FOTO'S WORDEN LADEN ...

Huis en eengezinswoning te koop — Baderna

Hrvatska > Istarska > Baderna

EUR 570.000

Deel deze advertentie

Facebook

Huis en eengezinswoning (Te koop)

5 k

4 slk

3 bk

165 m²

lot 865 m²

Referentie: EDEN-T98346952 / 98346952

Wij verkopen een prachtige stenen villa gelegen op een heuvel in de buurt van Višnjan. Deze charmante villa is gelegen in een rustige buurt, op slechts 3 km van het centrum van Višnjan, waar alle nodige voorzieningen zoals winkels, postkantoor, bank en beroemde Istrische restaurants en agriturismo beschikbaar zijn. Vanaf de bovenverdieping van de villa is er uitzicht op zee! De villa heeft 165 m² woonoppervlak verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, en staat op een perceel van 865 m². Op de begane grond is er een ruime keuken, eetkamer en woonkamer, hal, twee slaapkamers (waarvan één met eigen terras) en een badkamer. De woonkamer komt uit op een betegeld terras en ligweide rond het zwembad, die een warmtepomp heeft voor verwarming en een comfortabele 40 m² om te zwemmen en te genieten van de warme zomerdagen. Op de eerste verdieping is er een hal, twee slaapkamers met en-suite badkamers en een balkon met uitzicht op zee. Het erf is voorzien van een overdekte carport voor twee auto's. De omgeving van de villa is aangelegd en goed onderhouden, versierd met prachtige mediterrane planten. De tuin is omsloten door een stenen muur en hoge laurierkersstruiken, waardoor volledige privacy wordt geboden. De begane grond is voorzien van elektrische vloerverwarming, met nieuwe installaties gemaakt in 2022, en de gehele villa is voorzien van airconditioning units voor een comfortabel verblijf het hele jaar door. De woonkamer is voorzien van een klassieke open haard, die zorgt voor extra warmte en een heerlijke sfeer creëert tijdens koude dagen. Deze villa is een perfecte mix van traditie en modern comfort, ideaal voor wie op zoek is naar rust en ontspanning in het hart van Istrië, maar toch dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen. Kom en word verliefd op dit stukje paradijs! Meer bekijken Minder bekijken Nabízíme k prodeji krásnou kamennou vilu, která se nachází na kopci nedaleko Višnjanu. Tato okouzlující vila se nachází v klidné čtvrti, pouhé 3 km od centra Višnjanu, kde je k dispozici veškerá potřebná občanská vybavenost, jako jsou obchody, pošta, banka a známé istrijské restaurace a agroturistika. Z horního patra vily je výhled na moře! Vila má 165 m² obytné plochy rozložené do přízemí a prvního patra a stojí na pozemku o rozloze 865 m². V přízemí se nachází prostorná kuchyň, jídelna a obývací pokoj, chodba, dvě ložnice (jedna s vlastní terasou) a koupelna. Z obývacího pokoje se otevírá dlážděná terasa a prostor na opalování kolem bazénu, který má tepelné čerpadlo pro vytápění a pohodlných 40 m² pro koupání a užívání si teplých letních dnů. V prvním patře se nachází chodba, dvě ložnice s vlastními koupelnami a balkon s výhledem na moře. Na dvoře je krytý přístřešek pro dvě auta. Okolí vily je upravené a dobře udržované, zdobené krásnými středomořskými rostlinami. Zahrada je obehnána kamennou zdí a vysokými keři vavřínových třešní, které poskytují naprosté soukromí. Přízemí je vybaveno elektrickým podlahovým vytápěním, nové instalace byly provedeny v roce 2022 a celá vila má klimatizační jednotky pro pohodlný pobyt po celý rok. V obývacím pokoji je klasický otevřený krb, který poskytuje dodatečné teplo a vytváří příjemnou atmosféru během chladných dnů. Tato vila je dokonalou kombinací tradice a moderního komfortu, ideální pro ty, kteří hledají klid a relaxaci v srdci Istrie, přesto v blízkosti veškeré potřebné občanské vybavenosti. Přijďte a zamilujte se do tohoto kousku ráje! Wir verkaufen eine schöne Steinvilla auf einem Hügel in der Nähe von Višnjan. Diese charmante Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend, nur 3 km vom Zentrum von Višnjan entfernt, wo alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Post, Bank und berühmte istrische Restaurants und Agrotourismus zur Verfügung stehen. Vom Obergeschoss der Villa aus hat man einen Blick auf das Meer! Die Villa verfügt über 165 m² Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss und den ersten Stock verteilen, und befindet sich auf einem Grundstück von 865 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, ein Flur, zwei Schlafzimmer (eines mit eigener Terrasse) und ein Badezimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine gepflasterte Terrasse und eine Liegewiese rund um den Pool, der über eine Wärmepumpe zum Heizen und komfortable 40 m² zum Schwimmen und Genießen der warmen Sommertage verfügt. Im ersten Stock befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Balkon mit Blick auf das Meer. Der Hof verfügt über einen überdachten Carport für zwei Autos. Die Umgebung der Villa ist landschaftlich gepflegt und mit schönen mediterranen Pflanzen geschmückt. Der Garten ist von einer Steinmauer und hohen Lorbeerkirschsträuchern umgeben und bietet absolute Privatsphäre. Das Erdgeschoss ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet, die 2022 neu installiert wurde, und die gesamte Villa verfügt über Klimaanlagen für einen komfortablen Aufenthalt das ganze Jahr über. Das Wohnzimmer verfügt über einen klassischen offenen Kamin, der zusätzliche Wärme spendet und an kalten Tagen eine schöne Atmosphäre schafft. Diese Villa ist eine perfekte Mischung aus Tradition und modernem Komfort, ideal für diejenigen, die Ruhe und Entspannung im Herzen Istriens suchen, aber dennoch in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten. Kommen Sie und verlieben Sie sich in dieses Stück Paradies! Πουλάμε μια όμορφη πέτρινη βίλα που βρίσκεται σε ένα λόφο κοντά στο Višnjan. Αυτή η γοητευτική βίλα βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά, μόλις 3 χιλιόμετρα από το κέντρο του Višnjan, όπου διατίθενται όλες οι απαραίτητες ανέσεις, όπως καταστήματα, ταχυδρομείο, τράπεζα και διάσημα εστιατόρια και αγροτουρισμός της Ίστριας. Από τον επάνω όροφο της βίλας, υπάρχει θέα στη θάλασσα! Η βίλα διαθέτει 165 m² ζωτικού χώρου κατανεμημένο στο ισόγειο και τον πρώτο όροφο και βρίσκεται σε οικόπεδο 865 m². Στο ισόγειο υπάρχει ευρύχωρη κουζίνα, τραπεζαρία και σαλόνι, χωλ, δύο υπνοδωμάτια (το ένα με δική του βεράντα) και ένα μπάνιο. Το σαλόνι ανοίγει σε μια πλακόστρωτη βεράντα και χώρο ηλιοθεραπείας γύρω από την πισίνα, η οποία διαθέτει αντλία θερμότητας για θέρμανση και άνετο 40 m² για κολύμπι και απόλαυση των ζεστών καλοκαιρινών ημερών. Στον πρώτο όροφο υπάρχει διάδρομος, δύο υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια και μπαλκόνι με θέα στη θάλασσα. Η αυλή διαθέτει στεγασμένο υπόστεγο για δύο αυτοκίνητα. Ο περιβάλλων χώρος της βίλας είναι διαμορφωμένος και καλοδιατηρημένος, στολισμένος με όμορφα μεσογειακά φυτά. Ο κήπος είναι περιφραγμένος με πέτρινο τοιχίο και ψηλούς θάμνους δάφνης, παρέχοντας απόλυτη ιδιωτικότητα. Το ισόγειο είναι εξοπλισμένο με ηλεκτρική ενδοδαπέδια θέρμανση, με νέες εγκαταστάσεις που έγιναν το 2022, και ολόκληρη η βίλα διαθέτει μονάδες κλιματισμού για άνετη διαμονή όλο το χρόνο. Το σαλόνι διαθέτει ένα κλασικό τζάκι, παρέχοντας επιπλέον ζεστασιά και δημιουργώντας μια υπέροχη ατμόσφαιρα κατά τη διάρκεια των κρύων ημερών. Αυτή η βίλα είναι ένας τέλειος συνδυασμός παράδοσης και σύγχρονης άνεσης, ιδανική για όσους αναζητούν ηρεμία και χαλάρωση στην καρδιά της Ίστριας, αλλά κοντά σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις. Ελάτε να ερωτευτείτε αυτό το κομμάτι του παραδείσου! Estamos vendiendo una hermosa villa de piedra ubicada en una colina cerca de Višnjan. Esta encantadora villa está situada en un barrio tranquilo, a solo 3 km del centro de Višnjan, donde se encuentran todos los servicios necesarios, como tiendas, oficina de correos, banco y famosos restaurantes y agroturismos de Istria. ¡Desde el piso superior de la villa, hay una vista al mar! La villa tiene 165 m² de superficie habitable distribuidos en la planta baja y la primera planta, y se asienta sobre una parcela de 865 m². En la planta baja, hay una amplia cocina, comedor y sala de estar, pasillo, dos dormitorios (uno con su propia terraza) y un baño. El salón se abre a una terraza pavimentada y a una zona para tomar el sol alrededor de la piscina, que cuenta con una bomba de calor para la calefacción y unos cómodos 40 m² para nadar y disfrutar de los cálidos días de verano. En la primera planta, hay un pasillo, dos dormitorios con baño en suite y un balcón con vistas al mar. El patio cuenta con una cochera cubierta para dos coches. Los alrededores de la villa están ajardinados y bien cuidados, adornados con hermosas plantas mediterráneas. El jardín está rodeado por un muro de piedra y altos arbustos de cerezos de laurel, lo que proporciona total privacidad. La planta baja está equipada con calefacción por suelo radiante eléctrico, con nuevas instalaciones realizadas en 2022, y toda la villa cuenta con unidades de aire acondicionado para una estancia cómoda durante todo el año. La sala de estar cuenta con una chimenea abierta clásica, que proporciona calidez adicional y crea un ambiente encantador durante los días fríos. Esta villa es una mezcla perfecta de tradición y confort moderno, ideal para aquellos que buscan paz y relajación en el corazón de Istria, pero cerca de todos los servicios necesarios. ¡Ven y enamórate de este pedazo de paraíso! Nous vendons une belle villa en pierre située sur une colline près de Višnjan. Cette charmante villa est située dans un quartier calme, à seulement 3 km du centre de Višnjan, où toutes les commodités nécessaires telles que les magasins, le bureau de poste, la banque et les célèbres restaurants et agritourismes d’Istrie sont disponibles. De l’étage supérieur de la villa, il y a une vue sur la mer ! La villa dispose de 165 m² de surface habitable répartis sur le rez-de-chaussée et le premier étage, et elle se trouve sur un terrain de 865 m². Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine spacieuse, une salle à manger et un salon, un couloir, deux chambres (dont une avec sa propre terrasse) et une salle de bain. Le salon s’ouvre sur une terrasse pavée et un solarium autour de la piscine, qui dispose d’une pompe à chaleur pour le chauffage et d’un confortable 40 m² pour nager et profiter des chaudes journées d’été. Au premier étage, il y a un couloir, deux chambres avec salles de bains attenantes et un balcon avec vue sur la mer. La cour dispose d’un abri d’auto couvert pour deux voitures. Les abords de la villa sont paysagés et bien entretenus, ornés de belles plantes méditerranéennes. Le jardin est clos d’un mur de pierre et de grands arbustes de lauriers, offrant une intimité totale. Le rez-de-chaussée est équipé d’un chauffage électrique au sol, avec de nouvelles installations réalisées en 2022, et toute la villa dispose d’unités de climatisation pour un séjour confortable tout au long de l’année. Le salon dispose d’une cheminée à foyer ouvert classique, apportant une chaleur supplémentaire et créant une atmosphère agréable pendant les journées froides. Cette villa est un mélange parfait de tradition et de confort moderne, idéale pour ceux qui recherchent la paix et la détente au cœur de l’Istrie, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Venez tomber amoureux de ce coin de paradis ! Vendiamo una bella villa in pietra situata su una collina vicino a Visignano. Questa incantevole villa è situata in un quartiere tranquillo, a soli 3 km dal centro di Visignano, dove sono disponibili tutti i servizi necessari come negozi, ufficio postale, banca e famosi ristoranti e agriturismi istriani. Dal piano superiore della villa, c'è una vista sul mare! La villa dispone di 165 m² di superficie abitabile distribuita tra il piano terra e il primo piano, e si trova su un terreno di 865 m². Al piano terra c'è una spaziosa cucina, sala da pranzo e soggiorno, disimpegno, due camere da letto (una con terrazzo) e un bagno. Il soggiorno si apre su una terrazza pavimentata e un'area prendisole intorno alla piscina, che dispone di una pompa di calore per il riscaldamento e di un comodo 40 m² per nuotare e godersi le calde giornate estive. Al primo piano troviamo un disimpegno, due camere da letto con bagno en-suite e un balcone con vista sul mare. Il cortile dispone di un posto auto coperto per due auto. I dintorni della villa sono curati e ben tenuti, adornati da bellissime piante mediterranee. Il giardino è racchiuso da un muro in pietra e da alti arbusti di alloro, che garantiscono una completa privacy. Il piano terra è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento, con nuove installazioni realizzate nel 2022, e l'intera villa è dotata di unità di climatizzazione per un soggiorno confortevole durante tutto l'anno. Il soggiorno dispone di un classico camino aperto, che fornisce ulteriore calore e crea un'atmosfera piacevole durante le giornate fredde. Questa villa è un perfetto connubio tra tradizione e comfort moderno, ideale per chi cerca pace e relax nel cuore dell'Istria, ma vicino a tutti i servizi necessari. Venite ad innamorarvi di questo angolo di paradiso! Wij verkopen een prachtige stenen villa gelegen op een heuvel in de buurt van Višnjan. Deze charmante villa is gelegen in een rustige buurt, op slechts 3 km van het centrum van Višnjan, waar alle nodige voorzieningen zoals winkels, postkantoor, bank en beroemde Istrische restaurants en agriturismo beschikbaar zijn. Vanaf de bovenverdieping van de villa is er uitzicht op zee! De villa heeft 165 m² woonoppervlak verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, en staat op een perceel van 865 m². Op de begane grond is er een ruime keuken, eetkamer en woonkamer, hal, twee slaapkamers (waarvan één met eigen terras) en een badkamer. De woonkamer komt uit op een betegeld terras en ligweide rond het zwembad, die een warmtepomp heeft voor verwarming en een comfortabele 40 m² om te zwemmen en te genieten van de warme zomerdagen. Op de eerste verdieping is er een hal, twee slaapkamers met en-suite badkamers en een balkon met uitzicht op zee. Het erf is voorzien van een overdekte carport voor twee auto's. De omgeving van de villa is aangelegd en goed onderhouden, versierd met prachtige mediterrane planten. De tuin is omsloten door een stenen muur en hoge laurierkersstruiken, waardoor volledige privacy wordt geboden. De begane grond is voorzien van elektrische vloerverwarming, met nieuwe installaties gemaakt in 2022, en de gehele villa is voorzien van airconditioning units voor een comfortabel verblijf het hele jaar door. De woonkamer is voorzien van een klassieke open haard, die zorgt voor extra warmte en een heerlijke sfeer creëert tijdens koude dagen. Deze villa is een perfecte mix van traditie en modern comfort, ideaal voor wie op zoek is naar rust en ontspanning in het hart van Istrië, maar toch dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen. Kom en word verliefd op dit stukje paradijs! Sprzedajemy piękną kamienną willę położoną na wzgórzu w pobliżu Višnjan. Ta urocza willa położona jest w spokojnej okolicy, zaledwie 3 km od centrum Višnjan, gdzie dostępne są wszystkie niezbędne udogodnienia, takie jak sklepy, poczta, bank oraz słynne istryjskie restauracje i agroturystyka. Z górnego piętra willi rozpościera się widok na morze! Willa ma 165 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na parterze i pierwszym piętrze i znajduje się na działce o powierzchni 865 m². Na parterze znajduje się przestronna kuchnia, jadalnia i salon, przedpokój, dwie sypialnie (jedna z własnym tarasem) oraz łazienka. Z salonu wyjście na wybrukowany taras i miejsce do opalania wokół basenu, który posiada pompę ciepła do ogrzewania i wygodne 40 m² do pływania i cieszenia się ciepłymi letnimi dniami. Na piętrze znajduje się przedpokój, dwie sypialnie z łazienkami oraz balkon z widokiem na morze. Na podwórku znajduje się zadaszona wiata na dwa samochody. Otoczenie willi jest zagospodarowane i zadbane, ozdobione piękną śródziemnomorską roślinnością. Ogród otoczony jest kamiennym murem i wysokimi krzewami wiśni laurowej, zapewniającymi pełną prywatność. Parter wyposażony jest w elektryczne ogrzewanie podłogowe, z nowymi instalacjami wykonanymi w 2022 roku, a cała willa posiada klimatyzatory zapewniające komfortowy pobyt przez cały rok. W salonie znajduje się klasyczny kominek, który zapewnia dodatkowe ciepło i tworzy przyjemną atmosferę podczas chłodnych dni. Ta willa to idealne połączenie tradycji i nowoczesnego komfortu, idealne dla osób poszukujących spokoju i relaksu w samym sercu Istrii, a jednocześnie blisko wszystkich niezbędnych udogodnień. Przyjdź i zakochaj się w tym kawałku raju! Мы продаем красивую каменную виллу, расположенную на холме недалеко от Вишняна. Эта очаровательная вилла расположена в тихом районе, всего в 3 км от центра Вишняна, где есть все необходимые удобства, такие как магазины, почта, банк, а также известные истрийские рестораны и агротуризмы. С верхнего этажа виллы открывается вид на море! Вилла имеет 165 м² жилой площади, распределенной на первом и втором этажах, и расположена на участке площадью 865 м². На первом этаже расположены просторная кухня, столовая и гостиная, прихожая, две спальни (одна с собственной террасой) и ванная комната. Гостиная выходит на мощеную террасу и зону для принятия солнечных ванн вокруг бассейна, в котором есть тепловой насос для нагрева и комфортные 40 м² для купания и наслаждения теплыми летними днями. На втором этаже находится прихожая, две спальни с ванными комнатами и балкон с видом на море. Во дворе есть крытый навес для двух автомобилей. Окрестности виллы благоустроены и ухожены, украшены красивыми средиземноморскими растениями. Сад огорожен каменной стеной и высокими кустами лавровой вишни, обеспечивающими полную конфиденциальность. Первый этаж оборудован электрическими полами с подогревом, с новыми установками, сделанными в 2022 году, а на всей вилле установлены кондиционеры для комфортного проживания в течение всего года. В гостиной есть классический открытый камин, обеспечивающий дополнительное тепло и создающий прекрасную атмосферу в холодные дни. Эта вилла представляет собой идеальное сочетание традиций и современного комфорта, идеально подходит для тех, кто ищет спокойствия и отдыха в самом сердце Истрии, но при этом недалеко от всех необходимых удобств. Приезжайте и влюбитесь в этот райский уголок! Predávame krásnu kamennú vilu, ktorá sa nachádza na kopci neďaleko Višnjanu. Táto očarujúca vila sa nachádza v pokojnej štvrti, len 3 km od centra mesta Višnjan, kde je k dispozícii všetka potrebná občianska vybavenosť, ako sú obchody, pošta, banka a známe istrijské reštaurácie a agroturistika. Z horného poschodia vily je výhľad na more! Vila má 165 m² obytnej plochy rozloženej po prízemí a prvom poschodí a sedí na pozemku o rozlohe 865 m². Na prízemí sa nachádza priestranná kuchyňa, jedáleň a obývacia izba, chodba, dve spálne (jedna s vlastnou terasou) a kúpeľňa. Obývacia izba sa otvára na dláždenú terasu a priestor na opaľovanie okolo bazéna, ktorý má tepelné čerpadlo na vykurovanie a pohodlných 40 m² na kúpanie a užívanie si teplých letných dní. Na prvom poschodí sa nachádza chodba, dve spálne s vlastnou kúpeľňou a balkón s výhľadom na more. Dvor má krytý prístrešok pre dve autá. Okolie vily je upravené a dobre udržiavané, zdobené krásnymi stredomorskými rastlinami. Záhrada je ohraničená kamenným múrom a vysokými kríkmi vavrínovej čerešne, ktoré poskytujú úplné súkromie. Prízemie je vybavené elektrickým podlahovým kúrením, s novými inštaláciami vyrobenými v roku 2022 a celá vila má klimatizačné jednotky pre pohodlný pobyt počas celého roka. Obývacia izba je vybavená klasickým otvoreným krbom, ktorý poskytuje dodatočné teplo a vytvára krásnu atmosféru počas chladných dní. Táto vila je dokonalou zmesou tradície a moderného komfortu, ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokoj a relaxáciu v srdci Istrie, ale v blízkosti všetkého potrebného vybavenia. Príďte a zamilujte sa do tohto kúska raja! Vi säljer en vacker stenvilla som ligger på en kulle nära Višnjan. Denna charmiga villa ligger i ett lugnt område, bara 3 km från Višnjans centrum, där alla nödvändiga bekvämligheter som affärer, postkontor, bank och berömda istriska restauranger och agriturism finns tillgängliga. Från villans övervåning har man utsikt över havet! Villan har 165 m² boyta fördelat på bottenvåningen och första våningen, och den ligger på en tomt på 865 m². På bottenvåningen finns ett rymligt kök, matsal och vardagsrum, hall, två sovrum (ett med egen terrass) och ett badrum. Vardagsrummet vetter mot en stenlagd terrass och solterrass runt poolen, som har en värmepump för uppvärmning och en bekväm 40 m² för att bada och njuta av de varma sommardagarna. På första våningen finns en hall, två sovrum med eget badrum och en balkong med utsikt över havet. På gården finns en täckt carport för två bilar. Omgivningarna runt villan är anlagda och välskötta, prydda med vackra medelhavsväxter. Trädgården är inhägnad av en stenmur och höga lagerkörsbärsbuskar, vilket ger fullständig avskildhet. Bottenvåningen är utrustad med elektrisk golvvärme, med nya installationer gjorda 2022, och hela villan har luftkonditioneringsenheter för en bekväm vistelse under hela året. Vardagsrummet har en klassisk öppen spis som ger extra värme och skapar en härlig atmosfär under kalla dagar. Denna villa är en perfekt blandning av tradition och modern komfort, perfekt för dem som söker lugn och avkoppling i hjärtat av Istrien, men ändå nära alla nödvändiga bekvämligheter. Kom och bli kär i denna bit av paradiset! We are selling a beautiful stone villa located on a hill near Višnjan. This charming villa is situated in a quiet neighborhood, just 3 km from the center of Višnjan, where all necessary amenities such as shops, post office, bank, and famous Istrian restaurants and agritourisms are available. From the upper floor of the villa, there is a view of the sea! The villa has 165 m² of living space distributed over the ground floor and the first floor, and it sits on a plot of 865 m². On the ground floor, there is a spacious kitchen, dining room, and living room, hallway, two bedrooms (one with its own terrace), and a bathroom. The living room opens onto a paved terrace and sunbathing area around the pool, which has a heat pump for heating and a comfortable 40 m² for swimming and enjoying the warm summer days. On the first floor, there is a hallway, two bedrooms with en-suite bathrooms, and a balcony with a view of the sea. The yard features a covered carport for two cars. The surroundings of the villa are landscaped and well-maintained, adorned with beautiful Mediterranean plants. The garden is enclosed by a stone wall and tall laurel cherry shrubs, providing complete privacy. The ground floor is equipped with electric underfloor heating, with new installations made in 2022, and the entire villa has air conditioning units for a comfortable stay throughout the year. The living room features a classic open fireplace, providing additional warmth and creating a lovely atmosphere during cold days. This villa is a perfect blend of tradition and modern comfort, ideal for those seeking peace and relaxation in the heart of Istria, yet close to all necessary amenities. Come and fall in love with this piece of paradise! Продаваме красива каменна вила, разположена на хълм близо до Вишнян. Тази очарователна вила се намира в тих квартал, само на 3 км от центъра на Вишнян, където са налични всички необходими удобства като магазини, поща, банка и известни истрийски ресторанти и агротуризъм. От горния етаж на вилата се открива гледка към морето! Вилата разполага със 165 m² жилищна площ, разпределена върху приземния и втория етаж, и се намира на парцел от 865 m². На приземния етаж има просторна кухня, трапезария и хол, коридор, две спални (едната със собствена тераса) и баня. От дневната се излиза на павирана тераса и зона за слънчеви бани около басейна, която разполага с термопомпа за отопление и комфортни 40 м² за плуване и наслада от топлите летни дни. На първия етаж има коридор, две спални със самостоятелни бани и балкон с изглед към морето. Дворът разполага с покрит навес за две коли. Околностите на вилата са озеленени и добре поддържани, украсени с красиви средиземноморски растения. Градината е оградена от каменна стена и високи храсти от лаврова череша, осигуряващи пълно уединение. Приземният етаж е оборудван с електрическо подово отопление, с нови инсталации, направени през 2022 г., а цялата вила разполага с климатици за комфортен престой през цялата година. Всекидневната разполага с класическа открита камина, осигуряваща допълнителна топлина и създаваща прекрасна атмосфера през студените дни. Тази вила е перфектна комбинация от традиция и модерен комфорт, идеална за тези, които търсят спокойствие и релакс в сърцето на Истрия, но в близост до всички необходими удобства. Елате и се влюбете в това райско кътче! Estamos vendendo uma bela vila de pedra localizada em uma colina perto de Višnjan. Esta encantadora moradia está situada num bairro tranquilo, a apenas 3 km do centro de Višnjan, onde estão disponíveis todas as comodidades necessárias, como lojas, correios, bancos e famosos restaurantes e agroturismo da Ístria. Do andar superior da vila, há vista para o mar! A moradia tem 165 m² de área útil distribuídos pelo rés-do-chão e primeiro andar, e está inserida num lote de 865 m². No rés-do-chão, encontra-se uma espaçosa cozinha, sala de jantar e sala de estar, corredor, dois quartos (um deles com terraço próprio) e uma casa de banho. A sala de estar se abre para um terraço pavimentado e uma área de banhos de sol ao redor da piscina, que possui uma bomba de calor para aquecimento e confortáveis 40 m² para nadar e aproveitar os dias quentes de verão. No primeiro andar, há um corredor, dois quartos com banheiro privativo e uma varanda com vista para o mar. O pátio possui uma garagem coberta para dois carros. Os arredores da villa são paisagísticos e bem conservados, adornados com belas plantas mediterrâneas. O jardim é cercado por um muro de pedra e arbustos altos de cerejeira louro, proporcionando total privacidade. O rés-do-chão está equipado com piso radiante elétrico, com novas instalações feitas em 2022, e toda a moradia dispõe de aparelhos de ar condicionado para uma estadia confortável durante todo o ano. A sala de estar possui uma lareira aberta clássica, proporcionando calor adicional e criando uma atmosfera encantadora durante os dias frios. Esta villa é uma mistura perfeita de tradição e conforto moderno, ideal para quem procura paz e relaxamento no coração da Ístria, mas perto de todas as comodidades necessárias. Venha se apaixonar por esse pedaço do paraíso!