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Zakelijke kans te koop — Pont-Saint-Esprit
EUR 120.000
Zakelijke kans (Te koop)
Referentie:
EDEN-T97700124
/ 97700124
Referentie:
EDEN-T97700124
Land:
FR
Stad:
Pont-Saint-Esprit
Postcode:
30130
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Zakelijke kans
Omvang woning:
150 m²
Kamers:
6
Slaapkamers:
3
Toilet:
2
Terras:
Ja
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Bagnols-sur-Cèze | EUR 2.299 | - |
| Orange | EUR 2.684 | EUR 3.207 |
| Valréas | EUR 2.207 | - |
| Sorgues | EUR 2.788 | - |
-Au rez de chaussée d’un local professionnel indépendant de 34m2 avec coin cuisine et wc, un hall d'entrée permettant l'accès aux appartements, un local vélo et/ou technique.
-Au premier étage, une loggia de 12 m2 environ et un appartement t3 de 63m2 composé d’une cuisine, un séjour, 2 chambres et une salle d’eau avec wc.
-Au deuxième étage se trouve un t2 de 53 m2 environ composé d’un grand séjour cuisine, une chambre, une salle d’eau avec wc et un espace dressing ou rangement et nichée sur le toit, une terrasse d'environ 15m2 . Quelques travaux sont à prévoir (radiateurs, certaines fenêtres, rafraîchissement, quelques tuiles à remplacer, toiture en bon état).
Ancien revenu locatif brut sans rénovation de 17 500 €/an. Rentabilité nette après travaux de plus de 10%. Compteurs d'eau et d'électricité, tableaux electriques neufs. Parking gratuit à proximité. Taxe foncière 3380€ .
Plans présentés non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Features:
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Idéal investisseur ou location saisonnière, découvrez cet immeuble libre de toute occupation en plein coeur du centre ville. Il se compose:
-Au rez de chaussée d’un local professionnel indépendant de 34m2 avec coin cuisine et wc, un hall d'entrée permettant l'accès aux appartements, un local vélo et/ou technique.
-Au premier étage, une loggia de 12 m2 environ et un appartement t3 de 63m2 composé d’une cuisine, un séjour, 2 chambres et une salle d’eau avec wc.
-Au deuxième étage se trouve un t2 de 53 m2 environ composé d’un grand séjour cuisine, une chambre, une salle d’eau avec wc et un espace dressing ou rangement et nichée sur le toit, une terrasse d'environ 15m2 . Quelques travaux sont à prévoir (radiateurs, certaines fenêtres, rafraîchissement, quelques tuiles à remplacer, toiture en bon état).
Ancien revenu locatif brut sans rénovation de 17 500 €/an. Rentabilité nette après travaux de plus de 10%. Compteurs d'eau et d'électricité, tableaux electriques neufs. Parking gratuit à proximité. Taxe foncière 3380€ .
Plans présentés non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Features:
- Terrace Idealer Investor oder saisonale Vermietung, entdecken Sie dieses Gebäude frei von jeglicher Belegung im Herzen des Stadtzentrums. Es besteht aus:
-Im Erdgeschoss befindet sich ein unabhängiger Geschäftsraum von 34m2 mit Küchenbereich und WC, einer Eingangshalle, die den Zugang zu den Wohnungen ermöglicht, einem Fahrrad- und/oder Technikraum.
-Im ersten Stock befindet sich eine Loggia von ca. 12 m2 und eine 3-Zimmer-Wohnung von 63m2, bestehend aus einer Küche, einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC.
-Im zweiten Stock befindet sich ein T2 von ca. 53 m2, bestehend aus einer großen Wohnzimmerküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem Ankleidezimmer oder Abstellraum und auf dem Dach befindet sich eine Terrasse von ca. 15m2. Es ist mit einigen Arbeiten zu rechnen (Heizkörper, einige Fenster, Erfrischung, einige Ziegel müssen ausgetauscht werden, Dach in gutem Zustand).
Ehemalige Bruttomieteinnahmen ohne Sanierung von 17.500 €/Jahr. Nettorentabilität nach Arbeit von mehr als 10 %. Wasser- und Stromzähler, neue Schalttafeln. Kostenlose Parkplätze in der Nähe. Grundsteuer 3380€ .
Die Pläne wurden als außervertraglich vereinbart vorgelegt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Ihr ikami Immobilienmakler (EI) - Anzeige geschrieben und veröffentlicht von einem Makler -
Features:
- Terrace