FOTO'S WORDEN LADEN ...
Grond (Te koop)
Referentie:
EDEN-T99650831
/ 99650831
Referentie:
EDEN-T99650831
Land:
PT
Stad:
Porto Vila Nova De Gaia Serzedo e Perosinho
Postcode:
4410
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Grond
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Vila Nova de Gaia | EUR 1.393 | EUR 1.935 |
| Canidelo | EUR 1.711 | EUR 2.185 |
| Santa Maria da Feira | EUR 933 | - |
| Porto | EUR 2.207 | EUR 2.900 |
| Gondomar | EUR 1.284 | - |
| Feira | EUR 966 | - |
| Ovar | EUR 1.194 | - |
| Matosinhos | EUR 2.081 | EUR 2.956 |
| Maia | EUR 1.403 | EUR 1.482 |
| Maia | EUR 1.318 | - |
| Ovar | EUR 1.122 | - |
| Oliveira de Azeméis | EUR 812 | - |
| Aveiro | EUR 1.010 | EUR 1.480 |
| Vila Nova de Famalicão | EUR 1.192 | EUR 1.571 |
• Área Total: 11.658m²
• Tipologia: Área de Expansão Urbana para moradias
• Uso Permitido: Edificação de moradias uni ou bi-familiares
• Dispõe de poço para abastecimento de água
• As estradas são de paralelo e com acessos às três frentes do terreno. CONSTRUÇÃO PERMITIDA:
• Moradias Isoladas: Residências independentes, cada uma ocupando uma parcela do terreno.
• Moradias Geminadas: Duas moradias ligadas por uma parede comum, cada uma ocupando uma parcela adjacente.
• Moradias em Banda Contínua: Série de casas ligadas entre si, formando um conjunto linear. POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO:
• Infraestruturas : O terreno está situado numa área destinada à expansão urbana, beneficiando potencialmente de acesso facilitado a redes de abastecimento de água, eletricidade, saneamento e vias de comunicação.
• Zona Envolvente: A área circundante é predominantemente residencial, oferecendo um ambiente tranquilo e familiar. Proximidade a escolas, serviços, transportes públicos e zonas comerciais pode ser uma vantagem adicional para o desenvolvimento habitacional.
• Oportunidade de Investimento: Ideal para promotores imobiliários que procuram desenvolver projetos de habitação que atendam à crescente demanda por moradias em áreas suburbanas bem localizadas. INFORMAÇÕES ADICIONAIS:
De acordo com o PIS (Maio 2023) este terreno está classificado em "área de expansão de tipologia moradias". Correspondente à edificação de moradias uni ou bifamiliares isoladas, geminadas ou em banda contínua.Para mais detalhes sobre as especificidades do PDM (Plano Diretor Municipal) e regulamentos de construção, recomenda-se uma consulta detalhada na Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia, onde poderão ser obtidas informações precisas sobre os índices de construção permitidos, recuos, alturas máximas e outros parâmetros urbanísticos aplicáveis ao terreno em questão.Este terreno oferece uma excelente oportunidade para desenvolvimento habitacional em Serzedo, combinando localização estratégica, tipologias variadas de construção e potencial de valorização a longo prazo.Marque a sua visita!Contacte para mais informações! Description Developable land in Serzedo, Vila Nova de Gaia with 11,658m². CHARACTERISTICS OF THE TERRAIN: • Total Area: 11,658m² • Typology: Urban Expansion Area for housing • Permitted Use: Construction of single-family or two-family homes • It has a well for water supply • The paths are parallel and have access to all three sides of the land. PERMITTED CONSTRUCTION: < /b > • Single-family homes: Independent residences, each occupying a portion of the land. • Semi-detached houses: Two houses connected by a common wall, each occupying an adjacent plot. • Continuous dwellings: A series of dwellings connected to each other, forming a linear set. DEVELOPMENT POTENTIAL: • Infrastructure : The land is located in an area intended for urban expansion, potentially benefiting from easy access to water, electricity, sanitation and communication networks. • Setting: The setting is predominantly residential, offering a quiet and familiar environment. Proximity to schools, services, public transportation, and commercial areas can be an added advantage for housing development. • Investment opportunity: Ideal