EUR 395.000
1.432 m²
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Meer bekijken Minder bekijken LJUBAČ - atraktivní stavební pozemekStavební pozemek s výhledem na moře, celková plocha 1300 m2, pravidelný tvar a výborná dostupnost. Pozemek se nachází v zóně výstavby, kde je povolena výstavba objektů typu A a B a menšího kempu. Typ A: Minimální plocha stavebního pozemku 400 m2; podlaží: Po+S+P+Pk nebo Po+S+P+I+Střecha; Výška: až 10 metrů; Max. počet apartmánů: 3 Typ B: Minimální plocha stavebního pozemku 600 m2; podlaží: Po+S+P+I+Pk nebo Po+S+P+II+Střecha; Výška: až 10 metrů; Max. počet apartmánů: 6 Kemp: Minimální plocha stavebního pozemku 1000-5000 m2; plocha kempu 80 m2 (35 m2 u stanu), min. vzdálenost k moři 25 metrů. Investiční potenciál: Nemovitost se nachází ve výborné lokalitě v bezprostřední blízkosti písečné pláže (70 metrů) a přístavu - komunální kotviště. Územní plán navíc počítá se dvěma blízkými atraktivními zónami (T2 - turistická osada a P-R3 - sport a rekreace s kotvištěm), které svým rozvojem zaručují zvýšení hodnoty mikrolokace. Je zde možnost odkoupení části pozemku, který je mimo stavební území osady. Všem investorům, kteří by chtěli investovat do rozvoje projektu, nabízíme kompletní službu řízení stavebního projektu, od plánování, rozpočtování až po výstavbu a užívání. Veškeré další potřebné informace týkající se nemovitosti poskytneme na vyžádání.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33074Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Ražanac, Ljubač.LJUBAČ – attraktives BaugrundstückBaugrundstück mit Meerblick, Gesamtfläche von 1300 m2, regelmäßiger Form und hervorragender Zufahrt. Das Grundstück liegt innerhalb der Bauzone, wo der Bau von Gebäuden des Typs A und B sowie eines kleineren Lagers gestattet ist. Typ A: Mindestbaugrundstücksfläche 400 m2; Geschoss: Po+S+P+Pk oder Po+S+P+I+Dach; Höhe: bis zu 10 Meter; Maximale Anzahl Wohnungen: 3 Typ B: Mindestbaugrundstücksfläche 600 m2; Geschoss: Po+S+P+I+Pk oder Po+S+P+II+Dach; Höhe: bis zu 10 Meter; Maximale Anzahl an Wohnungen: 6 Camp: Mindestgrundstücksfläche 1000-5000 m2; Fläche der Campingeinheit 80 m2 (35 m2 für das Zelt), min. Entfernung zum Meer 25 Meter. Investitionspotenzial: Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage in unmittelbarer Nähe zum Sandstrand (70 Meter) und dem Hafen – Gemeinschaftsliegeplatz. Darüber hinaus sieht der Raumordnungsplan zwei nahe gelegene attraktive Zonen vor (T2 – touristische Siedlung und P-R3 – Sport und Erholung mit Anlegestellen), die mit ihrer Entwicklung eine Aufwertung des Mikrostandorts gewährleisten. Es besteht die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks zu erwerben, der außerhalb des Baugebiets der Siedlung liegt. Für alle Investoren, die in die Projektentwicklung investieren möchten, bieten wir ein umfassendes Bauprojektmanagement von der Planung über die Budgetierung bis hin zur Errichtung und Nutzung an. Auf Anfrage stellen wir Ihnen alle weiteren notwendigen Informationen rund um die Immobilie zur Verfügung.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33074Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Ražanac, Ljubač.LJUBAČ - atraktivno građevinsko zemljišteGrađevinsko zemljište sa pogledom na more, ukupne površine 1300 m2 pravilnog oblika i
izvrsnog pristupa. Zemljište je smješteno unutar građevinske zone u kojoj je dozvoljena gradnja
objekata tip A i B te manjeg kampa.
Tip A: Minimalna površina građevinske čestice 400 m2; katnost: Po+S+P+Pk ili Po+S+P+I+Krov;
Visina: do 10 metara; Max broj stanova: 3
Tip B: Minimalna površina građevinske čestice 600 m2; katnost: Po+S+P+I+Pk ili
Po+S+P+II+Krov; Visina: do 10 metara; Max broj stanova: 6
Kamp: Minimalna površina građevinske čestice 1000-5000 m2; površina kamp jedinice 80 m2
(35 m2 za šator), min. udaljenost do mora 25 metara.
Investicijski potencijal:
Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji u neposrednoj blizini pješčane plaže (70 metara) i lučice
- komunalni vez. Osim toga prostornim planom su predviđene dvije obližnje atraktivne zone (T2 -
turističko naselje i P-R3 - sport i rekreacija sa privezištem) koje svojim razvojem jamče rast
vrijednosti mikrolokacije.
Postoji mogućnost dokupa dijela zemljišta koje se nalazi izvan obuhvata građevinskog područja
naselja.
Za sve investitore koji bi željeli ulagati u razvoj projekta nudimo uslugu potpunog upravljanja
projektom gradnje, od planiranja, budžetiranja do izgradnje i korištenja.
Sve daljnje potrebne informacije povezano sa nekretninom dajemo na upit.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 33074Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com LJUBAČ - vonzó építési telekTengerre néző építési telek, összterülete 1300 m2, szabályos alakú, kiváló megközelíthetőség. A telek az építési övezeten belül található, ahol A és B típusú épületek, valamint kisebb tábor építése megengedett. A típus: Minimális építési telek területe 400 m2; emelet: Po+S+P+Pk vagy Po+S+P+I+Tető; Magasság: akár 10 méter; Max. lakásszám: 3 db B típus: Minimális építési telek területe 600 m2; emelet: Po+S+P+I+Pk vagy Po+S+P+II+Tető; Magasság: akár 10 méter; Max apartmanszám: 6 Tábor: Minimális építési telek területe 1000-5000 m2; a kemping területe 80 m2 (35 m2 a sátornak), min. távolság a tengertől 25 méter. Befektetési lehetőség: Az ingatlan kiváló helyen található a homokos strand (70 méter) és a kikötő - közösségi kikötő közvetlen közelében. Ezen kívül a területrendezési terv két közeli vonzó övezetet (T2 - turistatelepülés és P-R3 - sport-rekreáció kikötővel) irányoz elő, amelyek fejlesztésükkel garantálják a mikrolokáció értékének növekedését. Lehetőség van a telek egy részének megvásárlására, amely a település építési területén kívül van. Minden olyan befektető számára, aki a projekt fejlesztésébe szeretne befektetni, teljes körű építési projektmenedzsment szolgáltatást kínálunk, a tervezéstől a költségvetés-tervezésen át a kivitelezésig és a felhasználásig. Kérésre minden további szükséges információt megadunk az ingatlannal kapcsolatban.Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33074Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Ražanac, Ljubač.LJUBAČ - attraente terreno edificabileTerreno edificabile con vista mare, superficie totale 1300 m2, forma regolare e ottimo accesso. Il terreno si trova all'interno della zona edificabile dove è consentita la costruzione di edifici di tipo A e B e di un campo più piccolo. Tipologia A: Superficie minima edificabile 400 mq; piano: Po+S+P+Pk oppure Po+S+P+I+Tetto; Altezza: fino a 10 metri; Numero max di appartamenti: 3 Tipologia B: Superficie minima edificabile 600 mq; piano: Po+S+P+I+Pk oppure Po+S+P+II+Tetto; Altezza: fino a 10 metri; Numero massimo di appartamenti: 6 Campo: Superficie minima del terreno edificabile 1000-5000 m2; superficie della piazzola 80 m2 (35 m2 per la tenda), min. distanza dal mare 25 metri. Potenziale investimento: L'immobile si trova in ottima posizione nelle immediate vicinanze della spiaggia sabbiosa (70 metri) e del porto - attracco comunale. Inoltre, il piano territoriale prevede due zone attrattive vicine (T2 - insediamento turistico e P-R3 - sport e tempo libero con attracco) che, con il loro sviluppo, garantiscono un aumento del valore della microlocalizzazione. Esiste la possibilità di acquistare parte del terreno esterno all'area edificabile dell'insediamento. Per tutti gli investitori che desiderano investire nello sviluppo di progetti, offriamo un servizio completo di gestione dei progetti di costruzione, dalla pianificazione, definizione del budget fino alla costruzione e all'utilizzo. Forniamo su richiesta tutte le ulteriori informazioni necessarie relative alla proprietà.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33074Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com LJUBAČ - atrakcyjna działka budowlanaDziałka budowlana z widokiem na morze o powierzchni całkowitej 1300 m2, regularnym kształcie i doskonałym dojazdem. Teren położony jest w strefie zabudowy, na której dopuszczona jest budowa budynków typu A i B oraz mniejszego obozu. Typ A: Minimalna powierzchnia działki budowlanej 400 m2; kondygnacja: Po+S+P+Pk lub Po+S+P+I+Dach; Wysokość: do 10 metrów; Maksymalna ilość mieszkań: 3 Typ B: Minimalna powierzchnia działki budowlanej 600 m2; kondygnacja: Po+S+P+I+Pk lub Po+S+P+II+Dach; Wysokość: do 10 metrów; Maksymalna ilość mieszkań: 6 Obóz: Minimalna powierzchnia działki budowlanej 1000-5000 m2; powierzchnia jednostki kempingowej 80 m2 (35 m2 dla namiotu), min. odległość do morza 25 metrów. Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie piaszczystej plaży (70 metrów) i portu - wspólnego miejsca postojowego. Dodatkowo plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje dwie pobliskie strefy atrakcyjne (T2 – osada turystyczna i P-R3 – sport i rekreacja z miejscem do cumowania), które wraz z zagospodarowaniem gwarantują wzrost wartości mikrolokalizacji. Istnieje możliwość zakupu części gruntu znajdującego się poza terenem budowy osiedla. Wszystkim inwestorom, którzy chcieliby zainwestować w rozwój inwestycji, oferujemy pełną usługę zarządzania projektem budowlanym, od planowania, budżetowania po budowę i użytkowanie. Na życzenie udzielamy wszelkich niezbędnych informacji związanych z nieruchomością.