FOTO'S WORDEN LADEN ...
Huis en eengezinswoning te koop — Woodbridge
EUR 148.611
Huis en eengezinswoning (Te koop)
2 slk
1 bk
Referentie:
EDEN-T92511493
/ 92511493
Referentie:
EDEN-T92511493
Land:
GB
Stad:
Woodbridge
Postcode:
IP12 1BW
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Slaapkamers:
2
Badkamers:
1
Finished to a high specification both inside and out, she has been restyled by the previous owner with an extensive schedule of works carried out in 2016. Located in a prime riverside setting, Ray of Sunshine provides a unique residence for those looking tranquillity whilst remaining in close proximity to the local amenities. Front and rear decks provide outside living space and unrivalled waterside views. THE ACCOMMODATION From the quay, the gangway leads to the bow with double casement doors opening onto a small wooden stair case leading down to the interior. Sitting Room & Kitchen Steps lead into the open plan sitting room and fitted kitchen, a light filled area with plenty of space for seating.Cream shaker style base cabinets with dark wood effect worktops form the kitchen. Decorative tiles surround and shelving to the rear wall provides further storage. Appliances include the freestanding cooker, washing machine and fridge. Wood effect flooring flows the entirety of the interior. From the open plan kitchen and living area a passageway leads to Bedroom OneA good-sized double bedroom with two porthole windows and double casement doors which open onto the fore deck allowing for plentiful light and views of the River Deben. Shower RoomThe shower room consists of an enclosed electric shower, Johnson Shower sump with Whale Sensor. A new Thetford Cassette toilet fitted in 2021, chrome heated towel rail, fully tiled with laminate flooring. Bedroom TwoThe second bedroom has space for a small single bed as well as space for further storage if required. LIVING COSTS Living costs as advised by the vendorWharfage fees; £36 p/w or £700 every 3 monthsWater & Sewage; £50 per quarterElectricity; £10 standing charge plus usageWi-Fi; £15 p/mParking; £10 p/w (space opposite the boat) Meer bekijken Minder bekijken SUMMARY A rare opportunity to acquire a wide beam canal barge, positioned in a prime mooring location on Ferry Quay off the River Deben. This spectacular house boat is a replica of a 45ft. steel wide beam barge with a 10ft. beam and flat bottom hull, built and designed in 2008 by JL Pinder & Sons of Worcestershire.
Finished to a high specification both inside and out, she has been restyled by the previous owner with an extensive schedule of works carried out in 2016. Located in a prime riverside setting, Ray of Sunshine provides a unique residence for those looking tranquillity whilst remaining in close proximity to the local amenities. Front and rear decks provide outside living space and unrivalled waterside views. THE ACCOMMODATION From the quay, the gangway leads to the bow with double casement doors opening onto a small wooden stair case leading down to the interior. Sitting Room & Kitchen Steps lead into the open plan sitting room and fitted kitchen, a light filled area with plenty of space for seating.Cream shaker style base cabinets with dark wood effect worktops form the kitchen. Decorative tiles surround and shelving to the rear wall provides further storage. Appliances include the freestanding cooker, washing machine and fridge. Wood effect flooring flows the entirety of the interior. From the open plan kitchen and living area a passageway leads to Bedroom OneA good-sized double bedroom with two porthole windows and double casement doors which open onto the fore deck allowing for plentiful light and views of the River Deben. Shower RoomThe shower room consists of an enclosed electric shower, Johnson Shower sump with Whale Sensor. A new Thetford Cassette toilet fitted in 2021, chrome heated towel rail, fully tiled with laminate flooring. Bedroom TwoThe second bedroom has space for a small single bed as well as space for further storage if required. LIVING COSTS Living costs as advised by the vendorWharfage fees; £36 p/w or £700 every 3 monthsWater & Sewage; £50 per quarterElectricity; £10 standing charge plus usageWi-Fi; £15 p/mParking; £10 p/w (space opposite the boat) ZUSAMMENFASSUNG Eine seltene Gelegenheit, ein Kanalschiff mit breiter Breite zu erwerben, das sich in bester Lage am Ferry Quay am Fluss Deben befindet. Dieses spektakuläre Hausboot ist eine Nachbildung eines 45-Fuß-Stahlbreitträgerkahns mit einer 10-Fuß-Breite und einem flachen Bodenrumpf, der 2008 von JL Pinder & Sons aus Worcestershire gebaut und entworfen wurde.
Sie wurde sowohl innen als auch außen hochwertig fertiggestellt und vom Vorbesitzer mit einem umfangreichen Zeitplan von Arbeiten im Jahr 2016 neu gestaltet. Das Ray of Sunshine liegt in einer erstklassigen Lage am Flussufer und bietet eine einzigartige Residenz für diejenigen, die Ruhe suchen und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den lokalen Annehmlichkeiten bleiben. Vordere und hintere Decks bieten Wohnraum im Freien und einen unvergleichlichen Blick auf das Wasser. DIE UNTERKUNFT Vom Kai aus führt die Gangway zum Bug mit doppelten Flügeltüren, die auf eine kleine Holztreppe führen, die in den Innenraum führt. Wohnzimmer & Küche Eine Treppe führt in das offene Wohnzimmer und die Einbauküche, einen lichtdurchfluteten Bereich mit viel Platz zum Sitzen.Creme-Shaker-Unterschränke mit Arbeitsplatten in dunkler Holzoptik bilden die Küche. Dekorative Flieseneinfassungen und Regale an der Rückwand sorgen für weiteren Stauraum. Zu den Geräten gehören ein freistehender Herd, eine Waschmaschine und ein Kühlschrank. Fußböden in Holzoptik durchziehen den gesamten Innenraum. Von der offenen Küche und dem Wohnbereich führt ein Durchgang Schlafzimmer EinsEin geräumiges Doppelzimmer mit zwei Bullaugenfenstern und Doppelflügeltüren, die sich auf das Vordeck öffnen und viel Licht und Blick auf den Fluss Deben ermöglichen. DuschraumDas Duschbad besteht aus einer geschlossenen elektrischen Dusche, Johnson Duschwanne mit Walsensor. Eine neue Thetford Kassettentoilette aus dem Jahr 2021, verchromter beheizter Handtuchhalter, vollständig gefliest mit Laminatboden. Schlafzimmer ZweiDas zweite Schlafzimmer bietet Platz für ein kleines Einzelbett sowie bei Bedarf Platz für weiteren Stauraum. LEBENSHALTUNGSKOSTEN Lebenshaltungskosten nach Angaben des VerkäufersKaigebühren; £36 p/w oder £700 alle 3 MonateWasser & Abwasser; £50 pro QuartalElektrizität; 10 £ Grundgebühr zzgl. NutzungWi-Fi; £15 p/mParken; £10 p/w (Platz gegenüber dem Boot) RÉSUMÉ Une occasion rare d’acquérir une péniche de canal à large faisceau, positionnée dans un emplacement d’amarrage privilégié sur Ferry Quay au large de la rivière Deben. Cette péniche spectaculaire est une réplique d’une barge en acier de 45 pieds avec une largeur de 10 pieds et une coque à fond plat, construite et conçue en 2008 par JL Pinder & Sons du Worcestershire.
