EUR 165.000
10 k
230 m²
De begane grond presenteert zich als een typisch historisch huis, met grote gewelfde kamers en perfect bewaard gebleven originele cementtegels (in drie van de vijf kamers). De kamers volgen de traditionele indeling uit die periode, met een ruime entreehal met berging onder de trap, twee tussenkamers, een keuken/eetkamer met de karakteristieke open haard en een grote achterkamer, voorheen in gebruik als garage/berging, waar ook de badkamer zich bevindt. In totaal heeft de begane grond een netto oppervlakte van circa 108 m². Daarnaast is er een kelder, bereikbaar via een groot luik in de eetkamer, bestaande uit een kamer van circa 20 vierkante meter met een sterrengewelfplafond en een nuttige hoogte van 2,10 meter.De eerste verdieping
De eerste verdieping is te bereiken via een aparte trap met entree vanaf de straat of via een deur in de entreehal van het begane grondappartement. Dit niveau biedt circa 80 vierkante meter netto-oppervlakte en is eenvoudiger afgewerkt met betonnen vloeren en witgekalkte muren. De unit bestaat uit vier enigszins verspringende kamers, met een grote open haard/keuken in de hoofdkamer en een balkon met uitzicht op de straat. Een extra kamer, ook met open haard, maakt de indeling compleet. Een ladder leidt vanuit de hoofdkamer naar het panoramische terras, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft op Parco Montalbano en het middeleeuwse kasteel van Oria.Renovatieproject
Het gehele pand heeft een volledige renovatie nodig, inclusief het herstel van de oude nutsaansluitingen, met uitzondering van het gas dat moet worden aangevraagd. Dit historische pand biedt een unieke kans om een gepersonaliseerde woning te creëren die de charme van het verleden combineert met moderne gemakken. Meer bekijken Minder bekijken Etwas außerhalb des historischen Zentrums von Oria bieten wir ein altes Stadthaus auf zwei Ebenen – Erdgeschoss und erster Stock – plus Keller und Panoramadachterrasse zum Verkauf an.Dieses an der Ecke zweier Straßen gelegene Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Einheiten, jede mit eigenem Eingang, die derzeit jedoch intern verbunden sind, was Flexibilität bei der Nutzung und Potenzial für individuelle Gestaltung bietet.Erdgeschoss
Das Erdgeschoss präsentiert sich als typisches historisches Haus mit großen gewölbten Räumen und perfekt erhaltenen originalen Zementfliesen (in drei der fünf Räume). Die Räume folgen dem traditionellen Grundriss der Zeit, mit einer geräumigen Eingangshalle mit Lagerraum unter der Treppe, zwei Zwischenräumen, einer Küche/Esszimmer mit dem charakteristischen Kamin und einem großen hinteren Raum, der früher als Garage/Lagerraum genutzt wurde und in dem sich auch das Badezimmer befindet. Insgesamt hat das Erdgeschoss eine Nettofläche von ca. 108 m². Darüber hinaus gibt es einen Keller, der durch eine große Luke im Esszimmer zugänglich ist und aus einem Raum von ca. 20 m² mit einer Sterngewölbedecke und einer Nutzhöhe von 2,10 m besteht.Der erste Stock
Der erste Stock ist über eine separate Treppe mit Eingang von der Straße aus oder durch eine Tür in der Eingangshalle der Erdgeschosswohnung zu erreichen. Diese Ebene bietet etwa 80 Quadratmeter Nettofläche und ist schlichter ausgestattet, mit Betonböden und weiß getünchten Wänden. Die Einheit besteht aus vier leicht versetzten Räumen, mit einer großen Kaminküche im Hauptraum und einem Balkon mit Blick auf die Straße. Ein weiterer Raum, ebenfalls mit Kamin, vervollständigt die Aufteilung. Eine Leiter führt vom Hauptraum zur Panoramaterrasse, von der aus man einen herrlichen Blick auf den Parco Montalbano und die mittelalterliche Burg von Oria hat.Renovierungsprojekt
Das gesamte Anwesen muss komplett renoviert werden, einschließlich der Wiederherstellung der alten Versorgungsanschlüsse, mit Ausnahme des Gasanschlusses, der beantragt werden muss. Dieses historische Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein personalisiertes Zuhause zu schaffen, das den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort verbindet. Juste à l'extérieur du centre historique d'Oria, nous proposons à la vente une ancienne maison de ville sur deux niveaux - rez-de-chaussée et premier étage - plus un sous-sol et une terrasse panoramique sur le toit.Située à l'angle de deux rues, cette propriété comprend deux unités indépendantes, chacune avec sa propre entrée, mais actuellement reliées en interne, offrant une flexibilité d'utilisation et un potentiel de personnalisation.Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée se présente comme une maison d'époque typique, avec de grandes pièces voûtées et des carreaux de ciment d'origine parfaitement conservés (dans trois des cinq pièces). Les pièces suivent la disposition traditionnelle de l'époque, avec un hall d'entrée spacieux avec rangement sous l'escalier, deux pièces intermédiaires, une cuisine/salle à manger avec la cheminée caractéristique et une grande pièce arrière, autrefois utilisée comme garage/débarras, où se trouve également la salle de bain. Au total, le rez-de-chaussée a une superficie nette d'environ 108 m². De plus, il y a un sous-sol, accessible par une grande trappe dans la salle à manger, composé d'une pièce d'environ 20 mètres carrés avec un plafond voûté en étoile et une hauteur utile de 2,10 mètres.Le premier étage
Le premier étage est accessible par un escalier séparé avec entrée depuis la rue ou par une porte dans le hall d'entrée de l'appartement du rez-de-chaussée. Ce niveau offre environ 80 mètres carrés de surface nette et présente une finition plus simple, avec des sols en béton et des murs blanchis à la chaux. L'unité est composée de quatre pièces légèrement décalées, avec un grand foyer/cuisine dans la pièce principale et un balcon donnant sur la rue. Une autre pièce, également dotée d'une cheminée, complète l'aménagement. Une échelle mène de la pièce principale à la terrasse panoramique, d'où l'on a une vue magnifique sur le Parco Montalbano et le château médiéval d'Oria.Projet de rénovation
L'ensemble de la propriété a besoin d'une rénovation complète, y compris la restauration des anciens branchements publics, à l'exception du gaz, qui doit être demandé. Cette propriété historique offre une opportunité unique de créer une maison personnalisée alliant le charme du passé au confort moderne. Situata appena fuori dal centro storico di Oria, proponiamo in vendita un'antica abitazione che si sviluppa su due livelli - piano terra e primo piano - oltre a una cantina e un lastrico solare panoramico.Questa proprietà, situata ad angolo tra due strade, comprende due unità immobiliari indipendenti, ognuna con il proprio accesso, ma attualmente collegate internamente, offrendo così flessibilità d'uso e possibilità di personalizzazione.Piano Terra
Il piano terra si presenta come una tipica abitazione d'epoca con ampie sale voltate e pavimentazione originale in cementine colorate perfettamente conservate (solo in tre delle cinque stanze). Gli ambienti seguono un layout tradizionale dell'epoca, con una spaziosa sala d'ingresso dotata di ripostiglio nel sottoscala, due sale intermedie, una cucina/pranzo con il caratteristico caminetto ed un ampio locale sul retro, un tempo utilizzato come rimessa/deposito, e dove si trova anche il bagno.
Complessivamente, il piano terra ha una superficie utile di circa 108 mq.
Vi è inoltre una cantina, accessibile tramite un'ampia botola nel tinello, costituita da un locale di circa 20 mq con volte a stella e altezza utile pari a 2,10 metri.Piano Primo
Il piano primo è accessibile tramite una scala indipendente con proprio accesso dalla strada oppure da una porta nella sala d'ingresso dell'appartamento al piano terra. Questo livello offre una superficie utile di circa 80 mq e presenta finiture più semplici, con pavimenti in battuto di cemento e pareti imbiancate a calce. L'unità si compone di quattro ambienti leggermente sfalsati, con un ampio caminetto/cucina nella sala principale ed un balcone su strada. Un'altra sala, anch'essa con caminetto, completa la disposizione.
Dalla sala principale si accede, tramite una scala a pioli, alla terrazza panoramica dalla quale si può godere di una splendida vista sul Parco Montalbano e sul castello medievale di Oria.Potenziale di Ristrutturazione
L'intera proprietà richiede una completa ristrutturazione, con necessità di ripristinare i vecchi allacci alle utenze, escluso il gas per il quale occorre fare richiesta.
Questa dimora storica rappresenta un'opportunità unica per creare una residenza personalizzata che combina il fascino del passato con i comfort moderni. Net buiten het historische centrum van Oria bieden wij een oud herenhuis op twee niveaus - begane grond en eerste verdieping - plus een kelder en een panoramisch dakterras te koop aan.Gelegen op de hoek van twee straten, bestaat dit pand uit twee onafhankelijke eenheden, elk met een eigen ingang, maar momenteel intern verbonden, wat flexibiliteit in gebruik en mogelijkheden voor maatwerk biedt.Begane grond
De begane grond presenteert zich als een typisch historisch huis, met grote gewelfde kamers en perfect bewaard gebleven originele cementtegels (in drie van de vijf kamers). De kamers volgen de traditionele indeling uit die periode, met een ruime entreehal met berging onder de trap, twee tussenkamers, een keuken/eetkamer met de karakteristieke open haard en een grote achterkamer, voorheen in gebruik als garage/berging, waar ook de badkamer zich bevindt. In totaal heeft de begane grond een netto oppervlakte van circa 108 m². Daarnaast is er een kelder, bereikbaar via een groot luik in de eetkamer, bestaande uit een kamer van circa 20 vierkante meter met een sterrengewelfplafond en een nuttige hoogte van 2,10 meter.De eerste verdieping
De eerste verdieping is te bereiken via een aparte trap met entree vanaf de straat of via een deur in de entreehal van het begane grondappartement. Dit niveau biedt circa 80 vierkante meter netto-oppervlakte en is eenvoudiger afgewerkt met betonnen vloeren en witgekalkte muren. De unit bestaat uit vier enigszins verspringende kamers, met een grote open haard/keuken in de hoofdkamer en een balkon met uitzicht op de straat. Een extra kamer, ook met open haard, maakt de indeling compleet. Een ladder leidt vanuit de hoofdkamer naar het panoramische terras, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft op Parco Montalbano en het middeleeuwse kasteel van Oria.Renovatieproject
Het gehele pand heeft een volledige renovatie nodig, inclusief het herstel van de oude nutsaansluitingen, met uitzondering van het gas dat moet worden aangevraagd. Dit historische pand biedt een unieke kans om een gepersonaliseerde woning te creëren die de charme van het verleden combineert met moderne gemakken. Tuż za historycznym centrum Orii oferujemy na sprzedaż starożytną kamienicę na dwóch poziomach - parterze i pierwszym piętrze - plus piwnica i panoramiczny taras na dachu.Ta nieruchomość położona na rogu dwóch ulic składa się z dwóch niezależnych jednostek, każda z własnym wejściem, ale obecnie połączonych wewnętrznie, co zapewnia elastyczność użytkowania i potencjał dostosowywania.Parter
Parter prezentuje się jak typowy dom z epoki, z dużymi sklepionymi pomieszczeniami i doskonale zachowanymi oryginalnymi płytkami cementowymi (w trzech z pięciu pomieszczeń). Pomieszczenia utrzymane są w tradycyjnym układzie z epoki, z przestronnym holem wejściowym ze schowkiem pod schodami, dwoma pokojami pośrednimi, kuchnią/jadalnią z charakterystycznym kominkiem oraz dużym pomieszczeniem na tyłach, dawniej wykorzystywanym jako garaż/magazyn, gdzie znajduje się także łazienka. Łącznie parter ma powierzchnię netto około 108 m2. Dodatkowo znajduje się piwnica, dostępna przez duży właz w jadalni, składająca się z pomieszczenia o powierzchni około 20 metrów kwadratowych, ze sklepieniem gwiaździstym i wysokości użytkowej 2,10 metra.Pierwsze piętro
Na piętro można dostać się oddzielną klatką schodową z wejściem od ulicy lub przez drzwi w przedpokoju parterowego mieszkania. Poziom ten oferuje około 80 metrów kwadratowych powierzchni netto i ma prostsze wykończenie, z betonowymi podłogami i bielonymi ścianami. Mieszkanie składa się z czterech lekko naprzemiennych pokoi, z dużym kominkiem/kuchnią w głównym pomieszczeniu i balkonem z widokiem na ulicę. Układ uzupełnia dodatkowy pokój, również z kominkiem. Z głównego pomieszczenia prowadzi drabina na panoramiczny taras, z którego roztacza się wspaniały widok na Parco Montalbano i średniowieczny zamek Oria.Projekt renowacji
Cała nieruchomość wymaga generalnego remontu, obejmującego odnowienie starych przyłączy mediów, za wyjątkiem gazu, o który należy wnioskować. Ta zabytkowa nieruchomość oferuje wyjątkową okazję do stworzenia spersonalizowanego domu, który łączy w sobie urok przeszłości z nowoczesnymi udogodnieniami. Strax utanför den historiska stadskärnan i Oria erbjuder vi till försäljning ett gammalt radhus i två plan - bottenvåningen och första våningen - plus en källare och panoramatakterrass.Denna fastighet ligger i hörnet av två gator och består av två oberoende enheter, var och en med egen ingång, men för närvarande anslutna internt, vilket erbjuder flexibilitet i användningen och potential för anpassning.Bottenvåning
Bottenvåningen presenterar sig som ett typiskt tidstypiskt hus, med stora välvda rum och perfekt bevarade ursprungliga cementinplattor (i tre av de fem rummen). Rummen följer periodens traditionella planlösning, med en rymlig entréhall med förråd under trappan, två mellanrum, kök/matsal med den karakteristiska öppna spisen, samt ett stort bakrum, tidigare använt som garage/förråd, där även badrummet finns. Totalt har bottenvåningen en nettoyta på cirka 108 kvm. Dessutom finns en källare, tillgänglig genom en stor lucka i matsalen, bestående av ett rum på cirka 20 kvadratmeter med stjärnvalvstak och en användbar höjd på 2,10 meter.Första våningen
Första våningen kan nås via en separat trappa med ingång från gatan eller genom en dörr i entréhallen till lägenheten på bottenvåningen. Denna nivå erbjuder cirka 80 kvadratmeter nätyta och har en enklare finish, med betonggolv och vitkalkade väggar. Enheten består av fyra lätt förskjutna rum, med en stor öppen spis/kök i huvudrummet och en balkong med utsikt över gatan. Ytterligare ett rum, även det med öppen spis, kompletterar planlösningen. En stege leder från huvudrummet till panoramaterrassen, från vilken det finns underbar utsikt över Parco Montalbano och det medeltida slottet Oria.Renoveringsprojekt
Hela fastigheten behöver en totalrenovering inklusive restaurering av gamla bruksanslutningar förutom gas som ska sökas. Denna historiska fastighet erbjuder en unik möjlighet att skapa ett personligt hem som kombinerar charmen från det förflutna med moderna bekvämligheter. Just outside the historic centre of Oria, we offer for sale an ancient town house on two levels - ground floor and first floor - plus basement and panoramic roof terrace.Situated at the corner of two streets, this property comprises two independent units, each with its own entrance, but currently connected internally, offering flexibility of use and potential for customisation.Ground Floor
The ground floor presents itself as a typical period house, with large vaulted rooms and perfectly preserved original cementine tiles (in three of the five rooms). The rooms follow the traditional layout of the period, with a spacious entrance hall with storage under the stairs, two intermediate rooms, a kitchen/dining room with the characteristic fireplace, and a large rear room, formerly used as a garage/storage area, where the bathroom is also located. In total, the ground floor has a net area of approximately 108 sqm. In addition, there is a basement, accessible through a large hatch in the dining room, consisting of a room of approximately 20 square metres with a star vault ceiling and a useful height of 2.10 metres.The first floor
The first floor can be reached by a separate staircase with its own entrance from the street or through a door in the entrance hall of the ground floor apartment. This level offers approximately 80 square metres of net surface and has a simpler finish, with concrete floors and whitewashed walls. The unit consists of four slightly staggered rooms, with a large fireplace/kitchen in the main room and a balcony overlooking the street. A further room, also with a fireplace, completes the layout. A ladder leads from the main room to the panoramic terrace, from which there are wonderful views of Parco Montalbano and the medieval castle of Oria.Renovation project
The entire property needs complete renovation, including the restoration of old utility connections, except for gas, which is to be applied for. This historic property offers a unique opportunity to create a personalised home that combines the charm of the past with modern comforts. A las afueras del centro histórico de Oria, ofrecemos a la venta una antigua casa adosada en dos niveles, planta baja y primer piso, además de sótano y terraza panorámica en la azotea.Situada en la esquina de dos calles, esta propiedad consta de dos unidades independientes, cada una con su propia entrada, pero que actualmente están conectadas internamente, ofreciendo flexibilidad de uso y potencial de personalización.Planta baja
La planta baja se presenta como una típica casa histórica con grandes estancias abovedadas y baldosas de cemento originales perfectamente conservadas (en tres de las cinco habitaciones). Las habitaciones siguen la distribución tradicional de la época, con un amplio hall de entrada con trastero bajo la escalera, dos habitaciones intermedias, una cocina/comedor con la característica chimenea y una gran habitación trasera, antiguamente utilizada como garaje/trastero, donde también se ubica el baño. En total, la planta baja tiene una superficie neta de aprox. 108 m². Además, hay una bodega a la que se accede a través de una gran trampilla en el comedor, que consta de una sala de unos 20 m² con techo de bóveda estrellada y una altura útil de 2,10 m.El primer piso
Se puede acceder a la primera planta a través de una escalera independiente con entrada desde la calle o a través de una puerta en el hall de entrada del apartamento de la planta baja. Este nivel ofrece unos 80 metros cuadrados de superficie neta y está amueblado de forma más sencilla, con suelos de hormigón y paredes encaladas. La unidad consta de cuatro habitaciones ligeramente desplazadas, con una gran cocina con chimenea en la habitación principal y un balcón con vistas a la calle. Otra habitación, también con chimenea, completa la distribución. Una escalera conduce desde la sala principal a la terraza panorámica, desde la que hay una espléndida vista del Parco Montalbano y del castillo medieval de Oria.Proyecto de renovación
Toda la propiedad necesita ser completamente renovada, incluyendo la restauración de las antiguas conexiones de suministro, excepto la conexión de gas, que debe solicitarse. Esta propiedad histórica ofrece una oportunidad única para crear un hogar personalizado que combina el encanto del pasado con las comodidades modernas. Λίγο έξω από το ιστορικό κέντρο της Ωριάς, διαθέτουμε προς πώληση ένα παλιό αρχοντικό σε δύο επίπεδα – ισόγειο και πρώτο όροφο – συν υπόγειο και πανοραμική ταράτσα.Το ακίνητο αυτό βρίσκεται στη γωνία δύο δρόμων και αποτελείται από δύο ανεξάρτητες μονάδες, η καθεμία με τη δική της είσοδο, οι οποίες όμως αυτή τη στιγμή συνδέονται εσωτερικά, προσφέροντας ευελιξία χρήσης και δυνατότητα παραμετροποίησης.Ισόγειο
Το ισόγειο παρουσιάζεται ως ένα τυπικό ιστορικό σπίτι με μεγάλα θολωτά δωμάτια και τέλεια διατηρημένα αυθεντικά πλακάκια τσιμέντου (σε τρία από τα πέντε δωμάτια). Τα δωμάτια ακολουθούν την παραδοσιακή διάταξη της εποχής, με ένα ευρύχωρο χολ εισόδου με αποθήκη κάτω από τις σκάλες, δύο ενδιάμεσα δωμάτια, μια κουζίνα/τραπεζαρία με το χαρακτηριστικό τζάκι και ένα μεγάλο πίσω δωμάτιο, που παλαιότερα χρησιμοποιούνταν ως γκαράζ/αποθήκη, όπου βρίσκεται και το μπάνιο. Συνολικά, το ισόγειο έχει καθαρό εμβαδόν περίπου 108 m². Επιπλέον, υπάρχει ένα κελάρι προσβάσιμο μέσω μιας μεγάλης καταπακτής στην τραπεζαρία, που αποτελείται από ένα δωμάτιο περίπου 20 m² με θολωτή οροφή με αστέρια και ωφέλιμο ύψος 2,10 m.Ο πρώτος όροφος
Ο πρώτος όροφος είναι προσβάσιμος μέσω ξεχωριστής σκάλας με είσοδο από το δρόμο ή μέσω πόρτας στο χολ εισόδου του διαμερίσματος του ισογείου. Αυτό το επίπεδο προσφέρει περίπου 80 τετραγωνικά μέτρα καθαρής επιφάνειας και είναι πιο απλά επιπλωμένο, με τσιμεντένια δάπεδα και ασβεστωμένους τοίχους. Η μονάδα αποτελείται από τέσσερα ελαφρώς offset δωμάτια, με μεγάλη κουζίνα με τζάκι στο κυρίως δωμάτιο και μπαλκόνι με θέα στο δρόμο. Ένα άλλο δωμάτιο, επίσης με τζάκι, ολοκληρώνει τη διαρρύθμιση. Μια σκάλα οδηγεί από το κυρίως δωμάτιο στην πανοραμική βεράντα, από την οποία υπάρχει υπέροχη θέα στο Parco Montalbano και το μεσαιωνικό κάστρο της Oria.Έργο ανακαίνισης
Ολόκληρο το ακίνητο πρέπει να ανακαινιστεί πλήρως, συμπεριλαμβανομένης της αποκατάστασης των παλαιών συνδέσεων κοινής ωφέλειας, εκτός από τη σύνδεση φυσικού αερίου, η οποία πρέπει να ζητηθεί. Αυτό το ιστορικό ακίνητο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία να δημιουργήσετε ένα εξατομικευμένο σπίτι που συνδυάζει τη γοητεία του παρελθόντος με τις σύγχρονες ανέσεις. Kousek od historického centra města Oria nabízíme k prodeji starý městský dům na dvou podlažích – přízemí a prvním patře – plus suterén a panoramatickou střešní terasu.Tato nemovitost se nachází na rohu dvou ulic a skládá se ze dvou nezávislých jednotek, z nichž každá má svůj vlastní vchod, ale které jsou v současné době vnitřně propojeny, což nabízí flexibilitu využití a potenciál pro přizpůsobení.Přízemí
Přízemí se prezentuje jako typický historický dům s velkými klenutými místnostmi a dokonale zachovanou původní cementovou dlažbou (ve třech z pěti místností). Pokoje navazují na tradiční dispozice té doby, s prostornou vstupní halou s komorou pod schodištěm, dvěma mezimístnostmi, kuchyní/jídelnou s charakteristickým krbem a velkou zadní místností, dříve využívanou jako garáž/komora, kde se nachází i koupelna. Celkově má přízemí čistou plochu cca 108 m². Kromě toho je v jídelně sklep přístupný velkým poklopem, který se skládá z místnosti o rozloze cca 20 m² s hvězdicovým klenbou a užitečnou výškou 2,10 m.První patro
Do prvního patra se dostanete po samostatném schodišti se vstupem z ulice nebo dveřmi ve vstupní hale přízemního bytu. Toto patro nabízí asi 80 metrů čtverečních čisté plochy a je jednodušeji zařízené, s betonovými podlahami a obílenými stěnami. Jednotka se skládá ze čtyř mírně odsazených pokojů, s velkou kuchyní s krbem v hlavní místnosti a balkonem s výhledem do ulice. Dispozice doplňuje další místnost, rovněž s krbem. Z hlavní místnosti vede žebřík na panoramatickou terasu, ze které je nádherný výhled na Parco Montalbano a středověký hrad Oria.Projekt renovace
Celá nemovitost musí být kompletně zrekonstruována, včetně obnovy starých přípojek inženýrských sítí, s výjimkou plynové přípojky, o kterou je nutné požádat. Tato historická nemovitost nabízí jedinečnou příležitost vytvořit si personalizovaný domov, který kombinuje kouzlo minulosti s moderním komfortem.