Wij bemiddelen bij de verkoop van een uniek toeristisch investeringsobject in een prachtige natuur tussen het Kozjansko Regional Park en het Boč - Donačka Gora Landscape Park. Dit toeristische complex is een uitstekende gelegenheid voor diegenen die op zoek zijn naar een investering in het toerisme in Slovenië.
Het toeristencomplex heeft een oppervlakte van 9.599 m2, met de mogelijkheid om nog eens 12.467 m2 landbouwgrond en 2.446 m2 grote bouwgrond te kopen waarop zich 2 gebouwen bevinden met een totale grootte van 663,6 NTP. De toegang tot de woning is direct vanaf de openbare weg geregeld.
Op het terrein staat een 270 m2 groot gebouw, dat onder bescherming staat van cultureel erfgoed en gerenoveerd moet worden. Landgoederen met cultureel erfgoed in Slovenië zijn een zeldzame kans voor de ontwikkeling van unieke toeristische of investeringsprojecten.
De vijvers op het terrein geven een bijzondere charme. Ooit werden ze gebruikt voor boottochten, maar tegenwoordig vertegenwoordigen ze het leefgebied van verschillende soorten planten en dieren. Het landgoed met vijvers en de Draganja-stroom (overstroomt niet) biedt een idyllische omgeving voor ontspannende wandelingen en biedt een authentieke verbinding met de natuur - ideaal voor wie op zoek is naar een woning in de natuur.
De afgelopen 50 jaar zijn er geen chemische meststoffen of pesticiden op het terrein aangebracht, wat heeft bijgedragen aan het behoud en herstel van het natuurlijke ecosysteem. Deze milieuvriendelijke woning te koop biedt de mogelijkheid om duurzame projecten te ontwikkelen op basis van harmonie met de natuur.
Het complex ligt op slechts 8 km afstand van het kuuroord Rogaška Slatina; 18 km van Terme Olimia, met eersteklas wellnesscentra; 17 km van het thermale park Aqualune; 20 km van het regionale park Kozjansko, een van de oudste en grootste beschermde gebieden in Slovenië, en 3 km van Donačka Gora, ook bekend als Styrian Triglav, een populair excursiepunt voor wandelaars en paragliders. Onroerend goed in de buurt van Terme Olimia is steeds gewilder vanwege de gunstige geografische ligging en de nabijheid van belangrijke toeristische plekken.
Na de voltooiing van de aanleg van de fietsroute Šentjur-Šmarje pri Jelšah-Rogaška Slatina-Rogatec, die momenteel aan de gang is, zullen deze bezienswaardigheden in de omgeving ook gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Investeren in natuurtoerisme in het gebied kan daarom op de lange termijn uiterst winstgevend zijn.
Grote steden zoals Ljubljana, Zagreb, Graz, Maribor, Celje, Karlovac, Varaždin, enz. liggen op minder dan 1,5 uur rijden van het complex, waardoor potentiële toeristen snel en gemakkelijk toegang hebben. Deze nabijheid van belangrijke stedelijke centra verhoogt de aantrekkelijkheid van deze investeringsmogelijkheid in Slovenië, aangezien het vooral interessant is voor internationale toeristen die op zoek zijn naar accommodatie op unieke en gemakkelijk bereikbare locaties met veel mogelijkheden om de omliggende attracties te verkennen.
Naast goede wegverbindingen die Rogatec met de wereld verbinden, is het ook gemakkelijk te bereiken met de trein en bus.
In 2022 overnachtten volgens SURS-gegevens meer dan 610.000 toeristen in de gemeenten Rogatec, Rogaška Slatina en Podčetrtek, waarvan 43% uit het buitenland. Om deze reden is dit toeristische onroerend goed voor ontwikkeling uitermate geschikt voor investeerders die willen profiteren van het potentieel van het toerisme in dit deel van Slovenië.
Het is ook mogelijk om grond in verschillende varianten aan te kopen. Het kopen van toeristische grond in Slovenië biedt een breed scala aan flexibele opties waarmee u unieke projecten kunt creëren die zijn afgestemd op de specifieke behoeften en visies van de koper.
De voorwaarde van de verkoper is dat de koper de verplichting op zich neemt om overdrachtsbelasting te betalen ter hoogte van 2%.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze medewerker: ... Veljković Nemanja
Meer bekijkenMinder bekijken
Wir vermitteln beim Verkauf einer einzigartigen touristischen Investitionsimmobilie in wunderschöner Natur zwischen dem Regionalpark Kozjansko und dem Landschaftspark Boč - Donačka Gora. Dieser touristische Komplex stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Investition in den Tourismus in Slowenien suchen.
Der touristische Komplex erstreckt sich über eine Fläche von 9.599 m2 und bietet die Möglichkeit, weitere 12.467 m2 landwirtschaftliche Flächen und 2.446 m2 großes Bauland zu erwerben, auf denen sich 2 Gebäude mit einer Gesamtgröße von 663,6 NTP befinden. Der Zugang zum Grundstück erfolgt direkt von der öffentlichen Straße aus.
Auf dem Grundstück befindet sich ein 270 m2 großes Gebäude, das unter dem Schutz des kulturellen Erbes steht und renovierungsbedürftig ist. Anwesen mit kulturellem Erbe in Slowenien sind eine seltene Gelegenheit für die Entwicklung einzigartiger Tourismus- oder Investitionsprojekte.
Die Teiche auf dem Grundstück verleihen einen besonderen Charme. Früher wurden sie für Bootsfahrten genutzt, heute stellen sie den Lebensraum verschiedener Pflanzen- und Tierarten dar. Das Anwesen mit Teichen und dem Bach Draganja (führt nicht Hochwasser) bietet eine idyllische Umgebung für entspannende Spaziergänge und bietet eine authentische Verbindung mit der Natur - ideal für diejenigen, die eine Immobilie in der Natur kaufen möchten.
In den letzten 50 Jahren wurden keine chemischen Düngemittel oder Pestizide auf dem Grundstück ausgebracht, was zur Erhaltung und Wiederherstellung des natürlichen Ökosystems beigetragen hat. Diese umweltfreundliche Immobilie zum Verkauf bietet die Möglichkeit, nachhaltige Projekte zu entwickeln, die auf Harmonie mit der Natur basieren.
Der Komplex ist nur 8 km vom Kurort Rogaška Slatina entfernt; 18 km von der Terme Olimia entfernt, die über erstklassige Wellness-Zentren verfügt; 17 km vom Aqualune Thermal Park entfernt; 20 km vom Regionalpark Kozjansko entfernt, der eines der ältesten und größten Schutzgebiete in Slowenien ist, und 3 km von Donačka Gora, auch bekannt als Steirischer Triglav, der ein beliebter Ausflugspunkt für Wanderer und Gleitschirmflieger ist. Immobilien in der Nähe von Terme Olimia werden aufgrund ihrer günstigen geografischen Lage und der Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten immer gefragter.
Nach Abschluss des Baus des Radweges Šentjur-Šmarje pri Jelšah-Rogaška Slatina-Rogatec, der derzeit im Bau ist, werden diese Sehenswürdigkeiten in der Umgebung auch mit dem Fahrrad leicht erreichbar sein. Investitionen in den Naturtourismus in der Region können daher auf lange Sicht äußerst rentabel sein.
Großstädte wie Ljubljana, Zagreb, Graz, Maribor, Celje, Karlovac, Varaždin usw. sind weniger als 1,5 Autostunden von dem Komplex entfernt, der potenziellen Touristen einen schnellen und bequemen Zugang bietet. Diese Nähe zu wichtigen städtischen Zentren erhöht die Attraktivität dieser Investitionsmöglichkeit in Slowenien, da sie besonders für internationale Touristen interessant ist, die eine Unterkunft in einzigartigen und leicht zugänglichen Lagen mit vielen Möglichkeiten suchen, die umliegenden Sehenswürdigkeiten zu erkunden.
Neben einer guten Straßenanbindung, die Rogatec mit der Welt verbindet, ist es auch gut mit Bahn und Bus zu erreichen.
Im Jahr 2022 übernachteten nach Angaben von SURS mehr als 610.000 Touristen in den Gemeinden Rogatec, Rogaška Slatina und Podčetrtek, davon 43 % aus dem Ausland. Aus diesem Grund eignet sich diese touristische Immobilie zur Entwicklung hervorragend für Investoren, die das Potenzial des Tourismus in diesem Teil Sloweniens nutzen möchten.
Es ist auch möglich, Grundstücke in verschiedenen Varianten zu erwerben. Der Kauf von touristischen Grundstücken in Slowenien bietet eine breite Palette flexibler Optionen, die es Ihnen ermöglichen, einzigartige Projekte zu erstellen, die auf die spezifischen Bedürfnisse und Visionen des Käufers zugeschnitten sind.
Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer die Verpflichtung zur Zahlung der Grunderwerbsteuer in Höhe von 2% übernimmt.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unseren Mitarbeiter: ... Veljković Nemanja
Мы выступаем посредником в продаже уникальной туристической инвестиционной недвижимости в красивой природе между Региональным парком Козьянско и ландшафтным парком Боч - Доначка Гора. Этот туристический комплекс представляет собой прекрасную возможность для тех, кто ищет инвестиции в туризм в Словении.
Туристический комплекс занимает площадь 9 599 м2, с возможностью приобретения дополнительно 12 467 м2 сельскохозяйственных земель и 2 446 м2 земельных участков под большую застройку, на которых расположены 2 здания общей площадью 663,6 NTP. Подъезд к объекту организован непосредственно с дороги общего пользования.
На участке есть большое здание площадью 270 м2, которое находится под охраной культурного наследия и нуждается в ремонте. Усадьбы с культурным наследием в Словении – редкая возможность для развития уникальных туристических или инвестиционных проектов.
Пруды на участке придают особый шарм. Когда-то они использовались для прогулок на лодках, но сегодня представляют собой место обитания различных видов растений и животных. Поместье с прудами и ручьем Драганья (не затапливается) предлагает идиллическую обстановку для спокойных прогулок и обеспечивает подлинную связь с природой - идеально подходит для тех, кто хочет купить недвижимость на природе.
В течение последних 50 лет на территории объекта не применялись химические удобрения или пестициды, что способствовало сохранению и восстановлению природной экосистемы. Эта экологически чистая недвижимость на продажу предлагает возможность разрабатывать устойчивые проекты, основанные на гармонии с природой.
