EUR 430.000
EUR 477.000
EUR 466.000
Zeer dicht bij een levendig en dynamisch dorp, het is een uitzonderlijk pand bestaande uit een prachtig bebost land, een zeer mooie oude boerderij volledig gerenoveerd, met een gedurfde en atypische interieurarchitectuur, een zoutzwembad, prachtige bijgebouwen, een moestuin met enkele fruitbomen.
De boerderij is vol charme, het is volledig gerenoveerd met veel smaak, vindingrijkheid en comfort, er zijn veel oude elementen die bewaard zijn gebleven, gesublimeerd en die perfect samengaan met moderne elementen: terracotta tegels, oude deuren, balkenplafond, zichtbare stenen, mooie vloeren, open haard.
Gemakkelijke toegang tot water door een abonnement op de 'Coteaux de Gascogne' stelt u in staat om tegen lagere kosten water te geven en een prachtige permacultuurmoestuin te maken, voor degenen die streven naar plantaardige voedselautonomie.
Deze woning is ideaal voor liefhebbers van oude boerderijen en prachtige stenen, voor een gezin met kinderen die dicht bij alle voorzieningen en scholen willen zijn.
De boerderij: Op de begane grond, een inkomhal met houten trap, een ingerichte keuken, een eetkamer die uitkomt op een betegeld terras, een grote woonkamer met ruimte bij de open haard (met houtkachel), een kantoor, een wasruimte, een apart toilet, een grote garage/berging (mogelijkheid tot toegang van buitenaf of vanuit het huis). Boven, 4 slaapkamers, een doucheruimte, een grote badkamer met dubbele wastafel, douche en bad, een apart toilet, een kast/kleedkamer onder de dakrand, een "mezzanine bibliotheek". Twee onafhankelijke trappen in dit huis. Een tweede zelfstandig kantoor in een bijgebouw. Aan de voorzijde van het huis is een onoverdekt betegeld terras.
De bijgebouwen: een overdekt terras grenzend aan het huis, ideaal voor warme dagen, open aan één kant naar buiten en bereikbaar via een deur vanuit het huis. Dicht bij het huis, een bijgebouw (ca.45m2) met een carport, een buitenkeuken, een onafhankelijk kantoor. Achter het huis, nog een carport, een gebouw (ca. 45m2) met twee gedifferentieerde ruimtes: een werkplaats en een berging.
Het land: Met een totale oppervlakte van 9800m2 is het een echt aangelegd park rondom het huis, met honderd jaar oude bomen, een moestuin en fruitbomen, en een zwembad.
Het zwembad: Het zwembad meet 10x4m, zoutbehandeling, het zwembad bevindt zich in het park, begrensd door tegels die 4 jaar geleden zijn vernieuwd (de voering is ook 4 jaar geleden vernieuwd). Het is de ontspanningsruimte van het gezin waar het op zonnige dagen goed vertoeven is.
Technisch: Centrale verwarming en warm water (met buffervat) d.m.v. warmtepomp, vloerverwarming in de keuken en grote woonkamer, d.m.v. radiatoren elders, + een houtkachel in de woonkamer / Dubbele beglazing / Waterput en abonnement op het water van de Coteaux de Gascogne (momenteel 216 euro per jaar) / Nee vis-à-vis / Gecontroleerde sanitaire voorzieningen 'aanvaardbaar' / Onroerende voorheffing 1578 euro in 2022 / De oude voordeur is een moderne reproductie (goede thermische isolatie).
Locatie: In een zeer levendig en dynamisch dorp, de woning is zeer dicht bij alle voorzieningen. School in het dorp, middelbare school en middelbare school op 10 minuten afstand, school pick-ups. Toegang met de auto: 20 minuten van Lannemezan, 13 minuten van Boulogne sur Gesse, 45 minuten van Tarbes.
Volg ons op https:// ... /Simorre.immo en agenten Karl-Kossel (l-agence-immobiliere.fr) - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden Meer bekijken Minder bekijken Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine (départements 32, 65, et 31) au ... Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI ...
Toute proche d’un village animé et dynamique, c’est une propriété exceptionnelle composée d’un magnifique terrain arboré, d’une très belle Ferme Ancienne entièrement rénovée, à l’architecture intérieure audacieuse et atypique, une piscine au sel, de belles dépendances, un potager avec quelques arbres fruitiers.
La Ferme est pleine de charme, elle a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût, d’ingéniosité et de confort, on y trouve de nombreux éléments anciens qui ont été préservés, sublimés et qui se marient parfaitement avec les éléments modernes : Tomettes, portes anciennes, poutres apparentes, pierres apparentes, beaux planchers, cheminée.
Un accès facilité à l'eau par un abonnement aux 'coteaux de Gascogne' permet d'arroser à moindre coût et de faire un beau potager en permaculture, pour ceux qui visent l'autonomie alimentaire végétale.
Cette propriété est idéale pour les amoureux des Fermes Anciennes et des belles pierres, pour une famille avec enfants souhaitant être proche de toutes commodités et écoles.
La Ferme : En rez-de-chaussée, une entrée avec escalier en bois, une cuisine équipée, une salle à manger donnant sur une terrasse carrelée, un grand salon avec espace au coin du feu (avec poêle à bois), un bureau, une buanderie, des toilettes séparées, un grand garage/cellier (possibilité d’accès depuis l’extérieur ou depuis la maison). A l'étage, 4 chambres, une salle d'eau, une grande salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, des toilettes séparées, un placard/dressing sous les combles, une « mezzanine bibliothèque ». Deux escaliers indépendants dans cette maison. Un deuxième bureau indépendant dans une dépendance. Devant la maison, une terrasse carrelée non couverte.
Les dépendances : une terrasse couverte attenante à la maison, idéale pour les jours trop chauds, ouverte sur un côté sur l’extérieur et accessible par une porte depuis la maison. Proche de la maison, une dépendance (env.45m2) avec un abri voiture, une cuisine extérieure, un bureau indépendant. Derrière la maison, un autre abri voiture, un bâtiment (env.45m2) avec deux espaces différenciés : un atelier et une pièce de stockage.
Le terrain : D’une surface totale de 9800m2, c’est un véritable parc paysager tout autour de la maison, avec des arbres centenaires, un espace potager et des arbres fruitiers, et un espace piscine.
La Piscine : De dimension 10x4m, traitement au sel, la piscine est située dans le parc, bordée d’un carrelage refait il y a 4 ans (le liner a aussi été refait il y a 4 ans). C’est l’espace détente de la famille où il fera bon se rafraîchir durant les beaux jours.
Technique : Chauffage central et eau chaude (avec ballon tampon) par pompe à chaleur, chauffage au sol dans la cuisine et le grand salon, par radiateurs ailleurs, + un poêle à bois dans le salon / Double vitrage / Puits et abonnement à l’eau des coteaux de Gascogne (216 euros par an actuellement) / Pas de vis-à-vis / Assainissement contrôlé 'acceptable' / Taxe foncière 1578 euros en 2022 / La porte d’entrée ancienne est une reproduction moderne (bonne isolation thermique).
Situation : Dans un Village très vivant et dynamique, la propriété est très proche de toutes les commodités. Ecole dans le village, collège et Lycée à 10min, ramassages scolaires. Accès en voiture : 20min de Lannemezan, 13min de Boulogne sur Gesse, 45min de Tarbes.
Suivez-nous sur https:// ... /Simorre.immo et Mandataires Karl-Kossel (l-agence-immobiliere.fr) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden Contact: Kossel IMMO, Karl en Sabine (afdelingen 32, 65 en 31) op ... D-HABITAT agenten (pro kaart CPI ...
Zeer dicht bij een levendig en dynamisch dorp, het is een uitzonderlijk pand bestaande uit een prachtig bebost land, een zeer mooie oude boerderij volledig gerenoveerd, met een gedurfde en atypische interieurarchitectuur, een zoutzwembad, prachtige bijgebouwen, een moestuin met enkele fruitbomen.
De boerderij is vol charme, het is volledig gerenoveerd met veel smaak, vindingrijkheid en comfort, er zijn veel oude elementen die bewaard zijn gebleven, gesublimeerd en die perfect samengaan met moderne elementen: terracotta tegels, oude deuren, balkenplafond, zichtbare stenen, mooie vloeren, open haard.
Gemakkelijke toegang tot water door een abonnement op de 'Coteaux de Gascogne' stelt u in staat om tegen lagere kosten water te geven en een prachtige permacultuurmoestuin te maken, voor degenen die streven naar plantaardige voedselautonomie.
Deze woning is ideaal voor liefhebbers van oude boerderijen en prachtige stenen, voor een gezin met kinderen die dicht bij alle voorzieningen en scholen willen zijn.
De boerderij: Op de begane grond, een inkomhal met houten trap, een ingerichte keuken, een eetkamer die uitkomt op een betegeld terras, een grote woonkamer met ruimte bij de open haard (met houtkachel), een kantoor, een wasruimte, een apart toilet, een grote garage/berging (mogelijkheid tot toegang van buitenaf of vanuit het huis). Boven, 4 slaapkamers, een doucheruimte, een grote badkamer met dubbele wastafel, douche en bad, een apart toilet, een kast/kleedkamer onder de dakrand, een "mezzanine bibliotheek". Twee onafhankelijke trappen in dit huis. Een tweede zelfstandig kantoor in een bijgebouw. Aan de voorzijde van het huis is een onoverdekt betegeld terras.
De bijgebouwen: een overdekt terras grenzend aan het huis, ideaal voor warme dagen, open aan één kant naar buiten en bereikbaar via een deur vanuit het huis. Dicht bij het huis, een bijgebouw (ca.45m2) met een carport, een buitenkeuken, een onafhankelijk kantoor. Achter het huis, nog een carport, een gebouw (ca. 45m2) met twee gedifferentieerde ruimtes: een werkplaats en een berging.
Het land: Met een totale oppervlakte van 9800m2 is het een echt aangelegd park rondom het huis, met honderd jaar oude bomen, een moestuin en fruitbomen, en een zwembad.
Het zwembad: Het zwembad meet 10x4m, zoutbehandeling, het zwembad bevindt zich in het park, begrensd door tegels die 4 jaar geleden zijn vernieuwd (de voering is ook 4 jaar geleden vernieuwd). Het is de ontspanningsruimte van het gezin waar het op zonnige dagen goed vertoeven is.
Technisch: Centrale verwarming en warm water (met buffervat) d.m.v. warmtepomp, vloerverwarming in de keuken en grote woonkamer, d.m.v. radiatoren elders, + een houtkachel in de woonkamer / Dubbele beglazing / Waterput en abonnement op het water van de Coteaux de Gascogne (momenteel 216 euro per jaar) / Nee vis-à-vis / Gecontroleerde sanitaire voorzieningen 'aanvaardbaar' / Onroerende voorheffing 1578 euro in 2022 / De oude voordeur is een moderne reproductie (goede thermische isolatie).
Locatie: In een zeer levendig en dynamisch dorp, de woning is zeer dicht bij alle voorzieningen. School in het dorp, middelbare school en middelbare school op 10 minuten afstand, school pick-ups. Toegang met de auto: 20 minuten van Lannemezan, 13 minuten van Boulogne sur Gesse, 45 minuten van Tarbes.
Volg ons op https:// ... /Simorre.immo en agenten Karl-Kossel (l-agence-immobiliere.fr) - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een agent -
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden