EUR 760.000
EUR 760.000
EUR 760.000
EUR 830.000
EUR 830.000
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Meer bekijken Minder bekijken ISTRIE, MEDULÍN - Moderní dvojvila nacházející se v atraktivní a vyhledávané lokalitě v blízkosti pláží a veškerého potřebného zázemí.Představujeme nový projekt dvojvily nacházející se v atraktivní a vyhledávané lokalitě nepřehlédnutelného města Medulin. Jedná se o projekt 4 dvojvil, které se nacházejí v klidné lokalitě, pouhých 500 m od pláží a 400 m od veškerého vybavení potřebného pro bezpečný a klidný každodenní život. Při stavbě a zařizování vily budou použity kvalitní a kvalitní materiály, aby byla zajištěna požadovaná úroveň kvality a luxusu pobytu, přičemž poloha vily nabízí svým budoucím majitelům maximální úroveň pohodlí. POPIS NABÍDKY: Jedná se o komfortní dvojdům o celkové obytné ploše 110,15 m2, rozdělený do dvou podlaží. V přízemí domu se nachází menší vstupní chodba s prostorem šatní skříně, která nás následně zavede do obývacího pokoje konceptu "open space". K dispozici je pohodlná moderní kuchyně, prostorná jídelna dostačující pro celou rodinu a pohodlný obývací pokoj, ze kterého je pomocí velké posuvné skleněné stěny přístup na venkovní krytou terasu a bazén. Stejnými prosklenými stěnami chce investor zajistit pronikání přirozeného světla do prostoru, aby z něj vyzařovala větší vzdušnost a luxus. V již zmíněném zádveří domu se dále nachází toaleta pro hosty a také komora ideální na veškeré kuchyňské a domácí potřeby. Vnitřní schodiště z obývacího pokoje vede do prvního patra domu, kde jsou 3 komfortní ložnice, každá s vlastní koupelnou. Dvě ložnice jsou navíc větší a každá má přístup na soukromý menší balkon, zatímco jedna ložnice je menší a lze ji využít jako dětský pokoj nebo kancelář. POPIS ZAHRADY: Každý dům bude mít soukromou zahradu 110m2, kde střední část před krytou terasou zabírá bazén, ideální pro osvěžení v teplejších obdobích roku. Dvůr každého domu bude kompletně oplocený a skrytý před zraky. Před domem jsou dvě parkovací stání s připravenou instalací pro elektromobily, zajišťující praktičnost a bezpečnost. Vedle bazénu vznikne dostatečně velký prostor pro případnou letní kuchyni nebo gril s posezením. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Domy budou postaveny z nejmodernějších materiálů. * Budou nadstandardně vybaveny: tepelnými čerpadly, ALU truhlářstvím s třívrstvým IZO sklem s elektrickými žaluziemi, podlahové vytápění ve všech místnostech, klimatizační jednotky v každé místnosti, dveře odolné proti vloupání, videotelefon a video dohled celého objektu. * Každý dům bude mít energetickou třídu A+. * Orientace každého domu je východ-západ, což znamená, že všechny místnosti v domě budou po celý den bohaté na přirozené světlo. * Investor také instaluje solární panely na plochou střechu domů, aby přispěl k úspoře životních nákladů při pobytu v objektu. TERMÍNY: * Zahájení výstavby na konci 9. měsíce roku 2024 * Předpokládaná obsazenost v polovině/konci roku 2025 Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro všechny, kteří hledají menší, ale stejně luxusní zázemí, které dokonale spojuje komfort, eleganci a moderní životní styl. V případě dalších dotazů, potřebných informací nebo přání zorganizovat prohlídku vily a její lokality nás neváhejte kontaktovat.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30711Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.ISTRIEN, MEDULIN – Eine moderne Doppelhaushälfte in attraktiver und gefragter Lage in der Nähe der Strände und aller notwendigen Einrichtungen.Wir präsentieren ein neues Projekt von Doppelhaushälften in attraktiver und gefragter Lage in der sehenswerten Stadt Medulin. Es handelt sich um ein Projekt von 4 Doppelhaushälften in ruhiger Lage, nur 500 m von den Stränden und 400 m von allen Einrichtungen entfernt, die für einen sicheren und ruhigen Alltag notwendig sind. Beim Bau und der Einrichtung der Villa werden hochwertige und hochwertige Materialien verwendet, um das gewünschte Maß an Qualität und Luxus des Aufenthalts zu gewährleisten, während die Lage der Villa ihren zukünftigen Eigentümern ein Höchstmaß an Komfort bietet Komfort. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Es handelt sich um eine komfortable Doppelhaushälfte mit insgesamt 110,15 m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine kleinere Eingangshalle mit Garderobenraum, die uns dann in das Wohnzimmer des „Open Space“-Konzepts führt. Es gibt eine komfortable, moderne Küche, ein geräumiges Esszimmer, das Platz für die ganze Familie bietet, und ein gemütliches Wohnzimmer, von dem aus Sie mit Hilfe einer großen Glasschiebewand Zugang zur überdachten Außenterrasse und zum Pool haben. Mit denselben Glaswänden möchte der Investor dafür sorgen, dass natürliches Licht in den Raum eindringt, sodass dieser mehr Luftigkeit und Luxus ausstrahlt. Im bereits erwähnten Vorraum des Hauses gibt es außerdem ein Gäste-WC, sowie einen Abstellraum ideal für sämtliche Küchen- und Haushaltsgegenstände. Eine Innentreppe vom Wohnzimmer führt in die erste Etage des Hauses, wo sich 3 komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Darüber hinaus sind zwei Schlafzimmer größer und haben jeweils Zugang zu einem privaten, kleineren Balkon, während ein Schlafzimmer kleiner ist und als Kinderzimmer oder Büroraum genutzt werden kann. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Jedes Haus verfügt über einen privaten Garten von 110 m², dessen zentraler Teil vor der überdachten Terrasse von einem Swimmingpool eingenommen wird, der sich ideal zum Erfrischen in der wärmeren Jahreszeit eignet. Der Hof jedes Hauses wird komplett eingezäunt und uneinsehbar sein. Vor dem Haus gibt es zwei Parkplätze mit einer vorbereiteten Anlage für Elektrofahrzeuge, die Praktikabilität und Sicherheit gewährleistet. Neben dem Pool wird es einen Raum geben, der groß genug ist für eine mögliche Sommerküche oder einen Grill mit Sitzgelegenheiten. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Häuser werden mit modernsten Materialien gebaut. * Sie werden hervorragend ausgestattet sein: Wärmepumpen, ALU-Zimmerei mit dreischichtigem IZO-Glas mit elektrischen Jalousien, Fußbodenheizung in allen Räumen, Klimaanlagen in jedem Raum, einbruchsichere Türen, Video-Gegensprechanlage und Videoüberwachung der gesamten Anlage. * Jedes Haus wird eine Energieeffizienzklasse von A+ haben. * Die Ausrichtung jedes Hauses ist Ost-West, was bedeutet, dass alle Räume im Haus den ganzen Tag über viel natürliches Licht haben. * Der Investor installiert außerdem Sonnenkollektoren auf den Flachdächern der Häuser, um zur Einsparung von Lebenshaltungskosten während des Aufenthalts im Gebäude beizutragen. FRISTEN: * Baubeginn Ende des 9. Monats 2024 * Voraussichtlicher Bezug Mitte/Ende 2025 Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die kleinere, aber ebenso luxuriöse Einrichtungen suchen, die Komfort und Eleganz perfekt vereinen und modernen Lebensstil. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, eine Besichtigung der Villa und ihrer Lage zu organisieren, können Sie sich gerne an uns wenden.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30711Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.ISTRA, MEDULIN - Moderna dvojna vila smještena na atraktivnoj i traženoj lokaciji nadomak plaža i svog potrebnog sadržaja.Predstavljamo novi projekt dvojnih vila smještenih na atraktivnoj i traženoj lokaciji u nezaobilaznom gradu Medulinu. Riječ je o projektu 4 dvojne vile smještene na mirnoj lokaciji, udaljene svega 500 m od plaža i 400 m od svog sadržaja potrebnog za siguran i miran svakodnevni život. Tijekom izgradnje i opremanja vile koristit će se visoko vrijedni i kvalitetni materijali, kako bi se osigurala željena razina kvalitete i luksuza boravka, dok lokacija vila nudi svojim budućim vlasnicima maksimalnu razinu komoditeta.OPIS NEKRETNINE:
Riječ je komotnoj dvojnoj kući koja se sastoji od ukupno 110,15m2 stambenoga prostora, podijeljenih na dvije etaže.
U prizemlju kuće nalazi se manje ulazno predvorje s prostorom za garderobu koje nas zatim uvodi u dnevni prostor "open space" koncepta. Tu se smjestila komotna moderna kuhinja, prostrana blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj i komotan dnevni boravak iz kojega se dalje pristupa prema vanjskoj natkrivenoj terasi i bazenu uz pomoć veće klizne staklene stijenke. Istim staklenim stijenkama investitor želi osigurati prodor prirodnog svijetla u prostor, kako bi odisao većom prozračnošću i luksuzom.
U već spomenutom predvorju kuće, smjestio i gostinjski toalet, kao i spremište idealno za sve kuhinjske i kućne potrepštine.Unutarnjim stubištem iz dnevnoga boravka, pristupa se prvoj etaži kuće, gdje su se smjestile 3 komotne spavaće sobe od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu. Uz to, dvije spavaće sobe su veće i svaka posjeduje pristup prema privatnome manjem balkonu, dok je jedna spavaća soba manja, a može poslužiti kao dječja spavaća ili uredski prostor.OPIS OKUĆNICE:
Svaka kuća posjedovat će privatni vrt od 110m2 na kojemu centralni dio ispred natkrivene terase zauzima bazen, idealan kako biste se osvježili tijekom toplijih perioda godine. Okućnica svake kuće bit će u potpunosti ograđena i skrivena od pogleda. S prednje strane kuće nalaze se dva parking mjesta s pripremljenom instalacijom za električna vozila, osiguravajući praktičnost i sigurnost.Pored bazena nalazit će se i prostor dovoljno velik za potencijalnu ljetnu kuhinju ili roštilj sa sjedećim mjestima.DODATNE INFORMACIJE:
* Kuće će biti građene najmodernijim materijalima.
* Bit će vrhunski opremljene: dizalice topline, ALU stolarijom s troslojnim IZO staklom s električnim roletama, podnim grijanjem u svim prostorijama, klima jedinicama u svakoj sobi, protuprovalnim vratima, video interfonom pa tako i video nadzorom cijelog objekta.
* Svaka kuća imat će ocjenu energetske učinkovitosti oznake A+.
* Orijentacija svake kuće je prem istok – zapad, što znači kako će sve prostorije u kući biti bogate prirodnom svjetlošću tijekom cijelog dana.
* Investitor postavlja i solarne panele na ravnome krovu kuća, kako bi se doprinijelo uštedi troškova života kroz vrijeme boravka u objektu.ROKOVI:
* Početak gradnje kraj 9. mj. 2024. godine
* Predviđeno useljenje sredina/kraj 2025. godineOva nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve one koje traže manje, ali jednako luksuzne objekte koji savršeno spajaju udobnost, eleganciju i modern stil života. Za više pitanja, potrebnih informacije ili želju za organizacijom termina razgleda vile i njezine lokacije, slobodno nas kontaktirajte.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 30711Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, MEDULIN - Modern ikerház villa vonzó és keresett helyen, közel a strandokhoz és minden szükséges kényelmi szolgáltatáshoz.Bemutatunk egy új ikervillák projektet, amelyek vonzó és keresett helyen, a kihagyhatatlan Medulin városában találhatók. Csendes helyen, a strandoktól mindössze 500 m-re, a biztonságos és nyugodt mindennapi élethez szükséges összes létesítménytől 400 m-re található 4 ikerházból álló projekt. A villa építése és berendezése során minőségi és minőségi anyagok kerülnek felhasználásra, ezzel biztosítva az üdülés kívánt minőségi színvonalát és luxusát, míg a villa elhelyezkedése a leendő tulajdonosok számára a lehető legmagasabb színvonalat kínálja. kényelem. INGATLAN LEÍRÁSA: Összesen 110,15 m2 lakóterületből álló, két szintesre osztott, komfortos ikerház. A ház földszintjén található egy kisebb előszoba gardróbhelyiséggel, ami aztán a "nyílt tér" koncepció nappalijába vezet. Kényelmes, modern konyha, tágas étkező, az egész család számára megfelelő nappali és egy kényelmes nappali található, ahonnan egy nagy eltolható üvegfal segítségével juthatunk ki a külső fedett teraszra és a medencéhez. A beruházó ugyanazokkal az üvegfalakkal szeretné biztosítani a természetes fény behatolását a térbe, hogy az nagyobb légiességet és luxust áradjon. A ház már említett előszobájában található még egy vendég wc, valamint egy tároló helyiség, amely ideális minden konyhai és háztartási cikk tárolására. A nappaliból belső lépcső vezet a ház első emeletére, ahol 3 kényelmes hálószoba található, mindegyikhez saját fürdőszoba tartozik. Ezen kívül két hálószoba nagyobb, és mindegyikből ki lehet jutni egy saját, kisebb erkélyre, míg az egyik hálószoba kisebb, és gyerekhálószobaként vagy irodahelyiségként is használható. A KERT LEÍRÁSA: Minden házhoz tartozik egy 110 m2-es saját kert, ahol a fedett terasz előtti központi részét egy medence foglalja el, amely ideális a felfrissüléshez az év melegebb időszakában. Minden ház udvara teljesen be van kerítve, és el van rejtve a szem elől. A ház előtt két parkolóhely van, elektromos járművek számára előkészített beépítéssel, ami biztosítja a praktikum és a biztonságot. A medence mellett lesz egy elég nagy hely egy esetleges nyári konyha vagy grillező számára ülőalkalmatosságokkal. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: * A házak a legmodernebb anyagok felhasználásával épülnek. * Kiválóan felszereltek lesznek: hőszivattyúk, ALU asztalos háromrétegű IZO üveggel elektromos redőnnyel, padlófűtés minden helyiségben, klímaberendezések minden helyiségben, betörésbiztos ajtók, videó kaputelefon és videó megfigyelés az egész létesítményben. * Minden ház A+ energiahatékonysági besorolású lesz. * Minden ház tájolása kelet-nyugati irányú, ami azt jelenti, hogy a ház minden szobája természetes fényben gazdag lesz egész nap. * A beruházó napelemeket is telepít a házak lapos tetejére, ezzel is hozzájárulva az épületben való tartózkodás alatti megélhetési kiadások megtakarításához. HATÁRIDŐK: * Építkezés kezdete 2024. 9. hónap végén * Várható kihasználtság 2025 közepén/végén Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál mindazoknak, akik kisebb, de ugyanolyan luxus létesítményeket keresnek, amelyek tökéletesen ötvözik a kényelmet, az eleganciát és a modern életmód. További kérdéseivel, szükséges információival vagy a villában és annak elhelyezkedésével kapcsolatos kirándulás megszervezésével kapcsolatban forduljon hozzánk bizalommal.Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30711Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.ISTRIA, MEDULINO - Moderna villa bifamiliare situata in una posizione attraente e ricercata vicino alle spiagge e a tutti i servizi necessari.Presentiamo un nuovo progetto di ville bifamiliari situate in una posizione attraente e ricercata nell'imperdibile città di Medolino. Si tratta di un progetto di 4 ville bifamiliari situate in una posizione tranquilla, a soli 500 m dalle spiagge e 400 m da tutti i servizi necessari per una vita quotidiana sicura e tranquilla. Durante la costruzione e l'arredamento della villa verranno utilizzati materiali pregiati e di alta qualità, al fine di garantire il livello desiderato di qualità e lusso del soggiorno, mentre l'ubicazione della villa offre ai suoi futuri proprietari il massimo livello di comfort. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Si tratta di una confortevole casa bifamiliare composta da un totale di 110,15 mq abitativi, suddivisi su due piani. Al piano terra della casa si trova un ingresso più piccolo con spazio guardaroba, che poi ci introduce nel soggiorno dal concetto di "open space". C'è una comoda cucina moderna, una spaziosa sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia e un comodo soggiorno dal quale è possibile accedere alla terrazza esterna coperta e alla piscina con l'aiuto di una grande parete di vetro scorrevole. Con le stesse pareti di vetro, l'investitore vuole garantire la penetrazione della luce naturale nello spazio, in modo che trasuda maggiore ariosità e lusso. Nel già citato vestibolo della casa si trova anche un bagno per gli ospiti, oltre ad un ripostiglio ideale per tutti gli oggetti da cucina e per la casa. Tramite una scala interna dal soggiorno si accede al primo piano della casa, dove si trovano 3 comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Inoltre, due camere da letto sono più grandi e ciascuna ha accesso ad un balcone privato più piccolo, mentre una camera da letto è più piccola e può essere utilizzata come camera da letto per bambini o spazio ufficio. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: Ogni abitazione avrà un giardino privato di 110 mq dove la parte centrale antistante il terrazzo coperto è occupata da una piscina, ideale per rinfrescarsi nei periodi più caldi dell'anno. Il cortile di ogni casa sarà completamente recintato e nascosto alla vista. Davanti casa ci sono due posti auto con predisposizione per veicoli elettrici, garantendo praticità e sicurezza. Accanto alla piscina ci sarà uno spazio abbastanza grande per una potenziale cucina estiva o un barbecue con posti a sedere. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * Le case saranno costruite con i materiali più moderni. * Saranno ottimamente equipaggiati: pompe di calore, carpenteria ALU con vetro IZO a tre strati con tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, impianti di climatizzazione in ogni stanza, porte antiscasso, videocitofono e videosorveglianza dell'intera struttura. *Ogni casa avrà una classe di efficienza energetica A+. * L'orientamento di ogni casa è est-ovest, il che significa che tutte le stanze della casa saranno ricche di luce naturale durante il giorno. * L'investitore installa anche pannelli solari sul tetto piano delle case, per contribuire al risparmio sui costi della vita durante la permanenza nell'edificio. SCADENZE: * Inizio dei lavori alla fine del 9° mese del 2024 * Occupazione prevista a metà/fine del 2025 Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per tutti coloro che cercano strutture più piccole ma ugualmente lussuose che coniughino perfettamente comfort ed eleganza e stile di vita moderno. Per ulteriori domande, informazioni necessarie o se desideri organizzare una visita della villa e della sua ubicazione, non esitare a contattarci.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30711Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, MEDULIN - Nowoczesna willa w zabudowie bliźniaczej położona w atrakcyjnej i poszukiwanej lokalizacji, blisko plaż i wszystkich niezbędnych udogodnień.Przedstawiamy nowy projekt willi w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanych w atrakcyjnej i poszukiwanej lokalizacji w miasteczku Medulin, którego nie można przegapić. Jest to projekt 4 willi w zabudowie bliźniaczej położonych w spokojnej okolicy, zaledwie 500 m od plaż i 400 m od wszystkich udogodnień niezbędnych do bezpiecznego i spokojnego życia codziennego. Podczas budowy i wyposażenia willi zostaną użyte wysokiej jakości i wysokiej jakości materiały, aby zapewnić pożądany poziom jakości i luksusu pobytu, a lokalizacja willi zapewnia przyszłym właścicielom maksymalny poziom komfort. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Jest to komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej składający się łącznie z powierzchni mieszkalnej 110,15 m2, podzielonej na dwie kondygnacje. Na parterze domu znajduje się mniejszy hol wejściowy z miejscem na garderobę, który następnie prowadzi nas do salonu w koncepcji „open space”. Znajduje się w nim wygodna, nowoczesna kuchnia, przestronna jadalnia wystarczająca dla całej rodziny oraz wygodny salon, z którego można wyjść na zadaszony taras i basen za pomocą dużej przesuwanej szklanej ściany. Przy tych samych szklanych ścianach inwestor chce zapewnić przenikanie naturalnego światła do przestrzeni, tak aby emanowała większą lekkością i luksusem. We wspomnianym już przedsionku domu znajduje się także toaleta dla gości, a także schowek idealny na wszelkie sprzęty kuchenne i domowe. Wewnętrzne schody z salonu prowadzą na pierwsze piętro domu, gdzie znajdują się 3 komfortowe sypialnie, każda z własną łazienką. Dodatkowo dwie sypialnie są większe i każda ma wyjście na prywatny, mniejszy balkon, natomiast jedna sypialnia jest mniejsza i może służyć jako sypialnia dla dzieci lub przestrzeń biurowa. OPIS OGRODU: Każdy dom będzie posiadał prywatny ogród o powierzchni 110m2, w którym centralną część przed zadaszonym tarasem zajmie basen, idealny do orzeźwienia się w cieplejszych porach roku. Podwórko każdego domu będzie całkowicie ogrodzone i ukryte. Przed domem znajdują się dwa miejsca parkingowe z przygotowaną instalacją dla pojazdów elektrycznych, zapewniającą praktyczność i bezpieczeństwo. Obok basenu znajdzie się wystarczająco duża przestrzeń na potencjalną letnią kuchnię lub grill z miejscami do siedzenia. INFORMACJE DODATKOWE: * Domy budowane będą z najnowocześniejszych materiałów. *Zostaną doskonale wyposażone: pompy ciepła, stolarka ALU z trójwarstwowym szkłem IZO z roletami elektrycznymi, ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, klimatyzatory w każdym pomieszczeniu, drzwi antywłamaniowe, wideodomofon i monitoring całego obiektu. * Każdy dom będzie miał ocenę efektywności energetycznej A+. * Orientacja każdego domu jest wschód-zachód, co oznacza, że wszystkie pomieszczenia w domu będą bogate w naturalne światło przez cały dzień. * Inwestor instaluje również panele słoneczne na płaskim dachu domów, aby przyczynić się do oszczędności kosztów utrzymania podczas pobytu w budynku. TERMINY: * Rozpoczęcie budowy koniec 9 miesiąca 2024 r. * Przewidywane obłożenie połowa/koniec 2025 r. Ta nieruchomość stanowi doskonałą ofertę dla wszystkich, którzy szukają mniejszych, ale równie luksusowych obiektów, które doskonale łączą komfort, elegancję i nowoczesny styl życia. W przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub chęci zorganizowania zwiedzania willi i jej lokalizacji, prosimy o kontakt.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30711Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, МЕДУЛИН - Современная двухквартирная вилла, расположенная в привлекательном и востребованном месте, недалеко от пляжей и всех необходимых удобств.Мы представляем новый проект двухквартирных вилл, расположенных в привлекательном и востребованном месте в незабываемом городе Медулин. Это проект из 4 двухквартирных вилл, расположенных в тихом месте, всего в 500 м от пляжей и в 400 м от всех удобств, необходимых для безопасной и спокойной повседневной жизни. При строительстве и отделке виллы будут использованы качественные и высококачественные материалы, чтобы обеспечить желаемый уровень качества и роскоши пребывания, а расположение виллы предлагает ее будущим владельцам максимальный уровень комфорт. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Это комфортабельный двухквартирный дом общей площадью 110,15 м2, разделенный на два этажа. На первом этаже дома находится небольшая прихожая с гардеробной, которая затем ведет нас в гостиную концепции «открытое пространство». Здесь есть удобная современная кухня, просторная столовая, достаточная для всей семьи, и удобная гостиная, из которой вы можете выйти на внешнюю крытую террасу и к бассейну с помощью большой раздвижной стеклянной стены. С помощью одинаковых стеклянных стен инвестор хочет обеспечить проникновение естественного света в пространство, чтобы оно излучало большую воздушность и роскошь. В уже упомянутом тамбуре дома также есть гостевой туалет, а также идеальное помещение для хранения всех кухонных и бытовых вещей. Внутренняя лестница из гостиной ведет на второй этаж дома, где расположены 3 комфортабельные спальни, каждая со своей ванной комнатой. Кроме того, две спальни больше по размеру и каждая имеет выход на собственный балкон меньшего размера, а одна спальня меньшего размера и может использоваться как детская спальня или офисное помещение. ОПИСАНИЕ САДА: У каждого дома будет частный сад площадью 110 м2, центральную часть которого перед крытой террасой занимает бассейн, идеально подходящий для освежения в теплое время года. Двор каждого дома будет полностью огорожен и скрыт от посторонних глаз. Перед домом есть два парковочных места с подготовленной установкой для электромобилей, обеспечивающей практичность и безопасность. Рядом с бассейном будет место, достаточно большое для потенциальной летней кухни или барбекю с местами для отдыха. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Дома будут построены из самых современных материалов. * Они будут великолепно оборудованы: тепловые насосы, столярные изделия ALU с трехслойным стеклом IZO с электрическими жалюзи, полы с подогревом во всех комнатах, кондиционеры в каждой комнате, противовзломные двери, видеодомофон и видеонаблюдение всего объекта. * Каждый дом будет иметь рейтинг энергоэффективности A+. * Ориентация каждого дома — восток-запад, а это значит, что все комнаты в доме будут наполнены естественным светом в течение всего дня. * Инвестор также устанавливает солнечные панели на плоской крыше домов, чтобы способствовать экономии расходов на проживание во время пребывания в здании. СРОКИ: * Начало строительства в конце 9-го месяца 2024 г. * Ожидаемое заселение в середине/конце 2025 г. Этот объект недвижимости представляет собой прекрасную возможность для всех, кто ищет небольшие, но одинаково роскошные объекты, которые идеально сочетают в себе комфорт, элегантность и современный образ жизни. Если у вас есть дополнительные вопросы, необходимая информация или желание организовать экскурсию по вилле и ее местоположению, пожалуйста, свяжитесь с нами.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30711Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, MEDULÍN - Moderná dvojvila nachádzajúca sa v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite v blízkosti pláží a všetkej potrebnej občianskej vybavenostiPredstavujeme nový projekt dvojvily, ktorý sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite v neprehliadnuteľnom mestečku Medulin. Ide o projekt 4 dvojviliek, ktoré sa nachádzajú v tichej lokalite, len 500 m od pláží a 400 m od všetkých zariadení potrebných pre bezpečný a pokojný každodenný život. Pri výstavbe a zariaďovaní vily budú použité kvalitné a kvalitné materiály, aby bola zabezpečená požadovaná úroveň kvality a luxusu pobytu, pričom poloha vily ponúka svojim budúcim majiteľom maximálnu úroveň pohodlie. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Jedná sa o komfortný dvojdom pozostávajúci z celkovej obytnej plochy 110,15 m2, rozdelený na dve podlažia. Na prízemí domu sa nachádza menšia vstupná chodba s priestorom na šatník, z ktorej sa následne dostaneme do obývačky konceptu „open space“. K dispozícii je pohodlná moderná kuchyňa, priestranná jedáleň postačujúca pre celú rodinu a pohodlná obývacia izba, z ktorej je pomocou veľkej posuvnej presklenej steny prístup na vonkajšiu krytú terasu a bazén. Rovnakými presklenými stenami chce investor zabezpečiť prienik prirodzeného svetla do priestoru, aby z neho sála väčšia vzdušnosť a luxus. V už spomínanom zádverí domu sa nachádza aj hosťovská toaleta, ako aj komora ideálna na všetky kuchynské a domáce potreby. Vnútorné schodisko z obývacej izby vedie na prvé poschodie domu, kde sa nachádzajú 3 komfortné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Dve spálne sú navyše väčšie a každá má prístup na súkromný menší balkón, zatiaľ čo jedna spálňa je menšia a dá sa využiť ako detská izba alebo pracovňa. POPIS ZÁHRADY: Ku každému domu prináleží súkromná záhrada 110m2, kde strednú časť pred krytou terasou zaberá bazén, ideálny na osvieženie počas teplejších období roka. Dvor každého domu bude kompletne oplotený a skrytý pred zrakmi. Pred domom sú dve parkovacie miesta s pripravenou montážou pre elektromobily, zaisťujúce praktickosť a bezpečnosť. Vedľa bazéna vznikne dostatočne veľký priestor pre prípadnú letnú kuchynku alebo gril s posedením. DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: * Domy budú postavené z najmodernejších materiálov. * Budú nadštandardne vybavené: tepelné čerpadlá, ALU stolárske práce s trojvrstvovým IZO sklom s elektrickými žalúziami, podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, klimatizačné jednotky v každej izbe, dvere proti vlámaniu, videovrátnik a kamerový dohľad celého objektu. * Každý dom bude mať energetickú triedu A+. * Orientácia každého domu je východ-západ, čo znamená, že všetky miestnosti v dome budú počas dňa bohaté na prirodzené svetlo. * Investor inštaluje solárne panely aj na plochú strechu domov, čím prispieva k úspore životných nákladov počas pobytu v objekte. TERMÍNY: * Začiatok výstavby koncom 9. mesiaca 2024 * Predpokladaná obsadenosť v polovici/koniec roka 2025 Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú menšie, no rovnako luxusné zariadenia, ktoré dokonale spájajú komfort, eleganciu a moderný životný štýl. V prípade ďalších otázok, potrebných informácií alebo priania zorganizovať obhliadku vily a jej lokality nás neváhajte kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30711Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Medulin, Medulin.ISTRIA, MEDULIN - A modern semi-detached villa located in an attractive and sought-after location close to the beaches and all necessary amenities.We present a new project of semi-detached villas located in an attractive and sought-after location in the unmissable town of Medulin. It is a project of 4 semi-detached villas located in a quiet location, only 500 m from the beaches and 400 m from all the facilities necessary for a safe and peaceful everyday life. During the construction and furnishing of the villa, high-quality and high-quality materials will be used, in order to ensure the desired level of quality and luxury of the stay, while the location of the villa offers its future owners the maximum level of comfort. DESCRIPTION OF THE PROPERTY: It is a comfortable semi-detached house consisting of a total of 110.15 m2 of living space, divided into two floors. On the ground floor of the house there is a smaller entrance hall with a wardrobe space, which then leads us into the living room of the "open space" concept. There is a comfortable modern kitchen, a spacious dining room sufficient for the whole family and a comfortable living room from which you can access the outside covered terrace and the pool with the help of a large sliding glass wall. With the same glass walls, the investor wants to ensure the penetration of natural light into the space, so that it exudes greater airiness and luxury. In the already mentioned vestibule of the house, there is also a guest toilet, as well as a storage room ideal for all kitchen and household items. An internal staircase from the living room leads to the first floor of the house, where there are 3 comfortable bedrooms, each with its own bathroom. In addition, two bedrooms are larger and each has access to a private, smaller balcony, while one bedroom is smaller and can be used as a children's bedroom or office space. DESCRIPTION OF THE GARDEN: Each house will have a private garden of 110m2 where the central part in front of the covered terrace is occupied by a swimming pool, ideal for refreshing yourself during the warmer periods of the year. The yard of each house will be completely fenced and hidden from view. In front of the house there are two parking spaces with a prepared installation for electric vehicles, ensuring practicality and safety. Next to the pool there will be a space large enough for a potential summer kitchen or barbecue with seating. ADDITIONAL INFORMATION: * The houses will be built with the most modern materials. * They will be superbly equipped: heat pumps, ALU carpentry with three-layer IZO glass with electric blinds, underfloor heating in all rooms, air conditioning units in every room, burglar-proof doors, video intercom and video surveillance of the entire facility. * Each house will have an energy efficiency rating of A+. * The orientation of each house is east-west, which means that all rooms in the house will be rich in natural light throughout the day. * The investor also installs solar panels on the flat roof of the houses, in order to contribute to the saving of living expenses during the stay in the building. DEADLINES: * Start of construction at the end of the 9th month of 2024 * Expected occupancy in the middle/end of 2025 This property represents an excellent opportunity for all those who are looking for smaller, but equally luxurious facilities that perfectly combine comfort, elegance and modern lifestyle. For more questions, necessary information or a wish to organize a tour of the villa and its location, please feel free to contact us.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 30711Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com