EUR 1.690.000
EUR 1.979.000
EUR 1.979.000
EUR 1.900.000
EUR 1.680.000
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Nichée dans un cadre exceptionnel aux Issambres, cette maison provençale d'environ 335 m2, avec sa piscine et son pool house, s'érige sur un vaste terrain de 8445 m2 offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Répartie sur trois niveaux et orientée plein Sud, elle jouit d'une intimité totale, sans vis-à-vis direct, dans une impasse paisible, à seulement 1,5 km de la mer et des commodités. Au rez-de-chaussée et au premier étage, vous découvrirez la résidence principale d'environ 185 m2. L'entrée dessert un spacieux séjour-salle à manger de 50 m2 avec cheminée, donnant accès à deux terrasses, l'une couverte et l'autre en plein air. Une cuisine spacieuse d'environ 15 m2 offre de multiples possibilités d'aménagement. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses avec des placards intégrés, dont deux s'ouvrent sur une terrasse en plein air. A l'étage, une élégante suite parentale de plus de 26 m2, avec son dressing, sa salle de bain et des toilettes séparées, s'ouvre sur une agréable terrasse tropézienne. Le rez-de-jardin abrite trois appartements, comprenant deux studios de 21 m2 avec mezzanine, ainsi qu'un T2 de 37 m2. De plus, un espace de 70 m2 avec une cheminée peut être repensé pour accueillir une salle de sport, un home cinéma, un bureau, ou autre. A l'extérieur, une piscine au chlore de 4,5 x 11 mètres est entourée d'un pool house bien équipé, comprenant un four à pain, un barbecue, une douche extérieure, des toilettes et un espace buanderie. Cette propriété, offre un immense potentiel, que ce soit pour accueillir une grande famille dans un cadre de vie exceptionnel ou pour un projet d'investissement locatif. Des photos sont disponibles sur demande. CLASSE ENERGIE : C (149 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930 euros et 4010 euros. Mandy LEBRAT-GACHET - Conseillère RSAC 912 025 368 - Fréjus Mandy Lebrat Gachet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 025 368 - Fréjus.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace Nestled in an exceptional setting in Les Issambres, this Provençal house of approximately 335 m2, with its swimming pool and pool house, stands on a vast plot of 8445 m2 offering a panoramic view of the surrounding nature. Spread over three levels and facing south, it enjoys total privacy, without direct vis-à-vis, in a peaceful cul-de-sac, only 1.5 km from the sea and amenities. On the ground floor and the first floor, you will discover the main residence of about 185 m2. The entrance leads to a spacious living-dining room of 50 m2 with fireplace, giving access to two terraces, one covered and the other open-air. A spacious kitchen of about 15 m2 offers multiple layout possibilities. The sleeping area includes three spacious bedrooms with built-in wardrobes, two of which open onto an open-air terrace. Upstairs, an elegant master suite of more than 26 m2, with its dressing room, bathroom and separate toilet, opens onto a pleasant Tropezian terrace. The garden level houses three apartments, including two studios of 21 m2 with mezzanine, as well as a T2 of 37 m2. In addition, a 70 m2 space with a fireplace can be redesigned to accommodate a gym, a home cinema, an office, or other. Outside, a 4.5 x 11 metre chlorine swimming pool is surrounded by a well-equipped pool house, including a bread oven, barbecue, outdoor shower, toilet and laundry area. This property offers immense potential, whether to accommodate a large family in an exceptional living environment or for a rental investment project. Photos are available upon request. ENERGY CLASS: C (149 kWh/m2/year) / CLIMATE CLASS: A (4 kg CO2/m2/year). Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 2930 euros and 4010 euros. Mandy LEBRAT-GACHET - RSAC Advisor 912 025 368 - Fréjus Mandy Lebrat Gachet (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 912 025 368 - Fréjus.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace Inbäddat i en exceptionell miljö i Les Issambres, ligger detta provensalska hus på cirka 335 m2, med pool och poolhus, på en stor tomt på 8445 m2 med panoramautsikt över den omgivande naturen. Fördelat på tre våningar och söderläge, har det total avskildhet, utan direkt vis-à-vis, i en lugn återvändsgränd, bara 1,5 km från havet och bekvämligheter. På bottenvåningen och första våningen hittar du huvudbostaden på cirka 185 m2. Entrén leder till ett rymligt vardagsrum/matsal på 50 m2 med öppen spis, vilket ger tillgång till två terrasser, en täckt och den andra utomhus. Ett rymligt kök på ca 15 m2 erbjuder flera planlösningsmöjligheter. I sovrummet finns tre rymliga sovrum med inbyggda garderober, varav två vetter mot en uteservering. På övervåningen vetter en elegant master svit på mer än 26 m2, med omklädningsrum, badrum och separat toalett, mot en trevlig tropezisk terrass. Trädgårdsnivån rymmer tre lägenheter, inklusive två studior på 21 m2 med mezzanin, samt en T2 på 37 m2. Dessutom kan ett 70 m2 stort utrymme med öppen spis göras om för att rymma ett gym, en hemmabio, ett kontor eller annat. Utanför finns en 4,5 x 11 meter stor klorpool omgiven av ett välutrustat poolhus med brödugn, grill, utomhusdusch, toalett och tvättstuga. Denna fastighet erbjuder en enorm potential, oavsett om det är för att rymma en stor familj i en exceptionell livsmiljö eller för ett hyresinvesteringsprojekt. Foton finns tillgängliga på begäran. ENERGIKLASS: C (149 kWh/m2/år) / KLIMATKLASS: A (4 kg CO2/m2/år). Uppskattad genomsnittlig årlig energiförbrukning för standardanvändning, baserat på energipriser för år 2021: mellan 2930 euro och 4010 euro. Mandy LEBRAT-GACHET - RSAC Advisor 912 025 368 - Fréjus Mandy Lebrat Gachet (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 912 025 368 - Fréjus.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace Eingebettet in eine außergewöhnliche Umgebung in Les Issambres, steht dieses provenzalische Haus von ca. 335 m2 mit Swimmingpool und Poolhaus auf einem riesigen Grundstück von 8445 m2 und bietet einen Panoramablick auf die umliegende Natur. Es erstreckt sich über drei Ebenen und ist nach Süden ausgerichtet und genießt absolute Privatsphäre, ohne direktes Vis-à-vis, in einer ruhigen Sackgasse, nur 1,5 km vom Meer und den Annehmlichkeiten entfernt. Im Erdgeschoss und im ersten Stock entdecken Sie den Hauptwohnsitz von ca. 185 m2. Der Eingang führt zu einem geräumigen Wohn-Esszimmer von 50 m2 mit Kamin, das Zugang zu zwei Terrassen bietet, eine überdacht und die andere im Freien. Eine geräumige Küche von ca. 15 m2 bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken, von denen sich zwei auf eine Terrasse im Freien öffnen. Im Obergeschoss öffnet sich eine elegante Master-Suite von mehr als 26 m2 mit Ankleideraum, Bad und separatem WC auf eine angenehme tropezianische Terrasse. Im Gartengeschoss befinden sich drei Wohnungen, darunter zwei Studios von 21 m2 mit Zwischengeschoss, sowie ein T2 von 37 m2. Darüber hinaus kann ein 70 m2 großer Raum mit Kamin umgestaltet werden, um ein Fitnessstudio, ein Heimkino, ein Büro oder anderes unterzubringen. Im Außenbereich befindet sich ein 4,5 x 11 Meter großer Chlorpool, der von einem gut ausgestatteten Poolhaus umgeben ist, das einen Brotofen, einen Grill, eine Außendusche, eine Toilette und einen Waschbereich umfasst. Diese Immobilie bietet ein immenses Potenzial, sei es für die Unterbringung einer großen Familie in einem außergewöhnlichen Wohnumfeld oder für ein Mietinvestitionsprojekt. Fotos sind auf Anfrage erhältlich. ENERGIEKLASSE: C (149 kWh/m2/Jahr) / KLIMAKLASSE: A (4 kg CO2/m2/Jahr). Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2930 Euro und 4010 Euro. Mandy LEBRAT-GACHET - RSAC Berater 912 025 368 - Fréjus Mandy Lebrat Gachet (EI) Handelsvertreter - RSAC Nummer: 912 025 368 - Fréjus.
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Parking
- Terrace