EUR 3.800.000
EUR 3.800.000
EUR 3.380.000
Features:
- Barbecue
- SwimmingPool
- Air Conditioning Meer bekijken Minder bekijken Diese majestätische Bastide befindet sich in Montauroux und bietet einen Panoramablick auf den "Terre Blanche Golf and Spa" und die umliegenden Hügel. Diese Immobilie von 4.525 m² besteht aus einem Haupthaus und einem unabhängigen Gästehaus mit ca. 365 m² Gesamtwohnfläche. Es wurde 2022 mit hochwertigen Materialien wunderschön renoviert und ist eine Niedrigenergievilla mit Sonnenkollektoren. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über sechs Schlafzimmer, fünf Badezimmer und helle Wohnräume. Die Hauptebene umfasst eine Eingangshalle, eine offene Marmorküche, die das Zentrum des Hauses bildet, da sie sich zu den verschiedenen Wohnbereichen hin öffnet, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Fernsehzimmer, ein geräumiges Esszimmer mit Kathedralendecke mit spektakulärem Blick auf die Berge. Auf der gleichen Ebene befinden sich die Mastersuite mit Ankleide und geräumigem Bad, ein zweites Schlafzimmer, eine Marmordusche und ein Gäste-WC. Große Terrasse, die sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt. Im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer, ein Büro und ein Schlafzimmer. Die Gartenebene bietet drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Ankleidezimmer und Marmorbad, eine TV-Lounge, einen Weinkeller, eine Waschküche und einen Abstellraum. Fußbodenheizung auf allen Etagen, Klimaanlage, Sonnenkollektoren auf dem Dach, die Strom produzieren und Warmwasser liefern. Das Gästehaus, ein einzigartiges Steinbastidon aus dem Jahr 1847, wurde komplett renoviert und ist ebenfalls dreistöckig. Es verfügt über eine offene Küche/Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Marmorduschbad, einen Außengrill und Sonnenterrassen. Im Außenbereich befindet sich ein Poolhaus mit zusätzlicher Küche und Bad. Das terrassierte Grundstück von 4525 m² umfasst einen mediterranen Garten mit Olivenbäumen, Pinien, Palmen, einem Lavendelfeld, einem großen Salzwasserpool, einem Petanque-Platz, mehreren Sonnenterrassen, einem Grillplatz mit Pizzaofen, einem Wohnzimmer für 16 Personen, einem Fitnessraum im Freien und einer Garage für zwei Autos. Ruhige Gegend, 5 Minuten zu Fuß zum Dorf Montauroux, 10 Minuten Fahrt zum 5-Sterne-36-Loch-Golfplatz "Terre Blanche Golf and Spa", 35 Minuten nach Cannes, 50 Minuten zum Flughafen Nizza, den Stränden von Mandelieu und St. Raphael in 25 Minuten. DPE B (86) und GES A (2) Geschätzte jährliche Energiekosten für den Standardverbrauch (2022): zwischen 1626 € und 2200 €. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Gebührentabelle online und auf Anfrage erhältlich. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr.
Features:
- Barbecue
- SwimmingPool
- Air Conditioning En position dominante majestueuse bastide située à Montauroux offrant des vues panoramiques sur le golf de "Terre Blanche Golf and Spa". Cette propriété de 4525 m² se compose d'une maison principale et d'une maison d'amis indépendante offrant au total environ 365 m² de surface habitable. Magnifiquement rénovée en 2022 avec des matériaux de haute qualité c'est une villa à faible consommation d'énergie grâce à ses panneaux solaires. Construite sur trois niveaux, la maison principale comprend huit chambres, sept salles de bains et des espaces de vie lumineux. Le niveau principal comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte en marbre qui est le centre de la maison car elle s'ouvre sur les différentes pièces à vivre, un salon avec cheminée, une salle de télévision, une salle à manger spacieuse avec plafond cathédrale offrant des vues spectaculaires vers les montagnes. Au même niveau, la suite parentale avec dressing et sa spacieuse salle de bain, une deuxième chambre, une douche en marbre et des toilettes pour les invités. Grande terrasse sur toute la longueur de la maison. Au premier étage, il y a un salon, un bureau et une chambre. Le rez-de-jardin offre trois chambres, chacune avec son dressing et sa salle de bain en marbre, un salon TV, une cave à vin, une buanderie et un cellier. Chauffage au sol à tous les étages, climatisation, panneaux solaires sur le toit produisant de l'électricité et fournissant de l'eau chaude. La maison d'hôtes; un bastidon unique en pierre datant de 1847, a été entièrement rénovée et comporte également trois étages. Elle consiste en une cuisine ouverte / salon, deux chambres, une salle de douche en marbre, un barbecue extérieur et des terrasses ensoleillées. A l'extérieur, un pool house avec cuisine et salle de bain supplémentaires. Le terrain en restanques de 4525m2 comprend un jardin méditerranéen avec des oliviers, des pins, des palmiers, un champ de lavande, une grande piscine d'eau salée, un terrain de pétanque, plusieurs terrasses ensoleillées, un coin barbecue avec four à pizza, un salon pour 16 personnes, une salle de gym extérieure et un garage pour deux voitures. Quartier calme, 5 min. à pied du village de Montauroux, 10 minutes en voiture du golf 5 étoiles 36 trous "Terre Blanche Golf et Spa", 35 min. de Cannes, 50min. de l'aéroport de Nice, les plages de Mandelieu et St Raphael à 25min. DPE B (86) & GES A (2) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (2022) : entre 1626 € et 2200€ Honoraires à la charge du vendeur. Barème des honoraires de transaction disponible en ligne et sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Features:
- Barbecue
- SwimmingPool
- Air Conditioning This majestic bastide is located in Montauroux and offers a panoramic view of the "Terre Blanche Golf and Spa" and the surrounding hills. This property of 4,525 sq m consists of a main house and an independent guest house offering approximately 365 sq m of total living area. Beautifully renovated in 2022 with high quality materials, it is a low energy villa with solar panels. Built on three levels, the main house has six bedrooms, five bathrooms and bright living spaces. The main level includes an entrance hall, an open marble kitchen which is the centre of the house as it opens onto the different living areas, a living room with fireplace, a TV room, a spacious dining room with cathedral ceiling offering spectacular views towards the mountains. On the same level, the master suite with dressing room and spacious bathroom, a second bedroom, a marble shower and a guest toilet. Large terrace running the length of the house. On the first floor there is a living room, an office and a bedroom. The garden level offers three bedrooms, each with its own dressing room and marble bathroom, a TV lounge, a wine cellar, a laundry room and a storage room. Underfloor heating on all floors, air conditioning, solar panels on the roof producing electricity and providing hot water. The guest house, a unique stone bastidon dating from 1847, has been completely renovated and is also three storeys high. It has an open plan kitchen/living room, two bedrooms, marble shower room, outdoor barbecue and sun terraces. Outside there is a pool house with an additional kitchen and bathroom. The terraced grounds of 4525 sq. m include a Mediterranean garden with olive trees, pine trees, palm trees, a lavender field, a large salt water swimming pool, a petanque court, several sun terraces, a barbecue area with pizza oven, a living room for 16 people, an outdoor gym and a garage for two cars. Quiet area, 5 min. walk to the village of Montauroux, 10 min. drive to the 5 star 36 hole golf course "Terre Blanche Golf and Spa", 35 min. to Cannes, 50min. to Nice airport, the beaches of Mandelieu and St Raphael at 25min. DPE B (86) & GES A (2) Estimated annual energy charges for standard use (2022) : between 1626 € and 2200€. Fees payable by the seller. Fee table available online and on request. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.
Features:
- Barbecue
- SwimmingPool
- Air Conditioning