FOTO'S WORDEN LADEN ...
Grond (Te koop)
Referentie:
EDEN-T99508999
/ 99508999
This prime, signalized corner is located directly across from the Walmart Supercenter on US HWY 19/Suncoast Blvd (with an Annual Average Daily Traffic (AADT) of 17,988). This area has recently been expanded to a six-lane logistic connection stretching from Hernando County to Fort Island Trail in Citrus County. Covering a total of 18.10 acres, the property boasts approximately 1,300 linear feet of highway frontage, starting at the signalized intersection of US Hwy 19 and W Cardinal Street. This intersection serves as a feeder road to the newly constructed Suncoast Parkway expansion, which runs from US 98 to SR 44 and is on its way to completion to CR 486/Norvell Bryant Hwy. Additionally, within one mile of the subject property, other notable retailers such as Publix, Tractor Supply, and many more have established themselves in this busy commercial corridor. The property is zoned Professional Service Office (PSO) and Medium Density Residential (MDR). The current PSO zoning allows for multifamily residential development over four units per acre, not to exceed 10 units per acre, subject to approval of a PUD Application. Under the permitted uses for the parcel, 70% of the parcel excluding sensitive areas can be developed for Professional/Medical Office, Financial Institutions, Restaurants without drive-thrus (unless conditionally approved), Pharmacy/Drugstores less than 7,000 SF, Multi-Use Strip Centers, Medical Marijuana Treatment Centers, and Small Retail Shops. The remaining MDR zoning allows 50% lot usage over dry land for residential development and up to 40% for non-residential developments. The parcel allows for Single Family Residential Development with a maximum density of 4 units per acre. Higher density developments of 4.1 to 8 units per acre may be permitted with the submission and approval of a PUD Application and some Neighborhood Commercial under conditional use permits.
Meer bekijken
Minder bekijken
Αυτή η προνομιακή, σηματοδοτημένη γωνία βρίσκεται ακριβώς απέναντι από το Walmart Supercenter στο US HWY 19 / Suncoast Blvd (με ετήσια μέση ημερήσια κυκλοφορία (AADT) 17.988). Αυτή η περιοχή επεκτάθηκε πρόσφατα σε μια υλικοτεχνική σύνδεση έξι λωρίδων που εκτείνεται από την κομητεία Hernando έως το Fort Island Trail στην κομητεία Citrus County. Καλύπτοντας συνολικά 18,10 στρέμματα, το ακίνητο διαθέτει περίπου 1.300 γραμμικά πόδια πρόσοψης στον αυτοκινητόδρομο, ξεκινώντας από τη σηματοδοτημένη διασταύρωση των οδών US Hwy 19 και W Cardinal Street. Αυτή η διασταύρωση χρησιμεύει ως τροφοδοτικός δρόμος προς την πρόσφατα κατασκευασμένη επέκταση Suncoast Parkway, η οποία εκτείνεται από US 98 έως SR 44 και βρίσκεται στο δρόμο ολοκλήρωσης προς CR 486 / Norvell Bryant Hwy. Επιπλέον, σε απόσταση ενός μιλίου από το ακίνητο, άλλοι αξιοσημείωτοι λιανοπωλητές όπως η Publix, η Tractor Supply και πολλοί άλλοι έχουν εγκατασταθεί σε αυτόν τον πολυσύχναστο εμπορικό διάδρομο. Το ακίνητο είναι εντός ζώνης Γραφείο Επαγγελματικών Υπηρεσιών (PSO) και Μεσαίας Πυκνότητας Κατοικιών (MDR). Η τρέχουσα ζώνη PSO επιτρέπει την οικιστική ανάπτυξη πολυκατοικιών πάνω από τέσσερις μονάδες ανά στρέμμα, που δεν υπερβαίνουν τις 10 μονάδες ανά στρέμμα, με την επιφύλαξη της έγκρισης μιας αίτησης PUD. Σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις για το αγροτεμάχιο, το 70% του αγροτεμαχίου, εξαιρουμένων των ευαίσθητων περιοχών, μπορεί να αναπτυχθεί για Επαγγελματικό/Ιατρικό Γραφείο, Χρηματοπιστωτικά Ιδρύματα, Εστιατόρια χωρίς drive-thrus (εκτός εάν εγκριθεί υπό όρους), Φαρμακείο / Φαρμακεία λιγότερο από 7.000 SF, Κέντρα Πολλαπλών Χρήσεων, Κέντρα Θεραπείας Ιατρικής Μαριχουάνας και Μικρά Καταστήματα Λιανικής Πώλησης. Η υπόλοιπη ζώνη MDR επιτρέπει 50% χρήση οικοπέδου σε ξηρή γη για οικιστική ανάπτυξη και έως 40% για μη οικιστικές αναπτύξεις. Το αγροτεμάχιο επιτρέπει την Ανάπτυξη Μονοκατοικίας με μέγιστη πυκνότητα 4 μονάδες ανά στρέμμα. Αναπτύξεις υψηλότερης πυκνότητας από 4,1 έως 8 μονάδες ανά στρέμμα μπορούν να επιτραπούν με την υποβολή και έγκριση μιας αίτησης PUD και ορισμένων εμπορικών γειτονιών υπό άδειες χρήσης υπό όρους.
Ce coin de choix, éclairé, est situé directement en face du Walmart Supercenter sur l’US HWY 19/Suncoast Blvd (avec un trafic quotidien moyen annuel (AADT) de 17 988). Cette zone a récemment été élargie à une connexion logistique à six voies s’étendant du comté de Hernando au Fort Island Trail dans le comté de Citrus. Couvrant un total de 18,10 acres, la propriété dispose d’environ 1 300 pieds linéaires de façade sur l’autoroute, à partir de l’intersection signalisée de l’autoroute 19 et de la rue Cardinal Ouest. Cette intersection sert de route de desserte à l’expansion nouvellement construite de Suncoast Parkway, qui s’étend de l’US 98 à la SR 44 et est en voie d’achèvement jusqu’à CR 486/Norvell Bryant Hwy. De plus, à moins d’un kilomètre de la propriété en question, d’autres détaillants notables tels que Publix, Tractor Supply et bien d’autres se sont établis dans ce couloir commercial très fréquenté. La propriété est zonée Bureau de services professionnels (PSO) et Résidentiel à densité moyenne (MDR). Le zonage actuel de l’OSP permet l’aménagement résidentiel multifamilial de plus de quatre unités par acre, sans dépasser 10 unités par acre, sous réserve de l’approbation d’une demande de PUD. Dans le cadre des utilisations autorisées pour la parcelle, 70 % de la parcelle, à l’exclusion des zones sensibles, peut être aménagée pour les cabinets professionnels/médicaux, les institutions financières, les restaurants sans service au volant (sauf approbation conditionnelle), les pharmacies/pharmacies de moins de 7 000 pieds carrés, les centres de strip-tease à usages multiples, les centres de traitement de la marijuana médicale et les petits magasins de détail. Le zonage MDR restant permet l’utilisation de 50 % des lots sur les terres arides pour le développement résidentiel et jusqu’à 40 % pour les développements non résidentiels. La parcelle permet un développement résidentiel unifamilial avec une densité maximale de 4 unités par acre. Des développements à plus forte densité de 4,1 à 8 unités par acre peuvent être autorisés avec la soumission et l’approbation d’une demande de PUD et de certains permis commerciaux de quartier sous permis d’utilisation conditionnelle.
This prime, signalized corner is located directly across from the Walmart Supercenter on US HWY 19/Suncoast Blvd (with an Annual Average Daily Traffic (AADT) of 17,988). This area has recently been expanded to a six-lane logistic connection stretching from Hernando County to Fort Island Trail in Citrus County. Covering a total of 18.10 acres, the property boasts approximately 1,300 linear feet of highway frontage, starting at the signalized intersection of US Hwy 19 and W Cardinal Street. This intersection serves as a feeder road to the newly constructed Suncoast Parkway expansion, which runs from US 98 to SR 44 and is on its way to completion to CR 486/Norvell Bryant Hwy. Additionally, within one mile of the subject property, other notable retailers such as Publix, Tractor Supply, and many more have established themselves in this busy commercial corridor. The property is zoned Professional Service Office (PSO) and Medium Density Residential (MDR). The current PSO zoning allows for multifamily residential development over four units per acre, not to exceed 10 units per acre, subject to approval of a PUD Application. Under the permitted uses for the parcel, 70% of the parcel excluding sensitive areas can be developed for Professional/Medical Office, Financial Institutions, Restaurants without drive-thrus (unless conditionally approved), Pharmacy/Drugstores less than 7,000 SF, Multi-Use Strip Centers, Medical Marijuana Treatment Centers, and Small Retail Shops. The remaining MDR zoning allows 50% lot usage over dry land for residential development and up to 40% for non-residential developments. The parcel allows for Single Family Residential Development with a maximum density of 4 units per acre. Higher density developments of 4.1 to 8 units per acre may be permitted with the submission and approval of a PUD Application and some Neighborhood Commercial under conditional use permits.
Questo angolo segnalato si trova proprio di fronte al Walmart Supercenter sulla US HWY 19/Suncoast Blvd (con un traffico giornaliero medio annuo (AADT) di 17.988). Quest'area è stata recentemente ampliata in un collegamento logistico a sei corsie che si estende dalla contea di Hernando al Fort Island Trail nella contea di Citrus. Con una superficie totale di 18,10 acri, la proprietà vanta circa 1.300 piedi lineari di facciata autostradale, a partire dall'incrocio segnalato tra la US Hwy 19 e W Cardinal Street. Questo incrocio funge da strada di alimentazione per l'espansione Suncoast Parkway di nuova costruzione, che va dalla US 98 alla SR 44 ed è sulla buona strada per il completamento fino alla CR 486 / Norvell Bryant Hwy. Inoltre, entro un miglio dalla proprietà in questione, altri rivenditori importanti come Publix, Tractor Supply e molti altri si sono stabiliti in questo trafficato corridoio commerciale. La proprietà è suddivisa in zone Professional Service Office (PSO) e Medium Density Residential (MDR). L'attuale zonizzazione PSO consente lo sviluppo residenziale multifamiliare su quattro unità per acro, non superiori a 10 unità per acro, previa approvazione di una domanda PUD. In base agli usi consentiti per il lotto, il 70% del lotto, escluse le aree sensibili, può essere sviluppato per studi professionali/medici, istituzioni finanziarie, ristoranti senza drive-thrus (a meno che non sia approvato condizionatamente), farmacie/drogherie con meno di 7.000 SF, centri di strip multiuso, centri per il trattamento della marijuana medica e piccoli negozi al dettaglio. La restante zonizzazione MDR consente l'utilizzo del 50% dei lotti su terreni asciutti per lo sviluppo residenziale e fino al 40% per gli sviluppi non residenziali. Il lotto consente lo sviluppo residenziale unifamiliare con una densità massima di 4 unità per acro. Sviluppi a densità più elevata da 4,1 a 8 unità per acro possono essere consentiti con la presentazione e l'approvazione di una domanda PUD e di alcuni commerciali di quartiere con permessi d'uso condizionati.
Esta esquina privilegiada y señalizada está ubicada justo enfrente del Walmart Supercenter en US HWY 19 / Suncoast Blvd (con un tráfico diario promedio anual (AADT) de 17,988). Esta área se ha ampliado recientemente a una conexión logística de seis carriles que se extiende desde el condado de Hernando hasta Fort Island Trail en el condado de Citrus. Con una superficie total de 18,10 acres, la propiedad cuenta con aproximadamente 1.300 pies lineales de frente a la autopista, comenzando en la intersección señalizada de US Hwy 19 y W Cardinal Street. Esta intersección sirve como una carretera de alimentación para la expansión recién construida de Suncoast Parkway, que se extiende desde US 98 hasta SR 44 y está en camino de completarse hasta CR 486 / Norvell Bryant Hwy. Además, dentro de una milla de la propiedad en cuestión, otros minoristas notables como Publix, Tractor Supply y muchos más se han establecido en este concurrido corredor comercial. La propiedad está zonificada como Oficina de Servicios Profesionales (PSO) y Residencial de Densidad Media (MDR). La zonificación actual de PSO permite el desarrollo residencial multifamiliar de más de cuatro unidades por acre, sin exceder las 10 unidades por acre, sujeto a la aprobación de una solicitud de PUD. Bajo los usos permitidos para la parcela, el 70% de la parcela, excluyendo las áreas sensibles, se puede desarrollar para consultorios profesionales/médicos, instituciones financieras, restaurantes sin drive-thrus (a menos que se apruebe condicionalmente), farmacias/farmacias de menos de 7,000 pies cuadrados, centros de striptease de usos múltiples, centros de tratamiento de marihuana medicinal y pequeñas tiendas minoristas. El resto de la zonificación MDR permite el uso de lotes del 50% sobre tierra firme para desarrollos residenciales y hasta el 40% para desarrollos no residenciales. La parcela permite el desarrollo residencial unifamiliar con una densidad máxima de 4 unidades por acre. Se pueden permitir desarrollos de mayor densidad de 4.1 a 8 unidades por acre con la presentación y aprobación de una Solicitud de PUD y algunos permisos comerciales de vecindario bajo uso condicional.
Diese erstklassige, signalisierte Ecke befindet sich direkt gegenüber dem Walmart Supercenter am US HWY 19/Suncoast Blvd (mit einem jährlichen durchschnittlichen täglichen Verkehr (AADT) von 17.988). Dieses Gebiet wurde kürzlich zu einer sechsspurigen Logistikverbindung erweitert, die sich von Hernando County bis zum Fort Island Trail in Citrus County erstreckt. Das Konzessionsgebiet erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 18,10 Hektar und verfügt über eine etwa 1.300 Meter lange Autobahnfront, beginnend an der signalisierten Kreuzung des US Hwy 19 und der W Cardinal Street. Diese Kreuzung dient als Zubringerstraße zur neu gebauten Suncoast Parkway-Erweiterung, die von der US 98 zur SR 44 führt und auf dem Weg zur Fertigstellung bis zum CR 486/Norvell Bryant Hwy ist. Darüber hinaus haben sich im Umkreis von einer Meile um das betreffende Grundstück andere namhafte Einzelhändler wie Publix, Tractor Supply und viele mehr in diesem belebten Geschäftskorridor niedergelassen. Die Immobilie ist in die Zonen Professional Service Office (PSO) und Medium Density Residential (MDR) unterteilt. Die derzeitige PSO-Zonierung erlaubt die Bebauung von Mehrfamilienhäusern mit mehr als vier Einheiten pro Hektar, die 10 Einheiten pro Hektar nicht überschreiten dürfen, vorbehaltlich der Genehmigung eines PUD-Antrags. Im Rahmen der zulässigen Nutzungen des Grundstücks können 70 % des Grundstücks, mit Ausnahme sensibler Bereiche, für Fach-/Arztpraxen, Finanzinstitute, Restaurants ohne Drive-Thrus (es sei denn, dies wurde unter Auflagen genehmigt), Apotheken/Drogerien mit weniger als 7.000 SF, Mehrzweck-Strip-Zentren, Behandlungszentren für medizinisches Marihuana und kleine Einzelhandelsgeschäfte erschlossen werden. Die verbleibende MDR-Zonierung erlaubt eine Grundstücksnutzung von 50 % auf trockenem Land für die Wohnbebauung und bis zu 40 % für Nichtwohnanlagen. Das Grundstück ermöglicht die Bebauung von Einfamilienhäusern mit einer maximalen Dichte von 4 Einheiten pro Hektar. Entwicklungen mit höherer Dichte von 4,1 bis 8 Einheiten pro Hektar können mit der Einreichung und Genehmigung eines PUD-Antrags und einiger Nachbarschaftsgewerbeflächen im Rahmen von bedingten Nutzungsgenehmigungen genehmigt werden.
Този първокласен, сигнализиран ъгъл се намира точно срещу суперцентъра на Walmart на US HWY 19/Suncoast Blvd (със среден годишен дневен трафик (AADT) от 17 988). Тази зона наскоро беше разширена до логистична връзка с шест ленти, простираща се от окръг Ернандо до пътеката на Форт Айлънд в окръг Цитрус. Покривайки общо 18.10 акра, имотът може да се похвали с приблизително 1,300 линейни фута фасада на магистралата, започвайки от сигнализираното кръстовище на US Hwy 19 и W Cardinal Street. Това кръстовище служи като захранващ път към новопостроеното разширение на Suncoast Parkway, което се простира от US 98 до SR 44 и е на път да бъде завършено до CR 486/Norvell Bryant Hwy. Освен това, в рамките на една миля от предметния имот, други забележителни търговци на дребно като Publix, Tractor Supply и много други са се установили в този натоварен търговски коридор. Имотът е зониран като офис за професионални услуги (PSO) и жилищен офис със средна плътност (MDR). Сегашното зониране на PSO позволява многофамилно жилищно строителство над четири единици на акър, което не надвишава 10 единици на акър, при условие че бъде одобрено заявление за PUD. При разрешените употреби на парцела, 70% от парцела, с изключение на чувствителни зони, могат да бъдат разработени за професионални/медицински офиси, финансови институции, ресторанти без шофиране (освен ако не са условно одобрени), аптеки/дрогерии под 7,000 SF, центрове за многофункционална употреба, центрове за лечение на медицинска марихуана и малки магазини за търговия на дребно. Останалото MDR зониране позволява 50% използване на парцела върху суха земя за жилищно строителство и до 40% за нежилищно строителство. Парцелът позволява еднофамилно жилищно строителство с максимална плътност от 4 единици на акър. Застрояване с по-висока плътност от 4,1 до 8 единици на акър може да бъде разрешено с подаване и одобрение на заявление за PUD и някои квартални търговски при условни разрешителни за ползване.
Referentie:
EDEN-T99508999
Land:
US
Stad:
Homosassa
Postcode:
34446
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Grond