EUR 170.000
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Huis en eengezinswoning te koop — Ambrières-les-Vallées
EUR 170.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
FFPA-T98667
/ 203276
Referentie:
FFPA-T98667
Land:
FR
Stad:
Ambrieres-Les-Vallees
Postcode:
53300
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Eigenschapssubtype:
Villa
Omvang woning:
83 m²
Omvang perceel:
871 m²
Kamers:
4
Slaapkamers:
2
Badkamers:
1
Toilet:
1
Energieverbruik:
170
Broeikasgasemissies:
6
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| Orne | EUR 1.365 | EUR 1.250 |
| Basse-Normandie | EUR 1.717 | EUR 2.539 |
| Château-Gontier | EUR 1.398 | - |
| Sablé-sur-Sarthe | EUR 1.329 | - |
| Sarthe | EUR 1.375 | EUR 1.478 |
| Le Mans | EUR 1.859 | EUR 1.521 |
| Ille-et-Vilaine | EUR 1.706 | EUR 2.541 |
| Gacé | EUR 1.348 | - |
| Bonnétable | EUR 1.247 | - |
Located in Ambrières-les-Vallées, in a quiet and sought-after residential area, within immediate proximity to shops and local amenities. 1 – KEY FEATURES
• Single-storey home – 83 sqm of living space
• No renovation required – well-maintained property
• Ready to move in immediately
• Ideal as a primary residence or Airbnb / short-term rental investment
• Significant extension potential 2 – INTERIOR
• Bright living room with wood-burning insert
• Recently fitted and fully equipped kitchen
• 2 bedrooms
• Shower room
• Separate WC 3 – TECHNICAL FEATURES
• Recently updated electrical system
• Recent ventilation system (VMC)
• Roof in excellent condition
• Double glazing throughout
• Fiber optic internet available 4 – DEVELOPMENT POTENTIAL (Major Asset)
• Convertible attic space ? 65 sqm
Plans and building permission already approved
• Convertible basement including:
2 additional bedrooms
Bathroom + WC
--->Ideal for increasing living space, generating rental income, or enhancing long-term property value. 5 – OUTDOOR SPACE – 871 sqm plot
• Attached woodshed (16 sqm)
• Independent garden shed
• Pleasant and usable garden Meer bekijken Minder bekijken Habitable immédiatement – Aucun travaux – Fort potentiel – Idéal résidence ou AirbnbSituée à Ambrières-les-Vallées, dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et services.1- LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
• Plain-pied – 83 m² habitables
• Aucun travaux à prévoir – maison saine
• Habitable de suite
• Idéal résidence principale ou projet Airbnb / location courte durée
• Possibilité d’agrandissement importante 2- INTÉRIEUR
• Salon lumineux avec insert bois
• Cuisine récente aménagée & équipée
• 2 chambres
• Salle d’eau
• WC indépendants 3- PRESTATIONS TECHNIQUES
• Électricité récente
• VMC récente
• Toiture en excellent état
• Double vitrage
• Fibre optique 4- POTENTIEL D’ÉVOLUTION (gros atout)
• Combles aménageables ≈ 65 m²
Plans + autorisation déjà accordée
• Sous-sol aménageable :
2 chambres supplémentaires
Salle de bains + WC
---> Idéal pour augmenter la surface, créer un revenu locatif ou valoriser le bien à moyen terme.5- EXTÉRIEURS – TERRAIN 871 m²
• Bûcher attenant (16 m²)
• Cabanon de jardin
• Terrain agréable et exploitableLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Vincent CRESPEL, Tél. : 0760520929, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 489 323 394 Move-in Ready – No Renovation Needed – High Potential – Ideal Home or Airbnb Investment
Located in Ambrières-les-Vallées, in a quiet and sought-after residential area, within immediate proximity to shops and local amenities. 1 – KEY FEATURES
• Single-storey home – 83 sqm of living space
• No renovation required – well-maintained property
• Ready to move in immediately
• Ideal as a primary residence or Airbnb / short-term rental investment
• Significant extension potential 2 – INTERIOR
• Bright living room with wood-burning insert
• Recently fitted and fully equipped kitchen
• 2 bedrooms
• Shower room
• Separate WC 3 – TECHNICAL FEATURES
• Recently updated electrical system
• Recent ventilation system (VMC)
• Roof in excellent condition
• Double glazing throughout
• Fiber optic internet available 4 – DEVELOPMENT POTENTIAL (Major Asset)
• Convertible attic space ? 65 sqm
Plans and building permission already approved
• Convertible basement including:
2 additional bedrooms
Bathroom + WC
--->Ideal for increasing living space, generating rental income, or enhancing long-term property value. 5 – OUTDOOR SPACE – 871 sqm plot
• Attached woodshed (16 sqm)
• Independent garden shed
• Pleasant and usable garden