EUR 362.000
EUR 299.000
6 k
160 m²
EUR 369.000
Inside:
Ground floor: A bright loggia of 18 m² with laundry area, a welcoming entrance, an open-plan fitted kitchen of 15 m², and a spacious living room of more than 45 m² with dining room and living room with a wood-burning fireplace.
Upstairs: Two comfortable bedrooms of 15 m² and 13 m², one of which opens onto a balcony and the other onto a veranda of 12 m² that can easily be used as an office. A bathroom of nearly 8 m² and a separate toilet complete this floor.
Outbuildings and more:
- A spacious garage of 70 m² with direct access to the land.
- A T2 with separate bedroom and independent entrance, generating additional rental income or that can be attached to the main residence.
- A 30 m² studio with independent entrance, currently used as a seasonal rental for an attractive annual return.
-- Several converted sheds offer additional and practical spaces.
Additional advantages:
- A large shaded garden for relaxing moments in the open air.
- A recent 6 kW photovoltaic system for sustainable electricity consumption and resale of the surplus generating an annual income.
- Modern comfort with double glazing and reversible air conditioning.
A place with incredible potential:
Ideal for a tourism-related project or for a fulfilled family life with rental investment options, this property offers an enchanting setting where every day turns into a new adventure in the heart of nature.
Don't miss out on this unique opportunity! Contact us today to arrange a viewing.
DPE C: 168 kwh/m²/year and GHG A: 5 kg/m²/year for the house for an estimated consumption assessment between 1555 euros and 2104 euros/year (base year on 01/01/2021).
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques ... website
This house is offered at the price of 369,000 euros, agency fees included.
To visit and assist you in your project, contact Sandrine LAGLAINE, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Sandrine LAGLAINE acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Perpignan 477833818 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, with a capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Professional card T and G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandate ref: 367996 - The professional guarantees and secures your real estate project.
Sandrine LAGLAINE (EI) Commercial Agent - RSAC number: Perpignan 477833818 - . Meer bekijken Minder bekijken Nichée dans un environnement bucolique sur les grandes hauteurs de Maureillas et au porte de l'Espagne , cette charmante maison de 170m² sur trois niveaux offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Construite en 1977 sur un vaste terrain arboré de près de 3000 m², elle représente l'harmonie parfaite entre confort moderne et sérénité au rythme de la nature
A l'intérieur :
Rez-de-chaussée : Une loggia lumineuse de 18 m² avec coin buanderie, une entrée accueillante, une cuisine américaine équipée de 15 m², et une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m² avec salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée au bois.
A l'étage : Deux chambres confortables de 15 m² et 13 m², dont une ouvrant sur un balcon et l'autre sur une véranda de 12 m² pouvant facilement servir de bureau. Une salle de bain de près de 8 m² et un WC indépendant complètent cet étage.
Dépendances et plus :
- Un garage spacieux de 70 m² avec accès direct au terrain.
- Un T2 avec chambre séparée et entrée indépendante, générant un revenu locatif supplémentaire ou pouvant être rattaché à la résidence principale.
- Un studio de 30 m² avec entrée indépendante, actuellement utilisé en location saisonnière pour un rendement annuel attractif.
-- Plusieurs cabanons aménagés offrent des espaces supplémentaires et pratiques.
Les atouts supplémentaires :
- Un grand jardin ombragé pour des moments de détente en plein air.
- Une installation photovoltaïque récente de 6 kW pour une consommation d'électricité durable et une revente du surplus générant un revenu annuel.
- Un confort moderne avec double vitrage et climatisation réversible.
Un lieu avec un potentiel incroyable:
Idéal pour un projet lié au tourisme ou pour une vie de famille épanouie avec des options d'investissement locatif, cette propriété offre un cadre enchanteur où chaque jour se transforme en une nouvelle aventure au coeur de la nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
DPE C : 168 kwh/m²/an et GES A : 5 kg/m²/an pour la maison pour une évaluation de consommation estimé entre 1555 euros et 2104 euros/an (base année de référence au 01/01/2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Cette maison vous est proposé au prix de 369 000 euros , honoraires d'agence inclus .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 367996 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - . Nestled in a bucolic environment on the great heights of Maureillas and at the gateway to Spain, this charming house of 170m² on three levels offers a peaceful and enchanting living environment. Built in 1977 on a vast wooded plot of nearly 3000 m², it represents the perfect harmony between modern comfort and serenity at the rhythm of nature
Inside:
Ground floor: A bright loggia of 18 m² with laundry area, a welcoming entrance, an open-plan fitted kitchen of 15 m², and a spacious living room of more than 45 m² with dining room and living room with a wood-burning fireplace.
Upstairs: Two comfortable bedrooms of 15 m² and 13 m², one of which opens onto a balcony and the other onto a veranda of 12 m² that can easily be used as an office. A bathroom of nearly 8 m² and a separate toilet complete this floor.
Outbuildings and more:
- A spacious garage of 70 m² with direct access to the land.
- A T2 with separate bedroom and independent entrance, generating additional rental income or that can be attached to the main residence.
- A 30 m² studio with independent entrance, currently used as a seasonal rental for an attractive annual return.
-- Several converted sheds offer additional and practical spaces.
Additional advantages:
- A large shaded garden for relaxing moments in the open air.
- A recent 6 kW photovoltaic system for sustainable electricity consumption and resale of the surplus generating an annual income.
- Modern comfort with double glazing and reversible air conditioning.
A place with incredible potential:
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DPE C: 168 kwh/m²/year and GHG A: 5 kg/m²/year for the house for an estimated consumption assessment between 1555 euros and 2104 euros/year (base year on 01/01/2021).
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This house is offered at the price of 369,000 euros, agency fees included.
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This advertisement has been written under the editorial responsibility of Sandrine LAGLAINE acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Perpignan 477833818 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, with a capital of 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Professional card T and G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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