EUR 730.000
9 k
267 m²
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Meer bekijken Minder bekijken Krásný, luxusní, stylový dvojdům se nachází cca 2 km od centra Lovranu a skládá se z dvoupatrového bytu s vysokým podkrovím o celkové obytné ploše 190 m2 a jedné garsonky s tavernou. v suterénu. Dům je tedy postaven na čtyřech podlažích: suterén, přízemí, první patro a podkroví. Vnitřní schodiště vede do přízemí, tedy prvního patra, kde je krásný velký obývací pokoj s výhledem na celý Kvarner a vnitřním krbem, krytá terasa a kuchyně a jídelna se vstupem do zadní části z domu na zastřešenou terasu, kde je i venkovní letní kuchyně. V prvním patře je také hlavní vchod a toaleta pro hosty. Vnitřní schodiště vede do druhého patra, kde jsou tři velké ložnice s velkou koupelnou, která má také přístup na malou terasu. Každý pokoj je vyzdoben ve speciálním stylu a vymalován ve stylu "Pike Venetian", díky čemuž je každý pokoj specifický a výjimečný. Hlavní místnost o velikosti 24 m2 má vlastní koupelnu a WC a východ na krytou terasu nabízí krásný výhled na Kvarner a Rijeku. Také z druhého patra vedou vnitřní schody do podkroví, které má 60 m2 a ve kterém lze volitelně udělat garsonku, knihovnu nebo malý byt a v současné době je v podkroví velký pokoj s knihovnou a úložným prostorem. V podkroví jsou dva střešní okna a jeden boční. Na každém patře jsou krásné velké kryté balkony s nádherným výhledem na moře, Rijeku a Kvarnerský záliv. V suterénu je krčma s krbem ve starožitném stylu, koupelna a kotelna. Garsonka se nachází v přízemí domu a skládá se z obývacího pokoje s ložnicí, které tvoří jeden celek, kuchyně s jídelnou a koupelny o celkové ploše 76 m2. Je zařízen v rustikálním stylu, ze starých cihel, trámů a kamene, což vytváří příjemné prostředí pro relaxaci. Dům má vlastní kotel ústředního topení na tuhá paliva, který vytápí celý dům a ohřev vody. Vytápění je ústřední s radiátory v přízemí, radiátory v patře a koupelnami v přízemí a radiátory v pokojích a podkroví. Dům je plně klimatizovaný, takže v zimě lze vytápět klimatizacemi a v létě zde každý večer fouká příjemný vánek, který příjemně ochladí a umožní pohodlný spánek po celou noc. Před domem jsou parkovací stání pro dvě vozidla, tedy jedna garáž a jedno parkovací stání. Plot kolem domu je z kamene a zeleně a vrchol potěšení v této vile poskytuje bazén a sluneční terasa kolem něj, jacuzzi a velký venkovní gril umístěný v horní části pozemku nad vila, kde si se svou společností užijete vynikající grilování a nádherný výhled na celý Kvarner. Dům se nachází v klidné lokalitě a je obklopen kaštany a zelení. Vila je ve funkci cestovního ruchu 5 let, má rozhodnutí o kategorizaci a úspěšně funguje v pronájmu téhož, který lze pronajmout jako celý dům nebo samostatně byt po bytě, takže je to dobrá příležitost pro výborná investice do nemovitosti, protože dům se zaplatí sám a amortizuje.Vážení klienti, provize RK je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 1881Darko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.Diese schöne luxuriöse Doppelhaushälfte mit Stil befindet sich etwa 2 km vom Zentrum von Lovran entfernt und besteht aus einem zweistöckigen Apartment mit einem hohen Dachboden mit einer Gesamtwohnfläche von 190 m2 und einem Studio-Apartment mit einer Taverne im Untergeschoss. Das Haus besteht also aus vier Etagen, dem Untergeschoss, dem Erdgeschoss, dem ersten Stock und dem Dachboden. Innentreppen führen ins Erdgeschoss, bzw. den ersten Stock, wo sich ein schönes großes Wohnzimmer mit Blick auf den gesamten Kvarner und mit Innenkamin, eine überdachte Terrasse sowie eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zur Rückseite des Hauses, wo sich eine überdachte Terrasse befindet, auf der sich eine Sommerküche im Freien befindet.
Im ersten Stock gibt es auch einen Haupteingang und eine Gästetoilette.
Innentreppen führen in den zweiten Stock, wo sich drei große Schlafzimmer mit einem großen Badezimmer befinden, das Zugang zu einer kleinen Terrasse hat. Jedes Zimmer ist in einem besonderen Stil eingerichtet und im Stil von „Pike Veneziana“ gestrichen, was jedes Zimmer spezifisch und besonders macht. Der 24 m2 große Hauptraum verfügt über ein eigenes Bad und eine eigene Toilette. Der Ausgang zur überdachten Terrasse bietet einen schönen Blick auf Kvarner und Rijeka. Vom zweiten Stock führt ebenfalls eine Innentreppe zum 60 m2 großen Dachboden, auf dem Sie zwischen einem Studio, einer Bibliothek oder einer kleinen Wohnung wählen können. Derzeit befindet sich auf dem Dachboden ein großer Raum mit einer Bibliothek und einem Abstellraum. Auf dem Dachboden befinden sich zwei Dachfenster und eines an der Seite. Auf jeder Etage befinden sich schöne große überdachte Balkone mit herrlichem Blick auf das Meer, Rijeka und die Kvarner Bucht.Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit dem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Zahlung von Provisionen gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. Agentur '' DUX IMMOBILIEN '' als lizenzierter Immobilienmakler für Vermittlungsleistungen berechnet, zum Zeitpunkt des Vorvertragsabschlusses oder des Vertragsabschlusses, dem KÄUFER und dem VERKÄUFER eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% + MwSt. von dem vereinbarten VERKAUFSPREIS.Art. 27 des Immobilien Vermittlungsvertrags besagt, dass die Höhe der Maklergebühr vertraglich festgelegt wird.ID CODE: 1881Darko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.Prekrasna luksuzna dvojna kuća sa stilom nalazi se cca 2 km od centra Lovrana, a sastoji se od dvoetažnog stana sa visokim potkrovljem sveukupne stambene kvadrature od 190m2 i jednim studio apartmanom sa konobom u suterenu. Dakle, kuća je napravljena na četiri etaže i to suteren, prizemlje, kat i potkrovlje. Unutarnje stepenice vode na prizemlje odnosno prvi kat na kojemu se nalazi prekrasan veliki dnevni boravak sa pogledom na cijeli Kvarner i unutarnjim kaminom, natkrivenom terasom te kuhinjom i blagovaonom sa izlazom u stražnji dio kuće na natkrivenu terasu na kojoj se nalazi i vanjska ljetnja kuhinja.
Na prvom katu se također nalazi i glavni ulaz te gostinjski wc.
Unutarnje stepenice vode na drugi kat na kojem su smještene tri velike spavače sobe sa velikom kupaonom koja ima i izlaz na malu terasu. Svaka soba je uređena u posebnom stilu i ofarbana u u stilu ‘štuka veneziana’ što čini svaku sobu specifičnu i posebnu. Glavna soba koja je veličine 24 m2 ima i vlastitu kupaonicu i wc, te izlaz na natkrivenu terasu iz sobe se pruža prekrasan pogled na Kvarner i Rijeku. Također sa drugog kata unutarnje stepenice vode u potkrovlje koje ima 60 m2 i u kojem se može po izboru napraviti studio, biblioteka ili mali apartman a trenutno je u potkrovlju velika soba sa bibliotekom i skladištem. U potkrovlju se nalaze dva krovna prozora i jedan sa strane. Na svakom katu su prekrasni veliki natkriveni balkoni sa veličanstvenim pogledom na more, Rijeku i Kvarnerski zaljev.
U suterenu se nalazi konoba sa kaminom u starinskom stilu, kupaona i kotlovnica. Studio apartman se nalazi u prizemlju kuće, a sastoji se od dnevnog boravka sa spavaćom sobom koji čine jednu cjelinu, kuhinjom i blagovaonom te kupaonicom sveukupne površine 76 m2. Uređeno je u rustikalnom stilu, od starih cigla, greda i kamena što čini ugodan ambijent za opuštanje. U kući postoji vlastita kotlovnica za centralno grijanje na kruta goriva, koja zagrijava cijelu kuću i toplu vodu.
Grijanje je centralno i to u prizemlju radijatori, na prvome katu i kupaonicama podno etažno, a u sobama i potkrovlju radijatori. Kuća je u potpunosti klimatizirana, tako da se može po zimi grijati i na klima uređaje, a po ljeti svaku večer puše ugodan povjetarac koji ugodno hladi i omogućava ugodno spavanje tijekom cijele noći.
Ispred kuće ima parking mjesta za dva vozila, dakle jedna garaža i jedno parkirno mjesto. Ograda oko kuće napravljena je od kamena i zelenila, a vrhunac užitka u ovoj vili pruža bazen i sunčalište oko njega, jacuzzi i veliki vanjski roštilj koji se nalazi na gornjem dijelu terena iznad vile gdje se može uživati sa društvom u odličnom roštilju i prekrasnom pogledu na cijeli Kvarner.
Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji i okružena je marunima i zelenilom.
Vila je u funkciji turizma već 5 godina, ima Rješenje o kategorizaciji i uspješno posluje u iznajmljivanju iste koja se može iznajmiti kao cijela kuća ili zasebno apartman po apartman, tako da je to jedna dobra prilika za izvrsnu investiciju u nekretninu jer kuća sama sebe otplaćuje i amortizira.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 1881Darko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Egy gyönyörű, fényűző, stílusos ikerház Lovran központjától kb. 2 km-re található, és egy kétszintes, magas tetőtérrel rendelkező, összesen 190 m2-es lakóterületű lakásból és egy garzonlakásból, egy vendéglőből áll. a pincében. Tehát a ház négy szinten épült: pince, földszint, első emelet és tetőtér. A belső lépcsők a földszintre, azaz az első emeletre vezetnek, ahol egy gyönyörű nagy nappali, kilátással az egész Kvarnerre és egy beltéri kandalló, egy fedett terasz, valamint egy konyha és étkező található a házat egy fedett teraszra, ahol szabadtéri nyári konyha is található. Az első emeleten található a főbejárat és a vendég WC is. Belső lépcső vezet a második emeletre, ahol három nagy hálószoba található egy nagy fürdőszobával, amelyből egy kis terasz is elérhető. Minden szoba különleges stílusban van berendezve, és a "Pike Venetian" stílusában festett, ami minden szobát egyedivé és különlegessé tesz. A 24 m2 alapterületű főszoba saját fürdőszobával és WC-vel rendelkezik, a fedett terasz kijárata pedig gyönyörű kilátást nyújt Kvarnerre és Fiuméra. Szintén a második emeletről belső lépcső vezet a tetőtérbe, mely 60 m2-es és melyben tetszés szerint lehet garzont, könyvtárat vagy kis lakást kialakítani, jelenleg a tetőtérben található egy nagy szoba könyvtárral és tárolóval. A tetőtérben két tetőablak és egy oldalsó ablak található. Minden emeleten gyönyörű nagy fedett erkélyek találhatók, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a tengerre, Fiuméra és a Kvarner-öbölre. Az alagsorban található egy taverna antik stílusú kandallóval, fürdőszoba és kazánház. A stúdióapartman a ház földszintjén található, egy egységet képező nappaliból, hálószobából, konyhából és étkezőből, valamint egy 76 m2 összterületű fürdőszobából. A rusztikus stílusban berendezett, régi téglákból, gerendákból és kőből készült, kellemes környezetet teremtve a kikapcsolódáshoz. A ház saját szilárd tüzelésű központi fűtéses kazánnal rendelkezik, ami az egész házat felfűti és meleg vizet is felmelegít. A fűtés központi, a földszinten radiátorok, az emeleten radiátorok és a földszinten a fürdőszobák, a szobákban és a tetőtérben radiátorok. A ház teljesen klimatizált, így télen klímával fűthető, nyáron pedig minden este kellemes szellő fúj, mely kellemesen hűsít és kényelmes alvást tesz lehetővé egész éjszaka. A ház előtt két gépjárműnek van beállóhely, tehát egy garázs és egy parkolóhely. A ház körüli kerítés kőből és növényzetből készült, a villában az élvezet csúcsát a medence és a körülötte lévő napozóterasz, a jacuzzi és a föld felső részén található, nagyméretű szabadtéri grill biztosítja. villában, ahol társasággal élvezheti a kiváló grillezést és a csodálatos kilátást az egész Kvarnerre. A ház csendes helyen található, gesztenyefákkal és növényzettel körülvéve. A villa 5 éve turisztikai funkciót tölt be, kategorizálási döntéssel rendelkezik és sikeresen működik annak bérbeadásában is, mely akár egész házként, akár külön lakásonként is bérelhető, így jó lehetőség egy kiváló ingatlanbefektetés, mert a ház megtérül és amortizálódik.ID CODE: 1881Darko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.Una bella, lussuosa ed elegante casa bifamiliare si trova a circa 2 km dal centro di Lovran ed è composta da un appartamento su due piani con mansarda alta con una superficie abitabile totale di 190 m2 e un monolocale con taverna nel seminterrato. Quindi la casa è costruita su quattro piani: seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda. Le scale interne conducono al piano terra, cioè al primo piano, dove si trovano un bellissimo e ampio soggiorno con vista su tutto il Quarnero e camino interno, una terrazza coperta, una cucina e sala da pranzo con accesso sul retro del la casa ad una terrazza coperta dove si trova anche una cucina estiva all'aperto. Il primo piano ha anche l'ingresso principale e il bagno per gli ospiti. Scale interne conducono al secondo piano, dove si trovano tre ampie camere da letto con un ampio bagno che ha anche accesso ad un terrazzino. Ogni camera è decorata in uno stile speciale e dipinta nello stile del "Luccio Veneziano", che rende ogni camera specifica e speciale. La stanza principale, di 24 m2, ha il proprio bagno e toilette, e l'uscita sulla terrazza coperta offre una bellissima vista sul Quarnero e su Fiume. Sempre dal secondo piano tramite scale interne si accede alla mansarda, che è di 60 mq e nella quale è possibile ricavare a scelta uno studio, una biblioteca o un piccolo appartamento, e attualmente nel sottotetto è presente un ampio locale con biblioteca e ripostiglio. Nel sottotetto sono presenti due lucernari ed uno laterale. Su ogni piano ci sono bellissimi ampi balconi coperti con una magnifica vista sul mare, Rijeka e sul Golfo del Quarnero. Al piano seminterrato troviamo una taverna con camino in stile antico, un bagno e il locale caldaia. L'appartamento monolocale si trova al piano terra della casa ed è composto da un soggiorno con una camera da letto che forma un tutt'uno, una cucina e sala da pranzo e un bagno con una superficie totale di 76 m2. È arredato in stile rustico, fatto di vecchi mattoni, travi e pietra, che crea un piacevole ambiente per il relax. La casa dispone di una propria caldaia per il riscaldamento centralizzato a combustibile solido, che riscalda tutta la casa e l'acqua calda. Il riscaldamento è centralizzato, con termosifoni al piano terra, termosifoni al primo piano e bagni al piano terra, e termosifoni nelle camere e nella mansarda. La casa è completamente climatizzata, quindi in inverno può essere riscaldata con condizionatori, mentre in estate soffia ogni sera una piacevole brezza che rinfresca piacevolmente e consente un sonno confortevole per tutta la notte. Davanti alla casa ci sono parcheggi per due veicoli, quindi un garage e un posto auto. La recinzione intorno alla casa è in pietra e verde, e l'apice del piacere in questa villa è dato dalla piscina e dal solarium attorno ad essa, dalla vasca idromassaggio e dal grande barbecue all'aperto situato nella parte superiore del terreno sopra il villa, dove potrete godervi un ottimo barbecue in compagnia e una splendida vista su tutto il Quarnero. La casa si trova in una posizione tranquilla ed è circondata da castagni e verde. La villa ha funzione turistica da 5 anni, ha una decisione sulla categorizzazione e opera con successo nell'affitto della stessa, che può essere affittata come casa intera o separatamente appartamento per appartamento, quindi è una buona opportunità per un ottimo investimento immobiliare perché la casa si ripaga e si ammortizza.Cari clienti, la commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 1881Darko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Piękny, luksusowy, stylowy dom bliźniaczy położony ok. 2 km od centrum Lovran i składa się z dwupiętrowego mieszkania z wysokim poddaszem o łącznej powierzchni mieszkalnej 190m2 oraz jednego apartamentu typu studio z tawerną w piwnicy. Tak więc dom zbudowany jest na czterech kondygnacjach: piwnicy, parterze, pierwszym piętrze i poddaszu. Wewnętrzne schody prowadzą na parter, czyli pierwsze piętro, gdzie znajduje się piękny duży salon z widokiem na cały Kvarner i krytym kominkiem, zadaszony taras oraz kuchnia i jadalnia z wyjściem na tyły domu. z domu na zadaszony taras, na którym znajduje się również letnia kuchnia na świeżym powietrzu. Na pierwszym piętrze znajduje się również główne wejście i toaleta dla gości. Wewnętrzne schody prowadzą na drugie piętro, gdzie znajdują się trzy duże sypialnie z dużą łazienką, która ma również wyjście na mały taras. Każdy pokój urządzony jest w wyjątkowym stylu i pomalowany w stylu „weneckiego szczupaka”, co sprawia, że każdy pokój jest specyficzny i wyjątkowy. Główny pokój o powierzchni 24 m2 posiada własną łazienkę i toaletę, a wyjście na zadaszony taras oferuje piękny widok na Kvarner i Rijekę. Również z drugiego piętra schody wewnętrzne prowadzą na poddasze o powierzchni 60 m2, na którym do wyboru można urządzić pracownię, bibliotekę lub małe mieszkanie, a obecnie na poddaszu znajduje się duży pokój z biblioteką i schowkiem. Na poddaszu znajdują się dwa świetliki i jeden boczny. Na każdym piętrze znajdują się piękne, duże, zadaszone balkony ze wspaniałym widokiem na morze, Rijekę i Zatokę Kvarner. W piwnicy znajduje się karczma z kominkiem w stylu zabytkowym, łazienka i kotłownia. Kawalerka zlokalizowana jest na parterze domu i składa się z salonu z sypialnią tworzącą jedną całość, kuchni z jadalnią oraz łazienki o łącznej powierzchni 76 m2. Jest urządzony w stylu rustykalnym, wykonany ze starych cegieł, belek i kamienia, co stwarza przyjemne środowisko do wypoczynku. Dom posiada własny kocioł centralnego ogrzewania na paliwo stałe, który ogrzewa cały dom oraz ciepłą wodę. Ogrzewanie centralne, grzejniki na parterze, grzejniki na piętrze i łazienki na parterze oraz grzejniki w pokojach i na poddaszu. Dom jest w pełni klimatyzowany, więc zimą można go dogrzać klimatyzatorami, a latem co wieczór wieje przyjemna bryza, która przyjemnie chłodzi i umożliwia komfortowy sen przez całą noc. Przed domem znajdują się miejsca parkingowe na dwa pojazdy, a więc jeden garaż i jedno miejsce postojowe. Ogrodzenie wokół domu wykonane jest z kamienia i zieleni, a szczytem przyjemności w tej willi jest basen i otaczający go taras słoneczny, jacuzzi i duży grill zewnętrzny zlokalizowany w górnej części terenu nad poziomem morza. willa, w której możesz cieszyć się doskonałym grillem w swoim towarzystwie i wspaniałym widokiem na cały Kvarner. Dom położony jest w spokojnej okolicy, w otoczeniu kasztanowców i zieleni. Willa od 5 lat pełni funkcję turystyczną, posiada decyzję o kategoryzacji i z powodzeniem prowadzi działalność w zakresie wynajmu, który można wynająć jako cały dom lub oddzielnie apartament po mieszkaniu, więc jest to dobra okazja na doskonała inwestycja w nieruchomość, ponieważ dom się zwraca i amortyzuje.Szanowni Państwo, prowizja agencji pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 1881Darko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Красивый, роскошный, стильный двухквартирный дом расположен примерно в 2 км от центра Ловрана и состоит из двухэтажной квартиры с высоким чердаком общей жилой площадью 190 м2 и одной квартиры-студии с таверной. в подвале. Итак, дом построен на четырех этажах: подвал, цокольный этаж, первый этаж и мансарда. Внутренняя лестница ведет на первый этаж, то есть на второй этаж, где находится красивая большая гостиная с видом на весь Кварнер и внутренним камином, крытая терраса, а также кухня и столовая с выходом на заднюю часть комнаты. дом на крытую террасу, где также есть летняя кухня на открытом воздухе. На первом этаже также есть главный вход и гостевой туалет. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены три большие спальни с большой ванной комнатой с выходом на небольшую террасу. Каждый номер оформлен в особом стиле и окрашен в стиле «Щука Венецианская», что делает каждый номер особенным и особенным. Основная комната площадью 24 м2 имеет собственную ванную комнату и туалет, а с выхода на крытую террасу открывается прекрасный вид на Кварнер и Риеку. Также со второго этажа внутренняя лестница ведет на чердак площадью 60 м2, на котором можно сделать студию, библиотеку или небольшую квартиру, а в настоящее время на чердаке находится большая комната с библиотекой и кладовой. . На чердаке два мансардных окна и одно боковое. На каждом этаже есть красивые большие крытые балконы с великолепным видом на море, Риеку и залив Кварнер. В подвале находится таверна с камином в старинном стиле, санузел и котельная. Квартира-студия расположена на первом этаже дома и состоит из гостиной со спальней, образующих одно целое, кухни и столовой, а также санузла общей площадью 76 м2. Он оформлен в деревенском стиле, выполнен из старого кирпича, балок и камня, что создает приятную атмосферу для отдыха. В доме есть собственный твердотопливный котел центрального отопления, который обогревает весь дом и горячую воду. Отопление центральное, с радиаторами на первом этаже, радиаторами на втором этаже и ванными комнатами на первом этаже, а также радиаторами в комнатах и на чердаке. Дом полностью кондиционирован, поэтому зимой его можно отапливать кондиционерами, а летом каждый вечер дует приятный ветерок, который приятно охлаждает и обеспечивает комфортный сон всю ночь. Перед домом есть парковочные места на две машины, то есть один гараж и одно парковочное место. Ограда вокруг дома сделана из камня и зелени, а пик удовольствия на этой вилле обеспечивают бассейн и солярий вокруг него, джакузи и большой открытый гриль, расположенный в верхней части земли над вилла, где вы сможете насладиться отличным барбекю в своей компании и прекрасным видом на весь Кварнер. Дом расположен в тихом месте и окружен каштанами и зеленью. Вилла используется для туризма уже 5 лет, имеет решение о категоризации и успешно сдает ее в аренду, которую можно арендовать как весь дом, так и отдельно поквартирно, так что это хорошая возможность для отличная инвестиция в недвижимость, потому что дом окупается и амортизируется.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 1881Darko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Krásny, luxusný, štýlový dvojdom sa nachádza cca 2 km od centra Lovranu a pozostáva z dvojposchodového bytu s vysokým podkrovím s celkovou obytnou plochou 190 m2 a jednej garsónky s krčmou. v suteréne. Dom je teda postavený na štyroch podlažiach: suterén, prízemie, prvé poschodie a podkrovie. Vnútorné schody vedú na prízemie, teda na poschodie, kde sa nachádza krásna veľká obývačka s výhľadom na celý Kvarner a vnútorným krbom, krytá terasa a kuchyňa s jedálňou so vstupom do zadnej časti. dom na krytú terasu, kde je aj vonkajšia letná kuchyňa. Na prvom poschodí je aj hlavný vchod a WC pre hostí. Vnútorné schody vedú na druhé poschodie, kde sa nachádzajú tri veľké spálne s veľkou kúpeľňou, ktorá má tiež prístup na malú terasu. Každá izba je zariadená v špeciálnom štýle a vymaľovaná v štýle "Pike Venetian", vďaka čomu je každá izba špecifická a špeciálna. Hlavná miestnosť o veľkosti 24 m2 má vlastnú kúpeľňu a WC a východ na krytú terasu ponúka krásny výhľad na Kvarner a Rijeku. Aj z druhého poschodia vedú vnútorné schody do podkrovia, ktoré má 60 m2 a v ktorom si môžete vybrať garsónku, knižnicu alebo malý byt a momentálne je v podkroví veľká miestnosť s knižnicou a skladom. . V podkroví sú dva strešné okná a jeden bočný. Na každom poschodí sú krásne veľké kryté balkóny s nádherným výhľadom na more, Rijeku a Kvarnerský záliv. V suteréne sa nachádza krčma s krbom v antickom štýle, kúpeľňa a kotolňa. Garsónka sa nachádza na prízemí domu a pozostáva z obývacej izby so spálňou, ktoré tvoria jeden celok, kuchyne s jedálňou a kúpeľne o celkovej ploche 76 m2. Je zariadený v rustikálnom štýle, zo starých tehál, trámov a kameňa, čo vytvára príjemné prostredie na oddych. Dom má vlastný kotol ústredného kúrenia na tuhé palivo, ktorý vykuruje celý dom a teplú vodu. Vykurovanie je ústredné s radiátormi na prízemí, radiátormi na poschodí a kúpeľňami na prízemí a radiátormi v izbách a podkroví. Dom je plne klimatizovaný, takže v zime sa dá vykurovať klímami a v lete tu každý večer pofukuje príjemný vánok, ktorý príjemne schladí a umožní pohodlný spánok počas celej noci. Pred domom sú parkovacie miesta pre dve vozidlá, teda jedna garáž a jedno parkovacie miesto. Plot okolo domu je vyrobený z kameňa a zelene a vrchol potešenia v tejto vile poskytuje bazén a slnečná terasa okolo neho, vírivka a veľký vonkajší gril umiestnený v hornej časti pozemku nad vila, kde si so svojou spoločnosťou užijete výbornú grilovačku a nádherný výhľad na celý Kvarner. Dom sa nachádza v tichej lokalite a je obklopený gaštanmi a zeleňou. Vila je vo funkcii cestovného ruchu 5 rokov, má rozhodnutie o kategorizácii a úspešne pôsobí v prenájme toho istého, ktorý je možné prenajať ako celý dom alebo samostatne byt po byte, takže je to dobrá príležitosť na výborná investícia do nehnuteľnosti, pretože dom sa spláca sám a amortizuje.Vážení klienti, provízia RK je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 1881Darko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.A beautiful, luxurious, stylish semi-detached house is located approx. 2 km from the center of Lovran, and consists of a two-story apartment with a high attic with a total living area of 190m2 and one studio apartment with a tavern in the basement. So, the house is built on four floors: basement, ground floor, first floor and attic. The internal stairs lead to the ground floor, i.e. the first floor, where there is a beautiful large living room with a view of the entire Kvarner and an indoor fireplace, a covered terrace, and a kitchen and dining room with access to the back of the house to a covered terrace where there is also an outdoor summer kitchen. The first floor also has the main entrance and guest toilet. Internal stairs lead to the second floor, where there are three large bedrooms with a large bathroom that also has access to a small terrace. Each room is decorated in a special style and painted in the style of "Pike Venetian", which makes each room specific and special. The main room, which is 24 m2 in size, has its own bathroom and toilet, and the exit to the covered terrace offers a beautiful view of Kvarner and Rijeka. Also from the second floor, internal stairs lead to the attic, which is 60 m2 and in which you can optionally make a studio, a library or a small apartment, and currently there is a large room with a library and storage in the attic. In the attic there are two skylights and one on the side. On each floor there are beautiful large covered balconies with a magnificent view of the sea, Rijeka and the Kvarner Bay. In the basement there is a tavern with an antique-style fireplace, a bathroom and a boiler room. The studio apartment is located on the ground floor of the house, and consists of a living room with a bedroom that form one unit, a kitchen and dining room, and a bathroom with a total area of 76 m2. It is decorated in a rustic style, made of old bricks, beams and stone, which creates a pleasant environment for relaxation. The house has its own solid fuel central heating boiler, which heats the whole house and hot water. The heating is central, with radiators on the ground floor, radiators on the first floor and bathrooms on the ground floor, and radiators in the rooms and attic. The house is fully air-conditioned, so it can be heated with air conditioners in the winter, and in the summer there is a pleasant breeze blowing every evening that cools down pleasantly and enables a comfortable sleep throughout the night. In front of the house there are parking spaces for two vehicles, so one garage and one parking space. The fence around the house is made of stone and greenery, and the peak of pleasure in this villa is provided by the swimming pool and the sun deck around it, the jacuzzi and the large outdoor grill located on the upper part of the ground above the villa, where you can enjoy an excellent barbecue with your company and a wonderful view of the whole of Kvarner. The house is located in a quiet location and is surrounded by chestnut trees and greenery. The villa has been in the function of tourism for 5 years, has a decision on categorization and successfully operates in the rental of the same, which can be rented as a whole house or separately apartment by apartment, so it is a good opportunity for an excellent investment in real estate because the house pays for itself and amortizes.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 1881Darko Miculinić
Vanjski suradnik
Mob: +385 91 899 5705
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: darko@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr