EUR 348.000
EUR 405.000
EUR 399.000
EUR 399.000
6 slk
198 m²
- EI Martine RIGAUD RSAC No 508 891 736 Montauban -
Cette annonce vous est proposée par VOTTIER Martine - EI - NoRSAC: 508 891 736, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montauban Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - This very spacious house is quietly located, 2 minutes walk from the historic center of St Nicolas de la Grave. And a short distance from the Canal du Midi, a leisure center and equestrian center. Raised on its large isolated cellar, it comprises on the ground floor an entrance, a bright living room / lounge of 44m2 with fireplace, open and equipped kitchen of 15m2, covered terrace of 33m2 with views of the lush wooded garden. A nice corridor leads to the sleeping area with its 3 bright bedrooms, an office leading to the first floor, a small living room and a bathroom with walk-in shower, 2 toilets, one of which is separate, laundry room with access to the garage. of 38m2. The first floor houses 2 attic bedrooms, a shower room, a separate toilet and part of the attic that can still be used. A delightful self-catering gîte, in great demand, has a living room / kitchen, a master bedroom and a private terrace with views of a pretty woodland very popular with birds, squirrels and deer. This charming property on its land of almost 2 hectares with trees is a perfect place for lovers of nature and tranquility but also for a tourist reception project! Exclusive mandate, agency fees payable by the seller. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dieses geräumige und helle Einfamilienhaus, umgeben von einem schönen bewaldeten Park, liegt in einer ruhigen ländlichen Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Errichtet auf seinem großen, isolierten Keller, verfügt es im Erdgeschoss über einen schönen Eingang, der zum Wohnzimmer von 44 m2 mit Kamin und einer überdachten Terrasse von 33 m2 mit Blick auf den üppig bewaldeten Park führt. Die 15 m2 große, ausgestattete Küche ist mit dem Wohnzimmer verbunden. Auf dieser Ebene umfasst der Schlafbereich 3 große Schlafzimmer, ein Büro, ein kleines Wohnzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein separates WC mit Duschbad. Die Waschküche bietet Zugang zur 38 m2 großen Garage und zum Keller mit Keller. Im Obergeschoss vervollständigen 2 Schlafzimmer mit Dachschrägen, ein Badezimmer mit separatem WC und ein nutzbarer Dachboden die Vorzüge dieses großzügigen Hauses in üppig grüner Umgebung! Das unabhängige Cottage verfügt über ein Wohnzimmer/Küche, ein Hauptschlafzimmer und eine private Terrasse mit Blick auf ein hübsches Unterholz verschiedener Arten, das von Vögeln, Eichhörnchen und Rehen geschätzt wird. Dieses schöne Anwesen in seinem bewaldeten Park von etwa 2 Hektar ist ideal für eine große Familie, aber auch für ein touristisches Empfangsprojekt mit dem nahe gelegenen Canal du Midi und seinem Radweg, dem Freizeitzentrum und seinem offenen Schwimmbad sowie seinem Reit- und Fußgängerbereich Pfade. Ein hübscher Ort zum Leben für Naturliebhaber und Ruhesuchende am Rande des Dorfes St. Nicolas de la Grave, das für seinen historischen Charakter und seine touristische Dynamik bekannt ist. DPE-Klasse D GES 49 Vermittlungsgebühren zu Lasten des Verkäufers. Martine Rigaud 06 65 13 35 30 - EI Martine RIGAUD RSAC Nr. 508 891 736 Montauban - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Esta espaciosa y luminosa casa familiar rodeada por su hermoso parque arbolado se encuentra en un entorno rural tranquilo cerca de todos los servicios. Levantado sobre su gran sótano aislado, comprende en la planta baja una hermosa entrada que conduce al salón de 44m2 con chimenea y terraza cubierta de 33m2 con vistas al frondoso parque arbolado. La cocina equipada de 15m2 comunica con el salón. En este nivel, la zona de noche incluye 3 dormitorios grandes, una oficina, una pequeña sala de estar, un baño con ducha a ras de suelo y un aseo separado con ducha. El lavadero da acceso al garaje de 38m2 y sótano con bodega. Arriba, 2 dormitorios abuhardillados, un baño con WC separado y un desván utilizable completan las ventajas de esta generosa casa en su suntuoso entorno verde. La cabaña independiente cuenta con sala-cocina, dormitorio principal y terraza privada con vista a una linda maleza de varias especies, apreciada por pájaros, ardillas y venados. Esta hermosa propiedad en su parque arbolado de alrededor de 2 hectáreas es ideal para una familia numerosa, pero también para un proyecto de recepción turística con el cercano Canal du Midi y su carril bici, el centro de ocio y su piscina abierta, así como su zona ecuestre y peatonal. caminos. Un bonito lugar para vivir para los amantes de la naturaleza y la tranquilidad en las afueras del pueblo de St Nicolas de la Grave, conocido por su carácter histórico y su dinamismo turístico.DPE clase D GES 49 Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Martine Rigaud 06 65 13 35 30 - EI Martine RIGAUD RSAC No 508 891 736 Montauban - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr