EUR 790.000
EUR 749.500
EUR 776.500
Features:
- SwimmingPool
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Meer bekijken Minder bekijken Nichée au coeur d'une impasse, au sein d'un quartier résidentiel prisé de Bruz, cette somptueuse villa d'architecte s'étend sur une parcelle de 560m2 admirablement exposée, offrant une superficie de 176m2 répartie sur deux niveaux. Idéalement située à seulement 10 minutes des portes de Rennes, et de sa station de métro, cette superbe réalisation architecturale signée Roger TASSI, bénéficie d'une proximité aux écoles, transports et commerces, tout en préservant la quiétude caractéristique d'un quartier résidentiel. Dès l'instant où vous franchissez le seuil, l'escalier en béton rosé impose le style : cette demeure a été pensée dans ses moindres détails. Chaque espace, chaque volume s'harmonise dans une configuration généreuse et ouverte, tout en conservant sa fonctionnalité propre : L'entrée accueillante avec ses rangements discrets ; Le salon chaleureux, offrant une vue subtile sur le bois alentour ; La salle à manger, en double hauteur, inondée de lumière naturelle et s'ouvrant sur la terrasse ; La cuisine d'exception, dotée d'un îlot central invitant à la convivialité et aux instants partagés. Ces espaces de vie généreux sont idéaux pour une vie de famille harmonieuse et pour recevoir en toute élégance. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale, accessible par une porte dérobée, offre un espace intime avec dressing et salle d'eau, s'ouvrant sur la terrasse pour des moments de détente privilégiés. A l'étage, une mezzanine, ouverte sur la salle à manger, constitue un espace de détente polyvalent, pouvant aisément se transformer en salle de jeux pour les enfants ou en salon télévision. Deux chambres se partagent cet étage : la première bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse, tandis que la seconde, une suite junior avec salle d'eau et dressing, est reliée par une passerelle bordée de garde-corps en verre. Une salle de bain-douche complète ce niveau, offrant un confort absolu à ses occupants. A l'extérieur, les aménagements paysagers réalisés par un professionnel invitent à la relaxation et à la quiétude. La spacieuse terrasse permet d'aménager un salon extérieur cosy, ainsi qu'un espace repas autour de la piscine chauffée, offrant ainsi une expérience de vie en plein air des plus agréables. Cette villa d'exception incarne le mariage parfait entre élégance architecturale, fonctionnalité et bien-être, offrant à ses futurs occupants un cadre de vie incomparable à Bruz. Son caractère singulier et son atmosphère chaleureuse sauront à coup sûr séduire les amateurs de biens haut de gamme à la recherche d'une résidence à la fois unique et accueillante. Pièces techniques : une arrière-cuisine/buanderie, un grand garage, un abri de jardin CLASSE ENERGIE: A CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 576 euros et 780 euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... contact : Claire Koudogbo Agent commercial indépendant RSAC 891217 739 Claire KOUDOGBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 838 693 - Rennes.
Features:
- SwimmingPool
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Nestled in the heart of a cul-de-sac, in a sought-after residential area of Bruz, this sumptuous architect-designed villa extends over a plot of 560m2 admirably exposed, offering an area of 176m2 spread over two levels. Ideally located just 10 minutes from the gates of Rennes and its metro station, this superb architectural achievement by Roger TASSI, benefits from proximity to schools, transport and shops, while preserving the tranquility characteristic of a residential area. From the moment you cross the threshold, the pink concrete staircase imposes style: this house has been thought out down to the smallest detail. Each space, each volume harmonizes in a generous and open configuration, while maintaining its own functionality: The welcoming entrance with its discreet storage; The warm living room, offering a subtle view of the surrounding woods; The dining room, double height, flooded with natural light and opening onto the terrace; The exceptional kitchen, with a central island inviting conviviality and shared moments. These generous living spaces are ideal for harmonious family life and entertaining in style. Also on the ground floor, a master suite, accessible through a back door, offers an intimate space with dressing room and shower room, opening onto the terrace for privileged moments of relaxation. Upstairs, a mezzanine, open to the dining room, is a versatile relaxation area, which can easily be transformed into a children's playroom or a TV lounge. Two bedrooms share this floor: the first has direct access to a large terrace, while the second, a junior suite with shower room and dressing room, is connected by a walkway bordered by glass railings. A bathroom-shower completes this level, offering absolute comfort to its occupants. Outside, the landscaping carried out by a professional invites you to relax and enjoy tranquillity. The spacious terrace allows for a cosy outdoor lounge, as well as a dining area around the heated pool, offering a most pleasant outdoor living experience. This exceptional villa embodies the perfect marriage between architectural elegance, functionality and well-being, offering its future occupants an incomparable living environment in Bruz. Its singular character and warm atmosphere are sure to seduce lovers of high-end properties looking for a residence that is both unique and welcoming. Technical rooms: a scullery/laundry room, a large garage, a garden shed ENERGY CLASS: A CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on 2021 energy prices: between €576 and €780 (Diagnostics carried out after July 2021) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... contact: Claire Koudogbo Independent Commercial Agent RSAC 891217 739 Claire KOUDOGBO (EI) Commercial Agent - RSAC number: 948 838 693 - Rennes.
Features:
- SwimmingPool
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Eingebettet im Herzen einer Sackgasse, in einer begehrten Wohngegend von Bruz, erstreckt sich diese prächtige, von einem Architekten entworfene Villa über ein Grundstück von 560 m2, das bewundernswert exponiert ist und eine Fläche von 176 m2 auf zwei Ebenen bietet. Ideal gelegen, nur 10 Minuten von den Toren von Rennes und seiner U-Bahn-Station entfernt, profitiert diese hervorragende architektonische Leistung von Roger TASSI von der Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln und Geschäften, während die für eine Wohngegend charakteristische Ruhe bewahrt wird. Von dem Moment an, in dem Sie die Schwelle überschreiten, vermittelt die rosafarbene Betontreppe Stil: Dieses Haus ist bis ins kleinste Detail durchdacht. Jeder Raum, jedes Volumen harmoniert in einer großzügigen und offenen Konfiguration, während es seine eigene Funktionalität beibehält: Der einladende Eingang mit seinem diskreten Stauraum; Das warme Wohnzimmer bietet einen subtilen Blick auf die umliegenden Wälder; Das Esszimmer mit doppelter Höhe, lichtdurchflutet und mit Zugang zur Terrasse; Die außergewöhnliche Küche mit einer zentralen Insel, die zu Geselligkeit und gemeinsamen Momenten einlädt. Diese großzügigen Wohnräume sind ideal für ein harmonisches Familienleben und stilvolle Unterhaltung. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine Master-Suite, die durch eine Hintertür zugänglich ist und einen intimen Raum mit Ankleideraum und Duschbad bietet, der sich zur Terrasse hin für privilegierte Momente der Entspannung öffnet. Im Obergeschoss, einem Zwischengeschoss, das zum Esszimmer hin offen ist, befindet sich ein vielseitiger Entspannungsbereich, der leicht in ein Kinderspielzimmer oder eine Fernsehlounge verwandelt werden kann. Zwei Schlafzimmer teilen sich diese Etage: Das erste hat direkten Zugang zu einer großen Terrasse, während das zweite, eine Juniorsuite mit Duschbad und Ankleideraum, durch einen Gehweg verbunden ist, der von Glasgeländern begrenzt wird. Eine Badezimmer-Dusche vervollständigt diese Ebene und bietet den Bewohnern absoluten Komfort. Im Außenbereich lädt die von einem Fachmann durchgeführte Landschaftsgestaltung zum Entspannen und Genießen der Ruhe ein. Die geräumige Terrasse ermöglicht eine gemütliche Lounge im Freien sowie einen Essbereich rund um den beheizten Pool und bietet ein angenehmes Wohnerlebnis im Freien. Diese außergewöhnliche Villa verkörpert die perfekte Verbindung zwischen architektonischer Eleganz, Funktionalität und Wohlbefinden und bietet ihren zukünftigen Bewohnern ein unvergleichliches Wohnumfeld in Bruz. Sein einzigartiger Charakter und seine warme Atmosphäre werden Liebhaber von High-End-Immobilien verführen, die auf der Suche nach einer Residenz sind, die sowohl einzigartig als auch einladend ist. Technikräume: eine Spülküche/Waschküche, eine große Garage, ein Gartenhaus ENERGIEKLASSE: A KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 576 € und 780 € (Diagnose nach Juli 2021 durchgeführt) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: ... Kontakt: Claire Koudogbo Selbständige Handelsvertreterin RSAC 891217 739 Claire KOUDOGBO (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 948 838 693 - Rennes.
Features:
- SwimmingPool
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Genesteld in het hart van een doodlopende straat, in een gewilde woonwijk van Bruz, strekt deze weelderige architectonisch ontworpen villa zich uit over een perceel van 560m2 bewonderenswaardig belicht, met een oppervlakte van 176m2 verdeeld over twee niveaus. Ideaal gelegen op slechts 10 minuten van de poorten van Rennes en het metrostation, profiteert deze prachtige architectonische prestatie van Roger TASSI van de nabijheid van scholen, vervoer en winkels, met behoud van de rust die kenmerkend is voor een woonwijk. Vanaf het moment dat je over de drempel stapt, legt de roze betonnen trap stijl op: deze woning is tot in het kleinste detail doordacht. Elke ruimte, elk volume harmonieert in een royale en open configuratie, met behoud van zijn eigen functionaliteit: de gastvrije entree met zijn discrete opbergruimte; De warme woonkamer, met een subtiel uitzicht op de omliggende bossen; De eetkamer, dubbele hoogte, overspoeld met natuurlijk licht en uitkomend op het terras; De uitzonderlijke keuken, met een centraal eiland dat uitnodigt tot gezelligheid en gedeelde momenten. Deze royale leefruimtes zijn ideaal voor een harmonieus gezinsleven en entertainment in stijl. Ook op de begane grond biedt een master suite, toegankelijk via een achterdeur, een intieme ruimte met kleedkamer en doucheruimte, die uitkomt op het terras voor bevoorrechte momenten van ontspanning. Boven, een mezzanine, open naar de eetkamer, is een veelzijdige ontspanningsruimte, die gemakkelijk kan worden omgevormd tot een kinderspeelkamer of een tv-lounge. Twee slaapkamers delen deze verdieping: de eerste heeft directe toegang tot een groot terras, terwijl de tweede, een junior suite met doucheruimte en kleedkamer, is verbonden door een loopbrug omzoomd door glazen balustrades. Een badkamer-douche maakt dit niveau compleet en biedt absoluut comfort aan de bewoners. Buiten nodigt de landschapsarchitectuur, uitgevoerd door een professional, u uit om te ontspannen en te genieten van rust. Het ruime terras biedt een gezellige buitenlounge, evenals een eethoek rond het verwarmde zwembad, wat een zeer aangename buitenlevenservaring biedt. Deze uitzonderlijke villa belichaamt het perfecte huwelijk tussen architecturale elegantie, functionaliteit en welzijn en biedt de toekomstige bewoners een onvergelijkbare leefomgeving in Bruz. Het unieke karakter en de warme sfeer zullen liefhebbers van high-end woningen zeker verleiden die op zoek zijn naar een woning die zowel uniek als gastvrij is. Technische ruimtes: een bijkeuken/wasruimte, een grote garage, een tuinhuisje ENERGIEKLASSE: A KLIMAATKLASSE: A Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik, op basis van de energieprijzen van 2021: tussen € 576 en € 780 (diagnostiek uitgevoerd na juli 2021) Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: ... contactpersoon: Claire Koudogbo Zelfstandig handelsagent RSAC 891217 739 Claire KOUDOGBO (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 948 838 693 - Rennes.
Features:
- SwimmingPool
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Inbäddat i hjärtat av en återvändsgränd, i ett eftertraktat bostadsområde i Bruz, sträcker sig denna överdådiga arkitektritade villa över en tomt på 560m2 beundransvärt exponerad, med en yta på 176m2 fördelat på två nivåer. Idealiskt beläget bara 10 minuter från portarna till Rennes och dess tunnelbanestation, drar denna fantastiska arkitektoniska prestation av Roger TASSI, nytta av närhet till skolor, transporter och affärer, samtidigt som den bevarar lugnet som är karakteristiskt för ett bostadsområde. Från det ögonblick du kliver över tröskeln ger den rosa betongtrappan stil: det här huset är genomtänkt in i minsta detalj. Varje utrymme, varje volym harmoniserar i en generös och öppen konfiguration, samtidigt som den behåller sin egen funktionalitet: Den välkomnande entrén med sin diskreta förvaring; Det varma vardagsrummet erbjuder en subtil utsikt över den omgivande skogen; Matsalen, dubbel höjd, översvämmad av naturligt ljus och öppning mot terrassen; Det exceptionella köket, med en central ö som inbjuder till gemytlighet och gemensamma stunder. Dessa generösa vardagsrum är idealiska för ett harmoniskt familjeliv och underhållande med stil. Även på bottenvåningen erbjuder en master suite, tillgänglig via en bakdörr, ett intimt utrymme med omklädningsrum och duschrum, som vetter mot terrassen för privilegierade stunder av avkoppling. På övervåningen finns en mezzanin, öppen mot matsalen, en mångsidig relaxavdelning som enkelt kan förvandlas till ett lekrum för barn eller ett TV-rum. Två sovrum delar denna våning: det första har direkt tillgång till en stor terrass, medan det andra, en juniorsvit med duschrum och omklädningsrum, är förbundna med en gångväg kantad av glasräcken. En badrumsdusch kompletterar denna nivå och erbjuder absolut komfort för sina passagerare. Utanför inbjuder landskapsarkitekturen som utförs av en professionell dig att koppla av och njuta av lugnet. Den rymliga terrassen möjliggör en mysig utomhuslounge, samt en matplats runt den uppvärmda poolen, vilket erbjuder en mycket trevlig utomhusupplevelse. Denna exceptionella villa förkroppsligar det perfekta äktenskapet mellan arkitektonisk elegans, funktionalitet och välbefinnande, och erbjuder sina framtida invånare en ojämförlig livsmiljö i Bruz. Dess unika karaktär och varma atmosfär kommer säkerligen att förföra älskare av högklassiga fastigheter som letar efter en bostad som är både unik och välkomnande. Teknikrum: ett diskrum/tvättstuga, ett stort garage, ett friggebod ENERGIKLASS: A KLIMATKLASS: A Uppskattad genomsnittlig årlig energiförbrukning för standardanvändning, baserat på 2021 års energipriser: mellan 576 och 780 euro (diagnostik utförd efter juli 2021) Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Geohazards webbplats: ... kontakt: Claire Koudogbo Oberoende handelsagent RSAC 891217 739 Claire KOUDOGBO (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 948 838 693 - Rennes.
Features:
- SwimmingPool
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Immersa nel cuore di un vicolo cieco, in una ricercata zona residenziale di Bruz, questa sontuosa villa progettata dall'architetto si estende su un terreno di 560 m2 mirabilmente esposto, offrendo una superficie di 176 m2 distribuiti su due livelli. Idealmente situato a soli 10 minuti dalle porte di Rennes e dalla sua stazione della metropolitana, questo superbo risultato architettonico di Roger TASSI, beneficia della vicinanza a scuole, trasporti e negozi, pur conservando la tranquillità caratteristica di una zona residenziale. Dal momento in cui si varca la soglia, la scala in cemento rosa impone stile: questa casa è stata pensata nei minimi dettagli. Ogni spazio, ogni volume si armonizza in una configurazione generosa e aperta, pur mantenendo la propria funzionalità: l'ingresso accogliente con il suo discreto contenitore; Il caldo soggiorno, che offre una sottile vista sui boschi circostanti; La sala da pranzo, a doppia altezza, inondata di luce naturale e aperta sul terrazzo; La cucina d'eccezione, con un'isola centrale che invita alla convivialità e ai momenti condivisi. Questi ampi spazi abitativi sono ideali per una vita familiare armoniosa e per intrattenere con stile. Sempre al piano terra, una suite padronale, accessibile attraverso una porta sul retro, offre uno spazio intimo con spogliatoio e bagno con doccia, che si apre sulla terrazza per momenti privilegiati di relax. Al piano superiore, un soppalco, aperto sulla sala da pranzo, si trova una versatile zona relax, che può essere facilmente trasformata in una sala giochi per bambini o in una sala TV. Due camere da letto condividono questo piano: la prima ha accesso diretto a un ampio terrazzo, mentre la seconda, una junior suite con bagno con doccia e spogliatoio, è collegata da un camminamento delimitato da ringhiere in vetro. Un bagno-doccia completa questo livello, offrendo un comfort assoluto ai suoi occupanti. All'esterno, l'abbellimento del paesaggio eseguito da un professionista invita a rilassarsi e a godersi la tranquillità. L'ampia terrazza consente un accogliente salotto all'aperto, nonché una zona pranzo intorno alla piscina riscaldata, offrendo una piacevole esperienza di vita all'aperto. Questa villa eccezionale incarna il perfetto connubio tra eleganza architettonica, funzionalità e benessere, offrendo ai suoi futuri occupanti un ambiente di vita incomparabile a Bruz. Il suo carattere singolare e la sua calda atmosfera sedurranno sicuramente gli amanti delle proprietà di fascia alta alla ricerca di una residenza unica e accogliente. Locali tecnici: un retrocucina/lavanderia, un ampio garage, una casetta da giardino CLASSE ENERGETICA: A CLASSE CLIMATICA: A Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia del 2021: tra 576 e 780 euro (Diagnostica effettuata dopo luglio 2021) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Geohazards: ... contatto: Claire Koudogbo Agente Commerciale Indipendente RSAC 891217 739 Claire KOUDOGBO (EI) Agente Commerciale - Numero RSAC: 948 838 693 - Rennes.
Features:
- SwimmingPool
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace