EUR 1.649.000
EUR 1.750.000
EUR 1.600.000
5 k
394 m²
EUR 1.800.000
EUR 1.500.000
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Meer bekijken Minder bekijken ISTRIE, ROVINJ - samostatně stojící exkluzivní vila - novostavba s bazénem! PŘÍLEŽITOST!!Samostatně stojící exkluzivní vila se skládá ze tří nadzemních podlaží a suterénu s celkovou užitnou čistou obytnou plochou 394 m2 + zahrada o výměře 376 m2, kde je vyhřívaný bazén o rozměrech 10x3m (30m2). - SKLEP domu obsahuje; kotelna, pokoje, sklady, velká krčma s krbem, koupelna, schodiště a chodba. - PŘÍZEMÍ domu obsahuje; chodba, obývací pokoj s krbem, kuchyně, spíž, ložnice, koupelna a schodiště. - PRVNÍ PATRO domu obsahuje: chodbu, tři pokoje, z toho jeden hlavní pokoj se šatnou, koupelnu a terasu, koupelnu a schodiště. - DRUHÉ PATRO domu obsahuje: schodiště, relaxační zónu určenou pro ubytování jacuzzi, sprchový kout a WC a krásnou terasu 90 m2 s panoramatickým výhledem. Zóna RELAX je určena k relaxaci ve vířivce po celý rok. - BAZÉN: vyhřívaný bazén o rozměrech 10x3m (30m2). Ve všech místnostech je podlahové vytápění, pro vytápění a chlazení vestavěné fancoilové jednotky, v koupelnách a na schodišti jsou radiátory. Veškeré tesařské práce v objektu jsou hliníkové Schuco s vestavěnými boxy Roltek, elektricky ovládanými žaluziemi a skleněnými ploty. Elektroinstalace: KNX systém Vytápění/chlazení: • Plynový kotel • Podlahové vytápění ve všech místnostech • Klimatizace: Ano • Kogenerace • Tepelná čerpadla • Solární panely Inženýrské sítě: • Městský plyn • Městský vodovod • Městská kanalizace Povolení: • stavební povolení • vlastnictví seznam • Povolení k provozu • Energetický průkaz A+ Dvůr: • Bazén, 30m2, rozměry 10x3m • Terasa s grilem Technologie: • Poplašný systém • Video dohled • Intercom • KNX Tato nemovitost je jen cca 2,08 km od moře vzdušnou čarou! JEDINEČNÁ NEMOVITOST VE SKVĚLÉ A JEDINEČNÉ LOKALitě S VELKÝM POTENCIÁLEM!!! Rozhodně nemovitost pro rodinný život, ale vhodná i jako investice formou turistiky. Rovinj (italsky Rovigno, oficiálně Rovinj-Rovigno) je město v západní části Chorvatska. Nachází se na západním pobřeží Istrie. Spolu s Porečí tvoří turistické centrum Istrie a je jednou z nejatraktivnějších turistických destinací na Jadranu. Oblast města Rovinj sousedí s obcemi Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč a Vrsar. Město Rovinj-Rovigno se nachází na 45° 04' zeměpisné šířky a 13° 38' zeměpisné délky. Rovinjská oblast neboli Rovinjština má rozlohu 80 km². Podnebí Rovinje je středomořské. Průměrná roční teplota je 16°C. Průměrná teplota v lednu je 4,8°C a v červenci 22,3°C. Vegetace je subtropická. Ročně spadne 940 mm srážek a roční průměrná vlhkost je 72 %. Rovinj se nachází v oblasti Červené Istrie, tedy červené půdy (Crjenica). V souostroví Rovinj je 22 ostrovů nebo ostrůvků, z nichž Sv. Ondřeje a sv. Katarina největší a sem patří Bili Školj a další. Na severu Rovinjštiny sousedí Rovinj s obcí Vrsarem, se kterou sdílí záliv Limski Kanal, a na jihu s obcí Balama. Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29584Rene Nemarnik
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRIEN, ROVINJ - freistehende exklusive Villa - Neubau mit Swimmingpool! GELEGENHEIT!Die freistehende exklusive Villa besteht aus drei oberirdischen Etagen und einem Keller mit einer gesamten Nettowohnfläche von 394 m2 + einer Gartenfläche von 376 m2, in der sich ein beheizter Pool von 10 x 3 m (30 m2) befindet. - Der Keller des Hauses enthält; Heizraum, Zimmer, Lagerräume, große Taverne mit Kamin, Badezimmer, Treppenhaus und Flur. - Das ERDGESCHOSS des Hauses enthält; Flur, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Speisekammer, Schlafzimmer, Badezimmer und Treppenhaus. - IM ERSTEN STOCK des Hauses befinden sich: Flur, drei Schlafzimmer, eines davon ein Hauptzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer und Terrasse, Badezimmer und Treppe. - Im ZWEITEN STOCK des Hauses befinden sich: eine Treppe, ein Entspannungsbereich für die Unterbringung eines Whirlpools, einer Duschkabine und einer Toilette sowie eine schöne Terrasse von 90 m2 mit Panoramablick. Die RELAX-Zone ist das ganze Jahr über zum Entspannen im Whirlpool gedacht. - SCHWIMMBAD: beheizter Pool mit den Maßen 10x3m (30m2). Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung, eingebaute Fan-Coil-Einheiten zum Heizen und Kühlen, außerdem gibt es Heizkörper in den Badezimmern und im Treppenhaus. Die gesamte Tischlerei im Gebäude besteht aus Schuco-Aluminium mit Roltek-Einbaukästen, elektrisch betriebenen Jalousien und Glaszäunen. Elektroinstallationen: KNX-System Heizung/Kühlung: • Gaskessel • Fußbodenheizung in allen Räumen • Klimaanlage: Ja • Kraft-Wärme-Kopplung • Wärmepumpen • Sonnenkollektoren Versorgung: • Stadtgas • Stadtwasserversorgung • Stadtkanalisation Genehmigungen: • Baugenehmigung • Eigentum Liste • Betriebsgenehmigung • Energieausweis A+ Hof: • Schwimmbad, 30m2, Maße 10x3m • Terrasse mit Grill Technik: • Alarmanlage • Videoüberwachung • Gegensprechanlage • KNX Diese Immobilie ist nur ca. 2,08 km Luftlinie vom Meer entfernt! EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!! Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Rovinj (italienisch: Rovigno, offiziell Rovinj-Rovigno) ist eine Stadt im westlichen Teil Kroatiens. Es liegt an der Westküste Istriens. Zusammen mit Poreč bildet es das touristische Zentrum Istriens und ist eines der attraktivsten Touristenziele an der Adria. Das Gebiet der Stadt Rovinj grenzt an die Gemeinden Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč und Vrsar. Die Stadt Rovinj-Rovigno liegt auf 45° 04' Breite und 13° 38' Länge. Die Region Rovinj oder Rovinjština ist 80 km² groß. Das Klima in Rovinj ist mediterran. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16°C. Die Durchschnittstemperatur im Januar beträgt 4,8°C und im Juli 22,3°C. Die Vegetation ist subtropisch. Jährlich fallen 940 mm Niederschlag und die jährliche durchschnittliche Luftfeuchtigkeit beträgt 72 %. Rovinj liegt im Gebiet des Roten Istriens, also der roten Erde (Crjenica). Im Rovinjer Archipel gibt es 22 Inseln oder Inselchen, von denen Sv. Andreas und St. Katarina ist die Größte, und dazu gehören auch Bili Školj und andere. Im Norden von Rovinjština grenzt Rovinj an die Gemeinde Vrsarem, mit der es die Bucht Limski Kanal teilt, und im Süden an die Gemeinde Balama. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29584Rene Nemarnik
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRA, ROVINJ - samostojeća ekskluzivna villa - novogradnja s bazenom! PRILIKA!Samostojeća ekskluzivna villa sastoji se od tri nadzemne etaže i podruma ukupne korisne netto stambene površine 394 m2 + okućnica površine 376 m2 na kojoj se nalazi grijani bazen dimenzija 10x3m (30m2).- PODRUM kuće sadrži; kotlovnicu, sobe, skladišta, veliku konobu sa kaminom,kupaonicu,
stepenište i hodnik.- PRIZEMLJE kuće sadrži; hodnik, dnevni boravak sa kaminom, kuhinju, ostavu, sobu,
kupaonicu i stepenište.- PRVI KAT kuće sadrži: hodnik, tri spavaće sobe od koje je jedna master room sa garderobom
kupaonicom i terasom, kupaonica i stepenište.- DRUGI KAT kuće sadrži: stepenište, relax zonu predviđenu za smještaj jacuzzi-ja, tuš kabina i
wc, te prekrasnom terasom od 90m2 i panoramskim pogledom. RELAX zona predviđena je za
opustanje u jacuzzi-ju cijele godine.- BAZEN : grijani bazen dimenzija 10x3m (30m2).U svim prostorijama je podno grijanje, ugradne fan coil jedinice za grijanje i hlađenje, u kupaonicama i na
stepeništu još se nalaze i radijatori.Sva stolarija na objektu je aluminijska Schuco sa ugradnim kutijama Roltek, roletama na elektro
pogon i staklenim ogradama.Elektro instalacije: sustav KNXGrijanje/hlađenje:
• Kotlovnica na plin
• Podno grijanje u svim prostorijama
• Klima uređaj: Da
• Kogeneracija
• Toplinske pumpe
• Solarni paneliKomunalije:
• Gradski plin
• Gradski vodovod
• Gradska kanalizacijaDozvole:
• građevinska dozvola
• vlasnički list
• Uporabna dozvola
• Energetski certifikat A+Okućnica:
• Bazen, 30m2, dimenzija 10x3m
• Terasa sa roštiljemTehnika:
• Alarmni sustav
• Videonadzor
• Portafon
• KNXOva nekretnina udaljena je samo cca 2.08 km zračne linije od mora!UNIKATNA NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!Svakako nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.Rovinj (tal. Rovigno, službeno Rovinj-Rovigno) je grad na zapadnom dijelu Hrvatske. Nalazi se na zapadnoj obali Istre. Skupa s Porečom čini turistički centar Istre, te je jedno od najprivlačnijih turističkih odredišta na Jadranu. Područje grada Rovinja graniči s općinama Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč i Vrsar.Grad Rovinj-Rovigno nalazi se na 45° 04' zemljopisne širine i 13° 38' zemljopisne dužine. Rovinjska regija ili Rovinjština iznosi 80 km².Klima Rovinja je mediteranska. Srednja godišnja temperatura iznosi 16°C. Prosječna temperatura siječnja je 4,8°C a srpnja 22,3°C. Vegetacija je suptropska. Godišnje padne 940 mm kiše a godišnji prosjek vlage iznosi 72%.Rovinj se nalazi u području Crvene Istre, odnosno crvenog tla (crljenice). U rovinjskom arhipelagu nalaze se 22 otoka ili otočića od kojih su Sv. Andrija i Sv. Katarina najveći, a tu spadaju još Bili Školj i drugi. Na sjeveru Rovinjštine, Rovinj graniči s općinom Vrsarem s kojim dijeli zaljev Limski kanal, a na jugu s općinom Balama.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 29584Rene Nemarnik
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ISZTRIA, ROVINJ - különálló exkluzív villa - új épület medencével! LEHETŐSÉG!A különálló exkluzív villa három föld feletti szintből és egy pincéből áll, összesen 394 m2 hasznos lakóterülettel + egy 376 m2-es kerttel, ahol egy 10x3m (30m2) fűtött medence található. - A ház pincéje tartalmaz; kazánház, szobák, raktárak, nagy taverna kandallóval, fürdőszoba, lépcsőház és folyosó. - A ház FÖLDSZINT tartalmazza; előszoba, nappali kandallóval, konyha, kamra, hálószoba, fürdőszoba és lépcsőház. - A ház ELSŐ EMELETE: előszoba, három hálószoba, melyek közül az egyik egy főszoba öltözővel, fürdőszoba és terasz, fürdőszoba és lépcsőház. - A ház MÁSODIK EMELETE: lépcsőház, jacuzzi, zuhanykabin és WC elhelyezésére szolgáló relaxációs zóna, valamint egy 90 m2-es gyönyörű panorámás terasz. A RELAX zóna egész évben a jacuzziban való pihenésre szolgál. - MEDENCE: fűtött medence 10x3m (30m2). Minden helyiségben padlófűtés van, beépített fan coil egységek fűtésre és hűtésre, radiátorok is vannak a fürdőszobákban és a lépcsőházban. Az épületben az összes asztalos alumínium Schuco, Roltek beépített dobozokkal, elektromos redőnyökkel és üvegkerítésekkel. Villanyszerelés: KNX rendszer Fűtés/hűtés: • Gázkazán • Padlófűtés minden helyiségben • Klíma: Igen • Kogeneráció • Hőszivattyúk • Napelemek Közművek: • Városi gáz • Városi vízellátás • Városi csatorna Engedélyek: • építési engedély • tulajdonjog lista • Üzemeltetési engedély • Energiatanúsítvány A+ Udvar: • Uszoda, 30m2, méretek 10x3m • Terasz grillezővel Technika: • Riasztórendszer • Videó megfigyelés • Intercom • KNX Az ingatlan légvonalban csak kb. 2,08 km-re van a tengertől! EGYEDI INGATLAN NAGY ÉS EGYEDI HELYEN NAGY POTENCIÁVAL!!! Egyértelműen családi életet szolgáló ingatlan, de idegenforgalmi formában befektetésnek is alkalmas. Rovinj (olaszul Rovigno, hivatalos nevén Rovinj-Rovigno) város Horvátország nyugati részén. Isztria nyugati partján található. Porečcel együtt Isztria turisztikai központja, és az egyik legvonzóbb turisztikai célpont az Adrián. Rovinj városának területe Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč és Vrsar. Rovinj-Rovigno városa a szélesség 45° 04' és a hosszúság 13° 38' pontján található. A Rovinj régió vagy Rovinjština 80 km². Rovinj éghajlata mediterrán. Az évi középhőmérséklet 16°C. Az átlaghőmérséklet januárban 4,8°C, júliusban 22,3°C. A növényzet szubtrópusi. Évente 940 mm csapadék esik, az éves átlagos páratartalom 72%. Rovinj a Vörös Isztria, azaz a vörös talaj (Crjenica) területén található. A rovinji szigetcsoportban 22 sziget vagy szigetecske található, amelyek közül Sv. András és St. Katarina a legnagyobb, és ide tartozik Bili Školj és mások is. Rovinjština északi részén Rovinj Vrsarem településsel határos, amellyel megosztja a Limski Kanal-öblöt, délen pedig Balama településsel. Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29584Rene Nemarnik
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRIA, ROVIGNO - villa esclusiva indipendente - nuova costruzione con piscina! OPPORTUNITÀ!La villa unifamiliare esclusiva è composta da tre piani fuori terra ed un seminterrato con una superficie abitabile netta utile totale di 394 mq + una zona giardino di 376 mq dove è presente una piscina riscaldata di 10x3 m (30 mq). - SEMINTERRATO della casa contiene; locale caldaia, locali, magazzini, ampia taverna con camino, bagno, scala e corridoio. - Il PIANO TERRA della casa contiene; disimpegno, soggiorno con camino, cucina, dispensa, camera, bagno e scala. - IL PRIMO PIANO della casa è composto da: disimpegno, tre camere da letto di cui una padronale con antibagno, bagno e terrazzo, bagno e scala. - IL SECONDO PIANO della casa è composto da: una scala, una zona relax destinata all'alloggio di una vasca idromassaggio, una cabina doccia e un WC, ed un bellissimo terrazzo di 90 mq con vista panoramica. La zona RELAX è destinata al relax nella vasca idromassaggio tutto l'anno. - PISCINA: piscina riscaldata di 10x3m (30m2). Il riscaldamento è a pavimento in tutte le stanze, ventilconvettori ad incasso per il riscaldamento e il raffrescamento, sono presenti inoltre radiatori nei bagni e sulle scale. Tutta la carpenteria dell'edificio è Schuco in alluminio con cassonetti da incasso Roltek, tapparelle elettriche e recinzioni in vetro. Impianti elettrici: sistema KNX Riscaldamento/raffreddamento: • Caldaia a gas • Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze • Aria condizionata: Sì • Cogenerazione • Pompe di calore • Pannelli solari Utenze: • Gas di città • Acquedotto comunale • Fognatura urbana Permessi: • permesso di costruire • proprietà elenco • Autorizzazione all'esercizio • Certificato energetico A+ Giardino: • Piscina, 30m2, dimensioni 10x3m • Terrazza con barbecue Tecnologia: • Sistema di allarme • Videosorveglianza • Citofono • KNX Questa proprietà dista in linea d'aria dal mare solo ca. PROPRIETÀ UNICA IN UNA POSIZIONE OTTIMA ED UNICA CON UN GRANDE POTENZIALE!!! Sicuramente una proprietà per la vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo. Rovigno (italiano Rovigno, ufficialmente Rovinj-Rovigno) è una città nella parte occidentale della Croazia. Si trova sulla costa occidentale dell'Istria. Insieme a Parenzo costituisce il centro turistico dell'Istria ed è una delle destinazioni turistiche più attraenti dell'Adriatico. Il territorio della città di Rovigno confina con i comuni di Valle, Canfanaro, Sv. Lovreč e Orsera. La città di Rovigno-Rovigno si trova a 45° 04' di latitudine e 13° 38' di longitudine. La regione di Rovigno o Rovigno è di 80 km². Il clima di Rovigno è mediterraneo. La temperatura media annuale è di 16°C. La temperatura media in gennaio è di 4,8°C e in luglio di 22,3°C. La vegetazione è subtropicale. Ogni anno cadono 940 mm di pioggia e l'umidità media annua è del 72%. Rovigno si trova nella zona dell'Istria Rossa, cioè della terra rossa (Crjenica). Nell'arcipelago rovignese ci sono 22 isole o isolotti, tra cui Sv. Andrea e S. Katarina è la più grande, e questo include Bili Školj e altri. Rovigno confina a nord con il comune di Vrsarem, con il quale condivide la baia Limski Kanal, e a sud con il comune di Balama. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29584Rene Nemarnik
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ISTRIA, ROVINJ - wolnostojąca ekskluzywna willa - nowy budynek z basenem! MOŻLIWOŚĆ!Wolnostojąca ekskluzywna willa składa się z trzech kondygnacji naziemnych oraz piwnicy o łącznej powierzchni użytkowej netto 394 m2 + ogrodu o powierzchni 376 m2, w którym znajduje się podgrzewany basen o wymiarach 10x3m (30m2). -PIWNICA domu zawiera; kotłownia, pokoje, magazyny, duża karczma z kominkiem, łazienka, klatka schodowa i korytarz. - PARTER domu zawiera; przedpokój, pokój dzienny z kominkiem, kuchnia, spiżarnia, sypialnia, łazienka i klatka schodowa. - PIERWSZE PIĘTRO domu zawiera: przedpokój, trzy sypialnie, z czego jedna jest pokojem głównym z garderobą, łazienką i tarasem, łazienką oraz klatką schodową. - DRUGIE PIĘTRO domu zawiera: klatkę schodową, strefę relaksu przeznaczoną na umieszczenie jacuzzi, kabiny prysznicowej i toalety oraz piękny taras o powierzchni 90 m2 z panoramicznym widokiem. Strefa RELAX przeznaczona jest do wypoczynku w jacuzzi przez cały rok. - BASEN: podgrzewany basen o wymiarach 10x3m (30m2). Wszystkie pokoje posiadają ogrzewanie podłogowe, wbudowane klimakonwektory do ogrzewania i chłodzenia, grzejniki znajdują się także w łazienkach i na klatce schodowej. Cała stolarka w budynku jest aluminiowa Schuco z zabudowanymi skrzynkami Roltek, roletami sterowanymi elektrycznie i płotami szklanymi. Instalacje elektryczne: System KNX Ogrzewanie/chłodzenie: • Kocioł gazowy • Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach • Klimatyzacja: Tak • Kogeneracja • Pompy ciepła • Panele słoneczne Media: • Gaz miejski • Wodociąg miejski • Kanalizacja miejska Pozwolenia: • pozwolenie na budowę • własność lista • Pozwolenie na użytkowanie • Świadectwo energetyczne A+ Ogródek: • Basen 30m2, wymiary 10x3m • Taras z grillem Technologia: • System alarmowy • Monitoring • Domofon • KNX Ta nieruchomość oddalona jest od morza w linii prostej ok. 2,08 km! WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W WSPANIAŁEJ I WYJĄTKOWEJ LOKALIZACJI Z DUŻYM POTENCJAŁEM!!! Zdecydowanie nieruchomość do zamieszkania przez rodzinę, ale nadaje się również jako inwestycja w formie turystycznej. Rovinj (włoskie Rovigno, oficjalnie Rovinj-Rovigno) to miasto w zachodniej części Chorwacji. Znajduje się na zachodnim wybrzeżu Istrii. Wraz z Porečem tworzy centrum turystyczne Istrii i jest jednym z najatrakcyjniejszych miejsc turystycznych nad Adriatykiem. Obszar miasta Rovinj graniczy z gminami Bale, Kanfanar, Sv. Lovreča i Vrsara. Miasto Rovinj-Rovigno położone jest na 45° 04' szerokości geograficznej i 13° 38' długości geograficznej. Region Rovinj lub Rovinjština ma powierzchnię 80 km². Klimat Rovinj jest śródziemnomorski. Średnia roczna temperatura wynosi 16°C. Średnia temperatura w styczniu wynosi 4,8°C, a w lipcu 22,3°C. Roślinność jest subtropikalna. Rocznie spada 940 mm opadów, a średnia roczna wilgotność powietrza wynosi 72%. Rovinj położony jest na obszarze Czerwonej Istrii, czyli czerwonej ziemi (Crjenica). Archipelag Rovinj składa się z 22 wysp lub wysepek, z których św. Andrzeja i św. Katarina największa, a to obejmuje Bili Školj i innych. Na północy Rovinjština Rovinj graniczy z gminą Vrsarem, z którą dzieli zatokę Limski Kanal, a na południu z gminą Balama. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29584Rene Nemarnik
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ИСТРИЯ, РОВИНЬ - отдельная эксклюзивная вилла - новостройка с бассейном! ВОЗМОЖНОСТЬ!Отдельная эксклюзивная вилла состоит из трех надземных этажей и подвала общей полезной чистой жилой площадью 394 м2 + сад площадью 376 м2, где расположен бассейн с подогревом размером 10х3м (30м2). - ПОДВАЛ дома содержит; котельная, комнаты, склады, большая таверна с камином, санузел, лестница и коридор. - ПЕРВЫЙ ЭТАЖ дома содержит; прихожая, гостиная с камином, кухня, кладовая, спальня, санузел и лестница. - ПЕРВЫЙ ЭТАЖ дома: коридор, три спальни, одна из которых представляет собой главную комнату с гардеробной, ванную комнату и террасу, ванную комнату и лестницу. - ВТОРОЙ ЭТАЖ дома содержит: лестницу, зону отдыха, предназначенную для размещения джакузи, душевой кабины и туалета, а также красивую террасу площадью 90 м2 с панорамным видом. Зона RELAX предназначена для отдыха в джакузи круглый год. - БАССЕЙН: бассейн с подогревом размером 10х3м (30м2). Во всех комнатах полы с подогревом, встроенные фанкойлы для отопления и охлаждения, также есть радиаторы в ванных комнатах и на лестнице. Все столярные изделия в здании выполнены из алюминия Schuco со встроенными ящиками Roltek, электрическими жалюзи и стеклянными ограждениями. Электроустановки: Система KNX Отопление/охлаждение: • Газовый котел • Подогрев полов во всех комнатах • Кондиционирование: Да • Когенерация • Тепловые насосы • Солнечные панели Коммунальные услуги: • Городской газ • Городское водоснабжение • Городская канализация Разрешения: • Разрешение на строительство • Право собственности список • Разрешение на эксплуатацию • Энергетический сертификат A+ Двор: • Бассейн, 30м2, размеры 10х3м • Терраса с барбекю Техника: • Сигнализация • Видеонаблюдение • Домофон • KNX Эта недвижимость находится всего в 2,08 км от моря по прямой линии! УНИКАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ОТЛИЧНОМ И УНИКАЛЬНОМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ С БОЛЬШИМ ПОТЕНЦИАЛОМ!!! Определенно недвижимость для семейной жизни, но также подходит в качестве инвестиции в виде туризма. Ровинь (итал. Rovigno, официально Ровинь-Ровиньо) — город в западной части Хорватии. Он расположен на западном побережье Истрии. Вместе с Поречем он образует туристический центр Истрии и является одним из самых привлекательных туристических направлений на Адриатике. Территория города Ровинь граничит с муниципалитетами Бале, Канфанар, Св. Ловреч и Врсар. Город Ровинь-Ровиньо расположен на 45°04’ широты и 13°38’ долготы. Ровиньский регион или Ровиньштина занимает площадь 80 км². Климат Ровиня средиземноморский. Среднегодовая температура составляет 16°C. Средняя температура января составляет 4,8°С, июля 22,3°С. Растительность субтропическая. Ежегодно выпадает 940 мм осадков, а среднегодовая влажность составляет 72%. Ровинь расположен в районе Красной Истрии, т.е. красной почвы (Црьеница). В Ровиньском архипелаге 22 острова или островка, из них Св. Андрей и св. Катарина самая большая, сюда входят Били Школь и другие. На севере Ровиньштины Ровинь граничит с муниципалитетом Врсарем, с которым он делит залив Лимский канал, а на юге - с муниципалитетом Балама. Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29584Rene Nemarnik
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr ISTRIA, ROVINJ - samostatne stojaca exkluzívna vila - novostavba s bazénom! PRÍLEŽITOSŤ!Samostatne stojaca exkluzívna vila pozostáva z troch nadzemných podlaží a suterénu s celkovou úžitkovou plochou 394 m2 + záhrada 376 m2, kde sa nachádza vyhrievaný bazén o rozmeroch 10x3m (30m2). - SUTERÉN domu obsahuje; kotolňa, izby, sklady, veľká krčma s krbom, kúpeľňa, schodisko a chodba. - PRÍZEMIE domu obsahuje; chodba, obývačka s krbom, kuchyňa, špajza, spálňa, kúpeľňa a schodisko. - PRVÉ POSCHODIE domu obsahuje: chodbu, tri izby, z ktorých jedna je hlavná izba so šatňou, kúpeľňa a terasa, kúpeľňa a schodisko. - DRUHÉ POSCHODIE domu obsahuje: schodisko, relaxačnú zónu určenú na ubytovanie jacuzzi, sprchovací kút a WC a krásnu terasu 90 m2 s panoramatickým výhľadom. Zóna RELAX je určená na relax vo vírivke počas celého roka. - BAZÉN: vyhrievaný bazén o rozmeroch 10x3m (30m2). Vo všetkých miestnostiach je podlahové kúrenie, na vykurovanie a chladenie sú zabudované fancoilové jednotky, v kúpeľniach a na schodisku sú radiátory. Všetky tesárske práce v budove sú hliníkové Schuco so vstavanými krabicami Roltek, elektrickými žalúziami a sklenenými plotmi. Elektroinštalácie: KNX systém Kúrenie/chladenie: • Plynový kotol • Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach • Klimatizácia: Áno • Kogenerácia • Tepelné čerpadlá • Solárne panely Inžinierske siete: • Mestský plyn • Mestský vodovod • Mestská kanalizácia Povolenia: • Stavebné povolenie • Vlastníctvo zoznam • Povolenie na prevádzku • Energetický certifikát A+ Dvor: • Bazén, 30m2, rozmery 10x3m • Terasa s grilom Technológia: • Alarm • Videodohľad • Intercom • KNX Táto nehnuteľnosť je vzdialená len cca 2,08 km od mora vzdušnou čiarou! JEDINEČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ V SKVELEJ A JEDINEČNEJ LOKALITE S VEĽKÝM POTENCIÁLOM!!! Určite nehnuteľnosť pre rodinný život, ale vhodná aj ako investícia formou turistiky. Rovinj (tal. Rovigno, oficiálne Rovinj-Rovigno) je mesto v západnej časti Chorvátska. Nachádza sa na západnom pobreží Istrie. Spolu s Porečom tvorí turistické centrum Istrie a je jednou z najatraktívnejších turistických destinácií na Jadrane. Oblasť mesta Rovinj hraničí s obcami Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč a Vrsar. Mesto Rovinj-Rovigno sa nachádza na 45° 04' zemepisnej šírky a 13° 38' zemepisnej dĺžky. Oblasť Rovinj alebo Rovinjština má rozlohu 80 km². Podnebie Rovinja je stredomorské. Priemerná ročná teplota je 16°C. Priemerná teplota v januári je 4,8°C a v júli 22,3°C. Vegetácia je subtropická. Ročne naprší 940 mm zrážok a priemerná ročná vlhkosť je 72 %. Rovinj sa nachádza v oblasti Červenej Istrie, t.j. červenej pôdy (Crjenica). V súostroví Rovinj je 22 ostrovov alebo ostrovčekov, z ktorých Sv. Ondreja a sv. Katarina najväčší a sem patrí aj Bili Školj a ďalší. Na severe Rovinjštiny hraničí Rovinj s obcou Vrsarem, s ktorou zdieľa záliv Limski Kanal, a na juhu s obcou Balama. Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29584Rene Nemarnik
