EUR 685.000
EUR 650.000
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Huis en eengezinswoning te koop — Le Tour-du-Parc
EUR 650.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T97145962
/ 97145962
Referentie:
EDEN-T97145962
Land:
FR
Stad:
Le Tour-Du-Parc
Postcode:
56370
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
159 m²
Omvang perceel:
893 m²
Kamers:
7
Slaapkamers:
4
Badkamers:
1
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You will be seduced by the volumes and layout of this house of 159 m² of living space, built on a plot of approximately 893 m² with a magnificent flower and tree garden. Its optimized and functional open spaces make it easy to receive children, grandchildren and friends.
The garden level has a welcoming entrance hall with a cathedral ceiling, a large living room, composed of a living room with a beautiful fireplace (Richard LE DORFF, VANNES) and a dining room, a semi-open fitted and equipped kitchen, a laundry room, a shower room and a separate toilet. A single-storey sleeping area completes the set with a bedroom with a large closet. From your living room, you will easily access the south-facing terrace and enjoy a garden full of trees and flowers, a real green setting. Upstairs, you will discover a spacious mezzanine bathed in light, three beautiful bedrooms with fitted wardrobes, a bathroom with a bath, a walk-in shower and a toilet. The house also has a garage and outdoor parking spaces.
[ Plus + ]
- A bike plan 200m from the house that takes you to the beach in less than 10 minutes
- Double living room
- Air/water heat pump
- Underfloor heating
- Richard Le Droff fireplace (VANNES)
- Fournevay stone façade
-Crawl space
-Granary
- South-facing terrace
- Enclosed garden
- Closed garage with motorized door
- A 3000l underground tank for rainwater recovery near the terrace
-Optical fiber
- DPE: B / GHG: A
Situation:
- 5 minutes from Rouvran beach and Banastère beach
- 3 minutes from all shops and amenities: Maison de santé, bakery, Carrefour Contact, nursery and primary school, Relais Poste, Sunday market, GR-34 coastal path, 10 minutes from the beaches of Landrezac and Suscinio
- Moorings for pleasure boats 7 minutes away
- 25 minutes from VANNES
- 1 hour 15 minutes from Nantes airport
- 20 minutes from the Port du Crouesty: the largest marina in Brittany
Selling price: €650,000 (HAI) so 3.6% buyer's fees, i.e. €627,413 net seller.
DPE: B
GHG: A
Estimated average annual energy expenditure for standard use based on 2021 energy prices: between €850 and €1210
To visit and assist you in your project, contact Wendy MOUSSET, at ... or by email at ...
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Wendy MOUSSET acting under the status of commercial agent registered with the RSAC vannes 894 614 528 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on real estate and business assets (T) and Property Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Company policy no. 120.137.405
This sale is guaranteed for 12 months.
Mandate ref: 364651SEW - The professional guarantees and secures your real estate project.
Wendy MOUSSET (EI) Commercial Agent - RSAC number: valves 894 614 528 - .
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. (3.60 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.) Wendy MOUSSET (EI) Commercial Agent - RSAC number: valves 894 614 528 - .
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[En Exclusivité] Je vous présente « La Rose des Vents », une maison lumineuse de 2004 idéalement située à 5 minutes des plages et à 3 minutes des commerces, au coeur de la Presqu'île de Rhuys. Le Tour du Parc est une commune à taille humaine bordée par la mer où il fait bon vivre. Ici, la mer n'est jamais bien loin. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la Presqu'île de Rhuys au calme, de faire de longues promenades sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici.
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Le rez-de-jardin présente un accueillant hall d'entrée avec un plafond cathédrale, une grande pièce de vie, composée d'un salon avec une belle cheminée (Richard LE DORFF, VANNES) et d'une salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau (douche) et un WC indépendant. Un espace nuit de plain-pied complète l'ensemble avec une chambre dotée d'un grand placard. Depuis votre salon, vous accéderez aisément à la terrasse exposée plein SUD et profiterez un d'un jardin peuplé d'arbres et de fleurs, un véritable écrin de verdure. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine spacieuse baignée de lumière, trois belles chambres avec placard, une salle de bains comprenant une baignoire, une douche italienne et un WC. La maison présente également un garage et des places de stationnement extérieur.
[ Les Plus + ]
- Un plan vélo à 200m de la maison qui vous amène à la plage en moins de 10 minutes
- Séjour double
- Pompe à chaleur PAC air/eau
- Plancher chauffant
- Cheminée Richard Le Droff (VANNES)
- Façade en pierre de Fournevay
- Vide sanitaire
- Grenier
- Terrasse plein SUD
- Jardin clos
- Garage fermé avec porte motorisée
- Une cuve enterrée de 3000l pour récupération eau de pluie près de la terrasse
- Fibre optique
- DPE : B / GES : A
Situation :
- 5 minutes de la plage de Rouvran et la plage de Banastère
- 3 minutes de tous commerces et commodités : Maison de santé, boulangerie, Carrefour Contact, école maternelle et primaire, Relais Poste, marché dominical, sentier côtier GR-34, 10 minutes des plages de Landrezac et de Suscinio
- Mouillages pour bateaux de plaisance à 7 minutes
- 25 minutes de VANNES
- 1h15 de l'aéroport de Nantes
- 20 minutes du Port du Crouesty : le plus grand port de plaisance de Bretagne
Prix de vente : 650 000 euros HAI donc 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 627 413 euros net vendeur.
DPE : B
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 euros et 1210 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET, au ... ou par courriel à ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vannes 894 614 528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 364651SEW - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr