EUR 595.700
EUR 549.500
EUR 421.000
EUR 569.000
EUR 527.000
Features:
- Garage Meer bekijken Minder bekijken Situé à Nantes, au cœur du quartier Saint-Mihiel dans une rue piétonne, cet appartement de 5 pièces et 120 m2 se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu datant de 1900. Offrant une belle hauteur sous plafond de 2,92 m, il dégage immédiatement une agréable sensation d'espace. Entièrement rénové avec goût et en excellent état, il conjugue charme de l'ancien et confort d'aujourd'hui, avec un parquet chaleureux, une cheminée et une distribution des pièces idéale. L'appartement s'organise autour d'un salon/salle à manger d'environ 27 m2. La cuisine est séparée et bénéficie, dans son prolongement, d'une buanderie très pratique au quotidien. L'appartement compte trois chambres avec rangements intégrés, dont les fenêtres sont doublées offrant une excellente isolation thermique et acoustique. La salle de bain, récente et moderne, est signée Porcelanosa et vient renforcer l'esprit contemporain de l'ensemble, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de confort. L'appartement dispose de nombreux atouts annexes qui font la différence : une cave d'environ 11 m2, un grenier, ainsi qu'un garage fermé situé dans la cour commune. Un local à vélo est également à disposition, idéal pour profiter des déplacements doux en ville. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de moins de 10 ans avec une consommation d'environ 160 € par mois pour le gaz et l'électricité selon l'occupant actuel. Les menuiseries sont en double vitrage, et les fenêtres du salon doivent être changées prochainement, renforçant encore le confort. L'appartement bénéficie de la fibre optique, et fait partie d'une copropriété avec des charges mensuelles maîtrisées. À quelques pas de l'immeuble, la station de tram Saint-Mihiel (ligne de tramway) se trouve à environ 100 m, offrant un accès rapide au centre et aux différents pôles de la ville. Plusieurs arrêts de bus complètent cette excellente desserte : les arrêts Bonde à environ 150 m, St-Stanislas et Nantes - Talensac autour de 200 à 250 m, ainsi que l'arrêt Talensac à environ 200 m. Pour les moments de détente, le Square Maquis-de-Saffré est accessible à environ 200 m, offrant un espace vert de proximité. Le quartier est également animé par la présence de structures d'accueil pour enfants, comme Family Sphere Nantes à moins de 100 m et Les Petits Chaperons Rouges à moins de 300 m, ce qui illustre un environnement urbain vivant et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1933 € par an - Charges de copropriété : 213 € par mois - DPE : D (224 kWh/m²/an), GES : D (49 kgCO2/m²/an) - Mode de chauffage : individuel au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière, comme les contrôles liés aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour avancer sereinement, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Garage Located in Nantes, in the heart of the Saint-Mihiel district in a pedestrian street, this 5-room, 120 m2 apartment is on the ground floor of a well-maintained building dating from 1900. Offering a high ceiling of 2.92 m, it immediately gives off a pleasant feeling of space. Completely renovated with taste and in excellent condition, it combines the charm of the old and the comfort of today, with a warm parquet floor, a fireplace and an ideal distribution of rooms. The apartment is organized around a living/dining room of approximately 27 m2. The kitchen is separate and benefits, in its extension, from a laundry room that is very practical on a daily basis. The apartment has three bedrooms with built-in storage, whose windows are lined with excellent thermal and acoustic insulation. The bathroom, recent and modern, is designed by Porcelanosa and reinforces the contemporary spirit of the whole, while the toilet is separate for greater comfort. The apartment has many additional assets that make the difference: a cellar of about 11 m2, an attic, as well as a closed garage located in the common courtyard. A bicycle room is also available, ideal for enjoying soft travel in the city. Heating and hot water are provided by a gas boiler less than 10 years old with a consumption of about 160 € per month for gas and electricity depending on the current occupant. The joinery is double glazed, and the windows in the living room are to be changed soon, further reinforcing comfort. The apartment benefits from fiber optics, and is part of a condominium with controlled monthly charges. A few steps from the building, the Saint-Mihiel tram station (tram line) is about 100 m away, offering quick access to the centre and the various poles of the city. Several bus stops complete this excellent service: the Bonde stops at about 150 m, St-Stanislas and Nantes - Talensac around 200 to 250 m, as well as the Talensac stop at about 200 m. For moments of relaxation, the Square Maquis-de-Saffré is accessible about 200 m away, offering a nearby green space. The district is also animated by the presence of childcare facilities, such as Family Sphere Nantes less than 100 m away and Les Petits Chaperons Rouges less than 300 m away, which illustrates a lively and practical urban environment on a daily basis. Technical characteristics - Property tax: 1933 € per year - Condominium fees: €213 per month - DPE: D (224 kWh/m²/year), GHG: D (49 kgCO2/m²/year) - Heating method: individual gas Legal notice: The information presented in this advertisement has been prepared by Zefir based on the information available at the time of writing, with the aim of providing a clear and faithful vision. However, it is provided for information purposes only and does not replace the regulatory diagnoses or technical and administrative checks that usually accompany any real estate transaction, such as controls related to urban planning rules, easements or cadastral documents. To find out about official information relating to natural, mining and technological risks, it is recommended to consult the Géorisques public service. Zefir's objective is to support each buyer with transparency and rigour throughout their real estate project. If you would like further information on this property or on the steps to follow to move forward with peace of mind, our team is at your disposal. If you have any questions, contact Zefir on ...
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