EUR 7.660.933
8 k
8 slk
As you ascend the grand brownstone staircase, you are transported back in time. You'll admire the restored woodwork, tilework and stained glass details throughout.
The building offers multiple private outdoor spaces: the landscaped owner's garden with original Fiske water fountain will melt any stresses away; balcony off the parlor floor; terrace for the unit above and a glorious roof terrace for the penthouse apartment.
The building is used as a 4 family, all market rate apartments, all mint condition. The owner's triplex (includes finished basement with sauna, lots of storage, laundry and mechanical room) offers 3 BR's and 4 baths.
The second floor has been recently gut renovated into a sprawling 1220 SF 1 bedroom, terrace, 1 1/2 bath, dining area, stainless steel appliances, central A/C and washer/dryer.
The third floor offers a beautiful, sun-drenched alcove studio with open kitchen, decorative fireplace and marble bath.
The rear of the third floor is 1/2 of the duplex penthouse. This is a showplace 1 bedroom with home office, 1 1/2 baths, large private roof terrace, central A/C and washer/dryer.
All of the above AND low taxes of $39,000/year is the icing on the cake.
There are 3 central A/C compressors on the roof, less than 5 years old; the building is fully sprinklered and all apartments are in mint condition.
There are lots of possibilities in terms of use: potential of gross income of $378,000/year if all units are rented (perfect for a 1031 exchange use); Owner triplex with high rental income from the 2nd and 3rd floor apartments is another option.
Columbia Preparatory School is directly across the street; subways, shops, a stone throw away.
Call for more information or to view this truly outstanding property. Meer bekijken Minder bekijken Le majestueux Queen Anne au 35 West 94 Street a été préservé et restauré avec amour par les mêmes propriétaires pendant plus de 30 ans. Ses grandes proportions de 20' x 61', étendues sur les 4 étages, se trouvent sur un terrain de 100', à seulement quelques pieds de Central Park. La maison est située sur le côté nord du bloc calme bordé d’arbres et offre une vue sur les maisons classées de l’autre côté de la rue et une magnifique luminosité depuis l’exposition sud.
En montant le grand escalier en grès brun, vous êtes transporté dans le temps. Vous admirerez les boiseries, les carreaux et les vitraux restaurés.
Le bâtiment offre de multiples espaces extérieurs privés : le jardin paysager du propriétaire avec la fontaine d’eau Fiske d’origine fera fondre tout stress ; balcon du salon ; terrasse pour l’unité au-dessus et une magnifique terrasse sur le toit pour l’appartement penthouse.
Le bâtiment est utilisé comme un appartement de 4 familles, tous au prix du marché, tous en parfait état. Le triplex du propriétaire (comprend sous-sol aménagé avec sauna, beaucoup de rangement, buanderie et salle mécanique) offre 3 chambres à coucher et 4 salles de bain.
Le deuxième étage a été récemment rénové en une vaste chambre à coucher de 1220 pieds carrés, une terrasse, une salle de bain, une salle à manger, des appareils électroménagers en acier inoxydable, une climatisation centrale et un lave-linge / sèche-linge.
Le troisième étage offre un beau studio en alcôve baigné de soleil avec cuisine ouverte, cheminée décorative et bain en marbre.
L’arrière du troisième étage est 1/2 du penthouse en duplex. Il s’agit d’une vitrine de 1 chambre avec bureau à domicile, 1 1/2 salle de bain, grande terrasse privée sur le toit, climatisation centrale et laveuse / sécheuse.
Tout ce qui précède ET des impôts peu élevés de 39 000 $ par an sont la cerise sur le gâteau.
Il y a 3 compresseurs de climatisation centraux sur le toit, de moins de 5 ans ; Le bâtiment est entièrement équipé de gicleurs et tous les appartements sont en parfait état.
Il y a beaucoup de possibilités en termes d’utilisation : potentiel de revenu brut de 378 000 $/an si toutes les unités sont louées (parfait pour une utilisation d’échange 1031) ; Le triplex propriétaire avec des revenus locatifs élevés des appartements du 2ème et 3ème étage est une autre option.
L’école préparatoire Columbia est juste en face de la rue ; métros, magasins, à deux pas.
Appelez pour plus d’informations ou pour visiter cette propriété vraiment exceptionnelle. Il maestoso Queen Anne al 35 West 94 Street è stato amorevolmente conservato e restaurato dagli stessi proprietari per oltre 30 anni. Le sue grandi proporzioni di 20' x 61', estese su tutti e 4 i piani si trovano su un lotto di 100', a pochi metri da Central Park. La casa si trova sul lato nord del tranquillo isolato alberato e offre una vista sulle case storiche dall'altra parte della strada e una splendida luminosità dall'esposizione a sud.
Salendo la grande scalinata in pietra arenaria, si viene trasportati indietro nel tempo. Ammirerai la lavorazione del legno restaurata, le piastrelle e i dettagli in vetro colorato dappertutto.
L'edificio offre molteplici spazi esterni privati: il giardino paesaggistico del proprietario con la fontana d'acqua originale Fiske scioglierà qualsiasi stress; balcone fuori dal piano del salotto; terrazza per l'unità sopra e una splendida terrazza sul tetto per l'attico.
L'edificio è adibito a 4 famiglie, tutti gli appartamenti a prezzo di mercato, tutti in ottime condizioni. Il triplex del proprietario (comprende seminterrato finito con sauna, un sacco di ripostiglio, lavanderia e locale meccanico) offre 3 BR e 4 bagni.
Il secondo piano è stato recentemente ristrutturato in un tentacolare 1220 SF 1 camera da letto, terrazza, 1 1/2 bagno, zona pranzo, elettrodomestici in acciaio inossidabile, aria condizionata centralizzata e lavatrice / asciugatrice.
Il terzo piano offre un bellissimo monolocale alcova soleggiato con cucina a vista, camino decorativo e bagno in marmo.
La parte posteriore del terzo piano è 1/2 dell'attico duplex. Si tratta di un luogo di esposizione 1 camera da letto con home office, 1 1/2 bagni, grande terrazza privata sul tetto, aria condizionata centrale e lavatrice / asciugatrice.
Tutto quanto sopra E le basse tasse di $ 39.000 all'anno sono la ciliegina sulla torta.
Sul tetto sono presenti 3 compressori A/C centralizzati, con meno di 5 anni; L'edificio è completamente irrigato, e tutti gli appartamenti sono in ottime condizioni.
Ci sono molte possibilità in termini di utilizzo: potenziale di reddito lordo di $ 378.000 / anno se tutte le unità sono affittate (perfetto per un uso di scambio 1031); Il proprietario triplex con un alto reddito da locazione degli appartamenti al 2 ° e 3 ° piano è un'altra opzione.
La Columbia Preparatory School si trova proprio dall'altra parte della strada; metropolitane, negozi, a due passi.
Chiama per maggiori informazioni o per visionare questa proprietà davvero eccezionale. A majestosa Queen Anne na 35 West 94 Street foi carinhosamente preservada e restaurada pelos mesmos proprietários por mais de 30 anos. Suas grandes proporções de 20' x 61', estendidas em todos os 4 andares ficam em um terreno de 100', a poucos metros do Central Park. A casa está localizada no lado norte do tranquilo bloco arborizado e oferece vistas das casas demarcadas do outro lado da rua e da luminosidade deslumbrante da exposição sul.
Ao subir a grande escadaria de pedra marrom, você é transportado de volta no tempo. Você admirará a marcenaria restaurada, os azulejos e os detalhes dos vitrais por toda parte.
O edifício oferece vários espaços privados ao ar livre: o jardim paisagístico do proprietário com fonte de água Fiske original irá derreter qualquer estresse; varanda fora do chão do salão; terraço para a unidade acima e um glorioso terraço para o apartamento de cobertura.
O edifício é usado como uma família 4, todos os apartamentos de taxa de mercado, todas as condições de menta. O triplex do proprietário (inclui porão acabado com sauna, muita arrecadação, lavanderia e sala mecânica) oferece 3 BR's e 4 banheiros.
O segundo andar foi recentemente renovado em um amplo 1220 SF 1 quarto, terraço, 1 1/2 banheiro, sala de jantar, aparelhos de aço inoxidável, ar condicionado central e lavadora/secadora.
O terceiro andar oferece um belo estúdio de alcova ensolarado com cozinha aberta, lareira decorativa e banheira de mármore.
A parte traseira do terceiro andar é 1/2 da cobertura duplex. Este é um showplace 1 quarto com home office, 1 1/2 banheiros, grande terraço privativo, ar condicionado central e lavadora/secadora.
Todos os impostos acima E baixos de US $ 39.000 / ano é a cereja do bolo.
Existem 3 compressores de ar condicionado central no telhado, com menos de 5 anos de idade; O edifício é totalmente polvilhado e todos os apartamentos estão em condições de menta.
Há muitas possibilidades em termos de uso: potencial de renda bruta de US $ 378.000 / ano se todas as unidades forem alugadas (perfeito para um uso de câmbio 1031); Proprietário triplex com alta renda de aluguel dos apartamentos do 2º e 3º andar é outra opção.
A Columbia Preparatory School fica do outro lado da rua; metrô, lojas, a poucos passos de distância.
Ligue para mais informações ou para ver este imóvel verdadeiramente excepcional. The majestic Queen Anne at 35 West 94 Street has been lovingly preserved and restored by the same owners for over 30 years. Its' grand proportions of 20' x 61', extended on all 4 floors sit on a 100' lot, only feet from Central Park. The house is located on the North side of the quiet tree lined block and offers views of the landmarked houses across the street and gorgeous luminosity from the South exposure.
As you ascend the grand brownstone staircase, you are transported back in time. You'll admire the restored woodwork, tilework and stained glass details throughout.
The building offers multiple private outdoor spaces: the landscaped owner's garden with original Fiske water fountain will melt any stresses away; balcony off the parlor floor; terrace for the unit above and a glorious roof terrace for the penthouse apartment.
The building is used as a 4 family, all market rate apartments, all mint condition. The owner's triplex (includes finished basement with sauna, lots of storage, laundry and mechanical room) offers 3 BR's and 4 baths.
The second floor has been recently gut renovated into a sprawling 1220 SF 1 bedroom, terrace, 1 1/2 bath, dining area, stainless steel appliances, central A/C and washer/dryer.
The third floor offers a beautiful, sun-drenched alcove studio with open kitchen, decorative fireplace and marble bath.
The rear of the third floor is 1/2 of the duplex penthouse. This is a showplace 1 bedroom with home office, 1 1/2 baths, large private roof terrace, central A/C and washer/dryer.
All of the above AND low taxes of $39,000/year is the icing on the cake.
There are 3 central A/C compressors on the roof, less than 5 years old; the building is fully sprinklered and all apartments are in mint condition.
There are lots of possibilities in terms of use: potential of gross income of $378,000/year if all units are rented (perfect for a 1031 exchange use); Owner triplex with high rental income from the 2nd and 3rd floor apartments is another option.
Columbia Preparatory School is directly across the street; subways, shops, a stone throw away.
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