EUR 449.000
EUR 331.000
EUR 430.000
2 slk
79 m²
EUR 330.000
EUR 400.000
EUR 395.000
Welcome to this spacious and bright apartment, consisting of a day and a sleeping area, thus offering a comfortable and functional living space, ideal for enjoying the charm of urban life while enjoying modern conveniences.
A starter serves:
An open kitchen, combining modernity and functionality.
A large, bright living-dining room, opening directly onto the balcony.
3 well-appointed bedrooms offering a harmonious balance between privacy and comfort.
The bathroom, equipped with a bathtub and sink, guarantees optimal comfort.
A separate toilet adds an extra touch of practicality to this home.
The presence of a large laundry room and pantry helps maintain the order and functionality of the living space by providing efficient storage space for household equipment and provisions.
With this apartment you will benefit from a double cellar for additional storage space, ideal for storage.
- A condominium parking lot provides secure and convenient parking for residents and their visitors, while a bicycle garage caters to the needs of two-wheeled enthusiasts.
We particularly appreciated:
- The privileged location close to schools, the IUT, the lake, the Galeries Lafayette, shops and restaurants, offering a practical and dynamic lifestyle.
- Easy access to public transport and cycle paths, promoting fluid and ecological mobility.
Condominium work Undertaken for an Energy Classification B, paid for by the sellers:
In an approach resolutely focused on energy efficiency and respect for the environment, co-ownership work is underway to enable the building to achieve a level B energy classification. This work, decided at the general assembly, aims to improve the building's energy performance, thus helping to reduce its carbon footprint while offering increased comfort to residents.
It is important to note that all the work voted on at the general meeting was entirely taken care of by the selling owner. Thus, future owners will be guaranteed to fully benefit from the improvements made at no additional cost. This approach testifies to the owner's commitment to offering a modern, comfortable and environmentally friendly home to his future buyers.
This apartment represents a rare opportunity to fully experience the Annecy art of living, in a setting combining modern comfort and urban charm. Don't miss out on this unique opportunity and contact us now to arrange a viewing. VALERIE on ...
- Average annual amount of the share of charges (provisional budget before renovation work): 2400 € or 200 € per month (with heating and hot water consumption)
- Average annual amount of the share of charges (provisional budget): 2400 € or 200 € per month
EI - Valérie POURCHET Registered with the RSAC of ANNECY 794 066 126
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Lift
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken Wohnung T4 in Annecy "Avenue de France" - Ideale Investoren und/oder Erstkäufer.
Willkommen in dieser geräumigen und hellen Wohnung, die aus einem Tages- und einem Schlafbereich besteht und somit einen komfortablen und funktionalen Wohnraum bietet, der ideal ist, um den Charme des städtischen Lebens zu genießen und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten zu genießen.
Eine Vorspeise serviert:
Eine offene Küche, die Modernität und Funktionalität vereint.
Ein großes, helles Wohn-Esszimmer, das sich direkt auf den Balkon öffnet.
3 gut ausgestattete Schlafzimmer, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Komfort bieten.
Das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschbecken, garantiert optimalen Komfort.
Eine separate Toilette verleiht diesem Haus einen zusätzlichen Hauch von Praktikabilität.
Das Vorhandensein einer großen Waschküche und Speisekammer trägt dazu bei, die Ordnung und Funktionalität des Wohnraums aufrechtzuerhalten, indem es effizienten Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte bietet.
Mit dieser Wohnung profitieren Sie von einem Doppelkeller für zusätzlichen Stauraum, ideal für die Lagerung.
- Ein Parkplatz für Eigentumswohnungen bietet sichere und bequeme Parkplätze für Anwohner und ihre Besucher, während eine Fahrradgarage auf die Bedürfnisse von Zweiradbegeisterten eingeht.
Besonders geschätzt haben:
- Die privilegierte Lage in der Nähe von Schulen, dem IUT, dem See, den Galeries Lafayette, Geschäften und Restaurants, bietet einen praktischen und dynamischen Lebensstil.
- Einfacher Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Radwegen, um eine flüssige und ökologische Mobilität zu fördern.
Arbeiten an Eigentumswohnungen, die für eine Energieklasse B durchgeführt werden, bezahlt von den Verkäufern:
In einem Ansatz, der konsequent auf Energieeffizienz und Umweltschutz ausgerichtet ist, werden Miteigentumsarbeiten durchgeführt, damit das Gebäude eine Energieklassifizierung der Stufe B erreicht. Diese Arbeiten, die auf der Generalversammlung beschlossen wurden, zielen darauf ab, die Energieeffizienz des Gebäudes zu verbessern und so dazu beizutragen, seinen CO2-Fußabdruck zu verringern und gleichzeitig den Bewohnern mehr Komfort zu bieten.
Es ist wichtig zu beachten, dass alle Arbeiten, über die auf der Hauptversammlung abgestimmt wurde, vollständig vom verkaufenden Eigentümer erledigt wurden. So können zukünftige Eigentümer garantiert ohne zusätzliche Kosten in vollem Umfang von den vorgenommenen Verbesserungen profitieren. Dieser Ansatz zeugt vom Engagement des Eigentümers, seinen zukünftigen Käufern ein modernes, komfortables und umweltfreundliches Zuhause zu bieten.
Diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, die Lebenskunst von Annecy in einer Umgebung zu erleben, die modernen Komfort und urbanen Charme vereint. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. VALERIE unter ...
- Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Gebührenanteils (vorläufiges Budget vor Renovierungsarbeiten): 2400 € bzw. 200 € pro Monat (mit Heiz- und Warmwasserverbrauch)
- Durchschnittlicher jährlicher Betrag des Gebührenanteils (vorläufiger Haushalt): 2400 € oder 200 € pro Monat
EI - Valérie POURCHET Eingetragen beim RSAC von ANNECY 794 066 126
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features:
- Lift
- Balcony Appartement T4 à Annecy « Avenue de France » - Idéal investisseurs et/ou primo-accédants.
Bienvenue dans cet appartement spacieux et lumineux, composé d'un espace jour et d'un espace nuit, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter du charme de la vie urbaine tout en bénéficiant de commodités modernes.
Une entrée dessert :
Une cuisine ouverte, alliant modernité et fonctionnalité.
Un vaste salon-salle à manger lumineux, donnant directement sur le balcon.
3 chambres bien agencées offrant un équilibre harmonieux entre intimité et confort.
La salle de bain, pourvue d'une baignoire et d'un lavabo, garantissant un confort optimal.
Des toilettes séparées ajoutent une touche de praticité supplémentaire à cette habitation.
La présence d'une grande buanderie et d'un cellier permet de maintenir l'ordre et la fonctionnalité de l'espace de vie en offrant un espace de rangement efficace pour les équipements ménagers et les provisions.
Avec cet appartement vous bénéficierez d'une double cave pour un espace de rangement supplémentaire, idéal pour le stockage.
- Un parking de copropriété assure un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents et leurs visiteurs, tandis qu'un garage à vélo répond aux besoins des amateurs de deux roues.
Nous avons tout particulièrement apprécié :
- L'emplacement privilégié à proximité des écoles, de l'IUT, du lac, des Galeries Lafayette, des commerces et des restaurants, offrant un mode de vie pratique et dynamique.
- La facilité d'accès aux transports en commun et aux pistes cyclables, favorisant une mobilité fluide et écologique.
Travaux de Copropriété Engagés pour une Classification Énergétique B, payés par les vendeurs :
Dans une démarche résolument tournée vers l'efficacité énergétique et le respect de l'environnement, des travaux de copropriété sont engagés afin de permettre au bâtiment d'atteindre une classification énergétique de niveau B. Ces travaux, décidés lors de l'assemblée générale, visent à améliorer la performance énergétique de l'immeuble, contribuant ainsi à réduire son empreinte carbone tout en offrant un confort accru aux résidents.
Il est important de noter que l'ensemble des travaux votés lors de l'assemblée générale ont été intégralement pris en charge par le propriétaire vendeur. Ainsi, les futurs propriétaires auront la garantie de bénéficier pleinement des améliorations apportées sans aucun frais supplémentaire. Cette démarche témoigne de l'engagement du propriétaire à offrir un habitat moderne, confortable et respectueux de l'environnement à ses futurs acquéreurs.
Cet appartement représente une opportunité rare de vivre pleinement l'art de vivre annécien, dans un cadre alliant confort moderne et charme urbain. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. VALERIE au ...
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel avant travaux de rénovation) : 2400 € soit 200 € par mois (avec consommation chauffage et eau chaude)
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2400 € soit 200 € par mois
EI - Valérie POURCHET Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Lift
- Balcony Apartment T4 in Annecy "Avenue de France" - Ideal investors and/or first-time buyers.
Welcome to this spacious and bright apartment, consisting of a day and a sleeping area, thus offering a comfortable and functional living space, ideal for enjoying the charm of urban life while enjoying modern conveniences.
A starter serves:
An open kitchen, combining modernity and functionality.
A large, bright living-dining room, opening directly onto the balcony.
3 well-appointed bedrooms offering a harmonious balance between privacy and comfort.
The bathroom, equipped with a bathtub and sink, guarantees optimal comfort.
A separate toilet adds an extra touch of practicality to this home.
The presence of a large laundry room and pantry helps maintain the order and functionality of the living space by providing efficient storage space for household equipment and provisions.
With this apartment you will benefit from a double cellar for additional storage space, ideal for storage.
- A condominium parking lot provides secure and convenient parking for residents and their visitors, while a bicycle garage caters to the needs of two-wheeled enthusiasts.
We particularly appreciated:
- The privileged location close to schools, the IUT, the lake, the Galeries Lafayette, shops and restaurants, offering a practical and dynamic lifestyle.
- Easy access to public transport and cycle paths, promoting fluid and ecological mobility.
Condominium work Undertaken for an Energy Classification B, paid for by the sellers:
In an approach resolutely focused on energy efficiency and respect for the environment, co-ownership work is underway to enable the building to achieve a level B energy classification. This work, decided at the general assembly, aims to improve the building's energy performance, thus helping to reduce its carbon footprint while offering increased comfort to residents.
It is important to note that all the work voted on at the general meeting was entirely taken care of by the selling owner. Thus, future owners will be guaranteed to fully benefit from the improvements made at no additional cost. This approach testifies to the owner's commitment to offering a modern, comfortable and environmentally friendly home to his future buyers.
This apartment represents a rare opportunity to fully experience the Annecy art of living, in a setting combining modern comfort and urban charm. Don't miss out on this unique opportunity and contact us now to arrange a viewing. VALERIE on ...
- Average annual amount of the share of charges (provisional budget before renovation work): 2400 € or 200 € per month (with heating and hot water consumption)
- Average annual amount of the share of charges (provisional budget): 2400 € or 200 € per month
EI - Valérie POURCHET Registered with the RSAC of ANNECY 794 066 126
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Lift
- Balcony Appartamento T4 ad Annecy "Avenue de France" - Investitori ideali e/o acquirenti per la prima volta.
Benvenuti in questo appartamento spazioso e luminoso, composto da una zona giorno e da una zona notte, offrendo così uno spazio abitativo confortevole e funzionale, ideale per godere del fascino della vita urbana godendo delle comodità moderne.
Un antipasto serve:
Una cucina a vista, che unisce modernità e funzionalità.
Un ampio e luminoso soggiorno-pranzo, che si apre direttamente sul balcone.
3 camere da letto ben arredate che offrono un equilibrio armonioso tra privacy e comfort.
Il bagno, dotato di vasca e lavandino, garantisce un comfort ottimale.
Una toilette separata aggiunge un tocco di praticità in più a questa casa.
La presenza di un'ampia lavanderia e dispensa aiuta a mantenere l'ordine e la funzionalità dello spazio abitativo fornendo un efficiente spazio di stoccaggio per le attrezzature domestiche e le provviste.
Con questo appartamento beneficerai di una doppia cantina per ulteriore spazio di archiviazione, ideale per lo stoccaggio.
- Un parcheggio condominiale offre un parcheggio sicuro e comodo per i residenti e i loro visitatori, mentre un garage per biciclette soddisfa le esigenze degli appassionati delle due ruote.
Abbiamo particolarmente apprezzato:
- La posizione privilegiata vicino alle scuole, allo IUT, al lago, alle Galeries Lafayette, ai negozi e ai ristoranti, offre uno stile di vita pratico e dinamico.
- Facile accesso ai mezzi pubblici e alle piste ciclabili, favorendo una mobilità fluida ed ecologica.
Lavori condominiali intrapresi per una Classificazione Energetica B, a carico dei venditori:
In un approccio decisamente orientato all'efficienza energetica e al rispetto dell'ambiente, sono in corso lavori di comproprietà per consentire all'edificio di raggiungere una classificazione energetica di livello B. Questo lavoro, deciso dall'assemblea generale, mira a migliorare le prestazioni energetiche dell'edificio, contribuendo così a ridurne l'impronta di carbonio e offrendo al contempo un maggiore comfort ai residenti.
È importante notare che tutto il lavoro votato all'assemblea generale è stato interamente curato dal proprietario venditore. In questo modo, i futuri proprietari avranno la garanzia di beneficiare appieno dei miglioramenti apportati senza costi aggiuntivi. Questo approccio testimonia l'impegno del proprietario nell'offrire ai suoi futuri acquirenti una casa moderna, confortevole e rispettosa dell'ambiente.
Questo appartamento rappresenta una rara opportunità per vivere appieno l'arte di vivere di Annecy, in un ambiente che combina comfort moderno e fascino urbano. Non perdere questa opportunità unica e contattaci subito per organizzare una visita. VALERIE il ...
- Importo medio annuo della quota di spese (budget provvisorio prima dei lavori di ristrutturazione): 2400 € o 200 € al mese (con consumo di riscaldamento e acqua calda)
- Importo medio annuo della quota di oneri (bilancio provvisorio): 2400 € o 200 € al mese
EI - Valérie POURCHET Iscritta alla RSAC di ANNECY 794 066 126
Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... />Features:
- Lift
- Balcony Apartamento T4 en Annecy "Avenue de France" - Ideal para inversores y/o compradores primerizos.
Bienvenido a este amplio y luminoso apartamento, que consta de una zona de día y otra de dormitorio, ofreciendo así un espacio de vida cómodo y funcional, ideal para disfrutar del encanto de la vida urbana mientras se disfruta de las comodidades modernas.
Un entrante sirve:
Una cocina abierta, que combina modernidad y funcionalidad.
Un amplio y luminoso salón-comedor, que se abre directamente al balcón.
3 dormitorios bien equipados que ofrecen un equilibrio armonioso entre privacidad y comodidad.
El cuarto de baño, equipado con bañera y lavabo, garantiza un confort óptimo.
Un inodoro separado agrega un toque extra de practicidad a esta casa.
La presencia de un gran lavadero y despensa ayuda a mantener el orden y la funcionalidad del espacio habitable al proporcionar un espacio de almacenamiento eficiente para el equipo y las provisiones del hogar.
Con este apartamento se beneficiará de una bodega doble para espacio de almacenamiento adicional, ideal para el almacenamiento.
- Un estacionamiento de condominio proporciona un estacionamiento seguro y conveniente para los residentes y sus visitantes, mientras que un garaje para bicicletas satisface las necesidades de los entusiastas de las dos ruedas.
Apreciamos especialmente:
- La ubicación privilegiada cerca de las escuelas, el IUT, el lago, las Galerías Lafayette, tiendas y restaurantes, que ofrecen un estilo de vida práctico y dinámico.
- Fácil acceso al transporte público y ciclovías, fomentando una movilidad fluida y ecológica.
Obra de condominio Realizada para una Clasificación Energética B, pagada por los vendedores:
En un enfoque decididamente centrado en la eficiencia energética y el respeto por el medio ambiente, se está trabajando en copropiedad para que el edificio alcance una clasificación energética de nivel B. Esta obra, decidida en la asamblea general, tiene como objetivo mejorar el rendimiento energético del edificio, contribuyendo así a reducir su huella de carbono y ofreciendo un mayor confort a los residentes.
Es importante tener en cuenta que todo el trabajo votado en la junta general fue atendido íntegramente por el propietario vendedor. De este modo, se garantizará a los futuros propietarios que se beneficien plenamente de las mejoras realizadas sin coste adicional. Este enfoque atestigua el compromiso del propietario de ofrecer una vivienda moderna, cómoda y respetuosa con el medio ambiente a sus futuros compradores.
Este apartamento representa una oportunidad única para experimentar plenamente el arte de vivir en Annecy, en un entorno que combina el confort moderno y el encanto urbano. No se pierda esta oportunidad única y póngase en contacto con nosotros ahora para concertar una visita. VALERIE en el ...
- Importe medio anual de la cuota de gastos (presupuesto provisional antes de las obras de renovación): 2400 € o 200 € al mes (con consumo de calefacción y agua caliente)
- Importe medio anual de la cuota de gastos (presupuesto provisional): 2400 € o 200 € al mes
EI - Valérie POURCHET Inscrita en la RSAC de ANNECY 794 066 126
De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: ... />Features:
- Lift
- Balcony