FOTO'S WORDEN LADEN ...
Meergezinswoning (Te koop)
752 m²
Referentie:
EDEN-T95675027
/ 95675027
Referentie:
EDEN-T95675027
Land:
FR
Stad:
Givet
Postcode:
08600
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Meergezinswoning
Omvang woning:
752 m²
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Charleville-Mézières | EUR 1.243 | EUR 1.166 |
| Ardennes | EUR 1.206 | - |
| Maubeuge | EUR 1.120 | - |
| Rethel | EUR 1.271 | - |
| Valenciennes | EUR 1.599 | EUR 1.838 |
| Saint-Amand-les-Eaux | EUR 1.770 | - |
| Laon | EUR 1.129 | EUR 1.048 |
| Somain | EUR 1.299 | - |
| Cambrai | EUR 1.338 | EUR 1.575 |
| Thionville | - | EUR 2.069 |
| Wattrelos | EUR 1.727 | - |
| Yutz | - | EUR 2.353 |
| Villeneuve-d'Ascq | EUR 2.739 | EUR 2.688 |
| Meuse | EUR 1.085 | - |
| Roubaix | EUR 1.340 | EUR 1.724 |
| Croix | EUR 1.959 | EUR 2.321 |
| Ham | EUR 1.080 | - |
| Ronchin | EUR 2.096 | EUR 2.346 |
Strikt beheer bij de regularisatie van kosten, (historisch beschikbaar), bij de uitgevoerde werkzaamheden en bij het dagelijks onderhoud. Nooit onbetaalde huur.Een conciërgebedrijf beheert het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en de afvoer van het afval. Dit contract kan door de kopers worden verlengd of opgezegd. Het kost de verhuurders niets, aangezien deze kosten volledig worden terugverdiend in de lasten van de huurders.Elk appartement is onderworpen aan een virtuele rondleiding die op aanvraag beschikbaar is, evenals de gemeenschappelijke ruimtes.Om zonder vertraging te bezoeken!"Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />
Makelaarskosten inbegrepen van 5% ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 600.000 €. Lege DPE. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Meer bekijken Minder bekijken En EXCLUSIVITÉ à la TV, diffusé dans l'émission PROPRIO À TOUT PRIX sur TMC le 16 février par l'intermédiaire de son chroniqueur officiel Alexandre MASTANTUONO (cabinet UBIHOME), venez découvrir cet immeuble de rapport, SPECIAL INVESTISSEUR !9% de rentabilité !!Si vous cherchez un bien à forte rentabilité cet immeuble est fait pour vous !Le bâtiment se compose de 7 appartements au total et de 2 locaux commerciaux. Tous les logements ont été reloués récemment car fraichement rénovés. Les locataires ont des cautions personnelles ou institutionnelles selon les cas.Au RDC :- Un local commercial entièrement rénové (toutes fenêtres, vitrines et portes neuves), en angle de rue, de 81 m2 avec sous-sol équivalent, actuellement loué 650 € HT (780 € TTC) hors charges.- Un second local de 71 m2, libre, avec sous-sol accessible, louable 650 € HT net HC.Au 1er étage :- Un T3 de 114 m2 avec cour privative entièrement refait à neuf actuellement loué 650 € + 30 € de charges. (N°1). Locataire cadre.- Un T3 de 94 m2 avec vue sur la vieille ville et le fort de Charlemont, en très bon état, actuellement loué 540 € + 40 € de charges. (N°2). Locataire salairé sur la commune.Au deuxième étage :- Un studio de 44 m2 refait à neuf, actuellement loué 310 € + 20 € de charges. (N°3). Locataire salarié sur la commune.- Un T2 de 73 m2 entièrement refait à neuf, actuellement loué 430 € + 20 € de charges. (N°4). Locataires retraités.- Un T3 de 81 m2, entièrement refait à neuf, vue sur la Meuse et le fort de Charlemont actuellement loué 540 € + 40 € de charges. (N°5). Locataires en CDI.Au troisième et dernier étage :- Un T4/T5 de 114 m2, entièrement refait à neuf, actuellement loué 650 € + 30 € de charges. (N°6).- Un T3 de 79 m2, entièrement refait à neuf, vue sur la vieille ville et le fort de Charlemont, actuellement loué 540 € + 40 € de charges. (N°7). Locataire salarié.Enfin, un grenier aménageable de 160 m2 sous les toits dans lequel il est parfaitement possible de tenir debout.L'immeuble est également composé d'un local poubelle, accessible par l'arrière du bâtiment, d'un local pour les compteurs gaz, et de deux caves dont une sert de local vélos.Le total des loyers perçus et à percevoir est de 4960 € + 220 € de charges par mois sans comptabiliser le grenier et les caves, soit un montant annuel de 62 160 €. Rentabilité brute de 9,45 % (hors frais de notaire).Tous les appartements sont munis d'un compteur d'eau individuel et d'une chaudière gaz individuelle.La taxe foncière est de 4463 € dont 893 € récupérés auprès du bail commercial en place soit un reste à charge de 3570 €.Immeuble très bien géré par les propriétaires actuels :
Gestion rigoureuse dans les régularisations des charges, (historiques disponibles), dans les travaux réalisés et l'entretien au quotidien. Jamais d'impayé de loyer.Une société de conciergerie gère l'entretien des parties communes ainsi que les sorties des poubelles. Ce contrat pourra être prolongé ou abandonné par les acquéreurs. Il ne coute rien au propriétaires puisque ces frais sont intégralement récupérés dans les charges des locataires.Chaque appartement fait l'objet d'une visite virtuelle disponible sur demande ainsi que les parties communes.A visiter sans tarder !« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ».Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. EXCLUSIVELY on TV, broadcast in the program PROPRIO À TOUT PRIX on TMC on February 16 through its official columnist Alexandre MASTANTUONO (UBIHOME firm), come and discover this investment property, SPECIAL INVESTOR!9% profitability!!If you are looking for a property with high profitability, this building is for you!The building consists of 7 apartments in total and 2 commercial premises. All the accommodations have been recently re-rented as they have been freshly renovated. Tenants have personal or institutional guarantees depending on the case.On the ground floor:- A completely renovated commercial premises (all windows, windows and new doors), on the corner of the street, of 81 m2 with equivalent basement, currently rented for €650 excl. VAT (€780 incl. VAT) excluding charges.- A second premises of 71 m2, free, with accessible basement, rentable 650 € HT net HC.On the 1st floor:- A T3 of 114 m2 with private courtyard completely refurbished currently rented 650 € + 30 € of charges. (No. 1). Executive tenant.- A T3 of 94 m2 with a view of the old town and the fort of Charlemont, in very good condition, currently rented for 540 € + 40 € of charges. (No. 2). Tenant of the salt in the commune.On the second floor:- A 44 m2 studio renovated, currently rented for €310 + €20 charges. (N°3). Salaried tenant in the municipality.- A T2 of 73 m2 completely renovated, currently rented 430 € + 20 € of charges. (No. 4). Retired tenants.- A T3 of 81 m2, completely refurbished, view of the Meuse and the fort of Charlemont currently rented 540 € + 40 € of charges. (N°5). Tenants on permanent contracts.On the third and last floor:- A T4/T5 of 114 m2, completely renovated, currently rented for €650 + €30 charges. (No. 6).- A T3 of 79 m2, completely refurbished, overlooking the old town and the fort of Charlemont, currently rented for €540 + €40 of charges. (No. 7). Salaried tenant.Finally, a convertible attic of 160 m2 under the roof in which it is perfectly possible to stand upright.The building is also composed of a garbage room, accessible from the back of the building, a room for gas meters, and two cellars, one of which is used as a bicycle room.The total rent received and to be collected is €4960 + €220 of charges per month without taking into account the attic and cellars, i.e. an annual amount of €62,160. Gross profitability of 9.45% (excluding notary fees).All apartments are equipped with an individual water meter and an individual gas boiler.The property tax is 4463 € of which 893 € is recovered from the commercial lease in place, i.e. a balance of 3570 €.Building very well managed by the current owners:
Rigorous management in the regularization of charges, (historical available), in the work carried out and in daily maintenance. Never unpaid rent.A concierge company manages the maintenance of the common areas as well as the removal of the garbage. This contract may be extended or abandoned by the buyers. It costs the landlords nothing since these costs are fully recovered in the tenants' charges.Each apartment is subject to a virtual tour available on request as well as the common areas.To visit without delay!"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />
Agency fees included of 5% to be paid by the buyer. Price excluding fees 600,000 €. Blank DPE. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. EXCLUSIEF op tv, uitgezonden in het programma PROPRIO À TOUT PRIX op TMC op 16 februari via zijn officiële columnist Alexandre MASTANTUONO (firma UBIHOME), kom en ontdek deze vastgoedbelegging, SPECIALE BELEGGER!9% winstgevendheid!!Als u op zoek bent naar een woning met een hoge rentabiliteit, dan is dit gebouw iets voor u!Het gebouw bestaat in totaal uit 7 appartementen en 2 bedrijfspanden. Alle accommodaties zijn onlangs opnieuw verhuurd omdat ze onlangs zijn gerenoveerd. Huurders hebben persoonlijke of institutionele garanties, afhankelijk van het geval.Op de begane grond:- Een volledig gerenoveerd handelspand (alle ramen, ramen en nieuwe deuren), op de hoek van de straat, van 81 m2 met gelijkwaardige kelder, momenteel verhuurd voor €650 excl. BTW (€780 incl. BTW) exclusief lasten.- Een tweede pand van 71 m2, gratis, met toegankelijke kelder, verhuurbaar 650 € HT netto HC.Op de 1e verdieping:- Een T3 van 114 m2 met eigen binnenplaats volledig gerenoveerd, momenteel verhuurd 650 € + 30 € aan lasten. (Nr. 1). Uitvoerende huurder.- Een T3 van 94 m2 met uitzicht op de oude stad en het fort van Charlemont, in zeer goede staat, momenteel verhuurd voor 540 € + 40 € aan lasten. (Nr. 2). Huurder van het zout in de gemeente.Op de tweede verdieping:- Een gerenoveerde studio van 44 m2, momenteel verhuurd voor € 310 + € 20 kosten. (nr. 3). Huurder in loondienst in de gemeente.- Een T2 van 73 m2 volledig gerenoveerd, momenteel verhuurd 430 € + 20 € aan lasten. (Nr. 4). Gepensioneerde huurders.- Een T3 van 81 m2, volledig gerenoveerd, uitzicht op de Maas en het fort van Charlemont momenteel verhuurd 540 € + 40 € aan lasten. (nr. 5). Huurders met een vast contract.Op de derde en laatste verdieping:- Een T4/T5 van 114 m2, volledig gerenoveerd, momenteel verhuurd voor € 650 + € 30 kosten. (Nr. 6).- Een T3 van 79 m2, volledig gerenoveerd, met uitzicht op de oude stad en het fort van Charlemont, momenteel verhuurd voor € 540 + € 40 kosten. (Nr. 7). Huurder in loondienst.Tot slot een in te richten zolder van 160 m2 onder het dak waarin het perfect mogelijk is om rechtop te staan.Het gebouw bestaat ook uit een afvalkamer, toegankelijk vanaf de achterkant van het gebouw, een ruimte voor gasmeters en twee kelders, waarvan er één wordt gebruikt als fietsenstalling.De totale ontvangen en te innen huur bedraagt € 4960 + € 220 aan kosten per maand zonder rekening te houden met de zolder en kelders, d.w.z. een jaarlijks bedrag van € 62.160. Bruto rentabiliteit van 9,45% (exclusief notariskosten).Alle appartementen zijn uitgerust met een individuele watermeter en een individuele gasboiler.De onroerende voorheffing bedraagt 4463 €, waarvan 893 € wordt gerecupereerd op de geldende handelshuurovereenkomst, d.w.z. een saldo van 3570 €.Gebouw zeer goed beheerd door de huidige eigenaren:
Strikt beheer bij de regularisatie van kosten, (historisch beschikbaar), bij de uitgevoerde werkzaamheden en bij het dagelijks onderhoud. Nooit onbetaalde huur.Een conciërgebedrijf beheert het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en de afvoer van het afval. Dit contract kan door de kopers worden verlengd of opgezegd. Het kost de verhuurders niets, aangezien deze kosten volledig worden terugverdiend in de lasten van de huurders.Elk appartement is onderworpen aan een virtuele rondleiding die op aanvraag beschikbaar is, evenals de gemeenschappelijke ruimtes.Om zonder vertraging te bezoeken!"Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... />
Makelaarskosten inbegrepen van 5% ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 600.000 €. Lege DPE. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.