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Huis en eengezinswoning te koop — Dalbeattie
EUR 586.933
Huis en eengezinswoning (Te koop)
2 k
3 slk
3 bk
Referentie:
EDEN-T97056264
/ 97056264
Referentie:
EDEN-T97056264
Land:
GB
Stad:
Dalbeattie
Postcode:
DG5 4QA
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Kamers:
2
Slaapkamers:
3
Badkamers:
3
Garages:
1
Armaturen en fittingen: Bepaalde inhoud kan beschikbaar zijn door afzonderlijke onderhandelingen. De plafondlampen in de eetkamer en de hoofdslaapkamer zijn uitgesloten van de verkoop.
Lokale overheid: Dumfries & Galloway Council – Council Tax Schijf F EPC: C Home Report: Een exemplaar van het Home Report is op aanvraag verkrijgbaar bij Fine & Country South Scotland.
Aanbiedingen: Alle aanbiedingen moeten in Schotse rechtsvorm worden gedaan aan de kantoren van de enige verkopende agenten, Fine & Country South Scotland per e-mail aan ... Bezichtigingen: Strikt op afspraak met de enige verkopende makelaars, Fine & Country South Scotland.
Features:
- Garage
- Garden Meer bekijken Minder bekijken Crookhill House est une propriété individuelle magnifiquement située dans un jardin bien entretenu, avec une vue impressionnante sur la campagne environnante. Construite en 2005, cette maison lumineuse et spacieuse est en excellent état avec des installations et des équipements de haute qualité, notamment un joli parquet en chêne, une balustrade et des plinthes, des appareils intégrés à la cuisine, un chauffage par le sol et un joli poêle multi-combustibles Clearview dans le salon. La propriété est actuellement configurée comme une spacieuse maison de trois chambres doubles, mais a l’empreinte d’une propriété de 4 chambres ; Il serait relativement facile de créer une quatrième chambre à partir du généreux palier du premier étage. En retrait de la route, la propriété est accessible par des doubles portails en bois et une allée goudronnée, offrant un grand parking et un virage, et culminant au bloc de garage détaché. Des portes d’entrée en double vitrage en bois dur s’ouvrent sur le vestibule, qui s’ouvre à son tour sur le hall de réception par une jolie porte vitrée. Le hall de réception est spacieux et accueillant, avec parquet en chêne et escalier recouvert de moquette avec balustrade en chêne menant au premier étage. Il y a un placard sous l’escalier et le hall offre un accès direct au salon, à la salle à manger, à la cuisine et au vestiaire/WC. Le salon est une belle pièce généreuse qui bénéficie d’un triple aspect et d’un poêle multicombustible Clearview installé dans une cheminée en briques. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur le généreux patio ensoleillé à l’avant de la maison. Au fond du salon se trouve un bureau ; Idéal pour le travail à domicile. La salle à manger est située à l’avant de la maison et dispose d’un joli parquet en chêne et de belles vues sur le jardin avant. L’accès au jardin se fait également par un ensemble de portes-fenêtres, tandis que les portes-fenêtres intérieures s’ouvrent sur la cuisine. La cuisine est équipée de meubles crème de haute qualité de fabrication allemande, avec des plans de travail effet marbre complémentaires et une crédence carrelée. Il y a un évier et un égouttoir à 1 cuve avec une unité d’élimination des déchets, et les appareils intégrés comprennent des fours électriques, un lave-vaisselle et une plaque de cuisson électrique avec hotte aspirante. Il y a de la place pour un réfrigérateur/congélateur intégré et un micro-ondes, et il y a suffisamment d’espace pour une table et des chaises pour le petit-déjeuner. Une porte de la cuisine mène à la buanderie, qui dispose d’une gamme d’armoires encastrées, d’un évier et d’une plomberie pour une machine à laver. Une charmante porte d’écurie s’ouvre sur la cour arrière et le jardin. Les WC du rez-de-chaussée, comprenant WC et lavabo, complètent le logement du rez-de-chaussée. Le généreux palier du premier étage est bien éclairé par une fenêtre Velux et une fenêtre supplémentaire sur la façade avant. Le palier offre l’espace idéal pour la lecture ou le travail à domicile, et bénéficie d’une vue sur la campagne environnante, et donne accès au grenier. La chambre principale bénéficie d’une vue fantastique sur White Hill et est généreusement proportionnée, avec un dressing entièrement équipé et une salle de douche attenante, comprenant une cabine de douche d’angle avec douche principale, un lavabo et des toilettes encastrées dans un meuble vasque. Les autres chambres sont impeccablement présentées, spacieuses et offrent une vue sur la campagne environnante ou sur le joli jardin arrière. La salle de bain familiale comprend une baignoire avec douche principale, un lavabo et des toilettes encastrées dans un meuble vasque. EXTÉRIEUR De superbes jardins paysagers entourent la propriété et ils profitent du soleil pendant la majeure partie de la journée. Le jardin est entièrement clos avec une combinaison de mur de pierre, de clôture en bois et de haie, donc idéal pour les enfants et / ou les animaux domestiques. Les propriétaires actuels sont de passionnés de jardinage biologique et ils ont créé un magnifique espace extérieur. À l’avant de la propriété se trouve un vaste patio pavé avec un lit de thym, idéal pour les réceptions en plein air. Il y a aussi une zone de pelouse et des bordures fleuries profondes avec des arbres spécimens. À l’arrière, il y a un ruisseau d’eau conçu sur mesure et plusieurs étangs, enchâssés dans des galets de quartz. Il y a un certain nombre de potagers surélevés, des myrtilles, des fraisiers, des pommiers et des poiriers et une serre, ainsi qu’une zone de jardin sauvage au-delà. Au-delà de la clôture du jardin arrière se trouve une forêt ouverte, qui est remplie de jacinthes des bois au printemps. Vous pouvez profiter de la vue sur le jardin arrière depuis l’abri de la charmante salle de jardin, qui est attenante à l’arrière du garage. Cet espace privé et calme offre une retraite fraîche pendant les mois d’été et est également un endroit idéal pour se divertir. Le garage détaché dispose d’une porte roulante à commande électronique, avec électricité et lumière. Il y a un abri d’auto couvert attenant et un magasin de jardinage intégré. Au-dessus du garage se trouve un fantastique studio ouvert, adapté à une variété d’utilisations telles qu’un bureau à domicile, un logement d’invités supplémentaire ou un studio d’art. Il y a des fenêtres sur les façades avant et latérales et des rangements d’avant-toit. De plus, il y a une salle de bains moderne, comprenant une douche à l’italienne, des WC et un lavabo avec lumière du jour fournie par une fenêtre Velux. Crookhill House se trouve à proximité de Rockcliffe et de la côte de Solway dans le sud-ouest de l’Écosse, tout en étant à proximité des installations du village de voile voisin de Kippford, Dalbeattie, Castle Douglas et Dumfries. Le sentier côtier menant à Kippford est facilement accessible depuis Sandyhills, Portling ou Rockclffe, à environ un kilomètre, tandis que le magnifique parcours de golf de 18 trous de Colvend est à proximité. Colvend est un charmant village qui offre une boutique de village et une salle publique, avec accès au sentier pédestre menant aux Lochs et à la forêt de Dalbeattie. Un service de bureau de poste est disponible dans le village trois jours par semaine. L’école Colvend soutient la communauté locale et la ville voisine de Dalbeattie offre un certain nombre de commodités, notamment une école secondaire, des magasins et des cafés. De Dalbeattie, Dumfries est à environ 13 miles et offre un large éventail d’installations, y compris un très bon hôpital et un campus universitaire. Le sud-ouest de l’Écosse est bien connu pour son climat doux, sa campagne préservée attrayante et son large éventail d’activités de plein air. La côte de Solway est populaire auprès des marins et Kippford, à proximité, dispose d’amarres sûres. Les liaisons de transport vers la région sont très bonnes. Il y a une gare ferroviaire principale à Dumfries, et il y a des vols réguliers vers le reste du Royaume-Uni, l’Irlande et l’Europe depuis l’aéroport de Prestwick, qui se trouve à environ 1 heure et demie de route au nord. Édimbourg et Glasgow sont accessibles en deux heures environ. Services : Électricité du réseau, alimentation en eau du réseau, chauffage central au fioul (chauffage par le sol partout, avec thermostats d’ambiance, et nouvelle chaudière mixte à condensation installée à l’automne 2023). Drainage privé vers la fosse septique Clargestor (enregistrée auprès de la SEPA). Haut débit actuellement fourni par Plusnet. Nous conseillons à toute personne souhaitant vérifier la vitesse du haut débit d’utiliser le site Web suivant : https://checker.ofcom.org.uk/
Installations et accessoires : Certains contenus peuvent être disponibles par négociation séparée. Les plafonniers de la salle à manger et de la chambre principale sont exclus de la vente.
Autorité locale : Conseil de Dumfries & Galloway – Taxe d’habitation Tranche F EPC : C Rapport sur la maison : Une copie du rapport sur la maison est disponible sur demande auprès de Fine & Country South Scotland.
Offres : Toutes les offres doivent être faites dans la forme juridique écossaise aux bureaux des agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland par e-mail à ... Visites : Strictement sur rendez-vous avec les agents de vente exclusifs, Fine & Country South Scotland.
Features:
- Garage
- Garden Crookhill House is a beautifully situated detached property set in well-tended garden grounds, with impressive views over the surrounding countryside. Built in 2005, this bright and spacious home is in excellent condition throughout with high quality fixtures and fittings, to include attractive oak flooring, balustrade and skirting boards, integrated appliances to the kitchen, under floor heating and a lovely Clearview multi-fuel stove in the sitting room. The property is currently configured as a spacious three double bedroom house but has the footprint of a 4 bedroom property; it would be relatively easy to create a fourth bedroom from the generous landing on the first floor. Set back from the road, the property is accessed via double wooden gates and a tarmac driveway, offering ample parking and turning, and culminating at the detached garage block. Double hardwood part glazed entrance doors open into the vestibule, which in turn opens into the reception hall via an attractive part glazed door. The reception hall is spacious and welcoming, with oak flooring and carpeted staircase with oak balustrade rising to the first floor. There is an under-stair cupboard and the hall provides direct access to the sitting room, dining room, kitchen and cloakroom/WC. The sitting room is a lovely, generous room that enjoys a triple aspect and a Clearview multi-fuel stove set within a feature brick-built fireplace. French doors open to the generous sunny patio to the front of the house. To the rear of the sitting room is a study; ideal for home working. The dining room is located to the front of the house and features the attractive oak flooring, and lovely views over the front garden. Access to the garden is also gained via a set of French doors, while internal French doors open into the kitchen. The kitchen is fitted with high quality cream units of German manufacture, with complementary marble effect worksurfaces and tiled splashback. There is a 1 ½ bowl sink and drainer complete with a waste disposal unit, and integrated appliances include electric ovens, dishwasher, and an electric hob with extractor hood over. There is space for an integrated fridge/freezer and a microwave, and there is ample space for a breakfast table and chairs. A door from the kitchen leads through to the utility room, which has a range of fitted cabinets, a sink and plumbing for a washing machine. A charming stable door opens out to the rear courtyard and garden. The downstairs WC, comprising WC and wash hand basin, completes the ground floor accommodation. The generous first floor landing is well lit via a Velux window and additional window to the front elevation. The landing offers the ideal space for reading or home-working, and enjoys views over the surrounding countryside, and provides access to the loft. The principal bedroom enjoys fantastic views across to White Hill and is generously proportioned, with a fully fitted walk-in wardrobe and an ensuite shower room, comprising corner shower cubicle with mains shower, and a wash hand basin and WC set into a vanity unit. The remaining bedrooms are immaculately presented, spacious, and offer views to the surrounding countryside or over the lovely rear garden. The family bathroom comprises a bath with mains shower over, and a wash hand basin and WC set into a vanity unit. OUTSIDE Stunning landscaped gardens wrap around the property, and they enjoy the sun for the majority of the day. The garden is fully enclosed with a combination of stone wall, timber fencing and hedging, so ideal for children and/or pets. The present owners are keen organic gardeners and they have created a wonderful outdoor space. To the front of the property is an extensive paved patio with a thyme bed, ideal for al fresco entertaining. There is also an area of lawn, and deep flowering borders with specimen trees. To the rear, there is a bespoke design water rill and several ponds, set in quartz pebbles. There are a number of raised vegetable beds, blueberry bushes, strawberries, apple and pear trees and a greenhouse, as well as an area of wild garden beyond. Beyond the rear garden fencing lies open woodland, which is filled with bluebells in the Spring. You can enjoy the views of the rear garden from the shelter of the charming garden room, which is attached to the rear of the garage. This private, quiet space offers a cool retreat in the summer months and is also an ideal spot for entertaining. The detached garage has an electronically operated roller door, with power and light. There is an attached covered carport and an integrated garden store. Above the garage is a fantastic open plan studio, suitable for a variety of uses such as a home office, additional guest accommodation or an art studio. There are windows to the front and side elevations and eaves storage. In addition, there is a modern en-suite, comprising walk in shower, WC and washbasin with daylight provided by a Velux window. LOCATION Crookhill House is within close proximity of Rockcliffe and the Solway Coast in South West Scotland, yet is still within easy reach of facilities in the nearby sailing village of Kippford, Dalbeattie, Castle Douglas and Dumfries. The coastal footpath to Kippford can easily be accessed from Sandyhills, Portling or Rockclffe, all about a mile away, while Colvend’s stunning 18 hole Golf course is close by. Colvend is a charming village that offers a village shop and public hall, with access to the footpath to the Lochs and Dalbeattie Forest. A visiting Post Office service is available in the village three days a week. Colvend School supports the local community and the nearby town of Dalbeattie offers a number of amenities including secondary schooling, shops and cafes. From Dalbeattie, Dumfries is some 13 miles away, and offers a large range of facilities including a very good hospital and a university campus. The South West of Scotland is well known for its mild climate, attractive unspoilt countryside and a wide range of outdoor pursuits. The Solway Coast is popular with sailors and nearby Kippford has safe moorings. Transport links to the area are very good. There is a main line railway station in Dumfries, and there are regular flights to the rest of the UK, Ireland and Europe from Prestwick Airport, which is about 1 ½ hour’s drive to the north. Edinburgh and Glasgow can be reached in around two hours. Services: Mains electricity, mains water supply, full oil-fired central heating (underfloor heating throughout, with room thermostats, and new combi condensing boiler installed in Autumn 2023). Private drainage to Clargestor septic tank (registered with SEPA). Broadband currently supplied by Plusnet. We advise anyone wishing to check the broadband speed to use the following website: https://checker.ofcom.org.uk/
Fixtures and fittings: Certain contents may be available by separate negotiation. The ceiling light fittings in the dining room and principal bedroom are excluded from the sale.
Local Authority: Dumfries & Galloway Council –Council Tax Band F EPC: C Home Report: A copy of the Home Report is available on request from Fine & Country South Scotland.
Offers: All offers should be made in Scottish Legal Form to the offices of the sole selling agents, Fine & Country South Scotland by email to ... Viewings: Strictly by appointment with the sole selling agents, Fine & Country South Scotland.