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33074Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com ЛЮБАЧ - привлекательный участок под застройкуУчасток под застройку с видом на море, общая площадь 1300 м2, правильной формы и отличный подъезд. Земельный участок расположен в зоне строительства, где разрешено строительство зданий типов А и Б, а также небольшого вахтового поселка. Тип А: Минимальная площадь участка под застройку 400 м2; этажность: По+С+П+Пк или По+С+П+И+Крыша; Высота: до 10 метров; Максимальное количество квартир: 3 Тип B: Минимальная площадь участка под застройку 600 м2; этажность: Po+S+P+I+Pk или Po+S+P+II+Крыша; Высота: до 10 метров; Максимальное количество квартир: 6. Лагерь: Минимальная площадь участка под застройку 1000-5000 м2; площадь кемпингового блока 80 м² (35 м² для палатки), мин. Расстояние до моря 25 метров. Инвестиционный потенциал: Объект расположен в отличном месте в непосредственной близости от песчаного пляжа (70 метров) и порта – общественного причала. Кроме того, пространственным планом предусмотрены две близлежащие привлекательные зоны (Т2 – туристический поселок и П-Р3 – спортивно-рекреационная с причалом), которые при своем развитии гарантируют повышение ценности микролокации. Есть возможность приобретения части земли, находящейся за пределами застройки поселка. Для всех инвесторов, которые хотели бы инвестировать в развитие проекта, мы предлагаем услугу полного управления строительным проектом, от планирования, составления бюджета до строительства и использования. Всю дополнительную необходимую информацию, связанную с недвижимостью, мы предоставляем по запросу.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33074Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com LJUBAČ - atraktívny stavebný pozemokStavebný pozemok s výhľadom na more, celková plocha 1300 m2, pravidelný tvar a výborná dostupnosť. Pozemok sa nachádza v zóne výstavby, kde je povolená výstavba objektov typu A a B a menšieho kempu. Typ A: Minimálna výmera stavebného pozemku 400 m2; poschodie: Po+S+P+Pk alebo Po+S+P+I+Strecha; Výška: do 10 metrov; Max. počet bytov: 3 Typ B: Minimálna rozloha stavebného pozemku 600 m2; poschodie: Po+S+P+I+Pk alebo Po+S+P+II+Strecha; Výška: do 10 metrov; Max. počet apartmánov: 6 Kemp: Minimálna rozloha stavebného pozemku 1000-5000 m2; plocha kempingovej jednotky 80 m2 (35 m2 pre stan), min. vzdialenosť od mora 25 metrov. Investičný potenciál: Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite v bezprostrednej blízkosti piesočnatej pláže (70 metrov) a prístavu - spoločné kotvisko. Územný plán navyše počíta s dvomi blízkymi atraktívnymi zónami (T2 - turistická osada a P-R3 - šport a rekreácia s kotvením), ktoré svojim rozvojom zaručujú zvýšenie hodnoty mikrolokácie. Je tu možnosť odkúpenia časti pozemku, ktorý je mimo stavebného územia osady. Pre všetkých investorov, ktorí by chceli investovať do vývoja projektu, ponúkame kompletný servis stavebného projektu od plánovania, tvorby rozpočtu až po výstavbu a užívanie. Všetky ďalšie potrebné informácie súvisiace s nehnuteľnosťou poskytneme na vyžiadanie.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33074Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com Location: Zadarska županija, Ražanac, Ljubač.LJUBAČ - attractive building plotBuilding plot with sea view, total area of 1300 m2, regular shape and excellent access. The land is located within the construction zone where the construction of type A and B buildings and a smaller camp is permitted. Type A: Minimum building plot area 400 m2; storey: Po+S+P+Pk or Po+S+P+I+Roof; Height: up to 10 meters; Max number of apartments: 3 Type B: Minimum building plot area 600 m2; storey: Po+S+P+I+Pk or Po+S+P+II+Roof; Height: up to 10 meters; Max number of apartments: 6 Camp: Minimum building plot area 1000-5000 m2; area of the camping unit 80 m2 (35 m2 for the tent), min. distance to the sea 25 meters. Investment potential: The property is located in an excellent location in the immediate vicinity of the sandy beach (70 meters) and the port - communal berth. In addition, the spatial plan foresees two nearby attractive zones (T2 - tourist settlement and P-R3 - sports and recreation with a mooring) which, with their development, guarantee an increase in the value of the microlocation. There is a possibility of purchasing part of the land that is outside the construction area of the settlement. For all investors who would like to invest in project development, we offer a full construction project management service, from planning, budgeting to construction and use. We provide all further necessary information related to the property upon request.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 33074Lejla Jajčanin
Agent s licencom
Mob: +385 91 934 2513
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: lejla@dux-nekretnine.hr
www.dux-dalmacija.com