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Istarska županija, Rovinj, Rovinj.ISTRIA, ROVINJ - detached exclusive villa - new building with swimming pool! OPPORTUNITY!!The detached exclusive villa consists of three above-ground floors and a basement with a total usable net living area of 394 m2 + a garden area of 376 m2 where there is a heated swimming pool measuring 10x3m (30m2). - BASEMENT of the house contains; boiler room, rooms, warehouses, large tavern with fireplace, bathroom, staircase and hallway. - The GROUND FLOOR of the house contains; hallway, living room with fireplace, kitchen, pantry, bedroom, bathroom and staircase. - THE FIRST FLOOR of the house contains: hallway, three bedrooms, one of which is a master room with dressing room, bathroom and terrace, bathroom and staircase. - THE SECOND FLOOR of the house contains: a staircase, a relaxation zone intended for the accommodation of a jacuzzi, a shower cabin and a toilet, and a beautiful terrace of 90 m2 with a panoramic view. The RELAX zone is intended for relaxation in the jacuzzi all year round. - SWIMMING POOL: heated pool measuring 10x3m (30m2). There is underfloor heating in all rooms, built-in fan coil units for heating and cooling, there are also radiators in the bathrooms and on the staircase. All the carpentry in the building is aluminum Schuco with Roltek built-in boxes, electrically operated blinds and glass fences. Electrical installations: KNX system Heating/cooling: • Gas boiler • Underfloor heating in all rooms • Air conditioning: Yes • Cogeneration • Heat pumps • Solar panels Utilities: • City gas • City water supply • City sewerage Permits: • building permit • ownership list • Operating permit • Energy certificate A+ Yard: • Swimming pool, 30m2, dimensions 10x3m • Terrace with barbecue Technology: • Alarm system • Video surveillance • Intercom • KNX This property is only approx. 2.08 km from the sea as the crow flies! UNIQUE PROPERTY IN A GREAT AND UNIQUE LOCATION WITH GREAT POTENTIAL!!! Definitely a property for family life, but also suitable as an investment in the form of tourism. Rovinj (Italian: Rovigno, officially Rovinj-Rovigno) is a city in the western part of Croatia. It is located on the west coast of Istria. Together with Poreč, it forms the tourist center of Istria, and is one of the most attractive tourist destinations on the Adriatic. The area of the city of Rovinj borders the municipalities of Bale, Kanfanar, Sv. Lovreč and Vrsar. The town of Rovinj-Rovigno is located at 45° 04' latitude and 13° 38' longitude. The Rovinj region or Rovinjština is 80 km². The climate of Rovinj is Mediterranean. The average annual temperature is 16°C. The average temperature in January is 4.8°C and in July 22.3°C. The vegetation is subtropical. 940 mm of rain falls annually and the annual average humidity is 72%. Rovinj is located in the area of Red Istria, i.e. the red soil (Crjenica). There are 22 islands or islets in the Rovinj archipelago, of which Sv. Andrew and St. Katarina the biggest, and this includes Bili Školj and others. In the north of Rovinjština, Rovinj borders the municipality of Vrsarem, with which it shares the bay Limski Kanal, and in the south with the municipality of Balama. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29584Rene Nemarnik
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 737 5328
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr