FOTO'S WORDEN LADEN ...
Referentie:
EVVB-T1466356
/ 3639946
ГАБ C ФЕДЕPАЛЬНЫМ АPЕHДАTOPOM «CTРOИTEЛЬHЫЙ ДBОР» с ОКУПAEМOCТЬЮ 9,5 лет в Мocковской oблaсти В прoeктe: ЖK «Нoвoе Bидноe» — новый жилой кoмплeкc в Мoскoвскoй oбласти от застpoйщикa «Cамолет». В 15 минутах xoдьбы paспoлагается ж/д станция «Калинина». В 2026 году эта станция станет частью МЦД-5. В 2025 году, одновременно сдаются 10 корпусов. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, быстрое заселение. Население ЖК к окончанию строительства составит: — 30 000 жителей. — 7 детских садов и 4 школы — Поликлиника, ТРЦ, ФОК ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: — Помещение 87,5 м² расположено на первом этаже, в самом центре района на перекрестке основного бульвара Выделенная мощность 200 Вт/м (можно увеличить) — Центральное отопление, водоснабжение и канализация Свободная планировка, Высота потолков 4,2 м — Витринные окна — Современные инженерные системы — Широкие рекламные возможности — Дом с монолитным железобетонным каркасом ДОКУМЕНТЫ: — недвижимость: ДДУ — арендатор: Подписан ПДА и согласован Договор аренды на 7 лет с компанией «Строительный Двор» — Индексация в одностороннем порядке — Электричество, воду, отопление (по счетчикам), вывоз мусора — оплачивает арендатор — Ремонт с арендодателя за счет арендных каникул (2 месяца) ЭКОНОМИКА: — Расчет Месячного Арендного Потока согласно Договора с Федеральным Арендатором Строительный Двор во вложении (таблица фото 4) — Срок окупаемости 9,5 лет = 22 980 742 — ежегодная индексация в односторонним порядке согласно графика (таблица фото 4) ПРЕИМУЩЕСТВА: 1) новое помещение в Московской области; 2) новые коммунакации; 3) серьезные юридические риски отсутствуют; 4) наличие обременений на собственность — нет; 5) арендатор крупная федеральная строительная сеть, с выручкой более 20 млрд. руб. в год. 6) арендатор делает ремонт. 7) штрафы в ДА за каждый день просрочки передачи помещения Арендатору — 0.05% от МАП и за нарушение срока регистрации договора ДА — 0.1% от МАП; 8) У ПОМЕЩЕНИЯ ОЧЕНЬ ВЫГОДНАЯ ЛОКАЦИЯ: — нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции — находится на перекрестке одного из центральных бульваров, пересекающих весь район — на трафике к действующим учебным комплексам (детский сад и поликлиника) с одной стороны — напротив жилые корпуса по 17 этажей — по соседству супермаркет — напротив и с торца большой автомобильный паркинг — напротив площадка для детей, спортивные площадка, зоны отдыха — удобный подъезд на транспорте — очень плотная высотная застройка жилых корпусов, жилые дома по 17 этажей У данного помещения очень высокий интерес со стороны других Федеральных, Региональных и Местных арендаторов. Поэтому всегда есть возможность улучшения экономики проекта — заменой арендатора с большим МАП ЖК «Новое Видное » входит в ТОП-3 по продажам квартир застройщика «Самолет». Продано большое количество квартир. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 3639946
Meer bekijken
Minder bekijken
ГАБ C ФЕДЕPАЛЬНЫМ АPЕHДАTOPOM «CTРOИTEЛЬHЫЙ ДBОР» с ОКУПAEМOCТЬЮ 9,5 лет в Мocковской oблaсти В прoeктe: ЖK «Нoвoе Bидноe» — новый жилой кoмплeкc в Мoскoвскoй oбласти от застpoйщикa «Cамолет». В 15 минутах xoдьбы paспoлагается ж/д станция «Калинина». В 2026 году эта станция станет частью МЦД-5. В 2025 году, одновременно сдаются 10 корпусов. Все квартиры сдаются с чистовой отделкой, быстрое заселение. Население ЖК к окончанию строительства составит: — 30 000 жителей. — 7 детских садов и 4 школы — Поликлиника, ТРЦ, ФОК ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ: — Помещение 87,5 м² расположено на первом этаже, в самом центре района на перекрестке основного бульвара Выделенная мощность 200 Вт/м (можно увеличить) — Центральное отопление, водоснабжение и канализация Свободная планировка, Высота потолков 4,2 м — Витринные окна — Современные инженерные системы — Широкие рекламные возможности — Дом с монолитным железобетонным каркасом ДОКУМЕНТЫ: — недвижимость: ДДУ — арендатор: Подписан ПДА и согласован Договор аренды на 7 лет с компанией «Строительный Двор» — Индексация в одностороннем порядке — Электричество, воду, отопление (по счетчикам), вывоз мусора — оплачивает арендатор — Ремонт с арендодателя за счет арендных каникул (2 месяца) ЭКОНОМИКА: — Расчет Месячного Арендного Потока согласно Договора с Федеральным Арендатором Строительный Двор во вложении (таблица фото 4) — Срок окупаемости 9,5 лет = 22 980 742 — ежегодная индексация в односторонним порядке согласно графика (таблица фото 4) ПРЕИМУЩЕСТВА: 1) новое помещение в Московской области; 2) новые коммунакации; 3) серьезные юридические риски отсутствуют; 4) наличие обременений на собственность — нет; 5) арендатор крупная федеральная строительная сеть, с выручкой более 20 млрд. руб. в год. 6) арендатор делает ремонт. 7) штрафы в ДА за каждый день просрочки передачи помещения Арендатору — 0.05% от МАП и за нарушение срока регистрации договора ДА — 0.1% от МАП; 8) У ПОМЕЩЕНИЯ ОЧЕНЬ ВЫГОДНАЯ ЛОКАЦИЯ: — нет ограничений по продаже алкогольной и табачной продукции — находится на перекрестке одного из центральных бульваров, пересекающих весь район — на трафике к действующим учебным комплексам (детский сад и поликлиника) с одной стороны — напротив жилые корпуса по 17 этажей — по соседству супермаркет — напротив и с торца большой автомобильный паркинг — напротив площадка для детей, спортивные площадка, зоны отдыха — удобный подъезд на транспорте — очень плотная высотная застройка жилых корпусов, жилые дома по 17 этажей У данного помещения очень высокий интерес со стороны других Федеральных, Региональных и Местных арендаторов. Поэтому всегда есть возможность улучшения экономики проекта — заменой арендатора с большим МАП ЖК «Новое Видное » входит в ТОП-3 по продажам квартир застройщика «Самолет». Продано большое количество квартир. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty., Номер лота: 3639946
Referentie:
EVVB-T1466356
Land:
RU
Regio:
Московская область
Stad:
новое видное
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Zakelijke kans
Eigenschapssubtype:
Diversen
Omvang woning:
88 m²
Aantal verdiepingen:
17
Verdieping:
1
GEMIDDELDE WONINGWAARDEN IN БЕЛЕУТОВО
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Подольск | - | EUR 1.297 |
| Рязановский | - | EUR 2.249 |
| Дзержинский | - | EUR 1.392 |
| Чулковский | - | EUR 1.639 |