FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T97588905
/ 97588905
Referentie:
EDEN-T97588905
Land:
AT
Stad:
Klagenfurt Am Worthersee
Postcode:
9061
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
260 m²
Omvang perceel:
1.302 m²
Kamers:
7
Badkamers:
3
Balkon:
Ja
Terras:
Ja
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Kärnten | EUR 2.832 | EUR 4.426 |
| Steiermark | EUR 3.451 | EUR 4.381 |
| Graz | - | EUR 4.387 |
Features:
- Balcony
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Faites l’expérience de vivre près de la nature avec une vue panoramique à couper le souffle à Emmersdorf. Cette villa est équipée d’une technologie de pointe et offre sans doute les vues les plus uniques de toute la région. Profitez du panorama fantastique et dégagé depuis presque toutes les pièces. Le balcon plein sud de 67 m², la terrasse de 51 m² et les deux loggias accueillantes offrent des endroits idéaux pour profiter du soleil et de la vue toute la journée. Convainquez-vous de ces données clés et d’autres impressionnantes ! Données clés : - Année de construction : 2008 - Modernisation : 2023 - Système de chauffage : pompe à chaleur géothermique + panneaux solaires, chauffage au sol - Jardin : env. 700m² au rez-de-chaussée - Construction : sous-sol - béton armé ; Rez-de-chaussée, étage supérieur - construction écologique à ossature bois - Isolation : sous-sol - isolation périmétrique ; Rez-de-chaussée, étage supérieur - panneaux de liège respirants Faits saillants - Installation photovoltaïque de 20 kW (2023) - Les revenus de l’installation photovoltaïque couvrent actuellement l’ensemble des coûts d’exploitation de la maison. - Câblage LAN (2022) - Citerne avec pompe submersible pour l’irrigation du jardin env. 6,5 m3 (2022) - Système d’aspirateur central -Garage double - tous les murs peints avec de la peinture minérale organique (2022) - Fenêtres avec stores électriques (sauf côté nord) et moustiquaires Plan d’étage : Rez-de-chaussée : antichambre, salle de bain avec douche et toilettes, salle à manger, salon, cuisine avec nourriture étage supérieur : galerie, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, toilettes, Sous-sol : galerie, 2 chambres, salle de bain avec douche et WC, équipement technique, buanderie Êtes-vous curieux ? Alors fixez dès aujourd’hui votre rendez-vous de visite personnel et laissez-vous convaincre par cette offre irrésistible. Appelez-nous au : ... Raphaël Hofmann IMMOSKY-Carinthie École: L’école primaire et le jardin d’enfants de Wölfnitz sont à seulement 2300 m. Commerces : Dans la Feldkirchner Straße, à 2000 m, vous trouverez toutes les commodités pour les besoins privés. Transport en commun: Un arrêt de bus se trouve à seulement 500 mètres.
Features:
- Balcony
- Terrace Experimente la vida cerca de la naturaleza con una impresionante vista panorámica en Emmersdorf. Esta villa está equipada con tecnología de última generación y ofrece posiblemente las vistas más singulares de toda la zona. Disfrute del fantástico panorama sin obstáculos desde casi todas las habitaciones. El balcón de 67 m² orientado al sur, la terraza de 51 m² y las dos acogedoras logias ofrecen lugares ideales para disfrutar del sol y las vistas durante todo el día. ¡Convénzase usted mismo de estos y otros datos clave y aspectos destacados impresionantes! Datos clave: - Año de construcción: 2008 - Modernización: 2023 - Sistema de calefacción: bomba de calor geotérmica + paneles solares, calefacción por suelo radiante - Jardín: aprox. 700 m² a nivel del suelo - Construcción: sótano - hormigón armado; Planta baja, planta alta - construcción de estructura de madera ecológica - Aislamiento: sótano - aislamiento perimetral; Planta baja, planta superior - tablas de corcho transpirables Resúmenes - Sistema fotovoltaico de 20KWp (2023) - Los ingresos del sistema fotovoltaico cubren actualmente todos los costes operativos de la casa. - Cableado LAN (2022) - Cisterna con bomba sumergible para riego de jardines aprox. 6,5 m3 (2022) - Sistema de aspiración central -Garaje doble - Todas las paredes pintadas con pintura mineral orgánica (2022) - Ventanas con persianas eléctricas (excepto lado norte) y mosquiteras Plano: Planta baja: antesala, baño con ducha y aseo, comedor, sala de estar, cocina con comida planta alta: galería, 3 habitaciones, baño con ducha y bañera, aseo, Sótano: galería, 2 habitaciones, baño con ducha y WC, equipamiento técnico, lavadero ¿Tienes curiosidad? Entonces concierte su cita personal hoy mismo y convénzase de esta irresistible oferta. Llámanos al: ... Raphael Hofmann IMMOSKY-Carintia Escuelas: La escuela primaria y el jardín de infantes Wölfnitz están a solo 2300 metros de distancia. Instalaciones comerciales: En la Feldkirchner Straße, a 2000 m, encontrará todas las comodidades para sus necesidades privadas. Transporte público: Una parada de autobús está a solo 500 metros.
