EUR 263.000
EUR 267.000
5 slk
234 m²
EUR 296.000
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage
- Balcony Meer bekijken Minder bekijken Bienvenue dans cette magnifique villa traditionnelle de 234 mètres carrés située à Eauze. Cette splendide demeure repose sur un vaste terrain de 2480 mètres carrés, offrant un cadre de vie idyllique en harmonie avec la nature. La villa a été rénovée en 2017, et son état général est impeccable. Elle s'étend sur deux niveaux pour vous offrir un espace de vie spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un généreux hall d'entrée de 23 mètres carrés, idéal pour recevoir vos invités. À gauche de l'entrée, un bureau de 17 mètres carrés vous permettra de travailler en toute tranquillité, ainsi que sa pièce piscine de 16 m2 et son WC indépendant. Vous disposez également sur votre droite en rentrant, d'un bureau de 14 mètres carrés ainsi qu'un laboratoire photos de 8 mètres carrés. Enfin, une chaufferie de 9 mètres carrés et un garage de 55 mètres carrés, pouvant accueillir deux voitures et trois motos minimum, viennent compléter ce rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, dont une de 17 mètres carrés avec une douche à l'italienne, offrant une intimité et un confort exceptionnels. La salle de bain de 8 mètres carrés est parfaite pour vous détendre. La cuisine américaine aménagée et équipée de 29 mètres carrés est le rêve de tout chef, offrant un espace moderne pour préparer de délicieux repas. Le vaste salon/séjour de 41 mètres carrés comprend un coin cinéma, idéal pour les soirées en famille. Vous apprécierez également la chaufferie, un chauffage performant comprenant une pompe à chaleur AIR/EAU 7+9 kW avec ECS intégré, une pompe à chaleur AIR/AIR réversible pour le chaud et le froid dans les chambres, ainsi que le poêle à bois offrant une chaleur douce et agréable. L'environnement de la villa est propice à la préservation de la nature, avec une récupération d'eau de pluie pour les WC, l'arrosage, et une appoint piscine de 3m3, ainsi que 3 kW de panneaux photovoltaïques orientés plein sud pour une consommation d'énergie plus responsable. Cette villa exceptionnelle vous offre un cadre de vie confortable et respectueux de l'environnement. Elle est idéalement située à proximité des commodités, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en vous ressourçant dans ce havre de paix. Une opportunité unique à ne pas manquer !
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage
- Balcony Willkommen in dieser prächtigen traditionellen Villa von 234 Quadratmetern in Eauze. Diese prächtige Residenz ruht auf einem großen Grundstück von 2480 Quadratmetern und bietet ein idyllisches Wohnumfeld im Einklang mit der Natur. Die Villa wurde 2017 renoviert und ihr Gesamtzustand ist makellos. Es erstreckt sich über zwei Ebenen, um Ihnen einen geräumigen und komfortablen Wohnraum zu bieten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Eingangshalle von 23 Quadratmetern, ideal für die Unterhaltung Ihrer Gäste. Links vom Eingang befindet sich ein 17 Quadratmeter großes Büro, in dem Sie in Ruhe arbeiten können, sowie ein 16 m2 großer Poolraum und eine separate Toilette. Beim Betreten haben Sie auch auf der rechten Seite ein Büro von 14 Quadratmetern sowie ein Fotolabor von 8 Quadratmetern. Schließlich vervollständigen ein Heizraum von 9 Quadratmetern und eine Garage von 55 Quadratmetern, die mindestens zwei Autos und drei Motorräder beherbergen kann, dieses Erdgeschoss. Im ersten Stock entdecken Sie drei Schlafzimmer, von denen eines 17 Quadratmeter groß ist und über eine ebenerdige Dusche verfügt, die außergewöhnliche Privatsphäre und Komfort bietet. Das 8 Quadratmeter große Badezimmer lädt zum Entspannen ein. Die 29 m² große, offene Einbauküche ist der Traum eines jeden Küchenchefs und bietet einen modernen Raum für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Das geräumige, 41 m² große Wohnzimmer verfügt über einen Kinobereich, der sich ideal für Familienabende eignet. Sie werden auch den Heizungsraum, ein effizientes Heizsystem mit einer 7+9 kW Luft/Wasser-Wärmepumpe mit integriertem Warmwasser, eine reversible AIR/AIR-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen in den Schlafzimmern sowie den Holzofen zu schätzen wissen, der eine sanfte und angenehme Wärme bietet. Die Umgebung der Villa ist förderlich für die Erhaltung der Natur, mit Regenwasserrückgewinnung für die Toiletten, Bewässerung und einem zusätzlichen Swimmingpool von 3m3 sowie 3 kW Photovoltaikmodulen nach Süden für einen verantwortungsvolleren Energieverbrauch. Diese außergewöhnliche Villa bietet Ihnen ein komfortables und umweltfreundliches Wohnumfeld. Es befindet sich in idealer Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten, so dass Sie das städtische Leben in vollen Zügen genießen können, während Sie in dieser Oase der Ruhe neue Energie tanken. Eine einmalige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage
- Balcony Bienvenido a esta magnífica villa tradicional de 234 metros cuadrados ubicada en Eauze. Esta espléndida residencia descansa sobre una vasta parcela de 2480 metros cuadrados, ofreciendo un entorno de vida idílico en armonía con la naturaleza. La villa fue renovada en 2017 y su estado general es inmaculado. Se extiende en dos niveles para brindarle un espacio habitable espacioso y cómodo. En la planta baja, te recibirá un generoso hall de entrada de 23 metros cuadrados, ideal para entretener a tus invitados. A la izquierda de la entrada, un despacho de 17 metros cuadrados te permitirá trabajar tranquilamente, así como su sala de piscina de 16 m2 y su aseo independiente. También tienes a tu derecha al entrar, una oficina de 14 metros cuadrados así como un laboratorio fotográfico de 8 metros cuadrados. Por último, una sala de calderas de 9 metros cuadrados y un garaje de 55 metros cuadrados, con capacidad para dos coches y tres motos mínimo, completan esta planta baja. En la primera planta, descubrirá tres dormitorios, uno de ellos de 17 metros cuadrados con ducha a ras de suelo, que ofrece una privacidad y comodidad excepcionales. El baño de 8 metros cuadrados es perfecto para relajarse. La cocina abierta de 29 metros cuadrados amueblada y equipada es el sueño de un chef, ya que ofrece un espacio moderno para preparar deliciosas comidas. El amplio salón de 41 metros cuadrados incluye una zona de cine, ideal para veladas familiares. También apreciará la sala de calderas, un sistema de calefacción eficiente que incluye una bomba de calor aire/agua de 7+9 kW con ACS integrado, una bomba de calor AIRE/AIRE reversible para calentar y enfriar los dormitorios, así como la estufa de leña que ofrece un calor suave y agradable. El entorno de la villa es propicio para la preservación de la naturaleza, con recuperación de agua de lluvia para los aseos, riego, y una piscina adicional de 3m3, así como 3 kW de paneles fotovoltaicos orientados al sur para un consumo energético más responsable. Esta excepcional villa le ofrece un entorno de vida cómodo y respetuoso con el medio ambiente. Está idealmente ubicado cerca de los servicios, lo que le permite disfrutar plenamente de la vida urbana mientras recarga las pilas en este remanso de paz. ¡Una oportunidad única que no debe perderse!
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage
- Balcony Benvenuti in questa magnifica villa tradizionale di 234 metri quadrati situata a Eauze. Questa splendida residenza poggia su un vasto terreno di 2480 metri quadrati, offrendo un ambiente di vita idilliaco in armonia con la natura. La villa è stata ristrutturata nel 2017 e le sue condizioni generali sono immacolate. Si estende su due livelli per offrirvi uno spazio abitativo spazioso e confortevole. Al piano terra, sarete accolti da un generoso atrio d'ingresso di 23 mq, ideale per intrattenere i vostri ospiti. A sinistra dell'ingresso, un ufficio di 17 metri quadrati vi permetterà di lavorare in tranquillità, così come la sua sala piscina di 16 m2 e la sua toilette separata. Avete anche sulla vostra destra appena entrati, un ufficio di 14 metri quadrati oltre ad un laboratorio fotografico di 8 metri quadrati. Infine, un locale caldaia di 9 mq e un garage di 55 mq, che può ospitare minimo due auto e tre moto. Al primo piano scoprirete tre camere da letto, una delle quali di 17 metri quadrati con cabina doccia, che offrono privacy e comfort eccezionali. Il bagno di 8 metri quadrati è perfetto per rilassarsi. La cucina a pianta aperta di 29 metri quadrati è il sogno di ogni chef, offrendo uno spazio moderno per preparare pasti deliziosi. L'ampio soggiorno di 41 metri quadrati comprende una zona cinema, ideale per le serate in famiglia. Apprezzerete anche il locale caldaia, un efficiente impianto di riscaldamento che comprende una pompa di calore aria/acqua da 7+9 kW con ACS integrata, una pompa di calore ARIA/ARIA reversibile per il riscaldamento e il raffrescamento delle camere da letto, nonché la stufa a legna che offre un calore morbido e piacevole. L'ambiente della villa è favorevole alla conservazione della natura, con recupero dell'acqua piovana per i servizi igienici, l'irrigazione e un'ulteriore piscina di 3m3, oltre a 3 kW di pannelli fotovoltaici esposti a sud per un consumo energetico più responsabile. Questa villa eccezionale vi offre un ambiente di vita confortevole e rispettoso dell'ambiente. Si trova in una posizione ideale vicino ai servizi, permettendoti di goderti appieno la vita urbana mentre ricarichi le batterie in questa oasi di pace. Un'occasione unica da non perdere!
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage
- Balcony Welcome to this magnificent traditional villa of 234 square meters located in Eauze. This splendid residence rests on a vast plot of 2480 square meters, offering an idyllic living environment in harmony with nature. The villa was renovated in 2017, and its overall condition is immaculate. It extends over two levels to provide you with a spacious and comfortable living space. On the ground floor, you will be greeted by a generous entrance hall of 23 square meters, ideal for entertaining your guests. To the left of the entrance, an office of 17 square meters will allow you to work in peace, as well as its 16 m2 swimming pool room and its separate toilet. You also have on your right as you enter, an office of 14 square meters as well as a photo laboratory of 8 square meters. Finally, a boiler room of 9 square meters and a garage of 55 square meters, which can accommodate two cars and three motorcycles minimum, complete this ground floor. On the first floor, you will discover three bedrooms, one of which is 17 square meters with a walk-in shower, offering exceptional privacy and comfort. The 8-square-meter bathroom is perfect for relaxing. The 29-square-meter open-plan fitted and equipped kitchen is a chef's dream, providing a modern space to prepare delicious meals. The spacious 41-square-metre living room includes a cinema area, ideal for family evenings. You will also appreciate the boiler room, an efficient heating system including a 7+9 kW air/water heat pump with integrated DHW, a reversible AIR/AIR heat pump for heating and cooling in the bedrooms, as well as the wood stove offering a soft and pleasant heat. The environment of the villa is conducive to the preservation of nature, with rainwater recovery for the toilets, watering, and an additional swimming pool of 3m3, as well as 3 kW of photovoltaic panels facing south for a more responsible energy consumption. This exceptional villa offers you a comfortable and environmentally friendly living environment. It is ideally located close to amenities, allowing you to fully enjoy urban life while recharging your batteries in this haven of peace. A unique opportunity not to be missed!
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage
- Balcony