EUR 405.000
EUR 428.000
EUR 428.000
EUR 490.000
EUR 430.000
- trap
- berging
- badkamer
- balkon2e VERDIEPING:
- 2 slaapkamers
- badkamer
- hal
- balkonBESCHRIJVING APPARTEMENTEN:De appartementen stralen luxe uit, zijn uitgerust met hoogwaardige materialen en apparatuur. Grote glasoppervlakken zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de zee en de eilanden.
- Grote glasoppervlakken met uitzicht op zee en de eilanden
- Hoogwaardig aluminium schrijnwerk
- Rolluiken met elektromotoren
- Insectenhorren
- Drielaags parketvloeren van grotere afmetingen
- Vloerverwarming - Warmtepompen
- Kwaliteitstegels
- Hoogwaardig sanitair en badkamerapparatuur
- Verwarming en koeling via warmtepompen, met interne ventilatorconvectoren
- Betonconstructie
- 10 cm thermische isolatie van de buitenmuren
- Voorbereiding voor het opladen van elektrische auto's op de parkeerplaats van het gebouwPANORAMA
Prachtig uitzicht op zee, de eilanden en de hele Kvarner-regioVEILIGHEID:Aardbevings- en brandbeveiliging, omheinde tuin en toegangscontrole tot de gebouwen.ENERGIE-EFFICIËNTIE:De gebouwen zijn voorzien van aluminium schrijnwerk en een 10 cm dikke thermisch geïsoleerde gevel.
Verwarming en koeling worden gerealiseerd door warmtepompen. Door de toepassing van hoogwaardige materialen en apparatuur is een laag energieverbruik gegarandeerd en is energienorm A behaald.LOCATIE:
De gebouwen bevinden zich op een rustige locatie in Hosti, aan het einde van een doodlopende straat, en zijn nieuw gebouwd, exclusief voor onze nederzetting.
Het ligt op een paar minuten rijden boven het Rujevica-stadion en een grote supermarkt, op 10 minuten van het centrum van Rijeka en op 15 minuten van Opatija.Uitstekende infrastructuur binnen een straal van 150 tot 750 meter:- afrit/ingang van de ringweg, busstation, postkantoor, bank, sportcentrum, kliniek, apotheek, restaurant, school, kleuterschool, universiteit, winkelcentrum, tankstation...EEN UNIEKE WONING DIE DE AANDACHT VERDIENT OP EEN GEWELDIGE LOCATIE!!!Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de makelaars.Geachte klanten, de makelaarscourtage wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaGeachte potentiële kopers, huurders en pachters,
Het bezichtigen van een woning waarin u geïnteresseerd bent en waarin u interesse heeft, is uitsluitend mogelijk na ondertekening van een makelaarsovereenkomst. Dit is ter bescherming van de huiseigenaar tegen bezoeken door niet-geregistreerde personen en in overeenstemming met de Wet Bescherming Persoonsgegevens en de Wet op de Makelaars in Onroerend Goed.Bij het bezichtigen van elke woning is de potentiële koper/huurder/pachter verplicht een makelaarsovereenkomst in te vullen en te ondertekenen, waarin het volgende is vastgelegd:- basisgegevens van de potentiële koper/huurder/pachter
- basisgegevens van de makelaar
- hoogte van de makelaarscourtage
De makelaarscourtage voor de koper bedraagt 3% (+25% btw) van de totale overeengekomen koopsom.
De makelaarscourtage voor de huurder bedraagt één maandhuur (+25% btw).ID CODE: 45483Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comVišnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Meer bekijken Minder bekijken RIJEKA, PEHLIN, PODMURVICE - mezonetový byt 101,24 m2 v novostavbě s výhledem na moře, DB+2S. - BYT 3LBYT 3L, mezonetový, 1. PATRO + 2. PATRO, 101,24 m2:
1. PATRO:
- obývací pokoj + kuchyň
- schodiště
- úložný prostor
- koupelna
- balkon2. PATRO:
- 2 ložnice
- koupelna
- hala
- balkonPOPIS BYTŮ:
Byty vyzařují luxus, jsou vybaveny nejkvalitnějšími materiály a zařízením a velké prosklené plochy zajišťují dostatek přirozeného světla a nabízejí krásný výhled na moře a ostrovy.
- velké prosklené plochy s výhledem na moře a ostrovy
- vysoce kvalitní hliníkové truhlářské výrobky
- rolety s elektromotory
- sítě proti hmyzu
- třívrstvé parketové podlahy větších rozměrů
- podlahové vytápění - tepelná čerpadla
- kvalitní dlažba
- vysoce kvalitní sanitární keramika a koupelnové vybavení
- vytápění a chlazení tepelnými čerpadly s vnitřními fan coilovými jednotkami
- betonová konstrukce
- 10 cm tepelná izolace vnějších stěn
- příprava pro nabíjení elektromobilů na parkovišti budovyPANORAMA
Krásný výhled na moře, ostrovy a celý KvarnerBEZPEČNOST:
Ochrana proti zemětřesení a požáru, oplocený dvůr a kontrola přístupu k budovám.ENERGETICKÁ ÚČINNOST:
Na budovách jsou instalovány hliníkové truhlářské výrobky a 10 cm silná tepelně izolovaná fasáda.Vytápění a chlazení je zajištěno tepelnými čerpadly. Instalací vysoce kvalitních materiálů a zařízení je zajištěna nízká spotřeba energie a dosaženo energetického standardu A.LOKALITA:
Budova se nachází v klidné lokalitě v Hosti na konci slepé ulice, nově postavená exkluzivně pro potřeby naší osady.
Nachází se pár minut jízdy autem nad stadionem Rujevica a velkým supermarketem, 10 minut od centra Rijeky a 15 minut od Opatije.
Vynikající infrastruktura v okruhu 150m až 750m:
- sjezd/vjezd na obchvat, autobusové nádraží, pošta, banka, sportovní centrum, klinika, lékárna, restaurace, škola, školka, univerzita, nákupní centrum, čerpací stanice...JEDINEČNÁ NEMOVITOST STOJÍCÍ ZA POZORNOST VE SKVĚLÉ LOKALITE!!!Pro veškeré další informace kontaktujte realitní kanceláře.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaVážení potenciální kupující, nájemníci a pronajímatelé,
prohlídka nemovitosti, která vás zajímá a o kterou máte zájem, je možná pouze a výhradně s podpisem Smlouvy o realitním zprostředkování, a to z důvodu ochrany vlastníka nemovitosti před návštěvami neregistrovaných osob a v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o realitním zprostředkování.
Při prohlídce každé nemovitosti je potenciální kupující/nájemce/nájemce povinen vyplnit a podepsat Smlouvu o realitním zprostředkování, která uvádí následující:
- základní informace o potenciálním kupujícím/nájemci/nájemci
- základní informace o realitní kanceláři
- výše provize realitní kanceláře
Provize realitní kanceláře pro kupujícího činí 3 % (+25 % DPH) z celkové sjednané kupní ceny.
Provize realitní kanceláře pro nájemce činí jedno měsíční nájemné (+25 % DPH).ID CODE: 45483Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comVišnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Podmurvice.RIJEKA, PEHLIN, PODMURVICE – Maisonette-Wohnung (101,24 m²) in einem Neubau mit Meerblick, 1. OG + 2. OG – Wohnung 3LWohnung 3L, Maisonette, 1. OG + 2. OG, 101,24 m²:
1. OG:
- Wohnzimmer + Küche
- Treppenhaus
- Abstellraum
- Badezimmer
- Balkon2. OG:
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur
- BalkonWohnungsbeschreibung:
Die Wohnungen strahlen Luxus aus und sind mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Inseln. - Große Glasflächen mit Blick auf Meer und Inseln
- Hochwertige Aluminiumfenster und -türen
- Rollläden mit Elektromotoren
- Insektenschutznetze
- Dreischichtparkett in großen Formaten
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpen
- Hochwertige Fliesen
- Hochwertige Sanitärausstattung und Badezimmerausstattung
- Heizung und Kühlung über Wärmepumpen mit Gebläsekonvektoren
- Massivbauweise
- 10 cm Wärmedämmung der Außenwände
- Vorbereitung zum Laden von Elektroautos auf dem ParkplatzPANORAMA
Wunderschöner Blick auf Meer, Inseln und die gesamte Kvarner-BuchtSICHERHEIT:
Erdbeben- und Brandschutz, umzäuntes Gelände und ZugangskontrolleENERGIEEFFIZIENZ:
Die Gebäude sind mit Aluminiumfenstern und einer 10 cm dicken, wärmegedämmten Fassade ausgestattet.Heizung und Kühlung erfolgen über Wärmepumpen. Durch die Verwendung hochwertiger Materialien und Geräte wird ein niedriger Energieverbrauch gewährleistet und die Energieeffizienzklasse A erreicht.LAGE:
Die Gebäude befinden sich in ruhiger Lage in Hosti am Ende einer Sackgasse und wurden exklusiv für unsere Siedlung neu errichtet.
Sie liegen nur wenige Autominuten oberhalb des Rujevica-Stadions und eines großen Supermarkts, 10 Minuten vom Zentrum Rijekas und 15 Minuten von Opatija entfernt.
Hervorragende Infrastruktur im Umkreis von 150 m bis 750 m:- Auf- und Abfahrt zur Umgehungsstraße, Bushaltestelle, Post, Bank, Sportzentrum, Klinik, Apotheke, Restaurant, Schule, Kindergarten, Universität, Einkaufszentrum, Tankstelle...EIN EINZIGARTIGES IMMOBILIE IN TOP-LAGE, DAS IHRE BESICHTIGUNG VERDIENT!!!Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte die Makler.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaSehr geehrte Kauf-, Miet- und Pachtinteressenten,
die Besichtigung der Immobilie, die Sie interessiert, ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Dies dient dem Schutz des Eigentümers vor unberechtigten Besuchen und entspricht dem Datenschutzgesetz und dem Maklergesetz.
Bei jeder Besichtigung ist der Kauf-, Miet- oder Pachtinteressent verpflichtet, einen Maklervertrag auszufüllen und zu unterzeichnen. Dieser enthält folgende Angaben:- grundlegende Informationen zum Kauf-, Miet- oder Pachtinteressenten- grundlegende Informationen zum Maklerbüro- Höhe der Maklerprovision
Die Maklerprovision für den Kauf beträgt 3 % (+ 25 % MwSt.) des vereinbarten Kaufpreises.
Die Maklerprovision für den Pachtinteressenten beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.).ID CODE: 45483Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comVišnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Podmurvice.RIJEKA, PODMURVICE- stan 100m2 u novogradnji s pogledom na more, DB+2S, prizemlje- STAN 3DSTAN 3D, prizemlje, 114m2:
- dnevni boravak + kuhinja
- 2 kupaone
- 2 balkona
- 3 sobe
- hodnikSTANOVI OPIS:
Stanovi odišu luksuzom, opremljeni vrhunskim materijalima i opremom, a velike staklene površine osiguravaju obilje prirodnog svjetla te pružaju prekrasan pogled na more i otoke.
- velike ostakljene površine sa pogledom na more i otoke
- vrhunska aluminijska stolarija
- rolete sa elektromotorima
- mreže za zaštitu protiv insekata
- troslojni parketi većih dimenzija
- podno grijanje - dizalice topline
- kvalitetne pločice
- vrhunske sanitarije i kupaonska oprema
- grijanje i hlađenje preko dizalica topline, sa unutarnjim fan coilerima
- betonska konstrukcija
- toplinska izolacija vanjskih zidova 10 cm
- priprema za punjenje električnih automobila na parkiralištu zgradePANORAMA
Prekrasan pogled na more, otoke i cijeli KvarnerSIGURNOST:
Protupotresna i protupožarna zaštita, ograđeno dvorište te kontrola ulaska u objekte.ENERGETSKA UČINKOVITOST:
Na objektima se ugrađuje aluminijska stolarija, te termoizolirana fasada debljine 10 cm.
Grijanje i hlađenje se postiže dizalicama topline. Ugradnjom visoko kvalitetnih materijala i opreme, osigurana je niska potrošnja energije, te je dostignut energetski standard A.LOKACIJA :
Zgrade su smještene na mirnoj lokaciji u Hostima na kraju slijepe ulice, novoizgrađene isključivo za potrebe našeg naselja.
Nalazi se par minuta vožnje iznad stadiona Rujevica i velikog supermarketa, 10 minuta od centra Rijeke i 15 minuta od Opatije.
Odlična infrastruktura u radijusu od 150m do 750m:
- izlaz/ulaz na zaobilaznicu, autobusna stanica, pošta, banka, sportski centar, ambulanta, ljekarna, restoran, škola, dječji vrtić, fakultet, trgovački centar, benzinska pumpna stanica...UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!!Za sve ostale informacije, kontaktirajte agente.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaPoštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i potpisati Ugovor o posredovanju nekkretnina u kojem je navedeno sljedeće:
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu/najmoprimatelju/ zakupoprimacu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% (+25% PDV) od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene.
Agencijska provizija za najmoprimca/zakupnika iznosi jednu mjesečnu najamninu/zakupninu (+ 25% PDV).ID KOD AGENCIJE: 45483Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comVišnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr RIJEKA, PEHLIN, PODMURVICE - kétszintes lakás 101,24 m2, új épületben, tengerre néző kilátással, DB+2S.- 3L LAKÁS3L LAKÁS, kétszintes, 1. EMELET + 2. EMELET, 101,24 m2:
1. EMELET:
- nappali + konyha
- lépcsőház
- tárolóhelyiség
- fürdőszoba
- erkély2. EMELET:
- 2 hálószoba
- fürdőszoba
- előszoba
- erkélyLAKÁSOK LEÍRÁSA:A lakások luxust árasztanak, kiváló minőségű anyagokkal és berendezésekkel vannak felszerelve, a nagy üvegfelületek pedig rengeteg természetes fényt biztosítanak, és gyönyörű kilátást nyújtanak a tengerre és a szigetekre.
- nagy üvegezett felületek kilátással a tengerre és a szigetekre
- kiváló minőségű alumínium nyílászárók
- elektromos motoros redőnyök
- rovarhálók
- nagyobb méretű háromrétegű parketta
- padlófűtés - hőszivattyúk
- minőségi csempék
- kiváló minőségű szaniteráruk és fürdőszobai felszerelések
- fűtés és hűtés hőszivattyúkkal, belső fan-coil egységekkel
- beton szerkezet
- 10 cm-es külső falszigetelés
- elektromos autók töltésének előkészítése az épület parkolójábanPANORÁMA
Gyönyörű kilátás a tengerre, a szigetekre és az egész KvarnerreBIZTONSÁG:
Földrengés- és tűzvédelem, bekerített udvar és beléptetőrendszer az épületekhez.ENERGIAHATÉKONYSÁG:
Az épületeken alumínium nyílászárók, valamint 10 cm vastag hőszigetelt homlokzat található.A fűtést és hűtést hőszivattyúk biztosítják. A kiváló minőségű anyagok és berendezések beépítésével alacsony energiafogyasztás biztosított, és az A energiaosztály is elérhető.HELYSZÍN:
Az épületek Hosti csendes részén, egy zsákutca végén találhatók, újonnan épültek, kizárólag településünk igényei szerint.A Rujevica stadion és egy nagy szupermarket felett néhány percnyi autóútra található, 10 percre Rijeka központjától és 15 percre Abbáziától.Kiváló infrastruktúra 150 és 750 méteres körzetben:- elkerülő út kijárata/bejárata, buszpályaudvar, posta, bank, sportközpont, klinika, gyógyszertár, étterem, iskola, óvoda, egyetem, bevásárlóközpont, benzinkút...EGYEDI INGATLAN, AMI ÉRDEMES FIGYELEMRE, NAGYSZERŰ HELYEN!!!Minden egyéb információért forduljon az ingatlanügynökökhöz.Tisztelt ügyfeleink! A közvetítői jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaTisztelt potenciális vevők, bérlők és lízingbevevők!
Az Önöket érdeklő és érdekelt ingatlanok megtekintése kizárólag ingatlanközvetítői szerződés aláírásával lehetséges, az ingatlan tulajdonosának illegális személyek látogatásától való védelme érdekében, valamint az adatvédelmi törvénynek és az ingatlanközvetítői tevékenységről szóló törvénynek megfelelően.Minden ingatlan megtekintésekor a potenciális vevő/bérlő/lízingbevevő köteles kitölteni és aláírni egy ingatlanközvetítői szerződést, amely a következőket tartalmazza:
- a potenciális vevő/bérlő/lízingbevevő alapvető adatai- a közvetítői ügynökség alapvető adatai- a közvetítői jutalék összegeA vevő közvetítői jutaléka a teljes megállapodott vételár 3%-a (+25% ÁFA).
A bérlő közvetítői jutaléka egy havi bérleti díj (+25% ÁFA).ID CODE: 45483Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comVišnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Podmurvice.RIJEKA, PEHLIN, PODMURVICE - appartamento duplex di 101,24 m2 in un nuovo edificio con vista mare, DB+2S. - APPARTAMENTO 3LAPPARTAMENTO 3L, duplex, 1° PIANO + 2° PIANO, 101,24 m2:
1° PIANO:
- soggiorno + cucina
- scala
- ripostiglio
- bagno
- balcone2° PIANO:
- 2 camere da letto
- bagno
- corridoio
- balconeDESCRIZIONE APPARTAMENTI:
Gli appartamenti emanano lusso, sono dotati di materiali e attrezzature di alta qualità e le ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e offrono una splendida vista sul mare e sulle isole.
- ampie superfici vetrate con vista sul mare e sulle isole
- infissi in alluminio di alta qualità
- tapparelle con motori elettrici
- zanzariere
- pavimenti in parquet a tre strati di grandi dimensioni
- riscaldamento a pavimento - pompe di calore
- piastrelle di qualità
- sanitari e accessori per il bagno di alta qualità
- riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore, con ventilconvettori interni
- struttura in cemento armato
- isolamento termico di 10 cm delle pareti esterne
- predisposizione per la ricarica di auto elettriche nel parcheggio dell'edificioPANORAMA
Splendida vista sul mare, sulle isole e su tutto il QuarneroSICUREZZA:
Protezione antisismica e antincendio, cortile recintato e controllo degli accessi agli edifici.EFFICIENZA ENERGETICA:
Gli edifici sono dotati di infissi in alluminio e di una facciata isolata termicamente di 10 cm di spessore.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da pompe di calore. Grazie all'installazione di materiali e attrezzature di alta qualità, è garantito un basso consumo energetico e il raggiungimento dello standard energetico A.UBICAZIONE:
Gli edifici sono situati in una posizione tranquilla a Hosti, alla fine di una strada senza uscita, di nuova costruzione, realizzati esclusivamente per le esigenze del nostro insediamento.
Si trovano a pochi minuti di auto sopra lo stadio Rujevica e un grande supermercato, a 10 minuti dal centro di Fiume e a 15 minuti da Abbazia.
Ottime infrastrutture nel raggio di 150-750 metri:
- uscita/ingresso della tangenziale, stazione degli autobus, ufficio postale, banca, centro sportivo, clinica, farmacia, ristorante, scuola, asilo, università, centro commerciale, stazione di servizio...UN IMMOBILE UNICO CHE MERITA ATTENZIONE IN UNA POSIZIONE OTTIMA!!!Per ulteriori informazioni, contattare gli agenti.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaGentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari,
la visione dell'immobile di vostro interesse e per il quale siete interessati è possibile solo ed esclusivamente tramite la sottoscrizione di un Contratto di Mediazione Immobiliare, al fine di tutelare il proprietario dell'immobile da visite di persone non registrate e in conformità con la Legge sulla Protezione dei Dati e la Legge sull'Intermediazione Immobiliare.
Al momento della visita di ciascun immobile, il potenziale acquirente/inquilino/locatario è tenuto a compilare e firmare un Contratto di Mediazione Immobiliare, che specifica quanto segue:
- informazioni di base sul potenziale acquirente/inquilino/locatario
- informazioni di base sull'agenzia
- importo della commissione d'agenzia
La commissione d'agenzia per l'acquirente è pari al 3% (+25% IVA) del prezzo di acquisto totale concordato.
La commissione d'agenzia per l'inquilino è pari a un canone mensile (+25% IVA).ID CODE: 45483Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comVišnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr RIJEKA, PEHLIN, PODMURVICE - duplex appartement van 101,24 m² in een nieuw gebouw met zeezicht, DB+2S. - APPARTEMENT 3LAPPARTEMENT 3L, duplex, 1e + 2e VERDIEPING, 101,24 m²:1e VERDIEPING:- woonkamer + keuken
- trap
- berging
- badkamer
- balkon2e VERDIEPING:
- 2 slaapkamers
- badkamer
- hal
- balkonBESCHRIJVING APPARTEMENTEN:De appartementen stralen luxe uit, zijn uitgerust met hoogwaardige materialen en apparatuur. Grote glasoppervlakken zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de zee en de eilanden.
- Grote glasoppervlakken met uitzicht op zee en de eilanden
- Hoogwaardig aluminium schrijnwerk
- Rolluiken met elektromotoren
- Insectenhorren
- Drielaags parketvloeren van grotere afmetingen
- Vloerverwarming - Warmtepompen
- Kwaliteitstegels
- Hoogwaardig sanitair en badkamerapparatuur
- Verwarming en koeling via warmtepompen, met interne ventilatorconvectoren
- Betonconstructie
- 10 cm thermische isolatie van de buitenmuren
- Voorbereiding voor het opladen van elektrische auto's op de parkeerplaats van het gebouwPANORAMA
Prachtig uitzicht op zee, de eilanden en de hele Kvarner-regioVEILIGHEID:Aardbevings- en brandbeveiliging, omheinde tuin en toegangscontrole tot de gebouwen.ENERGIE-EFFICIËNTIE:De gebouwen zijn voorzien van aluminium schrijnwerk en een 10 cm dikke thermisch geïsoleerde gevel.
Verwarming en koeling worden gerealiseerd door warmtepompen. Door de toepassing van hoogwaardige materialen en apparatuur is een laag energieverbruik gegarandeerd en is energienorm A behaald.LOCATIE:
De gebouwen bevinden zich op een rustige locatie in Hosti, aan het einde van een doodlopende straat, en zijn nieuw gebouwd, exclusief voor onze nederzetting.
Het ligt op een paar minuten rijden boven het Rujevica-stadion en een grote supermarkt, op 10 minuten van het centrum van Rijeka en op 15 minuten van Opatija.Uitstekende infrastructuur binnen een straal van 150 tot 750 meter:- afrit/ingang van de ringweg, busstation, postkantoor, bank, sportcentrum, kliniek, apotheek, restaurant, school, kleuterschool, universiteit, winkelcentrum, tankstation...EEN UNIEKE WONING DIE DE AANDACHT VERDIENT OP EEN GEWELDIGE LOCATIE!!!Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de makelaars.Geachte klanten, de makelaarscourtage wordt berekend volgens de Algemene Voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaGeachte potentiële kopers, huurders en pachters,
Het bezichtigen van een woning waarin u geïnteresseerd bent en waarin u interesse heeft, is uitsluitend mogelijk na ondertekening van een makelaarsovereenkomst. Dit is ter bescherming van de huiseigenaar tegen bezoeken door niet-geregistreerde personen en in overeenstemming met de Wet Bescherming Persoonsgegevens en de Wet op de Makelaars in Onroerend Goed.Bij het bezichtigen van elke woning is de potentiële koper/huurder/pachter verplicht een makelaarsovereenkomst in te vullen en te ondertekenen, waarin het volgende is vastgelegd:- basisgegevens van de potentiële koper/huurder/pachter
- basisgegevens van de makelaar
- hoogte van de makelaarscourtage
De makelaarscourtage voor de koper bedraagt 3% (+25% btw) van de totale overeengekomen koopsom.
De makelaarscourtage voor de huurder bedraagt één maandhuur (+25% btw).ID CODE: 45483Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comVišnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr RIJEKA, PEHLIN, PODMURVICE – apartament dwupoziomowy o powierzchni 101,24 m² w nowym budynku z widokiem na morze, DP+2S. – APARTAMENT 3LAPARTAMENT 3L, dwupoziomowy, PIĘTRO + PIĘTRO, 101,24 m²:
PIĘTRO:
- salon + kuchnia
- klatka schodowa
- schowek
- łazienka
- balkonPIĘTRO:
- 2 sypialnie
- łazienka
- przedpokój
- balkonOPIS APARTAMENTU:
Apartamenty emanują luksusem, wyposażone są w najwyższej jakości materiały i sprzęt, a duże przeszklenia zapewniają mnóstwo naturalnego światła i oferują piękny widok na morze i wyspy.
- duże przeszklone powierzchnie z widokiem na morze i wyspy
- stolarka aluminiowa najwyższej jakości
- rolety zewnętrzne z napędami elektrycznymi
- moskitiery
- parkiet trójwarstwowy o większych wymiarach
- ogrzewanie podłogowe - pompy ciepła
- wysokiej jakości płytki
- wysokiej jakości ceramika sanitarna i wyposażenie łazienek
- ogrzewanie i chłodzenie za pomocą pomp ciepła z wewnętrznymi klimakonwektorami
- konstrukcja betonowa
- 10 cm ocieplenie ścian zewnętrznych
- przygotowanie do ładowania samochodów elektrycznych na parkingu budynkuPANORAMA
Piękny widok na morze, wyspy i cały KvarnerBEZPIECZEŃSTWO:
Zabezpieczenie przeciwpożarowe i przeciwtrzęsieniowe, ogrodzony teren i kontrola dostępu do budynków.EFEKTYWNOŚĆ ENERGETYCZNA:
Budynki wyposażone są w stolarkę aluminiową oraz ocieploną elewację o grubości 10 cm.
Ogrzewanie i chłodzenie realizowane jest za pomocą pomp ciepła. Dzięki zastosowaniu wysokiej jakości materiałów i urządzeń, zapewniono niskie zużycie energii, a standard energetyczny nieruchomości został osiągnięty na poziomie A.LOKALIZACJA:
Budynki znajdują się w spokojnej okolicy w Hosti, na końcu ślepej uliczki, nowo wybudowanej wyłącznie na potrzeby naszego osiedla.
Osiedle znajduje się kilka minut jazdy samochodem nad stadionem Rujevica i dużym supermarketem, 10 minut od centrum Rijeki i 15 minut od Opatii.
Doskonała infrastruktura w promieniu od 150 do 750 m:
- zjazd/wjazd na obwodnicę, dworzec autobusowy, poczta, bank, centrum sportowe, przychodnia, apteka, restauracja, szkoła, przedszkole, uniwersytet, centrum handlowe, stacja benzynowa...UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ WARTA UWAGI W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI!!!W celu uzyskania dalszych informacji prosimy o kontakt z agentami.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaSzanowni potencjalni nabywcy, najemcy i dzierżawcy,
oglądanie interesującej Państwa nieruchomości, w której mają Państwo udziały, jest możliwe wyłącznie po podpisaniu Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, w celu ochrony właściciela nieruchomości przed wizytami osób niezarejestrowanych, zgodnie z Ustawą o Ochronie Danych Osobowych oraz Ustawą o Pośrednictwie w Obrocie Nieruchomościami.
Podczas oglądania każdej nieruchomości potencjalny nabywca/najemca/dzierżawca zobowiązany jest do wypełnienia i podpisania Umowy Pośrednictwa w Obrocie Nieruchomościami, która zawiera:
- podstawowe informacje o potencjalnym nabywcy/najemcy/dzierżawcy
- podstawowe informacje o agencji
- wysokość prowizji agencyjnej
Prowizja agencyjna dla kupującego wynosi 3% (+25% VAT) od całkowitej uzgodnionej ceny zakupu.
Prowizja agencyjna dla najemcy wynosi jeden miesięczny czynsz (+25% VAT).ID CODE: 45483Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comVišnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr РИЕКА, ПЕГЛИН, ПОДМУРВИЦЕ — двухуровневые апартаменты 101,24 м² в новом доме с видом на море, спальня + 2 спальни — АПАРТАМЕНТЫ 3LАПАРТАМЕНТЫ 3L, двухуровневые, 1-й и 2-й этажи, 101,24 м²:
1-й ЭТАЖ:
— гостиная + кухня
— лестница
— кладовая
— ванная комната
— балкон2-й ЭТАЖ:
— 2 спальни
— ванная комната
— прихожая
— балконОПИСАНИЕ АПАРТАМЕНТОВ:
Апартаменты отличаются роскошью, оборудованы высококачественными материалами и техникой, а большие стеклянные поверхности обеспечивают обилие естественного света и открывают прекрасный вид на море и острова.
