EUR 430.000
EUR 430.000
EUR 378.000
EUR 395.000
Features:
- Terrace
- Lift Meer bekijken Minder bekijken Sur la commune de Mauguio Carnon, L'Agence de Nelly a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement 3 pièces d'une surface de 85.83 'Loi Carrez' avec une loggia de 4m2. Au quatrième étage avec ascenseur de la résidence prisée de 'Port-Carnon', ce bien est composé d'une entrée ouvrant sur un double séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet appartement offrait initialement une troisième chambre et une seconde loggia. Traversant, le salon/ séjour est orienté sud-est et offre une jolie vue sur le port; Les chambres offrent une vue sur l'Etang de l'Or. Les prestations y sont confortables: Double vitrage cadre aluminium, cuisine aménagée et équipée, douche à l'italienne, 2 grands placards de rangement. Un stationnement privatif aérien complète ce bien. Résidence ravalée en 2011, système de chauffage avec chaudière changée en 2018. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. 117 lots principaux. Syndic professionnel. Pas de procédure en cours. Quote-part de charges annuelles: 2604€ comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage central. Classé 'Energie' C et classé 'Climat ' C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Taxe foncière: 1506 €. Transports dont tramway ligne 3 à seulement 8 minutes à vélo (Arrêt station Etang de l'Or Pérols) Aéroport à 8 minutes en voiture. Crèche Les Mouettes et Ecole Joseph d'Arbaud à 900 mètres. Secteur animé grâce aux commerces de proximité. Vous souhaitez des informations ? Contactez Nelly Herbreteau, L'Agence de Nelly au: Téléphone: ... Mail: ... Site internet: ... Visite virtuelle sur demande. Honoraires charge acquéreur de 4.46 % TTC soit 16000€ inclus dans le prix de vente.
Features:
- Terrace
- Lift