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Referentie:
EDEN-T97180652
/ 97180652
Referentie:
EDEN-T97180652
Land:
FR
Stad:
Argeles-Sur-Mer
Postcode:
66700
Categorie:
Commercieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Zakelijke kans
Omvang woning:
220 m²
Parkeerplaatsen:
1
GEMIDDELDE WONINGWAARDEN IN ARGELÈS-SUR-MER
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Laroque-des-Albères | EUR 3.328 | - |
| Saint-Cyprien | EUR 3.872 | EUR 4.073 |
| Llansá | - | EUR 2.476 |
| Saint-Estève | EUR 2.482 | - |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | EUR 2.503 | - |
| Le Barcarès | - | EUR 3.631 |
| Rosas | EUR 3.448 | EUR 3.398 |
| Pyrénées-Orientales | EUR 2.807 | EUR 3.661 |
| Leucate | EUR 3.988 | EUR 3.444 |
Constitué de 5 lots : un T3, un T3/4, 2 garages et un T2 à aménagerComposition :
Cage escalier desservant :
RDC : T3 de 90 m2 avec petit extérieur (loyer estimé à 850€)
1er étage : T3/4 de 90 m2 avec Terrasse (loyer estimé à 850€)
2ème étage : T2 de 40 m2 avec belle Terrasse (loyer estimé à 550€)
2 garages indépendants de 40m2 chacun (loyer estimé à 150€ chacun)
Soit 30600€ par an
Très bonne RentabilitéLes + :
Fenêtre PVC/Alu
Double vitrage
Climatisation récente
Salles d'eau et cuisines impeccables
Sols en carreaux ciment donnant du cachet
Toit refait, Charpente Métallique en excellent état
Façade propre
Compteurs séparés
Entrées indépendantes
Appartements traversants, terrasses exposées SUD
Assainissement tout à l’égout
Très bon emplacement
DPE CTravaux à prévoir :
La création du T2 au 2ème étage (40m2 possible en Carrez environ + 40m2 sous pente pour rangement par exemple),
Rafraichissement cage d'escalier et peinture mursTaxe foncière : 1925 € / an
Honoraires à la charge AcquéreurPrix du bien : 299 900€
Prix du bien hors honoraires : 282 000€
Honoraires : 6.34% soit 17 900€ à la charge AcquéreurCécile PACHULSKI
Téléphone : ...
Adresse mail : ...
OGP IMMOBILIER 66 Meer bekijken Minder bekijken IDEAL INVESTISSEURA Argelès-sur-Mer, idéalement situé, en centre ville.Immeuble de rapport de 220m2 (sans compter les 2 garages de 40m2 chacun)
Constitué de 5 lots : un T3, un T3/4, 2 garages et un T2 à aménagerComposition :
Cage escalier desservant :
RDC : T3 de 90 m2 avec petit extérieur (loyer estimé à 850€)
1er étage : T3/4 de 90 m2 avec Terrasse (loyer estimé à 850€)
2ème étage : T2 de 40 m2 avec belle Terrasse (loyer estimé à 550€)
2 garages indépendants de 40m2 chacun (loyer estimé à 150€ chacun)
Soit 30600€ par an
Très bonne RentabilitéLes + :
Fenêtre PVC/Alu
Double vitrage
Climatisation récente
Salles d'eau et cuisines impeccables
Sols en carreaux ciment donnant du cachet
Toit refait, Charpente Métallique en excellent état
Façade propre
Compteurs séparés
Entrées indépendantes
Appartements traversants, terrasses exposées SUD
Assainissement tout à l’égout
Très bon emplacement
DPE CTravaux à prévoir :
La création du T2 au 2ème étage (40m2 possible en Carrez environ + 40m2 sous pente pour rangement par exemple),
Rafraichissement cage d'escalier et peinture mursTaxe foncière : 1925 € / an
Honoraires à la charge AcquéreurPrix du bien : 299 900€
Prix du bien hors honoraires : 282 000€
Honoraires : 6.34% soit 17 900€ à la charge AcquéreurCécile PACHULSKI
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