- большие остекленные поверхности с видом на море и острова- высококачественные алюминиевые окна- рольставни с электроприводом- москитные сетки- трёхслойный паркет увеличенного размера- тёплый пол
- тепловые насосы- качественная плитка- высококачественная сантехника и сантехника- отопление и охлаждение с помощью тепловых насосов с внутренними фанкойлами- бетонная конструкция- теплоизоляция наружных стен толщиной 10 см- подготовка для зарядки электромобилей на парковке зданияПАНОРАМА
Прекрасный вид на море, острова и весь КварнерБЕЗОПАСНОСТЬ:Сейсмо- и пожаробезопасность, огороженная территория и контроль доступа в здания.ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ:В зданиях установлены алюминиевые окна и двери, а также утеплённый фасад толщиной 10 см.Отопление и охлаждение осуществляются тепловыми насосами. Благодаря использованию высококачественных материалов и оборудования обеспечивается низкое энергопотребление и достигается энергетический стандарт А.РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Здания расположены в тихом месте в районе Хости, в конце тупиковой улицы. Новостройка была построена специально для нужд нашего поселка.
Он расположен в нескольких минутах езды от стадиона «Руевица» и крупного супермаркета, в 10 минутах от центра Риеки и в 15 минутах от Опатии.Отличная инфраструктура в радиусе от 150 до 750 м:
- выезд/въезд на объездную дорогу, автовокзал, почта, банк, спортивный центр, поликлиника, аптека, ресторан, школа, детский сад, университет, торговый центр, автозаправочная станция...УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ, СТОЯЩИЙ ВНИМАНИЯ, В ОТЛИЧНОМ МЕСТЕ!!!За любой другой информацией обращайтесь к агентам.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaУважаемые потенциальные покупатели, арендаторы и лизингополучатели!
Осмотр интересующего вас объекта недвижимости возможен только при заключении Договора на оказание услуг по риелторской деятельности. Это необходимо для защиты владельца недвижимости от посещения не зарегистрированными лицами, а также в соответствии с Законом о защите данных и Законом о риелторской деятельности.
При просмотре каждого объекта недвижимости потенциальный покупатель/арендатор/лизингополучатель обязан заполнить и подписать Договор на оказание услуг по риелторской деятельности, в котором указано следующее:- основная информация о потенциальном покупателе/арендаторе/лизингополучателе;
- основная информация об агентстве;
- размер комиссии агентства.
Комиссионное вознаграждение агентства для покупателя составляет 3% (+25% НДС) от общей согласованной цены покупки.
Комиссионное вознаграждение агентства для лизингополучателя составляет месячную арендную плату (+25% НДС).ID CODE: 45483Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comVišnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr RIJEKA, PEHLIN, PODMURVICE - dvojpodlažný byt 101,24 m2 v novostavbe s výhľadom na more, DB+2S. - BYT 3LBYT 3L, dvojpodlažný, 1. POSCHODIE + 2. POSCHODIE, 101,24 m2:
1. POSCHODIE:
- obývacia izba + kuchyňa
- schodisko
- úložný priestor
- kúpeľňa
- balkón2. POSCHODIE:
- 2 spálne
- kúpeľňa
- hala
- balkónPOPIS BYTOV:
Byty vyžarujú luxus, sú vybavené najkvalitnejšími materiálmi a zariadeniami a veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a ponúkajú krásny výhľad na more a ostrovy.
- veľké presklené plochy s výhľadom na more a ostrovy
- hliníkové stolárstvo najvyššej kvality
- rolety s elektromotormi
- siete proti hmyzu
- trojvrstvové parketové podlahy väčších rozmerov
- podlahové kúrenie - tepelné čerpadlá
- kvalitné obklady a dlažby
- kvalitná sanitárna keramika a kúpeľňové vybavenie
- kúrenie a chladenie tepelnými čerpadlami s vnútornými fan-coil jednotkami
- betónová konštrukcia
- 10 cm tepelná izolácia vonkajších stien
- príprava na nabíjanie elektromobilov na parkovisku budovyPANORAMA
Krásny výhľad na more, ostrovy a celý KvarnerBEZPEČNOSŤ:
Ochrana pred zemetrasením a požiarom, oplotený dvor a kontrola prístupu do budov.ENERGETICKÁ ÚČINNOSŤ:
Na budovách sú nainštalované hliníkové stolárstvo a 10 cm hrubá tepelne izolovaná fasáda.Kúrenie a chladenie je zabezpečené tepelnými čerpadlami. Inštaláciou kvalitných materiálov a zariadení je zabezpečená nízka spotreba energie a bol dosiahnutý energetický štandard A.LOKALITA:
Budovy sa nachádzajú v tichej lokalite v Hosti na konci slepej ulice, novostavba je postavená výhradne pre potreby nášho sídliska.
