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Huis en eengezinswoning te koop — Narbonne

EUR 894.000

Huis en eengezinswoning (Te koop)

9 k
5 slk
1 bk
226
lot 1.600
Referentie: EDEN-T99443989 / 99443989
EXCLUSIEF- In het hart van een charmant dorpje in Zuid-Frankrijk, in het hart van een Natura 2000-gebied en op slechts 20 minuten van Narbonne, staat een elegant pand uit 1914. Een echt juweel dat zich onderscheidt als een uniek eigendom, dit gebouw onthult ongeveer 226m2, op een aangelegde tuin van meer dan 1600m2. In 2022 onderging het pand een renovatie die het oorspronkelijke karakter en de elegantie onthulde, terwijl het moderne voorzieningen bevatte. Zo biedt de villa vandaag de dag een subtiele mix tussen een echte schat van het Franse architecturale erfgoed, de charme van weleer en het moderne leven. Op het eerste gezicht onvermoed, wordt het vergroot door hoogwaardige diensten, prachtige volumes, een mooie helderheid, een vrij uitzicht op de omliggende valleien en profiteert van een opmerkelijk panorama. Een echte troef van dit pand, het 15 meter lange zwembad, is een echte uitnodiging voor welzijn en milde mediterrane avonden. De ingang komt uit op een boudoirruimte, bevorderlijk voor ontspanning. De hal leidt naar een wasruimte en een zeer functionele keuken met een centraal eiland, die directe toegang biedt tot het terras. Daarna volgen een eetkamer en twee lounges met hoge plafonds en een prachtig vluchtperspectief met uitzicht op de tuin. Een trap leidt naar de slaapgedeeltes, waaronder een doucheruimte, twee master suites met elk een eigen doucheruimte en een derde slaapkamer. De kunst van gastvrijheid en de smaak voor detail zijn te zien in de indeling van elk van de kamers, die ook verwijzen naar het plezier dat ze hebben gegeven aan de inrichting. Het tweede niveau biedt een echt bijgebouw met de charme van de zichtbare balken, met een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Deze woning biedt verschillende bijgebouwen, waaronder een schuur met een hoog transformatiepotentieel, die zich onderscheidt door zijn royale volumes en een mogelijke opening, die een onbelemmerd uitzicht kan bieden zonder enige vis-à-vis. De mogelijkheid om een plek te creëren om te wonen in een bevoorrechte omgeving, ook een plek voor tentoonstellingen, recepties, een cultureel project, een ambachtelijke workshop, zijn slechts enkele ideeën voor projecties voor mensen die op zoek zijn naar kunst of creativiteit. Een molen en een stal, andere gedeeltelijk gerehabiliteerde bijgebouwen maken deze set compleet en laten uw fantasie de vrije loop voor het creëren van huisjes voor seizoensverhuur, in een betoverende en pittoreske omgeving. Een groene en rustige omgeving om uw meest ambitieuze projecten uit te voeren: tafels, gastenkamers, receptielocaties of voor een accommodatieproject in een ongewone architecturale omgeving, de mogelijkheid om uw creatieve stempel te drukken zijn de troeven van dit atypische vastgoedcomplex, dat een mooie, authentieke en inspirerende leefomgeving belooft. Deze woning zorgt voor privacy en een unieke woonsfeer aan de poort van het stadsleven, exclusief aangeboden door Espaces Atypiques. Tot uw beschikking: Sonia BRETHOUS (EI) Handelsagent RSAC: 910 156 397 Narbonne ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: D Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2280 euro en 3130 euro per jaar Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques voor de betrokken gebieden: ... Sonia BRETHOUS (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 910 156 397 - Narbonne.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Terrace
Meer bekijken Minder bekijken EXKLUSIV - Im Herzen eines charmanten Dorfes in Südfrankreich, im Herzen eines Natura-2000-Gebiets und nur 20 Minuten von Narbonne entfernt, befindet sich ein elegantes Anwesen aus dem Jahr 1914. Dieses Gebäude ist ein wahres Juwel, das sich als einzigartiges Anwesen auszeichnet und ca. 226 m2 in einem angelegten Garten von mehr als 1600 m2 aufweist. Im Jahr 2022 wurde das Anwesen einer Renovierung unterzogen, die seinen ursprünglichen Charakter und seine Eleganz offenbarte und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten integrierte. So bietet die Villa heute eine subtile Mischung aus einem wahren Schatz des französischen architektonischen Erbes, dem Charme vergangener Zeiten und dem modernen Leben. Auf den ersten Blick unvermutet, wird es durch erstklassige Dienstleistungen, schöne Volumina, eine schöne Leuchtkraft, einen freien Blick auf die umliegenden Täler und ein bemerkenswertes Panorama noch verstärkt. Ein echter Pluspunkt dieser Immobilie, der 15-Meter-Pool, stellt eine echte Einladung zum Wohlbefinden und zu milden mediterranen Abenden dar. Der Eingang öffnet sich zu einem Boudoir-Bereich, der zum Entspannen einlädt. Der Flur führt zu einer Waschküche und einer sehr funktionalen Küche mit zentraler Insel, die direkten Zugang zur Terrasse bietet. Es folgen ein Esszimmer und zwei Lounges mit hohen Decken und einer schönen Fluchtperspektive mit Blick auf den Garten. Eine Treppe führt zu den Schlafbereichen, darunter ein Duschbad, zwei Master-Suiten mit jeweils eigenem Duschbad und ein drittes Schlafzimmer. Die Kunst der Gastfreundschaft und der Geschmack für Details zeigen sich in der Aufteilung der einzelnen Zimmer, die auch auf die Freude hinweisen, die sie der Dekoration bereitet haben. Die zweite Ebene bietet ein echtes Nebengebäude mit dem Charme der sichtbaren Balken und bietet ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dieses Anwesen bietet mehrere Nebengebäude, darunter eine Scheune mit hohem Transformationspotenzial, die sich durch ihre großzügigen Volumen und eine mögliche Öffnung auszeichnet, die einen freien Blick ohne jegliches Gegenüber bieten kann. Die Möglichkeit, einen Ort zum Leben in einer privilegierten Umgebung zu schaffen, auch ein Ort für Ausstellungen, Empfänge, ein kulturelles Projekt, eine Handwerkswerkstatt, sind nur einige Ideen für Projektionen an Menschen, die auf der Suche nach Kunst oder Kreativität sind. Eine Mühle und ein Stall sowie weitere teilweise sanierte Nebengebäude vervollständigen dieses Set und lassen Ihrer Fantasie freien Lauf bei der Schaffung von Ferienhäusern zur saisonalen Vermietung in einer bezaubernden und malerischen Umgebung. Eine grüne und ruhige Umgebung, um Ihre ehrgeizigsten Projekte durchzuführen: Tische, Gästezimmer, Empfangsräume oder für ein Unterkunftsprojekt in einer ungewöhnlichen architektonischen Umgebung, die Möglichkeit, Ihren kreativen Stempel aufzudrücken, sind die Vorzüge dieses atypischen Immobilienkomplexes, der ein schönes, authentisches und inspirierendes Wohnumfeld verspricht. Dieses Haus sorgt für Privatsphäre und eine einzigartige Wohnatmosphäre am Tor zum urbanen Leben, die exklusiv von Espaces Atypiques angeboten wird. Zu Ihrer Verfügung: Sonia BRETHOUS (EI) Handelsvertreter RSAC: 910 156 397 Narbonne ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den normalen Gebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2280 Euro und 3130 Euro pro Jahr Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques für die betroffenen Gebiete: ... Sonia BRETHOUS (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 910 156 397 - Narbonne.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Terrace
EN EXCLUSIVITE- Au coeur d'un charmant village du Sud de la France, en plein coeur d'un site Natura 2000 et à seulement 20 min de Narbonne, se dresse une élégante propriété, datant de 1914. Véritable joyau se distinguant comme un bien unique, cet édifice dévoile environ 226m2, sur un jardin paysagé de plus de 1600m2. En 2022, la propriété a fait l'objet d'une rénovation qui a révélé son caractère et son élégance d'origine, tout en intégrant des équipements modernes. Ainsi, la villa offre aujourd'hui un subtil mélange entre un véritable trésor du patrimoine architectural français, charme d'antan et vie moderne. Insoupçonnable au premier regard, elle est magnifiée par des prestations haut de gamme, de beaux volumes, une belle luminosité, une vue dégagée sur les vallons environnants et bénéficie d'un panorama remarquable. Réel atout de cette propriété, la piscine couloir de nage de 15 mètres, représente une véritable invitation au bien-être et aux douces soirées méditerranéennes. L'entrée ouvre le pas sur un espace boudoir, propice à la détente. Le hall dessert une buanderie et une cuisine très fonctionnelle avec son ilot central, offrant un accès direct à la terrasse. S'ensuivent une salle à manger ainsi que deux salons possédant de belles hauteurs sous plafond et dévoilant une belle perspective d'évasion avec une vue sur le jardin. Une volée de marches mène aux espaces nuits comprenant une salle d'eau, deux suites parentales avec chacune sa salle d'eau privative ainsi qu'une troisième chambre. L'art de recevoir et le goût du détail se perçoivent dans l'aménagement de chacune des chambres qui laissent aussi deviner le plaisir qu'elles ont donné à être décorées. Le deuxième niveau décline une véritable dépendance avec le charme des poutres apparentes, proposant un salon lumineux, deux chambres et une salle de bain. Cette propriété propose plusieurs dépendances, notamment une grange à fort potentiel de transformation, se distinguant par ses généreux volumes et une ouverture possible, pouvant offrir une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. La possibilité de création d'un lieu de vie dans une nature environnante privilégiée, également un lieu d'expositions, de réception, un projet culturel, un atelier artisanal, ne sont que quelques idées de projections aux personnes en quête d'art ou de créativité. Un moulin et une écurie, autres dépendances partiellement réhabilitées complètent cet ensemble et laissent libre cours à votre imagination pour une création de gîtes en location saisonnière, dans un cadre enchanteur et pittoresque. Un environnement verdoyant et paisible pour réaliser vos projets les plus ambitieux : tables, chambres d'hôtes, lieux de réceptions ou pour un projet d'hébergement dans un cadre architectural peu commun, la possibilité d'apporter votre empreinte créative sont les atouts de cet ensemble immobilier atypique, promettant un joli cadre de vie authentique et inspirant. Cette demeure assure une confidentialité et une atmosphère de vie unique aux portes de la vie urbaine, exclusivement proposée par Espaces Atypiques. A votre écoute : Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial RSAC : 910 156 397 Narbonne CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : compris entre 2280 euros et 3130 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... Sonia BRETHOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 156 397 - Narbonne.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Terrace
EXCLUSIVE- In the heart of a charming village in the South of France, in the heart of a Natura 2000 site and only 20 minutes from Narbonne, stands an elegant property, dating from 1914. A real jewel distinguished as a unique property, this building reveals approximately 226m2, on a landscaped garden of more than 1600m2. In 2022, the property underwent a renovation that revealed its original character and elegance, while incorporating modern amenities. Thus, the villa today offers a subtle mix between a real treasure of French architectural heritage, charm of yesteryear and modern life. Unsuspected at first glance, it is magnified by top-of-the-range services, beautiful volumes, a beautiful luminosity, an unobstructed view of the surrounding valleys and benefits from a remarkable panorama. A real asset of this property, the 15-metre swimming pool, represents a real invitation to well-being and mild Mediterranean evenings. The entrance opens onto a boudoir area, conducive to relaxation. The hall leads to a laundry room and a very functional kitchen with its central island, offering direct access to the terrace. This is followed by a dining room and two lounges with high ceilings and a beautiful perspective of escape with a view of the garden. A flight of steps leads to the sleeping areas including a shower room, two master suites each with its own private shower room and a third bedroom. The art of hospitality and the taste for detail can be seen in the layout of each of the rooms, which also hint at the pleasure they have given to being decorated. The second level offers a real outbuilding with the charm of the exposed beams, offering a bright living room, two bedrooms and a bathroom. This property offers several outbuildings, including a barn with high potential for transformation, distinguished by its generous volumes and a possible opening, which can offer an unobstructed view without any vis-à-vis. The possibility of creating a place to live in a privileged surrounding nature, also a place for exhibitions, receptions, a cultural project, a craft workshop, are just a few ideas for projections to people in search of art or creativity. A mill and a stable, other partially rehabilitated outbuildings complete this set and give free rein to your imagination for the creation of cottages for seasonal rental, in an enchanting and picturesque setting. A green and peaceful environment to carry out your most ambitious projects: tables, guest rooms, reception venues or for an accommodation project in an unusual architectural setting, the possibility of bringing your creative imprint are the assets of this atypical real estate complex, promising a beautiful, authentic and inspiring living environment. This house ensures privacy and a unique living atmosphere at the gateway to urban life, exclusively offered by Espaces Atypiques. At your disposal: Sonia BRETHOUS (EI) Commercial Agent RSAC: 910 156 397 Narbonne ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 2280 euros and 3130 euros per year Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website for the areas concerned: ... Sonia BRETHOUS (EI) Commercial Agent - RSAC number: 910 156 397 - Narbonne.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Terrace
EXCLUSIVO- En el corazón de un encantador pueblo en el sur de Francia, en el corazón de un sitio Natura 2000 y a solo 20 minutos de Narbona, se encuentra una elegante propiedad, que data de 1914. Una verdadera joya distinguida como una propiedad única, este edificio revela aproximadamente 226m2, en un jardín paisajístico de más de 1600m2. En 2022, la propiedad se sometió a una renovación que reveló su carácter y elegancia originales, al tiempo que incorporó comodidades modernas. Por lo tanto, la villa ofrece hoy una sutil mezcla entre un verdadero tesoro del patrimonio arquitectónico francés, el encanto de antaño y la vida moderna. Insospechado a primera vista, se magnifica con servicios de alta gama, hermosos volúmenes, una hermosa luminosidad, una vista sin obstáculos de los valles circundantes y se beneficia de un panorama notable. Una verdadera ventaja de esta propiedad, la piscina de 15 metros, representa una verdadera invitación al bienestar y a las suaves veladas mediterráneas. La entrada se abre a una zona de tocador, propicia para la relajación. El recibidor conduce a un lavadero y a una cocina muy funcional con su isla central, que ofrece acceso directo a la terraza. A esto le sigue un comedor y dos salones con techos altos y una hermosa perspectiva de escape con vista al jardín. Un tramo de escaleras conduce a las áreas de dormitorio que incluyen un baño con ducha, dos suites principales, cada una con su propio baño privado y un tercer dormitorio. El arte de la hospitalidad y el gusto por el detalle se pueden ver en la distribución de cada una de las habitaciones, que también dejan entrever el placer que les ha dado ser decoradas. El segundo nivel ofrece una dependencia real con el encanto de las vigas a la vista, ofreciendo una luminosa sala de estar, dos dormitorios y un baño. Esta propiedad ofrece varias dependencias, entre ellas un granero con alto potencial de transformación, que se distingue por sus generosos volúmenes y una posible apertura, que puede ofrecer una vista sin obstáculos sin ningún vis-à-vis. La posibilidad de crear un lugar para vivir en una naturaleza circundante privilegiada, también un lugar para exposiciones, recepciones, un proyecto cultural, un taller de artesanía, son solo algunas ideas de proyecciones a personas en busca de arte o creatividad. Un molino y un establo, otras dependencias parcialmente rehabilitadas completan este conjunto y dan rienda suelta a su imaginación para la creación de cabañas de alquiler de temporada, en un entorno encantador y pintoresco. Un entorno verde y tranquilo para llevar a cabo sus proyectos más ambiciosos: mesas, habitaciones de invitados, lugares de recepción o para un proyecto de alojamiento en un entorno arquitectónico inusual, la posibilidad de llevar su impronta creativa son los activos de este complejo inmobiliario atípico, que promete un entorno de vida hermoso, auténtico e inspirador. Esta casa garantiza privacidad y un ambiente de vida único en la puerta de entrada a la vida urbana, ofrecido exclusivamente por Espaces Atypiques. A su disposición: Sonia BRETHOUS (IE) Agente Comercial RSAC: 910 156 397 Narbona CLASE ENERGÉTICA: D / CLASE CLIMÁTICA: D Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 2280 euros y 3130 euros al año La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques para las zonas afectadas: ... Sonia BRETHOUS (IE) Agente Comercial - Número RSAC: 910 156 397 - Narbona.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Terrace
ESCLUSIVO- Nel cuore di un incantevole villaggio nel sud della Francia, nel cuore di un sito Natura 2000 e a soli 20 minuti da Narbonne, sorge un'elegante proprietà, risalente al 1914. Un vero gioiello che si distingue come una proprietà unica, questo edificio rivela circa 226 m2, su un giardino paesaggistico di oltre 1600 m2. Nel 2022, la proprietà è stata sottoposta a una ristrutturazione che ne ha rivelato il carattere e l'eleganza originali, incorporando al contempo servizi moderni. Così, la villa oggi offre un sottile mix tra un vero tesoro del patrimonio architettonico francese, il fascino del passato e la vita moderna. Insospettabile a prima vista, è amplificato da servizi di alta gamma, bei volumi, una bella luminosità, una vista libera sulle valli circostanti e beneficia di un panorama notevole. Un vero e proprio punto di forza di questa proprietà, la piscina di 15 metri, rappresenta un vero e proprio invito al benessere e alle miti serate mediterranee. L'ingresso si apre su una zona boudoir, favorevole al relax. Dall'ingresso si accede ad una lavanderia e ad una cucina molto funzionale con la sua isola centrale, che offre accesso diretto alla terrazza. Seguono una sala da pranzo e due saloni con soffitti alti e una bella prospettiva di fuga con vista sul giardino. Una rampa di scale conduce alle zone notte che comprendono un bagno con doccia, due suite padronali ciascuna con il proprio bagno privato con doccia e una terza camera da letto. L'arte dell'ospitalità e il gusto per i dettagli si notano nell'allestimento di ciascuna delle camere, che lasciano intendere anche il piacere che hanno dato nell'essere arredate. Il secondo livello offre una vera e propria dependance con il fascino delle travi a vista, offrendo un luminoso soggiorno, due camere da letto e un bagno. Questa proprietà offre diversi annessi, tra cui un fienile ad alto potenziale di trasformazione, che si distingue per i suoi volumi generosi e una possibile apertura, che può offrire una vista libera senza alcun vis-à-vis. La possibilità di creare un luogo da vivere in una natura circostante privilegiata, anche un luogo per mostre, ricevimenti, un progetto culturale, un laboratorio artigianale, sono solo alcune idee per proiezioni a persone in cerca di arte o creatività. Un mulino e una stalla, altri annessi parzialmente riabilitati completano questo set e danno libero sfogo alla fantasia per la realizzazione di casolari in affitto stagionale, in un contesto incantevole e suggestivo. Un ambiente verde e tranquillo per realizzare i tuoi progetti più ambiziosi: tavoli, camere per gli ospiti, luoghi di ricevimento o per un progetto di alloggio in un contesto architettonico insolito, la possibilità di portare la tua impronta creativa sono i punti di forza di questo complesso immobiliare atipico, che promette un ambiente di vita bello, autentico e stimolante. Questa casa garantisce la privacy e un'atmosfera abitativa unica alle porte della vita urbana, offerta in esclusiva da Espaces Atypiques. A vostra disposizione: Sonia BRETHOUS (EI) Agente di Commercio RSAC: 910 156 397 Narbonne CLASSE ENERGETICA: D / CLASSE CLIMATICA: D Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 2280 euro e 3130 euro all'anno Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques per le zone interessate: ... Sonia BRETHOUS (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 910 156 397 - Narbonne.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Terrace
EXCLUSIEF- In het hart van een charmant dorpje in Zuid-Frankrijk, in het hart van een Natura 2000-gebied en op slechts 20 minuten van Narbonne, staat een elegant pand uit 1914. Een echt juweel dat zich onderscheidt als een uniek eigendom, dit gebouw onthult ongeveer 226m2, op een aangelegde tuin van meer dan 1600m2. In 2022 onderging het pand een renovatie die het oorspronkelijke karakter en de elegantie onthulde, terwijl het moderne voorzieningen bevatte. Zo biedt de villa vandaag de dag een subtiele mix tussen een echte schat van het Franse architecturale erfgoed, de charme van weleer en het moderne leven. Op het eerste gezicht onvermoed, wordt het vergroot door hoogwaardige diensten, prachtige volumes, een mooie helderheid, een vrij uitzicht op de omliggende valleien en profiteert van een opmerkelijk panorama. Een echte troef van dit pand, het 15 meter lange zwembad, is een echte uitnodiging voor welzijn en milde mediterrane avonden. De ingang komt uit op een boudoirruimte, bevorderlijk voor ontspanning. De hal leidt naar een wasruimte en een zeer functionele keuken met een centraal eiland, die directe toegang biedt tot het terras. Daarna volgen een eetkamer en twee lounges met hoge plafonds en een prachtig vluchtperspectief met uitzicht op de tuin. Een trap leidt naar de slaapgedeeltes, waaronder een doucheruimte, twee master suites met elk een eigen doucheruimte en een derde slaapkamer. De kunst van gastvrijheid en de smaak voor detail zijn te zien in de indeling van elk van de kamers, die ook verwijzen naar het plezier dat ze hebben gegeven aan de inrichting. Het tweede niveau biedt een echt bijgebouw met de charme van de zichtbare balken, met een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Deze woning biedt verschillende bijgebouwen, waaronder een schuur met een hoog transformatiepotentieel, die zich onderscheidt door zijn royale volumes en een mogelijke opening, die een onbelemmerd uitzicht kan bieden zonder enige vis-à-vis. De mogelijkheid om een plek te creëren om te wonen in een bevoorrechte omgeving, ook een plek voor tentoonstellingen, recepties, een cultureel project, een ambachtelijke workshop, zijn slechts enkele ideeën voor projecties voor mensen die op zoek zijn naar kunst of creativiteit. Een molen en een stal, andere gedeeltelijk gerehabiliteerde bijgebouwen maken deze set compleet en laten uw fantasie de vrije loop voor het creëren van huisjes voor seizoensverhuur, in een betoverende en pittoreske omgeving. Een groene en rustige omgeving om uw meest ambitieuze projecten uit te voeren: tafels, gastenkamers, receptielocaties of voor een accommodatieproject in een ongewone architecturale omgeving, de mogelijkheid om uw creatieve stempel te drukken zijn de troeven van dit atypische vastgoedcomplex, dat een mooie, authentieke en inspirerende leefomgeving belooft. Deze woning zorgt voor privacy en een unieke woonsfeer aan de poort van het stadsleven, exclusief aangeboden door Espaces Atypiques. Tot uw beschikking: Sonia BRETHOUS (EI) Handelsagent RSAC: 910 156 397 Narbonne ENERGIEKLASSE: D / KLIMAATKLASSE: D Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2280 euro en 3130 euro per jaar Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques voor de betrokken gebieden: ... Sonia BRETHOUS (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 910 156 397 - Narbonne.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Terrace
ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟ- Στην καρδιά ενός γοητευτικού χωριού στη νότια Γαλλία, στην καρδιά μιας περιοχής Natura 2000 και μόλις 20 λεπτά από τη Narbonne, βρίσκεται ένα κομψό ακίνητο, που χρονολογείται από το 1914. Ένα πραγματικό κόσμημα που διακρίνεται ως μοναδικό ακίνητο, το κτίριο αυτό αποκαλύπτει περίπου 226m2, σε έναν διαμορφωμένο κήπο άνω των 1600m2. Το 2022, το ακίνητο υποβλήθηκε σε ανακαίνιση που αποκάλυψε τον αρχικό χαρακτήρα και την κομψότητά του, ενσωματώνοντας παράλληλα σύγχρονες ανέσεις. Έτσι, η βίλα σήμερα προσφέρει ένα λεπτό μείγμα μεταξύ ενός πραγματικού θησαυρού της γαλλικής αρχιτεκτονικής κληρονομιάς, της γοητείας του παρελθόντος και της σύγχρονης ζωής. Ανυποψίαστη με την πρώτη ματιά, μεγεθύνεται από κορυφαίες υπηρεσίες, όμορφους όγκους, όμορφη φωτεινότητα, ανεμπόδιστη θέα στις γύρω κοιλάδες και επωφελείται από ένα αξιοσημείωτο πανόραμα. Ένα πραγματικό πλεονέκτημα αυτού του ακινήτου, η πισίνα 15 μέτρων, αντιπροσωπεύει μια πραγματική πρόσκληση για ευεξία και ήπιες μεσογειακές βραδιές. Η είσοδος ανοίγει σε ένα χώρο μπουντουάρ, που ευνοεί τη χαλάρωση. Το χολ οδηγεί σε ένα πλυσταριό και μια πολύ λειτουργική κουζίνα με την κεντρική νησίδα της, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη βεράντα. Ακολουθεί μια τραπεζαρία και δύο σαλόνια με ψηλά ταβάνια και μια όμορφη προοπτική απόδρασης με θέα στον κήπο. Μια σειρά από σκαλοπάτια οδηγεί στους χώρους ύπνου που περιλαμβάνουν ντους, δύο κύριες σουίτες η καθεμία με το δικό της ιδιωτικό ντους και ένα τρίτο υπνοδωμάτιο. Η τέχνη της φιλοξενίας και το γούστο για τη λεπτομέρεια μπορούν να φανούν στη διάταξη κάθε δωματίου, η οποία επίσης υποδηλώνει την ευχαρίστηση που έχουν δώσει στη διακόσμηση. Το δεύτερο επίπεδο προσφέρει ένα πραγματικό εξωτερικό κτίριο με τη γοητεία των εκτεθειμένων δοκών, προσφέροντας ένα φωτεινό σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Αυτό το ακίνητο προσφέρει αρκετά βοηθητικά κτίρια, συμπεριλαμβανομένου ενός αχυρώνα με μεγάλες δυνατότητες μετασχηματισμού, που διακρίνονται από τους γενναιόδωρους όγκους του και ένα πιθανό άνοιγμα, το οποίο μπορεί να προσφέρει ανεμπόδιστη θέα χωρίς καμία θέα. Η δυνατότητα δημιουργίας ενός χώρου για να ζήσει κανείς σε μια προνομιούχα γύρω φύση, επίσης ένας χώρος για εκθέσεις, δεξιώσεις, ένα πολιτιστικό έργο, ένα εργαστήριο χειροτεχνίας, είναι μόνο μερικές ιδέες για προβολές σε ανθρώπους που αναζητούν τέχνη ή δημιουργικότητα. Ένας μύλος και ένας στάβλος, άλλα μερικώς αποκατεστημένα κτίσματα συμπληρώνουν αυτό το σετ και δίνουν ελευθερία στη φαντασία σας για τη δημιουργία εξοχικών κατοικιών για εποχιακή ενοικίαση, σε ένα μαγευτικό και γραφικό περιβάλλον. Ένα πράσινο και γαλήνιο περιβάλλον για να πραγματοποιήσετε τα πιο φιλόδοξα έργα σας: τραπέζια, δωμάτια, χώροι υποδοχής ή για ένα έργο διαμονής σε ένα ασυνήθιστο αρχιτεκτονικό περιβάλλον, η δυνατότητα να φέρετε το δημιουργικό σας αποτύπωμα είναι τα περιουσιακά στοιχεία αυτού του άτυπου συγκροτήματος ακινήτων, που υπόσχεται ένα όμορφο, αυθεντικό και εμπνευσμένο περιβάλλον διαβίωσης. Αυτό το σπίτι εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και μια μοναδική ατμόσφαιρα διαβίωσης στην πύλη της αστικής ζωής, που προσφέρεται αποκλειστικά από την Espaces Atypiques. Στη διάθεσή σας: Σόνια ΜΠΡΕΘΟΥΣ (EI) Εμπορικός Αντιπρόσωπος RSAC: 910 156 397 Narbonne ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΉ ΚΛΆΣΗ: D / ΚΛΙΜΑΤΙΚΉ ΤΆΞΗ: D Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021: μεταξύ 2280 ευρώ και 3130 ευρώ ετησίως Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα διατίθενται στον ιστότοπο Géorisques για τις σχετικές περιοχές: ... Sonia BRETHOUS (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - αριθμός RSAC: 910 156 397 - Narbonne.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Terrace
Referentie: EDEN-T99443989
Land: FR
Stad: Narbonne
Postcode: 11100
Categorie: Residentieel
Type vermelding: Te koop
Type woning: Huis en eengezinswoning
Omvang woning: 226
Omvang perceel: 1.600
Kamers: 9
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Toilet: 5
Zwembad: Ja
Terras: Ja

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