EUR 270.000
EUR 372.660
EUR 369.000
EUR 239.300
EUR 325.000
EUR 372.660
Features:
- Furnished Meer bekijken Minder bekijken Haute-Savoie / Annecy / Hauteurs de Cran-Gevrier 74960 Laissez-vous charmer par cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 97 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence entourée d'un joli parc et de nombreux espaces verts. Idéalement situé sur le Haut de Cran-Gevrier à seulement cinq minutes en voiture du coeur d'Annecy, offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, des bus et doté d'un accès aisé à l'autoroute, facilitant vos déplacements vers Genève, Aix-les-Bains, et Chambéry. Dès votre arrivée, une entrée séparée avec placards vous accueille, vous menant à une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, sans aucun vis-à-vis. Cette pièce maîtresse de l'appartement, s'étendant sur plus de 40 m², intègre harmonieusement une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. La pièce de vie s'ouvre sur deux balcons, l'un d'eux vous offrant une vue imprenable. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une véritable suite parentale de 20 m², équipée d'un grand dressing et d'une salle de douche privée. Un WC séparé, une seconde salle de douche, ainsi qu'un cellier/buanderie accessible depuis la cuisine, complètent cet espace, assurant fonctionnalité et optimisation du rangement. Caractéristiques Principales : - Superficie : 96,4 m² (loi Carrez) - Étage : 2ème étage sur 2 (sans ascenseur) - Orientation : Double (Est / Ouest) - Parking : Parking de copropriété au pied de la résidence avec possibilité d'acquérir un garage en sus - Stockage : Cave de 7 m² incluse et local à vélos Informations Supplémentaires : - Travaux Votés : Ravalement de façade et isolation par l'extérieur votés et payés par les vendeurs - Chauffage : Collectif avec répartiteur individuel - Chaudière à gaz collective neuve pour une consommation optimisée de chauffage et d'eau chaude - Charges de Copropriété (hors fonds de travaux) : Environ 287 euros / mois (incluant chauffage avec répartiteur individuel et eau chaude) - Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques Atouts : - Proximité avec les commerces, les bus et écoles - Idéal pour une acquisition en résidence principale ou un investissement locatif (colocation) - Environnement calme et verdoyant 2 lots disponibles à la vente (appartement + cave) Pas de procédure en cours dans la copropriété Pour tout renseignement et visite, contactez Nathalie ESTRELLA au ... conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS487624777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ESTRELLA, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ESTRELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527520795 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat exclusif réf : 371206 Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 3205 euros. Nathalie ESTRELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527520795 - .
Features:
- Furnished Haute-Savoie / Annecy / Heights of Cran-Gevrier 74960 Let yourself be charmed by this 4-room apartment, with a surface area of 97 m², located on the 2nd and last floor of a small residence surrounded by a pretty park and many green spaces. Ideally located on the Haut de Cran-Gevrier just five minutes by car from the heart of Annecy, offers an ideal living environment, close to shops, buses and easy access to the motorway, facilitating your travel to Geneva, Aix-les-Bains, and Chambéry. As soon as you arrive, a separate entrance with cupboards welcomes you, leading you to a large bright and crossing living room, without any vis-à-vis. This centerpiece of the apartment, extending over more than 40 m², harmoniously integrates a semi-open kitchen fitted and equipped. The living room opens onto two balconies, one of which offers you a breathtaking view. The night area consists of three bedrooms including a real master suite of 20 m², equipped with a large dressing room and a private shower room. A separate toilet, a second shower room, as well as a pantry/laundry room accessible from the kitchen, complete this space, ensuring functionality and optimization of storage. Key features: - Surface area: 96.4 m² (Carrez law) - Floor: 2nd floor of 2 (without elevator) - Orientation: Double (East / West) - Parking: Condominium car park at the foot of the residence with the possibility of acquiring a garage in addition - Storage: 7 m² cellar included and bicycle room Additional Information: - Voted works: Facade renovation and external insulation voted and paid for by the sellers - Heating: Collective with individual distributor - New collective gas boiler for optimised heating and hot water consumption - Condominium fees (excluding work funds): Approximately 287 euros / month (including heating with individual distributor and hot water) - Double glazed windows with electric shutters Assets: - Proximity to shops, buses and schools - Ideal for a purchase as a main residence or a rental investment (shared accommodation) - Quiet and green environment 2 lots available for sale (apartment + cellar) No procedure in progress in the condominium For any information and visit, contact Nathalie ESTRELLA on ... real estate advisor at SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS487624777 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... fr To visit and assist you in your project, contact Nathalie ESTRELLA, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Nathalie ESTRELLA acting under the status of commercial agent registered with the RSAC 527520795 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405 Exclusive mandate ref: 371206 Co-ownership of 50 lots (). Annual charges: 3205 euros. Nathalie ESTRELLA (EI) Commercial Agent - RSAC number: 527520795 - .
Features:
- Furnished Haute-Savoie / Annecy / Hoogten van Cran-Gevrier 74960 Laat u betoveren door dit 4-kamerappartement, met een oppervlakte van 97 m², gelegen op de 2e en laatste verdieping van een kleine residentie omgeven door een mooi park en veel groene ruimtes. Ideaal gelegen aan de Haut de Cran-Gevrier op slechts vijf minuten rijden van het hart van Annecy, biedt een ideale leefomgeving, dicht bij winkels, bussen en gemakkelijke toegang tot de snelweg, waardoor uw reis naar Genève, Aix-les-Bains en Chambéry wordt vergemakkelijkt. Zodra u aankomt, wordt u verwelkomd door een aparte ingang met kasten, die u naar een grote lichte en kruisende woonkamer leidt, zonder enige vis-à-vis. Dit middelpunt van het appartement, dat zich uitstrekt over meer dan 40 m², integreert harmonieus een halfopen keuken die is uitgerust en uitgerust. De woonkamer komt uit op twee balkons, waarvan er één u een adembenemend uitzicht biedt. Het nachtgedeelte bestaat uit drie slaapkamers, waaronder een echte master suite van 20 m², uitgerust met een grote kleedkamer en een eigen doucheruimte. Een apart toilet, een tweede doucheruimte en een bijkeuken/wasruimte die toegankelijk is vanuit de keuken, completeren deze ruimte en zorgen voor functionaliteit en optimalisatie van de opslag. Belangrijkste kenmerken: - Oppervlakte: 96,4 m² (wet Carrez) - Verdieping: 2e verdieping van 2 (zonder lift) - Orientatie: Dubbel (Oost / West) - Parkeren: Condominium parkeerplaats aan de voet van de residentie met de mogelijkheid om een garage te verwerven als aanvulling - Berging: 7 m² kelder inbegrepen en fietsenstalling Aanvullende informatie: - Gestemde werken: Gevelrenovatie en buitenisolatie gestemd en betaald door de verkopers - Verwarming: Collectief met individuele verdeler - Nieuwe collectieve gasketel voor optimaal verwarmings- en warmwaterverbruik - Condominiumkosten (exclusief werkfondsen): Ongeveer 287 euro / maand (inclusief verwarming met individuele verdeler en warm water) - Dubbele beglazing met elektrische rolluiken Activa: - Nabijheid van winkels, bussen en scholen - Ideaal voor een aankoop als hoofdverblijf of als huurinvestering (gedeelde accommodatie) - Rustige en groene omgeving 2 kavels beschikbaar voor verkoop (appartement + kelder) Er is geen procedure aan de gang in het condominium Voor meer informatie en een bezoek, neem contact op met Nathalie ESTRELLA op ... vastgoedadviseur bij SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS487624777 Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Fr Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Nathalie ESTRELLA, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Nathalie ESTRELLA, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC 527520795 bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Exclusief mandaat ref: 371206 Mede-eigendom van 50 kavels (). Jaarlijkse kosten: 3205 euro. Nathalie ESTRELLA (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 527520795 - .
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