Fini selon des spécifications élevées à l’intérieur et à l’extérieur, il a été restylé par l’ancien propriétaire avec un vaste programme de travaux effectués en 2016. Situé dans un cadre privilégié au bord de la rivière, Ray of Sunshine offre une résidence unique pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités locales. Les ponts avant et arrière offrent un espace de vie extérieur et une vue imprenable sur l’eau. LE LOGEMENT Depuis le quai, la passerelle mène à la proue avec des portes à double battant ouvrant sur un petit escalier en bois descendant vers l’intérieur. Salon et cuisine Des marches mènent au salon ouvert et à la cuisine équipée, un espace lumineux avec beaucoup d’espace pour s’asseoir.Des meubles bas de style shaker crème avec des plans de travail effet bois foncé forment la cuisine. Des carreaux décoratifs entourent et des étagères sur le mur arrière offrent un espace de rangement supplémentaire. Les appareils électroménagers comprennent une cuisinière autoportante, un lave-linge et un réfrigérateur. Le parquet effet bois s’étend sur l’ensemble de l’intérieur. De la cuisine ouverte et du salon, un passage mène à Chambre UnUne chambre double de bonne taille avec deux hublots et des portes à double battant qui s’ouvrent sur le pont avant, permettant une lumière abondante et une vue sur la rivière Deben. Salle d’eauLa salle d’eau se compose d’une douche électrique fermée, d’un puisard Johnson Shower avec capteur de baleine. Une toilette neuve Thetford Cassette aménagée en 2021, sèche-serviettes chromée, entièrement carrelée avec sol stratifié. Chambre DeuxLa deuxième chambre dispose d’un espace pour un petit lit simple ainsi que d’un espace de rangement supplémentaire si nécessaire. COÛT DE LA VIE Coût de la vie selon les conseils du vendeurDroits de quai ; 36 £ par semaine ou 700 £ tous les 3 moisEau et eaux usées ; 50 £ par trimestreÉlectricité; 10 £ de frais permanents plus l’utilisationWi-Fi; £15 par moisParking; 10 £ par semaine (espace en face du bateau) SAMMANFATTNING En sällsynt möjlighet att förvärva en bred kanalpråm, placerad i ett utmärkt förtöjningsläge på färjekajen vid floden Deben. Denna spektakulära husbåt är en kopia av en 45-fots stålpråm med bred balk med en 10-fots balk och platt bottenskrov, byggd och designad 2008 av JL Pinder & Sons i Worcestershire.
Färdigställd till en hög specifikation både invändigt och utvändigt, har hon omstylats av den tidigare ägaren med ett omfattande schema av arbeten som utförts under 2016. Ray of Sunshine ligger i en utmärkt miljö vid floden och erbjuder ett unikt boende för dem som söker lugn samtidigt som de är i närheten av de lokala bekvämligheterna. Främre och bakre däck ger utomhusutrymme och oöverträffad utsikt över vattnet. BOENDET Från kajen leder landgången till fören med dubbla fönsterdörrar som vetter mot en liten trätrappa som leder ner till insidan.Vardagsrum & Kök Trappor leder in i vardagsrummet och köket i öppen planlösning, ett ljust område med gott om plats för sittplatser.Bänkskåp i gräddvit shakerstil med bänkskivor i mörk träeffekt utgör köket. Dekorativt kakel omger och hyllor på den bakre väggen ger ytterligare förvaring. Vitvaror inkluderar fristående spis, tvättmaskin och kylskåp. Golv med träeffekt flödar in i hela interiören. Från köket och vardagsrummet i öppen planlösning leder en passage till Sovrum ettEtt stort dubbelrum med två fönster och dubbla fönsterdörrar som öppnar sig mot fördäcket och ger gott om ljus och utsikt över floden Deben. DuschrumDuschrummet består av en sluten elektrisk dusch, Johnson Duschsump med Whale Sensor. En ny Thetford Cassette-toalett monterad 2021, kromad handdukstork, helkaklad med laminatgolv. Sovrum tvåDet andra sovrummet har plats för en liten enkelsäng samt plats för ytterligare förvaring vid behov. LEVNADSKOSTNADER Levnadskostnader enligt säljarens anvisningarAvgifter för kajer; £ 36 per vecka eller £ 700 var 3 månadVatten och avlopp; £50 per kvartalElektricitet; £10 stående laddning plus användningWi-Fi; £ 15 p/mParkering; £ 10 p / w (utrymme mittemot båten) RESUMO Uma rara oportunidade de adquirir uma balsa de canal de viga larga, posicionada em uma localização privilegiada de atracação em Ferry Quay ao largo do Rio Deben. Este espetacular barco é uma réplica de uma balsa de viga larga de aço de 45 pés com uma viga de 10 pés e casco inferior plano, construída e projetada em 2008 por JL Pinder & Sons of Worcestershire.
Finalizada com alta especificação por dentro e por fora, ela foi reestilizada pelo proprietário anterior com um extenso cronograma de obras realizadas em 2016. Localizado em um ambiente ribeirinho privilegiado, o Ray of Sunshine oferece uma residência única para aqueles que procuram tranquilidade, permanecendo nas proximidades das comodidades locais. Os decks dianteiro e traseiro oferecem espaço externo e vistas incomparáveis à beira-mar. A ACOMODAÇÃO Do cais, o corredor leva à proa com portas de caixa dupla que se abrem para uma pequena escada de madeira que leva ao interior. Sala de Estar e Cozinha Os degraus levam à sala de estar em plano aberto e à cozinha equipada, uma área cheia de luz com muito espaço para assentos.Armários de base estilo shaker creme com bancadas de efeito madeira escura formam a cozinha. Azulejos decorativos cercam e prateleiras para a parede traseira fornecem armazenamento adicional. Os aparelhos incluem o fogão independente, a máquina de lavar roupa e o frigorífico. O piso de efeito madeira flui por todo o interior. Da cozinha em plano aberto e da área de estar uma passagem leva a Quarto UmUm quarto de casal de bom tamanho com duas janelas de vigia e portas de caixa dupla que se abrem para o deck dianteiro permitindo luz abundante e vistas do Rio Deben. Casa de banhoA casa de banho é composta por um chuveiro eléctrico fechado, chuveiro Johnson com sensor de baleia. Um novo vaso sanitário Thetford instalado em 2021, toalheiro cromado aquecido, totalmente revestido com piso laminado. Quarto DoisO segundo quarto tem espaço para uma pequena cama de solteiro, bem como espaço para armazenamento adicional, se necessário. CUSTO DE VIDA Custo de vida conforme aconselhado pelo fornecedorTaxas de cais; £36 p/w ou £700 a cada 3 mesesÁgua e Esgoto; £50 por trimestreEletricidade; £10 taxa permanente mais usoWi-Fi; £15 p/mEstacionamento; £10 p/w (espaço em frente ao barco) ΠΕΡΊΛΗΨΗ Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια φορτηγίδα καναλιού ευρείας δέσμης, τοποθετημένη σε μια προνομιακή τοποθεσία πρόσδεσης στο Ferry Quay από τον ποταμό Deben. Αυτό το εντυπωσιακό σκάφος είναι ένα αντίγραφο μιας φορτηγίδας ευρείας δοκού χάλυβα 45 ποδιών με δοκό 10 ποδιών και κύτος επίπεδου πυθμένα, που κατασκευάστηκε και σχεδιάστηκε το 2008 από την JL Pinder & Sons of Worcestershire.
Τελειωμένο με υψηλές προδιαγραφές τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά, έχει αναδιαμορφωθεί από τον προηγούμενο ιδιοκτήτη με ένα εκτεταμένο πρόγραμμα εργασιών που πραγματοποιήθηκαν το 2016. Το Ray of Sunshine βρίσκεται σε μια προνομιακή τοποθεσία δίπλα στο ποτάμι και προσφέρει μια μοναδική κατοικία για όσους αναζητούν ηρεμία, ενώ παραμένουν σε κοντινή απόσταση από τις τοπικές ανέσεις. Τα μπροστινά και πίσω καταστρώματα παρέχουν εξωτερικό χώρο διαβίωσης και απαράμιλλη θέα στο νερό. Η ΔΙΑΜΟΝΗ Από την αποβάθρα, ο διάδρομος οδηγεί στην πλώρη με διπλές πόρτες που ανοίγουν σε μια μικρή ξύλινη σκάλα που οδηγεί στο εσωτερικό. Καθιστικό & Κουζίνα Σκαλοπάτια οδηγούν στο ενιαίο καθιστικό και την εντοιχισμένη κουζίνα, έναν φωτεινό χώρο με άφθονο χώρο για καθίσματα.Ντουλάπια βάσης σε στυλ σέικερ κρέμας με πάγκους σκούρων ξύλινων εφέ αποτελούν την κουζίνα. Διακοσμητικά πλακάκια περιβάλλουν και ράφια στον πίσω τοίχο παρέχουν περαιτέρω αποθήκευση. Οι συσκευές περιλαμβάνουν ανεξάρτητη κουζίνα, πλυντήριο ρούχων και ψυγείο. Το δάπεδο με εφέ ξύλου ρέει ολόκληρο το εσωτερικό. Από τον ενιαίο χώρο κουζίνας και καθιστικού ένας διάδρομος οδηγεί σε: Υπνοδωμάτιο ΈναΈνα άνετο υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι με δύο παράθυρα φινιστρίνι και διπλές πόρτες κάσας που ανοίγουν στο μπροστινό κατάστρωμα επιτρέποντας άφθονο φως και θέα στον ποταμό Deben. Μπάνιο με ντουζιέραΤο ντους αποτελείται από ένα κλειστό ηλεκτρικό ντους, κάρτερ ντους Johnson με αισθητήρα φαλαινών. Μια νέα τουαλέτα Thetford Cassette τοποθετημένη το 2021, χρωμιωμένη θερμαινόμενη κρεμάστρα πετσετών, πλήρως πλακόστρωτη με laminate δάπεδο. Υπνοδωμάτιο ΔύοΤο δεύτερο υπνοδωμάτιο έχει χώρο για ένα μικρό μονό κρεβάτι καθώς και χώρο για περαιτέρω αποθήκευση εάν απαιτείται. ΚΟΣΤΟΣ ΔΙΑΒΙΩΣΗΣ Κόστος διαβίωσης σύμφωνα με τις συμβουλές του πωλητήΤέλη αποβάθρας. £36 p/w ή £700 κάθε 3 μήνεςΝερό &; αποχέτευση; £50 ανά τρίμηνοΗλεκτρισμός; £10 πάγια χρέωση συν χρήσηWi-Fi; £15 p/mΣτάθμευση; £10 p/w (χώρος απέναντι από το σκάφος) STRESZCZENIE Rzadka okazja do nabycia barki kanałowej o szerokich belkach, umieszczonej w doskonałej lokalizacji do cumowania na nabrzeżu promowym u wybrzeży rzeki Deben. Ta spektakularna łódź mieszkalna jest repliką 45-stopowej stalowej barki o szerokich belkach z 10-stopową belką i płaskim dnem kadłuba, zbudowanej i zaprojektowanej w 2008 roku przez JL Pinder & Sons z Worcestershire.
Wykończona zgodnie z wysokimi specyfikacjami zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz, została przestylizowana przez poprzedniego właściciela z obszernym harmonogramem prac przeprowadzonych w 2016 roku. Położony w doskonałej okolicy nad rzeką, Ray of Sunshine zapewnia wyjątkową rezydencję dla tych, którzy szukają spokoju, pozostając w pobliżu lokalnych udogodnień. Przednie i tylne pokłady zapewniają przestrzeń życiową na zewnątrz i niezrównany widok na wodę. ZAKWATEROWANIE Z nabrzeża trap prowadzi na dziób z podwójnymi drzwiami skrzydłowymi otwierającymi się na małe drewniane schody prowadzące do wnętrza.Salon i kuchnia Schody prowadzą do salonu na otwartym planie i wyposażonej kuchni, wypełnionej światłem przestrzeni z dużą ilością miejsca do siedzenia.Szafki dolne w stylu kremowego shakera z blatami imitującymi ciemne drewno tworzą kuchnię. Obramowanie z płytek dekoracyjnych i półki na tylnej ścianie zapewniają dodatkowe miejsce do przechowywania. Wyposażenie obejmuje wolnostojącą kuchenkę, pralkę i lodówkę. Podłoga imitująca drewno rozlewa się po całym wnętrzu. Z otwartej kuchni i salonu przejście prowadzi do Sypialnia pierwszaDuża sypialnia dwuosobowa z dwoma iluminatorami i podwójnymi drzwiami skrzydłowymi, które otwierają się na pokład dziobowy, zapewniając obfite światło i widoki na rzekę Deben. Łazienka z prysznicemŁazienka z prysznicem składa się z zamkniętego prysznica elektrycznego, studzienki prysznicowej Johnson z czujnikiem wieloryba. Nowa toaleta kasetowa Thetford zamontowana w 2021 roku, chromowany podgrzewany wieszak na ręczniki, w całości wyłożony podłogą laminowaną. Sypialnia drugaW drugiej sypialni jest miejsce na małe łóżko pojedyncze, a także miejsce do dalszego przechowywania w razie potrzeby. KOSZTY UTRZYMANIA Koszty utrzymania zgodnie z zaleceniami sprzedawcyOpłaty za nabrzeże; 36 GBP lub 700 GBP co 3 miesiąceWoda i ścieki; £50 na kwartałElektryczność; £10 opłata stała plus użytkowanieWi-Fi; £15 miesięcznieParking; £10 p/w (miejsce naprzeciwko łodzi)