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Zakelijke kans (Te koop)
357 m²
Referentie:
EDEN-T99207997
/ 99207997
Referentie:
EDEN-T99207997
Land:
FR
Stad:
Bischheim
Postcode:
67800
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Zakelijke kans
Omvang woning:
357 m²
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Strasbourg | - | EUR 5.099 |
| Bas-Rhin | - | EUR 4.354 |
| Alsace | EUR 2.693 | EUR 4.094 |
| Colmar | - | EUR 3.062 |
| Moselle | EUR 2.532 | EUR 3.123 |
| Haut-Rhin | EUR 2.567 | EUR 3.314 |
| Mulhouse | EUR 2.029 | EUR 2.474 |
Réparti sur 357 m2, cet investissement génère actuellement 45 900 € (hors charges) de revenus locatifs soit un rendement autour de 5 %.Certains logements bénéficient d'une convention 'Anah intermédiaire' ce qui permet d'obtenir une réduction fiscale de -15 % à -30 %.
Ces conventions peuvent être dénoncées en 2026-2027 et les loyers revalorisés pour générer entre 53 000 € et 55 000 € (hors charges) de revenus locatifs.L'immeuble est très bien entretenu et aucun travaux n'est à prévoir.
La composition est la suivante :
- 4 logements au rdc (3 T1 et 1 T3) ;
- 3 logements à l'étage 1 (1 T1, 1T2, 1T3) ;
- 2 logements à l'étage 2 (2 T2) ; Meer bekijken Minder bekijken Idéalement situé à Bischheim, à proximité de toutes commodités et des transports en communs, vous découvrirez cet immeuble comprenant 9 logements.
Réparti sur 357 m2, cet investissement génère actuellement 45 900 € (hors charges) de revenus locatifs soit un rendement autour de 5 %.Certains logements bénéficient d'une convention 'Anah intermédiaire' ce qui permet d'obtenir une réduction fiscale de -15 % à -30 %.
Ces conventions peuvent être dénoncées en 2026-2027 et les loyers revalorisés pour générer entre 53 000 € et 55 000 € (hors charges) de revenus locatifs.L'immeuble est très bien entretenu et aucun travaux n'est à prévoir.
La composition est la suivante :
- 4 logements au rdc (3 T1 et 1 T3) ;
- 3 logements à l'étage 1 (1 T1, 1T2, 1T3) ;
- 2 logements à l'étage 2 (2 T2) ; Ideal gelegen in Bischheim, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel, entdecken Sie dieses Gebäude mit 9 Wohnungen.
Auf einer Fläche von 357 m2 erwirtschaftet diese Investition derzeit Mieteinnahmen von 45.900 € (ohne Gebühren), was einer Rendite von rund 5 % entspricht.Einige Wohneinheiten profitieren von einem "Zwischen-Anah"-Abkommen, das es Ihnen ermöglicht, eine Steuerermäßigung von -15 % bis -30 % zu erhalten.
Diese Verträge können in den Jahren 2026-2027 gekündigt und die Mieten erhöht werden, um Mieteinnahmen zwischen 53.000 und 55.000 Euro (ohne Gebühren) zu erzielen.Das Gebäude ist sehr gepflegt und es sind keine Arbeiten zu erwarten.
Die Zusammensetzung ist wie folgt:
- 4 Wohnungen im Erdgeschoss (3 T1 und 1 T3);
- 3 Wohnungen im 1. Stock (1 T1, 1T2, 1T3);
- 2 Wohnungen auf Etage 2 (2 T2);