Nachádza sa pár minút jazdy autom nad štadiónom Rujevica a veľkým supermarketom, 10 minút od centra Rijeky a 15 minút od Opatije.
Vynikajúca infraštruktúra v okruhu 150 m až 750 m:
- výjazd/vjazd na obchvat, autobusová stanica, pošta, banka, športové centrum, klinika, lekáreň, reštaurácia, škola, škôlka, univerzita, nákupné centrum, čerpacia stanica...JEDINEČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ STOJÍ ZA POZORNOSŤ VO SKVELEJ LOKALITE!!!Pre všetky ostatné informácie kontaktujte realitných kancelárií.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaVážení potenciálni kupujúci, nájomníci a prenajímatelia,
obhliadka nehnuteľnosti, ktorá vás zaujíma a o ktorú máte záujem, je možná len a výlučne s podpísaním Zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľnosti, aby bol vlastník nehnuteľnosti chránený pred návštevami neregistrovaných osôb, a v súlade so zákonom o ochrane údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
Pri obhliadke každej nehnuteľnosti je potenciálny kupujúci/nájomca/prenajímateľ povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní nehnuteľnosti, v ktorej sú uvedené nasledovné:
- základné informácie o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/prenajímateľovi
- základné informácie o agentúre
- výška provízie agentúry
Provízia agentúry pre kupujúceho je 3 % (+25 % DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny.
Provízia agentúry pre nájomcu je jedno mesačné nájomné (+25 % DPH).ID CODE: 45483Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comVišnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Podmurvice.RIJEKA, PEHLIN, PODMURVICE- duplex apartment 101.24m2 in a new building with a sea view, DB+2S.- APARTMENT 3LAPARTMENT 3L, duplex, 1st FLOOR + 2nd FLOOR, 101.24m2:
1st FLOOR:
- living room + kitchen
- staircase
- storage room
- bathroom
- balcony2nd FLOOR:
- 2 bedrooms
- bathroom
- hall
- balconyAPARTMENTS DESCRIPTION:
The apartments exude luxury, equipped with top-quality materials and equipment, and large glass surfaces ensure plenty of natural light and offer a beautiful view of the sea and islands.
- large glazed surfaces with a view of the sea and islands
- top-quality aluminum joinery
- roller shutters with electric motors
- insect protection nets
- three-layer parquet floors of larger dimensions
- underfloor heating - heat pumps
- quality tiles
- top-quality sanitary ware and bathroom equipment
- heating and cooling via heat pumps, with internal fan coil units
- concrete construction
- 10 cm thermal insulation of external walls
- preparation for charging electric cars in the building's parking lotPANORAMA
Beautiful view of the sea, islands and the entire KvarnerSAFETY:
Earthquake and fire protection, fenced yard and access control to the buildings.ENERGY EFFICIENCY:
Aluminum joinery is installed on the buildings, as well as a 10 cm thick thermally insulated facade.
Heating and cooling is achieved by heat pumps. By installing high-quality materials and equipment, low energy consumption is ensured, and the energy standard A has been achieved.LOCATION:
The buildings are located in a quiet location in Hosti at the end of a dead-end street, newly built exclusively for the needs of our settlement.
It is located a few minutes' drive above the Rujevica stadium and a large supermarket, 10 minutes from the center of Rijeka and 15 minutes from Opatija.
Excellent infrastructure within a radius of 150m to 750m:
- exit/entrance to the bypass, bus station, post office, bank, sports center, clinic, pharmacy, restaurant, school, kindergarten, university, shopping center, gas station...A UNIQUE PROPERTY WORTH ATTENTION IN A GREAT LOCATION!!!For all other information, contact the agents.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaDear potential buyers, tenants and lessees,
viewing the property that interests you and in which you have an interest is possible only and exclusively with the signing of a Real Estate Brokerage Agreement, in order to protect the property owner from visits by unregistered persons, and in accordance with the Data Protection Act and the Real Estate Brokerage Act.
When viewing each property, the potential buyer/tenant/lessee is obliged to complete and sign a Real Estate Brokerage Agreement, which states the following:
- basic information about the potential buyer/tenant/lessee
- basic information about the agency
- amount of the agency commission
The agency commission for the buyer is 3% (+25% VAT) of the total agreed purchase price.
The agency commission for the lessee is one monthly rent (+ 25% VAT).ID CODE: 45483Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comVišnja Torić
Agent pripravnik
Mob: +385 91 902 6353
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr