FOTO'S WORDEN LADEN ...
Meergezinswoning te koop — Gummersbach
EUR 516.000
Meergezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T98027313
/ 98027313
Referentie:
EDEN-T98027313
Land:
DE
Stad:
Gummersbach
Postcode:
51643
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Meergezinswoning
Omvang woning:
258 m²
Omvang perceel:
867 m²
Kamers:
10
Badkamers:
5
Het huis heeft in totaal 5 goed verhuurde appartementen, die worden gekenmerkt door veilige huurinkomsten. Alle huurgelden worden regelmatig en betrouwbaar betaald, zonder achterstallige betalingen. De laatste huurverhoging vond ruim 3 jaar geleden plaats, dus de huren kunnen verhoogd worden.
De badkamers in de appartementen zijn grotendeels gemoderniseerd en up-to-date. Het appartementengebouw verkeert in een goed onderhouden staat, zowel binnen als buiten, wat zorgt voor langdurig waardebehoud.
Elk appartement is uitgerust met een eigen gasketel, waardoor huurders hun stookkosten individueel kunnen regelen en de energie-efficiëntie van het gebouw verhoogt.
Bijzonderheden:
-Veilige huurinkomsten zonder achterstallige betalingen
-Potentieel om de huren te verhogen
-Gemoderniseerde badkamers
-Zeer aardige huurders
-Verzorgde tuin
-huidige jaarlijkse koude huur van 23.820,00, huren kunnen worden verhoogd
-zeer goede locatie met goede vervoersverbindingen en winkelmogelijkheden
Dit appartementengebouw is een uitstekende investeringsmogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar stabiele inkomsten en waardestijging op lange termijn. Maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak om deze aantrekkelijke woning persoonlijk te ervaren.
Gegevens over de EnEV: Energieverbruikscertificaat; Energieklasse: F; Energetische waarde: 194,2; Energiebron: gas; BJ-Anlagentechnik: 2001 Meer bekijken Minder bekijken Добро пожаловать в экспозицию этого очаровательного многоквартирного дома, который предлагает первоклассную инвестиционную возможность.
В доме в общей сложности 5 хорошо сдаваемых в аренду квартир, которые характеризуются стабильным доходом от аренды. Вся арендная плата выплачивается регулярно и надежно, без просроченной задолженности. Последнее повышение арендной платы произошло более 3 лет назад, поэтому арендная плата может быть увеличена.
Ванные комнаты в квартирах в основном модернизированы и обновлены. Многоквартирный дом находится в хорошем состоянии, как внутри, так и снаружи, что обеспечивает долгосрочное сохранение стоимости.
Каждая квартира оборудована собственным газовым котлом, что позволяет жильцам индивидуально контролировать свои расходы на отопление и повышает энергоэффективность здания.
Особенности:
-Гарантированный доход от аренды без задолженностей
-Потенциал для повышения арендной платы
-Модернизированные ванные комнаты
-Очень приятные арендаторы
-Ухоженный сад
-текущая годовая арендная плата за холод составляет 23 820,00, арендная плата может быть увеличена
-очень хорошее расположение с хорошим транспортным сообщением и магазинами
Этот многоквартирный дом является отличной инвестиционной возможностью для инвесторов, ищущих стабильный доход и долгосрочный рост стоимости. Договоритесь о просмотре сегодня, чтобы лично познакомиться с этой привлекательной недвижимостью.
Данные по EnEV: Сертификат энергопотребления; Класс энергопотребления: F; Энергетическая ценность: 194,2; Источник энергии: газ; BJ-Anlagentechnik: 2001 Bienvenue dans l’exposé de ce charmant immeuble d’appartements, qui offre une opportunité d’investissement de premier ordre.
La maison compte un total de 5 appartements bien loués, qui se caractérisent par des revenus locatifs sûrs. Tous les loyers sont payés régulièrement et de manière fiable, sans arriérés. La dernière augmentation de loyer a eu lieu il y a plus de 3 ans, donc les loyers peuvent être augmentés.
Les salles de bains des appartements sont pour la plupart modernisées et au goût du jour. L’immeuble d’appartements est dans un état bien entretenu, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, ce qui garantit la conservation de la valeur à long terme.
Chaque appartement est équipé de sa propre chaudière à gaz, ce qui permet aux locataires de contrôler individuellement leurs coûts de chauffage et augmente l’efficacité énergétique du bâtiment.
Particularités:
-Des revenus locatifs sécurisés sans arriérés
-Potentiel d’augmentation des loyers
-Salles de bains modernisées
-Locataires très gentils
-Jardin bien entretenu
-loyer froid annuel actuel de 23 820,00, les loyers peuvent être augmentés
-très bon emplacement avec de bonnes liaisons de transport et des commerces
Cet immeuble d’appartements est une excellente opportunité d’investissement pour les investisseurs à la recherche d’un revenu stable et d’une appréciation de la valeur à long terme. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour découvrir cette propriété attrayante en personne.
Données sur l’EnEV : Certificat de consommation d’énergie ; Classe énergétique : F ; Valeur énergétique : 194,2 ; Source d’énergie : gaz ; BJ-Anlagentechnik : 2001 Willkommen zum Exposé dieses charmanten Mehrfamilienhauses, das eine erstklassige Investitionsmöglichkeit bietet.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 gut vermietete Wohnungen, die sich durch sichere Mieteinnahmen auszeichnen. Alle Mieten werden regelmäßig und zuverlässig gezahlt, ohne Rückstände. Die letzte Mieterhöhung fand vor über 3 Jahren statt, sodass die Mieten steigerbar sind.
Die Bäder in den Wohnungen sind größtenteils modernisiert und auf dem neuesten Stand. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, was den langfristigen Werterhalt sichert.
Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet, was den Mietern eine individuelle Kontrolle über ihre Heizkosten ermöglicht und die Energieeffizienz des Gebäudes steigert.
Besonderheiten:
-Sichere Mieteinnahmen ohne Rückstände
-Steigerungspotenzial der Mieten
-Modernisierte Bäder
-Sehr nette Mieter
-Gepflegter Garten
-aktuelle jährliche Kaltmiete von 23.820,00 , die Mieten sind steigerbar
-sehr gute Lage mit guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Anleger, die nach stabilen Einnahmen und langfristigem Wertzuwachs suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Immobilie persönlich zu erleben.
Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: F; Energiekennwert: 194,2; Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 2001 Welcome to the exposé of this charming apartment building, which offers a first-class investment opportunity.
The house has a total of 5 well-rented apartments, which are characterized by secure rental income. All rents are paid regularly and reliably, with no arrears. The last rent increase took place over 3 years ago, so rents can be increased.
The bathrooms in the apartments are mostly modernized and up to date. The apartment building is in a well-maintained condition, both indoors and outdoors, which ensures long-term value retention.
Each apartment is equipped with its own gas boiler, which allows tenants to individually control their heating costs and increases the energy efficiency of the building.
Particularities:
-Secure rental income without arrears
-Potential to increase rents
-Modernized bathrooms
-Very nice tenants
-Well-kept garden
-current annual cold rent of 23,820.00, rents can be increased
-very good location with good transport connections and shopping facilities
This apartment building is an excellent investment opportunity for investors looking for stable income and long-term value appreciation. Arrange a viewing appointment today to experience this attractive property in person.
Data on the EnEV: Energy consumption certificate; Energy class: F; Energy value: 194.2; Energy source: gas; BJ-Anlagentechnik: 2001 Καλώς ήρθατε στην έκθεση αυτής της γοητευτικής πολυκατοικίας, η οποία προσφέρει μια πρώτης τάξεως επενδυτική ευκαιρία.
Το σπίτι διαθέτει συνολικά 5 καλά ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, τα οποία χαρακτηρίζονται από ασφαλές εισόδημα από ενοίκια. Όλα τα ενοίκια καταβάλλονται τακτικά και αξιόπιστα, χωρίς ληξιπρόθεσμες οφειλές. Η τελευταία αύξηση ενοικίου πραγματοποιήθηκε πριν από 3 χρόνια, οπότε τα ενοίκια μπορούν να αυξηθούν.
Τα μπάνια στα διαμερίσματα είναι ως επί το πλείστον εκσυγχρονισμένα και σύγχρονα. Η πολυκατοικία βρίσκεται σε καλά συντηρημένη κατάσταση, τόσο σε εσωτερικούς όσο και σε εξωτερικούς χώρους, γεγονός που εξασφαλίζει μακροχρόνια διατήρηση αξίας.
Κάθε διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με δικό του λέβητα αερίου, ο οποίος επιτρέπει στους ενοικιαστές να ελέγχουν μεμονωμένα το κόστος θέρμανσης και αυξάνει την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου.
Ιδιαιτερότητες:
-Εξασφάλιση εισοδήματος από ενοίκια χωρίς ληξιπρόθεσμες οφειλές
-Δυνατότητα αύξησης των ενοικίων
-Εκσυγχρονισμένα μπάνια
-Πολύ καλοί ενοικιαστές
-Περιποιημένος κήπος
-τρέχον ετήσιο ψυχρό ενοίκιο 23.820,00, τα ενοίκια μπορούν να αυξηθούν
- πολύ καλή τοποθεσία με καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις και εμπορικές εγκαταστάσεις
Αυτή η πολυκατοικία είναι μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα και μακροπρόθεσμη ανατίμηση. Κλείστε ραντεβού σήμερα για να γνωρίσετε αυτό το ελκυστικό ακίνητο αυτοπροσώπως.
Δεδομένα σχετικά με το EnEV: Πιστοποιητικό κατανάλωσης ενέργειας. Ενεργειακή κλάση: F; Ενεργειακή αξία: 194,2; Πηγή ενέργειας: αέριο· BJ-Anlagentechnik: 2001 Welkom bij het exposé van dit charmante appartementencomplex, dat een eersteklas investeringsmogelijkheid biedt.
Het huis heeft in totaal 5 goed verhuurde appartementen, die worden gekenmerkt door veilige huurinkomsten. Alle huurgelden worden regelmatig en betrouwbaar betaald, zonder achterstallige betalingen. De laatste huurverhoging vond ruim 3 jaar geleden plaats, dus de huren kunnen verhoogd worden.
De badkamers in de appartementen zijn grotendeels gemoderniseerd en up-to-date. Het appartementengebouw verkeert in een goed onderhouden staat, zowel binnen als buiten, wat zorgt voor langdurig waardebehoud.
Elk appartement is uitgerust met een eigen gasketel, waardoor huurders hun stookkosten individueel kunnen regelen en de energie-efficiëntie van het gebouw verhoogt.
Bijzonderheden:
-Veilige huurinkomsten zonder achterstallige betalingen
-Potentieel om de huren te verhogen
-Gemoderniseerde badkamers
-Zeer aardige huurders
-Verzorgde tuin
-huidige jaarlijkse koude huur van 23.820,00, huren kunnen worden verhoogd
-zeer goede locatie met goede vervoersverbindingen en winkelmogelijkheden
Dit appartementengebouw is een uitstekende investeringsmogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar stabiele inkomsten en waardestijging op lange termijn. Maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak om deze aantrekkelijke woning persoonlijk te ervaren.
Gegevens over de EnEV: Energieverbruikscertificaat; Energieklasse: F; Energetische waarde: 194,2; Energiebron: gas; BJ-Anlagentechnik: 2001