Комплекс находится всего в 8 км от оздоровительного курорта Рогашка Слатина; В 18 км от Терм Олимия, которые могут похвастаться первоклассными оздоровительными центрами; В 17 км от термального парка Aqualune; В 20 км от Регионального парка Козьянско, который является одной из старейших и крупнейших охраняемых территорий в Словении, и в 3 км от Доначка Горы, также известной как Штирийский Триглав, которая является популярным местом экскурсий для любителей пеших прогулок и парапланеристов. Недвижимость рядом с Термами Олимия пользуется все большим спросом благодаря выгодному географическому положению и близости к важным туристическим местам.
После завершения строительства велосипедного маршрута Шентьюр-Шмарье при Елшахе-Рогашка Слатина-Рогатец, которое ведется в настоящее время, до этих достопримечательностей в окрестностях также будет легко добраться на велосипеде. Поэтому инвестиции в природный туризм в этом районе могут быть чрезвычайно прибыльными в долгосрочной перспективе.
Крупные города, такие как Любляна, Загреб, Грац, Марибор, Целье, Карловац, Вараждин и т.д., находятся менее чем в 1,5 часах езды от комплекса, что обеспечивает потенциальным туристам быстрый и удобный доступ. Такая близость к важным городским центрам повышает привлекательность этой инвестиционной возможности в Словении, так как она особенно интересна для иностранных туристов, которые ищут жилье в уникальных и легкодоступных местах с множеством возможностей для изучения окружающих достопримечательностей.
В дополнение к хорошему дорожному сообщению, которое соединяет Рогатек с миром, до него также можно легко добраться на поезде и автобусе.
В 2022 году, по данным SURS, более 610 000 туристов остановились на ночь в муниципалитетах Рогатец, Рогашка Слатина и Подчетртек, из которых 43% были из-за рубежа. По этой причине эта туристическая недвижимость для развития чрезвычайно подходит для инвесторов, которые хотят воспользоваться потенциалом туризма в этой части Словении.
Также есть возможность приобрести землю в различных вариантах. Покупка туристической земли в Словении предлагает широкий спектр гибких вариантов, которые позволяют создавать уникальные проекты, адаптированные к конкретным потребностям и представлениям покупателя.
Условие продавца заключается в том, что покупатель принимает на себя обязательство по уплате налога на передачу недвижимости в размере 2%.
Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нашим сотрудником: ... Велькович Неманья
Mediamos en la venta de una propiedad turística única en una hermosa naturaleza entre el Parque Regional de Kozjansko y el Parque Paisajístico de Boč - Donačka Gora. Este complejo turístico representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan una inversión en turismo en Eslovenia.
El complejo turístico tiene una superficie de 9.599 m2, con la posibilidad de comprar 12.467 m2 adicionales de terreno agrícola y 2.446 m2 de gran terreno edificable en el que hay 2 edificios con un tamaño total de 663,6 NTP. El acceso a la propiedad se organiza directamente desde la vía pública.
En la propiedad hay un gran edificio de 270 m2, que está bajo la protección del patrimonio cultural y necesita una renovación. Las fincas con patrimonio cultural en Eslovenia son una oportunidad única para el desarrollo de proyectos turísticos o de inversión únicos.
Los estanques de la propiedad le dan un encanto especial. Antiguamente se utilizaban para paseos en barco, pero hoy en día representan el hábitat de diversas especies de plantas y animales. La finca con estanques y el arroyo Draganja (no se inunda) ofrece un entorno idílico para paseos relajantes y proporciona una auténtica conexión con la naturaleza, ideal para aquellos que buscan comprar una propiedad en la naturaleza.
Durante los últimos 50 años, no se han aplicado fertilizantes ni pesticidas químicos en la propiedad, lo que ha contribuido a la preservación y restauración del ecosistema natural. Esta propiedad ecológica en venta ofrece la oportunidad de desarrollar proyectos sostenibles basados en la armonía con la naturaleza.
El complejo está a solo 8 km del balneario Rogaška Slatina; A 18 km de Terme Olimia, que cuenta con centros de bienestar de primera categoría; A 17 km del Parque Termal de Acualune; A 20 km del Parque Regional de Kozjansko, que es una de las áreas protegidas más antiguas y grandes de Eslovenia, y a 3 km de Donačka Gora, también conocida como Triglav de Estiria, que es un punto de excursión popular para excursionistas y parapentistas. Las propiedades inmobiliarias cerca de Terme Olimia son cada vez más buscadas debido a su posición geográfica favorable y su proximidad a importantes puntos turísticos.
Después de la finalización de la construcción de la ruta ciclista Šentjur-Šmarje pri Jelšah-Rogaška Slatina-Rogegec, que actualmente está en marcha, estos lugares de interés en los alrededores también serán fácilmente accesibles en bicicleta. Por lo tanto, invertir en turismo de naturaleza en la zona puede ser extremadamente rentable a largo plazo.
Las principales ciudades como Liubliana, Zagreb, Graz, Maribor, Celje, Karlovac, Varaždin, etc., están a menos de 1,5 horas en coche del complejo, lo que proporciona a los turistas potenciales un acceso rápido y cómodo. Esta proximidad a importantes centros urbanos aumenta el atractivo de esta oportunidad de inversión en Eslovenia, ya que es especialmente interesante para los turistas internacionales que buscan alojamiento en lugares únicos y de fácil acceso con muchas oportunidades para explorar las atracciones circundantes.
Además de las buenas conexiones por carretera que conectan Rogatec con el mundo, también se puede llegar fácilmente en tren y autobús.
En 2022, según datos de SURS, más de 610.000 turistas pernoctaron en los municipios de Rogatec, Rogaška Slatina y Podčetrtek, de los cuales el 43% eran extranjeros. Por esta razón, esta propiedad turística en desarrollo es extremadamente adecuada para inversores que quieran aprovechar el potencial del turismo en esta parte de Eslovenia.
También es posible comprar terrenos en varias variantes. La compra de terrenos turísticos en Eslovenia ofrece una amplia gama de opciones flexibles que le permiten crear proyectos únicos adaptados a las necesidades y visiones específicas del comprador.
La condición del vendedor es que el comprador asuma la obligación de pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales por un monto del 2%.
Para más información, póngase en contacto con nuestro colaborador: ... Veljković Nemanja
Wij bemiddelen bij de verkoop van een uniek toeristisch investeringsobject in een prachtige natuur tussen het Kozjansko Regional Park en het Boč - Donačka Gora Landscape Park. Dit toeristische complex is een uitstekende gelegenheid voor diegenen die op zoek zijn naar een investering in het toerisme in Slovenië.
Het toeristencomplex heeft een oppervlakte van 9.599 m2, met de mogelijkheid om nog eens 12.467 m2 landbouwgrond en 2.446 m2 grote bouwgrond te kopen waarop zich 2 gebouwen bevinden met een totale grootte van 663,6 NTP. De toegang tot de woning is direct vanaf de openbare weg geregeld.
Op het terrein staat een 270 m2 groot gebouw, dat onder bescherming staat van cultureel erfgoed en gerenoveerd moet worden. Landgoederen met cultureel erfgoed in Slovenië zijn een zeldzame kans voor de ontwikkeling van unieke toeristische of investeringsprojecten.
De vijvers op het terrein geven een bijzondere charme. Ooit werden ze gebruikt voor boottochten, maar tegenwoordig vertegenwoordigen ze het leefgebied van verschillende soorten planten en dieren. Het landgoed met vijvers en de Draganja-stroom (overstroomt niet) biedt een idyllische omgeving voor ontspannende wandelingen en biedt een authentieke verbinding met de natuur - ideaal voor wie op zoek is naar een woning in de natuur.
De afgelopen 50 jaar zijn er geen chemische meststoffen of pesticiden op het terrein aangebracht, wat heeft bijgedragen aan het behoud en herstel van het natuurlijke ecosysteem. Deze milieuvriendelijke woning te koop biedt de mogelijkheid om duurzame projecten te ontwikkelen op basis van harmonie met de natuur.
Het complex ligt op slechts 8 km afstand van het kuuroord Rogaška Slatina; 18 km van Terme Olimia, met eersteklas wellnesscentra; 17 km van het thermale park Aqualune; 20 km van het regionale park Kozjansko, een van de oudste en grootste beschermde gebieden in Slovenië, en 3 km van Donačka Gora, ook bekend als Styrian Triglav, een populair excursiepunt voor wandelaars en paragliders. Onroerend goed in de buurt van Terme Olimia is steeds gewilder vanwege de gunstige geografische ligging en de nabijheid van belangrijke toeristische plekken.
Na de voltooiing van de aanleg van de fietsroute Šentjur-Šmarje pri Jelšah-Rogaška Slatina-Rogatec, die momenteel aan de gang is, zullen deze bezienswaardigheden in de omgeving ook gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Investeren in natuurtoerisme in het gebied kan daarom op de lange termijn uiterst winstgevend zijn.
Grote steden zoals Ljubljana, Zagreb, Graz, Maribor, Celje, Karlovac, Varaždin, enz. liggen op minder dan 1,5 uur rijden van het complex, waardoor potentiële toeristen snel en gemakkelijk toegang hebben. Deze nabijheid van belangrijke stedelijke centra verhoogt de aantrekkelijkheid van deze investeringsmogelijkheid in Slovenië, aangezien het vooral interessant is voor internationale toeristen die op zoek zijn naar accommodatie op unieke en gemakkelijk bereikbare locaties met veel mogelijkheden om de omliggende attracties te verkennen.
Naast goede wegverbindingen die Rogatec met de wereld verbinden, is het ook gemakkelijk te bereiken met de trein en bus.
In 2022 overnachtten volgens SURS-gegevens meer dan 610.000 toeristen in de gemeenten Rogatec, Rogaška Slatina en Podčetrtek, waarvan 43% uit het buitenland. Om deze reden is dit toeristische onroerend goed voor ontwikkeling uitermate geschikt voor investeerders die willen profiteren van het potentieel van het toerisme in dit deel van Slovenië.
Het is ook mogelijk om grond in verschillende varianten aan te kopen. Het kopen van toeristische grond in Slovenië biedt een breed scala aan flexibele opties waarmee u unieke projecten kunt creëren die zijn afgestemd op de specifieke behoeften en visies van de koper.
De voorwaarde van de verkoper is dat de koper de verplichting op zich neemt om overdrachtsbelasting te betalen ter hoogte van 2%.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze medewerker: ... Veljković Nemanja
We mediate in the sale of a unique tourist-investment property in beautiful nature between the Kozjansko Regional Park and the Boč - Donačka Gora Landscape Park. This tourist complex represents an excellent opportunity for those who are looking for an investment in tourism in Slovenia.
The tourist complex covers an area of 9,599 m2, with the possibility of purchasing an additional 12,467 m2 of agricultural land and 2,446 m2 of large building land on which there are 2 buildings with a total size of 663.6 NTP. Access to the property is arranged directly from the public road.
On the property there is a 270 m2 large building, which is under the protection of cultural heritage and is in need of renovation. Estates with cultural heritage in Slovenia are a rare opportunity for the development of unique tourist or investment projects.
The ponds on the property give a special charm. They were once used for boat rides, but today they represent the habitat of various species of plants and animals. The estate with ponds and the Draganja stream (does not flood) offers an idyllic environment for relaxing walks and provides an authentic connection with nature - ideal for those looking to buy a property in nature.
For the past 50 years, no chemical fertilizers or pesticides have been applied on the property, which has contributed to the preservation and restoration of the natural ecosystem. This eco-friendly property for sale offers the opportunity to develop sustainable projects based on harmony with nature.
The complex is only 8 km away from the health resort Rogaška Slatina; 18 km from Terme Olimia, which boasts top-notch wellness centers; 17 km from Aqualune Thermal Park; 20 km from the Kozjansko Regional Park, which is one of the oldest and largest protected areas in Slovenia, and 3 km from Donačka Gora, also known as Styrian Triglav, which is a popular excursion point for hikers and paragliders. Real estate near Terme Olimia is increasingly sought after due to its favorable geographical position and proximity to important tourist spots.
After the completion of the construction of the Šentjur-Šmarje pri Jelšah-Rogaška Slatina-Rogatec cycling route, which is currently underway, these sights in the surrounding area will also be easily accessible by bicycle. Investing in nature tourism in the area can therefore be extremely profitable in the long run.
Major cities such as Ljubljana, Zagreb, Graz, Maribor, Celje, Karlovac, Varaždin, etc., are less than a 1.5-hour drive from the complex, which provides potential tourists with quick and convenient access. This proximity to important urban centers increases the attractiveness of this investment opportunity in Slovenia, as it is especially interesting for international tourists who are looking for accommodation in unique and easily accessible locations with many opportunities to explore the surrounding attractions.
In addition to good road connections that connect Rogatec with the world, it can also be easily reached by train and bus.
In 2022, according to SURS data, more than 610,000 tourists stayed overnight in the municipalities of Rogatec, Rogaška Slatina and Podčetrtek, of which 43% were from abroad. For this reason, this tourist property for development is extremely suitable for investors who want to take advantage of the potential of tourism in this part of Slovenia.
It is also possible to purchase land in various variants. Buying tourist land in Slovenia offers a wide range of flexible options that allow you to create unique projects tailored to the specific needs and visions of the buyer.
The seller's condition is that the buyer assumes the obligation to pay real estate transfer tax in the amount of 2%.
For more information, please contact our collaborator: ... Veljković Nemanja
Vi medlar i försäljningen av en unik turistinvesteringsfastighet i vacker natur mellan Kozjansko Regional Park och Boč - Donačka Gora Landscape Park. Detta turistkomplex utgör ett utmärkt tillfälle för dem som letar efter en investering i turism i Slovenien.
Turistkomplexet täcker en yta på 9 599 m2, med möjlighet att köpa ytterligare 12 467 m2 jordbruksmark och 2 446 m2 stor byggnadsmark där det finns 2 byggnader med en total storlek på 663,6 NTP. Tillgång till fastigheten ordnas direkt från den allmänna vägen.
På fastigheten finns en 270 m2 stor byggnad, som är skyddad av kulturarvet och är i behov av renovering. Fastigheter med kulturarv i Slovenien är en sällsynt möjlighet att utveckla unika turist- eller investeringsprojekt.
Dammarna på fastigheten ger en speciell charm. De användes en gång i tiden för båtturer, men idag utgör de livsmiljö för olika arter av växter och djur. Gården med dammar och Draganja-strömmen (svämmar inte över) erbjuder en idyllisk miljö för avkopplande promenader och ger en autentisk koppling till naturen - perfekt för dem som vill köpa en fastighet i naturen.
Under de senaste 50 åren har inga kemiska gödningsmedel eller bekämpningsmedel applicerats på fastigheten, vilket har bidragit till bevarandet och återställandet av det naturliga ekosystemet. Denna miljövänliga fastighet till salu erbjuder möjlighet att utveckla hållbara projekt baserade på harmoni med naturen.
Anläggningen ligger bara 8 km från kurorten Rogaška Slatina. 18 km från Terme Olimia, som har förstklassiga hälsocenter; 17 km från Aqualune Thermal Park; 20 km från regionparken Kozjansko, som är ett av de äldsta och största skyddade områdena i Slovenien, och 3 km från Donačka Gora, även känd som Steiermark Triglav, som är en populär utflyktspunkt för vandrare och skärmflygare. Fastigheter nära Terme Olimia blir alltmer eftertraktade på grund av sitt gynnsamma geografiska läge och närhet till viktiga turistattraktioner.
När byggandet av cykelvägen Šentjur-Šmarje pri Jelšah-Rogaška Slatina-Rogatec har slutförts, kommer dessa sevärdheter i det omgivande området också att vara lätta att nå med cykel. Att satsa på naturturism i området kan därför vara extremt lönsamt i längden.
Stora städer som Ljubljana, Zagreb, Graz, Maribor, Celje, Karlovac, Varaždin, etc., ligger mindre än 1,5 timmes bilresa från komplexet, vilket ger potentiella turister snabb och bekväm tillgång. Denna närhet till viktiga stadskärnor ökar attraktionskraften för denna investeringsmöjlighet i Slovenien, eftersom den är särskilt intressant för internationella turister som letar efter boende på unika och lättillgängliga platser med många möjligheter att utforska de omgivande attraktionerna.
Förutom goda vägförbindelser som förbinder Rogatec med världen kan det också lätt nås med tåg och buss.
År 2022 övernattade mer än 610 000 turister över natten i kommunerna Rogatec, Rogaška Slatina och Podčetrtek, varav 43 % kom från utlandet. Av denna anledning är denna turistfastighet för utveckling mycket lämplig för investerare som vill dra nytta av turismens potential i denna del av Slovenien.
Det är också möjligt att köpa mark i olika varianter. Att köpa turistmark i Slovenien erbjuder ett brett utbud av flexibla alternativ som gör att du kan skapa unika projekt som är skräddarsydda för köparens specifika behov och visioner.
Säljarens villkor är att köparen åtar sig att betala en överlåtelseskatt på 2 procent.
För mer information, vänligen kontakta vår samarbetspartner: ... Veljković Nemanja
Ние посредничаваме при продажбата на уникален туристическо-инвестиционен имот сред красива природа между Регионален парк Козянско и ландшафтен парк Боч – Доначка гора. Този туристически комплекс представлява отлична възможност за тези, които търсят инвестиция в туризма в Словения.
Туристическият комплекс обхваща площ от 9 599 м2, с възможност за закупуване на допълнителни 12 467 м2 земеделска земя и 2 446 м2 голяма земя за застрояване, върху която има 2 сгради с обща площ 663,6 НТП. Достъпът до имота е организиран директно от обществения път.
Към имота има голяма сграда от 270 м2, която е под закрилата на културното наследство и се нуждае от обновяване. Имотите с културно наследство в Словения са рядка възможност за развитие на уникални туристически или инвестиционни проекти.
Езерата в имота придават особен чар. Някога са били използвани за разходки с лодка, но днес представляват местообитание на различни видове растения и животни. Имението с езера и поток Драганя (не се разлива) предлага идилична среда за релаксиращи разходки и осигурява автентична връзка с природата - идеална за тези, които искат да закупят имот сред природата.
През последните 50 години в имота не са прилагани химически торове или пестициди, което е допринесло за опазването и възстановяването на естествената екосистема. Този екологичен имот за продажба предлага възможност за разработване на устойчиви проекти, базирани на хармония с природата.
Комплексът е само на 8 км от здравния курорт Рогашка Слатина; на 18 км от Терме Олимия, която може да се похвали с първокласни уелнес центрове; На 17 км от термалния парк Aqualune; На 20 км от регионалния парк Козянско, който е една от най-старите и най-големите защитени територии в Словения, и на 3 км от Доначка гора, известна още като Щирийски Триглав, която е популярна екскурзионна точка за туристи и парапланери. Недвижимите имоти в близост до Терми Олимия са все по-търсени поради благоприятното си географско положение и близостта до важни туристически места.
След завършването на строителството на велосипедния маршрут Šentjur-Šmarje при Йелшах-Рогашка Слатина-Рогатец, който в момента е в ход, тези забележителности в околностите също ще бъдат лесно достъпни с велосипед. Следователно инвестирането в природен туризъм в района може да бъде изключително печелившо в дългосрочен план.
Големите градове като Любляна, Загреб, Грац, Марибор, Целе, Карловац, Вараждин и др. Са на по-малко от 1,5 часа път с кола от комплекса, което осигурява на потенциалните туристи бърз и удобен достъп. Тази близост до важни градски центрове увеличава привлекателността на тази инвестиционна възможност в Словения, тъй като е особено интересна за международни туристи, които търсят настаняване на уникални и лесно достъпни места с много възможности за разглеждане на околните забележителности.
В допълнение към добрите пътни връзки, които свързват Рогатек със света, до него може лесно да се стигне и с влак и автобус.
През 2022 г., по данни на SURS, повече от 610 000 туристи са пренощували в общините Рогатек, Рогашка Слатина и Подчетртек, от които 43% са от чужбина. Поради тази причина този туристически имот за развитие е изключително подходящ за инвеститори, които искат да се възползват от потенциала на туризма в тази част на Словения.
Възможно е също така да закупите земя в различни варианти. Закупуването на туристическа земя в Словения предлага широка гама от гъвкави опции, които ви позволяват да създавате уникални проекти, съобразени със специфичните нужди и визии на купувача.
Условието на продавача е купувачът да поеме задължението да плати данък върху прехвърлянето на недвижим имот в размер на 2%.
За повече информация, моля, свържете се с нашия сътрудник: ... Veljković Nemanja
Μεσολαβούμε στην πώληση ενός μοναδικού τουριστικού-επενδυτικού ακινήτου σε όμορφη φύση μεταξύ του Περιφερειακού Πάρκου Kozjansko και του Πάρκου Τοπίου Boč - Donačka Gora. Αυτό το τουριστικό συγκρότημα αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν μια επένδυση στον τουρισμό στη Σλοβενία.
Το τουριστικό συγκρότημα καλύπτει έκταση 9.599 m2, με δυνατότητα αγοράς επιπλέον 12.467 m2 γεωργικής γης και 2.446 m2 μεγάλης οικοδομήσιμης γης στην οποία υπάρχουν 2 κτίρια συνολικού μεγέθους 663,6 NTP. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται απευθείας από το δημόσιο δρόμο.
Στο ακίνητο υπάρχει ένα μεγάλο κτίσμα 270 m2, το οποίο βρίσκεται υπό την προστασία της πολιτιστικής κληρονομιάς και χρήζει ανακαίνισης. Τα κτήματα με πολιτιστική κληρονομιά στη Σλοβενία αποτελούν μια σπάνια ευκαιρία για την ανάπτυξη μοναδικών τουριστικών ή επενδυτικών έργων.
Οι λίμνες στην ιδιοκτησία δίνουν μια ιδιαίτερη γοητεία. Κάποτε χρησιμοποιήθηκαν για βόλτες με βάρκα, αλλά σήμερα αντιπροσωπεύουν τον βιότοπο διαφόρων ειδών φυτών και ζώων. Το κτήμα με τις λίμνες και το ρέμα Draganja (δεν πλημμυρίζει) προσφέρει ένα ειδυλλιακό περιβάλλον για χαλαρωτικούς περιπάτους και παρέχει μια αυθεντική σύνδεση με τη φύση - ιδανικό για όσους θέλουν να αγοράσουν ένα ακίνητο στη φύση.
Τα τελευταία 50 χρόνια, δεν έχουν εφαρμοστεί χημικά λιπάσματα ή φυτοφάρμακα στο ακίνητο, γεγονός που συνέβαλε στη διατήρηση και αποκατάσταση του φυσικού οικοσυστήματος. Αυτό το φιλικό προς το περιβάλλον ακίνητο προς πώληση προσφέρει την ευκαιρία ανάπτυξης βιώσιμων έργων βασισμένων στην αρμονία με τη φύση.
Το συγκρότημα απέχει μόλις 8 χιλιόμετρα από το θέρετρο υγείας Rogaška Slatina. 18 χλμ από το Terme Olimia, το οποίο διαθέτει κορυφαία κέντρα ευεξίας. 17 χλμ από το Aqualune Thermal Park; 20 χλμ από το Περιφερειακό Πάρκο Kozjansko, το οποίο είναι μία από τις παλαιότερες και μεγαλύτερες προστατευόμενες περιοχές στη Σλοβενία, και 3 χλμ από το Donačka Gora, γνωστό και ως Styrian Triglav, το οποίο είναι ένα δημοφιλές σημείο εκδρομής για πεζοπόρους και αλεξίπτωτα πλαγιάς. Η ακίνητη περιουσία κοντά στο Terme Olimia είναι όλο και πιο περιζήτητη λόγω της ευνοϊκής γεωγραφικής της θέσης και της εγγύτητάς της σε σημαντικά τουριστικά σημεία.
Μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής της ποδηλατικής διαδρομής Šentjur-Šmarje pri Jelšah-Rogaška Slatina-Rogatec, η οποία βρίσκεται σε εξέλιξη, αυτά τα αξιοθέατα στη γύρω περιοχή θα είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα με ποδήλατο. Επομένως, η επένδυση στον φυσιολατρικό τουρισμό στην περιοχή μπορεί να είναι εξαιρετικά κερδοφόρα μακροπρόθεσμα.
Μεγάλες πόλεις όπως η Λιουμπλιάνα, το Ζάγκρεμπ, το Γκρατς, το Μάριμπορ, το Τσέλιε, το Κάρλοβατς, το Βαράζντιν κ.λπ., απέχουν λιγότερο από 1,5 ώρα με το αυτοκίνητο από το συγκρότημα, το οποίο παρέχει στους πιθανούς τουρίστες γρήγορη και βολική πρόσβαση. Αυτή η εγγύτητα με σημαντικά αστικά κέντρα αυξάνει την ελκυστικότητα αυτής της επενδυτικής ευκαιρίας στη Σλοβενία, καθώς είναι ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα για τους διεθνείς τουρίστες που αναζητούν διαμονή σε μοναδικές και εύκολα προσβάσιμες τοποθεσίες με πολλές ευκαιρίες να εξερευνήσουν τα γύρω αξιοθέατα.
Εκτός από τις καλές οδικές συνδέσεις που συνδέουν το Rogatec με τον κόσμο, είναι επίσης εύκολα προσβάσιμο με τρένο και λεωφορείο.
Το 2022, σύμφωνα με στοιχεία του SURS, περισσότεροι από 610.000 τουρίστες διανυκτέρευσαν στους δήμους Rogatec, Rogaška Slatina και Podčetrtek, εκ των οποίων το 43% ήταν από το εξωτερικό. Για το λόγο αυτό, αυτό το τουριστικό ακίνητο για ανάπτυξη είναι εξαιρετικά κατάλληλο για επενδυτές που θέλουν να επωφεληθούν από τις δυνατότητες του τουρισμού σε αυτό το τμήμα της Σλοβενίας.
Είναι επίσης δυνατή η αγορά γης σε διάφορες παραλλαγές. Η αγορά τουριστικής γης στη Σλοβενία προσφέρει ένα ευρύ φάσμα ευέλικτων επιλογών που σας επιτρέπουν να δημιουργήσετε μοναδικά έργα προσαρμοσμένα στις συγκεκριμένες ανάγκες και οράματα του αγοραστή.
Προϋπόθεση του πωλητή είναι ότι ο αγοραστής αναλαμβάνει την υποχρέωση καταβολής φόρου μεταβίβασης ακινήτων ύψους 2%.
Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με τον συνεργάτη μας: ... Veljković Nemanja
Facciamo da mediatore nella vendita di un immobile turistico-turistico unico nel suo genere in una splendida natura tra il Parco Regionale del Kozjansko e il Parco Paesaggistico Boč - Donačka Gora. Questo complesso turistico rappresenta un'ottima opportunità per coloro che sono alla ricerca di un investimento nel turismo in Slovenia.
Il complesso turistico si estende su una superficie di 9.599 m2, con la possibilità di acquistare ulteriori 12.467 m2 di terreno agricolo e 2.446 m2 di grande terreno edificabile su cui si trovano 2 edifici con una dimensione totale di 663,6 NTP. L'accesso alla proprietà è predisposto direttamente dalla strada pubblica.
Sulla proprietà c'è un edificio di 270 m2, che è sotto la protezione del patrimonio culturale e necessita di ristrutturazione. Le tenute con patrimonio culturale in Slovenia sono una rara opportunità per lo sviluppo di progetti turistici o di investimento unici.
Gli stagni della proprietà conferiscono un fascino speciale. Un tempo venivano utilizzati per le gite in barca, ma oggi rappresentano l'habitat di varie specie di piante e animali. La tenuta con laghetti e il torrente Draganja (non allaga) offre un ambiente idilliaco per passeggiate rilassanti e fornisce un autentico collegamento con la natura - ideale per coloro che desiderano acquistare una proprietà nella natura.
Negli ultimi 50 anni, sulla proprietà non sono stati applicati fertilizzanti chimici o pesticidi, il che ha contribuito alla conservazione e al ripristino dell'ecosistema naturale. Questa proprietà eco-friendly in vendita offre l'opportunità di sviluppare progetti sostenibili basati sull'armonia con la natura.
Il complesso si trova a soli 8 km dalla località termale di Rogaška Slatina; a 18 km dalle Terme Olimia, che vantano centri benessere di prim'ordine; A 17 km dal Parco Termale Aqualune; A 20 km dal Parco Regionale del Kozjansko, che è una delle aree protette più antiche e più grandi della Slovenia, e a 3 km da Donačka Gora, conosciuta anche come Triglav della Stiria, che è un popolare punto di escursione per escursionisti e parapendii. Gli immobili vicino alle Terme Olimia sono sempre più ricercati grazie alla loro posizione geografica favorevole e alla vicinanza a importanti luoghi turistici.
Dopo il completamento della costruzione della pista ciclabile Šentjur-Šmarje pri Jelšah-Rogaška Slatina-Rogatec, attualmente in corso, queste attrazioni nei dintorni saranno facilmente raggiungibili anche in bicicletta. Investire nel turismo naturalistico nella zona può quindi essere estremamente redditizio nel lungo periodo.
Le principali città come Lubiana, Zagabria, Graz, Maribor, Celje, Karlovac, Varaždin, ecc., si trovano a meno di 1,5 ore di auto dal complesso, il che offre ai potenziali turisti un accesso rapido e conveniente. Questa vicinanza a importanti centri urbani aumenta l'attrattiva di questa opportunità di investimento in Slovenia, in quanto è particolarmente interessante per i turisti internazionali che cercano alloggi in luoghi unici e facilmente accessibili con molte opportunità per esplorare le attrazioni circostanti.
Oltre ai buoni collegamenti stradali che collegano Rogatec con il mondo, può essere facilmente raggiunta anche in treno e in autobus.
Nel 2022, secondo i dati SURS, più di 610.000 turisti hanno pernottato nei comuni di Rogatec, Rogaška Slatina e Podčetrtek, di cui il 43% provenienti dall'estero. Per questo motivo, questa proprietà turistica per lo sviluppo è estremamente adatta per gli investitori che vogliono sfruttare il potenziale del turismo in questa parte della Slovenia.
È anche possibile acquistare terreni in varie varianti. L'acquisto di terreni turistici in Slovenia offre un'ampia gamma di opzioni flessibili che consentono di creare progetti unici su misura per le esigenze e le visioni specifiche dell'acquirente.
La condizione del venditore è che l'acquirente si assuma l'obbligo di pagare l'imposta sul passaggio di proprietà immobiliare per un importo del 2%.
Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il nostro collaboratore: ... Veljković Nemanja
Het toeristencomplex heeft een oppervlakte van 9.599 m2, met de mogelijkheid om nog eens 12.467 m2 landbouwgrond en 2.446 m2 grote bouwgrond te kopen waarop zich 2 gebouwen bevinden met een totale grootte van 663,6 NTP. De toegang tot de woning is direct vanaf de openbare weg geregeld.
Op het terrein staat een 270 m2 groot gebouw, dat onder bescherming staat van cultureel erfgoed en gerenoveerd moet worden. Landgoederen met cultureel erfgoed in Slovenië zijn een zeldzame kans voor de ontwikkeling van unieke toeristische of investeringsprojecten.
De vijvers op het terrein geven een bijzondere charme. Ooit werden ze gebruikt voor boottochten, maar tegenwoordig vertegenwoordigen ze het leefgebied van verschillende soorten planten en dieren. Het landgoed met vijvers en de Draganja-stroom (overstroomt niet) biedt een idyllische omgeving voor ontspannende wandelingen en biedt een authentieke verbinding met de natuur - ideaal voor wie op zoek is naar een woning in de natuur.
De afgelopen 50 jaar zijn er geen chemische meststoffen of pesticiden op het terrein aangebracht, wat heeft bijgedragen aan het behoud en herstel van het natuurlijke ecosysteem. Deze milieuvriendelijke woning te koop biedt de mogelijkheid om duurzame projecten te ontwikkelen op basis van harmonie met de natuur.
Het complex ligt op slechts 8 km afstand van het kuuroord Rogaška Slatina; 18 km van Terme Olimia, met eersteklas wellnesscentra; 17 km van het thermale park Aqualune; 20 km van het regionale park Kozjansko, een van de oudste en grootste beschermde gebieden in Slovenië, en 3 km van Donačka Gora, ook bekend als Styrian Triglav, een populair excursiepunt voor wandelaars en paragliders. Onroerend goed in de buurt van Terme Olimia is steeds gewilder vanwege de gunstige geografische ligging en de nabijheid van belangrijke toeristische plekken.
Na de voltooiing van de aanleg van de fietsroute Šentjur-Šmarje pri Jelšah-Rogaška Slatina-Rogatec, die momenteel aan de gang is, zullen deze bezienswaardigheden in de omgeving ook gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Investeren in natuurtoerisme in het gebied kan daarom op de lange termijn uiterst winstgevend zijn.
Grote steden zoals Ljubljana, Zagreb, Graz, Maribor, Celje, Karlovac, Varaždin, enz. liggen op minder dan 1,5 uur rijden van het complex, waardoor potentiële toeristen snel en gemakkelijk toegang hebben. Deze nabijheid van belangrijke stedelijke centra verhoogt de aantrekkelijkheid van deze investeringsmogelijkheid in Slovenië, aangezien het vooral interessant is voor internationale toeristen die op zoek zijn naar accommodatie op unieke en gemakkelijk bereikbare locaties met veel mogelijkheden om de omliggende attracties te verkennen.
Naast goede wegverbindingen die Rogatec met de wereld verbinden, is het ook gemakkelijk te bereiken met de trein en bus.
In 2022 overnachtten volgens SURS-gegevens meer dan 610.000 toeristen in de gemeenten Rogatec, Rogaška Slatina en Podčetrtek, waarvan 43% uit het buitenland. Om deze reden is dit toeristische onroerend goed voor ontwikkeling uitermate geschikt voor investeerders die willen profiteren van het potentieel van het toerisme in dit deel van Slovenië.
Het is ook mogelijk om grond in verschillende varianten aan te kopen. Het kopen van toeristische grond in Slovenië biedt een breed scala aan flexibele opties waarmee u unieke projecten kunt creëren die zijn afgestemd op de specifieke behoeften en visies van de koper.
De voorwaarde van de verkoper is dat de koper de verplichting op zich neemt om overdrachtsbelasting te betalen ter hoogte van 2%.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze medewerker: ... Veljković Nemanja Meer bekijken Minder bekijken Wir vermitteln beim Verkauf einer einzigartigen touristischen Investitionsimmobilie in wunderschöner Natur zwischen dem Regionalpark Kozjansko und dem Landschaftspark Boč - Donačka Gora. Dieser touristische Komplex stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Investition in den Tourismus in Slowenien suchen.
Der touristische Komplex erstreckt sich über eine Fläche von 9.599 m2 und bietet die Möglichkeit, weitere 12.467 m2 landwirtschaftliche Flächen und 2.446 m2 großes Bauland zu erwerben, auf denen sich 2 Gebäude mit einer Gesamtgröße von 663,6 NTP befinden. Der Zugang zum Grundstück erfolgt direkt von der öffentlichen Straße aus.
Auf dem Grundstück befindet sich ein 270 m2 großes Gebäude, das unter dem Schutz des kulturellen Erbes steht und renovierungsbedürftig ist. Anwesen mit kulturellem Erbe in Slowenien sind eine seltene Gelegenheit für die Entwicklung einzigartiger Tourismus- oder Investitionsprojekte.
Die Teiche auf dem Grundstück verleihen einen besonderen Charme. Früher wurden sie für Bootsfahrten genutzt, heute stellen sie den Lebensraum verschiedener Pflanzen- und Tierarten dar. Das Anwesen mit Teichen und dem Bach Draganja (führt nicht Hochwasser) bietet eine idyllische Umgebung für entspannende Spaziergänge und bietet eine authentische Verbindung mit der Natur - ideal für diejenigen, die eine Immobilie in der Natur kaufen möchten.
In den letzten 50 Jahren wurden keine chemischen Düngemittel oder Pestizide auf dem Grundstück ausgebracht, was zur Erhaltung und Wiederherstellung des natürlichen Ökosystems beigetragen hat. Diese umweltfreundliche Immobilie zum Verkauf bietet die Möglichkeit, nachhaltige Projekte zu entwickeln, die auf Harmonie mit der Natur basieren.
Der Komplex ist nur 8 km vom Kurort Rogaška Slatina entfernt; 18 km von der Terme Olimia entfernt, die über erstklassige Wellness-Zentren verfügt; 17 km vom Aqualune Thermal Park entfernt; 20 km vom Regionalpark Kozjansko entfernt, der eines der ältesten und größten Schutzgebiete in Slowenien ist, und 3 km von Donačka Gora, auch bekannt als Steirischer Triglav, der ein beliebter Ausflugspunkt für Wanderer und Gleitschirmflieger ist. Immobilien in der Nähe von Terme Olimia werden aufgrund ihrer günstigen geografischen Lage und der Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten immer gefragter.
Nach Abschluss des Baus des Radweges Šentjur-Šmarje pri Jelšah-Rogaška Slatina-Rogatec, der derzeit im Bau ist, werden diese Sehenswürdigkeiten in der Umgebung auch mit dem Fahrrad leicht erreichbar sein. Investitionen in den Naturtourismus in der Region können daher auf lange Sicht äußerst rentabel sein.
Großstädte wie Ljubljana, Zagreb, Graz, Maribor, Celje, Karlovac, Varaždin usw. sind weniger als 1,5 Autostunden von dem Komplex entfernt, der potenziellen Touristen einen schnellen und bequemen Zugang bietet. Diese Nähe zu wichtigen städtischen Zentren erhöht die Attraktivität dieser Investitionsmöglichkeit in Slowenien, da sie besonders für internationale Touristen interessant ist, die eine Unterkunft in einzigartigen und leicht zugänglichen Lagen mit vielen Möglichkeiten suchen, die umliegenden Sehenswürdigkeiten zu erkunden.
Neben einer guten Straßenanbindung, die Rogatec mit der Welt verbindet, ist es auch gut mit Bahn und Bus zu erreichen.
Im Jahr 2022 übernachteten nach Angaben von SURS mehr als 610.000 Touristen in den Gemeinden Rogatec, Rogaška Slatina und Podčetrtek, davon 43 % aus dem Ausland. Aus diesem Grund eignet sich diese touristische Immobilie zur Entwicklung hervorragend für Investoren, die das Potenzial des Tourismus in diesem Teil Sloweniens nutzen möchten.
Es ist auch möglich, Grundstücke in verschiedenen Varianten zu erwerben. Der Kauf von touristischen Grundstücken in Slowenien bietet eine breite Palette flexibler Optionen, die es Ihnen ermöglichen, einzigartige Projekte zu erstellen, die auf die spezifischen Bedürfnisse und Visionen des Käufers zugeschnitten sind.
Bedingung des Verkäufers ist, dass der Käufer die Verpflichtung zur Zahlung der Grunderwerbsteuer in Höhe von 2% übernimmt.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unseren Mitarbeiter: ... Veljković Nemanja Мы выступаем посредником в продаже уникальной туристической инвестиционной недвижимости в красивой природе между Региональным парком Козьянско и ландшафтным парком Боч - Доначка Гора. Этот туристический комплекс представляет собой прекрасную возможность для тех, кто ищет инвестиции в туризм в Словении.
Туристический комплекс занимает площадь 9 599 м2, с возможностью приобретения дополнительно 12 467 м2 сельскохозяйственных земель и 2 446 м2 земельных участков под большую застройку, на которых расположены 2 здания общей площадью 663,6 NTP. Подъезд к объекту организован непосредственно с дороги общего пользования.
На участке есть большое здание площадью 270 м2, которое находится под охраной культурного наследия и нуждается в ремонте. Усадьбы с культурным наследием в Словении – редкая возможность для развития уникальных туристических или инвестиционных проектов.
Пруды на участке придают особый шарм. Когда-то они использовались для прогулок на лодках, но сегодня представляют собой место обитания различных видов растений и животных. Поместье с прудами и ручьем Драганья (не затапливается) предлагает идиллическую обстановку для спокойных прогулок и обеспечивает подлинную связь с природой - идеально подходит для тех, кто хочет купить недвижимость на природе.
В течение последних 50 лет на территории объекта не применялись химические удобрения или пестициды, что способствовало сохранению и восстановлению природной экосистемы. Эта экологически чистая недвижимость на продажу предлагает возможность разрабатывать устойчивые проекты, основанные на гармонии с природой.
Комплекс находится всего в 8 км от оздоровительного курорта Рогашка Слатина; В 18 км от Терм Олимия, которые могут похвастаться первоклассными оздоровительными центрами; В 17 км от термального парка Aqualune; В 20 км от Регионального парка Козьянско, который является одной из старейших и крупнейших охраняемых территорий в Словении, и в 3 км от Доначка Горы, также известной как Штирийский Триглав, которая является популярным местом экскурсий для любителей пеших прогулок и парапланеристов. Недвижимость рядом с Термами Олимия пользуется все большим спросом благодаря выгодному географическому положению и близости к важным туристическим местам.
После завершения строительства велосипедного маршрута Шентьюр-Шмарье при Елшахе-Рогашка Слатина-Рогатец, которое ведется в настоящее время, до этих достопримечательностей в окрестностях также будет легко добраться на велосипеде. Поэтому инвестиции в природный туризм в этом районе могут быть чрезвычайно прибыльными в долгосрочной перспективе.
Крупные города, такие как Любляна, Загреб, Грац, Марибор, Целье, Карловац, Вараждин и т.д., находятся менее чем в 1,5 часах езды от комплекса, что обеспечивает потенциальным туристам быстрый и удобный доступ. Такая близость к важным городским центрам повышает привлекательность этой инвестиционной возможности в Словении, так как она особенно интересна для иностранных туристов, которые ищут жилье в уникальных и легкодоступных местах с множеством возможностей для изучения окружающих достопримечательностей.
В дополнение к хорошему дорожному сообщению, которое соединяет Рогатек с миром, до него также можно легко добраться на поезде и автобусе.
В 2022 году, по данным SURS, более 610 000 туристов остановились на ночь в муниципалитетах Рогатец, Рогашка Слатина и Подчетртек, из которых 43% были из-за рубежа. По этой причине эта туристическая недвижимость для развития чрезвычайно подходит для инвесторов, которые хотят воспользоваться потенциалом туризма в этой части Словении.
Также есть возможность приобрести землю в различных вариантах. Покупка туристической земли в Словении предлагает широкий спектр гибких вариантов, которые позволяют создавать уникальные проекты, адаптированные к конкретным потребностям и представлениям покупателя.
Условие продавца заключается в том, что покупатель принимает на себя обязательство по уплате налога на передачу недвижимости в размере 2%.
Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нашим сотрудником: ... Велькович Неманья Mediamos en la venta de una propiedad turística única en una hermosa naturaleza entre el Parque Regional de Kozjansko y el Parque Paisajístico de Boč - Donačka Gora. Este complejo turístico representa una excelente oportunidad para aquellos que buscan una inversión en turismo en Eslovenia.
El complejo turístico tiene una superficie de 9.599 m2, con la posibilidad de comprar 12.467 m2 adicionales de terreno agrícola y 2.446 m2 de gran terreno edificable en el que hay 2 edificios con un tamaño total de 663,6 NTP. El acceso a la propiedad se organiza directamente desde la vía pública.
En la propiedad hay un gran edificio de 270 m2, que está bajo la protección del patrimonio cultural y necesita una renovación. Las fincas con patrimonio cultural en Eslovenia son una oportunidad única para el desarrollo de proyectos turísticos o de inversión únicos.
Los estanques de la propiedad le dan un encanto especial. Antiguamente se utilizaban para paseos en barco, pero hoy en día representan el hábitat de diversas especies de plantas y animales. La finca con estanques y el arroyo Draganja (no se inunda) ofrece un entorno idílico para paseos relajantes y proporciona una auténtica conexión con la naturaleza, ideal para aquellos que buscan comprar una propiedad en la naturaleza.
Durante los últimos 50 años, no se han aplicado fertilizantes ni pesticidas químicos en la propiedad, lo que ha contribuido a la preservación y restauración del ecosistema natural. Esta propiedad ecológica en venta ofrece la oportunidad de desarrollar proyectos sostenibles basados en la armonía con la naturaleza.
El complejo está a solo 8 km del balneario Rogaška Slatina; A 18 km de Terme Olimia, que cuenta con centros de bienestar de primera categoría; A 17 km del Parque Termal de Acualune; A 20 km del Parque Regional de Kozjansko, que es una de las áreas protegidas más antiguas y grandes de Eslovenia, y a 3 km de Donačka Gora, también conocida como Triglav de Estiria, que es un punto de excursión popular para excursionistas y parapentistas. Las propiedades inmobiliarias cerca de Terme Olimia son cada vez más buscadas debido a su posición geográfica favorable y su proximidad a importantes puntos turísticos.
Después de la finalización de la construcción de la ruta ciclista Šentjur-Šmarje pri Jelšah-Rogaška Slatina-Rogegec, que actualmente está en marcha, estos lugares de interés en los alrededores también serán fácilmente accesibles en bicicleta. Por lo tanto, invertir en turismo de naturaleza en la zona puede ser extremadamente rentable a largo plazo.
Las principales ciudades como Liubliana, Zagreb, Graz, Maribor, Celje, Karlovac, Varaždin, etc., están a menos de 1,5 horas en coche del complejo, lo que proporciona a los turistas potenciales un acceso rápido y cómodo. Esta proximidad a importantes centros urbanos aumenta el atractivo de esta oportunidad de inversión en Eslovenia, ya que es especialmente interesante para los turistas internacionales que buscan alojamiento en lugares únicos y de fácil acceso con muchas oportunidades para explorar las atracciones circundantes.
Además de las buenas conexiones por carretera que conectan Rogatec con el mundo, también se puede llegar fácilmente en tren y autobús.
En 2022, según datos de SURS, más de 610.000 turistas pernoctaron en los municipios de Rogatec, Rogaška Slatina y Podčetrtek, de los cuales el 43% eran extranjeros. Por esta razón, esta propiedad turística en desarrollo es extremadamente adecuada para inversores que quieran aprovechar el potencial del turismo en esta parte de Eslovenia.
También es posible comprar terrenos en varias variantes. La compra de terrenos turísticos en Eslovenia ofrece una amplia gama de opciones flexibles que le permiten crear proyectos únicos adaptados a las necesidades y visiones específicas del comprador.
La condición del vendedor es que el comprador asuma la obligación de pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales por un monto del 2%.
Para más información, póngase en contacto con nuestro colaborador: ... Veljković Nemanja Wij bemiddelen bij de verkoop van een uniek toeristisch investeringsobject in een prachtige natuur tussen het Kozjansko Regional Park en het Boč - Donačka Gora Landscape Park. Dit toeristische complex is een uitstekende gelegenheid voor diegenen die op zoek zijn naar een investering in het toerisme in Slovenië.
Het toeristencomplex heeft een oppervlakte van 9.599 m2, met de mogelijkheid om nog eens 12.467 m2 landbouwgrond en 2.446 m2 grote bouwgrond te kopen waarop zich 2 gebouwen bevinden met een totale grootte van 663,6 NTP. De toegang tot de woning is direct vanaf de openbare weg geregeld.
Op het terrein staat een 270 m2 groot gebouw, dat onder bescherming staat van cultureel erfgoed en gerenoveerd moet worden. Landgoederen met cultureel erfgoed in Slovenië zijn een zeldzame kans voor de ontwikkeling van unieke toeristische of investeringsprojecten.
De vijvers op het terrein geven een bijzondere charme. Ooit werden ze gebruikt voor boottochten, maar tegenwoordig vertegenwoordigen ze het leefgebied van verschillende soorten planten en dieren. Het landgoed met vijvers en de Draganja-stroom (overstroomt niet) biedt een idyllische omgeving voor ontspannende wandelingen en biedt een authentieke verbinding met de natuur - ideaal voor wie op zoek is naar een woning in de natuur.
De afgelopen 50 jaar zijn er geen chemische meststoffen of pesticiden op het terrein aangebracht, wat heeft bijgedragen aan het behoud en herstel van het natuurlijke ecosysteem. Deze milieuvriendelijke woning te koop biedt de mogelijkheid om duurzame projecten te ontwikkelen op basis van harmonie met de natuur.
Het complex ligt op slechts 8 km afstand van het kuuroord Rogaška Slatina; 18 km van Terme Olimia, met eersteklas wellnesscentra; 17 km van het thermale park Aqualune; 20 km van het regionale park Kozjansko, een van de oudste en grootste beschermde gebieden in Slovenië, en 3 km van Donačka Gora, ook bekend als Styrian Triglav, een populair excursiepunt voor wandelaars en paragliders. Onroerend goed in de buurt van Terme Olimia is steeds gewilder vanwege de gunstige geografische ligging en de nabijheid van belangrijke toeristische plekken.
Na de voltooiing van de aanleg van de fietsroute Šentjur-Šmarje pri Jelšah-Rogaška Slatina-Rogatec, die momenteel aan de gang is, zullen deze bezienswaardigheden in de omgeving ook gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Investeren in natuurtoerisme in het gebied kan daarom op de lange termijn uiterst winstgevend zijn.
Grote steden zoals Ljubljana, Zagreb, Graz, Maribor, Celje, Karlovac, Varaždin, enz. liggen op minder dan 1,5 uur rijden van het complex, waardoor potentiële toeristen snel en gemakkelijk toegang hebben. Deze nabijheid van belangrijke stedelijke centra verhoogt de aantrekkelijkheid van deze investeringsmogelijkheid in Slovenië, aangezien het vooral interessant is voor internationale toeristen die op zoek zijn naar accommodatie op unieke en gemakkelijk bereikbare locaties met veel mogelijkheden om de omliggende attracties te verkennen.
Naast goede wegverbindingen die Rogatec met de wereld verbinden, is het ook gemakkelijk te bereiken met de trein en bus.
In 2022 overnachtten volgens SURS-gegevens meer dan 610.000 toeristen in de gemeenten Rogatec, Rogaška Slatina en Podčetrtek, waarvan 43% uit het buitenland. Om deze reden is dit toeristische onroerend goed voor ontwikkeling uitermate geschikt voor investeerders die willen profiteren van het potentieel van het toerisme in dit deel van Slovenië.
Het is ook mogelijk om grond in verschillende varianten aan te kopen. Het kopen van toeristische grond in Slovenië biedt een breed scala aan flexibele opties waarmee u unieke projecten kunt creëren die zijn afgestemd op de specifieke behoeften en visies van de koper.
De voorwaarde van de verkoper is dat de koper de verplichting op zich neemt om overdrachtsbelasting te betalen ter hoogte van 2%.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze medewerker: ... Veljković Nemanja We mediate in the sale of a unique tourist-investment property in beautiful nature between the Kozjansko Regional Park and the Boč - Donačka Gora Landscape Park. This tourist complex represents an excellent opportunity for those who are looking for an investment in tourism in Slovenia.
The tourist complex covers an area of 9,599 m2, with the possibility of purchasing an additional 12,467 m2 of agricultural land and 2,446 m2 of large building land on which there are 2 buildings with a total size of 663.6 NTP. Access to the property is arranged directly from the public road.
On the property there is a 270 m2 large building, which is under the protection of cultural heritage and is in need of renovation. Estates with cultural heritage in Slovenia are a rare opportunity for the development of unique tourist or investment projects.
The ponds on the property give a special charm. They were once used for boat rides, but today they represent the habitat of various species of plants and animals. The estate with ponds and the Draganja stream (does not flood) offers an idyllic environment for relaxing walks and provides an authentic connection with nature - ideal for those looking to buy a property in nature.
For the past 50 years, no chemical fertilizers or pesticides have been applied on the property, which has contributed to the preservation and restoration of the natural ecosystem. This eco-friendly property for sale offers the opportunity to develop sustainable projects based on harmony with nature.
The complex is only 8 km away from the health resort Rogaška Slatina; 18 km from Terme Olimia, which boasts top-notch wellness centers; 17 km from Aqualune Thermal Park; 20 km from the Kozjansko Regional Park, which is one of the oldest and largest protected areas in Slovenia, and 3 km from Donačka Gora, also known as Styrian Triglav, which is a popular excursion point for hikers and paragliders. Real estate near Terme Olimia is increasingly sought after due to its favorable geographical position and proximity to important tourist spots.
After the completion of the construction of the Šentjur-Šmarje pri Jelšah-Rogaška Slatina-Rogatec cycling route, which is currently underway, these sights in the surrounding area will also be easily accessible by bicycle. Investing in nature tourism in the area can therefore be extremely profitable in the long run.
Major cities such as Ljubljana, Zagreb, Graz, Maribor, Celje, Karlovac, Varaždin, etc., are less than a 1.5-hour drive from the complex, which provides potential tourists with quick and convenient access. This proximity to important urban centers increases the attractiveness of this investment opportunity in Slovenia, as it is especially interesting for international tourists who are looking for accommodation in unique and easily accessible locations with many opportunities to explore the surrounding attractions.
In addition to good road connections that connect Rogatec with the world, it can also be easily reached by train and bus.
In 2022, according to SURS data, more than 610,000 tourists stayed overnight in the municipalities of Rogatec, Rogaška Slatina and Podčetrtek, of which 43% were from abroad. For this reason, this tourist property for development is extremely suitable for investors who want to take advantage of the potential of tourism in this part of Slovenia.
It is also possible to purchase land in various variants. Buying tourist land in Slovenia offers a wide range of flexible options that allow you to create unique projects tailored to the specific needs and visions of the buyer.
The seller's condition is that the buyer assumes the obligation to pay real estate transfer tax in the amount of 2%.
For more information, please contact our collaborator: ... Veljković Nemanja Vi medlar i försäljningen av en unik turistinvesteringsfastighet i vacker natur mellan Kozjansko Regional Park och Boč - Donačka Gora Landscape Park. Detta turistkomplex utgör ett utmärkt tillfälle för dem som letar efter en investering i turism i Slovenien.
Turistkomplexet täcker en yta på 9 599 m2, med möjlighet att köpa ytterligare 12 467 m2 jordbruksmark och 2 446 m2 stor byggnadsmark där det finns 2 byggnader med en total storlek på 663,6 NTP. Tillgång till fastigheten ordnas direkt från den allmänna vägen.
På fastigheten finns en 270 m2 stor byggnad, som är skyddad av kulturarvet och är i behov av renovering. Fastigheter med kulturarv i Slovenien är en sällsynt möjlighet att utveckla unika turist- eller investeringsprojekt.
Dammarna på fastigheten ger en speciell charm. De användes en gång i tiden för båtturer, men idag utgör de livsmiljö för olika arter av växter och djur. Gården med dammar och Draganja-strömmen (svämmar inte över) erbjuder en idyllisk miljö för avkopplande promenader och ger en autentisk koppling till naturen - perfekt för dem som vill köpa en fastighet i naturen.
Under de senaste 50 åren har inga kemiska gödningsmedel eller bekämpningsmedel applicerats på fastigheten, vilket har bidragit till bevarandet och återställandet av det naturliga ekosystemet. Denna miljövänliga fastighet till salu erbjuder möjlighet att utveckla hållbara projekt baserade på harmoni med naturen.
Anläggningen ligger bara 8 km från kurorten Rogaška Slatina. 18 km från Terme Olimia, som har förstklassiga hälsocenter; 17 km från Aqualune Thermal Park; 20 km från regionparken Kozjansko, som är ett av de äldsta och största skyddade områdena i Slovenien, och 3 km från Donačka Gora, även känd som Steiermark Triglav, som är en populär utflyktspunkt för vandrare och skärmflygare. Fastigheter nära Terme Olimia blir alltmer eftertraktade på grund av sitt gynnsamma geografiska läge och närhet till viktiga turistattraktioner.
När byggandet av cykelvägen Šentjur-Šmarje pri Jelšah-Rogaška Slatina-Rogatec har slutförts, kommer dessa sevärdheter i det omgivande området också att vara lätta att nå med cykel. Att satsa på naturturism i området kan därför vara extremt lönsamt i längden.
Stora städer som Ljubljana, Zagreb, Graz, Maribor, Celje, Karlovac, Varaždin, etc., ligger mindre än 1,5 timmes bilresa från komplexet, vilket ger potentiella turister snabb och bekväm tillgång. Denna närhet till viktiga stadskärnor ökar attraktionskraften för denna investeringsmöjlighet i Slovenien, eftersom den är särskilt intressant för internationella turister som letar efter boende på unika och lättillgängliga platser med många möjligheter att utforska de omgivande attraktionerna.
Förutom goda vägförbindelser som förbinder Rogatec med världen kan det också lätt nås med tåg och buss.
År 2022 övernattade mer än 610 000 turister över natten i kommunerna Rogatec, Rogaška Slatina och Podčetrtek, varav 43 % kom från utlandet. Av denna anledning är denna turistfastighet för utveckling mycket lämplig för investerare som vill dra nytta av turismens potential i denna del av Slovenien.
Det är också möjligt att köpa mark i olika varianter. Att köpa turistmark i Slovenien erbjuder ett brett utbud av flexibla alternativ som gör att du kan skapa unika projekt som är skräddarsydda för köparens specifika behov och visioner.
Säljarens villkor är att köparen åtar sig att betala en överlåtelseskatt på 2 procent.
För mer information, vänligen kontakta vår samarbetspartner: ... Veljković Nemanja Ние посредничаваме при продажбата на уникален туристическо-инвестиционен имот сред красива природа между Регионален парк Козянско и ландшафтен парк Боч – Доначка гора. Този туристически комплекс представлява отлична възможност за тези, които търсят инвестиция в туризма в Словения.
Туристическият комплекс обхваща площ от 9 599 м2, с възможност за закупуване на допълнителни 12 467 м2 земеделска земя и 2 446 м2 голяма земя за застрояване, върху която има 2 сгради с обща площ 663,6 НТП. Достъпът до имота е организиран директно от обществения път.
Към имота има голяма сграда от 270 м2, която е под закрилата на културното наследство и се нуждае от обновяване. Имотите с културно наследство в Словения са рядка възможност за развитие на уникални туристически или инвестиционни проекти.
Езерата в имота придават особен чар. Някога са били използвани за разходки с лодка, но днес представляват местообитание на различни видове растения и животни. Имението с езера и поток Драганя (не се разлива) предлага идилична среда за релаксиращи разходки и осигурява автентична връзка с природата - идеална за тези, които искат да закупят имот сред природата.
През последните 50 години в имота не са прилагани химически торове или пестициди, което е допринесло за опазването и възстановяването на естествената екосистема. Този екологичен имот за продажба предлага възможност за разработване на устойчиви проекти, базирани на хармония с природата.
Комплексът е само на 8 км от здравния курорт Рогашка Слатина; на 18 км от Терме Олимия, която може да се похвали с първокласни уелнес центрове; На 17 км от термалния парк Aqualune; На 20 км от регионалния парк Козянско, който е една от най-старите и най-големите защитени територии в Словения, и на 3 км от Доначка гора, известна още като Щирийски Триглав, която е популярна екскурзионна точка за туристи и парапланери. Недвижимите имоти в близост до Терми Олимия са все по-търсени поради благоприятното си географско положение и близостта до важни туристически места.
След завършването на строителството на велосипедния маршрут Šentjur-Šmarje при Йелшах-Рогашка Слатина-Рогатец, който в момента е в ход, тези забележителности в околностите също ще бъдат лесно достъпни с велосипед. Следователно инвестирането в природен туризъм в района може да бъде изключително печелившо в дългосрочен план.
Големите градове като Любляна, Загреб, Грац, Марибор, Целе, Карловац, Вараждин и др. Са на по-малко от 1,5 часа път с кола от комплекса, което осигурява на потенциалните туристи бърз и удобен достъп. Тази близост до важни градски центрове увеличава привлекателността на тази инвестиционна възможност в Словения, тъй като е особено интересна за международни туристи, които търсят настаняване на уникални и лесно достъпни места с много възможности за разглеждане на околните забележителности.
В допълнение към добрите пътни връзки, които свързват Рогатек със света, до него може лесно да се стигне и с влак и автобус.
През 2022 г., по данни на SURS, повече от 610 000 туристи са пренощували в общините Рогатек, Рогашка Слатина и Подчетртек, от които 43% са от чужбина. Поради тази причина този туристически имот за развитие е изключително подходящ за инвеститори, които искат да се възползват от потенциала на туризма в тази част на Словения.
Възможно е също така да закупите земя в различни варианти. Закупуването на туристическа земя в Словения предлага широка гама от гъвкави опции, които ви позволяват да създавате уникални проекти, съобразени със специфичните нужди и визии на купувача.
Условието на продавача е купувачът да поеме задължението да плати данък върху прехвърлянето на недвижим имот в размер на 2%.
За повече информация, моля, свържете се с нашия сътрудник: ... Veljković Nemanja Μεσολαβούμε στην πώληση ενός μοναδικού τουριστικού-επενδυτικού ακινήτου σε όμορφη φύση μεταξύ του Περιφερειακού Πάρκου Kozjansko και του Πάρκου Τοπίου Boč - Donačka Gora. Αυτό το τουριστικό συγκρότημα αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν μια επένδυση στον τουρισμό στη Σλοβενία.
Το τουριστικό συγκρότημα καλύπτει έκταση 9.599 m2, με δυνατότητα αγοράς επιπλέον 12.467 m2 γεωργικής γης και 2.446 m2 μεγάλης οικοδομήσιμης γης στην οποία υπάρχουν 2 κτίρια συνολικού μεγέθους 663,6 NTP. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται απευθείας από το δημόσιο δρόμο.
Στο ακίνητο υπάρχει ένα μεγάλο κτίσμα 270 m2, το οποίο βρίσκεται υπό την προστασία της πολιτιστικής κληρονομιάς και χρήζει ανακαίνισης. Τα κτήματα με πολιτιστική κληρονομιά στη Σλοβενία αποτελούν μια σπάνια ευκαιρία για την ανάπτυξη μοναδικών τουριστικών ή επενδυτικών έργων.
Οι λίμνες στην ιδιοκτησία δίνουν μια ιδιαίτερη γοητεία. Κάποτε χρησιμοποιήθηκαν για βόλτες με βάρκα, αλλά σήμερα αντιπροσωπεύουν τον βιότοπο διαφόρων ειδών φυτών και ζώων. Το κτήμα με τις λίμνες και το ρέμα Draganja (δεν πλημμυρίζει) προσφέρει ένα ειδυλλιακό περιβάλλον για χαλαρωτικούς περιπάτους και παρέχει μια αυθεντική σύνδεση με τη φύση - ιδανικό για όσους θέλουν να αγοράσουν ένα ακίνητο στη φύση.
Τα τελευταία 50 χρόνια, δεν έχουν εφαρμοστεί χημικά λιπάσματα ή φυτοφάρμακα στο ακίνητο, γεγονός που συνέβαλε στη διατήρηση και αποκατάσταση του φυσικού οικοσυστήματος. Αυτό το φιλικό προς το περιβάλλον ακίνητο προς πώληση προσφέρει την ευκαιρία ανάπτυξης βιώσιμων έργων βασισμένων στην αρμονία με τη φύση.
Το συγκρότημα απέχει μόλις 8 χιλιόμετρα από το θέρετρο υγείας Rogaška Slatina. 18 χλμ από το Terme Olimia, το οποίο διαθέτει κορυφαία κέντρα ευεξίας. 17 χλμ από το Aqualune Thermal Park; 20 χλμ από το Περιφερειακό Πάρκο Kozjansko, το οποίο είναι μία από τις παλαιότερες και μεγαλύτερες προστατευόμενες περιοχές στη Σλοβενία, και 3 χλμ από το Donačka Gora, γνωστό και ως Styrian Triglav, το οποίο είναι ένα δημοφιλές σημείο εκδρομής για πεζοπόρους και αλεξίπτωτα πλαγιάς. Η ακίνητη περιουσία κοντά στο Terme Olimia είναι όλο και πιο περιζήτητη λόγω της ευνοϊκής γεωγραφικής της θέσης και της εγγύτητάς της σε σημαντικά τουριστικά σημεία.
Μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής της ποδηλατικής διαδρομής Šentjur-Šmarje pri Jelšah-Rogaška Slatina-Rogatec, η οποία βρίσκεται σε εξέλιξη, αυτά τα αξιοθέατα στη γύρω περιοχή θα είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα με ποδήλατο. Επομένως, η επένδυση στον φυσιολατρικό τουρισμό στην περιοχή μπορεί να είναι εξαιρετικά κερδοφόρα μακροπρόθεσμα.
Μεγάλες πόλεις όπως η Λιουμπλιάνα, το Ζάγκρεμπ, το Γκρατς, το Μάριμπορ, το Τσέλιε, το Κάρλοβατς, το Βαράζντιν κ.λπ., απέχουν λιγότερο από 1,5 ώρα με το αυτοκίνητο από το συγκρότημα, το οποίο παρέχει στους πιθανούς τουρίστες γρήγορη και βολική πρόσβαση. Αυτή η εγγύτητα με σημαντικά αστικά κέντρα αυξάνει την ελκυστικότητα αυτής της επενδυτικής ευκαιρίας στη Σλοβενία, καθώς είναι ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα για τους διεθνείς τουρίστες που αναζητούν διαμονή σε μοναδικές και εύκολα προσβάσιμες τοποθεσίες με πολλές ευκαιρίες να εξερευνήσουν τα γύρω αξιοθέατα.
Εκτός από τις καλές οδικές συνδέσεις που συνδέουν το Rogatec με τον κόσμο, είναι επίσης εύκολα προσβάσιμο με τρένο και λεωφορείο.
Το 2022, σύμφωνα με στοιχεία του SURS, περισσότεροι από 610.000 τουρίστες διανυκτέρευσαν στους δήμους Rogatec, Rogaška Slatina και Podčetrtek, εκ των οποίων το 43% ήταν από το εξωτερικό. Για το λόγο αυτό, αυτό το τουριστικό ακίνητο για ανάπτυξη είναι εξαιρετικά κατάλληλο για επενδυτές που θέλουν να επωφεληθούν από τις δυνατότητες του τουρισμού σε αυτό το τμήμα της Σλοβενίας.
Είναι επίσης δυνατή η αγορά γης σε διάφορες παραλλαγές. Η αγορά τουριστικής γης στη Σλοβενία προσφέρει ένα ευρύ φάσμα ευέλικτων επιλογών που σας επιτρέπουν να δημιουργήσετε μοναδικά έργα προσαρμοσμένα στις συγκεκριμένες ανάγκες και οράματα του αγοραστή.
Προϋπόθεση του πωλητή είναι ότι ο αγοραστής αναλαμβάνει την υποχρέωση καταβολής φόρου μεταβίβασης ακινήτων ύψους 2%.
Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με τον συνεργάτη μας: ... Veljković Nemanja Facciamo da mediatore nella vendita di un immobile turistico-turistico unico nel suo genere in una splendida natura tra il Parco Regionale del Kozjansko e il Parco Paesaggistico Boč - Donačka Gora. Questo complesso turistico rappresenta un'ottima opportunità per coloro che sono alla ricerca di un investimento nel turismo in Slovenia.
Il complesso turistico si estende su una superficie di 9.599 m2, con la possibilità di acquistare ulteriori 12.467 m2 di terreno agricolo e 2.446 m2 di grande terreno edificabile su cui si trovano 2 edifici con una dimensione totale di 663,6 NTP. L'accesso alla proprietà è predisposto direttamente dalla strada pubblica.
Sulla proprietà c'è un edificio di 270 m2, che è sotto la protezione del patrimonio culturale e necessita di ristrutturazione. Le tenute con patrimonio culturale in Slovenia sono una rara opportunità per lo sviluppo di progetti turistici o di investimento unici.
Gli stagni della proprietà conferiscono un fascino speciale. Un tempo venivano utilizzati per le gite in barca, ma oggi rappresentano l'habitat di varie specie di piante e animali. La tenuta con laghetti e il torrente Draganja (non allaga) offre un ambiente idilliaco per passeggiate rilassanti e fornisce un autentico collegamento con la natura - ideale per coloro che desiderano acquistare una proprietà nella natura.
Negli ultimi 50 anni, sulla proprietà non sono stati applicati fertilizzanti chimici o pesticidi, il che ha contribuito alla conservazione e al ripristino dell'ecosistema naturale. Questa proprietà eco-friendly in vendita offre l'opportunità di sviluppare progetti sostenibili basati sull'armonia con la natura.
Il complesso si trova a soli 8 km dalla località termale di Rogaška Slatina; a 18 km dalle Terme Olimia, che vantano centri benessere di prim'ordine; A 17 km dal Parco Termale Aqualune; A 20 km dal Parco Regionale del Kozjansko, che è una delle aree protette più antiche e più grandi della Slovenia, e a 3 km da Donačka Gora, conosciuta anche come Triglav della Stiria, che è un popolare punto di escursione per escursionisti e parapendii. Gli immobili vicino alle Terme Olimia sono sempre più ricercati grazie alla loro posizione geografica favorevole e alla vicinanza a importanti luoghi turistici.
Dopo il completamento della costruzione della pista ciclabile Šentjur-Šmarje pri Jelšah-Rogaška Slatina-Rogatec, attualmente in corso, queste attrazioni nei dintorni saranno facilmente raggiungibili anche in bicicletta. Investire nel turismo naturalistico nella zona può quindi essere estremamente redditizio nel lungo periodo.
Le principali città come Lubiana, Zagabria, Graz, Maribor, Celje, Karlovac, Varaždin, ecc., si trovano a meno di 1,5 ore di auto dal complesso, il che offre ai potenziali turisti un accesso rapido e conveniente. Questa vicinanza a importanti centri urbani aumenta l'attrattiva di questa opportunità di investimento in Slovenia, in quanto è particolarmente interessante per i turisti internazionali che cercano alloggi in luoghi unici e facilmente accessibili con molte opportunità per esplorare le attrazioni circostanti.
Oltre ai buoni collegamenti stradali che collegano Rogatec con il mondo, può essere facilmente raggiunta anche in treno e in autobus.
Nel 2022, secondo i dati SURS, più di 610.000 turisti hanno pernottato nei comuni di Rogatec, Rogaška Slatina e Podčetrtek, di cui il 43% provenienti dall'estero. Per questo motivo, questa proprietà turistica per lo sviluppo è estremamente adatta per gli investitori che vogliono sfruttare il potenziale del turismo in questa parte della Slovenia.
È anche possibile acquistare terreni in varie varianti. L'acquisto di terreni turistici in Slovenia offre un'ampia gamma di opzioni flessibili che consentono di creare progetti unici su misura per le esigenze e le visioni specifiche dell'acquirente.
La condizione del venditore è che l'acquirente si assuma l'obbligo di pagare l'imposta sul passaggio di proprietà immobiliare per un importo del 2%.
Per ulteriori informazioni, si prega di contattare il nostro collaboratore: ... Veljković Nemanja