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Huis en eengezinswoning te koop — Châtillon-sur-Seine
EUR 1.200.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T98407739
/ 98407739
Referentie:
EDEN-T98407739
Land:
FR
Stad:
Chatillon Sur Seine
Postcode:
21400
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
760 m²
Omvang perceel:
11.880 m²
Kamers:
29
Slaapkamers:
16
Badkamers:
10
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Tonnerre | EUR 722 | - |
| Chaumont | EUR 1.297 | EUR 1.146 |
| Côte-d'Or | EUR 1.341 | EUR 1.831 |
| Saint-André-les-Vergers | EUR 1.838 | EUR 1.445 |
| Troyes | EUR 1.662 | EUR 1.530 |
| Saint-Florentin | EUR 956 | - |
| Talant | EUR 2.510 | EUR 1.984 |
| Saulieu | EUR 1.004 | - |
| Chenôve | - | EUR 1.494 |
| Yonne | EUR 1.318 | EUR 1.561 |
| Bourgogne | EUR 1.307 | EUR 1.708 |
| Auxerre | EUR 1.401 | EUR 1.586 |
| Gray | EUR 878 | - |
| Corbigny | EUR 799 | - |
| Auxonne | EUR 1.387 | EUR 1.068 |
| Saint-Jean-de-Losne | EUR 1.272 | - |
| Champagne-Ardenne | EUR 1.361 | EUR 1.735 |
| Sens | EUR 1.507 | EUR 1.537 |
| Nogent-sur-Seine | EUR 1.266 | - |
| Saint-Sauveur-en-Puisaye | EUR 861 | - |
Bienvenue à LA GARENNE, une résidence composée de 7 logements à usage locatif dont 6 adaptés à des personnes en situation de handicap.
Les logements sont harmonieusement implantés à l'intérieur d'un parc arboré de plus d'un hectare, en bout de village d'Ampilly-le-Sec, à 5 minutes de la charmante petite ville de Chatillon-sur-Seine et 22 de la gare TGV de Montbard.
Au total: six logements neufs individuels de plain-pied, aux normes PMR, avec terrasse et auvent pour véhicule, et une maison indépendante de 220m², entièrement restaurée. Fin des travaux, coordonnés par architecte, en 2017.
Le parc est clos avec un portail radiocommandé. En face, une forêt privée qui descend jusqu'à la Seine. En bordure du Parc National des Forêts du Chatillonnais et à moins d'1h des villes de DIJON, AUXONNE et CHAUMONT.
760m² HABITABLES REPARTIS SUR 7 LOGEMENTS
A l'intérieur des logements, totalisant plus de 760m² habitables et une capacité de 80 couchages (29 pièces), tout a été pensé pour que des personnes en situation de handicap puissent profiter au mieux des infrastructures.
Porte d'entrée et baies vitrées radiocommandées, portes intérieures coulissantes, cuisine aménagée avec îlot central à commande électrique réglable en hauteur, volets et stores radiocommandés, douche à l'italienne avec siège, barres de maintien et colonne de douche télescopique, lavabo avec miroir réglable en hauteur, WC rallongé avec barre de maintien ou siège de toilette élévateur électrique, chemin de lumière dans les chambres et salles d'eau... Ici, tout a été étudié et réalisé pour que tous puissent se retrouver, et profiter de périodes de vacances, en famille ou entre amis.
Les constructions sont en béton cellulaire avec planchers chauffants, rayonnants à basse température, avec des poêles à pellets dans chaque pièce de vie principale.
UN INVESTISSEMENT SÛR, POUR UN PROFESSIONNEL ou UN PARTICULIER
Actuellement loués 12 mois sur 12, ces gîtes sont très prisés par le milieu associatif et les familles concernées par le handicap.
Pour un investisseur, la rentabilité locative est bien entendu très intéressante... Ce type de logement est rare sur le marché locatif, et très recherché également par le troisième âge valide.
Mais si une famille s'installe dans la maison principale, avec 6 simples locataires longue durée par exemple, troisième âge ou autre, la rentabilité est garantie sur moins de 10 ans.
Bilans à disposition. Faibles charges électriques de l'ensemble (maisons passives). Et possibilités d'extensions, le terrain étant entièrement constructible !
AVIS DE L'AGENCE :
Pour vous investisseur, ou particulier cherchant une maison proposant un rendement locatif complémentaire ; arrêtez-vous au Domaine de LA GARENNE, il en vaut le détour.
Il vous permettra peut-être de changer de vie, avec une nouvelle source de revenus.
Et si vous ne connaissez pas ce secteur renommé de la Côte-d'Or, Châtillon-sur-Seine et ses bords de Seine, à 5 minutes d'Ampilly, vous séduiront dès le premier séjour...
Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON. THE DOMAIN OF LA GARENNE Welcome to LA GARENNE, a residence composed of 7 rental units, 6 of which are adapted for people with disabilities. The apartments are harmoniously located within a wooded park of over one hectare, at the end of the village of Ampilly-le-Sec, 5 minutes from the charming little town of Chatillon-sur-Seine and 22 minutes from the Montbard TGV station. In total: six new individual single-storey units that meet PMR standards, each with a terrace and a vehicle awning, as well as a completely restored independent house of 220m². The work, coordinated by an architect, was completed in 2017. The park is enclosed with a remote-controlled gate. Opposite, a private forest that descends to the Seine. On the edge of the Chatillonnais National Forest Park and less than an hour from the cities of DIJON, AUXONNE, and CHAUMONT. 760m² OF LIVING SPACE DISTRIBUTED INTO 7 UNITS Inside the units, totaling over 760m² of living space and a capacity of 80 beds (29 rooms), everything has been designed so that people with disabilities can make the most of the facilities. Remote-controlled front door and bay windows, sliding interior doors, equipped kitchen with a central island with electric height-adjustable controls, remote-controlled shutters and blinds, Italian shower with a seat, grab bars, and telescopic shower column, sink with adjustable mirror, elongated toilet with grab bar or electric lift toilet seat, light paths in bedrooms and bathrooms... Here, everything has been studied and realized for everyone to come together and enjoy vacation periods, be it with family or friends. The buildings are made of cellular concrete with heated floors, low-temperature radiant heating, and pellet stoves in each main living area. A SAFE INVESTMENT FOR PROFESSIONALS OR INDIVIDUALS Currently rented year-round, these cottages are highly sought after by the associative sector and families dealing with disabilities. For an investor, the rental profitability is, of course, very interesting... This type of housing is rare on the rental market and is also in high demand by the valid elderly. But if a family moves into the main house, with 6 long-term tenants, for example, elderly or otherwise, profitability is guaranteed in less than 10 years. Reports available. Low electricity charges for the whole (passive houses). And possibilities for expansions, as the land is fully constructible! AGENCY ADVICE: For you, an investor or individual seeking a house offering complementary rental income; stop by Domaine de LA GARENNE, it's worth the detour. It may allow you to change your life with a new source of income. And if you are not familiar with this renowned region of Côte-d'Or, Châtillon-sur-Seine and its banks will enchant you from your first stay... Sylvie du WELZ (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 493 231 039 - BESANCON.This description has been automatically translated from French. HET DOMEIN VAN LA GARENNE Welkom bij LA GARENNE, een residentie bestaande uit 7 huureenheden, waarvan er 6 zijn aangepast voor mensen met een handicap. De appartementen zijn harmonieus gelegen in een bosrijk park van meer dan een hectare, aan het einde van het dorp Ampilly-le-Sec, op 5 minuten van het charmante stadje Chatillon-sur-Seine en op 22 minuten van het TGV-station van Montbard. In totaal: zes nieuwe individuele gelijkvloerse eenheden die voldoen aan de PMR-normen, elk met een terras en een luifel voor voertuigen, evenals een volledig gerestaureerde vrijstaande woning van 220m². De werkzaamheden, gecoördineerd door een architect, werden in 2017 voltooid. Het park is omheind met een op afstand bedienbare poort. Aan de overkant een privébos dat afdaalt naar de Seine. Aan de rand van het Nationaal Park van het Châtillonnais National Forest en op minder dan een uur van de steden DIJON, AUXONNE en CHAUMONT. 760m² WOONOPPERVLAK VERDEELD OVER 7 EENHEDEN In de units, met in totaal meer dan 760 m² woonoppervlak en een capaciteit van 80 bedden (29 kamers), is alles zo ontworpen dat mensen met een handicap optimaal gebruik kunnen maken van de faciliteiten. Op afstand bedienbare voordeur en erkers, schuifdeuren aan de binnenkant, ingerichte keuken met een centraal eiland met elektrisch in hoogte verstelbare bedieningselementen, op afstand bedienbare rolluiken en jaloezieën, Italiaanse douche met zitje, handgrepen en telescopische douchekolom, wastafel met verstelbare spiegel, langwerpig toilet met handgreep of elektrische lifttoiletbril, lichtpaden in slaapkamers en badkamers... Hier is alles bestudeerd en gerealiseerd zodat iedereen samen kan komen en kan genieten van vakantieperiodes, of het nu met familie of vrienden is. De gebouwen zijn gemaakt van cellenbeton met vloerverwarming, stralingsverwarming op lage temperatuur en pelletkachels in elk hoofdwoongedeelte. EEN VEILIGE INVESTERING VOOR PROFESSIONALS OF PARTICULIEREN Deze huisjes worden momenteel het hele jaar door verhuurd en zijn zeer gewild bij de verenigingssector en gezinnen met een handicap. Voor een investeerder is de rentabiliteit van de verhuur natuurlijk erg interessant... Dit type woning is zeldzaam op de huurmarkt en er is ook veel vraag naar valide ouderen. Maar als een gezin naar het hoofdgebouw verhuist, met 6 langetermijnhuurders, bijvoorbeeld bejaard of anderszins, is de winstgevendheid in minder dan 10 jaar gegarandeerd. Rapporten beschikbaar. Lage elektriciteitskosten voor het geheel (passiefhuizen). En mogelijkheden voor uitbreidingen, want het land is volledig bebouwbaar! ADVIES VAN HET AGENTSCHAP: Voor u, een belegger of particulier die op zoek is naar een huis met aanvullende huurinkomsten; stop bij Domaine de LA GARENNE, het is de omweg waard. Het kan u in staat stellen uw leven te veranderen met een nieuwe bron van inkomsten. En als u niet bekend bent met deze beroemde regio van de Côte-d'Or, zullen Châtillon-sur-Seine en zijn oevers u betoveren vanaf uw eerste verblijf... Sylvie du WELZ (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 493 231 039 - BESANÇON.Deze omschrijving is machinaal uit het Frans vertaald. DIE DOMÄNE VON LA GARENNE Willkommen in LA GARENNE, einer Residenz, die aus 7 Mieteinheiten besteht, von denen 6 für Menschen mit Behinderungen geeignet sind. Die Apartments befinden sich in harmonischer Lage in einem bewaldeten Park von über einem Hektar am Ende des Dorfes Ampilly-le-Sec, 5 Minuten von der charmanten kleinen Stadt Chatillon-sur-Seine und 22 Minuten vom TGV-Bahnhof Montbard entfernt. Insgesamt: sechs neue einstöckige Einzeleinheiten, die den PMR-Standards entsprechen, jeweils mit Terrasse und Fahrzeugmarkise, sowie ein komplett restauriertes Einfamilienhaus von 220 m². Die von einem Architekten koordinierten Arbeiten wurden 2017 abgeschlossen. Der Park ist mit einem ferngesteuerten Tor umzäunt. Gegenüber ein privater Wald, der zur Seine abfällt. Am Rande des Nationalparks Chatillonnais und weniger als eine Stunde von den Städten DIJON, AUXONNE und CHAUMONT entfernt. 760 M² WOHNFLÄCHE AUFGETEILT AUF 7 EINHEITEN Im Inneren der Einheiten, die insgesamt über 760 m² Wohnfläche und eine Kapazität von 80 Betten (29 Zimmer) bieten, ist alles so konzipiert, dass Menschen mit Behinderungen das Beste aus den Einrichtungen herausholen können. Ferngesteuerte Haustür und Erkerfenster, Innenschiebetüren, ausgestattete Küche mit zentraler Insel mit elektrisch höhenverstellbarer Steuerung, ferngesteuerte Fensterläden und Jalousien, italienische Dusche mit Sitz, Haltegriffe und Teleskopduschsäule, Waschbecken mit verstellbarem Spiegel, längliche Toilette mit Haltegriff oder elektrischem Toilettensitz mit Aufzug, Lichtwege in Schlafzimmern und Bädern... Hier wurde alles studiert und realisiert, damit alle zusammenkommen und die Ferien genießen können, sei es mit der Familie oder mit Freunden. Die Gebäude sind aus Porenbeton mit Fußbodenheizung, Niedertemperatur-Strahlungsheizung und Pelletöfen in jedem Hauptwohnbereich. EINE SICHERE INVESTITION FÜR PROFIS ODER PRIVATPERSONEN Diese Ferienhäuser, die derzeit das ganze Jahr über vermietet werden, sind bei Vereinen und Familien mit Behinderungen sehr gefragt. Für einen Investor ist die Rentabilität der Vermietung natürlich sehr interessant... Diese Art von Wohnraum ist auf dem Mietmarkt selten und wird auch von älteren Menschen stark nachgefragt. Wenn jedoch eine Familie mit 6 Langzeitmietern, z. B. älteren oder anderen Mietern, in das Haupthaus zieht, ist die Rentabilität in weniger als 10 Jahren garantiert. Berichte verfügbar. Niedrige Stromkosten für das Ganze (Passivhäuser). Und Möglichkeiten für Erweiterungen, da das Land vollständig bebaubar ist! BERATUNG DURCH DIE AGENTUR: Für Sie, einen Investor oder eine Einzelperson, die ein Haus mit ergänzenden Mieteinnahmen sucht; Schauen Sie doch mal in der Domaine de LA GARENNE vorbei, der Umweg lohnt sich. Es kann Ihnen ermöglichen, Ihr Leben mit einer neuen Einkommensquelle zu verändern. Und wenn Sie mit dieser berühmten Region der Côte-d'Or nicht vertraut sind, werden Sie Châtillon-sur-Seine und seine Ufer von Ihrem ersten Aufenthalt an verzaubern... Sylvie du WELZ (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 493 231 039 - BESANÇON.Diese Beschreibung wurde maschinell aus dem Französischen übersetzt.