EUR 118.000
EUR 107.000
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Huis en eengezinswoning te koop — Saint-Girons
EUR 107.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T97912161
/ 97912161
Referentie:
EDEN-T97912161
Land:
FR
Stad:
Saint-Girons
Postcode:
09200
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
145 m²
Omvang perceel:
532 m²
Kamers:
4
Slaapkamers:
3
Badkamers:
1
Toilet:
2
Verdieping:
2
Parkeerplaatsen:
1
Balkon:
Ja
Terras:
Ja
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Ce bien est le produit idéal pour préparer sa retraite ou se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
Dans le Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariégeoises, entre FOIX et SAINT-GIRONS...
A seulement quelques minutes à pieds de la 'voie verte', reconnue pour ses itinéraires de randonnées à la végétation verdoyante et préservée...
15 minutes en voiture de l'éco-Golf...
1h30 des Stations de ski...
Idéalement située au calme dans un cadre pittoresque au coeur du village de Castelnau-Durban, cette habitation offre les avantages d'une situation géographique privilégiée..
Louée sous convention depuis Septembre 2007, congé a été donné aux locataires à l'échéance du 31 Août 2025.
Ainsi vous choisirez au terme de votre bail d'un' minimum de 2 ans (date d'effet au jour de la signature de l'acte authentique):
Option 1) de donner congé aux locataires pour reprise pour vous même ou l'un de vos proches.
Option 2) de conserver le statut de propriétaire bailleur dans le respect de la législation en vigueur.
IMMOJOY vous accompagne dans votre démarche.
Gain de temps, réactivité, conseils avisés et personnalisés, garantie des risques locatifs, gestion externalisée.
Vous bénéficiez d'une solution pérenne et sécurisée pour la recherche de financement, de professionnels locaux pour vos travaux ou encore en nous confiant la gestion locative de votre placement.
Le loyer mensuel HC se situe dans une fourchette de 673 à 839 euros selon la nature des prestations.
Taxe foncière 12%. Taxe d'habitation 11%.
L'ensemble du bâtiment est réparti sur 3 niveaux. Il se décompose comme suit:
Au RDC se trouvent les pièces à vivre. (cuisine fermée, salon séjour, buanderie,WC) avec accès à la terrasse qui donne sur le jardin cloturé de 356 m2 piscinable. Attenant coté rue nous disposons d'un garage de 18 m2 prolongé à l'etage par un espace de stockage de type 'grange'.
Au premier étage orné d'un balcon en bois tout au long de la façade coté jardin, un couloir spacieux et lumineux dessert l'espace nuit. (3 chambres, un WC une salle de bain)
Les combles du dernier étage peuvent être aménagés et conservent une bonne hauteur sous charpente.
Un rafraichissement est à prévoir mais la batisse offre un beau potentiel.
Le logement est raccordé au tout à l'égoût.
Chaudière individuelle GPL. ' Logement à consommation énergétique excessive'.
Au regard des dispositions de la loi 'climat et résilience' promulguée le 24/08/2021 , le propriétaire bailleur devra dans le cas présent se conformer à l'exigence d'un niveau minimal de performance à compter de 2028.
Vous êtes séduit par ce bien pour en faire votre résidence principale ou secondaire?
Cette offre d'investissement vous interpelle?
Je me ferai un plaisir de vous aider à finaliser votre projet.
Annonce rédigée et publiée par Nicole MONOTUKA:Acteur immobilier indépendant inscrite au RSAC de Foix sous le numéro 843 264 795 pour le Groupe Immobier IMMOJOY.
'Bien à vous'.
Cette annonce vous est proposée par Monotuka Nicole - EI - NoRSAC: 843 364 795 RSAC FOIX, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de FOIX
Features:
- Terrace
- Balcony
- Garden Meer bekijken Minder bekijken IMMOJOY vous propose en exclusivité cet ancien presbytère du XIXe siècle d'une surface habitable de 145 m2.
Ce bien est le produit idéal pour préparer sa retraite ou se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
Dans le Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariégeoises, entre FOIX et SAINT-GIRONS...
A seulement quelques minutes à pieds de la 'voie verte', reconnue pour ses itinéraires de randonnées à la végétation verdoyante et préservée...
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Idéalement située au calme dans un cadre pittoresque au coeur du village de Castelnau-Durban, cette habitation offre les avantages d'une situation géographique privilégiée..
Louée sous convention depuis Septembre 2007, congé a été donné aux locataires à l'échéance du 31 Août 2025.
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Au premier étage orné d'un balcon en bois tout au long de la façade coté jardin, un couloir spacieux et lumineux dessert l'espace nuit. (3 chambres, un WC une salle de bain)
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Features:
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- Balcony
- Garden IMMOJOY le ofrece en exclusiva este antiguo presbiterio del siglo XIX con una superficie habitable de 145 m2.
Esta propiedad es el producto ideal para prepararse para la jubilación o para construir una cartera inmobiliaria con una rentabilidad segura.
En el Parque Natural Regional de los Pirineos de Ariège, entre FOIX y SAINT-GIRONS...
A tan solo unos minutos andando de la 'vía verde', conocida por sus rutas de senderismo con vegetación verde y preservada...
A 15 minutos en coche del campo de golf ecológico...
A 1h30 de las estaciones de esquí...
Idealmente situada en un entorno tranquilo y pintoresco en el corazón del pueblo de Castelnau-Durban, esta casa ofrece las ventajas de una ubicación geográfica privilegiada.
Alquilado bajo contrato desde septiembre de 2007, se notificó a los inquilinos al final del 31 de agosto de 2025.
Así, al final de su contrato de arrendamiento de un mínimo de 2 años (fecha de entrada en vigor el día de la firma de la escritura auténtica):
Opción 1) notificar a los inquilinos para que se hagan cargo de usted o de uno de sus familiares.
Opción 2) mantener la condición de arrendador de conformidad con la legislación vigente.
IMMOJOY te acompaña en tu planteamiento.
Ahorro de tiempo, capacidad de respuesta, asesoramiento sólido y personalizado, garantía de riesgo de alquiler, gestión externalizada.
Usted se beneficia de una solución segura y a largo plazo para la búsqueda de financiación, profesionales locales para su trabajo o confiándonos la gestión del alquiler de su inversión.
El alquiler mensual de HC oscila entre los 673 y los 839 euros, dependiendo de la naturaleza de los servicios.
Impuesto predial 12%. Impuesto a la vivienda 11%.
Todo el edificio se distribuye en 3 niveles. Se desglosa de la siguiente manera:
En la planta baja se encuentran las salas de estar. (cocina cerrada, salón, lavadero, WC) con acceso a la terraza que da al jardín vallado de 356 m2 con piscina. Contiguo en el lado de la calle tenemos un garaje de 18 m2 ampliado en la planta superior por un espacio de almacenamiento tipo 'granero'.
En la primera planta, adornada con un balcón de madera a lo largo de la fachada del lado del jardín, un amplio y luminoso pasillo conduce a la zona de noche. (3 dormitorios, un aseo, un baño)
El ático de la planta superior se puede convertir y conserva una buena altura bajo el marco.
Es de esperar un refrigerio, pero el edificio ofrece un gran potencial.
El alojamiento está conectado a la red de desagüe.
Caldera individual de GLP. 'Viviendas con consumo excesivo de energía'.
A la vista de lo dispuesto en la ley de "clima y resiliencia" promulgada el 24/08/2021, el arrendador tendrá que cumplir con el requisito de un nivel mínimo de rendimiento a partir de 2028.
¿Te seduce este inmueble para convertirlo en tu residencia principal o secundaria?
¿Le atrae esta oferta de inversión?
Estaré encantado de ayudarte a finalizar tu proyecto.
Anuncio escrito y publicado por Nicole MONOTUKA:Agente inmobiliario independiente inscrito en la RSAC de Foix con el número 843 264 795 para el Grupo Immobier IMMOJOY.
'Atentamente'.
Este anuncio es presentado por Monotuka Nicole - EI - NoRSAC: 843 364 795 RSAC FOIX, registrada en la Cámara de Comercio e Industria de FOIX
Features:
- Terrace
- Balcony
- Garden