for real estate developers looking to develop housing projects that meet the growing demand for homes in well-located suburban areas. ADDITIONAL INFORMATION: According to PIS (May 2023) this land is classified as a "housing type expansion area". Corresponding to the construction of single-family, two-family, semi-detached or continuous homes. For more details on the specificities of the PDM (Municipal Master Plan) and the building regulations, a detailed consultation in Vila Nova de Gaia is recommended. Town Hall, where precise information can be obtained on the permitted construction rates, setbacks, maximum heights and other urban planning parameters applicable to the land in question. This land offers an excellent opportunity for the development of homes in Serzedo, combining strategic location, varied construction typologies. and potential for long-term appreciation. Book your visit! Contact us to learn more! Descrizione Terreno edificabile a Serzedo, Vila Nova de Gaia con 11.658 m². CARATTERISTICHE DEL TERRENO: • Superficie totale: 11.658 m² • Tipologia: Area di Espansione Urbana per abitazioni • Uso consentito: Costruzione di case unifamiliari o bifamiliari • Dispone di un pozzo per l'approvvigionamento idrico • I sentieri sono paralleli e hanno accesso a tutti e tre i lati del terreno. COSTRUZIONE AMMESSA: < /b > • Case unifamiliari: Residenze indipendenti, ognuna delle quali occupa una porzione di terreno. • Case bifamiliari: due case collegate da un muro comune, ciascuna delle quali occupa un lotto adiacente. • Abitazioni continue: Una serie di abitazioni collegate tra loro, che formano un insieme lineare. POTENZIALE DI SVILUPPO: • Infrastrutture : il terreno si trova in un'area destinata all'espansione urbana, che potenzialmente beneficia di un facile accesso all'acqua, all'elettricità, ai servizi igienico-sanitari e alle reti di comunicazione. • Ambiente: L'ambiente è prevalentemente residenziale, offrendo un ambiente tranquillo e familiare. La vicinanza a scuole, servizi, trasporti pubblici e aree commerciali può essere un ulteriore vantaggio per lo sviluppo abitativo. • Opportunità di investimento: ideale per gli sviluppatori immobiliari che desiderano sviluppare progetti abitativi che soddisfino la crescente domanda di case in aree suburbane ben posizionate. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: Secondo il PIS (maggio 2023) questo terreno è classificato come "area di espansione di tipo abitativo". Corrispondente alla costruzione di case unifamiliari, bifamiliari, bifamiliari o continue. Per maggiori dettagli sulle specificità del PDM (Piano Regolatore Comunale) e sui regolamenti edilizi, si consiglia una consultazione dettagliata a Vila Nova de Gaia. Municipio, dove è possibile ottenere informazioni precise sui tassi di costruzione consentiti, gli arretramenti, le altezze massime e altri parametri urbanistici applicabili al terreno in questione. Questo terreno offre un'ottima opportunità per lo sviluppo di abitazioni a Serzedo, combinando posizione strategica, varie tipologie costruttive. e potenziale di apprezzamento a lungo termine. Prenota la tua visita! Contattaci per saperne di più! Description Terrain aménageable à Serzedo, Vila Nova de Gaia de 11 658 m². CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN : • Surface totale : 11 658 m² • Typologie : Zone d’expansion urbaine pour le logement • Utilisation permise : Construction de maisons unifamiliales ou bifamiliales • Il dispose d’un puits pour l’approvisionnement en eau • Les chemins sont parallèles et ont accès aux trois côtés du terrain. CONSTRUCTION AUTORISÉE : < /b > • Maisons unifamiliales : Résidences indépendantes, occupant chacune une partie du terrain. • Maisons jumelées : Deux maisons reliées par un mur mitoyen, occupant chacune une parcelle adjacente. • Habitations continues : une série d’habitations reliées entre elles, formant un ensemble linéaire. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : • Infrastructures : Le terrain est situé dans une zone destinée à l’expansion urbaine, bénéficiant potentiellement d’un accès facile aux réseaux d’eau, d’électricité, d’assainissement et de communication. • Cadre : Le cadre est principalement résidentiel, offrant un environnement calme et familier. La proximité des écoles, des services, des transports en commun et des zones commerciales peut être un avantage supplémentaire pour le développement immobilier. • Opportunité d’investissement : Idéal pour les promoteurs immobiliers qui cherchent à développer des projets de logement qui répondent à la demande croissante de maisons dans les zones suburbaines bien situées. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Selon PIS (mai 2023), ce terrain est classé comme une « zone d’expansion de type logement ». Correspondant à la construction de maisons unifamiliales, bifamiliales, jumelées ou continues. Pour plus de détails sur les spécificités du PDM (Plan directeur municipal) et le règlement de construction, une consultation détaillée à Vila Nova de Gaia est recommandée. L’hôtel de ville, où l’on peut obtenir des informations précises sur les taux de construction autorisés, les marges de recul, les hauteurs maximales et d’autres paramètres d’urbanisme applicables au terrain en question. Ce terrain offre une excellente opportunité pour le développement de maisons à Serzedo, combinant un emplacement stratégique, des typologies de construction variées. et le potentiel d’appréciation à long terme. Réservez votre visite ! Contactez-nous pour en savoir plus ! Περιγραφή Αξιοποιήσιμο οικόπεδο στο Serzedo, Vila Nova de Gaia με 11,658m². ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΆ ΤΟΥ ΕΔΆΦΟΥΣ: • Συνολική επιφάνεια: 11,658m² • Τυπολογία: Περιοχή Αστικής Επέκτασης για κατοικίες • Επιτρεπόμενη Χρήση: Κατασκευή μονοκατοικιών ή διπλοκατοικιών • Διαθέτει πηγάδι για ύδρευση • Τα μονοπάτια είναι παράλληλα και έχουν πρόσβαση και στις τρεις πλευρές του εδάφους. ΕΠΙΤΡΕΠΌΜΕΝΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ: < /b > • Μονοκατοικίες: Ανεξάρτητες κατοικίες, καθεμία από τις οποίες καταλαμβάνει ένα τμήμα της γης. • Ημιανεξάρτητες κατοικίες: Δύο κατοικίες που συνδέονται με κοινό τοίχο, καθεμία από τις οποίες καταλαμβάνει παρακείμενο οικόπεδο. • Συνεχείς κατοικίες: Μια σειρά κατοικιών που συνδέονται μεταξύ τους, σχηματίζοντας ένα γραμμικό σύνολο. ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΕΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ: • Υποδομές: Η γη βρίσκεται σε περιοχή που προορίζεται για αστική επέκταση, επωφελούμενη ενδεχομένως από την εύκολη πρόσβαση σε δίκτυα ύδρευσης, ηλεκτρικής ενέργειας, αποχέτευσης και επικοινωνίας. • Σκηνικό: Το περιβάλλον είναι κυρίως οικιστικό, προσφέροντας ένα ήσυχο και οικείο περιβάλλον. Η γειτνίαση με σχολεία, υπηρεσίες, μέσα μαζικής μεταφοράς και εμπορικές περιοχές μπορεί να αποτελέσει πρόσθετο πλεονέκτημα για την ανάπτυξη κατοικιών. • Επενδυτική ευκαιρία: Ιδανικό για κατασκευαστές ακινήτων που επιθυμούν να αναπτύξουν οικιστικά έργα που ανταποκρίνονται στην αυξανόμενη ζήτηση για κατοικίες σε καλά τοποθετημένες προαστιακές περιοχές. ΠΡΌΣΘΕΤΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΊΕΣ: Σύμφωνα με το PIS (Μάιος 2023) αυτή η γη χαρακτηρίζεται ως «περιοχή επέκτασης τύπου κατοικίας». Αντιστοιχεί στην κατασκευή μονοκατοικιών, διπλοκατοικιών, ημιανεξάρτητων ή συνεχόμενων κατοικιών. Για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τις ιδιαιτερότητες του PDM (Δημοτικό Ρυθμιστικό Σχέδιο) και των οικοδομικών κανονισμών, συνιστάται λεπτομερής διαβούλευση στη Vila Nova de Gaia. Δημαρχείο, όπου μπορούν να ληφθούν ακριβείς πληροφορίες σχετικά με τους επιτρεπόμενους ρυθμούς κατασκευής, τις οπισθοδρομήσεις, τα μέγιστα ύψη και άλλες πολεοδομικές παραμέτρους που ισχύουν για την εν λόγω γη. Αυτή η γη προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για την ανάπτυξη κατοικιών στο Serzedo, συνδυάζοντας στρατηγική θέση, ποικίλες τυπολογίες κατασκευής. και δυνατότητα μακροπρόθεσμης εκτίμησης. Κλείστε την επίσκεψή σας! Επικοινωνήστε μαζί μας για να μάθετε περισσότερα!