EUR 595.000
4 k
140 m²
Tuinoppervlakte: 592 m²
Garage: 17,76 m²
Berg: 23,92 m²APPARTEMENT 1 – BEGANE GROND, gebruiksoppervlakte 104,37 m² met 3 slaapkamersRuim en licht appartement, perfect voor gezinsleven.*Woonkamer met entree – 26,88 m², toegang tot terras 10,49 m²
*Eetkamer – 17,59 m²
*Keuken – 5,44 m²
*Hal – 6,86 m²
*WC – 3,09 m²
*Slaapkamer – 14,73 m² met terras 0,43 m²
*Slaapkamer – 8,87 m²
*Slaapkamer – 15,11 m²
*Badkamer – 5,80 m²
*Entreetrap – 10,28 m²Verwarming: centrale verwarming met pelletsAPPARTEMENT 2 – TWEE VERDIEPINGEN, bruikbare oppervlakte 69,86 m² met 2 slaapkamersBegane grond – 33,31 m²
*Woonkamer met entree – 16,41 m² m²
*Eetkamer met keuken - 14,04 m²
*Buitenruimte – 1,04 m²
*Toilet – 1,82 m²
Woonoppervlakte – 36,55 m²
*Hal met trap - 3,60 m²
*Hoofdslaapkamer – 17,22 m², toegang tot terras 5 m²
*Slaapkamer – 11,13 m²
*Badkamer – 4,60 m²Verwarming: centrale vloerverwarming op gasLocatievoordelenMurine is een van de meest gewilde wijken in Umag, bekend om zijn rust, orde en hoge levenskwaliteit, met uitstekende verbindingen en de nabijheid van alle voorzieningen. Het centrum van Umag en de goed onderhouden stranden liggen op slechts een paar minuten rijden, terwijl Slovenië en Italië snel en gemakkelijk te bereiken zijn. In de buurt vindt u winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten.De omgeving ademt een authentieke Istrische sfeer, omgeven door wijngaarden en olijfgaarden, beroemde gastronomische bestemmingen, fiets- en wandelpaden en tennisbanen, en biedt een gezonde en ontspannen mediterrane levensstijl.Uitstekende investering voor toerisme en verhuur op lange termijn
Locatie op het zuiden - veel natuurlijk licht gedurende de dag
Grote tuin, garage en extra berging
Hoogwaardige constructie en slimme indelingEen woning die veiligheid, rust en waarde op lange termijn biedt - zowel om er zelf te wonen als om te investeren in Istrië.Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44696DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Meer bekijken Minder bekijken ISTRIE, UMAG - Samostatně stojící dům se dvěma samostatnými apartmány, garáží a zahradouV klidné a dobře udržované osadě nedaleko Umagu se nachází samostatně stojící dům ideální pro rodinný život, turistický pronájem nebo dlouhodobou investici. Dům se skládá ze dvou zcela oddělených obytných prostor s vlastními vchody a zajištěnými parkovacími místy, což poskytuje maximální soukromí a funkčnost. Dům je kvalitně postavený s důrazem na odolnost, funkčnost a příjemný pobyt a dispozice umožňuje samostatné užívání dvou bytových jednotek nebo kombinaci soukromého bydlení a pronájmu.Základní charakteristika nemovitostiÚžitková plocha domu: 145 m²
Plocha zahrady: 592 m²
Garáž: 17,76 m²
Skladovací prostor: 23,92 m²BYT 1 – PŘÍZEMÍ, užitná plocha 104,37 m² se 3 ložnicemiProstorný a světlý byt ideální pro rodinný život.*Obývací pokoj se vstupem – 26,88 m², výstup na terasu 10,49 m²
*Jídelna – 17,59 m²
*Kuchyň – 5,44 m²
*Chodba – 6,86 m²
*WC – 3,09 m²
*Ložnice – 14,73 m² s terasou 0,43 m²
*Ložnice – 8,87 m²
*Ložnice – 15,11 m²
*Koupelna – 5,80 m²
*Vstupní schodiště – 10,28 m²Vytápění: ústřední topení na peletyBYT 2 – DVOUÚROVŇOVÝ užitná plocha 69,86 m² se 2 ložnicemiPřízemí – 33,31 m²
*Obývací pokoj se vstupem – 16,41 m²
*Jídelna s kuchyní - 14,04 m²
*Exteriér – 1,04 m²
*Toaleta – 1,82 m²
Patro – 36,55 m²
*Chodba se schodištěm - 3,60 m²
*Hlavní ložnice – 17,22 m², výstup na terasu 5 m²
*Ložnice – 11,13 m²
*Koupelna – 4,60 m²Vytápění: ústřední podlahové plynové topeníVýhody lokalityMurine je jedno z nejžádanějších sídel v Umagu, známé svým klidem, klidem a vysokou kvalitou života, s vynikajícím spojením a blízkostí veškeré občanské vybavenosti. Centrum Umagu a udržované pláže jsou vzdálené jen pár minut jízdy autem, zatímco Slovinsko a Itálie jsou rychle a snadno dostupné. V blízkosti se nacházejí obchody, restaurace, školy a sportovní zařízení.Oblast vyzařuje autentickou istrijskou atmosféru, je obklopena vinařstvími a olivovými háji, známými gastronomickými destinacemi, cyklistickými a turistickými stezkami a tenisovými kurty a nabízí zdravý a uvolněný středomořský životní styl.Vynikající investice pro turistický a dlouhodobý pronájem
Jižní orientace - dostatek přirozeného světla po celý den
Velká zahrada, garáž a další úložný prostor
Kvalitní konstrukce a chytré uspořádáníNemovitost, která nabízí bezpečí, klid a dlouhodobou hodnotu - ať už k bydlení nebo jako investice na Istrii.Pro další informace a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44696DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Murine.Istrien, Umag – Freistehendes Haus mit zwei separaten Wohnungen, Garage und GartenIn einer ruhigen und gepflegten Wohngegend nahe Umag befindet sich ein freistehendes Haus, ideal für Familien, zur Ferienvermietung oder als langfristige Kapitalanlage. Das Haus besteht aus zwei komplett getrennten Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und gesichertem Parkplatz, was maximale Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet. Das Haus ist solide gebaut und legt Wert auf Langlebigkeit, Funktionalität und ein angenehmes Wohnklima. Die Raumaufteilung ermöglicht die separate Nutzung der beiden Wohneinheiten oder eine Kombination aus privatem Wohnen und Vermietung.Grundlegende Merkmale der ImmobilieWohnfläche: 145 m²
Gartenfläche: 592 m²
Garage: 17,76 m²
Abstellraum: 23,92 m²Wohnung 1 – Erdgeschoss, Wohnfläche 104,37 m² mit 3 SchlafzimmernGeräumige und helle Wohnung, perfekt für Familien. *Wohnzimmer mit Eingang – 26,88 m², Zugang zur Terrasse 10,49 m²
*Esszimmer – 17,59 m²
*Küche – 5,44 m²
*Flur – 6,86 m²
*WC – 3,09 m²
*Schlafzimmer – 14,73 m² mit Terrasse 0,43 m²
*Schlafzimmer – 8,87 m²
*Schlafzimmer – 15,11 m²
*Badezimmer – 5,80 m²
*Eingangstreppe – 10,28 m²Heizung: Pellet-ZentralheizungWOHNUNG 2 – ZWEIGESCHOSSIGE WOHNUNG, Wohnfläche 69,86 m² mit 2 SchlafzimmernErdgeschoss – 33,31 m²
*Wohnzimmer mit Eingang – 16,41 m²
*Esszimmer mit Küche – 14,04 m²
*Außenbereich – 1,04 m²
*WC – 1,82 m²
Wohnen – 36,55 m²
*Flur mit Treppe – 3,60 m²
*Hauptschlafzimmer – 17,22 m², Zugang zur Terrasse (5 m²)
*Schlafzimmer – 11,13 m²
*Badezimmer – 4,60 m²Heizung: Gas-FußbodenheizungLagevorteileMurine zählt zu den begehrtesten Wohngebieten in Umag und ist bekannt für seine Ruhe, Ordnung und hohe Lebensqualität. Die Anbindung ist hervorragend, und alle Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Umag und gepflegte Strände sind nur wenige Autominuten entfernt, und Slowenien und Italien sind schnell und bequem zu erreichen. Geschäfte, Restaurants, Schulen und Sportanlagen befinden sich in der Nähe.Die Gegend verströmt authentisches istrisches Flair und ist umgeben von Weingütern und Olivenhainen, renommierten Restaurants, Rad- und Wanderwegen sowie Tennisplätzen. Sie bietet einen gesunden und entspannten mediterranen Lebensstil.Hervorragende Investition für touristische Zwecke und zur Langzeitvermietung.
Südausrichtung – viel Tageslicht.
Großer Garten, Garage und zusätzlicher Stauraum.
Hochwertige Bauweise und durchdachte Raumaufteilung.Eine Immobilie, die Sicherheit, Ruhe und langfristigen Wert bietet – ob zum Wohnen oder als Kapitalanlage in Istrien.Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44696DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Murine.ISTRA, UMAG - Samostojeća kuća s dva odvojena stana, garažom i okućnicomU mirnom i uređenom naselju nadomak Umaga, smjestila se samostojeća kuća idealna za obiteljski život, turistički najam ili dugoročno investiranje. Kuća se sastoji od dva potpuno odvojena stambena prostora, s vlastitim ulazima i osiguranim parkirnim mjestima, što pruža maksimalnu privatnost i funkcionalnost. Kuća je kvalitetno izgrađena, s naglaskom na dugotrajnost, funkcionalnost i ugodan boravak, a raspored omogućuje odvojeno korištenje dviju stambenih jedinica ili kombinaciju privatnog stanovanja i najma.Osnovne karakteristike nekretnineTlocrtna površina kuće: 145 m²
Okućnica: 592 m²
Garaža: 17,76 m²
Spremište: 23,92 m²STAN 1 – PRIZEMLJE korisne površine 104,37 m² s 3 spavaće sobeProstran i svijetao stan savršen za obiteljski život.
*Dnevni boravak s ulazom – 26,88 m², izlaz na terasu 10,49 m²
*Blagovaonica – 17,59 m²
*Kuhinja – 5,44 m²
*Hodnik – 6,86 m²
*WC – 3,09 m²
*Spavaća soba – 14,73 m² s terasom 0,43 m²
*Spavaća soba – 8,87 m²
*Spavaća soba – 15,11 m²
*Kupaonica – 5,80 m²
*Ulazno stubište – 10,28 m²Grijanje: centralno grijanje na peleteSTAN 2 – DVOETAŽNI korisne površine 69,86 m² s 2 spavaće sobePrizemlje – 33,31 m²
*Dnevni boravak s ulazom – 16,41 m²
*Blagovaonica s kuhinjom – 14,04 m²
*Izba – 1,04 m²
*WC – 1,82 m²
Kat – 36,55 m²
*Hodnik sa stepeništem – 3,60 m²
*Master spavaća soba – 17,22 m², izlaz na terasu 5 m²
*Spavaća soba – 11,13 m²
*Kupaonica – 4,60 m²Grijanje: centralno etažno plinsko grijanjePrednosti lokacijeMurine su jedno od najpoželjnijih naselja Umaga, poznate po miru, uređenosti i visokoj kvaliteti života, uz izvrsnu povezanost i blizinu svih sadržaja. Centar Umaga i uređene plaže udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, dok su Slovenija i Italija brzo i lako dostupne. U blizini se nalaze trgovine, restorani, škole i sportski sadržaji.Područje odiše autentičnim istarskim ugođajem, okruženo je vinarijama i maslinicima, poznatim gastro destinacijama, biciklističkim i pješačkim stazama te teniskim terenima, nudeći zdrav i opušten mediteranski način života.Odlična investicija za turistički i dugoročni najam
Južna orijentacija – obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana
Velika okućnica, garaža i dodatna spremišta
Kvalitetna gradnja i pametan rasporedNekretnina koja nudi sigurnost, mir i dugoročnu vrijednost – bilo za život, bilo kao investicija u Istri.Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno se javite.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 44696DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, UMAG - Családi ház két különálló apartmannal, garázzsal és kerttelUmag közelében, egy csendes és jól karbantartott településen található egy családi életre, turistakénti bérbeadásra vagy hosszú távú befektetésre ideális családi ház. A ház két teljesen különálló lakótérből áll, saját bejárattal és biztonságos parkolóhelyekkel, amelyek maximális magánéletet és funkcionalitást biztosítanak. A ház jól megépített, a tartósságra, a funkcionalitásra és a kellemes tartózkodásra helyezve a hangsúlyt, az elrendezés pedig lehetővé teszi a két lakóegység külön használatát, vagy a magánélet és a bérbeadás kombinációját.Az ingatlan alapvető jellemzőiHáz alapterülete: 145 m²Kertterület: 592 m²Garázs: 17,76 m²Tároló: 23,92 m²1. LAKÁS – FÖLDSZINT, hasznos terület 104,37 m², 3 hálószobávalTágas és világos apartman, amely tökéletes családi életre.
*Nappali bejárattal – 26,88 m², teraszkijárat 10,49 m²
*Étkező – 17,59 m²
*Konyha – 5,44 m²
*Előszoba – 6,86 m²
*WC – 3,09 m²
*Hálószoba – 14,73 m², terasz 0,43 m²
*Hálószoba – 8,87 m²
*Hálószoba – 15,11 m²
*Fürdőszoba – 5,80 m²
*Bejárati lépcsőház – 10,28 m²Fűtés: pellet központi fűtés2. LAKÁS – KÉTSZINTES hasznos alapterület 69,86 m², 2 hálószobávalFöldszint – 33,31 m²
*Nappali bejárattal – 16,41 m²
*Étkező konyhával - 14,04 m²
*Kültér – 1,04 m²
*WC – 1,82 m²
Emelet – 36,55 m²
*Lépcsős előszoba - 3,60 m²
*Hálószoba – 17,22 m², teraszkijárat 5 m²
*Hálószoba – 11,13 m²
*Fürdőszoba – 4,60 m²Fűtés: központi padlófűtés gázzalElhelyezkedési előnyökMurine Umag egyik legkeresettebb települése, amely nyugalmáról, rendezettségéről és magas életminőségéről ismert, kiváló közlekedési kapcsolatokkal és minden szolgáltatás közelségével. Umag központja és a gondozott strandok mindössze néhány percnyi autóútra találhatók, míg Szlovénia és Olaszország gyorsan és könnyen megközelíthető. A közelben üzletek, éttermek, iskolák és sportlétesítmények találhatók.A környék autentikus isztriai hangulatot áraszt, borászatok és olajfaligetek, híres gasztronómiai célpontok, kerékpáros és túraútvonalak, valamint teniszpályák veszik körül, egészséges és nyugodt mediterrán életmódot kínálva.Kiváló befektetés turistáknak és hosszú távú bérbeadásraDéli fekvésű - rengeteg természetes fény egész napNagy kert, garázs és további tárolóhely
Minőségi kivitelezés és okos elrendezésEgy olyan ingatlan, amely biztonságot, nyugalmat és hosszú távú értéket kínál - akár lakhatásra, akár befektetésként Isztriában.További információkért és megtekintéshez kérjük, forduljon hozzánk bizalommal.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44696DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Murine.ISTRIA, UMAGO - Casa indipendente con due appartamenti separati, garage e giardinoIn un tranquillo e curato quartiere nei pressi di Umago, si trova una casa indipendente ideale per la vita familiare, l'affitto turistico o un investimento a lungo termine. La casa è composta da due unità abitative completamente separate, con ingressi indipendenti e posti auto custoditi, che garantiscono la massima privacy e funzionalità. La casa è ben costruita, con particolare attenzione alla durevolezza, alla funzionalità e a un soggiorno piacevole, e la disposizione consente l'uso separato delle due unità abitative o una combinazione di vita privata e affitto.Caratteristiche principali dell'immobileSuperficie abitabile: 145 m²
Superficie giardino: 592 m²
Garage: 17,76 m²
Ripostiglio: 23,92 m²APPARTAMENTO 1 - PIANO TERRA, superficie utile 104,37 m² con 3 camere da lettoAppartamento spazioso e luminoso, perfetto per la vita familiare.
*Soggiorno con ingresso - 26,88 m², uscita sulla terrazza 10,49 m²
*Sala da pranzo - 17,59 m²
*Cucina - 5,44 m²
*Corridoio - 6,86 m²
*WC - 3,09 m²
*Camera da letto - 14,73 m² con terrazza 0,43 m²
*Camera da letto - 8,87 m²
*Camera da letto - 15,11 m²
*Bagno - 5,80 m²
*Scala d'ingresso - 10,28 m²Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a pelletAPPARTAMENTO 2 - SU DUE LIVELLI superficie utile 69,86 m² con 2 camere da lettoPiano terra - 33,31 m²
*Soggiorno con ingresso - 16,41 m²
*Sala da pranzo con cucina - 14,04 m²
*Esterno – 1,04 m²
*Bagno – 1,82 m²
*Pavimento – 36,55 m²
*Corridoio con scale - 3,60 m²
*Camera da letto principale – 17,22 m², accesso alla terrazza 5 m²
*Camera da letto – 11,13 m²
*Bagno – 4,60 m²Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a gas a pavimentoVantaggi della posizioneMurine è uno dei centri abitati più ambiti di Umago, noto per la sua tranquillità, l'ordine e l'elevata qualità della vita, con ottimi collegamenti e la vicinanza a tutti i servizi. Il centro di Umago e le spiagge ben curate sono raggiungibili in pochi minuti di auto, mentre la Slovenia e l'Italia sono rapidamente e facilmente raggiungibili. Nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti, scuole e impianti sportivi.La zona emana un'autentica atmosfera istriana, circondata da cantine e uliveti, rinomate mete gastronomiche, piste ciclabili ed escursionistiche e campi da tennis, offrendo uno stile di vita mediterraneo sano e rilassato.Ottimo investimento per affitti turistici e a lungo termine
Orientamento a sud - molta luce naturale durante tutto il giorno
Ampio giardino, garage e ulteriore spazio di stoccaggio
Costruzione di qualità e disposizione intelligenteUna proprietà che offre sicurezza, tranquillità e valore a lungo termine, sia per viverci che come investimento in Istria.Per ulteriori informazioni e visite, non esitate a contattarci.Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44696DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, UMAG - Vrijstaande woning met twee aparte appartementen, garage en tuinIn een rustige en goed onderhouden woonwijk nabij Umag bevindt zich een vrijstaande woning, ideaal voor gezinsleven, toeristische verhuur of langetermijninvestering. De woning bestaat uit twee volledig gescheiden woongedeelten, met eigen ingangen en beveiligde parkeerplaatsen, wat maximale privacy en functionaliteit biedt. De woning is degelijk gebouwd, met de nadruk op duurzaamheid, functionaliteit en een aangenaam verblijf. De indeling maakt het mogelijk om de twee wooneenheden afzonderlijk te gebruiken of een combinatie van eigen bewoning en verhuur.Basiskenmerken van de woningWoonoppervlakte: 145 m²
Tuinoppervlakte: 592 m²
Garage: 17,76 m²
Berg: 23,92 m²APPARTEMENT 1 – BEGANE GROND, gebruiksoppervlakte 104,37 m² met 3 slaapkamersRuim en licht appartement, perfect voor gezinsleven.*Woonkamer met entree – 26,88 m², toegang tot terras 10,49 m²
*Eetkamer – 17,59 m²
*Keuken – 5,44 m²
*Hal – 6,86 m²
*WC – 3,09 m²
*Slaapkamer – 14,73 m² met terras 0,43 m²
*Slaapkamer – 8,87 m²
*Slaapkamer – 15,11 m²
*Badkamer – 5,80 m²
*Entreetrap – 10,28 m²Verwarming: centrale verwarming met pelletsAPPARTEMENT 2 – TWEE VERDIEPINGEN, bruikbare oppervlakte 69,86 m² met 2 slaapkamersBegane grond – 33,31 m²
*Woonkamer met entree – 16,41 m² m²
*Eetkamer met keuken - 14,04 m²
*Buitenruimte – 1,04 m²
*Toilet – 1,82 m²
Woonoppervlakte – 36,55 m²
*Hal met trap - 3,60 m²
*Hoofdslaapkamer – 17,22 m², toegang tot terras 5 m²
*Slaapkamer – 11,13 m²
*Badkamer – 4,60 m²Verwarming: centrale vloerverwarming op gasLocatievoordelenMurine is een van de meest gewilde wijken in Umag, bekend om zijn rust, orde en hoge levenskwaliteit, met uitstekende verbindingen en de nabijheid van alle voorzieningen. Het centrum van Umag en de goed onderhouden stranden liggen op slechts een paar minuten rijden, terwijl Slovenië en Italië snel en gemakkelijk te bereiken zijn. In de buurt vindt u winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten.De omgeving ademt een authentieke Istrische sfeer, omgeven door wijngaarden en olijfgaarden, beroemde gastronomische bestemmingen, fiets- en wandelpaden en tennisbanen, en biedt een gezonde en ontspannen mediterrane levensstijl.Uitstekende investering voor toerisme en verhuur op lange termijn
Locatie op het zuiden - veel natuurlijk licht gedurende de dag
Grote tuin, garage en extra berging
Hoogwaardige constructie en slimme indelingEen woning die veiligheid, rust en waarde op lange termijn biedt - zowel om er zelf te wonen als om te investeren in Istrië.Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44696DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, UMAG - Dom wolnostojący z dwoma oddzielnymi mieszkaniami, garażem i ogrodemW spokojnej i zadbanej okolicy niedaleko Umagu znajduje się dom wolnostojący idealny dla rodziny, na wynajem turystyczny lub jako inwestycja długoterminowa. Dom składa się z dwóch całkowicie niezależnych pomieszczeń mieszkalnych, z osobnymi wejściami i bezpiecznymi miejscami parkingowymi, co zapewnia maksymalną prywatność i funkcjonalność. Dom jest solidnie zbudowany, z naciskiem na trwałość, funkcjonalność i komfortowy pobyt, a jego układ pozwala na oddzielne użytkowanie dwóch lokali mieszkalnych lub połączenie funkcji prywatnej i wynajmu.Podstawowe cechy nieruchomościPowierzchnia domu: 145 m²
Powierzchnia ogrodu: 592 m²
Garaż: 17,76 m²
Pomieszczenie gospodarcze: 23,92 m²MIESZKANIE 1 – PARTER, powierzchnia użytkowa 104,37 m², 3 sypialniePrzestronne i jasne mieszkanie idealne dla rodziny.
*Salon z wejściem – 26,88 m², wyjście na taras 10,49 m²
*Jadalnia – 17,59 m²
*Kuchnia – 5,44 m²
*Korytarz – 6,86 m²
*WC – 3,09 m²
*Sypialnia – 14,73 m² z tarasem 0,43 m²
*Sypialnia – 8,87 m²
*Sypialnia – 15,11 m²
*Łazienka – 5,80 m²
*Schody wejściowe – 10,28 m²Ogrzewanie: centralne na pelletMIESZKANIE 2 – DWUPOZIOMOWE powierzchnia użytkowa 69,86 m² z 2 sypialniamiParter – 33,31 m²
*Salon z wejściem – 16,41 m²
*Jadalnia z kuchnią – 14,04 m²
*Powierzchnia zewnętrzna – 1,04 m²
*Toaleta – 1,82 m²
Piętro – 36,55 m²
*Korytarz ze schodami – 3,60 m²
*Sypialnia główna – 17,22 m², wyjście na taras 5 m²
*Sypialnia – 11,13 m²
*Łazienka – 4,60 m²Ogrzewanie: centralne ogrzewanie podłogowe gazoweZalety lokalizacjiMurine to jedna z najbardziej pożądanych miejscowości w Umagu, znana ze spokoju, porządku i wysokiej jakości życia, z doskonałym połączeniem komunikacyjnym i bliskością wszystkich udogodnień. Centrum Umagu i zadbane plaże oddalone są o zaledwie kilka minut jazdy samochodem, a do Słowenii i Włoch można szybko i łatwo dojechać. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, szkoły i obiekty sportowe.Okolica emanuje autentyczną istryjską atmosferą, otoczona winnicami i gajami oliwnymi, słynnymi restauracjami, szlakami rowerowymi i turystycznymi oraz kortami tenisowymi, oferując zdrowy i relaksujący śródziemnomorski styl życia.Doskonała inwestycja pod wynajem turystyczny i długoterminowy
Orientacja południowa – mnóstwo naturalnego światła przez cały dzień
Duży ogród, garaż i dodatkowe miejsce do przechowywania
Wysokiej jakości konstrukcja i przemyślany układNieruchomość oferująca bezpieczeństwo, spokój i długoterminową wartość – zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja na Istrii.W celu uzyskania dodatkowych informacji i obejrzenia nieruchomości prosimy o kontakt.Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44696DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, УМАГ - Отдельно стоящий дом с двумя отдельными квартирами, гаражом и садомВ тихом и благоустроенном поселке недалеко от Умага расположен отдельно стоящий дом, идеально подходящий для семейной жизни, сдачи в аренду туристам или долгосрочных инвестиций. Дом состоит из двух полностью отдельных жилых помещений с собственными входами и охраняемыми парковочными местами, что обеспечивает максимальную приватность и функциональность. Дом построен качественно, с акцентом на долговечность, функциональность и комфортное проживание, а планировка позволяет использовать две жилые единицы отдельно или комбинировать частное проживание и сдачу в аренду.Основные характеристики объекта недвижимостиПлощадь дома: 145 м²
Площадь сада: 592 м²
Гараж: 17,76 м²
Кладовая: 23,92 м²КВАРТИРА 1 – ПЕРВЫЙ ЭТАЖ, полезная площадь 104,37 м² с 3 спальнямиПросторная и светлая квартира, идеально подходящая для семейной жизни.*Гостиная с входом – 26,88 м², выход на террасу 10,49 м²
*Столовая – 17,59 м²
*Кухня – 5,44 м²
*Прихожая – 6,86 м²
*Туалет – 3,09 м²
*Спальня – 14,73 м² с террасой 0,43 м²
*Спальня – 8,87 м²
*Спальня – 15,11 м²
*Ванная – 5,80 м²
*Лестница – 10,28 м²Отопление: центральное отопление на пеллетахКВАРТИРА 2 – ДВУХУРОВНЕВАЯ, полезная площадь 69,86 м², 2 спальниПервый этаж – 33,31 м²
*Гостиная с входом – 16,41 м² м²
*Столовая с кухней - 14,04 м²
*Внешняя площадь – 1,04 м²
*Туалет – 1,82 м²
Площадь пола – 36,55 м²
*Прихожая с лестницей - 3,60 м²
*Главная спальня – 17,22 м², выход на террасу 5 м²
*Спальня – 11,13 м²
*Ванная комната – 4,60 м²Отопление: центральное газовое отопление полаПреимущества расположенияМурине – один из самых привлекательных районов Умага, известный своим спокойствием, порядком и высоким качеством жизни, с отличным транспортным сообщением и близостью ко всей необходимой инфраструктуре. Центр Умага и ухоженные пляжи находятся всего в нескольких минутах езды, а Словения и Италия легко доступны. Поблизости расположены магазины, рестораны, школы и спортивные сооружения.Этот район излучает подлинную истрийскую атмосферу, окружен винодельнями и оливковыми рощами, известными гастрономическими заведениями, велосипедными и пешеходными маршрутами, а также теннисными кортами, предлагая здоровый и расслабленный средиземноморский образ жизни.Отличная инвестиция для туристической и долгосрочной аренды.
Южная ориентация — много естественного света в течение дня.
Большой сад, гараж и дополнительное место для хранения.
Качественная конструкция и продуманная планировка.Недвижимость, которая предлагает безопасность, спокойствие и долгосрочную ценность — будь то для проживания или в качестве инвестиции в Истрии.Для получения дополнительной информации и просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44696DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, UMAG - Samostatne stojaci dom s dvoma samostatnými apartmánmi, garážou a záhradouV tichej a dobre udržiavanej osade neďaleko Umagu sa nachádza samostatne stojaci dom ideálny pre rodinný život, turistický prenájom alebo dlhodobú investíciu. Dom pozostáva z dvoch úplne samostatných obytných priestorov s vlastnými vchodmi a zabezpečenými parkovacími miestami, čo poskytuje maximálne súkromie a funkčnosť. Dom je kvalitne postavený s dôrazom na odolnosť, funkčnosť a príjemný pobyt a dispozičné riešenie umožňuje samostatné užívanie dvoch bytových jednotiek alebo kombináciu súkromného bývania a prenájmu.Základné charakteristiky nehnuteľnostiÚžitková plocha domu: 145 m²
Plocha záhrady: 592 m²
Garáž: 17,76 m²
Sklad: 23,92 m²BYT 1 – PRÍZEMIE, úžitková plocha 104,37 m² s 3 spálňamiPriestranný a svetlý byt ideálny pre rodinný život.
*Obývacia izba so vstupom – 26,88 m², výstup na terasu 10,49 m²
*Jedáleň – 17,59 m²
*Kuchyňa – 5,44 m²
*Chodba – 6,86 m²
*WC – 3,09 m²
*Spálňa – 14,73 m² s terasou 0,43 m²
*Spálňa – 8,87 m²
*Spálňa – 15,11 m²
*Kúpeľňa – 5,80 m²
*Vstupné schodisko – 10,28 m²Kúrenie: ústredné kúrenie na peletyBYT 2 – DVOJÚROVŇOVÝ úžitková plocha 69,86 m² s 2 spálňamiPrízemie – 33,31 m²
*Obývacia izba so vstupom – 16,41 m²
*Jedáleň s kuchyňou - 14,04 m²
*Exteriér – 1,04 m²
*WC – 1,82 m²
Podlaha – 36,55 m²
*Chodba so schodiskom - 3,60 m²
*Hlavná spálňa – 17,22 m², výstup na terasu 5 m²
*Spálňa – 11,13 m²
*Kúpeľňa – 4,60 m²Kúrenie: ústredné podlahové plynové kúrenieVýhody lokalityMurine je jedno z najžiadanejších miest v Umagu, známe svojím pokojom, poriadkom a vysokou kvalitou života, s vynikajúcim spojením a blízkosťou ku všetkým zariadeniam. Centrum Umagu a udržiavané pláže sú vzdialené len pár minút jazdy autom, zatiaľ čo Slovinsko a Taliansko sú rýchlo a ľahko dostupné. V blízkosti sa nachádzajú obchody, reštaurácie, školy a športoviská.Oblasť vyžaruje autentickú istrijskú atmosféru, je obklopená vinárstvami a olivovými hájmi, známymi gastronomickými destináciami, cyklistickými a turistickými chodníkmi a tenisovými kurtmi a ponúka zdravý a uvoľnený stredomorský životný štýl.Vynikajúca investícia na turistický a dlhodobý prenájom
Južná orientácia - dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa
Veľká záhrada, garáž a ďalší úložný priestor
Kvalitná výstavba a inteligentné dispozičné riešenieNehnuteľnosť, ktorá ponúka bezpečnosť, pokoj a dlhodobú hodnotu - či už na bývanie alebo ako investícia na Istrii.Pre ďalšie informácie a obhliadky nás neváhajte kontaktovať.Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44696DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Murine.ISTRIA, UMAG - Detached house with two separate apartments, garage and gardenIn a quiet and well-maintained settlement near Umag, there is a detached house ideal for family life, tourist rental or long-term investment. The house consists of two completely separate living spaces, with their own entrances and secured parking spaces, which provides maximum privacy and functionality. The house is well-built, with an emphasis on durability, functionality and a pleasant stay, and the layout allows for separate use of the two residential units or a combination of private living and rental.Basic characteristics of the propertyHouse floor area: 145 m²
Garden area: 592 m²
Garage: 17.76 m²
Storage: 23.92 m²APARTMENT 1 – GROUND FLOOR, usable area 104.37 m² with 3 bedroomsSpacious and bright apartment perfect for family life.
*Living room with entrance – 26.88 m², exit to terrace 10.49 m²
*Dining room – 17.59 m²
*Kitchen – 5.44 m²
*Hallway – 6.86 m²
*WC – 3.09 m²
*Bedroom – 14.73 m² with terrace 0.43 m²
*Bedroom – 8.87 m²
*Bedroom – 15.11 m²
*Bathroom – 5.80 m²
*Entrance staircase – 10.28 m²Heating: central heating with pelletsAPARTMENT 2 – TWO-LEVEL usable area 69.86 m² with 2 bedroomsGround floor – 33.31 m²
*Living room with entrance – 16.41 m²
*Dining room with kitchen - 14.04 m²
*Exterior – 1.04 m²
*Toilet – 1.82 m²
Floor – 36.55 m²
*Hallway with stairs - 3.60 m²
*Master bedroom – 17.22 m², exit to the terrace 5 m²
*Bedroom – 11.13 m²
*Bathroom – 4.60 m²Heating: central floor gas heatingLocation advantagesMurine is one of the most desirable settlements in Umag, known for its peace, orderliness and high quality of life, with excellent connections and proximity to all facilities. The center of Umag and well-kept beaches are only a few minutes' drive away, while Slovenia and Italy are quickly and easily accessible. There are shops, restaurants, schools and sports facilities nearby.The area exudes an authentic Istrian atmosphere, surrounded by wineries and olive groves, famous gastronomic destinations, cycling and hiking trails and tennis courts, offering a healthy and relaxed Mediterranean lifestyle.Excellent investment for tourist and long-term rental
South orientation - plenty of natural light throughout the day
Large garden, garage and additional storage
Quality construction and smart layoutA property that offers security, peace and long-term value - whether for living or as an investment in Istria.For additional information and viewing, please feel free to contact us.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44696DUX Pula
Mob: +385 92 476 5008
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.comAldin Begić
Agent pripravnik
Mob: +385 95 391 9185
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.comDeniro Osmanović
Agent pripravnik
Mob: +385 99 371 3802
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: deniro@dux-istra.com
www.dux-istra.com