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Huis en eengezinswoning (Te koop)
Referentie:
EDEN-T84770028
/ 84770028
Referentie:
EDEN-T84770028
Land:
FR
Stad:
Pailherols
Postcode:
15800
Categorie:
Residentieel
Type vermelding:
Te koop
Type woning:
Huis en eengezinswoning
Omvang woning:
60 m²
Omvang perceel:
400 m²
Kamers:
5
Slaapkamers:
3
Garages:
1
Features:
- Garden
- Garage Meer bekijken Minder bekijken À vendre, belle maison en briques de 60 m², parfaite pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Située à proximité de Pailherols, un charmant village auvergnat, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, au cœur du Cantal. La maison, en bon état malgré quelques rafraichissements nécessaires, se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, avec un sous-sol et des combles aménageables de 60 m² chacun, ce qui permet une extension facile selon les besoins. La charpente et la toiture sont solides, assurant une structure saine. Le terrain de 400 m², en légère pente, est un espace agréable, facile à entretenir, parfait pour profiter du plein air tout en minimisant l’entretien. En termes de commodités, la maison est connectée à la fibre et bénéficie de la couverture 5G, un atout rare dans cette région, permettant de combiner vie à la campagne et accessibilité numérique. Bien que la fosse septique soit fonctionnelle, une mise aux normes sera nécessaire. Pailherols est connu pour ses paysages préservés, ses vastes pâturages, et ses activités de plein air, offrant un cadre de vie apaisant loin du tumulte urbain. Le village attire les amateurs de randonnées, de sports d’hiver et de découvertes culturelles grâce à sa proximité avec les montagnes du Cantal et les vallées verdoyantes. Pailherols est un lieu prisé pour les escapades en toutes saisons. En hiver, ses paysages enneigés et ses sentiers offrent des activités comme le ski de fond et les randonnées en raquettes. En été, la région est idéale pour les balades à pied ou à vélo, permettant de découvrir un riche patrimoine naturel et historique. Ce bien constitue une opportunité rare d'investir dans un cadre de vie sain et ressourçant, tout en profitant d'une belle rentabilité locative ou d'un lieu de détente personnel. N'attendez plus et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Features:
- Garden
- Garage Te koop, prachtig bakstenen huis van 60 m², perfect voor een huurinvestering of een tweede huis. Gelegen in de buurt van Pailherols, een charmant dorpje in de Auvergne, profiteert deze woning van een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, in het hart van de Cantal. Het huis, in goede staat ondanks enkele noodzakelijke verfrissingen, bestaat uit 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, met een kelder en een in te richten zolder van elk 60 m², die een gemakkelijke uitbreiding naar behoefte mogelijk maakt. Het raamwerk en het dak zijn solide, wat zorgt voor een solide structuur. Het perceel van 400 m², licht glooiend, is een aangename ruimte, gemakkelijk te onderhouden, perfect om van het buitenleven te genieten met een minimum aan onderhoud. Qua voorzieningen is het huis aangesloten op glasvezel en profiteert het van 5G-dekking, een zeldzame troef in deze regio, waardoor landelijk wonen en digitale toegankelijkheid kunnen worden gecombineerd. Hoewel de septic tank functioneel is, zal het nodig zijn om deze op peil te brengen. Pailherols staat bekend om zijn ongerepte landschappen, uitgestrekte weiden en buitenactiviteiten, en biedt een rustgevende leefomgeving ver van de drukte van de stad. Het dorp trekt liefhebbers van wandelen, wintersport en culturele ontdekkingen aan dankzij de nabijheid van de Cantal-bergen en de groene valleien. Pailherols is een populaire plek voor uitjes in alle seizoenen. In de winter bieden de besneeuwde landschappen en paden activiteiten zoals langlaufen en sneeuwschoenwandelen. In de zomer is de regio ideaal om te wandelen of te fietsen, waardoor u een rijk natuurlijk en historisch erfgoed kunt ontdekken. Deze woning is een zeldzame kans om te investeren in een gezonde en verjongende leefomgeving, terwijl u geniet van een goede huurwinstgevendheid of een persoonlijke plek om te ontspannen. Wacht niet langer en neem nu contact met ons op om een bezichtiging te regelen.
Features:
- Garden
- Garage Zu verkaufen steht ein schönes Backsteinhaus von 60 m², perfekt für eine Mietinvestition oder einen Zweitwohnsitz. In der Nähe von Pailherols, einem charmanten Dorf in der Auvergne, profitiert dieses Anwesen von einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung im Herzen des Cantal. Das Haus, trotz einiger notwendiger Erfrischungen in gutem Zustand, besteht aus 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, mit einem Keller und einem ausgebauten Dachboden von jeweils 60 m², was eine einfache Erweiterung je nach Bedarf ermöglicht. Das Fachwerk und das Dach sind solide, was eine solide Struktur gewährleistet. Das 400 m² große, leicht abfallende Grundstück ist ein angenehmer Raum, pflegeleicht, perfekt, um die Natur zu genießen und gleichzeitig den Wartungsaufwand zu minimieren. Was die Annehmlichkeiten betrifft, so ist das Haus an Glasfaser angeschlossen und profitiert von der 5G-Abdeckung, ein seltener Vorteil in dieser Region, der es ermöglicht, Landleben und digitale Zugänglichkeit zu kombinieren. Obwohl die Klärgrube funktionsfähig ist, wird es notwendig sein, sie auf den neuesten Stand zu bringen. Pailherols ist bekannt für seine unberührten Landschaften, weiten Weiden und Outdoor-Aktivitäten und bietet ein beruhigendes Lebensumfeld fernab des hektischen Treibens der Stadt. Das Dorf zieht Liebhaber von Wandern, Wintersport und kulturellen Entdeckungen dank seiner Nähe zu den Cantaler Bergen und den grünen Tälern an. Pailherols ist zu jeder Jahreszeit ein beliebter Ort für Kurzurlaube. Im Winter laden die verschneiten Landschaften und Wanderwege zu Aktivitäten wie Langlaufen und Schneeschuhwandern ein. Im Sommer eignet sich die Region ideal zum Wandern oder Radfahren, so dass Sie ein reiches natürliches und historisches Erbe entdecken können. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, in ein gesundes und verjüngendes Wohnumfeld zu investieren und gleichzeitig eine gute Mietrentabilität oder einen persönlichen Ort zum Entspannen zu genießen. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Features:
- Garden
- Garage For sale, beautiful brick house of 60 m², perfect for a rental investment or a second home. Located near Pailherols, a charming Auvergne village, this property benefits from an exceptional natural environment, in the heart of Cantal. The house, in good condition despite some necessary refreshments, consists of 4 rooms, including 3 bedrooms, with a basement and convertible attic of 60 m² each, which allows an easy extension according to needs. The framework and roof are solid, ensuring a sound structure. The 400 m² plot, slightly sloping, is a pleasant space, easy to maintain, perfect for enjoying the outdoors while minimizing maintenance. In terms of amenities, the house is connected to fiber and benefits from 5G coverage, a rare asset in this region, allowing to combine country living and digital accessibility. Although the septic tank is functional, it will be necessary to bring it up to standard. Pailherols is known for its unspoilt landscapes, vast pastures, and outdoor activities, offering a soothing living environment far from the hustle and bustle of the city. The village attracts lovers of hiking, winter sports and cultural discoveries thanks to its proximity to the Cantal mountains and the green valleys. Pailherols is a popular place for getaways in all seasons. In winter, its snowy landscapes and trails offer activities such as cross-country skiing and snowshoeing. In summer, the region is ideal for walking or cycling, allowing you to discover a rich natural and historical heritage. This property is a rare opportunity to invest in a healthy and rejuvenating living environment, while enjoying a good rental profitability or a personal place to relax. Don't wait any longer and contact us now to arrange a viewing.
Features:
- Garden
- Garage