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Meergezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T97675884
/ 97675884
Referentie:
EDEN-T97675884
Land:
DE
Stad:
Augsburg
Postcode:
86165
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Meergezinswoning
Omvang woning:
1.210 m²
Omvang perceel:
820 m²
Kamers:
15
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Bayern | EUR 2.098 | EUR 2.684 |
| München | - | EUR 8.240 |
| Baden-Württemberg | EUR 1.965 | EUR 2.362 |
| Tübingen | EUR 1.694 | - |
| Stuttgart | - | EUR 2.587 |
| Innsbruck | - | EUR 6.128 |
| Tirol | - | EUR 5.443 |
| Oberfranken | EUR 1.823 | - |
| Zell-am-See | - | EUR 4.398 |
| Merano | - | EUR 3.322 |
| Bolzano | - | EUR 3.643 |
| Rheinhessen-Pfalz | EUR 1.366 | EUR 1.822 |
| Strasbourg | - | EUR 2.923 |
| Haguenau | EUR 2.430 | EUR 2.299 |
| Darmstadt | EUR 2.565 | EUR 2.579 |
Dit appartementengebouw met 8 wooneenheden en een commerciële unit in Augsburg-Lechhausen belooft niet alleen solide huurinkomsten, maar biedt ook een groot ontwikkelingspotentieel voor projectontwikkelaars.
Dit appartementengebouw heeft 8 appartementen verdeeld over drie verdiepingen. De verschillende groottes en indelingen bieden een breed scala aan mogelijkheden om verschillende huurdersdoelgroepen aan te spreken.
De appartementen zijn ingericht in een eigentijdse stijl en de grote raampartijen zorgen voor een lichte en aangename woonsfeer.
De ruime winkelruimte op de begane grond is ideaal voor commercieel gebruik en heeft een eigen ingang en etalages, die ideaal zijn voor het presenteren van goederen of diensten.
Het appartementengebouw is momenteel gedeeltelijk verhuurd, waardoor u momenteel een betrouwbare jaarlijkse netto huur van 53.880 garandeert.
Het pand heeft al een bouwvergunning voor een driespan en andere projecten die extra ontwikkelingspotentieel bieden. Dit maakt het mogelijk om het gebouw uit te breiden en opent verdere perspectieven voor waardevermeerdering en optimalisatie van het rendement.
Dankzij stabiele huurinkomsten en de reeds bestaande vergunning om het pand te optimaliseren, maakt het dit pand tot een uiterst winstgevende investering op een centrale locatie in Augsburg.
Het energieverbruikscertificaat geeft de waarde van 108,1 kWh/m²a, waaruit ik resultaat in energieklasse "D", de belangrijkste energiebron is stookolie.
Wij vragen uw begrip voor het feit dat alleen vragen met volledige persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail) worden beantwoord.***
* Neem gerust contact met mij op voor een persoonlijke bezichtiging: Uw Sebastian Trommer - Immosky München* Meer bekijken Minder bekijken Siamo lieti di presentarvi questa straordinaria opportunità di investimento nel cuore di Augusta!
Questo condominio con 8 unità abitative e un'unità commerciale ad Augsburg-Lechhausen non solo promette un solido reddito da locazione, ma offre anche un grande potenziale di sviluppo per i promotori immobiliari.
Questo condominio dispone di 8 appartamenti distribuiti su tre piani. Le diverse dimensioni e layout offrono un'ampia gamma di opzioni per rivolgersi a diversi gruppi target di inquilini.
Gli appartamenti sono arredati in stile contemporaneo e le ampie vetrate offrono un'atmosfera luminosa e piacevole.
L'ampia area del negozio al piano terra è ideale per uso commerciale e dispone di un ingresso indipendente e di vetrine, ideali per presentare beni o servizi.
Il condominio è attualmente parzialmente affittato, il che attualmente garantisce un canone netto annuo affidabile di 53.880.
La proprietà ha già un permesso di costruzione per una carrozza a tre mani e altri progetti che offrono un ulteriore potenziale di sviluppo. Ciò consente di ampliare l'edificio e apre ulteriori prospettive per l'aumento del valore e l'ottimizzazione dei rendimenti.
Grazie al reddito da locazione stabile e al permesso già esistente per ottimizzare l'immobile, questo immobile è un investimento estremamente redditizio in una posizione centrale di Augusta.
Il certificato di consumo energetico dà il valore di 108,1 kWh/m²a, da cui risulto in classe energetica "D", la principale fonte di energia è il gasolio da riscaldamento.
Si prega di comprendere che solo le richieste con informazioni personali complete (indirizzo completo, numero di telefono ed e-mail) riceveranno risposta.***
* Non esitate a contattarmi per organizzare una visita personale: Il vostro Sebastian Trommer - Immosky Munich* Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit mitten in Augsburg präsentieren zu dürfen!
Dieses Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit in Augsburg-Lechhausen verspricht nicht nur solide Mieteinnahmen, sondern bietet auch großes Entwicklungspotenzial für Bauträger.
Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohnungen, die sich über drei Etagen erstrecken. Die unterschiedlichen Größen und Aufteilungen bieten vielfältige Möglichkeiten, um unterschiedliche Mieterzielgruppen anzusprechen.
Die Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und durch die großen Fensterflächen sorgen diese für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Die großzügige Ladenfläche im Erdgeschoss eignet sich ideal für die gewerbliche Nutzung und verfügt über einen eigenen Eingang sowie Schaufenster, die sich hervorragend zur Präsentation von Waren oder Dienstleistungen eignen.
Das Mehrfamilienhaus ist aktuell zum Teil vermietet, was Ihnen aktuell eine zuverlässige Jahres-Nettokaltmiete von 53.880,- gewährleistet.
Bereits heute verfügt das Grundstück über eine erteilte Baugenehmigung für einen Dreispänner und weitere Projekte die zusätzliches Entwicklungspotenzial bieten. Dies ermöglicht eine Erweiterung des Gebäudes und eröffnet weitere Perspektiven zur Wertsteigerung und Renditeoptimierung.
Durch stabile Mieteinnahmen und der bereits vorhandenen Genehmigung das Grundstück zu optimieren, macht es dieses Objekt zu einer äußerst rentablen Investition in zentraler Augsburger Lage.
Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 108,1 kWh/m²a an, daraus ergibt ich die Energieklasse "D",wesentlicher Energieträger ist Heizöl.
***Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer & E-Mail) beantwortet werden.***
* Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren: Ihr Sebastian Trommer - Immosky München* Είμαστε στην ευχάριστη θέση να σας παρουσιάσουμε αυτή την εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στη μέση του Augsburg!
Αυτό το κτίριο διαμερισμάτων με 8 οικιστικές μονάδες και μία εμπορική μονάδα στο Augsburg-Lechhausen όχι μόνο υπόσχεται σταθερό εισόδημα από ενοίκια, αλλά προσφέρει επίσης μεγάλες δυνατότητες ανάπτυξης για τους κατασκευαστές ακινήτων.
Αυτό το κτίριο διαμερισμάτων διαθέτει 8 διαμερίσματα κατανεμημένα σε τρεις ορόφους. Τα διαφορετικά μεγέθη και διατάξεις προσφέρουν ένα ευρύ φάσμα επιλογών για την αντιμετώπιση διαφορετικών ομάδων προορισμού μισθωτών.
Τα διαμερίσματα είναι επιπλωμένα σε σύγχρονο στιλ και τα μεγάλα παράθυρα παρέχουν μια φωτεινή και ευχάριστη ατμόσφαιρα διαβίωσης.
Ο άνετος χώρος του καταστήματος στο ισόγειο είναι ιδανικός για επαγγελματική χρήση και έχει δική του είσοδο καθώς και βιτρίνες, οι οποίες είναι ιδανικές για την παρουσίαση αγαθών ή υπηρεσιών.
Η πολυκατοικία αυτή τη στιγμή είναι μερικώς μισθωμένη, γεγονός που σας εγγυάται επί του παρόντος ένα αξιόπιστο ετήσιο καθαρό ενοίκιο 53.880.
Το ακίνητο διαθέτει ήδη οικοδομική άδεια για μεταφορά τριών χεριών και άλλα έργα που προσφέρουν πρόσθετες δυνατότητες ανάπτυξης. Αυτό επιτρέπει την επέκταση του κτιρίου και ανοίγει περαιτέρω προοπτικές για την αύξηση της αξίας και τη βελτιστοποίηση των αποδόσεων.
Χάρη στο σταθερό εισόδημα από ενοίκια και την ήδη υπάρχουσα άδεια βελτιστοποίησης του ακινήτου, καθιστά αυτό το ακίνητο μια εξαιρετικά κερδοφόρα επένδυση σε μια κεντρική τοποθεσία του Augsburg.
Το πιστοποιητικό ενεργειακής κατανάλωσης δίνει την τιμή των 108,1 kWh/m²a, από την οποία καταλήγω στην ενεργειακή κλάση "D", η κύρια πηγή ενέργειας είναι το πετρέλαιο θέρμανσης.
Λάβετε υπόψη ότι θα απαντηθούν μόνο ερωτήσεις με πλήρη προσωπικά στοιχεία (πλήρης διεύθυνση, αριθμός τηλεφώνου και e-mail).
* Μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μου για να κανονίσετε μια προσωπική προβολή: Ο Sebastian Trommer σας - Immosky Μόναχο * Nous sommes heureux de vous présenter cette opportunité d’investissement extraordinaire au cœur d’Augsbourg !
Cet immeuble d’appartements avec 8 unités résidentielles et une unité commerciale à Augsbourg-Lechhausen promet non seulement des revenus locatifs solides, mais offre également un grand potentiel de développement pour les promoteurs immobiliers.
Cet immeuble d’appartements dispose de 8 appartements répartis sur trois étages. Les différentes tailles et configurations offrent un large éventail de possibilités pour s’adresser à différents groupes cibles de locataires.
Les appartements sont meublés dans un style contemporain et les grandes fenêtres offrent une atmosphère de vie lumineuse et agréable.
L’espace de vente spacieux au rez-de-chaussée est idéal pour un usage commercial et dispose de sa propre entrée ainsi que de vitrines idéales pour présenter des biens ou des services.
L’immeuble est actuellement partiellement loué, ce qui vous garantit actuellement un loyer annuel net fiable de 53 880 euros.
La propriété dispose déjà d’un permis de construire pour un trois-en-main et d’autres projets qui offrent un potentiel de développement supplémentaire. Cela permet d’agrandir le bâtiment et d’ouvrir de nouvelles perspectives d’augmentation de la valeur et d’optimisation des rendements.
Grâce à des revenus locatifs stables et au permis déjà existant pour optimiser la propriété, cela fait de cette propriété un investissement extrêmement rentable dans un emplacement central d’Augsbourg.
Le certificat de consommation d’énergie donne la valeur de 108,1 kWh/m²a, à partir de laquelle je donne la classe énergétique « D », la principale source d’énergie est le mazout.
Veuillez comprendre que seules les demandes de renseignements personnels complets (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) recevront une réponse.***
* N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite personnelle : Cordialement, Sebastian Trommer - Immosky Munich* We zijn verheugd u deze buitengewone investeringsmogelijkheid in het midden van Augsburg te presenteren!
Dit appartementengebouw met 8 wooneenheden en een commerciële unit in Augsburg-Lechhausen belooft niet alleen solide huurinkomsten, maar biedt ook een groot ontwikkelingspotentieel voor projectontwikkelaars.
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This apartment building with 8 residential units and a commercial unit in Augsburg-Lechhausen not only promises solid rental income, but also offers great development potential for property developers.
This apartment building has 8 apartments spread over three floors. The different sizes and layouts offer a wide range of possibilities to address different tenant target groups.
The apartments are furnished in a contemporary style and the large windows provide a bright and pleasant living atmosphere.
The spacious retail space on the ground floor is ideal for commercial use and has its own entrance as well as shop windows that are great for showcasing goods or services.
The apartment building is currently partly rented, which currently guarantees you a reliable annual net cold rent of 53,880.
The property already has a building permit for a three-in-hand and other projects that offer additional development potential. This makes it possible to expand the building and opens up further perspectives for increasing value and optimising returns.
Through stable rental income and the already existing permit to optimize the property, it makes this property an extremely profitable investment in a central Augsburg location.
The energy consumption certificate gives the value of 108.1 kWh/m²a, from which I give the energy class "D", the main energy source is heating oil.
Please understand that only inquiries with complete personal information (complete address, phone number & e-mail) will be answered.***
* Feel free to contact me to arrange a personal viewing: Yours, Sebastian Trommer - Immosky Munich*