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Kantoor en commerciële ruimte (Te koop)
92 m²
lot 92 m²
Referentie:
EDEN-T98464282
/ 98464282
Referentie:
EDEN-T98464282
Land:
AU
Stad:
Carlingford
Postcode:
2118
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Kantoor en commerciële ruimte
Omvang woning:
92 m²
Omvang perceel:
92 m²
Airconditioning:
Ja
Features:
- Air Conditioning Meer bekijken Minder bekijken Located inside Carlingford Business Centre, this prime convenient commercial space totalling 92 sqm, offers a spacious and versatile, making it the perfect fit for a variety of professional businesses including; Solicitor / Accountant, Doctor Clinic, Beauty/Hair Salon, Tutoring College, Real Estate Agency and much more. Key Features: * Prominent Pennant Hills Road exposure * Big Size, 92 sqm total space * Ample room for multiple business operations (can be partitioned) * Parking for 2 cars, (1 lock up garage plus additional security car space) * Large north facing windows allowing plenty of natural sunlight, creating a bright and welcoming workspace. * Walk to the new Carlingford light rail * Bus transport at the front Facilities: Building equipped with bathroom/toilet facilities on each level for convenience. Prime Location: Located just minutes' walk from Carlingford Court Shopping Center and Carlingford Village Shopping Mall, your business will benefit from high foot traffic and easy access to a wide range of amenities, including cafes, banks, and restaurants. Additionally, there are multiple transport options including: the new Carlingford Light Rail (800m walk), Buses, Taxi and plenty of customer car parking at both shopping centers as well as ample street parking nearby. Great Investment: This property is not just a great office space with excellent returns of $44,160 per annum, but also a promising development site opportunity, with its current E3 zoning and a 17.5-metre building height, as well as the site being earmarked for potential future re-zoning changes due to its close proximity to the new Carlingford Light Rail Station. Don't Miss Out: Whether you're looking to expand your business, start a new venture, or invest in a property with strong growth potential, this opportunity is a must-grab for your investment portfolio. Contact Gavin Sanna ... today to arrange a viewing and secure this exceptional commercial property. Disclaimer: We have in preparing this document, used our best endeavours to ensure that all the information contained in this document is true and accurate, but accept no responsibility and disclaim all liability in respect of any errors, omissions, inaccuracies or misstatements contained in this document. Prospective tenants should make their own enquiries to verify the information contained in this document
Features:
- Air Conditioning Situato all'interno del Carlingford Business Centre, questo comodo spazio commerciale di 92 mq, offre un ambiente spazioso e versatile, che lo rende perfetto per una varietà di attività professionali, tra cui; Avvocato/Commercialista, Clinica Medica, Salone di Bellezza/Parrucchiere, Tutoraggio College, Agenzia Immobiliare e molto altro. Caratteristiche principali: * Esposizione prominente di Pennant Hills Road * Grande Dimensione, 92 mq di spazio totale * Ampio spazio per più operazioni aziendali (può essere suddiviso) * Parcheggio per 2 auto, (1 garage chiuso a chiave più spazio auto di sicurezza aggiuntivo) * Grandi finestre rivolte a nord che consentono molta luce solare naturale, creando uno spazio di lavoro luminoso e accogliente. * Cammina fino alla nuova metropolitana leggera di Carlingford * Trasporto in autobus nella parte anteriore Attrezzatura: Edificio dotato di servizi igienici su ogni livello per comodità. Posizione privilegiata: Situato a pochi minuti a piedi dal centro commerciale Carlingford Court e dal centro commerciale Carlingford Village, la tua attività beneficerà di un elevato traffico pedonale e di un facile accesso a una vasta gamma di servizi, tra cui caffè, banche e ristoranti. Inoltre, ci sono diverse opzioni di trasporto, tra cui: la nuova metropolitana leggera di Carlingford (800 metri a piedi), autobus, taxi e un ampio parcheggio per i clienti in entrambi i centri commerciali, nonché un ampio parcheggio in strada nelle vicinanze. Ottimo investimento: Questa proprietà non è solo un grande spazio per uffici con un eccellente rendimento di $ 44.160 all'anno, ma anche una promettente opportunità di sviluppo, con la sua attuale zonizzazione E3 e un'altezza dell'edificio di 17,5 metri, nonché il sito destinato a potenziali future modifiche di rizonizzazione a causa della sua vicinanza alla nuova stazione della metropolitana leggera di Carlingford. Da non perdere: Sia che tu stia cercando di espandere la tua attività, avviare una nuova impresa o investire in una proprietà con un forte potenziale di crescita, questa opportunità è un must per il tuo portafoglio di investimenti. Contatta Gavin Sanna ... oggi per organizzare una visita e garantire questa eccezionale proprietà commerciale. Dichiarazione di non responsabilità: Nella preparazione di questo documento, abbiamo fatto del nostro meglio per garantire che tutte le informazioni contenute in questo documento siano veritiere e accurate, ma non ci assumiamo alcuna responsabilità e decliniamo ogni responsabilità in relazione a eventuali errori, omissioni, imprecisioni o dichiarazioni errate contenute in questo documento. I potenziali inquilini dovrebbero effettuare le proprie indagini per verificare le informazioni contenute in questo documento
Features:
- Air Conditioning Localizado dentro do Carlingford Business Centre, este espaço comercial conveniente e privilegiado, totalizando 92 m², oferece um ambiente espaçoso e versátil, tornando-o perfeito para uma variedade de empresas profissionais, incluindo; Advogado / Contador, Clínica Médica, Salão de Beleza/Cabeleireiro, Faculdade de Tutoria, Agência Imobiliária e muito mais. Características principais: * Exposição proeminente da Pennant Hills Road * Tamanho grande, espaço total de 92 m² * Amplo espaço para várias operações de negócios (pode ser particionado) * Estacionamento para 2 carros, (1 garagem fechada mais espaço adicional para carro de segurança) * Grandes janelas viradas a norte que permitem muita luz natural, criando um espaço de trabalho luminoso e acolhedor. * Caminhe até o novo metrô de superfície de Carlingford * Transporte de ônibus na frente Facilidades: Edifício equipado com banheiro/toalete em cada nível para maior comodidade. Localização privilegiada: Localizada a poucos minutos a pé do Carlingford Court Shopping Center e do Carlingford Village Shopping Mall, sua empresa se beneficiará do alto tráfego de pedestres e do fácil acesso a uma ampla variedade de comodidades, incluindo cafés, bancos e restaurantes. Além disso, existem várias opções de transporte, incluindo: o novo Carlingford Light Rail (800 m a pé), ônibus, táxi e muito estacionamento para clientes em ambos os shopping centers, bem como amplo estacionamento na rua nas proximidades. Grande investimento: Esta propriedade não é apenas um ótimo espaço de escritório com excelentes retornos de US$ 44.160 por ano, mas também uma oportunidade promissora de local de desenvolvimento, com seu atual zoneamento E3 e uma altura de construção de 17,5 metros, bem como o local sendo destinado a possíveis mudanças futuras de rezoneamento devido à sua proximidade com a nova Carlingford Light Rail Station. Não perca: Esteja você procurando expandir seus negócios, iniciar um novo empreendimento ou investir em uma propriedade com forte potencial de crescimento, esta oportunidade é obrigatória para sua carteira de investimentos. Entre em contato com Gavin Sanna ... hoje para marcar uma visita e garantir esta propriedade comercial excepcional. Isenção de responsabilidade: Ao preparar este documento, envidamos nossos melhores esforços para garantir que todas as informações contidas neste documento sejam verdadeiras e precisas, mas não aceitamos nenhuma responsabilidade e nos isentamos de qualquer responsabilidade em relação a quaisquer erros, omissões, imprecisões ou distorções contidas neste documento. Os possíveis inquilinos devem fazer suas próprias perguntas para verificar as informações contidas neste documento
Features:
- Air Conditioning