Features:
- Balcony
- Terrace Zažijte život v blízkosti přírody s úchvatným panoramatickým výhledem v Emmersdorfu. Tato vila je vybavena nejmodernějšími technologiemi a nabízí pravděpodobně nejunikátnější výhled v celé oblasti. Vychutnejte si fantastické, ničím nerušené panorama téměř z každé místnosti. Balkon o rozloze 67 m² orientovaný na jih, terasa o rozloze 51 m² a dvě příjemné lodžie nabízejí ideální místa, kde si můžete užívat slunce a výhled po celý den. Přesvědčte se sami o těchto a dalších působivých klíčových údajích a zajímavostech! Klíčové údaje: - Rok výroby: 2008 - Modernizace: 2023 - Topný systém: geotermální tepelné čerpadlo + solární panely, podlahové vytápění - zahrada: cca 700m² v přízemí - Konstrukce: suterén - železobeton; Přízemí, horní patro - ekologická dřevostavba - Izolace: suterén - obvodová izolace; Přízemí, horní patro - prodyšné korkové desky Zvýrazňuje - 20KWp FV systém (2023) - Výnos z FV systému v současné době pokrývá veškeré provozní náklady domu. - Kabeláž LAN (2022) - Cisterna s ponorným čerpadlem pro zavlažování zahrady cca 6,5 m3 (2022) - Systém centrálního vysavače -Dvojitá garáž - všechny stěny natřené organickou minerální barvou (2022) - Okna s elektricky ovládanými žaluziemi (kromě severní strany) a sítěmi proti hmyzu Půdorys: Přízemí: předsíň, koupelna se sprchovým koutem a WC, jídelna, obývací pokoj, kuchyň s jídlem v horním patře: galerie, 3 pokoje, koupelna se sprchovým koutem a vanou, WC, suterén: galerie, 2 pokoje, koupelna se sprchovým koutem a WC, technické vybavení, prádelna Jste zvědaví? Pak si ještě dnes domluvte osobní prohlídku a přesvědčte se o této neodolatelné nabídce. Zavolejte nám na: ... Raphael Hofmann IMMOSKY-Korutany Školy: Základní škola a mateřská škola Wölfnitz jsou vzdáleny pouhých 2300 metrů. Nákupní možnosti: V ulici Feldkirchner Straße, vzdálené 2000 m, najdete veškeré vybavení pro soukromé potřeby. Veřejná doprava: Autobusová zastávka je vzdálena pouhých 500 metrů.
Features:
- Balcony
- Terrace Erleben Sie naturnahes Wohnen mit einem atemberaubenden Panoramablick in Emmersdorf. Diese Villa ist mit modernster Technik ausgestattet und bietet den wohl einzigartigsten Ausblick der gesamten Gegend. Genießen Sie das fantastische, unverbaubare Panorama von nahezu jedem Zimmer aus. Der 67m² große Südbalkon, die 51m² große Terrasse und die zwei einladenden Loggien bieten ideale Plätze, um Sonne und Ausblick den ganzen Tag über zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von diesen und weiteren beeindruckenden Eckdaten und Highlights! Eckdaten: - Baujahr: 2008 - Modernisierung: 2023 - Heizsystem: Erdwärmepumpe + Solarkollektoren, Fußbodenheizung - Garten: ca. 700m² ebenerdig - Bauweise: UG - Stahlbeton; EG, OG - ökologische Holzriegel-Bauweise - Dämmung: UG - Perimeterdämmung; EG, OG - atmungsaktive Korkplatten Highlights - 20KWp PV Anlage (2023) - Die Erträge aus der PV-Anlage decken derzeit die gesamten Betriebskosten des Hauses. - LAN Verkabelung (2022) - Zisterne mit Tauchpumpe zur Gartenbewässerung ca. 6,5 m3 (2022) - zentrale Staubsaugeranlage - Doppelgarage - alle Wände mit Bio-Mineralfarbe gestrichen (2022) - Fenster mit elektrischen Rollos (außer Nordseite) und Insektenschutz Raumaufteilung: EG: Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Speisezimmer, Wohnzimmer, Küche mit Speis OG: Galerie, 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC, UG: Galerie, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Technik, Waschküche Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem unwiderstehlichen Angebot. Rufen Sie an unter: ... Raphael Hofmann IMMOSKY-Kärnten Schulen: Die Volksschule und Kindergarten Wölfnitz befinden sich nur 2300m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: In der 2000 m entfernten Feldkirchner Straße finden Sie jegliche Annehmlichkeiten für den privaten Bedarf. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 500m entfernt.
Features:
- Balcony
- Terrace Doświadcz życia blisko natury z zapierającym dech w piersiach panoramicznym widokiem w Emmersdorf. Ta willa jest wyposażona w najnowocześniejszą technologię i oferuje prawdopodobnie najbardziej wyjątkowe widoki w całej okolicy. Ciesz się fantastyczną, niczym niezakłóconą panoramą z niemal każdego pomieszczenia. Balkon o powierzchni 67 m² od strony południowej, taras o powierzchni 51 m² i dwie zachęcające loggie to idealne miejsca, aby cieszyć się słońcem i widokiem przez cały dzień. Przekonaj się o tych i innych imponujących kluczowych danych i najważniejszych cechach! Kluczowe dane: - Rok budowy: 2008 - Modernizacja: 2023 - System grzewczy: geotermalna pompa ciepła + panele słoneczne, ogrzewanie podłogowe - Ogród: ok. 700m² na poziomie gruntu - Konstrukcja: piwnica - żelbetowa; Parter, piętro - ekologiczna drewniana konstrukcja szkieletowa - Izolacja: piwnica - izolacja obwodowa; Parter, piętro - oddychające płyty korkowe Podkreśla - Instalacja fotowoltaiczna 20KWp (2023) - Dochód z instalacji fotowoltaicznej pokrywa obecnie całość kosztów eksploatacji domu. - Okablowanie LAN (2022) - Cysterna z pompą zatapialną do nawadniania ogrodu ok. 6,5 m3 (2022) - Centralny system odkurzania -Garaż dwustanowiskowy - wszystkie ściany pomalowane organiczną farbą mineralną (2022) - Okna z elektrycznymi roletami (z wyjątkiem strony północnej) i moskitierami Rozkład pomieszczeń: Parter: przedpokój, łazienka z prysznicem i WC, jadalnia, salon, kuchnia z wyżywieniem piętro: galeria, 3 pokoje, łazienka z prysznicem i wanną, WC, piwnica: galeria, 2 pokoje, łazienka z prysznicem i WC, sprzęt techniczny, pralnia Jesteś ciekawy? W takim razie już dziś umów się na osobiste spotkanie i przekonaj się o tej nieodpartej ofercie. Zadzwoń do nas: ... Rafał Hofmann IMMOSKY-Karyntia Szkoły: Szkoła podstawowa i przedszkole Wölfnitz oddalone są o zaledwie 2300 m. Obiekty handlowe: Przy oddalonej o 2000 m ulicy Feldkirchner Straße znajdziesz wszystkie udogodnienia dla osób prywatnych. Komunikacja miejska: Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 500 m od hotelu.
Features:
- Balcony
- Terrace Experience living close to nature with a breathtaking panoramic view in Emmersdorf. This villa is equipped with state-of-the-art technology and offers arguably the most unique views in the entire area. Enjoy the fantastic, unobstructed panorama from almost every room. The 67m² south-facing balcony, the 51m² terrace and the two inviting loggias offer ideal places to enjoy the sun and the view all day long. Convince yourself of these and other impressive key data and highlights! Key data: - Year of construction: 2008 - Modernization: 2023 - Heating system: geothermal heat pump + solar panels, underfloor heating - Garden: approx. 700m² at ground level - Construction: basement - reinforced concrete; Ground floor, upper floor - ecological timber frame construction - Insulation: basement - perimeter insulation; Ground floor, upper floor - breathable cork boards Highlights - 20KWp PV system (2023) - The income from the PV system currently covers the entire operating costs of the house. - LAN Cabling (2022) - Cistern with submersible pump for garden irrigation approx. 6.5 m3 (2022) - Central vacuum cleaner system -Double garage - all walls painted with organic mineral paint (2022) - Windows with electric blinds (except north side) and insect screens Floor plan: Ground floor: anteroom, bathroom with shower and toilet, dining room, living room, kitchen with food upper floor: gallery, 3 rooms, bathroom with shower and bathtub, toilet, basement: gallery, 2 rooms, bathroom with shower and toilet, technical equipment, laundry room Are you curious? Then arrange your personal viewing appointment today and convince yourself of this irresistible offer. Call us at: ... Raphael Hofmann IMMOSKY-Carinthia Schools: The Wölfnitz elementary school and kindergarten are only 2300m away. Shopping facilities: In Feldkirchner Straße, 2000 m away, you will find all amenities for private needs. Public transport: A bus stop is only 500m away.
Features:
- Balcony
- Terrace Zažite bývanie v blízkosti prírody s úchvatným panoramatickým výhľadom v Emmersdorfe. Táto vila je vybavená najmodernejšou technológiou a ponúka pravdepodobne najunikátnejší výhľad v celej oblasti. Vychutnajte si fantastickú, ničím nerušenú panorámu takmer z každej izby. Balkón orientovaný na juh s rozlohou 67 m², terasa s rozlohou 51 m² a dve príjemné lodžie ponúkajú ideálne miesta, kde si môžete vychutnať slnko a výhľad po celý deň. Presvedčte sa o týchto a ďalších pôsobivých kľúčových údajoch a najdôležitejších udalostiach! Kľúčové údaje: - Rok výroby: 2008 - Modernizácia: 2023 - Vykurovací systém: geotermálne tepelné čerpadlo + solárne panely, podlahové kúrenie - Záhrada: cca 700 m² na úrovni terénu - Konštrukcia: suterén - železobetón; Prízemie, vyššie poschodie - ekologická drevená rámová konštrukcia - Izolácia: suterén - obvodová izolácia; Prízemie, horné poschodie - priedušné korkové dosky Zdôrazňuje - 20KWp FV systém (2023) - Príjem z fotovoltického systému v súčasnosti pokrýva všetky prevádzkové náklady domu. - LAN kabeláž (2022) - Cisterna s ponorným čerpadlom na záhradné zavlažovanie cca 6,5 m3 (2022) - Systém centrálneho vysávača - Dvojgaráž - všetky steny natreté organickou minerálnou farbou (2022) - okná s elektrickými žalúziami (okrem severnej strany) a sieťkami proti hmyzu Pôdorys: Prízemie: predsieň, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, jedáleň, obývacia izba, kuchyňa s jedlom poschodie: galéria, 3 izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou, WC, suterén: galéria, 2 izby, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, technické vybavenie, práčovňa Ste zvedaví? Potom si dohodnite osobné stretnutie s obhliadkou ešte dnes a presvedčte sa o tejto neodolateľnej ponuke. Zavolajte nám: ... Raphael Hofmann IMMOSKY-Korutánsko Školy: Základná škola a materská škola Wölfnitz sú vzdialené len 2300 metrov. Možnosti nakupovania: Na ulici Feldkirchner Straße, vzdialenej 2000 m, nájdete všetku občiansku vybavenosť pre súkromné potreby. Verejná doprava: Autobusová zastávka je vzdialená len 500 metrov.
Features:
- Balcony
- Terrace Vivi l'esperienza di vivere a stretto contatto con la natura con una vista panoramica mozzafiato a Emmersdorf. Questa villa è dotata di tecnologia all'avanguardia e offre probabilmente le viste più uniche dell'intera area. Godetevi il fantastico panorama senza ostacoli da quasi tutte le camere. Il balcone di 67 m² esposto a sud, la terrazza di 51 m² e le due invitanti logge offrono luoghi ideali per godersi il sole e la vista tutto il giorno. Convincetevi di questi e di altri dati chiave e punti salienti impressionanti! Dati chiave: - Anno di costruzione: 2008 - Modernizzazione: 2023 - Impianto di riscaldamento: pompa di calore geotermica + pannelli solari, riscaldamento a pavimento - Giardino: circa 700 m² al piano terra - Costruzione: seminterrato - cemento armato; Piano terra, piano superiore - costruzione ecologica con struttura in legno - Coibentazione: cantina - isolamento perimetrale; Piano terra, piano superiore - pannelli di sughero traspirante Attrazioni - Impianto fotovoltaico da 20KWp (2023) - Il reddito dell'impianto fotovoltaico copre attualmente tutti i costi di gestione della casa. - Cablaggio LAN (2022) - Cisterna con pompa sommersa per l'irrigazione del giardino circa 6,5 m3 (2022) - Sistema di aspirazione centralizzato -Garage doppio - Tutte le pareti dipinte con vernice minerale organica (2022) - Finestre con tapparelle elettriche (tranne lato nord) e zanzariere Planimetria: Piano terra: anticamera, bagno con doccia e WC, sala da pranzo, soggiorno, cucina con cibo piano superiore: galleria, 3 camere, bagno con doccia e vasca, WC, seminterrato: galleria, 2 camere, bagno con doccia e servizi igienici, attrezzatura tecnica, lavanderia Sei curioso? Allora fissate oggi stesso il vostro appuntamento personale per la visita e convincetevi di questa offerta irresistibile. Chiamaci al numero: ... Raphael Hofmann IMMOSKY-Carinzia Scuole: La scuola elementare e l'asilo di Wölfnitz si trovano a soli 2300 metri di distanza. Possibilità di shopping: In Feldkirchner Straße, a 2000 m di distanza, troverete tutti i servizi per le esigenze private. Trasporto pubblico: Una fermata dell'autobus è a soli 500 metri di distanza.
Features:
- Balcony
- Terrace Ervaar het leven dicht bij de natuur met een adembenemend panoramisch uitzicht in Emmersdorf. Deze villa is uitgerust met state-of-the-art technologie en biedt misschien wel het meest unieke uitzicht in de hele omgeving. Geniet van het fantastische, onbelemmerde panorama vanuit bijna elke kamer. Het balkon van 67 m² op het zuiden, het terras van 51 m² en de twee uitnodigende loggia's bieden ideale plekken om de hele dag van de zon en het uitzicht te genieten. Overtuig uzelf van deze en andere indrukwekkende kerngegevens en hoogtepunten! Kerngegevens: - Bouwjaar: 2008 - Modernisering: 2023 - Verwarmingssysteem: geothermische warmtepomp + zonnepanelen, vloerverwarming - Tuin: ca. 700m² op maaiveldniveau - Bouw: kelder - gewapend beton; Begane grond, bovenverdieping - ecologische houtskeletbouw - Isolatie: kelder - perimeterisolatie; Begane grond, bovenverdieping - ademende kurkplanken Hoogtepunten - 20KWp PV-systeem (2023) - De inkomsten uit het PV-systeem dekken momenteel de volledige exploitatiekosten van het huis. - LAN-bekabeling (2022) - Stortbak met dompelpomp voor tuinirrigatie ca. 6,5 m3 (2022) - Centraal stofzuigersysteem -Dubbele garage - alle wanden geschilderd met organische minerale verf (2022) - Ramen voorzien van elektrische zonwering (m.u.v. noordzijde) en horren Plattegrond: Begane grond: voorkamer, badkamer met douche en toilet, eetkamer, woonkamer, keuken met eten bovenverdieping: galerij, 3 kamers, badkamer met douche en bad, toilet, kelder: galerij, 2 kamers, badkamer met douche en toilet, technische uitrusting, wasruimte Ben je benieuwd? Maak dan vandaag nog uw persoonlijke bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf van dit onweerstaanbare aanbod. Bel ons op: ... Rafaël Hofmann IMMOSKY-Karinthië Scholen: De basisschool en de kleuterschool van Wölfnitz liggen op slechts 2300 meter afstand. Mogelijkheden om te winkelen: In de Feldkirchner Straße, op 2000 m afstand, vindt u alle voorzieningen voor privébehoeften. Openbaar vervoer: Een bushalte ligt op slechts 500 meter afstand.
Features:
- Balcony
- Terrace