EUR 1.500.000
EUR 1.295.000
EUR 1.300.000
EUR 1.365.000
5 slk
215 m²
Provençaalse en familievilla op 3 niveaus (verdiepingen met uitzicht op zee), gebouwd op een vlak perceel van 1.208 m2 met een privézwembad zonder inkijk en een tweede verhoogd perceel van 526 m2, d.w.z. 1.734 m2 grond in totaal.
Het is als volgt samengesteld:
Op de begane grond:
- 1 woonkamer met uitzicht op de tuin en het traditionele betonnen zwembad met liner, verwarmd, met chloor (diepte van 1,10 m bij 5 m lang en tot 2,20 m bij 5 m, toegankelijk via een ladder).
- 1 Provençaalse keuken die erop openstaat, 1 slaapkamer met 1 doucheruimte en 1 toilet.
- 1 onafhankelijke studio van 44 m2 met terras, woonkamer, keukenhoek, slaapkamer, doucheruimte en toilet. Volledig te renoveren.
1e verdieping:
- 6 slaapkamers, waarvan 2 met een solarium, met uitzicht op de tuin en het zwembad, 1 kantoor met uitzicht op zee, 2 doucheruimtes, 1 badkamer en 3 toiletten.
2e verdieping:
Via een wenteltrap komt u op een prachtig terras met panoramisch uitzicht op zee en de zolder die is omgebouwd tot 2 slaapkamers, 1 doucheruimte, 1 toilet en 1 speelkamer die de jongsten zal bekoren.
Winkels op 350 meter afstand, treinstation op 1 km afstand, stranden en jachthaven op minder dan 2 km afstand.
Potentieel voor uitbreiding.
Onroerende voorheffing: Ongeveer 3.000 euro.
Prijs: 1.300.000 euro bemiddelingskosten betaald door de verkoper.
Datum van voltooiing van de energiediagnose: 07/12/2022
DPE: E (219) - GHG: E (62).
Primair energieverbruik: 219 kWh/m²/jaar
Finale energieverbruik: 0 kWh/m²/jaar
Geschat jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen 4320 euro en 5910 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen)
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Nathalie JUGAN, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Nathalie JUGAN handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC TOULON 891089633 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 368503 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Nathalie JUGAN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: TOULON 891089633 - . Meer bekijken Minder bekijken Nathalie Jugan de Propriétés-Privées, vous invite à découvrir cette Villa 12 pièces de 258,79 m² de surface habitable et de 309,95 m2 de surface au sol.
Villa provençale et familiale sur 3 niveaux (étages avec vue mer), édifiée sur un terrain plat de 1 208 m2 offrant une piscine privée sans vis à vis et un second terrain tout en long surélevé de 526 m2, soit 1 734 m2 de terrain au total.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- 1 salon avec vue sur le jardin et la piscine traditionnelle en béton avec liner, chauffée, au chlore (profondeur de 1,10 m sur 5 m de long et jusqu'à 2,20 m sur 5 m, accessible par une échelle).
- 1 cuisine provençale ouverte sur celui-ci, 1 chambre avec 1 salle d'eau et 1 wc.
- 1 studio indépendant de 44 m2 avec terrasse, séjour, coin cuisine, chambre, salle d'eau et wc. A rénover en totalité.
1er étage :
- 6 chambres dont 2 avec un solarium, donnant sur le jardin et la piscine, 1 bureau vue mer, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, et 3 wc.
2ème étage :
Via un escalier en colimaçon, vous accèderez à une magnifique terrasse avec sa vue mer panoramique et ses combles aménagés en 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc et 1 salle de jeux qui fera le bonheur des plus jeunes.
Commerces à 350 mètres, gare à 1 km, plages et port de plaisance à moins de 2 km.
Potentiel d'agrandissement.
Taxe foncière : Environ 3 000 euros.
Prix : 1 300 000 euros honoraires charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2022
DPE : E (219) - GES : E (62).
Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320 euros et 5910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - . Nathalie Jugan of Propriétés-Privées, invites you to discover this 12-room villa of 258.79 m² of living space and 309.95 m2 of floor space.
Provençal and family villa on 3 levels (floors with sea view), built on a flat plot of 1,208 m2 offering a private swimming pool not overlooked and a second raised plot of 526 m2, i.e. 1,734 m2 of land in total.
It is composed as follows:
On the ground floor:
- 1 living room with a view of the garden and the traditional concrete swimming pool with liner, heated, with chlorine (depth of 1.10 m by 5 m long and up to 2.20 m by 5 m, accessible by a ladder).
- 1 Provençal kitchen open to it, 1 bedroom with 1 shower room and 1 toilet.
- 1 independent studio of 44 m2 with terrace, living room, kitchen area, bedroom, shower room and toilet. To be completely renovated.
1st floor:
- 6 bedrooms, 2 of which have a solarium, overlooking the garden and the swimming pool, 1 office with sea view, 2 shower rooms, 1 bathroom, and 3 toilets.
2nd floor:
Via a spiral staircase, you will access a magnificent terrace with its panoramic sea view and its attic converted into 2 bedrooms, 1 shower room, 1 toilet and 1 games room which will delight the youngest.
Shops 350 metres away, train station 1 km away, beaches and marina less than 2 km away.
Potential for expansion.
Property tax: About 3,000 euros.
Price: 1,300,000 euros agency fees paid by the seller.
Date of completion of the energy diagnosis: 07/12/2022
DPE: E (219) - GHG: E (62).
Primary energy consumption: 219 kWh/m²/year
Final energy consumption: 0 kWh/m²/year
Estimated annual energy expenditure for standard use: between 4320 euros and 5910 euros per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (including subscriptions)
To visit and assist you in your project, contact Nathalie JUGAN, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This sale is guaranteed for 12 months.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Nathalie JUGAN acting under the status of commercial agent registered with the RSAC TOULON 891089633 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n°120.137.405
Mandate ref: 368503 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Nathalie JUGAN (EI) Commercial Agent - RSAC number: TOULON 891089633 - . Nathalie Jugan van Propriétés-Privées, nodigt u uit om deze villa met 12 kamers van 258,79 m² woonoppervlak en 309,95 m2 vloeroppervlak te ontdekken.
Provençaalse en familievilla op 3 niveaus (verdiepingen met uitzicht op zee), gebouwd op een vlak perceel van 1.208 m2 met een privézwembad zonder inkijk en een tweede verhoogd perceel van 526 m2, d.w.z. 1.734 m2 grond in totaal.
Het is als volgt samengesteld:
Op de begane grond:
- 1 woonkamer met uitzicht op de tuin en het traditionele betonnen zwembad met liner, verwarmd, met chloor (diepte van 1,10 m bij 5 m lang en tot 2,20 m bij 5 m, toegankelijk via een ladder).
- 1 Provençaalse keuken die erop openstaat, 1 slaapkamer met 1 doucheruimte en 1 toilet.
- 1 onafhankelijke studio van 44 m2 met terras, woonkamer, keukenhoek, slaapkamer, doucheruimte en toilet. Volledig te renoveren.
1e verdieping:
- 6 slaapkamers, waarvan 2 met een solarium, met uitzicht op de tuin en het zwembad, 1 kantoor met uitzicht op zee, 2 doucheruimtes, 1 badkamer en 3 toiletten.
2e verdieping:
Via een wenteltrap komt u op een prachtig terras met panoramisch uitzicht op zee en de zolder die is omgebouwd tot 2 slaapkamers, 1 doucheruimte, 1 toilet en 1 speelkamer die de jongsten zal bekoren.
Winkels op 350 meter afstand, treinstation op 1 km afstand, stranden en jachthaven op minder dan 2 km afstand.
Potentieel voor uitbreiding.
Onroerende voorheffing: Ongeveer 3.000 euro.
Prijs: 1.300.000 euro bemiddelingskosten betaald door de verkoper.
Datum van voltooiing van de energiediagnose: 07/12/2022
DPE: E (219) - GHG: E (62).
Primair energieverbruik: 219 kWh/m²/jaar
Finale energieverbruik: 0 kWh/m²/jaar
Geschat jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen 4320 euro en 5910 euro per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor het jaar 2021 (inclusief abonnementen)
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Nathalie JUGAN, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Nathalie JUGAN handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC TOULON 891089633 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 368503 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Nathalie JUGAN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: TOULON 891089633 - .