FOTO'S WORDEN LADEN ...
Appartement & Condo (Te koop)
4 k
96 m²
Referentie:
EDEN-T97988525
/ 97988525
Referentie:
EDEN-T97988525
Land:
PL
Stad:
Odz
Postcode:
90-001
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Appartement & Condo
Omvang woning:
96 m²
Kamers:
4
Verdieping:
4
Gemeubileerd:
Ja
Parkeerplaatsen:
1
Balkon:
Ja
Lokal znajduje się na IV i V piętrze zlokalizowanych w budynku wzniesionym w 1997 r. Teren zamknięty z wydzielonym patio wraz z terenem zielonym do wyłącznego korzystania przez mieszkańców nieruchomości wielolokalowej (ławki do siedzenia oraz niewielkie oczko wodne, drzewa/krzewy). Wejście do budynku od strony ulicy Piłsudskiego oddzielonego od chodnika solidnym i metalowym ogrodzeniem na podmurówce . Pełna własność z założoną księgą wieczystą. Budynek obecnie nie jest wyposażony w windę aczkolwiek istnieją techniczne możliwości jej zainstalowania (wspólnota w najbliższej przyszłości nie rozważa jej budowy). Około czterech lat temu wspólnota przeprowadziła termomodernizację budynku. Oczywiście ogrzewanie miejskie.
Mieszkanie składa się z przestronnego salonu o powierzchni ponad 30 m2, trzech sypialni, dwóch łazienek z wc, kuchni, przeszklonej werandy, przedpokoju oraz schowka (garderoby). Pomieszczenia zlokalizowane na poziomie nr 1 (salon oraz sypialnia) wyposażone w nowoczesne klimatyzatory ścienne marki Gree. Możliwość zainstalowania klimatyzatorów na poziomie nr 1 (wystarczy zainstalować i podłączyć urządzenia do stacji zewnętrznej zlokalizowanej w obrębie werandy). Okna częściowo wymienione w 2023 roku (trzyszybowe plus nowe okno dachowe – Fakro). Na ścianach nowoczesny kaloryfery stalowe - płytowe. Weranda wyposażona w oświetlenie elektryczne.
Kuchnia wyposażona w lodówkę, kuchenkę gazową marki Amica wraz z piekarnikiem, zmywarkę Bosch, zlew, stół jadalniany oraz zabudowę kuchenną (szafki i szuflady). Od części salonu zaś oddzielona jest blatem roboczym. Łazienka na poziomie nr 1 wyposażona w umywalkę, kabinę prysznicową oraz wc natomiast łazienka zlokalizowana na poziomie nr 2 ma zainstalowaną wannę i bidet a także pralkę ładowaną od góry.
Pokoje/sypialnie w większości umeblowane, wyposażone m.in. w komody, szafy, biurka czy kanapę oraz materac. Podłogi w salonie, części kuchennej oraz werandzie i łazienkach wyłożone gresem zaś w pokojach i garderobie/schowku - panelami podłogowymi. Możliwość korzystania z dużej komórki lokatorskiej umiejscowionej na poziomie nr 1 dzielonej jednak z właścicielami 3 sąsiadujących lokali. Do lokalu nie ma przypisanego miejsca parkingowego natomiast możemy swobodnie parkować na przykład przy ulicy Winnej bądź skorzystać z parkingu zamkniętego zlokalizowanego przy tej samej ulicy (odległość od nieruchomości wynosi zaledwie ok. 50 m).
Przybliżone wymiary pomieszczeń:
- Salon – 6.48 m x 5.05 m
- Kuchnia - 3.25 m x 3 m
- Sypialnia (poziom nr 1 – czerwone ściany) – 3.94 m x 3.05 m
- Łazienka (poziom nr 1 z kabiną prysznicową) – 1.74 m x 1.68 m
- Przedpokój – 3.42 m x 1.78 m
- Sypialnia (poziom nr 2 – z oknem dachowym) – 2.78 m x 2.69 m
- Sypialnie (poziom nr 2 – z biurkiem) – 5.98 m x 2.6 m
- Łazienka (poziom nr 2 – z wanną) – 2.63 m x 1.92 m
- Garderoba/schowek (poziom nr 2) – 1.49 m x 0.8 m
Wysokość pomieszczeń to 2.66 m na poziomie nr I i 2.64 m na poziomie nr II (pomijając niewielkie skosy w dwóch sypialniach). Rzut przybliżony z zachowaniem jednak proporcji pomieszczeń (Rzut Parter oznacza poziom nr 1 zaś Rzut – Pietro poziom nr 2).
Szukając swojego miejsca na ziemi częściej nazywanego „domem” oprócz samej nieruchomości niezwykle ważna jest również lokalizacja. W tym przypadku ta jest bardzo korzystna. Mieszkanie położone jest bowiem u zbiegu ulic Piłsudskiego oraz Ruskiej a zatem formalnie należy do dzielnicy Łódź – Widzew natomiast w zasadzie jest to niemal centrum miasta. Do skrzyżowania Marszałków (Piłsudskiego/Rydza – Śmigłego) mamy bowiem zaledwie 700 m gdzie znajduje się np. choćby Monopolis, w którym natrafimy na szeroki wybór restauracji czy galerię sztuki. W bliskim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się niezliczona liczba placówek handlowo – usługowych,. Do dworca Łódź – Fabryczna jesteśmy w stanie dostać się samochodem w czasie ok. 10 – 12 minut (w zależności od natężenia ruchu – odcinek ok. 3 km), do węzła autostrady A1 mamy około 15 minut. Od strony sąsiadującej ulicy Paryskiej mamy wejście do malowniczego parku „Nad Jasieniem” o powierzchni 13 ha. Niemal w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości (po przeciwnej stronie ulicy Piłsudskiego) znajduje się centrum handlowe Tulipan, dwie siłownie (Well Fitness i Fit Fabric), w odległości 250 m znajduje się centrum medyczne Mediplan, sklep Lidl zaś tylko nieco dalej bo w odległości 800 m. Szkoła podstawowa nr IV im. Komisji Edukacji Narodowej znajduje się po tej samej stronie ulicy Piłsudskiego w odległości zaledwie 350 m (4 minuty drogi pieszo).
Nieruchomość jest świetnie skomunikowana z pozostałą częścią miasta bowiem niemal pod samym budynkiem znajduje się przystanek Piłsudskiego – Sarnia skąd odjeżdżają autobusy linii nr: 64B, 75A, 75B, 80A, 80C, 82A, 82B, N1A, N1B, N5B, Z7 i Z54. Z przystanku tramwajowego o tej samej nazwie możemy skorzystać z tramwajów linii nr: 8, 9, 10A i 10B.
Miesięczne opłaty administracyjne do wspólnoty wynoszą ok. 1100 zł i obejmują: zaliczkę na utrzymanie części wspólnej, fundusz remontowy, zimną wodę i odprowadzenie ścieków, centralne ogrzewanie, podgrzanie wody (ciepła woda miejska), antena. Oddzielne opłaty za gaz i energię elektryczną w zależności od zużycia.
Oferta wyłącznego pośrednictwa
Biuro pobiera prowizję w wysokości 1.5% netto od strony kupującej
Zapraszamy do kontaktu
Features:
- Balcony
- Furnished
- Parking Meer bekijken Minder bekijken Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży czteropokojowego, dwupoziomowego mieszkania o powierzchni 96.31 m2 położonego przy ulicy Ruskiej 1 (róg z Piłsudskiego) w Łodzi.
Lokal znajduje się na IV i V piętrze zlokalizowanych w budynku wzniesionym w 1997 r. Teren zamknięty z wydzielonym patio wraz z terenem zielonym do wyłącznego korzystania przez mieszkańców nieruchomości wielolokalowej (ławki do siedzenia oraz niewielkie oczko wodne, drzewa/krzewy). Wejście do budynku od strony ulicy Piłsudskiego oddzielonego od chodnika solidnym i metalowym ogrodzeniem na podmurówce . Pełna własność z założoną księgą wieczystą. Budynek obecnie nie jest wyposażony w windę aczkolwiek istnieją techniczne możliwości jej zainstalowania (wspólnota w najbliższej przyszłości nie rozważa jej budowy). Około czterech lat temu wspólnota przeprowadziła termomodernizację budynku. Oczywiście ogrzewanie miejskie.
Mieszkanie składa się z przestronnego salonu o powierzchni ponad 30 m2, trzech sypialni, dwóch łazienek z wc, kuchni, przeszklonej werandy, przedpokoju oraz schowka (garderoby). Pomieszczenia zlokalizowane na poziomie nr 1 (salon oraz sypialnia) wyposażone w nowoczesne klimatyzatory ścienne marki Gree. Możliwość zainstalowania klimatyzatorów na poziomie nr 1 (wystarczy zainstalować i podłączyć urządzenia do stacji zewnętrznej zlokalizowanej w obrębie werandy). Okna częściowo wymienione w 2023 roku (trzyszybowe plus nowe okno dachowe – Fakro). Na ścianach nowoczesny kaloryfery stalowe - płytowe. Weranda wyposażona w oświetlenie elektryczne.
Kuchnia wyposażona w lodówkę, kuchenkę gazową marki Amica wraz z piekarnikiem, zmywarkę Bosch, zlew, stół jadalniany oraz zabudowę kuchenną (szafki i szuflady). Od części salonu zaś oddzielona jest blatem roboczym. Łazienka na poziomie nr 1 wyposażona w umywalkę, kabinę prysznicową oraz wc natomiast łazienka zlokalizowana na poziomie nr 2 ma zainstalowaną wannę i bidet a także pralkę ładowaną od góry.
Pokoje/sypialnie w większości umeblowane, wyposażone m.in. w komody, szafy, biurka czy kanapę oraz materac. Podłogi w salonie, części kuchennej oraz werandzie i łazienkach wyłożone gresem zaś w pokojach i garderobie/schowku - panelami podłogowymi. Możliwość korzystania z dużej komórki lokatorskiej umiejscowionej na poziomie nr 1 dzielonej jednak z właścicielami 3 sąsiadujących lokali. Do lokalu nie ma przypisanego miejsca parkingowego natomiast możemy swobodnie parkować na przykład przy ulicy Winnej bądź skorzystać z parkingu zamkniętego zlokalizowanego przy tej samej ulicy (odległość od nieruchomości wynosi zaledwie ok. 50 m).
Przybliżone wymiary pomieszczeń:
- Salon – 6.48 m x 5.05 m
- Kuchnia - 3.25 m x 3 m
- Sypialnia (poziom nr 1 – czerwone ściany) – 3.94 m x 3.05 m
- Łazienka (poziom nr 1 z kabiną prysznicową) – 1.74 m x 1.68 m
- Przedpokój – 3.42 m x 1.78 m
- Sypialnia (poziom nr 2 – z oknem dachowym) – 2.78 m x 2.69 m
- Sypialnie (poziom nr 2 – z biurkiem) – 5.98 m x 2.6 m
- Łazienka (poziom nr 2 – z wanną) – 2.63 m x 1.92 m
- Garderoba/schowek (poziom nr 2) – 1.49 m x 0.8 m
Wysokość pomieszczeń to 2.66 m na poziomie nr I i 2.64 m na poziomie nr II (pomijając niewielkie skosy w dwóch sypialniach). Rzut przybliżony z zachowaniem jednak proporcji pomieszczeń (Rzut Parter oznacza poziom nr 1 zaś Rzut – Pietro poziom nr 2).
Szukając swojego miejsca na ziemi częściej nazywanego „domem” oprócz samej nieruchomości niezwykle ważna jest również lokalizacja. W tym przypadku ta jest bardzo korzystna. Mieszkanie położone jest bowiem u zbiegu ulic Piłsudskiego oraz Ruskiej a zatem formalnie należy do dzielnicy Łódź – Widzew natomiast w zasadzie jest to niemal centrum miasta. Do skrzyżowania Marszałków (Piłsudskiego/Rydza – Śmigłego) mamy bowiem zaledwie 700 m gdzie znajduje się np. choćby Monopolis, w którym natrafimy na szeroki wybór restauracji czy galerię sztuki. W bliskim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się niezliczona liczba placówek handlowo – usługowych,. Do dworca Łódź – Fabryczna jesteśmy w stanie dostać się samochodem w czasie ok. 10 – 12 minut (w zależności od natężenia ruchu – odcinek ok. 3 km), do węzła autostrady A1 mamy około 15 minut. Od strony sąsiadującej ulicy Paryskiej mamy wejście do malowniczego parku „Nad Jasieniem” o powierzchni 13 ha. Niemal w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości (po przeciwnej stronie ulicy Piłsudskiego) znajduje się centrum handlowe Tulipan, dwie siłownie (Well Fitness i Fit Fabric), w odległości 250 m znajduje się centrum medyczne Mediplan, sklep Lidl zaś tylko nieco dalej bo w odległości 800 m. Szkoła podstawowa nr IV im. Komisji Edukacji Narodowej znajduje się po tej samej stronie ulicy Piłsudskiego w odległości zaledwie 350 m (4 minuty drogi pieszo).
Nieruchomość jest świetnie skomunikowana z pozostałą częścią miasta bowiem niemal pod samym budynkiem znajduje się przystanek Piłsudskiego – Sarnia skąd odjeżdżają autobusy linii nr: 64B, 75A, 75B, 80A, 80C, 82A, 82B, N1A, N1B, N5B, Z7 i Z54. Z przystanku tramwajowego o tej samej nazwie możemy skorzystać z tramwajów linii nr: 8, 9, 10A i 10B.
Miesięczne opłaty administracyjne do wspólnoty wynoszą ok. 1100 zł i obejmują: zaliczkę na utrzymanie części wspólnej, fundusz remontowy, zimną wodę i odprowadzenie ścieków, centralne ogrzewanie, podgrzanie wody (ciepła woda miejska), antena. Oddzielne opłaty za gaz i energię elektryczną w zależności od zużycia.
Oferta wyłącznego pośrednictwa
Biuro pobiera prowizję w wysokości 1.5% netto od strony kupującej
Zapraszamy do kontaktu
Features:
- Balcony
- Furnished
- Parking Είμαστε στην ευχάριστη θέση να σας παρουσιάσουμε την προσφορά πώλησης ενός διαμερίσματος τεσσάρων δωματίων, δύο επιπέδων με έκταση 96,31 m2 που βρίσκεται στην οδό Ruska 1 (γωνία της οδού Piłsudskiego) στο Łódź.
Οι εγκαταστάσεις βρίσκονται στον τέταρτο και πέμπτο όροφο και βρίσκονται σε κτίριο που ανεγέρθηκε το 1997. Ένας κλειστός χώρος με ξεχωριστό αίθριο με χώρο πρασίνου για την αποκλειστική χρήση του πολυδιαμερίσματος από τους κατοίκους (παγκάκια για να καθίσετε και μια μικρή λίμνη, δέντρα / θάμνοι). Η είσοδος στο κτίριο είναι από την οδό Piłsudskiego, που χωρίζεται από το πεζοδρόμιο με ένα συμπαγές και μεταλλικό φράχτη σε ένα θεμέλιο. Πλήρης κυριότητα με κτηματολόγιο και υποθηκοφυλακείο. Το κτίριο προς το παρόν δεν είναι εξοπλισμένο με ανελκυστήρα, αν και υπάρχουν τεχνικές δυνατότητες για την εγκατάστασή του (η κοινότητα δεν εξετάζει την κατασκευή του στο εγγύς μέλλον). Πριν από περίπου τέσσερα χρόνια, η κοινότητα πραγματοποίησε θερμικό εκσυγχρονισμό του κτιρίου. Φυσικά, δημοτική θέρμανση.
Το διαμέρισμα αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι με εμβαδόν άνω των 30 m2, τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια με τουαλέτα, κουζίνα, βεράντα με τζάμια, χωλ και αποθήκη (βεστιάριο). Τα δωμάτια βρίσκονται στο επίπεδο 1 (σαλόνι και υπνοδωμάτιο) εξοπλισμένα με μοντέρνα κλιματιστικά τοίχου Gree. Είναι δυνατή η εγκατάσταση κλιματιστικών στο επίπεδο 1 (απλά εγκαταστήστε και συνδέστε τις συσκευές στον εξωτερικό σταθμό που βρίσκεται μέσα στη βεράντα). Τα παράθυρα αντικαταστάθηκαν μερικώς το 2023 (τριπλά τζάμια συν ένα νέο παράθυρο οροφής – Fakro). Στους τοίχους υπάρχουν σύγχρονα θερμαντικά σώματα από χάλυβα. Η βεράντα είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικό φωτισμό.
Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ψυγείο, σόμπα αερίου Amica με φούρνο, πλυντήριο πιάτων Bosch, νεροχύτη, τραπεζαρία και έπιπλα κουζίνας (ντουλάπια και συρτάρια). Χωρίζεται από το τμήμα του καθιστικού με πάγκο εργασίας. Το μπάνιο στο επίπεδο 1 είναι εξοπλισμένο με νιπτήρα, καμπίνα ντους και τουαλέτα, ενώ το μπάνιο που βρίσκεται στο επίπεδο 2 διαθέτει μπανιέρα και μπιντέ, καθώς και πλυντήριο ρούχων υψηλής φόρτωσης.
Τα δωμάτια / υπνοδωμάτια είναι ως επί το πλείστον επιπλωμένα, εξοπλισμένα με m.in, συρταριέρες, ντουλάπες, γραφεία, καναπέ και στρώμα. Τα δάπεδα στο σαλόνι, την κουζίνα, τη βεράντα και τα μπάνια είναι επενδεδυμένα με κεραμικά από πορσελάνη, ενώ στα δωμάτια και την ντουλάπα/αποθήκη - με πάνελ δαπέδου. Δυνατότητα χρήσης μεγάλης αποθήκης που βρίσκεται στο επίπεδο Νο 1, αλλά μοιράζεται με τους ιδιοκτήτες 3 παρακείμενων διαμερισμάτων. Δεν υπάρχει χώρος στάθμευσης που να έχει εκχωρηθεί στις εγκαταστάσεις, αλλά μπορούμε να σταθμεύσουμε ελεύθερα, για παράδειγμα, στην οδό Winna ή να χρησιμοποιήσουμε τον κλειστό χώρο στάθμευσης που βρίσκεται στον ίδιο δρόμο (η απόσταση από το ακίνητο είναι μόνο περίπου 50 μ.).
Κατά προσέγγιση διαστάσεις των δωματίων:
- Σαλόνι – 6.48 m x 5.05 m
- Κουζίνα - 3,25 m x 3 m
- Υπνοδωμάτιο (επίπεδο 1 – κόκκινοι τοίχοι) – 3,94 m x 3,05 m
- Μπάνιο (επίπεδο 1 με καμπίνα ντους) – 1,74 m x 1,68 m
- Αίθουσα – 3,42 μ x 1,78 μ
- Υπνοδωμάτιο (επίπεδο 2 – με φεγγίτη) – 2,78 m x 2,69 m
- Υπνοδωμάτια (επίπεδο 2 – με γραφείο) – 5,98 m x 2,6 m
- Μπάνιο (επίπεδο 2 – με μπανιέρα) – 2,63 m x 1,92 m
- Γκαρνταρόμπα/αποθήκη (επίπεδο 2) – 1,49 m x 0,8 m
Το ύψος των δωματίων είναι 2,66 μ. στο επίπεδο Ι και 2,64 μ. στο επίπεδο ΙΙ (εξαιρουμένων των μικρών κλίσεων σε δύο υπνοδωμάτια). Η κάτοψη είναι κατά προσέγγιση, αλλά διατηρούνται οι αναλογίες των δωματίων (η κάτοψη του ισογείου σημαίνει επίπεδο 1 και η κάτοψη – η κάτοψη – επίπεδο 2).
Όταν ψάχνετε για τη θέση σας στη γη, που ονομάζεται πιο συχνά "σπίτι", εκτός από την ίδια την ιδιοκτησία, η τοποθεσία είναι επίσης εξαιρετικά σημαντική. Σε αυτή την περίπτωση, αυτό είναι πολύ ευεργετικό. Το διαμέρισμα βρίσκεται στη διασταύρωση των οδών Piłsudskiego και Ruska, οπότε τυπικά ανήκει στην περιοχή Łódź – Widzew, αλλά στην πραγματικότητα είναι σχεδόν το κέντρο της πόλης. Έχουμε μόνο 700 μέτρα στη διασταύρωση του Marszałków (Piłsudskiego/Rydza – Śmigłego) όπου υπάρχει, για παράδειγμα: για παράδειγμα Monopolis, όπου μπορούμε να βρούμε μια μεγάλη ποικιλία από εστιατόρια ή μια γκαλερί τέχνης. Σε κοντινή απόσταση από το ακίνητο υπάρχουν αμέτρητα καταστήματα λιανικής πώλησης και υπηρεσιών. Είμαστε σε θέση να φτάσουμε στο σταθμό Łódź – Fabryczna με αυτοκίνητο σε περίπου 10 – 12 λεπτά (ανάλογα με την κίνηση – ένα τμήμα περίπου 3 χλμ.), στον κόμβο του αυτοκινητόδρομου Α1 έχουμε περίπου 15 λεπτά. Από την πλευρά της γειτονικής οδού Paryska, έχουμε είσοδο στο γραφικό πάρκο "Nad Jasieniem" με έκταση 13 εκταρίων. Σχεδόν σε άμεση γειτνίαση με το ακίνητο (στην απέναντι πλευρά της οδού Piłsudskiego) υπάρχει το εμπορικό κέντρο Tulip, δύο γυμναστήρια (Well Fitness και Fit Fabric), το ιατρικό κέντρο Mediplan απέχει 250 μέτρα και το κατάστημα Lidl απέχει λίγο πιο μακριά, 800 μέτρα. Η Επιτροπή Εθνικού Εκπαιδευτικού Δημοτικού Σχολείου αριθ. IV βρίσκεται στην ίδια πλευρά της οδού Piłsudskiego, μόλις 350 μέτρα μακριά (4 λεπτά με τα πόδια).
Το ακίνητο συνδέεται καλά με την υπόλοιπη πόλη, επειδή σχεδόν κάτω από το κτίριο υπάρχει η στάση λεωφορείου Piłsudskiego - Sarnia, από όπου αναχωρούν οι γραμμές λεωφορείων αριθ. 64B, 75A, 75B, 80A, 80C, 82A, 82B, N1A, N1B, N5B, Z7 και Z54. Από την ομώνυμη στάση του τραμ, μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε τις γραμμές τραμ 8, 9, 10Α και 10Β.
Τα μηνιαία διοικητικά τέλη προς την κοινότητα ανέρχονται σε περίπου 1100 PLN και περιλαμβάνουν: προκαταβολή για τη συντήρηση του κοινόχρηστου χώρου, ταμείο ανακαίνισης, διάθεση κρύου νερού και λυμάτων, κεντρική θέρμανση, θέρμανση νερού (ζεστό νερό πόλης), κεραία. Ξεχωριστές χρεώσεις φυσικού αερίου και ηλεκτρικής ενέργε...