Features:
- Garage
- Garden Crookhill House ist ein wunderschön gelegenes, freistehendes Anwesen in einem gepflegten Gartengrundstück mit beeindruckendem Blick über die umliegende Landschaft. Dieses helle und geräumige Haus wurde 2005 erbaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand mit hochwertigen Einrichtungsgegenständen, darunter attraktive Eichenböden, Balustraden und Sockelleisten, integrierte Geräte in der Küche, Fußbodenheizung und einen schönen Clearview-Mehrstoffherd im Wohnzimmer. Das Anwesen ist derzeit als geräumiges Haus mit drei Doppelzimmern konfiguriert, hat aber die Grundfläche eines Anwesens mit 4 Schlafzimmern. Es wäre relativ einfach, aus dem großzügigen Treppenabsatz im ersten Stock ein viertes Schlafzimmer zu machen. Das von der Straße zurückgesetzte Anwesen ist über doppelte Holztore und eine asphaltierte Einfahrt zugänglich, die ausreichend Parkplätze und Abbiegemöglichkeiten bietet und im freistehenden Garagenblock gipfelt. Doppelte teilverglaste Eingangstüren aus Hartholz öffnen sich in das Vestibül, das sich wiederum über eine attraktive, teilverglaste Tür in die Empfangshalle öffnet. Die Empfangshalle ist geräumig und einladend, mit Eichenparkett und Teppichtreppe mit Eichenbalustrade, die in den ersten Stock führt. Es gibt einen Untertreppenschrank und der Flur bietet direkten Zugang zum Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Garderobe/WC. Das Wohnzimmer ist ein schönes, großzügiges Zimmer, das einen dreifachen Aspekt und einen Clearview-Mehrstoffofen in einem gemauerten Kamin bietet. Fenstertüren öffnen sich zur großzügigen, sonnigen Terrasse an der Vorderseite des Hauses. Im hinteren Teil des Wohnzimmers befindet sich ein Arbeitszimmer; Ideal für die Heimarbeit. Das Esszimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und verfügt über den attraktiven Eichenboden und einen schönen Blick über den Vorgarten. Der Zugang zum Garten erfolgt ebenfalls über eine Reihe von französischen Türen, während interne Fenstertüren in die Küche führen. Die Küche ist mit hochwertigen Creme-Einheiten aus deutscher Herstellung, mit ergänzenden Arbeitsflächen in Marmoroptik und gefliester Rückwand ausgestattet. Es gibt eine 1 1/2-Schüssel-Spüle und eine Abtropffläche mit einer Abfallentsorgungseinheit, und zu den integrierten Geräten gehören Elektroöfen, Geschirrspüler und ein Elektroherd mit Dunstabzugshaube. Es gibt Platz für einen integrierten Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Mikrowelle, und es gibt ausreichend Platz für einen Frühstückstisch und Stühle. Eine Tür von der Küche führt in den Hauswirtschaftsraum, der über eine Reihe von Einbauschränken, ein Waschbecken und Sanitäranlagen für eine Waschmaschine verfügt. Eine charmante Stalltür öffnet sich zum Hinterhof und Garten. Das WC im Erdgeschoss, bestehend aus WC und Waschbecken, vervollständigt die Unterkunft im Erdgeschoss. Der großzügige Treppenabsatz im ersten Stock ist über ein Velux-Fenster und ein zusätzliches Fenster zur Vorderansicht gut beleuchtet. Der Treppenabsatz bietet den idealen Platz zum Lesen oder Arbeiten zu Hause, bietet einen Blick auf die umliegende Landschaft und bietet Zugang zum Dachboden. Das Hauptschlafzimmer bietet einen fantastischen Blick auf White Hill und ist großzügig geschnitten, mit einem voll ausgestatteten begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Duschbad, bestehend aus einer Eckduschkabine mit Hauptdusche sowie einem Waschbecken und einem WC, das in einen Waschtisch eingebaut ist. Die restlichen Schlafzimmer sind makellos präsentiert, geräumig und bieten Blick auf die umliegende Landschaft oder auf den schönen Garten hinter dem Haus. Das Familienbadezimmer besteht aus einer Badewanne mit Hauptdusche sowie einem Waschbecken und einem WC in einem Waschtisch. AUSSENBEREICH Atemberaubende Landschaftsgärten umschließen das Anwesen und sie genießen die Sonne für den größten Teil des Tages. Der Garten ist vollständig mit einer Kombination aus Steinmauer, Holzzaun und Hecke umzäunt, also ideal für Kinder und/oder Haustiere. Die jetzigen Besitzer sind begeisterte Bio-Gärtner und haben einen wunderbaren Außenbereich geschaffen. An der Vorderseite des Anwesens befindet sich eine weitläufige gepflasterte Terrasse mit einem Thymianbett, ideal für Unterhaltung im Freien. Es gibt auch eine Rasenfläche und tief blühende Rabatten mit Solitärbäumen. Auf der Rückseite befinden sich ein maßgeschneidertes Design-Wasserrinnsal und mehrere Teiche, die in Quarzkieselsteine eingefasst sind. Es gibt eine Reihe von Hochbeeten, Heidelbeersträuchern, Erdbeeren, Apfel- und Birnbäumen und ein Gewächshaus sowie einen wilden Garten dahinter. Hinter dem hinteren Gartenzaun liegt ein offener Wald, der im Frühjahr mit Glockenblumen gefüllt ist. Den Blick auf den hinteren Garten können Sie vom Schutz des charmanten Gartenzimmers genießen, das an der Rückseite der Garage angebracht ist. Dieser private, ruhige Ort bietet in den Sommermonaten einen kühlen Rückzugsort und ist auch ein idealer Ort für Unterhaltung. Die freistehende Garage verfügt über ein elektronisch betriebenes Rolltor mit Strom und Licht. Es gibt einen angeschlossenen überdachten Carport und einen integrierten Gartenspeicher. Über der Garage befindet sich ein fantastisches offenes Studio, das sich für eine Vielzahl von Nutzungen wie ein Heimbüro, zusätzliche Gästeunterkünfte oder ein Kunstatelier eignet. Es gibt Fenster zu den Vorder- und Seitenansichten und einen Dachvorraum. Darüber hinaus gibt es ein modernes Bad, bestehend aus begehbarer Dusche, WC und Waschbecken mit Tageslicht durch ein Velux-Fenster. LAGE Crookhill House befindet sich in unmittelbarer Nähe von Rockcliffe und der Solway Coast im Südwesten Schottlands und ist dennoch in der Nähe der Einrichtungen im nahe gelegenen Segeldorf Kippford, Dalbeattie, Castle Douglas und Dumfries. Der Küstenwanderweg nach Kippford ist leicht von Sandyhills, Portling oder Rockclffe aus zu erreichen, die alle etwa eine Meile entfernt sind, während der atemberaubende 18-Loch-Golfplatz von Colvend in der Nähe liegt. Colvend ist ein charmantes Dorf, das einen Dorfladen und eine öffentliche Halle mit Zugang zum Fußweg zu den Lochs und dem Dalbeattie Forest bietet. An drei Tagen in der Woche steht im Dorf ein Postamt zur Verfügung. Die Colvend School unterstützt die lokale Gemeinschaft und die nahe gelegene Stadt Dalbeattie bietet eine Reihe von Annehmlichkeiten wie Sekundarschulen, Geschäfte und Cafés. Von Dalbeattie aus ist Dumfries etwa 13 Meilen entfernt und bietet eine große Auswahl an Einrichtungen, darunter ein sehr gutes Krankenhaus und einen Universitätscampus. Der Südwesten Schottlands ist bekannt für sein mildes Klima, seine attraktive, unberührte Landschaft und eine große Auswahl an Outdoor-Aktivitäten. Die Solway Coast ist bei Seglern beliebt und das nahe gelegene Kippford verfügt über sichere Liegeplätze. Die Verkehrsanbindung in die Umgebung ist sehr gut. Es gibt einen Hauptbahnhof in Dumfries, und es gibt regelmäßige Flüge in den Rest des Vereinigten Königreichs, Irlands und Europas vom Flughafen Prestwick, der etwa 1 1/2 Autostunden nördlich liegt. Edinburgh und Glasgow sind in etwa zwei Stunden zu erreichen. Dienstleistungen: Stadtstrom, Wasserversorgung, vollständige Ölzentralheizung (Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, mit Raumthermostaten und neuer Kombi-Brennwertkessel, der im Herbst 2023 installiert wurde). Private Entwässerung in die Klärgrube Clargestor (registriert bei SEPA). Breitband wird derzeit von Plusnet geliefert. Wir empfehlen jedem, der die Breitbandgeschwindigkeit überprüfen möchte, die folgende Website zu verwenden: https://checker.ofcom.org.uk/
Ausstattung: Bestimmte Inhalte können nach separater Verhandlung erhältlich sein. Die Deckenleuchten im Esszimmer und im Hauptschlafzimmer sind vom Verkauf ausgeschlossen.
Lokale Behörde: Dumfries & Galloway Council – Council Tax Band F EPC: C Home Report: Ein Exemplar des Home Report ist auf Anfrage bei Fine & Country South Scotland erhältlich.
Angebote: Alle Angebote sollten in schottischer Rechtsform an die Büros der Alleinverkäufer, Fine & Country South Scotland, per E-Mail an ... Besichtigungen: Ausschließlich nach Vereinbarung mit den Alleinverkäufern Fine & Country South Scotland.
Features:
- Garage
- Garden Το Crookhill House είναι ένα όμορφα τοποθετημένο ανεξάρτητο κατάλυμα μέσα σε περιποιημένους κήπους, με εντυπωσιακή θέα στη γύρω εξοχή. Χτισμένο το 2005, αυτό το φωτεινό και ευρύχωρο σπίτι είναι σε άριστη κατάσταση σε όλους τους χώρους με υψηλής ποιότητας φωτιστικά και εξαρτήματα, που περιλαμβάνουν ελκυστικά δρύινα δάπεδα, κιγκλιδώματα και σοβατεπί, ενσωματωμένες συσκευές στην κουζίνα, ενδοδαπέδια θέρμανση και μια υπέροχη σόμπα πολλαπλών καυσίμων Clearview στο καθιστικό. Το ακίνητο είναι επί του παρόντος διαμορφωμένο ως ένα ευρύχωρο σπίτι τριών υπνοδωματίων με διπλό κρεβάτι, αλλά έχει το αποτύπωμα ενός ακινήτου 4 υπνοδωματίων. Θα ήταν σχετικά εύκολο να δημιουργηθεί ένα τέταρτο υπνοδωμάτιο από τη γενναιόδωρη προσγείωση στον πρώτο όροφο. Πίσω από το δρόμο, το ακίνητο είναι προσβάσιμο μέσω διπλών ξύλινων πυλών και ασφαλτοστρωμένου δρόμου, προσφέροντας άφθονο χώρο στάθμευσης και στροφή, με αποκορύφωμα το ανεξάρτητο μπλοκ γκαράζ. Οι διπλές γυάλινες πόρτες εισόδου ανοίγουν στον προθάλαμο, ο οποίος με τη σειρά του ανοίγει στην αίθουσα υποδοχής μέσω μιας ελκυστικής γυάλινης πόρτας. Η αίθουσα υποδοχής είναι ευρύχωρη και φιλόξενη, με δρύινο δάπεδο και μοκέτα σκάλα με δρύινο κιγκλίδωμα που ανεβαίνει στον πρώτο όροφο. Υπάρχει ένα ντουλάπι κάτω από τη σκάλα και το χολ παρέχει άμεση πρόσβαση στο καθιστικό, την τραπεζαρία, την κουζίνα και το βεστιάριο/WC. Το καθιστικό είναι ένα υπέροχο, γενναιόδωρο δωμάτιο που απολαμβάνει μια τριπλή όψη και μια σόμπα πολλαπλών καυσίμων Clearview μέσα σε ένα χαρακτηριστικό τζάκι από τούβλα. Οι γαλλικές πόρτες ανοίγουν στο γενναιόδωρο ηλιόλουστο αίθριο στο μπροστινό μέρος του σπιτιού. Στο πίσω μέρος του καθιστικού υπάρχει μια μελέτη. Ιδανικό για εργασία στο σπίτι. Η τραπεζαρία βρίσκεται στο μπροστινό μέρος του σπιτιού και διαθέτει ελκυστικό δρύινο δάπεδο και υπέροχη θέα στον μπροστινό κήπο. Η πρόσβαση στον κήπο γίνεται επίσης μέσω μιας σειράς γαλλικών θυρών, ενώ εσωτερικές μπαλκονόπορτες ανοίγουν στην κουζίνα. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με υψηλής ποιότητας μονάδες κρέμας γερμανικής κατασκευής, με συμπληρωματικές επιφάνειες εργασίας με εφέ μαρμάρου και πλακάκια. Υπάρχει νεροχύτης και αποστράγγιση μπολ 1 1/2 με μονάδα διάθεσης αποβλήτων, ενώ οι ενσωματωμένες συσκευές περιλαμβάνουν ηλεκτρικούς φούρνους, πλυντήριο πιάτων και ηλεκτρική εστία με απορροφητήρα. Υπάρχει χώρος για ενσωματωμένο ψυγείο/καταψύκτη και φούρνο μικροκυμάτων, ενώ υπάρχει άφθονος χώρος για τραπέζι πρωινού και καρέκλες. Μια πόρτα από την κουζίνα οδηγεί στο βοηθητικό δωμάτιο, το οποίο διαθέτει μια σειρά από εντοιχισμένα ντουλάπια, νεροχύτη και υδραυλικά για πλυντήριο ρούχων. Μια γοητευτική σταθερή πόρτα ανοίγει στην πίσω αυλή και τον κήπο. Το WC του κάτω ορόφου, που αποτελείται από WC και νιπτήρα, ολοκληρώνει τη διαμονή στο ισόγειο. Η γενναιόδωρη προσγείωση στον πρώτο όροφο φωτίζεται καλά μέσω ενός παραθύρου Velux και πρόσθετου παραθύρου στο μπροστινό υψόμετρο. Η προσγείωση προσφέρει τον ιδανικό χώρο για ανάγνωση ή εργασία στο σπίτι, απολαμβάνει θέα στη γύρω ύπαιθρο και παρέχει πρόσβαση στη σοφίτα. Το κύριο υπνοδωμάτιο απολαμβάνει φανταστική θέα στο White Hill και έχει γενναιόδωρες αναλογίες, με πλήρως εξοπλισμένη γκαρνταρόμπα και ιδιωτικό ντους, που περιλαμβάνει γωνιακή καμπίνα ντους με ντους και νιπτήρα και WC σε νιπτήρα και WC σε νιπτήρα. Τα υπόλοιπα υπνοδωμάτια είναι άψογα παρουσιασμένα, ευρύχωρα και προσφέρουν θέα στη γύρω ύπαιθρο ή στον υπέροχο πίσω κήπο. Το οικογενειακό μπάνιο περιλαμβάνει μπανιέρα με ντους και νιπτήρα και WC σε νιπτήρα. ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Εκπληκτικά διαμορφωμένοι κήποι τυλίγονται γύρω από την ιδιοκτησία και απολαμβάνουν τον ήλιο για το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας. Ο κήπος είναι πλήρως περιφραγμένος με συνδυασμό πέτρινου τοίχου, ξύλινης περίφραξης και αντιστάθμισης κινδύνου, τόσο ιδανικός για παιδιά ή / και κατοικίδια ζώα. Οι σημερινοί ιδιοκτήτες είναι ενθουσιώδεις οργανικοί κηπουροί και έχουν δημιουργήσει έναν υπέροχο υπαίθριο χώρο. Στο μπροστινό μέρος του ακινήτου υπάρχει ένα εκτεταμένο πλακόστρωτο αίθριο με κρεβάτι θυμαριού, ιδανικό για υπαίθρια διασκέδαση. Υπάρχει επίσης μια περιοχή γκαζόν, και βαθιά ανθισμένα σύνορα με δείγματα δέντρων. Στο πίσω μέρος, υπάρχει ένα κατά παραγγελία σχέδιο νερού rill και αρκετές λίμνες, τοποθετημένες σε χαλαζιακά βότσαλα. Υπάρχουν πολλά υπερυψωμένα παρτέρια λαχανικών, θάμνοι βατόμουρου, φράουλες, μηλιές και αχλαδιές και ένα θερμοκήπιο, καθώς και μια περιοχή άγριου κήπου πέρα. Πέρα από την πίσω περίφραξη του κήπου βρίσκεται ανοιχτό δάσος, το οποίο είναι γεμάτο με μπλε καμπάνες την άνοιξη. Μπορείτε να απολαύσετε τη θέα στον πίσω κήπο από το καταφύγιο του γοητευτικού δωματίου κήπου, το οποίο είναι προσαρτημένο στο πίσω μέρος του γκαράζ. Αυτός ο ιδιωτικός, ήσυχος χώρος προσφέρει ένα δροσερό καταφύγιο τους καλοκαιρινούς μήνες και είναι επίσης ένα ιδανικό μέρος για διασκέδαση. Το ανεξάρτητο γκαράζ διαθέτει ηλεκτρονικά ελεγχόμενη ρολόπορτα, με ρεύμα και φως. Υπάρχει ένα συνημμένο σκεπαστό υπόστεγο και ένα ενσωματωμένο κατάστημα κήπου. Πάνω από το γκαράζ βρίσκεται ένα φανταστικό στούντιο ενιαίας διαρρύθμισης, κατάλληλο για διάφορες χρήσεις, όπως γραφείο στο σπίτι, επιπλέον διαμονή επισκεπτών ή στούντιο τέχνης. Υπάρχουν παράθυρα στις μπροστινές και πλευρικές όψεις και αποθήκευση μαρκίζας. Επιπλέον, υπάρχει ένα μοντέρνο ιδιωτικό μπάνιο, που περιλαμβάνει ντους, WC και νιπτήρα με φως ημέρας που παρέχεται από παράθυρο Velux. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Crookhill House βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το Rockcliffe και την ακτή Solway στη νοτιοδυτική Σκωτία, αλλά εξακολουθεί να εί... Crookhill House is een prachtig gelegen vrijstaande woning in een goed onderhouden tuin, met een indrukwekkend uitzicht over het omliggende platteland. Gebouwd in 2005, is dit lichte en ruime huis in uitstekende staat met hoogwaardige armaturen en fittingen, waaronder aantrekkelijke eiken vloeren, balustrade en plinten, geïntegreerde apparatuur in de keuken, vloerverwarming en een mooie Clearview multi-fuel kachel in de zitkamer. De woning is momenteel geconfigureerd als een ruim huis met drie slaapkamers, maar heeft de voetafdruk van een woning met 4 slaapkamers; Vanaf de royale overloop op de eerste verdieping zou het relatief eenvoudig zijn om een vierde slaapkamer te creëren. Het pand ligt terug van de weg en is toegankelijk via dubbele houten poorten en een geasfalteerde oprit, met voldoende parkeergelegenheid en afslag, en culminerend in het vrijstaande garageblok. Dubbele hardhouten gedeeltelijk beglaasde toegangsdeuren openen naar de vestibule, die op zijn beurt uitkomt in de ontvangsthal via een aantrekkelijke gedeeltelijk glazen deur. De ontvangsthal is ruim en uitnodigend, met eikenhouten vloeren en vloerbedekking met eiken balustrade naar de eerste verdieping. Er is een trapkast en de hal biedt directe toegang tot de zitkamer, eetkamer, keuken en garderobe/toilet. De zitkamer is een mooie, royale kamer met een drievoudig aspect en een Clearview multi-fuel kachel in een bakstenen open haard. Openslaande deuren geven toegang tot de royale zonnige patio aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de zitkamer is een werkkamer; Ideaal voor thuiswerken. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van de sfeervolle eikenhouten vloer en een prachtig uitzicht over de voortuin. Toegang tot de tuin wordt ook verkregen via een set openslaande deuren, terwijl interne openslaande deuren uitkomen in de keuken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige crèmekleurige kasten van Duitse makelij, met complementaire werkbladen met marmereffect en een betegelde achterwand. Er is een 1 1/2 kom gootsteen en afdruiprek, compleet met een afvalverwerkingseenheid, en geïntegreerde apparaten zijn onder meer elektrische ovens, een vaatwasser en een elektrische kookplaat met afzuigkap. Er is ruimte voor een geïntegreerde koelkast/vriezer en een magnetron, en er is voldoende ruimte voor een ontbijttafel en stoelen. Een deur vanuit de keuken leidt naar de bijkeuken, die is voorzien van een reeks inbouwkasten, een gootsteen en aansluiting voor een wasmachine. Een charmante staldeur opent naar de binnenplaats en de tuin aan de achterzijde. Het toilet beneden, bestaande uit toilet en wastafel, completeert de accommodatie op de begane grond. De royale overloop op de eerste verdieping is goed verlicht via een Velux-raam en een extra raam aan de voorgevel. De overloop biedt de ideale ruimte om te lezen of te werken, heeft uitzicht over het omliggende platteland en biedt toegang tot de vide. De hoofdslaapkamer biedt een fantastisch uitzicht over White Hill en is royaal bemeten, met een volledig ingerichte inloopkast en een ensuite doucheruimte, bestaande uit een hoekdouchecabine met hoofddouche en een wastafel en toilet in een badmeubel. De overige slaapkamers zijn onberispelijk gepresenteerd, ruim en bieden uitzicht op het omliggende platteland of over de mooie achtertuin. De familiebadkamer bestaat uit een bad met hoofddouche en een wastafel en toilet in een badmeubel. BUITEN Prachtige aangelegde tuinen wikkelen zich rond het pand en ze genieten het grootste deel van de dag van de zon. De tuin is volledig omheind met een combinatie van stenen muur, houten hekwerk en heggen, dus ideaal voor kinderen en/of huisdieren. De huidige eigenaren zijn fervente biologische tuiniers en ze hebben een prachtige buitenruimte gecreëerd. Aan de voorzijde van het pand is een uitgebreid betegeld terras met een tijmbed, ideaal om buiten te entertainen. Er is ook een gazon en diepbloeiende borders met solitaire bomen. Aan de achterzijde is er een op maat gemaakt ontwerp waterrill en verschillende vijvers, geplaatst in kwartskiezels. Er zijn een aantal verhoogde groentebedden, bosbessenstruiken, aardbeien, appel- en perenbomen en een kas, evenals een gebied met wilde tuin daarachter. Achter de omheining van de achtertuin ligt open bos, dat in het voorjaar vol staat met boshyacinten. Vanuit de beschutting van de charmante tuinkamer, die aan de achterzijde van de garage is aangebouwd, kunt u genieten van het uitzicht op de achtertuin. Deze privé, rustige ruimte biedt een koel toevluchtsoord in de zomermaanden en is ook een ideale plek voor entertainment. De vrijstaande garage is voorzien van een elektronisch bedienbare roldeur, voorzien van stroom en licht. Er is een aangebouwde overdekte carport en een geïntegreerde tuinberging. Boven de garage bevindt zich een fantastische open studio, geschikt voor verschillende doeleinden, zoals een kantoor aan huis, extra gastenverblijf of een kunstatelier. Er zijn ramen aan de voor- en zijgevels en berging voor dakranden. Daarnaast is er een moderne en-suite, bestaande uit inloopdouche, toilet en wastafel met daglicht door een Velux-raam. Crookhill House ligt in de nabijheid van Rockcliffe en de Solway Coast in het zuidwesten van Schotland, maar is nog steeds binnen handbereik van faciliteiten in het nabijgelegen zeildorp Kippford, Dalbeattie, Castle Douglas en Dumfries. Het kustpad naar Kippford is gemakkelijk te bereiken vanuit Sandyhills, Portling of Rockclffe, allemaal op ongeveer anderhalve kilometer afstand, terwijl de prachtige 18-holes golfbaan van Colvend vlakbij ligt. Colvend is een charmant dorpje met een dorpswinkel en een openbare hal, met toegang tot het voetpad naar de Lochs en Dalbeattie Forest. Drie dagen per week is er een postkantoor beschikbaar in het dorp. Colvend School ondersteunt de lokale gemeenschap en de nabijgelegen stad Dalbeattie biedt een aantal voorzieningen, waaronder middelbare scholen, winkels en cafés. Vanuit Dalbeattie ligt Dumfries op zo'n 13 mijl afstand en biedt een breed scala aan faciliteiten, waaronder een zeer goed ziekenhuis en een universiteitscampus. Het zuidwesten van Schotland staat bekend om zijn milde klimaat, aantrekkelijke ongerepte natuur en een breed scala aan buitenactiviteiten. De Solway Coast is populair bij zeilers en het nabijgelegen Kippford heeft veilige ligplaatsen. Vervoersverbindingen naar het gebied zijn zeer goed. Er is een hoofdstation in Dumfries en er zijn regelmatige vluchten naar de rest van het VK, Ierland en Europa vanaf Prestwick Airport, dat ongeveer 1 1/2 uur rijden naar het noorden ligt. Edinburgh en Glasgow zijn in ongeveer twee uur te bereiken. Voorzieningen: Elektriciteit, waterleiding, volledige oliegestookte centrale verwarming (vloerverwarming in het hele huis, met kamerthermostaten en nieuwe combi-condensatieketel geïnstalleerd in het najaar van 2023). Eigen afvoer naar Clargestor septic tank (geregistreerd bij SEPA). Breedband wordt momenteel geleverd door Plusnet. We raden iedereen die de breedbandsnelheid wil controleren aan om de volgende website te gebruiken: https://checker.ofcom.org.uk/
Armaturen en fittingen: Bepaalde inhoud kan beschikbaar zijn door afzonderlijke onderhandelingen. De plafondlampen in de eetkamer en de hoofdslaapkamer zijn uitgesloten van de verkoop.
Lokale overheid: Dumfries & Galloway Council – Council Tax Schijf F EPC: C Home Report: Een exemplaar van het Home Report is op aanvraag verkrijgbaar bij Fine & Country South Scotland.
Aanbiedingen: Alle aanbiedingen moeten in Schotse rechtsvorm worden gedaan aan de kantoren van de enige verkopende agenten, Fine & Country South Scotland per e-mail aan ... Bezichtigingen: Strikt op afspraak met de enige verkopende makelaars, Fine & Country South Scotland.
Features:
- Garage
- Garden