EUR 850.000
EUR 795.000
EUR 850.000
EUR 850.000
EUR 1.000.000
EUR 950.000
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Meer bekijken Minder bekijken ISTRIE, KANFANAR - Luxusní autochtonní vila s bazénem a saunou Existuje mnoho památek, kterými je obec Kanfanar známá. Od krásné zelené a modré oázy kanálu Lim po ruiny středověkého města Dvigrad, četná archeologická naleziště, bohaté posvátné dědictví, místní produkty a podobně. V Kanfanaru najdete klid, který je typický pro malé vesničky ve vnitrozemí Istrie, ačkoliv máte vše na dosah ruky. Malé místo, kde se mírné středomořské klima kombinuje s přírodními rysy vnitřní Istrie, 15 minut jízdy od Rovinje a pouhé 2 km od sjezdu z dálnice. V malé vesničce pár kilometrů od toho roztomilého městečka prodáváme tuto krásnou luxusní vilu, která je součástí uzavřeného komplexu, který bude obsahovat 9 krásných středomořských vil s bazénem. Vila 9 byla koncipována jako prostorná dvoupatrová budova o celkové čisté ploše 293 m2. Přízemí tvoří krytý vstup, hala, kuchyně, obývací pokoj a jídelna řešená podle konceptu open space, komora, prádelna, dvě ložnice s vlastními koupelnami, toaleta a velká krytá terasa s venkovní kuchyní. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde je chodba a další tři ložnice, každá s vlastní koupelnou. K dispozici je také krásná sauna. Z chodby a sauny je vstup na pěknou krytou terasu. Na prostorné zahradě 2783 m2 se nachází již zmíněná letní kuchyně s grilem, krásný bazén 11,5 x 3,5 m2 s kamennou plochou na opalování a doplňková zeleň s vysázenými rostlinami, které budou zalévány přes závlahový systém. Na zahradě je prostor pro zřízení dalšího obsahu pro děti a jejich nerušené hraní. Pro vaše plechové miláčky jsou v domě k dispozici 3 krytá stání z betonu a garáž pro další 2 vozidla. V přízemí a v patře je plánováno podlahové vytápění, chlazení zajišťují klimatizace (každý pokoj + obývací pokoj). Dům je orientován na jih a je téměř po celý den otevřený světlu a slunci a zároveň zajišťuje maximální soukromí pro každý jednotlivý dům. Dům bude postaven v typickém istrijském stylu, kde byl kladen důraz na materiály, ze kterých se takové domy kdysi stavěly. Demitová fasáda má tloušťku 10 cm a na fasádě je v kombinaci s kamenem. Vnitřní i venkovní tesařské práce jsou dřevěné. Keramické podlahy, kamenné schody. Kovaná zábradlí a zábradlí. Vjezdová brána do osady bude poháněna elektromotorem a bude ovládána dálkovým ovladačem. Tento krásný luxusní byt je ideální pro investici do turistického pronájmu nebo pro rodinný dům. Vzdálenost od Puly je 30 km a Rovinje 20 km, což dává obyvatelům blízkost městských oblastí a moře, ale zároveň možnost žít v klidu a míru půvabné istrijské vesnice. Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 18765Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Žminj, Žminj.ISTRIEN, KANFANAR - Luxuriöse autochthone Villa mit Swimmingpool und Sauna Es gibt viele Sehenswürdigkeiten, für die die Gemeinde Kanfanar berühmt ist. Von der wunderschönen grünen und blauen Oase des Lim-Kanals bis zu den Ruinen der mittelalterlichen Stadt Dvigrad, zahlreichen archäologischen Stätten, einem reichen heiligen Erbe, lokalen Produkten und vielem mehr. In Kanfanar finden Sie die Ruhe, die für kleine Dörfer im Hinterland Istriens typisch ist, obwohl Sie alles in Reichweite haben. Ein kleiner Ort, an dem sich das milde mediterrane Klima mit den natürlichen Besonderheiten des inneren Istriens verbindet, 15 Autominuten von Rovinj und nur 2 km von der Autobahnausfahrt entfernt. In einem kleinen Dorf, nur wenige Kilometer von dieser hübschen Kleinstadt entfernt, verkaufen wir diese wunderschöne Luxusvilla, die Teil eines geschlossenen Komplexes ist, der 9 wunderschöne mediterrane Villen mit Swimmingpool umfassen wird. Villa 9 wurde als großzügiges zweistöckiges Gebäude mit einer Gesamtnettofläche von 293 m2 konzipiert. Das Erdgeschoss besteht aus einem überdachten Eingang, Flur, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, die nach dem Open-Space-Konzept gestaltet sind, Abstellraum, Waschküche, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, WC und einer großen überdachten Terrasse mit Außenküche. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Flur und drei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden. Es gibt auch eine schöne Sauna. Der Flur und die Sauna haben Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse. Auf dem weitläufigen Garten von 2.783 m2 befinden sich die bereits erwähnte Sommerküche mit Grill, ein wunderschöner Swimmingpool von 11,5 x 3,5 m2 mit einer mit Steinen bedeckten Liegewiese und zusätzliche Grünflächen mit gepflanzten Pflanzen, die über das Bewässerungssystem bewässert werden. Im Garten gibt es Platz, um zusätzliche Inhalte für Kinder und ihr ungestörtes Spielen aufzustellen. Für Ihre kleinen Haustiere gibt es 3 überdachte, mit Beton gepflasterte Parkplätze und eine Garage innerhalb des Hauses für 2 weitere Fahrzeuge. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss ist eine Fußbodenheizung vorgesehen, für die Kühlung sorgen Klimaanlagen (jedes Zimmer + Wohnzimmer). Das nach Süden ausgerichtete Haus ist fast den ganzen Tag über für Licht und Sonne geöffnet und gewährleistet gleichzeitig maximale Privatsphäre für jedes einzelne Haus. Das Haus wird im typisch istrischen Stil gebaut, wobei der Schwerpunkt auf den Materialien liegt, mit denen solche Häuser einst gebaut wurden. Die Demit-Fassade ist 10 cm dick und wird in Kombination mit Stein an der Fassade angebracht. Die Innen- und Außenschreinerei ist aus Holz. Keramikböden, Steintreppen. Schmiedeeiserne Handläufe und Geländer. Das Eingangstor zur Siedlung wird von einem Elektromotor angetrieben und über eine Fernbedienung gesteuert. Dieses schöne Luxusapartment ist ideal für eine Investition in die Touristenvermietung oder für ein Einfamilienhaus. Die Entfernung von Pula beträgt 30 km und von Rovinj 20 km, was den Bewohnern die Nähe zu städtischen Gebieten und dem Meer bietet, aber gleichzeitig die Möglichkeit bietet, in der Ruhe und Stille eines charmanten istrischen Dorfes zu leben. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 18765Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Žminj, Žminj.ISTRA, KANFANAR - Luksuzna autohtona vila s bazenom i saunomMnogo je znamenitosti po kojima je Općina Kanfanar poznata. Od prekrasne zeleno - plave oaze Limskog kanala do ruševina srednjovjekovnog grada Dvigrada, brojnih arheoloških lokaliteta, bogate sakralne baštine, lokalnih proizvoda i slično.
U Kanfanaru ćete naći mir koji je tipičan za mala sela u zaleđu Istre, iako imate sve na dohvat ruke. Malo mjesto gdje se blaga mediteranska klima sjedinila s prirodnim obilježjima unutrašnje Istre udaljeno 15 minuta vožnje od Rovinja i samo 2 km od izlaza s autoceste.U malom selu udaljenom nekoliko kilometara od tog simpatičnog gradića, prodajemo ovu prekrasnu luksuznu vilu koja je dio zatvorenog kompleksa koji će sadržavati 9 prekrasnih mediteranskih vila s bazenom.Vila 9 koncepirana je kao prostrana katnica ukupnje neto površine 293 m2.Prizemlje se sastoji od natkrivenog ulaza, predsoblja, kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice napravljene po openspace konceptu, spremišta, praonice, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, wc-a te velike natkrivene terase s vanjskom kuhinjom.Unutarnje stepenice vode na kat gdje se nalazi hodnik i još tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Tu se još smjestila i prekrasna sauna.
Hodnik i sauna imaju izlaz na lijepu natkrivenu terasu.Na prostranoj okućnici od 2.783 m2 nalazi se već spomenuta ljetna kuhinja s roštiljem, prekrasan bazen površine 11,5 x 3,5 m2 sa sunčalištem obloženo kamenom te dodatno zelenilo s posađenim biljkama koje će se zalijevati putem sustava navodnjavanja.
Na okućnici ima prostora za postavljanje dodatnih sadržaja za djecu i njihovu neometanu igru.Za Vaše limene ljubimce osigurana su 3 natkrivena parkirna mjesta popločena tlakavcem te garaža u sklopu kuće za još 2 vozila.Podno grijanje planirano je na prizemlju i na katu, dok je hlađenje predviđeno klima uređajima (svaka soba + dnevni boravak).Kuća je orijentirana južno te otvorena prema svijetlosti i suncu gotovo cijeli dan, uz istodobno osiguravanje maksimalne privatnosti svake pojedinačne kuće.Kuća će biti građena u tipičnom istarskom stilu gdje se naglasak stavio na materijale sa kojima su se takve kuće gradile nekada davno.
Demit fasada je debljine 10 cm i ona dolazi na pročelje u kombinaciji sa kamenom.
Unutarnja i vanjska stolarija je drvena.
Podovi keramika, stepenice kamen.
Rukohvati i ograde kovano željezo.Ulazni portun u naselje biti će na elektromotor te će se njime upravljati daljinskim upravljačem.Ova predivna luksuzna katnica idealna je za investiciju u turističko iznajmljivanje ili za obiteljski dom. Udaljenost od Pule je 30 km, a Rovinja 20 km, što stanovnicima pruža blizinu urbanim sredinama i moru, ali uz istovremenu mogućnost življenja u miru i tišini šarmatnog, istarskog sela.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 18765Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, KANFANAR - Luxus őslakos villa úszómedencével és szaunával Számos látnivalóról híres Kanfanar önkormányzata. A Lim-csatorna gyönyörű zöld-kék oázisától a középkori Dvigrad város romjaiig, számos régészeti lelőhelyig, gazdag szakrális örökségig, helyi termékekig és hasonlókig. Kanfanarban megtalálja azt a békét, amely az isztriai hátország kis falvaira jellemző, bár minden kéznél van. Egy kis hely, ahol az enyhe mediterrán éghajlat és a belső Isztria természeti adottságai ötvöződnek, 15 perces autóútra Rovinjtól és mindössze 2 km-re az autópálya kijáratától. Egy kis faluban, attól az aranyos kisvárostól néhány kilométerre eladjuk ezt a gyönyörű luxusvillát, amely egy zárt komplexum része, amely 9 gyönyörű mediterrán villát tartalmaz majd medencével. A Villa 9 egy tágas, kétszintes épületnek készült, összesen 293 m2 nettó területtel. A földszinten fedett előszoba, előszoba, konyha, nyitott tér koncepció szerint kialakított nappali és étkező, tároló, mosókonyha, két hálószoba saját fürdőszobával, wc és egy nagy fedett terasz található kültéri konyhával. Belső lépcső vezet az első emeletre, ahol van egy előszoba és további három hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával. Van egy gyönyörű szauna is. A folyosóból és a szaunából egy szép fedett terasz nyílik. A tágas, 2783 m2-es kertben található a már említett nyári konyha grillezővel, gyönyörű 11,5 x 3,5 m2-es medence kővel fedett napozóterasszal és további növényzettel ültetett növényekkel, melyek öntözőrendszerén keresztül öntöznek. A kertben van hely további tartalmak elhelyezésére a gyermekek és zavartalan játékuk számára. Bádog kedvencei számára 3 fedett betonozott parkolóhely és a házon belüli garázs áll rendelkezésre további 2 jármű számára. A földszinten és az emeleten padlófűtés van tervezve, míg a hűtést klímaberendezések biztosítják (minden szoba + nappali). A ház déli fekvésű, és szinte egész nap nyitott a fényre és a napra, ugyanakkor maximális magánéletet biztosít minden egyes ház számára. A ház tipikus isztriai stílusban épül majd, ahol a hangsúlyt az anyagokra fektették, amelyekből egykor az ilyen házakat építették. A Demit homlokzat 10 cm vastag és kővel kombinálva kerül a homlokzatra. A belső és külső ácsok fából készültek. Kerámia padlók, kőlépcsők. Kovácsoltvas kapaszkodók és korlátok. A település bejárati kapuját villanymotor hajtja majd, távirányítós vezérléssel. Ez a gyönyörű luxus apartman ideális befektetésnek turisztikai bérbeadásra vagy családi háznak. A távolság Pulától 30 km, Rovinjtól pedig 20 km-re van, ami a városi területek és a tenger közelségét biztosítja a lakosoknak, de egyben egy elbűvölő isztriai falu nyugalmában és nyugalmában is élhetnek. Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 18765Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Žminj, Žminj.ISTRIA, KANFANAR - Villa autoctona di lusso con piscina e sauna Sono molte le attrazioni per le quali il Comune di Kanfanar è famoso. Dalla bellissima oasi verde e blu del Canale di Leme alle rovine della città medievale di Dvigrad, numerosi siti archeologici, un ricco patrimonio sacro, prodotti locali e simili. A Canfanaro troverete la tranquillità tipica dei piccoli paesi dell'entroterra istriano, anche se avete tutto a portata di mano. Un piccolo luogo dove il mite clima mediterraneo si unisce alle caratteristiche naturali dell'Istria interna, a 15 minuti di auto da Rovigno e a soli 2 km dall'uscita autostradale. In un piccolo villaggio a pochi chilometri da quella graziosa cittadina, stiamo vendendo questa bellissima villa di lusso che fa parte di un complesso chiuso che conterrà 9 bellissime ville mediterranee con piscina. Villa 9 è stata concepita come un ampio edificio a due piani con una superficie netta totale di 293 m2. Il piano terra è composto da ingresso coperto, ingresso, cucina, soggiorno e sala da pranzo realizzati secondo il concetto di open space, ripostiglio, lavanderia, due camere da letto con rispettivi bagni, wc e un ampio terrazzo coperto con cucina esterna. Scale interne conducono al primo piano dove troviamo un disimpegno e altre tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. C'è anche una bellissima sauna. Dal corridoio e dalla sauna si accede ad una bella terrazza coperta. Sull'ampio giardino di 2.783 mq si trova la già citata cucina estiva con barbecue, una bella piscina di 11,5 x 3,5 mq con zona solarium rivestita in pietra e ulteriore verde con piante piantumate che verranno irrigate tramite impianto di irrigazione. Nel giardino c'è spazio per allestire ulteriori contenuti per i bambini e il loro gioco indisturbato. Per i vostri animali domestici ci sono 3 posti auto coperti pavimentati in cemento e un garage interno alla casa per altri 2 veicoli. Il riscaldamento è previsto a pavimento al piano terra e al primo piano, mentre il raffrescamento è assicurato da condizionatori (ogni stanza + soggiorno). La casa è orientata a sud ed è aperta alla luce e al sole quasi tutto il giorno, garantendo allo stesso tempo la massima privacy ad ogni singola abitazione. La casa sarà costruita nel tipico stile istriano, dove l'accento è stato posto sui materiali con cui una volta venivano costruite tali case. La facciata Demit ha uno spessore di 10 cm e viene fornita in facciata in combinazione con la pietra. La carpenteria interna ed esterna è in legno. Pavimenti in ceramica, scale in pietra. Corrimano e ringhiere in ferro battuto. Il cancello d'ingresso all'insediamento sarà azionato da un motore elettrico e sarà azionato tramite telecomando. Questo bellissimo appartamento di lusso è ideale per un investimento in affitto turistico o per una casa familiare. La distanza da Pola è di 30 km e Rovigno è di 20 km, il che offre ai residenti la vicinanza alle aree urbane e al mare, ma allo stesso tempo la possibilità di vivere nella pace e nella tranquillità di un affascinante villaggio istriano. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 18765Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, KANFANAR - Luksusowa autochtoniczna willa z basenem i sauną Istnieje wiele zabytków, z których słynie gmina Kanfanar. Od pięknej zielonej i niebieskiej oazy kanału Lim po ruiny średniowiecznego miasta Dvigrad, liczne stanowiska archeologiczne, bogate dziedzictwo sakralne, lokalne produkty i tym podobne. W Kanfanar znajdziesz spokój typowy dla małych wiosek w głębi Istrii, chociaż wszystko masz na wyciągnięcie ręki. Mała miejscowość, w której łagodny klimat śródziemnomorski łączy się z naturalnymi cechami wewnętrznej Istrii, 15 minut jazdy samochodem od Rovinja i tylko 2 km od zjazdu z autostrady. W małej wiosce, kilka kilometrów od tego uroczego miasteczka, sprzedajemy tę piękną luksusową willę, która jest częścią zamkniętego kompleksu, który będzie zawierał 9 pięknych śródziemnomorskich willi z basenem. Willa 9 została pomyślana jako przestronny dwukondygnacyjny budynek o łącznej powierzchni netto 293 m2. Parter składa się z zadaszonego wejścia, holu, kuchni, salonu i jadalni zaprojektowanej zgodnie z koncepcją open space, pomieszczenia gospodarczego, pralni, dwóch sypialni z łazienkami, toalety oraz dużego zadaszonego tarasu z kuchnią zewnętrzną. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajduje się korytarz oraz trzy kolejne sypialnie, każda z własną łazienką. Jest też piękna sauna. Z korytarza i sauny można wyjść na ładny zadaszony taras. Na przestronnym ogrodzie o powierzchni 2783 m2 znajduje się wspomniana już kuchnia letnia z grillem, piękny basen o wymiarach 11,5 x 3,5 m2 z miejscem do opalania wyłożonym kamieniem oraz dodatkową zielenią z posadzonymi roślinami, które będą podlewane poprzez system nawadniający. W ogrodzie znajduje się miejsce na ustawienie dodatkowych atrakcji dla dzieci i ich niezakłóconej zabawy. Dla Twoich blaszanych zwierząt znajdują się 3 zadaszone miejsca parkingowe wyłożone betonem i garaż w domu na 2 dodatkowe pojazdy. Na parterze i piętrze zaplanowano ogrzewanie podłogowe, natomiast chłodzenie zapewniają klimatyzatory (każdy pokój + salon). Dom jest zorientowany na południe i prawie przez cały dzień jest otwarty na światło i słońce, zapewniając jednocześnie maksymalną prywatność każdemu domowi. Dom zostanie zbudowany w typowym istryjskim stylu, w którym nacisk położono na materiały, z których kiedyś budowano takie domy. Elewacja Demit ma grubość 10 cm i występuje na elewacji w połączeniu z kamieniem. Stolarka wewnętrzna i zewnętrzna jest drewniana. Podłogi ceramiczne, schody kamienne. Poręcze i balustrady z kutego żelaza. Brama wjazdowa na osiedle będzie napędzana silnikiem elektrycznym i sterowana za pomocą pilota. Ten piękny luksusowy apartament idealnie nadaje się pod inwestycję pod wynajem turystyczny lub pod dom rodzinny. Odległość od Puli wynosi 30 km, a Rovinj 20 km, co daje mieszkańcom bliskość obszarów miejskich i morza, ale jednocześnie możliwość życia w ciszy i spokoju uroczej istryjskiej wioski. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 18765Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, КАНФАНАР - Роскошная автохтонная вилла с бассейном и сауной Муниципалитет Канфанар славится множеством достопримечательностей. От прекрасного зелено-голубого оазиса канала Лим до руин средневекового города Двиград, многочисленных археологических памятников, богатого священного наследия, местных продуктов и тому подобного. В Канфанаре вы найдете мир, типичный для небольших деревень во внутренних районах Истрии, хотя все у вас под рукой. Небольшое место, где мягкий средиземноморский климат сочетается с природными особенностями внутренней Истрии, в 15 минутах езды от Ровиня и всего в 2 км от съезда с шоссе. В небольшой деревне в нескольких километрах от этого милого городка мы продаем эту красивую роскошную виллу, которая является частью закрытого комплекса, состоящего из 9 красивых средиземноморских вилл с бассейном. Вилла 9 задумывалась как просторное двухэтажное здание общей чистой площадью 293 м2. Первый этаж состоит из крытого входа, холла, кухни, гостиной и столовой, спроектированных по концепции открытого пространства, кладовой, прачечной, двух спален с отдельными ванными комнатами, туалета и большой крытой террасы с летней кухней. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находится коридор и еще три спальни, каждая со своей ванной комнатой. Также есть красивая сауна. Из коридора и сауны есть выход на красивую крытую террасу. В просторном саду площадью 2783 м2 расположена уже упомянутая летняя кухня с барбекю, красивый бассейн 11,5 х 3,5 м2 с площадкой для загара, выложенной камнем, и дополнительная зелень с посаженными растениями, которые будут поливать через систему орошения. В саду есть место для установки дополнительного контента для детей и их спокойной игры. Для ваших оловянных питомцев предусмотрены 3 крытых парковочных места с бетонным покрытием и гараж в доме еще на 2 автомобиля. На первом и втором этажах запланировано подогрев полов, а охлаждение будет обеспечиваться кондиционерами (каждая комната + гостиная). Дом ориентирован на юг и почти весь день открыт свету и солнцу, при этом обеспечивая максимальную приватность каждого отдельного дома. Дом будет построен в типичном истрийском стиле, где упор сделан на материалы, из которых когда-то строились такие дома. Фасад Demit имеет толщину 10 см и сочетается с камнем. Внутренние и внешние столярные изделия деревянные. Керамические полы, каменная лестница. Кованые перила и перила. Въездные ворота в поселок будут приводиться в действие электродвигателем и управляться с помощью пульта дистанционного управления. Эта красивая роскошная квартира идеально подходит для инвестиций в туристическую аренду или для семейного дома. Расстояние от Пулы составляет 30 км, а от Ровиня - 20 км, что дает жителям близость к городской черте и морю, но в то же время возможность жить в тишине и покое очаровательной истрийской деревни. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 18765Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, KANFANAR - Luxusná autochtónna vila s bazénom a saunou Existuje mnoho pamiatok, ktorými je obec Kanfanar známa. Od krásnej zelenej a modrej oázy kanála Lim až po ruiny stredovekého mesta Dvigrad, početné archeologické náleziská, bohaté sakrálne dedičstvo, miestne produkty a podobne. V Kanfanare nájdete pokoj, ktorý je typický pre malé dedinky vo vnútrozemí Istrie, hoci máte všetko na dosah ruky. Malé miesto, kde sa mierne stredomorské podnebie spája s prírodnými črtami vnútornej Istrie, 15 minút jazdy od Rovinja a len 2 km od výjazdu z diaľnice. V malej dedinke pár kilometrov od tohto roztomilého mestečka predávame túto krásnu luxusnú vilu, ktorá je súčasťou uzavretého komplexu, ktorý bude obsahovať 9 krásnych stredomorských víl s bazénom. Vila 9 bola koncipovaná ako priestranná dvojposchodová budova s celkovou čistou plochou 293 m2. Prízemie pozostáva z prekrytého vstupu, haly, kuchyne, obývačky a jedálne riešenej podľa konceptu open space, komory, práčovne, dvoch spální s vlastnými kúpeľňami, WC a veľkej krytej terasy s vonkajšou kuchyňou. Vnútorné schody vedú na poschodie, kde sa nachádza chodba a ďalšie tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. K dispozícii je tiež krásna sauna. Z chodby a sauny je vstup na peknú krytú terasu. Na priestrannej záhrade 2 783 m2 sa nachádza už spomínaná letná kuchyňa s grilom, krásny bazén 11,5 x 3,5 m2 s kamennou plochou na opaľovanie a doplnková zeleň s vysadenými rastlinami, ktoré budú zavlažované cez závlahový systém. Na záhrade je priestor na zriadenie ďalšieho obsahu pre deti a ich nerušenú hru. Pre vašich plechových miláčikov sú v rámci domu 3 kryté parkovacie miesta vydláždené betónom a garáž pre ďalšie 2 vozidlá. Na prízemí a na poschodí je plánované podlahové kúrenie, pričom chladenie zabezpečujú klimatizácie (každá izba + obývačka). Dom je orientovaný na juh a je takmer celý deň otvorený svetlu a slnku, pričom zároveň zabezpečuje maximálne súkromie pre každý jednotlivý dom. Dom bude postavený v typickom istrijskom štýle, kde bol kladený dôraz na materiály, z ktorých boli takéto domy kedysi dávno postavené. Demitová fasáda má hrúbku 10 cm a na fasáde je v kombinácii s kameňom. Vnútorné a vonkajšie tesárske práce sú drevené. Keramické podlahy, kamenné schody. Kované zábradlia a zábradlia. Vstupná brána do osady bude poháňaná elektromotorom a bude ovládaná diaľkovým ovládačom. Tento krásny luxusný byt je ideálny na investíciu do turistického prenájmu alebo na rodinný dom. Vzdialenosť od Puly je 30 km a Rovinja 20 km, čo dáva obyvateľom blízkosť mestských oblastí a mora, no zároveň možnosť bývania v pokoji a pohode pôvabnej istrijskej dedinky. Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 18765Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Žminj, Žminj.ISTRIA, KANFANAR - Luxury autochthonous villa with swimming pool and sauna There are many sights for which the Municipality of Kanfanar is famous. From the beautiful green and blue oasis of the Lim channel to the ruins of the medieval city of Dvigrad, numerous archaeological sites, rich sacred heritage, local products and the like. In Kanfanar, you will find the peace that is typical of small villages in the hinterland of Istria, although you have everything at your fingertips. A small place where the mild Mediterranean climate is combined with the natural features of the inner Istria, a 15-minute drive from Rovinj and only 2 km from the highway exit. In a small village a few kilometers from that cute little town, we are selling this beautiful luxury villa that is part of a closed complex that will contain 9 beautiful Mediterranean villas with a swimming pool. Villa 9 was conceived as a spacious two-story building with a total net area of 293 m2. The ground floor consists of a covered entrance, hall, kitchen, living room and dining room designed according to the open space concept, storage room, laundry room, two bedrooms with private bathrooms, toilet and a large covered terrace with outdoor kitchen. Internal stairs lead to the first floor where there is a hallway and three more bedrooms, each with its own bathroom. There is also a beautiful sauna. The hallway and sauna have access to a nice covered terrace. On the spacious garden of 2,783 m2, there is the already mentioned summer kitchen with barbecue, a beautiful swimming pool of 11.5 x 3.5 m2 with a sunbathing area covered with stone and additional greenery with planted plants that will be watered through the irrigation system. There is space on the garden to set up additional content for children and their undisturbed play. For your tin pets, there are 3 covered parking spaces paved with concrete and a garage within the house for 2 more vehicles. Underfloor heating is planned on the ground floor and on the first floor, while cooling is provided by air conditioners (every room + living room). The house is oriented to the south and is open to light and sun almost all day, while at the same time ensuring maximum privacy for each individual house. The house will be built in a typical Istrian style, where the emphasis was placed on the materials with which such houses were built once upon a time. Demit facade is 10 cm thick and it comes on the facade in combination with stone. The interior and exterior carpentry is wooden. Ceramic floors, stone stairs. Wrought iron handrails and railings. The entrance gate to the settlement will be powered by an electric motor and will be controlled by a remote control. This beautiful luxury apartment is ideal for an investment in tourist rental or for a family home. The distance from Pula is 30 km, and Rovinj is 20 km, which gives residents proximity to urban areas and the sea, but at the same time the possibility of living in the peace and quiet of a charming Istrian village. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 18765Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com