EUR 1.900.000
3 k
180 m²
For sale 3-storey villa of 200 sq.meters in Ionian Islands. Basement consists of one bedroom, one kitchen, one shower WC. Ground floor consists of living room with kitchen, one kitchen, one WC. 1st floor consists of 3 bedrooms, 2 shower WC, 2 storerooms. A magnificent view of the sea opens up from the windows. There are: solar panels for water heating, a fireplace, air conditioning, awnings, heating, a barbecue area. The owners will be leaving the furniture with the sale. There is an alarm system installed. Extras included with the property: garden. The property boasts a swimming pool of private use. ------------------------------------------------------- Luxury 200 sqm Villa with Stunning Views & Additional Buildable 500 sqm Plot – Lefkada Town Area Located in one of the most privileged areas of Lefkada, in Fryni, just 800 m from the sea and a short distance from Lefkada Town, this exquisite 200 sqm furnished villa offers a rare combination of privacy, comfort and refined aesthetics. Built in 2012 on a 500 sqm plot, it is sold together with an additional 500 sqm plot , fully buildable with a valid permit for 240 sqm — an exceptional investment opportunity. The architecture blends Mediterranean charm with modern luxury: tiled roof, large openings, bright interiors, exposed beams, stone touches and a panoramic sea view that dominates every level. Layout Ground Level Spacious outdoor lounge area Large private pool with glass fencing and sea views BBQ area and outdoor dining space Private parking Garden access Main Living Level Bright living room with fireplace and exposed beams Panoramic views toward Agios Ioannis beach and Lefkada Town Dining room with direct balcony access Fully equipped main kitchen Guest WC Bedroom Levels 4 bedrooms with comfortable interiors 3 full bathrooms 2 interior storage rooms Second kitchen ideal for guests or separate use Features Autonomous gas heating Air-conditioning throughout Solar water heater Fireplace High-quality window frames Security door Fully furnished and equipped Energy class A Luxury construction in excellent condition Northwest orientation Additional Plot ✔ 500 sqm buildable land ✔ Valid building permit for 240 sqm ✔ Approved for ESPA funding ✔ Strong investment potential ✔ Identical panoramic sea & town views Meer bekijken Minder bekijken Verkauf 3-Etage Villa Wohnflaeche 200 q.m auf den Ionischen Inseln. Keller besteht aus ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Dusche. Erdgeschoss besteht aus Wohnküche, eine Küche, ein WC. 1. Etage besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmer mit Dusche, 2 Abstellraum. Villa ist front-layout Bietet an schoen auf das Meer, beinhaltet auch Moebel, Solarwarmwasserbereiter, Kamin, Klimaanlage, Markisen, Pool, Garten, Grill, Heizung, Alarm, Abstellraum. -------------------------------------------------- Luxuriöse Villa mit 200 m² + zusätzliches 500 m² Baugrundstück – Lefkada (Fryni) Diese hochwertige, vollständig möblierte Villa befindet sich in Fryni, einem der begehrtesten Gebiete von Lefkada – nur 800 m vom Meer entfernt und nahe der Stadt. Die Villa wurde 2012 auf einem ca. 500 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über 200 m² Wohnfläche. Zusätzlich wird ein weiteres Baugrundstück von 500 m² mit gültiger Baugenehmigung für 240 m² und bereits genehmigter ESPA-Förderung mitverkauft – eine seltene Investitionsmöglichkeit. Die Architektur kombiniert mediterranen Stil mit moderner Eleganz: Ziegeldach, große Fensterflächen, sichtbare Holzbalken, Steinakzente und ein beeindruckender Panoramaausblick auf das Meer und die Stadt. Aufteilung Erdgeschoss Großzügiger Outdoor-Wohnbereich Privater Pool mit Glasumrandung BBQ- und Essbereich im Freien Privater Parkplatz Zugang zum Garten Hauptwohnebene Helles Wohnzimmer mit Kamin und sichtbaren Dachbalken Panoramablick auf den Strand Agios Ioannis und Lefkada-Stadt Essbereich mit Zugang zum Balkon Voll ausgestattete Küche Gäste-WC Schlafetage 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Abstellräume im Innenbereich Zweite Küche für Gäste oder unabhängige Nutzung Ausstattung Autonome Gasheizung Klimaanlage in allen Räumen Solar-Wassererhitzer Kamin Hochwertige Fensterrahmen Sicherheitstür Komplett möbliert Energieeffizienzklasse A Luxusbau in hervorragendem Zustand Nordwestliche Ausrichtung Zusätzliches Grundstück ✔ 500 m² ✔ Baugenehmigung für 240 m² ✔ ESPA-Förderung bereits genehmigt ✔ Hohe Investitionschance ✔ Panorama-Meer- und Stadtblick villa à Á vendre 3-étages de 200 m² dans les Îles ioniennes. Cave se compose de une chambre à coucher, une cuisine, une salle de douche. Rez-de-chaussé se compose de salon avec cuisine, une cuisine, une salle d'eau. 1-er étage se compose de 3 chambres à coucher, 2 salles de douche, 2 débarras. Villa est mise en avant a une vue formidable sur la mer, est équipée de meubles, panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, cheminée, climatisation, stores pare-soleil, piscine, jardin, barbecue, chauffage, signalisation, local auxiliaire. Продается 3-этажная вилла площадью 200 кв.м на Ионических островах. Подвал состоит из одной спальной комнаты, одной кухни, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 душевых комнат, 2 кладовых. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится сад. На территории расположен бассейн личного пользования. ----------------------------------------------- Роскошная вилла 200 кв.м + дополнительный участок 500 кв.м с разрешением на строительство — район Лефкады В одном из самых привилегированных районов Лефкады, во Фрини, всего в 800 м от моря и недалеко от города, расположена эта элегантная меблированная вилла площадью 200 кв.м. Построенная в 2012 году на участке около 500 кв.м, она продаётся вместе с дополнительным участком 500 кв.м , полностью застраиваемым с действующим разрешением на 240 кв.м — редкая инвестиционная возможность. Архитектура сочетает средиземноморский стиль и современную роскошь: черепичная крыша, большие окна, каменные элементы, высокие потолки, светлые интерьеры и потрясающий панорамный вид на море и город. Планировка Цокольный уровень Просторная зона отдыха на открытом воздухе Большой частный бассейн с стеклянным ограждением Барбекю и обеденная зона Частная парковка Доступ в сад Основной жилой уровень Светлая гостиная с камином и открытыми балками Панорамный вид на пляж Агиос Иоаннис и город Лефкада Столовая с выходом на террасу Полностью оборудованная кухня Гостевой WC Уровень спален 4 спальни 3 полноценных ванных комнаты 2 внутренних кладовых Вторая кухня (идеальна для гостей) Характеристики Автономное отопление (газ) Кондиционирование во всех комнатах Солнечный водонагреватель Камин Высококачественные окна Дверь безопасности Полностью меблированная Энергоэффективность класса А Роскошное состояние Северо-западная ориентация Дополнительный участок ✔ 500 кв.м ✔ Разрешение на строительство 240 кв.м ✔ Одобрен для субсидии ESPA ✔ Отличный инвестиционный потенциал ✔ Панорамный вид на море и город Located in Levkás.
For sale 3-storey villa of 200 sq.meters in Ionian Islands. Basement consists of one bedroom, one kitchen, one shower WC. Ground floor consists of living room with kitchen, one kitchen, one WC. 1st floor consists of 3 bedrooms, 2 shower WC, 2 storerooms. A magnificent view of the sea opens up from the windows. There are: solar panels for water heating, a fireplace, air conditioning, awnings, heating, a barbecue area. The owners will be leaving the furniture with the sale. There is an alarm system installed. Extras included with the property: garden. The property boasts a swimming pool of private use. ------------------------------------------------------- Luxury 200 sqm Villa with Stunning Views & Additional Buildable 500 sqm Plot – Lefkada Town Area Located in one of the most privileged areas of Lefkada, in Fryni, just 800 m from the sea and a short distance from Lefkada Town, this exquisite 200 sqm furnished villa offers a rare combination of privacy, comfort and refined aesthetics. Built in 2012 on a 500 sqm plot, it is sold together with an additional 500 sqm plot , fully buildable with a valid permit for 240 sqm — an exceptional investment opportunity. The architecture blends Mediterranean charm with modern luxury: tiled roof, large openings, bright interiors, exposed beams, stone touches and a panoramic sea view that dominates every level. Layout Ground Level Spacious outdoor lounge area Large private pool with glass fencing and sea views BBQ area and outdoor dining space Private parking Garden access Main Living Level Bright living room with fireplace and exposed beams Panoramic views toward Agios Ioannis beach and Lefkada Town Dining room with direct balcony access Fully equipped main kitchen Guest WC Bedroom Levels 4 bedrooms with comfortable interiors 3 full bathrooms 2 interior storage rooms Second kitchen ideal for guests or separate use Features Autonomous gas heating Air-conditioning throughout Solar water heater Fireplace High-quality window frames Security door Fully furnished and equipped Energy class A Luxury construction in excellent condition Northwest orientation Additional Plot ✔ 500 sqm buildable land ✔ Valid building permit for 240 sqm ✔ Approved for ESPA funding ✔ Strong investment potential ✔ Identical panoramic sea & town views