FOTO'S WORDEN LADEN ...
RIJEKA, TURNIĆ - investeringsproject: 22 wooneenheden + zwembad op het dak + vergunningen afgegeven!
EUR 1.562.499
Appartement & Condo (Te koop)
Referentie:
IOUL-T23965
/ 632934
Referentie:
IOUL-T23965
Land:
HR
Stad:
Rijeka
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Appartement & Condo
Bebouwbaar:
Ja
Omvang woning:
670 m²
Kamers:
22
Badkamers:
21
Aantal verdiepingen:
3
Verdieping:
3
Hoofdriool:
Ja
Agent s licencom
Mob: +385 91 610 0990
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: luka.justinic@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com Meer bekijken Minder bekijken RIJEKA, TURNIĆ - investiční projekt: 22 ubytovacích jednotek + střešní bazén + vydaná povolení!Nemovitost je k prodeji se stavebním povolením a kompletní projektovou dokumentací na rekonstrukci stávající budovy na městské ubytovací a stravovací zařízení (mikrohotel).V plánovaném projektu je plánováno celkem 22 ubytovacích jednotek, které zahrnují 14 hotelových pokojů, 6 studiových apartmánů a 2 apartmány s větší rozlohou, spolu s ubytováním recepce, lounge zóny a multifunkčního prostoru v přízemí.
Jedním z klíčových bodů konceptu je mimořádně atraktivní střešní prostor s barem, lounge zónou a bazénem dlouhým cca 20 metrů, který je navržen jako střešní zařízení s panoramatickým zážitkem. Tento typ formátu „městské střešní pohostinnosti“ na rijeckém trhu téměř neexistuje a představuje skutečnou tržní diferenciaci a jasný komerční potenciál prostřednictvím segmentu city-break a prémiového krátkodobého ubytování.Lokalita je mimořádně praktická a dostupná, autobusová zastávka je doslova před budovou a centrum města je vzdálené jen pár minut jízdy autem. V okruhu 300 až 1000 metrů se nachází KBC Rijeka, univerzitní kampus a Fakulta strojního inženýrství, což lokalitě dává další šíři příjmů - od obchodních cestujících a profesionálních návštěvníků až po studenty a specializované lékařské hosty. Vizuální identita budovy, kterou projekt předpokládá, je navíc založena na moderní architektuře s důrazem na dřevěné vertikální prvky a integrovanou zelení fasády.Jedná se o projekt, který kupujícímu dává možnost vstoupit do specifického segmentu rozvoje bez ztráty času povolovacím řízením, s jasně definovanými kapacitami a jasnou vizí budoucího produktu na trhu.Příležitost pro investora, který chce z dobré lokality udělat produkt, který vyniká - takové projekty se neobjevují často.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43178Luka Justinić
Agent s licencom
Mob: +385 91 610 0990
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: luka.justinic@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Turnić.RIJEKA, TURNIĆ – Investitionsprojekt: 22 Wohneinheiten + Dachpool + Genehmigungen liegen vor!Die Immobilie steht mit Baugenehmigung und vollständiger Projektdokumentation für den Umbau des bestehenden Gebäudes zu einem urbanen Beherbergungs- und Gastronomiebetrieb (Mikrohotel) zum Verkauf.Das geplante Projekt umfasst insgesamt 22 Wohneinheiten, darunter 14 Hotelzimmer, 6 Studio-Apartments und 2 Apartments mit größerer Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich Rezeption, Lounge und ein multifunktionaler Raum. Ein besonderes Highlight des Konzepts ist die äußerst attraktive Dachterrasse mit Bar, Lounge und einem ca. 20 Meter langen Pool, der als Panorama-Erlebnis konzipiert ist. Dieses Konzept der „urbanen Dachterrassen-Gastronomie“ ist auf dem Rijekaer Markt nahezu einzigartig und bietet eine echte Marktdifferenzierung sowie klares kommerzielles Potenzial im Segment der Städtereisen und gehobenen Kurzzeitunterkünfte.Die Lage ist äußerst praktisch und gut erreichbar: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, und das Stadtzentrum ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Umkreis von 300 bis 1000 Metern befinden sich die KBC Rijeka, der Universitätscampus und die Fakultät für Ingenieurwissenschaften. Dies erweitert das Potenzial des Standorts für zusätzliche Einnahmen – von Geschäftsreisenden und Fachbesuchern bis hin zu Studierenden und Fachärzten. Darüber hinaus basiert die visuelle Identität des Gebäudes, die im Projekt vorgesehen ist, auf moderner Architektur mit Fokus auf vertikale Holzelemente und integrierter Fassadenbegrünung.Dieses Projekt bietet dem Käufer die Möglichkeit, in ein spezifisches Entwicklungssegment einzusteigen, ohne Zeit mit Genehmigungsverfahren zu verlieren. Es verfügt über klar definierte Kapazitäten und eine klare Vision des zukünftigen Produkts am Markt.Eine Chance für Investoren, die eine gute Lage in ein herausragendes Produkt verwandeln möchten – solche Projekte sind selten.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43178Luka Justinić
Agent s licencom
Mob: +385 91 610 0990
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: luka.justinic@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Turnić.RIJEKA, TURNIĆ - investicijski projekt: 22 smještajne jedinice + rooftop bazen + izdane dozvole!Na prodaju je nekretnina s izdanom građevinskom dozvolom i potpunom projektnom dokumentacijom za rekonstrukciju postojećeg objekta u urbani smještajno–ugostiteljski objekt (mikro-hotel).Predviđenim projektom planirano je ukupno 22 smještajnih jedinica koje uključuju 14 hotelskih soba, 6 studio apartmana i 2 apartmana većih kvadratura, uz smještaj recepcijskog dijela, lounge zone i multifunkcionalnog prostora u prizemlju.
Jedna od ključnih točaka koncepta je izuzetno atraktivan krovni prostor s barom, lounge zonom i bazenom dužine oko 20 metara, koji je zamišljen kao rooftop sadržaj s panoramskim doživljajem. Upravo ovakav tip "urban rooftop hospitality" formata gotovo da ne postoji na tržištu Rijeke te predstavlja stvarnu tržišnu diferencijaciju i jasan komercijalni potencijal kroz segment city-break i premium short-stay smještaja.Lokacija je izuzetno praktična i prometno dostupna, s autobusnom stanicom doslovno ispred objekta, a centar grada udaljen je svega nekoliko minuta vožnje. U radijusu od 300 do 1000 metara nalaze se KBC Rijeka, Sveučilišni kampus, Tehnički fakultet što lokaciji daje dodatnu širinu prinosa – od poslovnih putnika i stručnih posjetitelja do studenata i specijaliziranih medicinskih gostiju. Dodatno, vizualni identitet zgrade predviđen projektom temelji se na suvremenoj arhitekturi s naglaskom na drvene vertikalne elemente i uklopljeno ozelenjavanje fasade.Ovo je projekt koji kupcu daje mogućnost ulaska u konkretan razvojni segment bez gubitka vremena na proceduru ishođenja dozvola, uz jasno definirane kapacitete i jasnu viziju budućeg proizvoda na tržištu.Prilika za investitora koji želi pretvoriti dobru lokaciju u proizvod koji se ističe – ovakvi projekti se ne pojavljuju često.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 43178Luka Justinić
Agent s licencom
Mob: +385 91 610 0990
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: luka.justinic@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com RIJEKA, TURNIĆ - beruházási projekt: 22 szálláshely + tetőtéri medence + kiadott engedélyek!Az ingatlan építési engedéllyel és teljes körű tervdokumentációval eladó a meglévő épület városi szálláshely- és vendéglátóhelyként (mikro-szálloda) történő átalakítására.A tervezett projektben összesen 22 szálláshely kerül kialakításra, amelyek 14 szállodai szobát, 6 stúdióapartmant és 2 nagyobb alapterületű apartmant foglalnak magukban, valamint a recepció, a társalgó és a földszinten található multifunkcionális tér elhelyezését.A koncepció egyik kulcsfontosságú pontja egy rendkívül vonzó tetőtér bárral, társalgóval és egy körülbelül 20 méter hosszú medencével, amelyet panorámás élményt nyújtó tetőtéri létesítményként terveztek. Ez a fajta "városi tetőtéri vendéglátás" formátum szinte nem létezik a rijekai piacon, és valódi piaci differenciálást és egyértelmű kereskedelmi potenciált jelent a városlátogatások és a prémium rövid tartózkodású szálláshelyek szegmensében.A helyszín rendkívül praktikus és könnyen megközelíthető, a buszmegálló szó szerint az épület előtt található, a városközpont pedig mindössze néhány percnyi autóútra található. 300-1000 méteres körzetben található a KBC Rijeka, az egyetemi kampusz és a Műszaki Kar, ami további bevételi lehetőségeket biztosít a helyszínnek – az üzleti utazóktól és a szakmai látogatóktól kezdve a diákokon és a szakorvosi vendégeken át. Ezenkívül a projekt által tervezett épület vizuális identitása a modern építészeten alapul, a hangsúlyt a fa függőleges elemekre és a homlokzat integrált zöldítésére helyezve.Ez egy olyan projekt, amely lehetőséget ad a vevőnek arra, hogy egy adott fejlesztési szegmensbe lépjen be anélkül, hogy időt pazarolna az engedélyezési eljárásra, egyértelműen meghatározott kapacitásokkal és a piacon lévő jövőbeli termékről szóló világos vízióval.Lehetőség egy olyan befektető számára, aki egy jó helyszínt kiemelkedő termékké szeretne alakítani – az ilyen projektek nem gyakran jelennek meg.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43178Luka Justinić
Agent s licencom
Mob: +385 91 610 0990
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: luka.justinic@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Turnić.RIJEKA, TURNIĆ - progetto di investimento: 22 unità abitative + piscina sul tetto + permessi rilasciati!L'immobile è in vendita con permesso di costruire e documentazione progettuale completa per la ristrutturazione dell'edificio esistente in una struttura ricettiva e di ristorazione urbana (micro-hotel).Il progetto prevede la realizzazione di un totale di 22 unità abitative, tra cui 14 camere d'albergo, 6 monolocali e 2 appartamenti di maggiore metratura, oltre alla reception, all'area lounge e allo spazio multifunzionale al piano terra.Uno dei punti chiave del concept è un tetto estremamente attraente con bar, area lounge e una piscina lunga circa 20 metri, progettato come una struttura panoramica sul tetto. Questo tipo di format di "ospitalità urbana sul tetto" è quasi inesistente sul mercato di Fiume e rappresenta una reale differenziazione del mercato e un chiaro potenziale commerciale nel segmento degli alloggi per soggiorni brevi e di lusso.La posizione è estremamente pratica e accessibile, con una fermata dell'autobus proprio di fronte all'edificio e il centro città raggiungibile in pochi minuti di auto. In un raggio di 300-1000 metri si trovano il KBC Rijeka, il Campus Universitario e la Facoltà di Ingegneria, il che conferisce alla location un'ulteriore ampiezza di mercato: da viaggiatori d'affari e professionisti a studenti e specialisti in medicina. Inoltre, l'identità visiva dell'edificio prevista dal progetto si basa su un'architettura moderna, con particolare attenzione agli elementi verticali in legno e all'inserimento di elementi verdi in facciata.Si tratta di un progetto che offre all'acquirente l'opportunità di entrare in un segmento di sviluppo specifico senza perdere tempo con le procedure autorizzative, con capacità chiaramente definite e una visione chiara del futuro prodotto sul mercato.Un'opportunità per un investitore che desidera trasformare una buona posizione in un prodotto che si distingue: progetti di questo tipo non si verificano spesso.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43178Luka Justinić
Agent s licencom
Mob: +385 91 610 0990
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: luka.justinic@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com RIJEKA, TURNIĆ - investeringsproject: 22 wooneenheden + zwembad op het dak + vergunningen afgegeven!Het pand wordt verkocht met een bouwvergunning en complete projectdocumentatie voor de verbouwing van het bestaande gebouw tot een stedelijke accommodatie en horecagelegenheid (microhotel).In totaal zijn er 22 wooneenheden gepland in het geplande project, waaronder 14 hotelkamers, 6 studio's en 2 appartementen met een grotere oppervlakte, plus de ontvangstruimte, lounge en multifunctionele ruimte op de begane grond.Een van de belangrijkste punten van het concept is een zeer aantrekkelijke dakruimte met een bar, lounge en een zwembad van ongeveer 20 meter lang, ontworpen als een dakterras met een panoramische ervaring. Dit type "urban rooftop hospitality" is vrijwel onbestaand op de markt van Rijeka en vertegenwoordigt een echte marktdifferentiatie en een duidelijk commercieel potentieel in het segment van stedentrips en premium shortstay-accommodaties.De locatie is uiterst praktisch en goed bereikbaar, met een bushalte letterlijk voor de deur en het stadscentrum op slechts enkele minuten rijden. Binnen een straal van 300 tot 1000 meter bevinden zich KBC Rijeka, de universiteitscampus en de faculteit Ingenieurswetenschappen, wat de locatie een extra bron van inkomsten geeft - van zakenreizigers en professionele bezoekers tot studenten en gespecialiseerde medische gasten. Bovendien is de visuele identiteit van het beoogde gebouw gebaseerd op moderne architectuur met de nadruk op houten verticale elementen en een geïntegreerde vergroening van de gevel.Dit is een project dat de koper de mogelijkheid biedt om een specifiek ontwikkelingssegment te betreden zonder tijd te verliezen aan de vergunningsprocedure, met duidelijk gedefinieerde capaciteiten en een duidelijke visie op het toekomstige product op de markt.Een kans voor een investeerder die een goede locatie wil omzetten in een product dat opvalt - dergelijke projecten komen niet vaak voor.Beste klanten, de makelaarscourtage wordt berekend volgens de algemene voorwaarden:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43178Luka Justinić
Agent s licencom
Mob: +385 91 610 0990
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: luka.justinic@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com RIJEKA, TURNIĆ – projekt inwestycyjny: 22 lokale noclegowe + basen na dachu + wydane pozwolenia!Nieruchomość jest na sprzedaż z pozwoleniem na budowę i kompletną dokumentacją projektową dotyczącą przebudowy istniejącego budynku na miejski obiekt noclegowo-gastronomiczny (mikrohotel).W planowanym projekcie zaplanowano łącznie 22 lokale noclegowe, w tym 14 pokoi hotelowych, 6 kawalerek i 2 apartamenty o większej powierzchni, a także recepcję, strefę wypoczynkową i przestrzeń wielofunkcyjną na parterze.Jednym z kluczowych elementów koncepcji jest niezwykle atrakcyjna przestrzeń na dachu z barem, strefą wypoczynkową i basenem o długości około 20 metrów, zaprojektowana jako obiekt dachowy z panoramicznym widokiem. Ten typ „miejskiej gościnności na dachu” jest praktycznie nieobecny na rynku rijeckim i stanowi realne zróżnicowanie rynkowe oraz wyraźny potencjał komercyjny w segmencie hoteli typu city-break i premium na krótkie pobyty.Lokalizacja jest niezwykle praktyczna i dogodna – przystanek autobusowy znajduje się dosłownie przed budynkiem, a do centrum miasta można dojechać w zaledwie kilka minut. W promieniu od 300 do 1000 metrów znajdują się KBC Rijeka, kampus uniwersytecki oraz Wydział Inżynierii, co zapewnia dodatkowe źródło dochodu – od podróżnych służbowych i profesjonalnych, po studentów i pacjentów specjalistycznych placówek medycznych. Ponadto, identyfikacja wizualna budynku, przewidziana w projekcie, opiera się na nowoczesnej architekturze, z naciskiem na drewniane elementy pionowe i zintegrowaną zieloną elewację.To projekt, który daje nabywcy możliwość wejścia w określony segment deweloperski bez tracenia czasu na procedurę uzyskiwania pozwoleń, z jasno określonymi możliwościami i jasną wizją przyszłego produktu na rynku.To okazja dla inwestora, który chce przekształcić dobrą lokalizację w wyróżniający się produkt – takie projekty nie zdarzają się często.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43178Luka Justinić
Agent s licencom
Mob: +385 91 610 0990
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: luka.justinic@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com РИЕКА, ТУРНИЧ — инвестиционный проект: 22 жилых помещения + бассейн на крыше + разрешения получены!Недвижимость продаётся с разрешением на строительство и полной проектной документацией на реконструкцию существующего здания в городской объект размещения и питания (микроотель).В рамках проекта запланировано 22 жилых помещения, включая 14 гостиничных номеров, 6 студий и 2 квартиры большей площади, а также размещение зоны ресепшена, лаунж-зоны и многофункционального пространства на первом этаже.Одним из ключевых моментов концепции является чрезвычайно привлекательное пространство на крыше с баром, лаунж-зоной и бассейном длиной около 20 метров, спроектированное как панорамный объект. Этот формат «городского гостеприимства на крыше» практически не представлен на рынке Риеки и представляет собой реальную дифференциацию рынка и очевидный коммерческий потенциал в сегменте городского жилья и краткосрочного проживания премиум-класса.Расположение чрезвычайно практичное и доступное: автобусная остановка находится буквально перед зданием, а центр города находится всего в нескольких минутах езды. В радиусе от 300 до 1000 метров находятся KBC Rijeka, университетский городок и инженерный факультет, что обеспечивает дополнительную привлекательность для инвесторов – от деловых путешественников и специалистов до студентов и медицинских специалистов. Кроме того, визуальный облик здания, предусмотренного проектом, основан на современной архитектуре с акцентом на деревянные вертикальные элементы и комплексное озеленение фасада.Этот проект предоставляет покупателю возможность войти в определенный сегмент застройки, не тратя время на получение разрешений, с четко определенными характеристиками и четким видением будущего продукта на рынке.Возможность для инвестора, который хочет превратить удачное местоположение в продукт, который будет выделяться – такие проекты появляются нечасто.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43178Luka Justinić
Agent s licencom
Mob: +385 91 610 0990
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: luka.justinic@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com RIJEKA, TURNIĆ - investičný projekt: 22 ubytovacích jednotiek + strešný bazén + vydané povolenia!Nehnuteľnosť sa predáva so stavebným povolením a kompletnou projektovou dokumentáciou na rekonštrukciu existujúcej budovy na mestské ubytovacie a stravovacie zariadenie (mikrohotel).V plánovanom projekte je plánovaných celkovo 22 ubytovacích jednotiek, ktoré zahŕňajú 14 hotelových izieb, 6 štúdiových apartmánov a 2 apartmány s väčšou rozlohou, spolu s ubytovaním recepcie, oddychovej zóny a multifunkčného priestoru na prízemí.Jedným z kľúčových bodov konceptu je mimoriadne atraktívny strešný priestor s barom, oddychovou zónou a bazénom dlhým približne 20 metrov, ktorý je navrhnutý ako strešné zariadenie s panoramatickým zážitkom. Tento typ formátu „mestskej strešnej pohostinnosti“ na rijeckom trhu takmer neexistuje a predstavuje skutočnú trhovú diferenciáciu a jasný obchodný potenciál prostredníctvom segmentu mestských pobytov a prémiového krátkodobého ubytovania.Lokalita je mimoriadne praktická a dostupná, s autobusovou zastávkou doslova pred budovou a centrum mesta je vzdialené len pár minút jazdy autom. V okruhu 300 až 1000 metrov sa nachádza KBC Rijeka, univerzitný kampus a Fakulta strojárstva, čo lokalite poskytuje dodatočnú šírku príjmov - od obchodných cestujúcich a profesionálnych návštevníkov až po študentov a špecializovaných lekárskych hostí. Okrem toho je vizuálna identita budovy, ktorú projekt plánuje, založená na modernej architektúre s dôrazom na drevené vertikálne prvky a integrovanú zelenú fasádu.Ide o projekt, ktorý kupujúcemu dáva možnosť vstúpiť do konkrétneho segmentu rozvoja bez straty času na povoľovací proces, s jasne definovanými kapacitami a jasnou víziou budúceho produktu na trhu.Príležitosť pre investora, ktorý chce z dobrej lokality urobiť produkt, ktorý vyniká - takéto projekty sa neobjavujú často.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43178Luka Justinić
Agent s licencom
Mob: +385 91 610 0990
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: luka.justinic@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Turnić.RIJEKA, TURNIĆ - investment project: 22 accommodation units + rooftop pool + permits issued!The property is for sale with a building permit and complete project documentation for the reconstruction of the existing building into an urban accommodation and catering facility (micro-hotel).A total of 22 accommodation units are planned in the planned project, which include 14 hotel rooms, 6 studio apartments and 2 apartments of larger square footage, along with the accommodation of the reception area, lounge area and multifunctional space on the ground floor.
One of the key points of the concept is an extremely attractive roof space with a bar, lounge area and a pool about 20 meters long, which is designed as a rooftop facility with a panoramic experience. This type of "urban rooftop hospitality" format is almost non-existent on the Rijeka market and represents real market differentiation and clear commercial potential through the segment of city-break and premium short-stay accommodation.The location is extremely practical and accessible, with a bus stop literally in front of the building, and the city center is only a few minutes' drive away. Within a radius of 300 to 1000 meters, there are KBC Rijeka, the University Campus, and the Faculty of Engineering, which gives the location an additional breadth of income - from business travelers and professional visitors to students and specialized medical guests. In addition, the visual identity of the building envisaged by the project is based on modern architecture with an emphasis on wooden vertical elements and integrated greening of the facade.This is a project that gives the buyer the opportunity to enter a specific development segment without wasting time on the permit procedure, with clearly defined capacities and a clear vision of the future product on the market.An opportunity for an investor who wants to turn a good location into a product that stands out - such projects do not appear often.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 43178Luka Justinić
Agent s licencom
Mob: +385 91 610 0990
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: luka.justinic@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com