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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T95206425
/ 95206425
This impressive property is located in the villa district of the enchanting spa town of Baden near Vienna, not far from the city centre. The real magic is in the details, which we are about to reveal to you. The villa on three levels offers everything you could wish for in a modern lifestyle. In the basement, with an area of approx. 120.68 m², you will find comfortable and functional rooms such as a cloakroom, a laundry room, a bedroom or office and a sauna. Of course, the sanitary facilities are not missing: the basement is also equipped with a toilet and a shower room. On the ground floor you will find a spacious, bright living room and dining area, which occupy the total area of approx. 117.57 m², with access to two terraces. There is also a separate kitchen and a conservatory. On this level you will also find an additional dressing room, access to the garage (approx. 31.43 m2), a staircase as well as a guest toilet. The upper floor offers a total of four bedrooms in an area of 109.22 m². Here you will find a bathroom with a shower and bathtub and another bathroom with a shower. In addition, there are two separate toilets on this floor. Two of the bedrooms are equipped with balconies (approx. 12.68 m2) that offer a beautiful panoramic view. Outside you will find a swimming pool and a large garden that invite you to relax. To the left of the garage there is a carport for one car. Don't miss this exclusive opportunity and get in touch with us to view this dream property. Operating costs: € 100,- Gas: € 330,- Insurance: € 100,- Buyer's commission: 3% plus 20% VAT Living space: approx. 226.79 m² Plot size approx. 722.00 m² Usable area: approx. 347.47 m² Balcony area: 12 m² Basement area: 120 m² Constructed area: 163,00 m² Available from: Immediately Rooms: 7 Bathrooms: 3 WC: 4 Basement: full basement Parking space: 1 Number of balconies: 2 Number of terraces: 3 Furnishing: fully furnished Heating: Central heating with gas Year of construction: approx. 1990 Condition: very good Number of floors: 3 Orientation: SW Noise pollution: absolute quiet location Garage: 1 Air conditioning: Pre-installed; Public transport: railway, tram, bus; Location: outskirts of town, residential area, green location, sunny position; Bedrooms: 5; Facilities: suitable for shared flats, bathroom, kitchen, sauna, granny flat, fireplace, winter garden, number of accommodation units 2, floor, dishwasher, ceramic hob, sun protection, safe, dryer, washing machine, new building; Swimming Pool: Private; Security: Alarm system; Garden: Private; Construction: Solid brick You can find more properties on our website
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Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich im Villenviertel vom bezaubernden Kurstadt Baden bei Wien, unweit vom Stadtzentrum. Die wahre Magie liegt in den Details, die wir Ihnen nun enthüllen werden. Die Villa auf drei Ebenen bietet alles, was man sich für einen modernen Lebensstil wünscht. Im Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 120,68 m² finden Sie komfortable und funktionale Räume wie beispielsweise eine Garderobe, eine Waschküche, ein Schlafzimmer bzw. Büro sowie eine Sauna. Selbstverständlich fehlen auch die Sanitäranlagen nicht: Mit einem WC und einem Duschraum ist auch das Untergeschoss ausgestattet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer und ein Essbereich, welche die Gesamtfläche von ca. 117,57 m² einnehmen, mit Zugang zu zwei Terrassen. Außerdem gibt es eine separate Küche und einen Wintergarten. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein zusätzliches Ankleidezimmer, den Zugang zur Garage (ca. 31,43 m2), eine Stiege sowie ein Gäste-WC. Die obere Etage bietet insgesamt vier Schlafzimmer auf einer Fläche von 109,22 m². Hier finden Sie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche. Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage zwei separate Toiletten. Zwei der Schlafzimmer sind mit Balkonen ausgestattet (ca. 12,68 m2), die einen wunderschönen Panoramablick bieten. Draußen finden Sie einen Pool und einen großen Garten, die zum Entspannen einladen. Links von der Garage befindet sich noch ein Carport für einen Pkw. Verpassen Sie nicht diese exklusive Gelegenheit und melden Sie sich bei uns, um diese Traumimmobilie zu besichtigen. Betriebskosten: € 100,- Gas: € 330,- Versicherung: € 100,- Käuferprovision: 3% zuzüglich 20% MwSt Wohnfläche: ca. 226,79 m² Grundstücksgrösse ca. 722,00 m² Nutzfläche: ca. 347,47 m² Balkonfläche: 12 m² Kellerfläche: 120 m² verbaute Fläche: 163,00 m² beziehbar ab: Sofort Zimmer: 7 Bäder: 3 WC: 4 Keller: voll unterkellert Abstellplatz: 1 Anzahl d. Balkone: 2 Anzahl der Terrassen: 3 Möblierung: komplett möbliert Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr: ca. 1990 Zustand: sehr gut Geschosszahl: 3 Orientierung: SW Lärmbelastung: absolute Ruhelage Garage: 1 Klimaanlage: Vorinstalliert; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 5; Ausstattung: WG geeignet, Bad, Küche, Sauna, Einliegerwohnung, Kamin, Wintergarten, Anzahl Wohneinheiten 2, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Tresor, Trockner, Waschmaschine, Neubau; Swimmingpool: Privat; Sicherheit: Alarmanlage; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website
Эта впечатляющая недвижимость расположена в районе вилл очаровательного курортного города Баден недалеко от Вены, недалеко от центра города. Настоящее волшебство кроется в деталях, которые мы собираемся вам раскрыть. Вилла на трех уровнях предлагает все, что вы можете пожелать в современном образе жизни. На цокольном этаже, площадью ок. 120,68 м², вы найдете удобные и функциональные помещения, такие как гардеробная, прачечная, спальня или кабинет и сауна. Конечно, не обошлось и без санитарных узлов: цокольный этаж также оборудован туалетом и душевой комнатой. На первом этаже вы найдете просторную, светлую гостиную и столовую, которые занимают общую площадь ок. 117,57 м², с выходом на две террасы. Кроме того, в распоряжении гостей отдельная кухня и зимний сад. На этом уровне вы также найдете дополнительную гардеробную, доступ в гараж (ок. 31,43 м2), лестницу, а также гостевой туалет. Верхний этаж предлагает в общей сложности четыре спальни площадью 109,22 м². Здесь вы найдете ванную комнату с душем и ванной, а также еще одну ванную комнату с душем. Кроме того, на этом этаже есть два отдельных туалета. Две спальни оборудованы балконами (ок. 12,68 м2), с которых открывается прекрасный панорамный вид. Снаружи вы найдете бассейн и большой сад, которые приглашают вас расслабиться. Слева от гаража есть навес для одной машины. Не упустите эту эксклюзивную возможность и свяжитесь с нами, чтобы посмотреть эту недвижимость мечты. Эксплуатационные расходы: € 100,- Бензин: € 330,- Страховка: € 100,- Комиссия покупателя: 3% плюс 20% НДС Жилая площадь: ок. 226,79 м² Площадь участка около 722.00 м² Полезная площадь: ок. 347,47 м² Площадь балкона: 12 м² Площадь подвала: 120 м² строительная площадь: 163,00 m² Доступно от: Немедленно Кол-во комнат: 7 Ванные комнаты: 3 WC: 4 Цокольный этаж: полноценный цокольный этаж Парковочное место: 1 Количество балконов: 2 Количество террас: 3 Меблировка: полностью меблирована Отопление: Центральное газовое отопление Год постройки: ок. 1990 Состояние: очень хорошее Количество этажей: 3 Ориентация: SW Шумовое загрязнение: абсолютно тихое место Гараж: 1 Кондиционер: Предустановлен; Общественный транспорт: ж/д, трамвай, автобус; Расположение: окраина города, жилой район, зеленое расположение, солнечное место; Спальни: 5; Удобства: подходит для общих квартир, ванная комната, кухня, сауна, квартира для бабушки, камин, зимний сад, количество жилых единиц 2, пол, посудомоечная машина, керамическая плита, защита от солнца, сейф, сушилка, стиральная машина, новостройка; Бассейн: Частный; Безопасность: Сигнализация; Сад: Частный; Конструкция: Полнотелый кирпич Вы можете найти больше объектов недвижимости на нашем сайте
This impressive property is located in the villa district of the enchanting spa town of Baden near Vienna, not far from the city centre. The real magic is in the details, which we are about to reveal to you. The villa on three levels offers everything you could wish for in a modern lifestyle. In the basement, with an area of approx. 120.68 m², you will find comfortable and functional rooms such as a cloakroom, a laundry room, a bedroom or office and a sauna. Of course, the sanitary facilities are not missing: the basement is also equipped with a toilet and a shower room. On the ground floor you will find a spacious, bright living room and dining area, which occupy the total area of approx. 117.57 m², with access to two terraces. There is also a separate kitchen and a conservatory. On this level you will also find an additional dressing room, access to the garage (approx. 31.43 m2), a staircase as well as a guest toilet. The upper floor offers a total of four bedrooms in an area of 109.22 m². Here you will find a bathroom with a shower and bathtub and another bathroom with a shower. In addition, there are two separate toilets on this floor. Two of the bedrooms are equipped with balconies (approx. 12.68 m2) that offer a beautiful panoramic view. Outside you will find a swimming pool and a large garden that invite you to relax. To the left of the garage there is a carport for one car. Don't miss this exclusive opportunity and get in touch with us to view this dream property. Operating costs: € 100,- Gas: € 330,- Insurance: € 100,- Buyer's commission: 3% plus 20% VAT Living space: approx. 226.79 m² Plot size approx. 722.00 m² Usable area: approx. 347.47 m² Balcony area: 12 m² Basement area: 120 m² Constructed area: 163,00 m² Available from: Immediately Rooms: 7 Bathrooms: 3 WC: 4 Basement: full basement Parking space: 1 Number of balconies: 2 Number of terraces: 3 Furnishing: fully furnished Heating: Central heating with gas Year of construction: approx. 1990 Condition: very good Number of floors: 3 Orientation: SW Noise pollution: absolute quiet location Garage: 1 Air conditioning: Pre-installed; Public transport: railway, tram, bus; Location: outskirts of town, residential area, green location, sunny position; Bedrooms: 5; Facilities: suitable for shared flats, bathroom, kitchen, sauna, granny flat, fireplace, winter garden, number of accommodation units 2, floor, dishwasher, ceramic hob, sun protection, safe, dryer, washing machine, new building; Swimming Pool: Private; Security: Alarm system; Garden: Private; Construction: Solid brick You can find more properties on our website
Cette impressionnante propriété est située dans le quartier des villas de la charmante ville thermale de Baden, près de Vienne, non loin du centre-ville. La vraie magie est dans les détails, que nous sommes sur le point de vous révéler. La villa sur trois niveaux offre tout ce que vous pourriez souhaiter dans un style de vie moderne. Au sous-sol, d’une superficie d’environ 120,68 m², vous trouverez des pièces confortables et fonctionnelles telles qu’un vestiaire, une buanderie, une chambre ou un bureau et un sauna. Bien entendu, les sanitaires ne manquent pas : le sous-sol est également équipé d’un WC et d’une salle d’eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger spacieux et lumineux, qui occupent une superficie totale d’environ 117,57 m², avec accès à deux terrasses. Il y a aussi une cuisine séparée et une véranda. A ce niveau, vous trouverez également un dressing supplémentaire, un accès au garage (env. 31,43 m2), un escalier ainsi qu’un WC invités. L’étage supérieur offre un total de quatre chambres sur une superficie de 109,22 m². Vous y trouverez une salle de bain avec douche et baignoire et une autre salle de bain avec douche. De plus, il y a deux toilettes séparées à cet étage. Deux des chambres sont équipées de balcons (env. 12,68 m2) qui offrent une belle vue panoramique. À l’extérieur, vous trouverez une piscine et un grand jardin qui vous invitent à la détente. À gauche du garage, il y a un abri pour une voiture. Ne manquez pas cette opportunité exclusive et contactez-nous pour visiter cette propriété de rêve. Frais d’exploitation : 100 € Gaz : € 330,- Assurance : € 100,- Commission de l’acheteur : 3 % plus 20 % de TVA Surface habitable : env. 226,79 m² Terrain env. 722.00 m² Surface utile : env. 347,47 m² Surface du balcon : 12 m² Surface sous-sol : 120 m² Surface construite : 163,00 m² Disponible à partir de : Immédiatement Chambres : 7 Salles de bain : 3 WC : 4 Sous-sol : sous-sol complet Place de parking : 1 Nombre de balcons : 2 Nombre de terrasses : 3 Ameublement : entièrement meublé Chauffage : Chauffage central au gaz Année de construction : env. 1990 État : très bon Nombre d’étages : 3 Orientation : SW Nuisances sonores : endroit calme absolu Garage : 1 Climatisation : Pré-installée ; Transports en commun : train, tram, bus ; Situation : périphérie de la ville, zone résidentielle, emplacement vert, position ensoleillée ; Chambres : 5 ; Equipements : adapté aux appartements en colocation, salle de bains, cuisine, sauna, appartement de grand-mère, cheminée, jardin d’hiver, nombre d’unités d’hébergement 2, sol, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, protection solaire, coffre-fort, sèche-linge, lave-linge, nouvelle construction ; Piscine : Privée ; Sécurité : Système d’alarme ; Jardin : Privé ; Construction : Brique pleine Vous pouvez trouver plus de propriétés sur notre site Web
Tato impozantní nemovitost se nachází ve vilové čtvrti půvabného lázeňského města Baden nedaleko Vídně, nedaleko centra města. Skutečné kouzlo se skrývá v detailech, které se vám chystáme prozradit. Třípodlažní vila nabízí vše, co si můžete přát pro moderní životní styl. V suterénu o rozloze cca 120,68 m² najdete pohodlné a funkční místnosti, jako je šatna, prádelna, ložnice nebo kancelář a sauna. Samozřejmostí není sociální zařízení: suterén je vybaven také toaletou a sprchovým koutem. V přízemí najdete prostorný, světlý obývací pokoj a jídelní kout, které zabírají celkovou plochu cca 117,57 m², se vstupem na dvě terasy. K dispozici je také samostatná kuchyň a zimní zahrada. Na této úrovni najdete také další šatnu, vstup do garáže (cca 31,43 m2), schodiště a toaletu pro hosty. Horní patro nabízí celkem čtyři ložnice na ploše 109,22 m². Najdete zde koupelnu se sprchovým koutem a vanou a další koupelnu se sprchovým koutem. Kromě toho jsou v tomto patře dvě samostatné toalety. Dvě z ložnic jsou vybaveny balkony (cca 12,68 m2), které nabízejí krásný panoramatický výhled. Venku najdete bazén a velkou zahradu, která vás zve k relaxaci. Nalevo od garáže je přístřešek pro auto. Nenechte si ujít tuto exkluzivní příležitost a kontaktujte nás, abyste si tuto vysněnou nemovitost prohlédli. Provozní náklady: € 100,- Plyn: € 330,- Pojištění: € 100,- Provize kupujícího: 3% plus 20% DPH Obytná povrch: cca 226,79 m² Velikost pozemku cca 722,00 m² Užitná plocha: cca 347,47 m² Plocha balkonu: 12 m² Plocha suterénu: 120 m² Zastavěná plocha: 163,00 m² k dispozici od: Ihned Pokoje: 7 Koupelny: 3 WC: 4 Suterén: plný suterén parkovací místa: 1 Počet balkonů: 2 Počet teras: 3 Vybavení: kompletně zařízené Vytápění: Ústřední topení s plynem Rok výroby: cca 1990 Stav: velmi dobrý Počet podlaží: 3 Orientace: SW Hluková zátěž: absolutně tichá lokalita Garáž: 1 Klimatizace: Předinstalovaná; Veřejná doprava: železnice, tramvaj, autobus; Poloha: okraj mesta, vilová oblast, louka, slunná poloha; Ložnice: 5; Vybavení: vhodné pro sdílené byty, koupelna, kuchyň, sauna, byt po babičce, krb, zimní zahrada, počet bytových jednotek 2, patro, myčka, sklokeramická deska, ochrana proti slunci, trezor, sušička, pračka, novostavba; Bazén: hotelový; Zabezpečení: Poplašný systém; Zahrada: Soukromá; Konstrukce: Plná cihla Více nemovitostí najdete na našich webových stránkách
Questa imponente proprietà si trova nel quartiere delle ville dell'affascinante città termale di Baden, vicino a Vienna, non lontano dal centro della città. La vera magia è nei dettagli che stiamo per svelarvi. La villa su tre livelli offre tutto ciò che si può desiderare per uno stile di vita moderno. Nel seminterrato con una superficie di circa 120,68 m² si trovano stanze confortevoli e funzionali come un guardaroba, una lavanderia, una camera da letto o un ufficio e una sauna. Naturalmente, i servizi igienici non mancano: il seminterrato è dotato anche di servizi igienici e bagno con doccia. Al piano terra si trovano un ampio e luminoso soggiorno e una zona pranzo, che occupano una superficie totale di circa 117,57 m², con accesso a due terrazze. C'è anche una cucina separata e un giardino d'inverno. Su questo livello si trovano anche un ulteriore spogliatoio, l'accesso al garage (circa 31,43 m2), una scala e un bagno per gli ospiti. Il piano superiore offre un totale di quattro camere da letto su una superficie di 109,22 m². Qui troverete un bagno con doccia e vasca e un altro bagno con doccia. Inoltre, ci sono due servizi igienici separati su questo piano. Due delle camere da letto sono dotate di balconi (circa 12,68 m2) che offrono una splendida vista panoramica. All'esterno troverete una piscina e un ampio giardino che vi invitano al relax. A sinistra del garage c'è un posto auto coperto per un'auto. Non perdere questa opportunità esclusiva e mettiti in contatto con noi per visionare questa proprietà da sogno. Costi operativi: € 100,- Gas: € 330,- Assicurazione: € 100,- Commissione dell'acquirente: 3% più 20% IVA Superficie abitabile: circa 226,79 m² Grandezza del terreno circa 722.00 m² Superficie utile: circa 347,47 m² Superficie balcone: 12 m² Superficie seminterrato: 120 m² Superficie costruita: 163,00 m² disponibile da: Immediatamente Locali: 7 Bagni: 3 WC: 4 Piano seminterrato: seminterrato completo Posti auto: 1 Numero di balconi: 2 Numero di terrazze: 3 Arredamento: completamente arredato Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a gas Anno di costruzione: circa 1990 Condizione: molto buono Numero di piani: 3 Orientamento: SW Inquinamento acustico: posizione assolutamente tranquilla Garage: 1 Aria condizionata: Preinstallata; Mezzi pubblici: ferrovia, tram, autobus; Posizione: periferia, zona villa, zona verde, posizione soleggiata; Camere da letto: 5; Dotazioni: adatto per appartamenti condivisi, bagno, cucina, sauna, appartamento della nonna, camino, giardino d'inverno, numero di unità abitative 2, pavimento, lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica, protezione solare, cassaforte, asciugatrice, lavatrice, nuova costruzione; Piscina: privata; Sicurezza: Sistema di allarme; Giardino: Privato; Costruzione: Mattone pieno Puoi trovare altre proprietà sul nostro sito web
Referentie:
EDEN-T95206425
Land:
AT
Stad:
Baden
Postcode:
2500
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
227 m²
Omvang perceel:
722 m²
Kamers:
7
Badkamers:
3
VASTGOEDPRIJS PER M² IN NABIJ GELEGEN STEDEN
| Stad |
Gem. Prijs per m² woning |
Gem. Prijs per m² appartement |
|---|---|---|
| Perchtoldsdorf | - | EUR 4.916 |
| Meidling | - | EUR 5.981 |
| Favoriten | - | EUR 4.807 |
| Wien | EUR 5.378 | EUR 5.939 |
| Hernals | - | EUR 7.683 |
| Wien | EUR 5.378 | EUR 5.829 |
| Brigittenau | - | EUR 5.551 |
| Niederösterreich | EUR 3.113 | EUR 4.013 |