EUR 459.000
EUR 550.000
EUR 382.500
Met uw gezin en om uw gasten te ontvangen, wachten er prachtige ruimtes om te ontspannen en te delen, Etang met zijn drijvende ponton en zijn prachtige uitzicht op de Lot-vallei, allemaal op een perceel van 2,5 ha volledig omheind, met zijn weide en boomgaard.
Het 19e-eeuwse stenen huis is gebouwd op een complete kelder van ongeveer 105 m² en bestaat op de begane grond uit een grote inkomhal die uitkomt op een dubbel terras en een onafhankelijke en uitgeruste keuken, een woonkamer, een eetkamer en een toilet bedient. Het slaapgedeelte boven bestaat uit een overloop die leidt naar een doucheruimte, 4 slaapkamers waaronder een master suite met eigen badkamer; de bovenste verdieping bestaat uit zolders; Het souterrain biedt een kelder die wordt gebruikt als wasruimte, stookruimte, wijnkelder en schuur. Buiten: een binnenplaats met een oppervlakte van ongeveer 40 m², een garage, een carport, een aangebouwde tuin, een put en een irrigatieterminal voor het besproeien van de tuin completeren deze woning
PLUSPUNTEN: FUNCTIONALITEIT, COMFORT en VOLUMES, TALRIJKE opslagruimtes, dubbele beglazing, Verwarming: Daikin lucht/water-warmtepomp, thermodynamische tank voor de productie van warm water, huis aangesloten op de riolering; Groot potentieel voor deze karaktervolle woning om midden in de natuur te wonen en toch dicht bij voorzieningen te zijn, namelijk: multiservices (eten, kranten, postkantoor) medisch huis, apotheek, auditorium, lokale boerenmarkt, bezoek van de bakker aan huis
DPE-score = C (174) GHG = A(5)
Prijs: 459000 euro, de kosten zijn voor rekening van de verkoper
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Téréda TOLAN, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Téréda TOLAN die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n° 120.137.405Mandaat ref: 375963 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevarenzone. Govt. Fr Meer bekijken Minder bekijken Charme et la douceur de vivre pour cette belle propriété implantée sur un coteaux dominant, très bien entretenue et sans nuisance à seulement 7 mn du premier village offrant l'ensemble des commodités nécessaires à la vie au quotidien ;
En famille et pour recevoir vos convives, des beaux espaces de détente et de partage vous attendent, Etang avec son ponton flottant et sa superbe vue sur la vallée du lot, le tout sur une parcelle arborée et fleurie de 2.5 ha entièrement clôturée, avec sa prairie et son verger.
La maison en pierre du 19ème est construite sur un sous sol complet d'environ 105 m² et se compose en Rdc d'un vaste Hall d'entrée traversant ouvert sur une double terrasse et desservant une cuisine indépendante et équipée, un salon, une salle à manger et un WC. l'espace nuit à l'étage se compose d'un palier desservant une salle d'eau, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative ; le niveau supérieur se compose de combles; le sous sol offre une cave faisant office de buanderie, chaufferie, cave à vin et remise. Coté extérieur : un préau d'une surface de 40 m² environ, un garage, un carport, un appentis de jardin, un puits et une borne d'irrigation pour les arrosages du jardin complètent ce bien
LES PLUS : FONCTIONNALITÉ, CONFORT et VOLUMES,NOMBREUX Espaces de rangements, double vitrage, Chauffage : Pompe à chaleur air eau Daikin, Ballon thermodynamique pour la production d''eau chaude, maison reliée au tout à l'égout ; Beau potentiel pour ce bien de caractère pour vivre en pleine nature tout en étant proche des commodités, à savoir : multiservices (alimentation, journaux, poste) maison médicale, pharmacie, Auditorium, marché de producteurs locaux, passage du boulanger à domicile
Note DPE = C (174) GES = A(5)
Prix: 459000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375963 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Charme en de zoetheid van het leven voor dit prachtige pand gelegen op een dominante heuvel, zeer goed onderhouden en zonder overlast op slechts 7 minuten van het eerste dorp met alle voorzieningen die nodig zijn voor het dagelijks leven;
Met uw gezin en om uw gasten te ontvangen, wachten er prachtige ruimtes om te ontspannen en te delen, Etang met zijn drijvende ponton en zijn prachtige uitzicht op de Lot-vallei, allemaal op een perceel van 2,5 ha volledig omheind, met zijn weide en boomgaard.
Het 19e-eeuwse stenen huis is gebouwd op een complete kelder van ongeveer 105 m² en bestaat op de begane grond uit een grote inkomhal die uitkomt op een dubbel terras en een onafhankelijke en uitgeruste keuken, een woonkamer, een eetkamer en een toilet bedient. Het slaapgedeelte boven bestaat uit een overloop die leidt naar een doucheruimte, 4 slaapkamers waaronder een master suite met eigen badkamer; de bovenste verdieping bestaat uit zolders; Het souterrain biedt een kelder die wordt gebruikt als wasruimte, stookruimte, wijnkelder en schuur. Buiten: een binnenplaats met een oppervlakte van ongeveer 40 m², een garage, een carport, een aangebouwde tuin, een put en een irrigatieterminal voor het besproeien van de tuin completeren deze woning
PLUSPUNTEN: FUNCTIONALITEIT, COMFORT en VOLUMES, TALRIJKE opslagruimtes, dubbele beglazing, Verwarming: Daikin lucht/water-warmtepomp, thermodynamische tank voor de productie van warm water, huis aangesloten op de riolering; Groot potentieel voor deze karaktervolle woning om midden in de natuur te wonen en toch dicht bij voorzieningen te zijn, namelijk: multiservices (eten, kranten, postkantoor) medisch huis, apotheek, auditorium, lokale boerenmarkt, bezoek van de bakker aan huis
DPE-score = C (174) GHG = A(5)
Prijs: 459000 euro, de kosten zijn voor rekening van de verkoper
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Téréda TOLAN, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Téréda TOLAN die optreedt als onafhankelijk vastgoedadviseur onder loonportage bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n° 120.137.405Mandaat ref: 375963 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevarenzone. Govt. Fr