EUR 494.428
EUR 459.000
4 k
113 m²
EUR 408.674
EUR 436.685
EUR 530.000
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Meer bekijken Minder bekijken ISTRIE, UMAG - 3BR+DB v nejžádanější lokalitě městaExkluzivní byt o velikosti 96 m² je na prodej, který se nachází v prvním patře moderní budovy postavené v roce 2023, v jedné z nejžádanějších částí Umagu. Byt má západní a jižní orientaci a nabízí krásný výhled do městské krajiny. Byt je pečlivě navržen tak, aby poskytoval maximální komfort a funkčnost: Otevřený prostor: kuchyně, jídelna a obývací pokoj propojené v prostorný a světlý celek. Tři ložnice, z nichž hlavní má vlastní koupelnu, aktuálně upravenou jako prostor pro pračku, sušičku a bojler, vše diskrétně ukryto uvnitř šatní skříně na míru. Prostorná lodžie (15 m²): západní orientace, kapacita pro 8 až 10 osob - ideální pro relaxaci nebo socializaci při západu slunce. Sociální zařízení: další moderní koupelna s kvalitními materiály. Byt je vybaven kvalitním, moderním nábytkem, který vyzařuje eleganci. Topení je podlahové s individuální regulací pro každý pokoj, v ložnicích jsou parkety a klimatizace pro optimální teplotu po celý rok. Další vlastnosti bytu: Garážové stání a venkovní parkovací stání. Sklad v přízemí budovy. Výtah v budově. Energetická třída A+ pro nízkou spotřebu energie. Špičkové materiály a moderní technologie (bezpečnostní systém, rychlý internet). Poloha: Byt se nachází v klidné a bezpečné části Umagu, v blízkosti veškerá občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy a pláž - vše maximálně 10 minut chůze. Právní stav: Byt je kondominium, bez věcného břemene, vlastnictví 1/1. Prodává se kompletně zařízený, bez osobních věcí a je připraven k nastěhování. To je perfektní příležitost pro luxusní život v jedné z nejlepších lokalit v Umagu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás kontaktujte!Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36276Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRIEN, UMAG – 3BR+DB in der begehrtesten Lage der StadtZum Verkauf steht eine exklusive Wohnung von 96 m², die sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2023 in einem der begehrtesten Teile von Umag befindet. Die Wohnung ist westlich und südlich ausgerichtet und bietet einen schönen Blick auf die Stadtlandschaft. Die Wohnung ist sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten: Offener Bereich: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind zu einem geräumigen und hellen Ganzen verbunden. Drei Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer (Master) über ein eigenes Badezimmer verfügt, das derzeit als Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und einen Warmwasserbereiter dient und alle diskret in einem maßgefertigten Kleiderschrank versteckt ist. Großzügige Loggia (15 m²): Westausrichtung, Kapazität für 8 bis 10 Personen – ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein bei Sonnenuntergang. Sanitäranlagen: zusätzliches modernes Badezimmer mit hochwertigen Materialien. Die Wohnung ist mit hochwertigen, modernen Möbeln ausgestattet, die Eleganz ausstrahlen. Die Fußbodenheizung ist für jeden Raum individuell regulierbar, während die Schlafzimmer über Parkettböden und Klimaanlagen verfügen, um das ganze Jahr über eine optimale Temperatur zu gewährleisten. Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung: Garagenplatz und Außenstellplatz. Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes. Aufzug im Gebäude. Energieklasse A+ für geringen Energieverbrauch. Hochwertige Materialien und moderne Technik (Sicherheitssystem, schnelles Internet). Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sicheren Teil von Umag, in der Nähe aller Einrichtungen – Geschäfte, Restaurants, Schulen und des Strandes – alles innerhalb von maximal 10 Minuten zu Fuß. Rechtsstatus: Die Wohnung ist eine Eigentumswohnung, ohne Belastungen, Eigentum 1/1. Es wird komplett möbliert, ohne persönliche Gegenstände, verkauft und ist bezugsfertig. Dies ist eine perfekte Gelegenheit für ein luxuriöses Leben an einem der besten Standorte in Umag. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns!Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36276Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRA, UMAG - 3S+DB na najpoželjnijoj lokaciji u graduProdaje se ekskluzivan stan površine 96 m², smješten na prvom katu moderne zgrade izgrađene 2023. godine, u jednom od najpoželjnijih dijelova Umaga. Stan ima zapadnu i južnu orijentaciju te pruža prekrasan pogled na gradski pejzaž.Stan je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i funkcionalnost:Open-space prostor: kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani u prostranoj i svijetloj cjelini.
Tri spavaće sobe, od kojih glavna (master) ima vlastitu kupaonicu, trenutno prilagođenu kao prostor za perilicu rublja, sušilicu i bojler, sve diskretno skriveno unutar ormara po mjeri.
Prostrana lođa (15 m²): zapadne orijentacije, kapaciteta za 8 do 10 osoba – idealna za opuštanje ili druženja uz zalazak sunca.
Sanitarni čvorovi: dodatna moderna kupaonica s vrhunskim materijalima.
Stan je opremljen visokokvalitetnim, modernim namještajem koji odiše elegancijom. Grijanje je podno s individualnom regulacijom za svaku prostoriju, dok spavaće sobe imaju parket i klima uređaje za optimalnu temperaturu tijekom cijele godine.Dodatne značajke stana:Garažno mjesto i vanjsko parkirno mjesto.
Ostava u prizemlju zgrade.
Lift u zgradi.
Energetski razred A+ za nisku potrošnju energije.
Vrhunski materijali i moderna tehnologija (sigurnosni sustav, brzi internet).
Lokacija:
Stan se nalazi u mirnom i sigurnom dijelu Umaga, u blizini svih sadržaja – trgovina, restorana, škole i plaže – sve na maksimalno 10 minuta hoda.Pravni status:
Stan je etažiran, bez tereta, vlasništvo 1/1.Prodaje se potpuno namješten, bez osobnih stvari, te je spreman za useljenje.Ovo je savršena prilika za luksuzni život na jednoj od najboljih lokacija u Umagu. Za više informacija ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte nas!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 36276Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com ISZTRIA, UMAG - 3BR+DB a város legkívánatosabb helyénUmag egyik legkívánatosabb részén, egy 2023-ban épült modern épület első emeletén eladó egy 96 m²-es exkluzív lakás. A lakás nyugati és déli tájolású, és gyönyörű kilátást nyújt a városi tájra. A lakás gondosan megtervezett, hogy maximális kényelmet és funkcionalitást biztosítson: Nyitott terület: konyha, étkező és nappali egy tágas és világos egységben össze van kötve. Három hálószoba, melynek gazdája saját fürdőszobával rendelkezik, jelenleg mosógépnek, szárítógépnek és bojlernek lett kialakítva, mindezt diszkréten egy egyedi gardróbba rejtve. Tágas loggia (15 m²): nyugati tájolású, 8-10 fő befogadására alkalmas - ideális a pihenésre vagy a naplemente melletti társasági életre. Egészségügyi csomópontok: további modern fürdőszoba kiváló minőségű anyagokkal. A lakás minőségi, modern bútorokkal berendezett, mely eleganciát áraszt. A padlófűtés minden helyiségben egyedi szabályozással történik, a hálószobákban pedig parketta és klíma az optimális hőmérséklet érdekében egész évben. Az apartman további jellemzői: Garázs és kültéri parkolóhely. Tárolóhelyiség az épület földszintjén. Lift az épületben. A+ energiaosztály az alacsony energiafogyasztásért. Kiváló minőségű anyagok és modern technológia (biztonsági rendszer, gyors internet). Elhelyezkedés: Az apartman Umag csendes és biztonságos részén található, közel minden létesítményhez - boltokhoz, éttermekhez, iskolákhoz és a strandhoz - mindez maximum 10 perces sétával elérhető. Jogállás: A lakás közös lakás, tehermentes, tulajdoni hányad 1/1. Teljesen bútorozottan, személyes tárgyak nélkül eladó, azonnal költözhető. Ez egy tökéletes lehetőség egy luxus élethez Umag egyik legjobb helyén. Bővebb információért vagy megtekintésért keressen minket!Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36276Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRIA, UMAGO - 3BR+DB nella posizione più desiderabile della cittàÈ in vendita un esclusivo appartamento di 96 m², situato al primo piano di un moderno edificio costruito nel 2023, in una delle zone più ambite di Umago. L'appartamento ha un orientamento ovest e sud e offre una bellissima vista sul paesaggio cittadino. L'appartamento è attentamente progettato per offrire il massimo comfort e funzionalità: Area open-space: cucina, sala da pranzo e soggiorno collegati in un insieme spazioso e luminoso. Tre camere da letto, di cui la padronale dotata di proprio bagno, attualmente adattato a spazio per lavatrice, asciugatrice e boiler, il tutto discretamente nascosto all'interno di un armadio su misura. Spaziosa loggia (15 m²): orientamento ovest, capacità da 8 a 10 persone - ideale per rilassarsi o socializzare al tramonto. Servizi igienici: ulteriore bagno moderno con materiali di prima qualità. L'appartamento è dotato di mobili moderni e di alta qualità che trasmettono eleganza. Il riscaldamento è a pavimento con regolazione individuale per ogni stanza, mentre le camere hanno il parquet e l'aria condizionata per una temperatura ottimale durante tutto l'anno. Altre caratteristiche dell'appartamento: Posto auto in garage e posto auto esterno. Ripostiglio al piano terra del fabbricato. Ascensore nell'edificio. Classe energetica A+ per un basso consumo energetico. Materiali di alta qualità e tecnologia moderna (sistema di sicurezza, internet veloce). Posizione: L'appartamento si trova in una zona tranquilla e sicura di Umago, vicino a tutti i servizi - negozi, ristoranti, scuole e la spiaggia - il tutto raggiungibile in massimo 10 minuti a piedi. Forma giuridica: L'appartamento è in condivisione, senza gravami, proprietà 1/1. Viene venduto completamente arredato, senza effetti personali, ed è pronto per abitarci. Questa è un'opportunità perfetta per una vita lussuosa in una delle migliori posizioni di Umago. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci!Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36276Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com ISTRIË, UMAG - 3BR+DB op de meest gewilde locatie in de stadEr staat een exclusief appartement van 96 m² te koop, gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw uit 2023, in een van de meest gewilde delen van Umag. Het appartement heeft een westelijke en zuidelijke oriëntatie en biedt een prachtig uitzicht op het stadslandschap. Het appartement is zorgvuldig ontworpen om maximaal comfort en functionaliteit te bieden: Open ruimte: keuken, eetkamer en woonkamer verbonden in een ruim en licht geheel. Drie slaapkamers waarvan de master een eigen badkamer heeft, momenteel ingericht als ruimte voor wasmachine, droger en boiler, allemaal discreet weggewerkt in een op maat gemaakte kledingkast. Ruime loggia (15 m²): westelijke oriëntatie, capaciteit voor 8 tot 10 personen - ideaal om te ontspannen of te socialiseren bij zonsondergang. Sanitair: extra moderne badkamer met materialen van topkwaliteit. Het appartement is voorzien van hoogwaardig, modern meubilair dat elegantie uitstraalt. De verwarming is vloerverwarming met individuele regeling voor elke kamer, terwijl de slaapkamers een parketvloer en airconditioning hebben voor een optimale temperatuur het hele jaar door. Bijkomende kenmerken van het appartement: Garageplaats en buitenparkeerplaats. Berging op de begane grond van het gebouw. Lift in het gebouw. Energieklasse A+ voor een laag energieverbruik. Materialen van topkwaliteit en moderne technologie (beveiligingssysteem, snel internet). Locatie: Het appartement is gelegen in een rustig en veilig deel van Umag, dichtbij alle voorzieningen - winkels, restaurants, scholen en het strand - allemaal binnen maximaal 10 minuten lopen. Juridische status: Het appartement is een condominium, zonder lasten, eigendom 1/1. Het wordt volledig gemeubileerd verkocht, zonder persoonlijke bezittingen, en is instapklaar. Dit is een perfecte gelegenheid voor een luxueus leven op een van de beste locaties in Umag. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen!Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36276Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com ISTRIA, UMAG - 3BR+DB w najbardziej pożądanej lokalizacji w mieścieDo sprzedaży ekskluzywny apartament o powierzchni 96 m², zlokalizowany na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku wybudowanego w 2023 roku, w jednej z najbardziej pożądanych części Umagu. Mieszkanie ma orientację zachodnią i południową i oferuje piękny widok na krajobraz miasta. Mieszkanie zostało starannie zaprojektowane, aby zapewnić maksymalny komfort i funkcjonalność: Przestrzeń typu open space: kuchnia, jadalnia i salon połączone w przestronną i jasną całość. Trzy sypialnie, z których główna posiada własną łazienkę, obecnie zaadaptowaną na pralkę, suszarkę i bojler, a wszystko dyskretnie ukryte w wykonanej na wymiar szafie. Przestronna loggia (15 m²): orientacja zachodnia, mogąca pomieścić od 8 do 10 osób - idealna do relaksu lub spotkań towarzyskich o zachodzie słońca. Zaplecze sanitarne: dodatkowa nowoczesna łazienka z materiałów najwyższej jakości. Mieszkanie wyposażone jest w wysokiej jakości, nowoczesne meble, które emanują elegancją. Ogrzewanie podłogowe jest regulowane indywidualnie dla każdego pomieszczenia, natomiast w sypialniach znajduje się parkiet i klimatyzacja zapewniająca optymalną temperaturę przez cały rok. Dodatkowe cechy mieszkania: Miejsce garażowe oraz miejsce parkingowe na zewnątrz. Pomieszczenie gospodarcze na parterze budynku. Winda w budynku. Klasa energetyczna A+ zapewniająca niskie zużycie energii. Najwyższej jakości materiały i nowoczesna technologia (system bezpieczeństwa, szybki internet). Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się w cichej i bezpiecznej części Umag, blisko wszystkich obiektów - sklepów, restauracji, szkół i plaży - a wszystko to w maksymalnie 10 minut spacerem. Stan prawny: Mieszkanie stanowi wspólnotę majątkową, bez obciążeń, własność 1/1. Jest sprzedawany w pełni umeblowany, bez rzeczy osobistych i jest gotowy do zamieszkania. To idealna okazja na luksusowe życie w jednej z najlepszych lokalizacji w Umagu. Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na obejrzenie, skontaktuj się z nami!Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36276Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, УМАГ - 3сп+дв в самом престижном месте городаПродается эксклюзивная квартира площадью 96 м², расположенная на первом этаже современного здания 2023 года постройки, в одном из самых привлекательных районов Умага. Квартира имеет западную и южную ориентацию и предлагает прекрасный вид на городской пейзаж. Квартира тщательно спроектирована, чтобы обеспечить максимальный комфорт и функциональность: Открытое пространство: кухня, столовая и гостиная объединены в просторное и светлое целое. Три спальни, главная из которых имеет собственную ванную комнату, в настоящее время приспособленную под стиральную машину, сушилку и бойлер, и все это незаметно спрятано внутри сделанного на заказ гардероба. Просторная лоджия (15 м²): западная ориентация, вместимость от 8 до 10 человек — идеальна для отдыха или общения на закате. Санитарное оборудование: дополнительная современная ванная комната с отделкой из высококачественных материалов. Квартира оборудована качественной современной мебелью, излучающей элегантность. Отопление полов с индивидуальной регулировкой для каждой комнаты, а в спальнях паркетный пол и кондиционер для оптимальной температуры в течение всего года. Дополнительные преимущества квартиры: Гараж и открытая парковка. Кладовая на первом этаже здания. Лифт в здании. Класс энергопотребления A+ для низкого энергопотребления. Высококачественные материалы и современные технологии (система безопасности, быстрый интернет). Местоположение: Квартира расположена в тихой и безопасной части Умага, недалеко от всех объектов - магазинов, ресторанов, школ и пляжа - максимум в 10 минутах ходьбы. Юридический статус: Квартира ОСМД, без обременений, собственность 1/1. Продается полностью меблированной, без личных вещей, и готова к заселению. Это прекрасная возможность для роскошной жизни в одном из лучших мест Умага. Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с нами!Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36276Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com ISTRIA, UMAG - 3BR+DB v najžiadanejšej lokalite v mesteNa predaj exkluzívny byt s rozlohou 96 m², ktorý sa nachádza na prvom poschodí modernej budovy postavenej v roku 2023, v jednej z najžiadanejších častí Umagu. Byt má západnú a južnú orientáciu a ponúka krásny výhľad na mestskú krajinu. Byt je starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a funkčnosť: Otvorený priestor: kuchyňa, jedáleň a obývačka prepojené v priestranný a svetlý celok. Tri spálne, z ktorých pán má vlastnú kúpeľňu, momentálne upravenú ako priestor pre práčku, sušičku a bojler, všetko diskrétne ukryté vo vnútri na mieru vyrobenej skrine. Priestranná lodžia (15 m²): západná orientácia, kapacita pre 8 až 10 osôb - ideálna na oddych alebo spoločenské stretnutia pri západe slnka. Sociálne zariadenie: ďalšia moderná kúpeľňa s kvalitnými materiálmi. Byt je vybavený kvalitným, moderným nábytkom, ktorý dýcha eleganciou. Kúrenie je podlahové s individuálnou reguláciou pre každú izbu, v spálňach sú parkety a klimatizácia pre optimálnu teplotu počas celého roka. Doplnkové vybavenie bytu: Garážové státie a vonkajšie parkovacie státie. Sklad na prízemí budovy. Výťah v budove. Energetická trieda A+ pre nízku spotrebu energie. Špičkové materiály a moderné technológie (bezpečnostný systém, rýchly internet). Lokalita: Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej časti Umagu, v blízkosti všetkých zariadení - obchodov, reštaurácií, škôl a pláže - všetko maximálne 10 minút chôdze. Právny stav: Byt je kondomínium, bez vecného bremena, vlastníctvo 1/1. Predáva sa kompletne zariadený, bez osobných vecí a je pripravený na nasťahovanie. Je to ideálna príležitosť pre luxusný život v jednej z najlepších lokalít v Umagu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte!Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36276Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Umag, Umag.ISTRIA, UMAG - 3-bedroom + living room in the most desirable location in the cityAn exclusive apartment of 96 m² is for sale, located on the first floor of a modern building built in 2023, in one of the most desirable parts of Umag. The apartment has a western and southern orientation and offers a beautiful view of the cityscape. The apartment has been carefully designed to provide maximum comfort and functionality: Open-space space: kitchen, dining room and living room connected in a spacious and bright unit. Three bedrooms, of which the master has its own bathroom, currently adapted as a space for a washing machine, dryer and boiler, all discreetly hidden inside a custom-made wardrobe. Spacious loggia (15 m²): western orientation, capacity for 8 to 10 people - ideal for relaxing or socializing at sunset. Sanitary facilities: additional modern bathroom with top-quality materials. The apartment is equipped with high-quality, modern furniture that exudes elegance. The heating is underfloor with individual regulation for each room, while the bedrooms have parquet flooring and air conditioning for optimal temperature throughout the year. Additional features of the apartment: Garage space and outdoor parking space. Storage room on the ground floor of the building. Elevator in the building. Energy class A+ for low energy consumption. Top materials and modern technology (security system, high-speed internet). Location: The apartment is located in a quiet and safe part of Umag, close to all amenities – shops, restaurants, schools and the beach – all within a maximum of 10 minutes walk. Legal status: The apartment is a condominium, unencumbered, 1/1 ownership. It is being sold fully furnished, without personal belongings, and is ready to move in. This is the perfect opportunity for luxurious living in one of the best locations in Umag. For more information or to arrange a viewing, please contact us!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 36276Evan Beaković
Agent s licencom
Mob: +385 91 54 833 54
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: evan@dux-nekretnine.hr
www.dux-istra.com