EUR 695.000
EUR 550.000
EUR 649.000
EUR 622.000
EUR 650.000
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Meer bekijken Minder bekijken ISTRIE, LABIN - Kvalitní moderní dvojdomek ve velmi klidné lokalitě!nabídce DUX reality nabízíme velmi kvalitní dvojstavbu! LOKALITA: Pro začátek je důležité zdůraznit, že tato nemovitost se nachází v dobře udržované slepé uličce s několika nedávno postavenými domy. Vzdálenost od prvních pláží je 10 minut jízdy a vzdálenost od centra Labinu a prvních nákupních řetězců je 5 až 7 minut jízdy. POPIS NABÍDKY: Předmětná nemovitost je dvojdům o celkové ploše 188 m2. Obytná plocha domu je 155,68 m2 + vedlejší budova 32 m2. Při vstupu do vily narazíme na chodbu a toaletu pro hosty, dále se dostaneme do krásného otevřeného prostoru s velkými prosklenými stěnami, kde je obývací pokoj, kuchyně a jídelna s dalšími úložnými prostory v kuchyni. a prostor pod schody. Prosklené stěny z obývacího pokoje nás oddělují od venkovních krytých teras s výhledem na bazén a zahradu. Schody vedou do druhého patra, kde jsou 3 ložnice se vstupem na terasu, dále dvě koupelny a další komora. Plocha pozemku je 629 m2, na zahradě je bazén 8x4 a vedlejší budova 32 m2. Pomocné zázemí se nachází přímo u koupaliště a je řešeno jako krytá letní kuchyně, v objektu je i WC. Prostor pomocného objektu je ideálním místem pro trávení času s rodinou a přáteli během krásných a slunečných dnů. V rámci zahrady je i prostor, kde plánovali 2 až 3 parkovací místa. Nemovitost se prodává ve stavu jak je vidět na fotografiích s dokončením venkovního prostředí a plotů. Je zde i možnost dokončení prací, ale záleží na dohodě. Nemovitost má bioseptickou nádrž. DOKUMENTACE: Řádně ve vlastnictví soukromé osoby. Klíčovou informací jsou záruky na samotný objekt i jednotlivé položky, což dává budoucímu kupujícímu naprostou důvěru v kvalitu jeho budoucí nemovitosti. ZAJÍMAVOST: Vedle stávající stavby je pozemek pro druhý mezonet se stavebním povolením a placenými energiemi, proto je zde možnost koupě pozemku, pokud by někdo chtěl mít dvě budovy na stejném místě nebo jako investici pro turistika nebo pokud je to velká rodina! Pro všechny další podrobnosti a informace nás neváhejte kontaktovat!Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34741Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.ISTRIEN, LABIN - Hochwertige moderne Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage!Im Angebot von DUX Immobilien bieten wir eine sehr hochwertige Doppelhaushälfte an! LAGE: Zunächst ist darauf hinzuweisen, dass sich dieses Objekt in einer gepflegten Sackgasse mit mehreren Neubauhäusern befindet. Die Entfernung zu den ersten Stränden beträgt 10 Autominuten und die Entfernung zum Zentrum von Labin und den ersten Einkaufsketten beträgt 5 bis 7 Autominuten. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Bei der Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von 188 m2. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 155,68 m2 + Nebengebäude von 32 m2. Beim Betreten der Villa stoßen wir auf einen Flur und eine Gästetoilette, dann gelangen wir in einen schönen offenen Bereich mit großen Glaswänden, in dem sich ein Wohnzimmer sowie eine Küche und ein Esszimmer mit zusätzlichem Stauraum in der Küche befinden Bereich und der Bereich unter der Treppe. Glaswände vom Wohnzimmer trennen uns von den überdachten Außenterrassen mit Blick auf den Pool und den Garten. Die Treppe führt in die zweite Etage, wo sich 3 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie zwei Badezimmer und ein zusätzlicher Abstellraum befinden. Die Grundstücksfläche beträgt 629 m2 und es gibt einen 8x4 großen Swimmingpool sowie ein Nebengebäude von 32 m2 im Garten. Die Nebenanlage befindet sich direkt neben dem Schwimmbad und ist als überdachte Sommerküche konzipiert, außerdem befindet sich innerhalb der Anlage eine Toilette. Der Raum des Hilfsobjekts ist ein idealer Ort, um an schönen und sonnigen Tagen Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Als Teil des Gartens gibt es auch einen Platz, wo 2 bis 3 Parkplätze geplant sind. Die Immobilie wird in dem auf den Fotos gezeigten Zustand mit Fertigstellung der Außenanlagen und Zäune verkauft. Es besteht auch die Möglichkeit, die Arbeiten abzuschließen, jedoch je nach Vereinbarung. Das Anwesen verfügt über einen bioseptischen Tank. DOKUMENTATION: Eigentum einer Privatperson. Die wichtigsten Informationen sind die Garantien für das Objekt selbst sowie für einzelne Gegenstände, die dem zukünftigen Käufer volles Vertrauen in die Qualität seiner zukünftigen Immobilie geben. INTERESSANT: Neben dem bestehenden Gebäude gibt es ein Grundstück für eine zweite Maisonette mit Baugenehmigung und bezahlten Nebenkosten, daher besteht die Möglichkeit, Grundstücke zu kaufen, wenn jemand zwei Gebäude am selben Ort haben möchte oder als Investition dafür Tourismus oder wenn es eine große Familie ist! Für alle weiteren Details und Informationen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34741Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.ISTRA, LABIN - Kvalitetna moderna dvojnica na izrazito mirnoj lokaciji!U ponudi DUX nekretnina nudimo vrlo kvalitetni dvojni objekt!LOKACIJA:
Za početak važno je istaknuti kako se ova nekretnina smjestila u uređenoj slijepoj ulici sa nekoliko kuća novije gradnje.
Udaljenost od prvih plaža je 10 minuta vožnje , a udaljenost od centra Labina i prvih trgovačkih lanaca od 5 do 7 minuta vožnje.OPIS NEKRETNINE:
Predmetna nekretnina je dvojna kuća ukupne površine 188 m2.
Stambena površina kuće je 155,68 m2 + pomoćni objekt od 32 m2.
Ulaskom u vilu nailazimo na hodnik te gostinjski WC, zatim pristupamo prekrasnom open space prostoru s velikim staklenim stijenama gdje je planiran prostor za dnevni boravak, kao i kuhinju te blagovaonicu s dodatnim spremištem u kuhinjskom prostoru i prostoru ispod stepenica.
Staklene stijenke iz dnevnog boravka dijele nas s vanjskim natkrivenim terasama s pogledom na bazen i vrt.
Stepenicama stižemo na drugu etažu gdje su se smjestila 3 spavaće sobe s izlazom na terasu , kao i dvije kupaonice te dodatno spremište.Površina parcele iznosi 629 m2 te se u sklopu okućnice smjestio bazen površine 8x4 kao i pomoćni objekt od 32m2.
Pomoćni objekt nalazi se odmah pored bazena i zamišljen je kao nadkrivena ljetna kuhinja te se u sklopu objekta nalazi i WC.
Prostor pomoćnog objetka idealno je mjesto za provođenja vremena s obitelji i prijateljima tijekom lijepih i sunčanih dana.U sklopu okućnice nalazi se i prostor gdje su planirala 2 do 3 parkirna mjesta.Nekretnina se prodaje u stanju kako je vidljivo na fotografijama uz završetak vanjskog okoliša i ograda.
Postoji mogućnost i završetka radova ali ovisno o dogovoru.
Nekretnina posjeduje bioseptičku jamu.DOKUMENTACIJA:
Uredno vlasništvo privatnog lica.
Ključni podatak su garancije na sam objekt kao i pojedine stavke što budućem kupcu osigurava potpuno povjerenje u kvalitetu svoje buduće nekretnine.ZANIMLJIVOST:
Pored postojećeg objekta nalazi se zemljište s napravljenom pločom za drugu dvojnicu s građevinskom dozvolom i plaćenim komunalijama stoga postoji mogućnost kupnje i zemljišta ukoliko bi netko volio imati dva objekta na istom mjestu ili kao investiiju za turizam ili ako se radi o velikoj obitelji!Za sve ostale detalje i informacije slobodno nam se obratite!Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja : www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 34741Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, LABIN - Igényes modern ikerház nagyon csendes helyen!A DUX ingatlan kínálatában egy nagyon jó minőségű ikerházat kínálunk! ELHELYEZKEDÉS: Először is fontos kiemelni, hogy ez az ingatlan egy gondozott zsákutcában található, több újonnan épült házzal. Az első strandok 10 perces autóútra, Labin központja és az első bevásárlóláncok pedig 5-7 perces autóútra vannak. INGATLAN LEÍRÁSA: A szóban forgó ingatlan egy 188 m2 összterületű ikerház. A ház lakóterülete 155,68 m2 + melléképület 32 m2. A villába belépve egy folyosóra és egy vendég WC-re jutunk, majd egy gyönyörű nyitott térbe jutunk nagy üvegfalakkal, ahol egy nappali, valamint egy konyha és egy étkező található, további tárolóval a konyhában. terület és a lépcső alatti terület. A nappaliból érkező üvegfalak választanak el minket a medencére és a kertre néző kültéri fedett teraszoktól. A lépcső a második emeletre vezet, ahol 3 hálószoba található, amelyekből ki lehet jutni a teraszra, valamint két fürdőszoba és egy további tárolóhelyiség. A telek területe 629 m2, a kertben egy 8x4-es medence, valamint egy 32 m2-es melléképület található. A mellékhelyiség közvetlenül az uszoda mellett található, fedett nyári konyhaként kialakítva, valamint a létesítményen belül WC is található. A kiegészítő objektum tere ideális hely a családdal, barátokkal való időtöltésre a szép és napsütéses napokon. A kert részeként egy hely is található, ahol 2-3 parkolóhelyet terveztek. Az ingatlan a képeken látható állapotban eladó a külső környezet és a kerítések elkészültével. A munkálatok befejezésére is van lehetőség, de megegyezés szerint. Az ingatlanban bioszeptikus tartály található. DOKUMENTÁCIÓ: Magánszemély tulajdonában van. A legfontosabb információ a garanciák magára az objektumra, valamint az egyes tételekre, amely biztosítja a leendő vevő teljes bizalmát leendő ingatlana minőségében. ÉRDEKESSÉG: A meglévő épület mellett van egy telek egy második duplexnek, építési engedéllyel és fizetős rezsivel, ezért lehetőség van telek vásárlására, ha valaki két épületet szeretne egy helyen, vagy befektetésként turizmus vagy ha nagy családról van szó! Minden egyéb részletért és információért forduljon hozzánk bizalommal!Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34741Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.ISTRIA, LABIN - Casa bifamiliare moderna di alta qualità in una posizione molto tranquilla!Nell'offerta immobiliare DUX proponiamo un edificio bifamiliare di altissima qualità! UBICAZIONE: Innanzitutto è importante sottolineare che questa proprietà si trova in un curato vicolo cieco con diverse case di recente costruzione. La distanza dalle prime spiagge è di 10 minuti in auto, mentre la distanza dal centro di Albona e dalle prime catene di negozi è di 5-7 minuti in auto. DESCRIZIONE IMMOBILE: L'immobile in questione è una villetta bifamiliare della superficie complessiva di 188 mq. La superficie abitabile della casa è di 155,68 m2 + edificio ausiliario di 32 m2. Entrando nella villa troviamo un disimpegno e un bagno per gli ospiti, poi accediamo ad un bellissimo open space con grandi pareti vetrate dove si trova una zona soggiorno, oltre ad una cucina e una sala da pranzo con ulteriore ripostiglio in cucina. zona sottoscala. Le pareti di vetro del soggiorno ci separano dalle terrazze esterne coperte con vista sulla piscina e sul giardino. Le scale conducono al secondo piano, dove si trovano 3 camere da letto con accesso al terrazzo, oltre a due bagni ed un ulteriore ripostiglio. La superficie del terreno è di 629 m2, nel giardino c'è una piscina 8x4 e un edificio ausiliario di 32 m2. La struttura ausiliaria si trova proprio accanto alla piscina ed è concepita come una cucina estiva coperta, all'interno della struttura è presente anche un WC. Lo spazio dell'oggetto ausiliario è il luogo ideale per trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici durante le belle e soleggiate giornate. Fa parte del giardino anche uno spazio dove sono previsti da 2 a 3 posti auto. L'immobile viene venduto nello stato visibile nelle foto con il completamento dell'ambiente esterno e delle recinzioni. C'è anche la possibilità di ultimare i lavori, ma a seconda dell'accordo. La proprietà dispone di una fossa biosettica. DOCUMENTAZIONE: Propriamente posseduta da un privato. L'informazione chiave sono le garanzie sull'oggetto stesso e sui singoli oggetti, che danno al futuro acquirente la massima fiducia nella qualità del suo futuro immobile. INTERESSANTE: Accanto al fabbricato esistente c'è un terreno per un secondo duplex con permesso di costruire e utenze pagate, quindi c'è la possibilità di acquistare un terreno se qualcuno volesse avere due fabbricati nello stesso posto o come investimento per turismo o se si tratta di una famiglia numerosa! Per tutti gli altri dettagli e informazioni non esitate a contattarci!Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34741Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIË, LABIN - Hoogwaardige moderne halfvrijstaande woning op een zeer rustige locatie!In het aanbod van DUX vastgoed bieden wij een zeer hoogwaardige halfvrijstaande woning aan! LIGGING: Om te beginnen is het belangrijk erop te wijzen dat deze woning gelegen is in een goed onderhouden doodlopende straat met diverse recent gebouwde woningen. De afstand van de eerste stranden bedraagt 10 minuten rijden, en de afstand van het centrum van Labin en de eerste winkelketens bedraagt 5 tot 7 minuten rijden. BESCHRIJVING VAN HET WONING: Het object in kwestie is een halfvrijstaande woning met een totale oppervlakte van 188 m2. De woonoppervlakte van de woning bedraagt 155,68 m2 + bijgebouw van 32 m2. Bij binnenkomst van de villa komen we een hal en een gastentoilet tegen, daarna hebben we toegang tot een prachtige open ruimte met grote glazen wanden waar zich een woonkamer bevindt, evenals een keuken en een eetkamer met extra opslagruimte in de keuken en de ruimte onder de trap. Glazen wanden vanuit de woonkamer scheiden ons van de overdekte buitenterrassen met uitzicht op het zwembad en de tuin. De trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich 3 slaapkamers bevinden met toegang tot het terras, evenals twee badkamers en een extra berging. De oppervlakte van het perceel is 629 m2 en er is een 8x4 zwembad en een bijgebouw van 32 m2 in de tuin. De bijvoorziening bevindt zich direct naast het zwembad en is uitgevoerd als overdekte zomerkeuken. Binnen de voorziening bevindt zich tevens een toilet. De ruimte van het bijgebouw is een ideale plek om tijdens mooie en zonnige dagen tijd door te brengen met familie en vrienden. Als onderdeel van de tuin is er ook een ruimte waar ze 2 tot 3 parkeerplaatsen gepland hadden. Het pand wordt verkocht in de staat zoals te zien op de foto's, met de voltooiing van de buitenomgeving en de hekken. Er bestaat ook de mogelijkheid om de werkzaamheden uit te voeren, maar afhankelijk van de overeenkomst. De accommodatie beschikt over een bioseptische tank. DOCUMENTATIE: Eigendom van een particulier. De belangrijkste informatie zijn de garanties op het object zelf en op individuele items, waardoor de toekomstige koper volledig vertrouwen heeft in de kwaliteit van zijn toekomstige onroerend goed. INTERESSANT: Naast het bestaande gebouw is er een perceel grond voor een tweede duplex met een bouwvergunning en betaalde nutsvoorzieningen, daarom is er een mogelijkheid om grond te kopen als iemand twee gebouwen op dezelfde plek wil hebben of als investering voor toerisme of als het een groot gezin is! Voor alle overige details en informatie kunt u gerust contact met ons opnemen!Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34741Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LABIN - Wysokiej jakości nowoczesny bliźniak w bardzo spokojnej okolicy!W ofercie nieruchomości DUX oferujemy bardzo wysokiej jakości budynek w zabudowie bliźniaczej! LOKALIZACJA: Na początek warto zaznaczyć, że nieruchomość ta położona jest w zadbanej ślepej uliczce, w której znajduje się kilka niedawno wybudowanych domów. Odległość do pierwszych plaż to 10 minut jazdy samochodem, a odległość do centrum Labina i pierwszych sieci handlowych to 5 do 7 minut jazdy samochodem. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Przedmiotem aukcji jest dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 188 m2. Powierzchnia mieszkalna domu wynosi 155,68 m2 + budynek pomocniczy 32 m2. Wchodząc do willi, natrafiamy na korytarz i toaletę dla gości, następnie wchodzimy do pięknej otwartej przestrzeni z dużymi szklanymi ścianami, gdzie znajduje się część dzienna, a także kuchnia i jadalnia z dodatkowym miejscem do przechowywania w kuchni powierzchni i powierzchni pod schodami. Szklane ściany salonu oddzielają nas od zewnętrznych zadaszonych tarasów z widokiem na basen i ogród. Schody prowadzą na drugie piętro, gdzie znajdują się 3 sypialnie z wyjściem na taras, a także dwie łazienki i dodatkowa komórka lokatorska. Powierzchnia działki wynosi 629 m2, na terenie ogrodu znajduje się basen 8x4 oraz budynek pomocniczy o powierzchni 32 m2. Obiekt pomocniczy zlokalizowany jest tuż przy basenie i zaprojektowany jako zadaszona kuchnia letnia, na terenie obiektu znajduje się także toaleta. Przestrzeń obiektu pomocniczego jest idealnym miejscem do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi w piękne, słoneczne dni. W ramach ogrodu wydzielono także przestrzeń, na której zaplanowano od 2 do 3 miejsc parkingowych. Nieruchomość sprzedawana jest w stanie jak na zdjęciach z wykończeniem otoczenia zewnętrznego i ogrodzeniami. Istnieje również możliwość dokończenia prac, ale w zależności od umowy. Nieruchomość posiada zbiornik bioseptyczny. DOKUMENTACJA: W posiadaniu osoby prywatnej. Kluczową informacją są gwarancje na sam obiekt jak i na poszczególne pozycje, co daje przyszłemu nabywcy całkowitą pewność co do jakości swojej przyszłej nieruchomości. CIEKAWOSTKA: Obok istniejącego budynku znajduje się działka pod drugi bliźniak z pozwoleniem na budowę i opłaconymi mediami, dlatego istnieje możliwość zakupu działki jeśli ktoś chciałby mieć w tym samym miejscu dwa budynki lub jako inwestycję pod turystyki lub jeśli jest to duża rodzina! W celu uzyskania pozostałych szczegółów i informacji skontaktuj się z nami!Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34741Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ЛАБИН - Высококачественный современный двухквартирный дом в очень тихом месте!В предложении недвижимости DUX мы предлагаем очень качественный двухквартирный дом! РАСПОЛОЖЕНИЕ: Прежде всего, важно отметить, что этот объект недвижимости расположен в ухоженном тупике с несколькими недавно построенными домами. Расстояние до первых пляжей - 10 минут езды, а расстояние до центра Лабина и первых торговых сетей - 5-7 минут езды. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Объект представляет собой двухквартирный дом общей площадью 188 м2. Жилая площадь дома 155,68 м2 + вспомогательная постройка 32 м2. Войдя на виллу, мы попадаем в коридор и гостевой туалет, затем попадаем в красивое открытое пространство с большими стеклянными стенами, где есть гостиная, а также кухня и столовая с дополнительным местом для хранения вещей на кухне. площадь и площадь под лестницей. Стеклянные стены гостиной отделяют нас от открытых крытых террас с видом на бассейн и сад. Лестница ведет на второй этаж, где расположены 3 спальни с выходом на террасу, а также две ванные комнаты и дополнительная кладовая. Площадь участка 629 м2, в саду есть бассейн 8х4, а также вспомогательная постройка 32 м2. Вспомогательное помещение расположено рядом с бассейном и спроектировано как крытая летняя кухня, на территории также имеется туалет. Пространство вспомогательного объекта – идеальное место для времяпрепровождения с семьей и друзьями в прекрасные и солнечные дни. В саду также есть место, где запланировано от 2 до 3 парковочных мест. Недвижимость продается в состоянии, как показано на фотографиях, с завершенной внешней отделкой и заборами. Также есть возможность завершения работ, но в зависимости от договоренности. На территории имеется биосептик. ДОКУМЕНТАЦИЯ: Собственность принадлежит частному лицу. Ключевой информацией являются гарантии как на сам объект, так и на отдельные объекты, что дает будущему покупателю полную уверенность в качестве своей будущей недвижимости. ИНТЕРЕСНО: Рядом с существующим зданием есть земельный участок для второго дуплекса с разрешением на строительство и оплаченными коммунальными услугами, поэтому есть возможность покупки земли, если кто-то захочет иметь два здания в одном месте или в качестве инвестиции для туризм или если это большая семья! Для получения всех других деталей и информации, не стесняйтесь обращаться к нам!Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34741Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LABIN - Kvalitný moderný dvojdom vo veľmi tichej lokalite!V ponuke DUX reality ponúkame veľmi kvalitný dvojdom! LOKALITA: Na začiatok je dôležité zdôrazniť, že táto nehnuteľnosť sa nachádza v dobre udržiavanej slepej uličke s niekoľkými nedávno postavenými domami. Vzdialenosť od prvých pláží je 10 minút jazdy a vzdialenosť od centra mesta Labin a prvých nákupných reťazcov je 5 až 7 minút jazdy. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Predmetná nehnuteľnosť je dvojdom o celkovej výmere 188 m2. Obytná plocha domu je 155,68 m2 + vedľajšia budova 32 m2. Po vstupe do vily narazíme na chodbu a toaletu pre hostí, následne sa dostaneme do krásneho otvoreného priestoru s veľkými presklenými stenami, kde sa nachádza obývacia izba, ako aj kuchyňa a jedáleň s ďalším úložným priestorom v kuchynskej časti. a priestor pod schodmi. Presklené steny z obývačky nás oddeľujú od vonkajších krytých terás s výhľadom na bazén a záhradu. Schody vedú na druhé poschodie, kde sú 3 spálne s výstupom na terasu, ako aj dve kúpeľne a ďalší sklad. Rozloha pozemku je 629 m2, na záhrade je bazén 8x4 a vedľajšia budova 32 m2. Pomocný objekt sa nachádza priamo pri kúpalisku a je riešený ako krytá letná kuchynka a v objekte sa nachádza aj WC. Priestor pomocného objektu je ideálnym miestom na trávenie času s rodinou a priateľmi počas krásnych a slnečných dní. V rámci záhrady je aj priestor, kde plánovali 2 až 3 parkovacie miesta. Nehnuteľnosť sa predáva v stave ako je vidieť na fotografiách s dokončením vonkajšieho prostredia a plotov. Je tu aj možnosť dokončenia prác, ale záleží na dohode. Nehnuteľnosť má bioseptickú nádrž. DOKUMENTÁCIA: Riadne vo vlastníctve súkromnej osoby. Kľúčovou informáciou sú záruky na samotný objekt ako aj jednotlivé položky, čo dáva budúcemu kupujúcemu úplnú dôveru v kvalitu jeho budúcej nehnuteľnosti. ZAUJÍMAVOSŤ: Vedľa existujúcej stavby je pozemok na druhý mezonet so stavebným povolením a platenými energiami, preto je tu možnosť odkúpenia pozemku, ak by niekto chcel mať dve stavby na rovnakom mieste alebo ako investíciu na turistika alebo ak ide o veľkú rodinu! Pre všetky ďalšie podrobnosti a informácie nás neváhajte kontaktovať!Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34741Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.ISTRIA, LABIN - High-quality modern semi-detached house in a very quiet location!In the offer of DUX real estate, we offer a very high-quality semi-detached building! LOCATION: To begin with, it is important to point out that this property is located in a well-kept cul-de-sac with several recently built houses. The distance from the first beaches is 10 minutes' drive, and the distance from the center of Labin and the first shopping chains is 5 to 7 minutes' drive. DESCRIPTION OF THE PROPERTY: The property in question is a semi-detached house with a total area of 188 m2. The living area of the house is 155.68 m2 + auxiliary building of 32 m2. Upon entering the villa, we come across a hallway and a guest toilet, then we access a beautiful open space area with large glass walls where there is a living room area, as well as a kitchen and a dining room with additional storage in the kitchen area and the area under the stairs. Glass walls from the living room separate us from the outdoor covered terraces overlooking the pool and garden. The stairs lead to the second floor, where there are 3 bedrooms with access to the terrace, as well as two bathrooms and an additional storage room. The area of the plot is 629 m2, and there is an 8x4 swimming pool as well as an auxiliary building of 32 m2 in the garden. The auxiliary facility is located right next to the swimming pool and is designed as a covered summer kitchen, and there is also a toilet within the facility. The space of the auxiliary object is an ideal place to spend time with family and friends during beautiful and sunny days. As part of the garden, there is also a space where they planned 2 to 3 parking spaces. The property is sold in the condition as seen in the photos with the completion of the exterior environment and fences. There is also the possibility of completing the works, but depending on the agreement. The property has a bioseptic tank. DOCUMENTATION: Properly owned by a private person. The key information is the guarantees on the object itself as well as individual items, which ensures the future buyer complete confidence in the quality of his future real estate. INTERESTING: Next to the existing building there is a plot of land for a second duplex with a building permit and paid utilities, therefore there is a possibility of buying land if someone would like to have two buildings in the same place or as an investment for tourism or if it is a large family! For all other details and information, feel free to contact us!Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 34741Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: +385 95 388 1059
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com