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Huis en eengezinswoning te koop — La Possonnière
EUR 474.000
Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T96914041
/ 96914041
Referentie:
EDEN-T96914041
Land:
FR
Stad:
La Possonniere
Postcode:
49170
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
168 m²
Omvang perceel:
1.948 m²
Kamers:
8
Slaapkamers:
5
Badkamers:
1
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Chalonnes-sur-Loire | EUR 1.798 | - |
| Angers | EUR 2.187 | EUR 2.143 |
| Pays de la Loire | EUR 1.749 | EUR 2.621 |
| Brissac-Quincé | EUR 1.601 | - |
| Vihiers | EUR 1.157 | - |
| Doué-la-Fontaine | EUR 1.546 | - |
| Ancenis | EUR 1.709 | - |
| Cholet | EUR 1.763 | EUR 1.408 |
| Saumur | EUR 1.611 | EUR 1.472 |
| Montreuil-Bellay | EUR 1.281 | - |
| Argenton-l'Église | EUR 1.329 | - |
| Château-Gontier | EUR 1.429 | - |
| Thouars | EUR 1.206 | - |
| Sablé-sur-Sarthe | EUR 1.466 | - |
| Les Herbiers | EUR 1.754 | - |
| Bressuire | EUR 1.191 | - |
| Carquefou | EUR 2.582 | - |
| Vertou | EUR 2.703 | EUR 3.452 |
| Sucé-sur-Erdre | EUR 2.674 | - |
| Saint-Varent | EUR 1.116 | - |
This character house is the result of a carefully executed restoration of an old building, complemented by a two-level extension that gives it a unique charm. The main facade is particularly noteworthy, adorned with a distinctive entrance featuring an intricate wooden column and colorful lintels, creating a rare singularity in the commune.
On the ground floor, the entrance opens directly into the living-dining area with an open-plan American-style kitchen. The room features a large stone fireplace. The ceilings, with a height of 2.75 m for the main living areas, are accentuated by wooden beams. A hallway leads to the ground floor bedroom connected to the bathroom, laundry room, cellar, and double garage.
The staircase leads up to a bright, spacious landing on the first floor. Four bedrooms are distributed on this attic level, all with parquet flooring. A partially converted attic provides additional leisure spaces.
The property boasts a large landscaped garden with a south-facing terrace and an area designated for a vegetable garden. A garage accessible directly from the outside allows covered parking for two vehicles.
Just a 5-minute drive from the heart of the village, the property is well-connected, with Angers and the TGV station accessible by TER train in under 12 minutes.
ENERGY CLASS: E - CLIMATE CLASS: E -
Estimated average annual energy expenses for standard use based on energy prices as of January 1, 2021: euros2,450 to euros3,460
Contact (Real Estate Agent): Philippe Louvet ... , Registered sales agent in Angers under number 349 740 936.
Fees are the responsibility of the seller.
Information on risks associated with this property is available on the Géorisques website for the relevant areas: ... Meer bekijken Minder bekijken Située sur le secteur de l'Alleud, sur la commune de La Possonnière, cette propriété de caractère s'étend sur un terrain de 1948 m², offrant une surface habitable de 170 m².
Cette maison de caractère est le résultat d'une réhabilitation soignée d'une ancienne bâtisse, agrémentée d'une extension sur deux niveaux qui lui confère un charme particulier. La façade principale est particulièrement remarquable, ornée d'une entrée caractéristique mettant en valeur une colonne en bois ouvragée et des linteaux colorés, créant ainsi une singularité rare dans la commune.
Au rez-de-chaussée, l'entrée donne directement sur l'espace salon-séjour avec une cuisine ouverte à l'américaine. La pièce est agrémentée d'une cheminée en pierre de taille. Les plafonds, d'une belle hauteur de 2,75 m pour les pièces de vie principales, sont animés par des poutres en bois. Un dégagement mène à la chambre en rez-de-chaussée en liaison avec la salle de bain, la lingerie, la cave puis le garage double.
L'étage, accessible par un escalier en bois, mène à un grand palier lumineux. Quatre chambres se répartissent sur ce niveau sous les combles. Les sols sont traités en parquet. Un grenier, en partie aménagé, offre des espaces de loisirs complémentaires.
La propriété dispose d'un grand jardin d'agrément avec une terrasse au sud et un espace plus destiné au jardin potager. Un garage accessible directement depuis l'extérieur permet le stationnement couvert de deux véhicules.
Possibilité de division parcelle avec terrain constructible .
A seulement 5 minutes en voiture du coeur du bourg de la commune, la propriété est bien desservie, reliant Angers et la gare TGV par le TER en moins de 12 minutes.
CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E -
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 Janvier 2021: 2450 euros à 3460 euros
Contact (EI): Philippe Louvet ... , Agent commercial immatriculé à Angers sous le numéro 349 740 936.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... Located in the Alleud area of La Possonnière commune, this character property sits on a 1948 m² plot of land, offering a living space of 170 m².
This character house is the result of a carefully executed restoration of an old building, complemented by a two-level extension that gives it a unique charm. The main facade is particularly noteworthy, adorned with a distinctive entrance featuring an intricate wooden column and colorful lintels, creating a rare singularity in the commune.
On the ground floor, the entrance opens directly into the living-dining area with an open-plan American-style kitchen. The room features a large stone fireplace. The ceilings, with a height of 2.75 m for the main living areas, are accentuated by wooden beams. A hallway leads to the ground floor bedroom connected to the bathroom, laundry room, cellar, and double garage.
The staircase leads up to a bright, spacious landing on the first floor. Four bedrooms are distributed on this attic level, all with parquet flooring. A partially converted attic provides additional leisure spaces.
The property boasts a large landscaped garden with a south-facing terrace and an area designated for a vegetable garden. A garage accessible directly from the outside allows covered parking for two vehicles.
Just a 5-minute drive from the heart of the village, the property is well-connected, with Angers and the TGV station accessible by TER train in under 12 minutes.
ENERGY CLASS: E - CLIMATE CLASS: E -
Estimated average annual energy expenses for standard use based on energy prices as of January 1, 2021: euros2,450 to euros3,460
Contact (Real Estate Agent): Philippe Louvet ... , Registered sales agent in Angers under number 349 740 936.
Fees are the responsibility of the seller.
Information on risks associated with this property is available on the Géorisques website for the relevant areas: ...